Malamig at mainit na supply ng tubig ODN

ODN ayon sa mga pamantayan ng 2017

Noong 2017, bahagyang nagbago ang uri ng pagbabayad para sa pagpapanatili ng bahay. Ang mga utility ay kailangang bayaran, walang nagkansela nito, ngunit ang bilang ng mga puntos sa pagbabayad ay nabawasan. Ngayon ay walang hiwalay na item na ODN. Mula ngayon, ang mga gastos para sa mga karaniwang pangangailangan sa bahay ay kasama sa bayad para sa. Sa pangkalahatan, hindi na makakakita ang mga nagbabayad ng hiwalay na linyang "ISA".

Gayunpaman, hindi ito nangangahulugan na ang pagbabayad na pinag-uusapan ay nakansela nang buo. Siyempre, magiging mahusay na gamitin ang mga serbisyo ng mga pampublikong kagamitan, nakatira sa isang maganda, mainit at maliwanag na bahay nang walang binabayaran, ngunit kapag sinasagot ang tanong kung kailangan mong magbayad para sa ODN, mayroon lamang isang malinaw na sagot - ng siyempre, oo, walang maglilingkod sa iyo nang walang bayad .

Kaya ano ang karaniwang pag-aari? Ito ay nakasaad sa Art. 36 p. 1 ng Housing Code ng Russian Federation. Ayon sa artikulong ito, kasama sa pinag-uusapang property ang mga kuwartong hindi mga apartment o bahagi ng mga ito, ngunit nagsisilbi para sa pangkalahatang paggamit. Samakatuwid, ang lahat ng nakatira sa bahay na ito ay kailangang magbayad para sa kanila.

Kasama sa mga lugar na ito ang:

Ang pagbabayad ay kinakalkula gamit ang isang karaniwang metro ng bahay, na binibilang ang dami ng mga mapagkukunang ginamit: tubig, init, kuryente, gas at higit pa. Bilang karagdagan, ang mga tagapagpahiwatig ng mga indibidwal na metro ay isinasaalang-alang, upang ang mga residente ay hindi masaktan na bilhin ang mga ito.

Sa mahigpit na pagsasalita, ang ODN ay ang pagkakaiba sa pagitan ng isang indibidwal at isang karaniwang metro ng bahay. Kinakalkula ito gamit ang isang simpleng formula. Ngunit kung ang isang tao ay walang indibidwal na counter, na kung saan ay isang pambihira sa modernong mundo, kung gayon ang mga kalkulasyon ay isinasagawa ayon sa ibang prinsipyo, mas kumplikado. Ang mga kalkulasyon ay ginawa ayon sa bahagi ng lugar ng apartment bilang bahagi ng kabuuan ng lahat ng mga lugar ng karaniwang ari-arian, at kung kumonsumo ka ng marami o kaunti ng mga mapagkukunan ay hindi mahalaga.

Mga pamamaraan para sa pagkalkula ng ODN

Ang pagkalkula ng halaga ng mga gastos para sa pangkalahatang mga pangangailangan sa bahay ay ginawa ayon sa mga pormula na itinatag ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354. Ang lahat ay nakasalalay sa kung ang mga metro ay naka-install o hindi.

Kakulangan ng metro

Ang gusali ay hindi palaging nilagyan ng mga aparato sa pagsukat. Para sa mga ganitong kaso, ang isang hiwalay na opsyon sa pagkalkula ay ibinigay.

Mangangailangan ito ng sumusunod na data:

Ang pamantayang itinatag ng mga awtoridad sa rehiyon para sa isang partikular na uri ng serbisyo.
Ang kabuuang lugar ng gusali.
Ang laki ng isang partikular na apartment.
Ang kabuuang lugar ng tirahan at teknikal na lugar sa bahay.

Pagkatapos nito, inilapat ang isang tiyak na formula. Ang resulta ng paghahati sa lugar ng apartment at lahat ng mga silid sa gusali ay kinuha. Ito ay pinarami ng pamantayan ng pagkonsumo at ang kabuuang lugar. Ang kalkuladong indicator para sa bawat may-ari ng living space ay idinagdag sa indibidwal na indicator o standard at ipinapakita sa resibo.

Ang pagkakaroon ng isang metro

Ang opsyon sa pagkalkula na ito ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:

Kinukuha ang data mula sa mga karaniwang device sa pagsukat ng bahay.
Kinukuha ang impormasyon tungkol sa mga gastos ng indibidwal na kagamitan.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang tinukoy na tagapagpahiwatig ay kinakalkula.
Ang resulta ay hinati sa kabuuang lugar ng bahay.
Ang kinakalkula na halaga ay pinarami ng lugar ng isang partikular na apartment.
Ang resultang figure ay pinarami ng taripa na itinakda para sa bawat uri ng serbisyo.
Ang gumagamit ay kailangang magbayad para sa resulta.

Mga pamantayan ng ODN mula Enero 1, 2017

Sa loob ng mahabang panahon, ang mga lumang prinsipyo para sa pagkalkula ng mga singil sa utility, na gumamit ng isang karaniwang formula para sa lahat, at ginagabayan ng bilang ng mga taong naninirahan sa loob ng living space, ay nawala sa limot. Ngayon ang lahat ay naging mas madali at mas mahirap sa parehong oras. Walang sinuman ang magtaltalan na ang mga pagbabayad ay lumago, ngunit ang mga taripa ay lumago din. Kailangan mong magbayad ng higit pa, ngunit kung mayroong mga metro, ang halagang ito ay maaaring gawing mas mababa, at ang pagkalkula ay mas layunin.

Sa pangkalahatan, kailangang ganap na baguhin ang sistema ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.Parehong mga consumer at supplier ng mga mapagkukunan ng enerhiya: tubig, kuryente, init, at hindi lamang naging interesado sa pagkuha ng pera para sa aktwal na ibinibigay na mapagkukunan, at hindi ang halaga, mahigpit na pagsasalita, na kinuha mula sa kisame.

Matapos ang isang mas detalyadong pag-aaral ng sitwasyon, lumabas na ang isang disenteng bahagi ng mga mapagkukunan ay hindi napupunta kahit saan. Ang mga ito ay naging mga mapagkukunan na napunta sa pagpapanatili ng bahay, at hindi mga partikular na apartment. Samakatuwid, medyo lohikal para sa mga kumpanya ng pamamahala na humiling ng pagbabayad ng ODN. Sino ang nakikinabang sa pagtatrabaho nang lugi? Natural, walang tao. Samakatuwid, para sa mga kadahilanang pinansyal, ang mga bagay ng paggasta na isinasaalang-alang ay ipinanganak.

Ngayon ang pagpapanatili ng bahay ay naging mas maalalahanin, at ang mga utang ng mga pampublikong kagamitan ay nabawasan. Ngunit ang mga nangungupahan ay hindi masyadong masaya tungkol sa katotohanang ito, dahil ang pagbabayad ay tumaas nang malaki. Ngunit pagkatapos ay tumigil sila sa pagiging walang hanggang mga may utang. Kaya, ang mga pagbabayad sa ODN ay isang bagong linya sa mga account sa pagbabayad, na idinisenyo upang mabayaran ang pagkakaiba sa pagitan ng aktwal na nagamit na mga mapagkukunan ng utility na maiugnay sa isang partikular na bahay at ang kabuuang tagapagpahiwatig sa mga indibidwal na aparato sa pagsukat.

Ang mga kinakailangan para sa naturang pagkalkula ay iginuhit sa tag-araw ng 2015. Sa panahong ito na ang pederal na batas No. 176-FZ "Sa Mga Pagbabago sa Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation at Ilang Mga Batas sa Pambatasan ng Russian Federation" ay pinagtibay. Ipinahiwatig nito na mula sa unang araw ng unang buwan ng 2017 magkakaroon ng mga kapansin-pansing pagbabago sa industriya ng pagsingil sa utility, at dapat na maging handa ang mga tao na magbayad ng higit pa.

Mga pangangailangan ng komunidad. Ano ang kasama

Ang artikulong numero 36 ng Housing Code ng Russian Federation ay naglalaman ng isang kumpletong listahan ng mga ari-arian na inuri bilang karaniwan.

Karaniwang lugar:

Mga pintuan sa harap, mga pasukan: mga hagdanan, mga span, karaniwang mga koridor, mga pangkat ng pasukan.
Mga elevator, ang kanilang mga shaft, mga cabin, parehong pasahero at kargamento.
Attics at teknikal na sahig.
Mga cellar.
Mga lugar kung saan matatagpuan ang mga komunikasyon sa engineering.
Iba pang mga lugar na hindi nauugnay sa mga residente ng mga gusali ng apartment. Maaaring kabilang dito ang: mga leisure center, iba't ibang uri ng kultural na kaganapan, bulwagan para sa sports at iba pa.
Mga teritoryo ng mga bahay: mga footpath, flower bed, mga bata at sports complex (grounds).

Upang mapanatili ang lahat ng nasa itaas sa isang malinis, maayos at disenteng anyo, ang kumpanya ng pamamahala ay gumagastos din ng tubig, kuryente at iba pang mahahalagang mapagkukunan.

Ang mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay nahahati sa mga grupo. Ang kanilang dibisyon ay nakasalalay sa uri ng mga kagamitan kung saan sila direktang nauugnay.

Kuryente

Ang mapagkukunang ito sa konsepto ng karaniwang mga pangangailangan sa bahay ay nagpapakita ng halaga ng kuryente na ginugugol sa pag-iilaw sa mga pasukan, patyo ng bahay, pagpapatakbo ng mga elevator, at iba pa.

Malamig na supply ng tubig

Ang malamig na tubig ay ginagamit dito:

Para sa paglilinis ng mga silid.
Para sa pagtutubig ng mga kama ng bulaklak at mga damuhan.
Para sa pag-flush ng mga komunikasyon sa engineering.

Bilang karagdagan, ang iba't ibang mga break at pagtagas ng mga tubo ay madalas na nangyayari, ang mga pagkalugi na ito ay nauugnay din sa mga gastos ng ODN.

Hot water supply at ODN

Sa mga pagbabayad para sa mga singil sa utility, kung minsan ay may mga gastos para sa supply ng mainit na tubig para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay. Nangyayari ito kung ang mainit na tubig ay pumasok sa bahay mula sa silid ng boiler. Kabilang dito ang:

Mga pagkalugi dahil sa mga aksidente o pagtagas ng network.
Pag-aayos ng trabaho sa sistema ng pag-init.
Mga gawaing nauugnay sa pag-flush ng mga sistema ng engineering.

Pag-init para sa mga pampublikong pangangailangan

Ang temperatura sa mga pasukan ng mga gusali ng apartment, ayon sa sanitary standards, ay hindi dapat mas mababa sa +16 degrees. Upang mapanatili ito sa tamang antas, ang mga baterya ay naka-install sa bawat hagdanan. Ang mga naturang gastos ay nauuri rin bilang ODN at nahahati sa mga residente ng bahay.

Iba pang mga utility ODN

Ang mga pagbabayad sa itaas ay ang mga pangunahing, ngunit may iba pang mga nuances na isinasaalang-alang kapag kinakalkula ang ODN mula 01 06 2017. Sa anumang kaso, ang mga nangungupahan ay mapipilitang bayaran ang buong overspending sa alinman sa mga utility bill, ngunit hindi hihigit sa mga utility na ginastos. Iyon ay, ngayon ay nagbabayad ka nang mahigpit ayon sa singil, nang hindi nagbabayad nang labis sa pamantayan.

Magiging mas madali ang mga pagbabayad, kaya magiging mas madaling malaman kung anong uri ng pagbabayad ang pinag-uusapan natin. Ang pagkalkula ay magiging mas patas din, dahil ayon sa bagong taripa, ang mga tampok tulad ng:

Kapag kinakalkula, kinakailangang sumunod sa mga pamantayan para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian, na kinakalkula nang paisa-isa para sa bawat residential complex. Bukod dito, dapat silang mai-install kahapon, o mas tiyak, bago ang 06/01/2017. Ito ay mula sa panahong ito na ang mga accrual ay ganap na isinasagawa ayon sa mga bagong patakaran, na nangangahulugan na ang mga pagbabayad ay darating na kasama ng bagong data, na, kung ano ang maaari nating itago, ay hindi gaanong nalulugod sa mga residente ng matataas na gusali na nagbabayad ng perang ito. , dahil ang ilan sa mga halaga ay kosmiko lang.

Gayunpaman, dapat seryosohin ang pagbabayad dahil joint bill ito at kung ang isang tao ay tumanggi na magbayad nito, lahat ay magdurusa. Kaya ang resibo na ito ay kinakailangan. Masyado pang maaga upang pag-usapan ang tungkol sa mga partikular na halaga, dahil, sa kabila ng mga deadline, hindi pa lahat ay nagawang linawin ang data, na nangangahulugang imposibleng makakuha ng average na halaga para sa buong bansa.

Ano ang ODN at kung ano ang kasama sa kanila

ODN, tulad ng malamang na naunawaan mo na, ito ay karaniwang mga pangangailangan sa bahay. Ang item sa gastos na pinag-uusapan ay lumitaw sa mga bill ng utility na medyo kamakailan lamang, ngunit nakapagtaas na ng maraming ingay, dahil ang bayarin doon ay disente. Ang katotohanan ay ang mga kagamitan para sa isang bahay at para sa isang partikular na apartment ay ganap na magkakaibang mga konsepto, dahil sa isang mataas na gusali ay hindi lamang mga tirahan, kundi pati na rin ang mga hindi tirahan, na pinainit din, naiilaw, atbp. Ito ay lohikal na ang isang tao ay kailangang magbayad para dito, dahil ito ay nag-aalinlangan na ang kumpanya ng pamamahala ay magbibigay lamang ng isang disenteng halaga sa mga nangungupahan, at magtatrabaho para sa sarili nang lugi.

Ngayon tungkol sa kung ano ang nagpapahiwatig ng accrual ng ODN

Kung magbabayad ka, mahalagang malaman kung para saan mismo ang bill, anong mga serbisyo ang kasama sa listahang ito, atbp. Kaya, narito ang isang pangkalahatang listahan ng mga serbisyong kailangang bayaran ng mga residente:

Pag-iilaw ng pasukan at ang teritoryo malapit sa bahay;
Paglilinis ng mga lugar;
Pag-init ng mga teknikal na silid at pasukan;
Drainase at supply ng tubig;
Power supply.

Ang bawat isa sa mga item na ito ng paggasta ay may sariling mga katangian at nuances. Narito ang isang halimbawa ng kung ano ang maaaring gastusin sa ODN para sa kuryente:

Pagpapatakbo ng mga elevator;
Pagpapatakbo ng mga bomba ng suplay ng tubig;
Pagpapatakbo ng alarma at intercom;
Pagbuo ng kuryente para sa mga kagamitan sa pag-iilaw na matatagpuan sa hindi tirahan na lugar ng buong bahay;
Mga pagkalugi sa teknolohiya sa MKD, na nauugnay sa mga tampok ng mga de-koryenteng kagamitan.

Tulad ng nakikita mo, ang pagbabayad para sa ODN para sa kuryente ay maaaring medyo malaki, dahil maraming mga puntos kung saan ito sinisingil. Ngunit tingnan natin ang isa pang pangunahing industriya kung saan mayroong disenteng mga singil para sa ODN - supply ng tubig:

Kung isasaalang-alang namin ang dalawang kasong ito, posible na magbayad para sa ODN sa 2017 lamang kung nauugnay lamang ang mga ito sa mga serbisyong pinag-uusapan, ngunit wala na. Kung ang ilang iba pang uri ng trabaho ay kasama sa pagbabayad, kung gayon ito ay labag sa batas, at imposibleng magbayad para sa ODN ng planong ito, dahil kasama dito ang mga hindi kinakailangang serbisyo, ang pagbabayad kung saan, ayon sa batas, ay hindi nagsisinungaling sa balikat ng nangungupahan.

Isa sa mga kontrobersyal na isyu ay ang mga kagamitan sa telebisyon na inilagay sa bubong. Ang trabaho nito ay binabayaran hindi ng nangungupahan, ngunit ng provider na nag-install nito.

Poster

Aralin sa chess club na "Rook" Disyembre 02, 2019 15:00-17:00 Central City Library

Isang cycle ng mga master class na "Handmade" sa iba't ibang mga diskarte sa pananahi (pagniniting, pagbuburda, cross stitch, satin stitch, lace, handmade, felting) Disyembre 03, 2019 15:00-17:00 Central City Library

Araw ng Mabuting Pag-iisip “Gusto kong magkasya ang kaunting init sa aking palad” Disyembre 03, 2019 12:00-13:00 Mga Bata sa Central City

Magiliw na pagpupulong ng mga masters of arts and crafts "Nanghahawakan kami sa pananampalataya, nabubuhay sa pag-asa, iligtas ang aming sarili sa pamamagitan ng pagkamalikhain" Disyembre 03, 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children

Pampanitikan at musikal na gabi "Gumawa ng mabuti at awa" Disyembre 04, 2019 14:00-15:00 Library No. 7

Club "Ang mundo ng iyong mga libangan": master class na "Pillow-toys" Disyembre 05, 2019 15:00-16:00 Library No. 14

Master class na "Poinsettia (Christmas star) mula sa foamiran" (Creative workshop "Paglikha ng mga kamay - paglikha ng mga kaluluwa") Disyembre 05, 2019 15:00-17:00 Central State Library Ang unang aralin ay 180 rubles, ang mga kasunod ay libre

"Ang lihim ng isang libro ni A. Dumas / Para sa anibersaryo ng Three Musketeers" - oral journal Disyembre 07, 2019 11:00-12:00 Library No. 16

Pagbubukas ng art exhibition ng mga dekorasyon ng Bagong Taon na "Heavenly Tsvert" Disyembre 07, 2019 14:00-15:00 CEC Central City Children's Hospital

Club: "Island of Communication": isang fairy-tale journey "Sa kaharian ng Snow Queen" /175 taon ng fairy tale ni H. H. Andersen / Disyembre 08, 2019 14:00-15:00 Library No. 14

Aralin sa chess club na "Rook" Disyembre 09, 2019 15:00-17:00 Central State Library

"Mikhail Boyarsky: sa halip na isang puso - isang nagniningas na motor" (70 taon mula nang ipanganak si Mikhail Boyarsky) (Kinokadr club) Disyembre 10, 2019 15:00-17:00 Central City Library

Portrait-stroke sa kuwentong "Ako ang iyong anak - Ako ang iyong mandirigma, Russia" (Heroes of the Fatherland Day) Disyembre 12, 2019 13:00-14:00 Library No. 3

Master class na "Poinsettia (Christmas star) mula sa foamiran" (Creative workshop "Paglikha ng mga kamay - paglikha ng mga kaluluwa") Disyembre 12, 2019 15:00-17:00 Central City Library

Legal na paligsahan "Gumawa kami ng hinaharap" (Araw ng Konstitusyon ng Russian Federation) Disyembre 12, 2019 11:30-12:30 Central City Library

Literary jungle "Sa yapak ng Mowgli" Disyembre 12, 2019 12:00-13:00 CSD

Aralin sa chess club na "Rook" Disyembre 16, 2019 15:00-17:00 Central State Library

Recommendation hour "Simple Health Tips" December 17, 2019 15:00-15:40 Library No. 8

Isang cycle ng mga master class na "Gawa-kamay" sa iba't ibang mga diskarte sa pananahi (pagniniting, pagbuburda, cross-stitch, puntas, gawa sa kamay, felting) Disyembre 17, 2019 15:00-17:00 Central City Library

Mga pagtitipon ng Bagong Taon "Nais naming malaman kung ano ang mangyayari" (club "Dachnik") Disyembre 18, 2019 15:00-17:00 Central State Library

Master class na "Poinsettia (Christmas star) mula sa foamiran" (Creative workshop "Paglikha ng mga kamay - paglikha ng mga kaluluwa") Disyembre 19, 2019 15:00-17:00 Central City Library

Kumpetisyon sa pagbabasa "Maligayang Bagong Taon, Maligayang Pasko - totoong magic!" Disyembre 20, 2019 10:00-11:30 Library No. 6

Pagpupulong sa club na "Literary Friday" Disyembre 20, 2019 18:00-20:00 Central City Library

Pagpupulong kasama ang mga miyembro ng VGOO HLS "Pioneers" Disyembre 21, 2019 15:00-17:00 CCH

Pagpupulong-pagbati "Kahit na ang mga wizard ay may kaarawan ..." (Nobyembre 18, kaarawan ni Father Frost) Disyembre 23, 2019 13:00-14:00 Library No. 3

Aralin sa chess club na "Rook" Disyembre 23, 2019 15:00-17:00 Central State Library

"Dumating na ang panahon ng taglamig sa atin!" - Maligayang kaganapan sa Disyembre 24, 2019 12:20-13:00 Library No. 13

Isang cycle ng mga master class na "Gawa-kamay" sa iba't ibang mga diskarte sa pananahi (pagniniting, pagbuburda, cross stitch, satin stitch, lace, handmade, felting) Disyembre 24, 2019 15:00-17:00 Central City Library

"St. Spyridon - Buhay at Mga Himala" (Disyembre 25 - Araw ng St. Spyridon ng Trimifuntsky) (Orthodox Club "Slovo") Disyembre 24, 2019 13:00-15:00 Central City Library

"At mayroon tayong Bagong Taon! Tumatawag ang Christmas tree!" Disyembre 25, 2019 14:00-15:30 CCH

Holiday "Sabay-sabay nating ipagdiriwang ang Bagong Taon - na may sayaw, katatawanan at kanta!" Disyembre 26, 2019 11:00-12:00 Library No. 11

"Mga lihim ng Bagong Taon mula sa buong mundo" - Literatura at musikal na gabi Disyembre 26, 2019 10:00-11:00 Library No. 13

Maligayang sorpresang gabi "Bisperas ng Bagong Taon" Disyembre 26, 2019 15:00-16:00 Library No. 14

Gabi "Ang Himala ng Bisperas ng Bagong Taon" Disyembre 26, 2019 14:00-15:00 Library No. 7

Pantry ng entertainment "Ang buong Christmas tree ay pinalamutian sa tuktok ng mga laruan" Disyembre 26, 2019 10:00-10:40 Library No. 8

Master class na "Poinsettia (Christmas star) mula sa foamiran" (Creative workshop "Paglikha ng mga kamay - paglikha ng mga kaluluwa") Disyembre 26, 2019 15:00-17:00 Central City Library

Pre-New Year's kaleidoscope "Malapit na, malapit na ang Bagong Taon!" Disyembre 26, 2019 10:00-11:00 CSD

Theater Lounge "Commonwealth of Beautiful Muses" Disyembre 27, 2019 12:00-13:00 Central State Children's Library

Sino ang dapat magbayad ng ODN, at kung kinakailangan bang gawin ito

Ang isyu ng pagbabayad para sa ODN ay nawawala ang kaugnayan nito. Ang pagbabayad na ito ay nawala na sa mga sistema ng pagbabayad. Pero masyado pang maaga para magsaya. Napansin mo ba na ang mga halaga sa mga pagbabayad ay naging mas mataas? Ang katotohanan ay ang mga nangungupahan ay kinakailangang magbayad ng pera para sa mga karaniwang gastusin sa bahay, ngunit ngayon ay isinama na sila sa iba pang mga item ng mga gastos sa utility. Ang bagong batas ay inilabas upang ayusin ang kasapatan ng pagtatasa at ang mga taripa kung saan binabayaran ang bawat karaniwang serbisyo sa bahay na may kaugnayan sa pagpainit, pag-iilaw o suplay ng tubig. Kaya't kung ang uri ng serbisyong pinag-uusapan ay tumigil na maging isang hiwalay na linya ng mga gastos sa utility, hindi ito nangangahulugan na nawala na ito.

Ngayon ang lahat ay kinakalkula nang mas mahusay, dahil hindi lamang ang mga indibidwal na metro ang ginagamit para sa pagkalkula, kundi pati na rin ang mga karaniwang metro ng bahay, na kinokontrol ng isang kumplikadong electronic circuit. Samakatuwid, ang pagbagsak sa mga setting o kung hindi man ay makapinsala sa system ay hindi gagana.Ang mga pinuno ng mga organisasyong pangkomunidad ay namamahala sa lahat ng ito, dahil ito ay sa kanilang mga interes upang matiyak na ang mga tagapagpahiwatig ay totoo, kung hindi, maaari kang magdusa ng malubhang pagkalugi, na maaari lamang mabayaran sa pamamagitan ng mga korte. At bakit ito dagdag na abala, kung ito ay maiiwasan sa pamamagitan ng pagbibigay ng kaunting pansin sa sistema?

Ngayon tungkol sa kung sino ang magbabayad para sa lahat ng mga serbisyo na "dumaan" sa apartment, ngunit nagpunta upang mapabuti ang mga kondisyon sa mga non-residential na lugar. Siyempre, ang mga nangungupahan ay hindi masyadong sabik na magbayad para sa mga serbisyo sa pag-iilaw ng basement o attic, dahil maraming tao ang hindi kailanman pumupunta doon. Ngunit pagkatapos ng lahat, kung wala ito imposibleng makakuha ng mataas na kalidad na serbisyo sa mga sala. Kaya bawat buwan kailangan mong mag-fork out.

Ngunit may mga sitwasyon kapag ang mga tagapangulo ng mga organisasyong namamahala ay humaharap sa mga isyu ng pagbabayad para sa ODN. Ito ay bihira, ngunit nangyayari pa rin, kaya dapat malaman ng mga tao ang tungkol dito. Ngunit sa pambihirang karamihan ng mga sitwasyon, ang bawat may-ari ng isang apartment na matatagpuan sa isang partikular na bahay ay dapat harapin ang problemang isinasaalang-alang. Kaya ang bill na dumarating sa mga nangungupahan ay isang pangkaraniwang pangyayari, at upang hindi makaipon ng mga utang, dapat itong bayaran.

Minamahal na mga mambabasa!

Ito ay mabilis at libre!
O tawagan kami (24/7).

Ang pinuno ng estado ay pumirma ng isang pederal na batas sa pagbabayad ng mga bayarin para sa mga karaniwang pangangailangan sa bahay para sa mga kolektibong metro.

Makakapagbayad ang mga Ruso mga pampublikong kagamitan
, ibig sabihin, mainit, malamig na tubig at kuryente, ayon sa karaniwang metro ng bahay. Ang kaukulang batas ay nilagdaan ni Russian President Vladimir Putin. Positibong sinusuri ng mga eksperto ang mga pagbabago, ngunit sinasabi nila na ang pamamaraan ng pagkalkula na umiral hanggang 2017 ay bumabalik na ngayon, at pagkatapos ay inalis at muling pinagtibay ng State Duma sa huling sesyon.

Magkano ang utang ng mga Ruso para sa isang komunal na apartment

Hindi pa katagal, ang pinuno ng departamento ng konstruksiyon, si Mikhail Men, ay nagsabi sa isang pakikipanayam sa Rossiyskaya Gazeta na ang mga utang ng publiko para sa mga kagamitan ay umabot sa 645 bilyong rubles, at ang kabuuang utang ay 1.34 trilyon rubles.

Ayon sa kanya, ang karamihan sa mga residente ay "medyo disiplinado" sa pagbabayad para sa pabahay at serbisyong pangkomunidad at mga may utang sa kanila - anim na porsyento.

Ang pangalawang pangkat ng mga may utang ay mga legal na entidad-mga tagapamagitan,
tulad ng mga kumpanya ng pamamahala. Ayon sa kanya, umaasa ang Ministry of Construction
lutasin ang problemang ito sa hinaharap sa pamamagitan ng pag-aalis ng mga tagapamagitan mula sa chain ng pagbabayad para sa
yamang natupok ng mga naninirahan.

Ang isa pang tungkulin ng mga nangungupahan ay ang pumili ng isa sa tatlong paraan upang pamahalaan ang MKD:

direktang kontrol,
pamamahala ng HOA o LCD,
pamamahala ng organisasyon.

Kung ang mga nangungupahan ay pumili ng isang organisasyon ng pamamahala, pagkatapos ay nagbibigay ito sa kanila ng isang buong hanay ng mga kagamitan. Imposibleng magbigay lamang ng isang bahagi ng CU at hindi bumili ng kuryente.

Ang Korte Suprema ng Russian Federation ay sumang-ayon na ang mga may-ari at nangungupahan ng mga tirahan, sa pamamagitan ng desisyon ng OSS, ay maaaring magbayad para sa lahat o ilang mga utility nang direkta mula sa RSO. Ngunit sa ganitong paraan imposibleng magbayad para sa CG na natupok sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian sa MKD
.

Ang organisasyong namamahala ay nagtatapos ng isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan sa RSO at pagkatapos lamang nito ay ibibigay ang CU sa mga residente ng MKD (sugnay 13 ng RF PP N 354). Ang MA ay pumapasok sa isang kasunduan sa RSO para sa supply ng lahat ng communal resources na kailangan para sa pagpapanatili ng apartment building at pagtiyak ng kaginhawahan ng mga residente.

Kung ang gusali ay pinamamahalaan ng MA, binabayaran ng mga nangungupahan ang mga naubos na kagamitan dito, maliban kung gumawa sila ng isa pang desisyon sa OSS. Lumalabas na ang mga residente ng MKD sa kasong ito ay kumikilos bilang mga mamimili ng CG, at ang MA ay parehong tagapagpatupad ng CG at ang subscriber na may kaugnayan sa RSO.

Kinokolekta namin ang lahat ng mga katotohanan nang sama-sama at napagpasyahan na ang pamamaraan para sa pagbabayad para sa CG ay direktang nakasalalay sa napili Paraan ng kontrol ng MKD
. Ngunit ang organisasyon, na natukoy ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari, ay maaaring singilin at mangolekta ng mga bayarin.

Sa oras ng paglilitis, ang bersyon ng Bahagi 7.1 ng Art. 155 ng Housing Code ng Russian Federation, na hindi pinapayagan ang direktang pagbabayad ng CU sa ODN nang direkta sa RSO.Nagkaroon ng pagbubukod - maaari kang magbayad nang direkta sa RSO sa direktang kontrol ng MKD
. Ngunit sa aming kaso, ang bahay ay pinamamahalaan ng MA.

Ang organisasyong namamahala ay ang tagapagpatupad ng CU, at may karapatan itong maningil ng bayad para sa mga serbisyong ibinigay. Ang kumpanya ng pamamahala ay kailangang magbayad.

Paano hindi maulit ang pagkakamali

Kahit na ang MA at ang RSO ay hindi pumasok sa isang kasunduan sa pagbibigay ng mapagkukunan, ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan ay hindi awtomatikong tumatanggap ng karapatang mangolekta ng mga bayarin para sa mga serbisyo sa ODN. Direktang nagbabayad ng RSO ang mga may-ari sa direktang pamamahala ng MKD. Sa ibang mga kaso, tinutukoy ng OSS kung sino ang tatanggap ng mga bayad.

Ang isang kasunduan sa RSO ay obligado para sa MA. Kung hindi mo nais na tapusin ito nang kusang-loob, ikaw ay obligado sa pamamagitan ng korte. Ang kontrata ay natapos para sa dami na kailangan para sa pagbili ng isang komunal na mapagkukunan para sa paglilingkod sa karaniwang pag-aari ng isang MKD.

Sa isang pinagtatalunang sitwasyon, titingnan ng korte kung aling paraan ng pamamahala ang pipiliin sa MKD. Kung ang bahay ay pinamamahalaan ng isang namamahala na organisasyon, pagbabayad para sa mga utility sa isa
kinokolekta niya.

Ano ang gagawin sa labis? Sobra para sa ODN
nagbabayad ang namamahala sa organisasyon kung ang mga may-ari ng OSS ay hindi magpasya na ipamahagi ang halagang ito sa kanilang mga sarili.

Ito ay bago para sa 2017. Naniniwala ang mga mambabatas na ang gayong katigasan ay magtuturo sa mga organisasyon ng pamamahala na mas epektibong pamahalaan ang MKD:

kilalanin ang mga apartment na "goma",
itigil ang mga ilegal na koneksyon,
Responsable para sa door-to-door detour.

Kung mayroon kang anumang mga katanungan, maaari kang makipag-ugnayan sa amin anumang oras para sa payo.
Tinutulungan namin ang UO, HOA at mga kooperatiba sa pabahay na sumunod sa Pederal na Batas Blg. 209 sa GIS pabahay at mga serbisyong pangkomunidad (). . Tumutulong din kami. Ikalulugod naming tulungan ka rin!

In-person na pagboto Kaya, isa sa mga unang inobasyon: bilang karagdagan sa mga in-person at absentee general meeting, ang mga may-ari ay may karapatan na ngayong magsagawa ng personal na pagboto upang malutas ang mga problema ng kanilang apartment building. Alinsunod sa pederal na batas na ito, ang personal na pagboto ay nagbibigay ng harapang talakayan ng mga item sa agenda at ang pagpapatibay ng mga desisyon sa mga isyung iniboto.

Walang pangkalahatang aparato sa pagsukat. Kailangan ko bang magbayad para sa mga mapagkukunan sa kasong ito?

Kung sa ilang kadahilanan ang isang karaniwang metro ay hindi magagamit sa isang gusali ng apartment, kung gayon ang pagkalkula ng gastos at pagbabayad para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay batay sa mga personal na aparato sa pagsukat gamit ang mga espesyal na multiplying factor. Ang kanilang mga rate, bilang panuntunan, ay hindi mas mataas sa 10%.

Halimbawa, ang mga residente ng bahay ay gumugol ng tubig sa halagang 500 rubles. Pagkatapos ay kailangan nilang magbayad ng 50 rubles (500 * 0.1) upang magbayad para sa ODN. Ang halagang ito ay maaaring mas kaunti, ang lahat ay nakasalalay sa koepisyent mismo, na itinakda. Ang parehong pamantayan para sa pagkonsumo ng mapagkukunan ay itinakda ng mga lokal na awtoridad sa rehiyon, depende sa rehiyon. Maaari mong makita ang lahat ng mga rate ng interes sa website ng iyong kumpanya ng pamamahala.

Opinyon ng eksperto
Aleksandrov Dmitry Petrovich
Nagsasanay ng abogado na may 15 taong karanasan

Dalubhasa sa batas ng pamilya

Tandaan! Kadalasan, ang aktwal na data ng pagbabayad ay maaaring maraming beses na mas malaki kaysa sa pagkalkula gamit ang mga formula. Mayroong maraming mga kadahilanan para dito, halimbawa, malubhang pagkasira ng mga network ng pag-init, na kadalasang nagiging sanhi ng mga sitwasyong pang-emergency na nauugnay sa mga break ng tubo.

Ang lahat ng ito ay humahantong sa pagkawala ng mga mapagkukunan. Ang isa pang sitwasyon: ang ilang mga residente na walang personal na metro sa bahay ay nagbabayad para sa pagkonsumo ng tubig ayon sa pamantayan at huminto sa pag-save ng mapagkukunan, na nakakalimutang isara ang mga gripo pagkatapos gamitin. Siyempre, tataas din ang kabuuang gastos. O isang nangungupahan lamang ang opisyal na nakarehistro sa apartment, at tatlo pa ang nakatira sa kanya. Ang lahat ng mga resibo ay darating na may mga kalkulasyon para sa isang user, kung sa katunayan kailangan mong magbayad para sa apat.

Ang mga residente ay may karapatang pumili ng paraan ng pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility

Ang batas ngayon ay nagpatibay ng isang pamantayan na nagpapahintulot sa mga residente ng bahay na malayang pumili ng paraan ng pagbabayad para sa mga mapagkukunang pangkomunidad - sa pamamagitan ng mga metro o ayon sa mga pamantayan.

Kung sakaling ang mga metro na isinasaalang-alang ang mga gastos sa pagbibigay ng karaniwang ari-arian ng mga residente na may kuryente at tubig ay hindi naka-install sa bahay, ang dami ng pagkonsumo ay kinakalkula pa rin batay sa mga pamantayan sa rehiyon.

Bagama't ngayon ang pagbabayad para sa mga karaniwang kagamitan sa bahay ay maaaring muling kalkulahin batay sa mga pagbabasa ng metro, hindi malinaw sa pagsasanay kung paano ito mangyayari.

Ang mga kumpanya ng supply ng enerhiya ngayon ay madalas na nag-aalok upang mag-install ng mga metro sa kanilang sariling gastos. Ang mga kumpanya ng pamamahala ay maaaring partikular na mangolekta ng mga pondo para sa pag-install, o isagawa ito sa gastos ng mga pondo na nakolekta na bilang bahagi ng pangkalahatang pagpapanatili ng bahay.

Ayon sa mga eksperto, ang pag-ampon ng mga susog ay dahil sa ang katunayan na "ang mga gastos para sa mga karaniwang serbisyo sa bahay ay talagang inalis mula sa legal na larangan."

Dahil ang mga pamantayan ay itinakda ng mga awtoridad sa rehiyon, ang sobrang pagpepresyo sa lugar na ito ay hindi karaniwan.

Mga pamantayan sa pagkonsumo

Ang mga pamantayan sa pagkonsumo ng mapagkukunan para sa mga pangkalahatang pangangailangan sa bahay ay mga karaniwang tagapagpahiwatig ng mga aparato sa pagsukat. Kasabay nito, ang naturang data ay kinuha hindi isa-isa, ngunit sa pamamagitan ng ilang daang mga lugar ng tirahan. Dapat pansinin na ang mga tagapagpahiwatig ng hindi lamang pangkalahatan, kundi pati na rin ang mga indibidwal na kagamitan ay isinasaalang-alang. Walang malinaw na mga tuntunin na tinukoy ng batas. Ang desisyon ay ginawa sa bawat partikular na kaso na may kaugnayan sa isang lugar ng tirahan. Maraming mga tagapagpahiwatig ang isinasaalang-alang: ang rehiyon kung saan matatagpuan ang gusali, ang antas ng pagsusuot at pagpapabuti nito, ang oras ng taon, ang estado ng mga sistema ng engineering. Ang mga pamantayan sa pagkonsumo ay isang halaga na tumutukoy sa maximum na pagkonsumo ng mga mapagkukunan, na hindi inirerekomenda na lampasan.

Karaniwang metro ng bahay sa gastos ng mga residente

Ang mga salitang itinakda sa batas ay nagmumungkahi na ang pag-install ng mga karaniwang metro ng bahay ay isasagawa sa gastos ng mga may-ari ng bahay. Sa mga kaso kung saan ang bahay ay pinamamahalaan ng HOA at iba pang anyo ng samahan ng mga may-ari, sila ang magpapasya sa isyung ito sa pangkalahatang pulong.

Ang mga rehiyon ay kailangang magpatibay ng mga pamantayan para sa pagbabayad para sa mga karaniwang pangangailangan sa bahay para sa iba't ibang uri ng mga bahay. Ang anumang bagay na labis sa pamantayan ay kailangang bayaran ng mga kumpanya ng pamamahala. Ngunit "walang sumunod sa desisyong ito," at upang gumana ang mga patakarang ito, isa pang normatibong kilos ang inilabas at ang kaukulang pamantayan ay ipinakilala sa Housing Code.

Gayunpaman, bilang resulta ng mga pagbabagong ito, nakaranas ang mga consumer ng makabuluhang pagtaas sa mga singil sa utility sa ilang lugar noong unang bahagi ng 2017.

Ang bagay ay sa mga rehiyon ay hindi nila sinimulang linawin ang mga pamantayan. Pangalawa, mayroong iba't ibang paraan ng pagkalkula. Madalas lumabas na ang mga tao ay napipilitang magbayad ng higit sa kung ano ang pumasok sa kanilang bahay ayon sa mga aparatong pagsukat.

Ang Ministri ng Konstruksyon ay nagpadala ng isang paliwanag na liham na sila mismo ay maaaring magpasya kung paano magbayad para sa ODN - ayon sa pamantayan o ayon sa metro. Ngunit walang ganoong probisyon sa batas. Kaya ang pag-aampon ng pederal na batas na ito una sa lahat ay nangangahulugang "ang pagpapanumbalik ng sentido komun."

Para sa end consumer, ang pagkalkula ng mga aktwal na gastos ay ang pinaka-maginhawa at transparent, gayunpaman, dapat itong isaalang-alang na sa iba't ibang buwan, depende sa season, iba't ibang halaga ang sisingilin buwan-buwan.

Kapag ginagamit ang pamantayan, ayon sa mga eksperto, ang halaga ng accrual ay pare-pareho, ngunit hindi ito sumasalamin sa aktwal na pagkonsumo at maaaring mas mataas o mas mababa kaysa sa katotohanan, depende sa klase ng kahusayan ng enerhiya ng gusali, ang magagamit na karaniwang kagamitan sa bahay, at iba pa.