Pag-install ng indibidwal na pagpainit sa apartment ayon sa batas

Mga Sagot ng Abogado 2

Kamusta. Maaaring magtagumpay sila, o maaaring hindi.

ARBITRATION COURT OF THE NORTH CAUCASUS DISTRICT

RESOLUTION na may petsang Oktubre 26, 2015 kung sakaling N A15-36 / 2015 Ang paglipat sa autonomous heating ng residential premises sa isang apartment building ay nangangailangan ng muling pagtatayo ng residential premises, at samakatuwid ay dapat itong isagawa alinsunod sa mga pamantayan ng Kabanata 4 ng Housing Code ng Russian Federation (simula dito - housing code). Kasabay nito, ang paglutas ng isyu ng paglipat sa pagpainit ng mga tirahan sa mga gusali ng apartment gamit ang mga indibidwal na pinagmumulan ng thermal energy ng apartment ay ipinagkatiwala ng pederal na batas sa mga lokal na pamahalaan. Ang posibilidad ng paglipat sa pagpainit gamit ang mga indibidwal na pinagmumulan ng thermal energy ng apartment ay ibinibigay ng Federal Law ng Hulyo 27, 2010 N 190-FZ "Sa Heat Supply" (simula dito - Batas N 190-FZ). Alinsunod sa artikulo 26 ng Housing Code, ang muling pagsasaayos ng isang tirahan ay isinasagawa bilang pagsunod sa mga kinakailangan ng batas na kasunduan sa lokal na pamahalaan batay sa isang desisyon na ginawa nito (bahagi 1). Ayon sa talata 15 ng Artikulo 14 ng Batas N 190-FZ, ipinagbabawal na lumipat sa pagpainit ng mga tirahan sa mga gusali ng apartment gamit ang mga indibidwal na pinagkukunan ng thermal energy, ang listahan ng kung saan ay tinutukoy ng mga patakaran para sa koneksyon (teknolohiyang koneksyon) sa mga sistema ng supply ng init na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation, kung mayroong wastong pamamaraan para sa koneksyon (teknolohiyang koneksyon) sa mga sistema ng supply ng init ng mga gusali ng apartment, maliban sa mga kaso na tinutukoy ng scheme ng supply ng init. Ang pamantayang ito ay isang referential na kalikasan at nagtatatag ng pagbabawal sa paggamit ng mga indibidwal na apartment na pinagmumulan ng thermal energy lamang kung ang mga naturang mapagkukunan ng thermal energy ay kasama sa listahan na tinutukoy ng talata 44 ng Mga Panuntunan para sa pagkonekta sa mga sistema ng supply ng init na inaprubahan ng Decree of ang Pamahalaan ng Russian Federation na may petsang Abril 16, 2012 N 307 ( simula dito - Mga Panuntunan N 307). Ang mga kaso na tinukoy ng scheme ng supply ng init ay katangi-tangi at isinasaalang-alang kapag ang pangkalahatang tuntunin na ibinigay para sa talata 15 ng Artikulo 14 ng Batas N 190-FZ ay hindi napapailalim sa aplikasyon sa sitwasyong isinasaalang-alang. Alinsunod sa talata 44 ng Regulasyon N 307, ang listahan ng mga indibidwal na apartment na pinagmumulan ng thermal energy na ipinagbabawal na gamitin para sa pagpainit ng residential premises sa mga apartment building kung mayroong konektadong koneksyon sa mga heat supply system, maliban sa mga tinukoy na kaso. sa pamamagitan ng scheme ng supply ng init, kabilang ang mga mapagkukunan ng thermal energy, na tumatakbo sa natural na gas, na hindi nakakatugon sa mga sumusunod na kinakailangan: ang pagkakaroon ng isang closed (hermetic) combustion chamber; ang pagkakaroon ng automation ng kaligtasan na nagsisiguro na ang supply ng gasolina ay naputol kapag ang supply ng elektrikal na enerhiya ay nagambala, sa kaganapan ng isang malfunction ng mga circuit ng proteksyon, kapag ang apoy ng burner ay namatay, kapag ang presyon ng coolant ay bumaba sa ibaba ng maximum na pinahihintulutang halaga , kapag ang maximum na pinapayagang temperatura ng coolant ay naabot, pati na rin sa kaso ng paglabag sa pag-alis ng usok; temperatura ng coolant - hanggang sa 95 degrees Celsius; presyon ng coolant - hanggang sa 1 MPa. Ang pagkakaroon ng itinatag na ang heater sa apartment N 65, gusali N 28 sa Khalilova Street sa lungsod ng Kaspiysk ay hindi nahuhulog sa ilalim ng listahan ng mga ipinagbabawal para sa paggamit para sa pagpainit ng mga tirahan sa mga gusali ng apartment kung mayroong tamang koneksyon sa mga sistema ng supply ng init, ang pagsunod sa pag-install nito sa apartment kasama ang dokumentasyon ng disenyo, mga teknikal na pagtutukoy, mga code at regulasyon ng gusali, mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog, ang kawalan ng mga paglabag sa mga karapatan at lehitimong interes ng mga mamamayan, pati na rin ang mga banta sa kanilang buhay at kalusugan, inilabas ng administrasyon. isang resolusyon na may petsang 10/30/2014 N 1028.

Paglilinaw ng kliyente

Hello, Salamat sa mabilis na pagtugon.

Upang linawin, kung naiintindihan ko nang tama mula sa sagot, kung gayon sa isang katulad na sitwasyon ay hindi sila pinilit na gawing muli ito, sa kondisyon na ang lahat ng trabaho ay isinasagawa alinsunod sa inisyu na dokumentasyon ng proyekto at sinuri ng mga empleyado ng serbisyo ng pangangasiwa ng gas.

Ngunit nananatili pa rin ang posibilidad ng isang negatibong sagot?

Pag-init ng indibidwal na apartment: kung paano hindi labagin ang Batas kapag naglilipat ng apartment sa indibidwal na pagpainit.

Anong mga paghihirap ang iyong haharapin

Sa kabila ng maraming halatang pakinabang, ang autonomous heating ay may mga makabuluhang disadvantages. Ang mga pagkukulang ay hindi tungkol sa sistema mismo, ngunit ang proseso ng "legalisasyon" at pag-aayos nito. Kung nakatira ka sa isang gusali ng apartment na konektado sa sentralisadong pagpainit at mainit na tubig, kung gayon ang desisyon na mag-install ng isang indibidwal na sistema ay magastos sa iyo ng marami sa lahat ng aspeto. Kakailanganin hindi lamang ang malaking pag-aaksaya sa pananalapi, kundi pati na rin ng maraming oras, sapat na tiyaga at lakas ng pag-iisip.

Ang pinakamahirap at may problemang sandali sa pagpapatupad ng isang indibidwal na pamamaraan ay hindi nangangahulugang ang teknikal na bahagi ng isyu, ngunit ang papel ng isa. Kapag nagpoproseso ng mga dokumento, kailangan mong harapin ang kabuuang burukrasya, mangolekta ng maraming permit.

Ang pagsasabi ng paalam sa tulad ng isang "luxury" bilang central heating sa pagsasanay ay napakahirap. "Mabuti" para sa pagdiskonekta mula sa central heating at pag-install ng isang indibidwal na sistema ay dapat na ibigay ng mga lokal na pamahalaan. Dapat, ngunit kadalasan ay ayaw. Bakit? Dahil sa posibleng pagbaba ng temperatura sa mga kalapit na apartment, isang paglabag sa haydroliko na rehimen, mga problema sa balanse ng init ng bahay. Samakatuwid, sa isang banda, ang "mga pagtanggi", kumbaga, ay legal.

Ang mga tagapagpahiwatig ng pagpapatakbo ng sentralisadong pag-init na hindi nakakatugon sa mga pamantayan at inaasahan, ang napakataas na antas ng mga aksidente sa mga network ng pag-init laban sa background ng hindi makatarungang mataas na halaga ng serbisyo - lahat ng ito ay naghihikayat sa mga residente ng mga gusali ng apartment na isipin ang pangangailangan na lumipat sa mga indibidwal na sistema ng pag-init

Sa kabilang banda, ayon sa Civil Code ng Russian Federation, ang mamimili ay may karapatan na "masira" ang mga relasyon sa organisasyon ng supply ng init kung wala siyang anumang mga utang dito.

Kaya, sa angkop na pagtitiyaga, kadalasan ay posible na malutas ang isyu nang positibo.

Bagong pamamaraan para sa pagkalkula ng pag-init

Ang Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 28, 2018 No. 1708 ay nagbago ng mga formula para sa pagkalkula ng halaga ng pag-init, ang mga resulta ng pagkalkula gamit ang mga bagong formula ay naiiba mula sa mga naunang ginamit para sa mga sumusunod na kaso: para sa kasong ito, ay kapareho ng ang pagkalkula para sa kaso ng pagkakaroon ng isang SP at ang kawalan ng isang SP); - sa MKD mayroong mga lugar kung saan "walang probisyon para sa pagkakaroon ng mga heating device o kung saan, alinsunod sa scheme ng supply ng init na naaprubahan alinsunod sa Federal Law "On Heat Supply", ang paggamit ng mga indibidwal na pinagmumulan ng apartment Ang enerhiya ng init ay isinasagawa."

Sa partikular, sa mga bagong formula, sa kaibahan sa mga dati nang umiiral, ang mga dami ng S_oi (kabuuang lugar ng lugar na bahagi ng common property sa isang apartment building) at S_indus (ang kabuuang lugar ng residential at non-residential na lugar kung saan ang teknikal na dokumentasyon para sa isang apartment building ay hindi nagbibigay para sa pagkakaroon ng mga heating device o kung saan, alinsunod sa heat supply scheme na naaprubahan alinsunod sa Federal Law " Sa Heat Supply", ang paggamit ng mga indibidwal na pinagmumulan ng enerhiya ng init sa apartment ay isinasagawa).

Ang RF GD No. 1708 na may petsang Disyembre 28, 2018 ay nagkabisa noong Enero 1, 2019.

Inaanyayahan ng AKATO ang lahat na gustong maunawaan ang mga formula sa itaas na makilahok sa webinar na "Ang bagong pamamaraan para sa pagkalkula ng pag-init mula 01/01/2019", na gaganapin sa Pebrero 21, 2019 mula 10.00 hanggang 13.00 (oras ng Moscow).

Sa panahon ng webinar, ang eksperto ay magkokomento sa mga Decrees ng Constitutional Court na naging sanhi ng pagbabago sa mga formula ng pagkalkula, isaalang-alang ang mga palatandaan ng mga lugar kung saan "walang probisyon para sa mga kagamitan sa pag-init o kung saan, alinsunod sa scheme ng supply ng init naaprubahan alinsunod sa Pederal na Batas "Sa Suplay ng Init", ang paggamit ng mga indibidwal na pinagmumulan ng thermal energy ng apartment", at susuriin nang detalyado ang mga bagong formula para sa pagkalkula ng pag-init, kabilang ang pagpapaliwanag ng kahulugan ng mga halaga na ginamit sa mga formula, ang impluwensya mula sa numerical na halaga sa resulta ng pagkalkula, paghahambing ng mga bagong formula sa mga dati nang umiiral, at pagbibigay ng mga halimbawa ng pagkalkula ng halaga ng pag-init.

Indibidwal na pagpainit sa isang apartment mula 2019: mga bagong pagbabago sa pagbabayad para sa pagpainit.

Sa pagtatapos ng 2018, gumawa ang Constitutional Court ng isang mahalagang desisyon tungkol sa mga nagdiskonekta mula sa central heating system at lumipat sa indibidwal na pagpainit ng kanilang apartment

Ang pangunahing bentahe ng naturang sistema

Kung ang supply ng mga tagapagdala ng enerhiya ay walang tigil, kung gayon walang panlabas na salik ang makakapigil sa iyo sa pag-init. Ano ang hindi masasabi tungkol sa central heating. Ang normal na operasyon nito ay lubos na nakasalalay hindi lamang sa mga mapagkukunan ng enerhiya, kundi pati na rin sa likas na katangian at kalidad ng pag-install ng mga tubo kung saan ang init ay ibinibigay sa bahay, ang mga nuances ng paggana ng boiler room at maraming iba pang mga punto. Iyon ay, mula sa anumang bagay, ngunit hindi mula sa isang tao - isang direktang mamimili.

Salamat sa indibidwal na pag-init sa isang gusali ng apartment, maaari kang palaging makakuha ng mas maraming init hangga't kailangan mo sa isang partikular na sandali sa oras. Gusto mo ba ng +18°C? Walang anuman! Kumportable sa +27°C? ayos lang! Upang magpainit ng apartment sa panahon ng mamasa-masa at maulan na tag-araw? Walang problema!

Ang isang termostat ay tumutulong upang mapanatili ang isang tiyak na temperatura sa apartment na may katumpakan ng isang degree. Ang aparatong ito ay nag-aambag sa pinakamataas na pagtitipid ng enerhiya at nagbibigay ng epektibong kontrol sa microclimate sa bahay.

Hindi na kailangang buksan ang electric convector o oil cooler kung walang sapat na init o panatilihing bukas ang mga bintana sa buong araw dahil sa sobrang init ng mga baterya. Ang bahay ay palaging magkakaroon ng komportableng temperatura na itinakda mo mismo.

Ang mga carrier ng enerhiya sa autonomous heating system ay ginagamit nang makatwiran hangga't maaari. Kung ang pabahay ay mahusay na insulated, ang mga gastos sa pag-init ay ginagarantiyahan na mabawasan nang malaki.

Ang ganitong mga sistema ay karaniwang ipinatupad batay sa mga double-circuit boiler, na "responsable" din para sa supply ng mainit na tubig. Dahil dito, salamat sa indibidwal na pagpainit sa mga gusali ng apartment, ang isa pang problema ay nalutas - pagtitiwala sa "naka-iskedyul" at isang walang katapusang bilang ng mga "emergency" na pagsara ng mainit na tubig. Dobleng ginhawa, tama?

Ang mga autonomous system ay mabuti din para sa mga organisasyon ng konstruksiyon, dahil lubos nilang pinasimple, binabawasan at binabawasan ang gastos ng proseso ng konstruksiyon - maaari silang mai-install at mailunsad nang mas mabilis; bilang karagdagan, hindi na kailangan para sa mga network ng pag-init.

Pag-install ng gas boiler na naka-mount sa dingding

Ang indibidwal na pagpainit ng apartment sa karamihan ng mga kaso ay nagsasangkot ng pag-install ng isang naka-mount na gas boiler sa dingding.

Scheme ng pag-install ng isang gas boiler. I-click upang palakihin.

Ang ganitong uri ng kagamitan ay nakakuha ng mahusay na karapat-dapat na katanyagan dahil sa pagiging compact, magaan na timbang, pagiging maaasahan, kahusayan at kadalian ng operasyon.

Ang lugar ng pag-install ng boiler na naka-mount sa dingding ay maaaring isang load-bearing o sapat na reinforced wall ng apartment.

Bago simulan ang pag-install ng trabaho, dapat mong kalkulahin ang pinaka-maginhawang taas para sa iyo upang ilagay ang boiler sa itaas ng antas ng sahig. Sa antas na ito, kinakailangan upang ayusin ang mga espesyal na mounting strips.

Bilang isang tuntunin, ito ay ginagawa sa antas na 1.0 - 1.6 metro mula sa antas ng sahig.Kapag nag-i-install ng mga boiler sa iyong sarili, dapat mong mahigpit na sumunod sa mga diagram ng mga kable at mga tagubilin ng tagagawa na nakapaloob sa pasaporte ng produkto o sa mga tagubilin.

Ang pagpapatupad ng isang hanay ng mga gawa at mga hakbang upang ikonekta ang boiler sa pipeline ng gas ay dapat na ipagkatiwala sa mga espesyalista mula sa mga karampatang organisasyon.

Mga pagkakaiba sa koneksyon ng mga gas boiler. I-click upang palakihin.

Nang nakapag-iisa, maaari ka lamang gumawa ng direktang koneksyon ng boiler sa pipeline ng gas gamit ang isang espesyal na goma hose. Ang higpit ng nagresultang koneksyon ay sinuri ng isang solusyon sa sabon, na dapat ilapat sa mga sinulid na koneksyon.

Ang pagkonekta sa boiler sa sistema ng supply ng tubig ay hindi dapat maging sanhi ng mga paghihirap para sa karamihan ng mga may-ari ng apartment na mas gustong gumawa ng isang bagay gamit ang kanilang sariling mga kamay.

Depende sa uri ng mga pipeline na ginamit, maaaring gamitin ang iba't ibang mga opsyon sa koneksyon: sinulid, socket o flange na koneksyon, malamig na hinang, compression fitting, atbp.

Huling probisyon

Ang indibidwal na pagpainit ng apartment ay isang mahalagang elemento ng anumang living space. Ang komportableng temperatura ay gumaganap ng isa sa mga pangunahing tungkulin sa paglikha ng kaginhawaan sa tahanan.

Ang pag-install sa sarili ng isang gas boiler (lalo na ang isang naka-mount sa dingding) ay hindi isang hindi makatotohanang kaganapan na tila sa unang tingin.

Gayunpaman, ang pag-install ng naturang mga sistema ay nangangailangan ng ilang espesyal na kaalaman at ilang praktikal na karanasan mula sa mga gumaganap.

Kung hindi, maaari mong harapin ang mga negatibong kahihinatnan ng hindi wastong pag-install: pagtagas, pagyeyelo ng coolant, pag-aapoy ng mga kagamitan sa pag-init.

Pagdiskonekta mula sa central heating

Posible bang mag-install ng indibidwal na pagpainit sa apartment? Bilang isang patakaran, upang ilipat sa indibidwal na pagpainit sa isang gusali ng apartment, sapat na upang magsumite ng isang aplikasyon para sa pagtanggi sa sentralisadong pagpainit, kumuha ng pahintulot para dito at magsumite ng isang aplikasyon para sa pag-install ng indibidwal na pagpainit sa isang apartment sa sangay ng distrito. ng power grid.

Magkano ang halaga ng indibidwal na pagpainit sa isang apartment? Minsan ang ganitong uri ng pag-init ay hindi palaging cost-effective at ang halaga ng indibidwal na pagpainit sa isang apartment ay maaaring maging mas mahal kaysa sa maginoo na pagpainit sa isang gusali ng apartment.

Ang isa pang bagay ay isang gas boiler, ngunit ang pag-aayos nito ay nangangailangan ng pagsunod sa maraming mga pormalidad:

Kailangan mong magsumite ng aplikasyon sa industriya ng gas.
Kumuha ng dokumento mula sa departamento ng bumbero na nagpapatunay sa kalusugan ng bentilasyon at tsimenea.

Kumuha ng nakasulat na pahintulot mula sa mga kapitbahay para sa indibidwal na pagpainit sa apartment

Mahalaga ito, dahil kapag lumipat sa indibidwal na pagpainit sa isang apartment, ang pagtanggi sa central heating ay maaaring humantong sa mga pagkabigo ng system.

Kailangan mong alamin kung sino ang namamahala sa mga tubo at baterya. Kung sila ay nasa sambahayan, kakailanganin ng espesyal na pahintulot mula sa mga kapitbahay. Kung sila ay nasa departamento ng serbisyo publiko, kailangan mong mag-aplay sa sa kanila na may kahilingang i-off ito.

Sa network ng pag-init ng lungsod, kumuha ng pahintulot na gumuhit at aprubahan ang pamamaraan bago ilipat ang apartment sa indibidwal na pagpainit.

Tulad ng ipinapakita ng mga istatistika ng "malungkot", tumatagal mula 3 hanggang 6 na buwan upang maproseso ang mga dokumento para sa indibidwal na pagpainit sa isang gusali ng apartment sa isang apartment.

Pagkatapos lamang matanggap ang lahat ng mga permit at mga sertipiko sa iyong mga kamay, maaari kang magpatuloy upang lansagin ang lumang sistema at mag-install ng isang indibidwal na sistema ng pag-init sa apartment. Tulad ng ipinapakita ng mga istatistika ng "malungkot", tumatagal mula 3 hanggang 6 na buwan upang maproseso ang mga dokumento para sa indibidwal na pagpainit sa isang gusali ng apartment sa isang apartment.

Minsan nangyayari na ang industriya ng gas ay tumangging mag-install ng boiler, dahil ang mga teknikal na katangian ng system ay hindi magagawang lumikha ng presyon na kinakailangan para dito. Sa kasong ito, kakailanganin mong maghanap ng mga alternatibong mapagkukunan ng pag-init.

Ang kumpanya ng gas ay dapat magbigay ng isang teknikal na pasaporte para sa boiler at isang diagram na nagpapahiwatig ng lugar ng pag-install nito. Pagkatapos lamang maaprubahan ang gas boiler na pinili para sa pag-install at ang mga kondisyon para sa pag-install nito ay napagkasunduan, maaari kang lumipat sa isang indibidwal na sistema ng pag-init sa apartment.

Ang koneksyon ng indibidwal na pagpainit ng gas sa apartment ay dapat na isagawa ng mga empleyado ng kumpanya na nagbibigay ng gas, at pagkakaroon ng naaangkop na mga pahintulot para dito.

Kailangan mo ba ng indibidwal na pag-init?

Bilang mga may-ari ng minamahal na metro kuwadrado sa isang gusali ng apartment, madalas na iniisip ng mga residente ang pagiging katumbas ng mga serbisyong ibinigay kasama ang mga huling numero sa mga resibo ng pag-areglo. Lalo na, ito ay nagiging kapansin-pansin sa panahon ng pag-init. Kapag sa malamig na araw ay hindi karaniwan na maghintay para sa central heating na naka-on. At sa panahong ito, painitin ang iyong apartment gamit ang mga karagdagang electrical appliances. O kabaliktaran, kapag ang init, kung saan binayaran mo ito mula sa iyong sariling bulsa, ay kailangang ilabas sa kalye.

Ang pagkakaroon ng mga negatibong katotohanan ay humahantong sa katotohanan na ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay nag-iisip tungkol sa ibang paraan ng pag-init. Ang indibidwal na pag-init ay ang pagpili ng karamihan. Kasabay nito, ang paglipat mula sa sentralisadong pag-init sa indibidwal, sa kabila ng magastos na halaga ng mga kinakailangang kagamitan, ay mabilis na nagbabayad sa pamamagitan ng paglilimita sa pagkawala ng init at pagkonsumo ng init.

Dahil ang muling pagtatayo ng apartment ay nangangailangan ng pahintulot ng mga may-katuturang awtoridad, ito ay nagkakahalaga ng responsableng pag-aaral ng mga teknikal at legal na aspeto ng isyu kahit na bago i-install ang boiler. Tulad ng para sa teknikal na bahagi, sinubukan at ipinakita ng mga tagagawa ng kagamitan sa pag-init ang isang malawak na hanay ng mga sistema ng pag-init sa merkado. Sa mga tagubilin kung saan ang mga patakaran ng pagpapatakbo at pag-install ay inireseta na. Ngunit kabilang sa legal na panig ang pagkakaroon ng pahintulot para sa pag-install at mga dokumento para sa paglalagay ng lugar sa operasyon.

Ang talata 2 ng sugnay 40 ng Mga Panuntunan 354 ay idineklara na hindi wasto

Ang mga pagtatalo sa pagitan ng mga may-ari, na nag-dismantle ng mga central heating pipe sa mga apartment at nag-install ng mga autonomous heating system, at mga kontratista ng supply ng init bago ang desisyon ng Constitutional Court ng Russian Federation ay nalutas sa pabor ng mga service provider.

Gayunpaman, ang Constitutional Court ng Russian Federation ay nagpahayag ng kabaligtaran na opinyon. Ang desisyon ng Constitutional Court ng Russian Federation ay pumasok sa puwersa mula sa sandali ng pag-aampon nito at hindi maaaring iapela. At kinikilala bilang hindi naaayon sa Konstitusyon ng Russian Federation, par. 2, talata 40 ng RF PP No. 354 ay hindi kailangang kanselahin bilang karagdagan, dahil awtomatiko itong naging invalid mula sa sandaling iyon.

Tulad ng nabanggit ni Elena Shereshovets, ang lahat ng dati nang itinatag na hudisyal na kasanayan ay hindi na wasto, dahil ang Constitutional Court ng Russian Federation, na binago ang mga probisyon ng batas, ay nagbago ng mga patakaran ng laro. Pag-usapan natin ang dalawang pangunahing postulate ng Decree No. 46-P.

Indibidwal na autonomous electric heating

Kung napagpasyahan na mag-install ng pagpainit sa apartment gamit ang kuryente, pagkatapos ay mas madalas sa kasong ito ang isang double-circuit electric boiler ay ginagamit. Ang ganitong uri ng pag-init ay lalong epektibo kapag nangyayari ang patuloy na pagsara ng gas sa isang gusali ng apartment. Upang mai-install ang naturang sistema, kailangan lamang malapit sa pinagmumulan ng kuryente.

Scheme ng autonomous heating system.

Ngunit ang pangunahing bentahe ng naturang sistema ay ang mga compact na sukat nito at accessibility sa pag-install ng trabaho.

Parehong mahalaga na ang lahat ng mga aktibidad ng isang double-circuit electric boiler ay batay sa environment friendly na operasyon ng yunit, hindi ito naglalabas ng ganap na anumang nakakapinsalang mga produkto ng pagkasunog at hindi gumagamit ng hangin sa trabaho nito.

Upang mag-install ng isang electric heating system.walang hiwalay na lugar ang kinakailangan, dahil ang naturang electrical appliance ay madaling ilagay sa anumang maginhawang pader. Bukod dito, ang isang electric boiler na naka-mount sa dingding ay hindi nangangailangan ng espesyal na pag-install ng mga chimney, mga sistema ng bentilasyon at isang hiwalay na permit sa pag-install, tulad ng kaso sa isang gas boiler na naka-mount sa dingding.

Ang pag-install ng isang electrical appliance na naka-mount sa dingding ay nagsisiguro ng tahimik na operasyon nang walang iba't ibang vibrations. Ipinapakita ng pagsasanay na ang mga naturang boiler ay nagpakita ng mahusay na tibay at tibay sa buong panahon ng patuloy na operasyon. At ang pagpapanatili at pagkumpuni ng mga electric boiler ay mas mabilis at mas madali kaysa sa kagamitan sa gas. Para sa maraming mga mamimili, ang lahat ng mga nakalistang salik na ito ay mapagpasyahan sa pagpili ng isang sistema ng pag-init.

Ang supply ng init ng isang apartment building

Mayroong mga sumusunod na paraan ng supply ng init:

1. Pag-install ng isang pipeline ng init mula sa mga central heating network.
2. Pag-install ng isang autonomous heating point.

Scheme ng isang two-circuit heating system.

Ang mga pamamaraang ito ng supply ng init ay pantay na epektibo, ngunit ang pagkakaroon ng isang indibidwal na punto ng supply ng init na may autonomous na pagpainit para sa ilang mga gusali ng apartment ay mas maginhawa. Dahil ang distansya sa pagitan ng punto ng supply ng init at ang consumer mismo ay makabuluhang nabawasan, na nangangahulugan na ang pagkawala ng init sa kahabaan ng linya ng paglipat ng init ay nabawasan. Ang paraan ng pag-init na ito ay tinatawag na desentralisado o autonomous.

Autonomous na pag-init at mga pakinabang nito:

1. Sa autonomous space heating, ang pinagmumulan ng supply ng init ay direktang matatagpuan sa pinakamababang distansya mula sa bahay, na binabawasan ang oras ng supply ng init at ang porsyento ng mga pagkawala ng init, batay sa kung saan ang mga karagdagang pagbawas ay nakuha na nauugnay sa mga gastos sa pagpapanatili , pagseserbisyo at pag-aayos ng mga sistema ng pag-init.
2. Dahil malapit ang heat supply point, kapansin-pansing nababawasan ang mga singil sa utility.
3. Kumpletuhin ang kalayaan mula sa pangkalahatang iskedyul ng lungsod. Nangangahulugan ito na laging posible na ikonekta ang pagpainit para sa bawat apartment kung kinakailangan.
4. Ang bawat may-ari ng apartment ay maaaring magtakda ng pinakamainam na temperatura sa sistema ng pag-init para lamang sa kanilang sariling pabahay, habang posible na independiyenteng ayusin ang antas ng supply ng init.
5. Mayroong isang mahusay na pagkakataon upang mag-install ng isang sistema ng pagpainit sa sahig.
6. Ang pagkakaroon ng isang autonomous heat supply point ay nakakaapekto sa mas mababang halaga ng isang apartment sa isang bagong gusali.

Autonomous na pag-init at mga kawalan nito:

Ang pamamaraan ng pagpainit ng isang bahay gamit ang isang gas double-circuit boiler.

1. Para sa pagtatayo ng isang autonomous boiler house, kinakailangan ang isang tiyak na lugar, at kadalasan ang bakuran ng isang multi-storey na gusali ay pinili para dito.
2. Para sa isang gas autonomous boiler house, kinakailangan ang isang karagdagang sistema ng tambutso para sa mga maubos na gas.
3. Dahil ang autonomous heating ay wala pa sa ganoong demand, ang produksyon ng mga kagamitan sa boiler ay hindi pa naitatag. Nangangahulugan ito na ang halaga ng isang desentralisadong sistema ng pag-init at mainit na tubig ay nananatiling mataas.

Ang pinakamagandang opsyon para sa autonomous na pagpainit ng apartment ay ang pagpainit na pinapagana ng isang central gas pipeline o sa pamamagitan ng isang power supply network, na ganap na nakasalalay sa uri ng boiler. Sa mga apartment, pinaka-praktikal na gumamit ng mga boiler na naka-mount sa dingding para sa pagpainit ng pabahay, na, naman, ay nahahati sa mga gas at electric.

01.2019. Ang isang draft na batas ay isinumite sa State Duma upang linawin ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga bayarin sa pagpainit sa isang gusali ng apartment

Ang draft na pederal na batas "Sa Mga Pagbabago sa Artikulo 157 ng Housing Code ng Russian Federation" ay naglalayong ipatupad ang desisyon ng Constitutional Court ng Russian Federation na may petsang Hulyo 10, 2018 No. 30-P.

Alinsunod sa Kodigo sa Pabahay, ang pagkalkula ng halaga ng pagbabayad para sa pagpainit ay ginawa batay sa dami, na tinutukoy ng mga pagbabasa ng mga aparato sa pagsukat, ngunit sa parehong oras, walang paghihiwalay ng mga halaga. \u200b\u200ng karaniwang bahay at mga indibidwal na aparato sa pagsukat.Ang kakulangan ng paghihiwalay ng mga halaga ay nagpapahintulot sa ilang mga kaso na huwag isaalang-alang ang mga pagbabasa ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat. Upang maalis ang gayong ligal na kawalan ng katiyakan, ang draft na batas ay nagmumungkahi na linawin ang pamamaraan para sa pagkalkula ng pagbabayad para sa pagpainit sa isang gusali ng apartment.

Ang panukalang batas ay nagmumungkahi na kalkulahin ang halaga ng bayad para sa serbisyo ng utility para sa pagpainit sa lugar ng isang gusali ng apartment sa paraang inireseta ng Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan (inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan No. 354 ng Mayo 6, 2011), na isinasaalang-alang ang lugar ng naturang mga lugar at ang dami ng enerhiya ng init na natupok sa isang gusali ng apartment, na tinutukoy batay sa mga indikasyon ng isang karaniwang metro ng bahay.

Kung ang isang gusali ng apartment ay nilagyan ng isang pangkaraniwang aparato sa pagsukat ng bahay, at ang mga apartment ng bahay na ito ay nilagyan ng mga indibidwal na aparato sa pagsukat, ang halaga ng bayad ay kakalkulahin batay sa mga pagbabasa ng parehong indibidwal (pagkonsumo ng enerhiya sa apartment ) at karaniwang bahay (pagkonsumo ng enerhiya sa mga pasukan, bulwagan, atbp.) mga aparatong pagsukat.

Kung walang karaniwang aparato sa pagsukat ng bahay sa isang gusali ng apartment, kung gayon ang halaga ng bayad ay kakalkulahin ayon sa pamantayan ng pagkonsumo para sa mga kagamitan sa pag-init. Ang pamantayang ito ay inaprubahan ng mga awtoridad ng estado ng mga paksa ng Federation sa paraang itinatag ng Pamahalaan ng Russia.

Ang panukalang batas ay isinasaalang-alang at naaprubahan sa isang pulong ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Disyembre 26, 2018.

• nandito ka ba:
• bahay
• balita
• 01/09/2019. Ang isang draft na batas ay isinumite sa State Duma upang linawin ang pamamaraan para sa pagkalkula ng mga bayarin sa pagpainit sa isang gusali ng apartment

Workstation "Enerhiya Auditor"

Developer: Energy Saving Automation Center LLC.

Gastos: 2000 rubles. bawat buwan kapag binili sa loob ng isang taon.

Nag-develop: Oktonika LLC.

Gastos: 2000 rubles. bawat buwan kapag binili sa loob ng isang taon.

Energy Pass XLS

Pagbuo ng isang pasaporte ng enerhiya gamit ang software ng opisina

Compiler ng form: SRO-E-150.

Gastos: libre. Nangangailangan ng OpenOffice o MS Office.

Ang AWP "Energy Auditor" o "E-PASS" ay binili ng organisasyon-energy auditor nang hiwalay, direkta mula sa tagagawa. Ang mga hindi nakargang XML na pasaporte ng enerhiya ay ipinapadala sa SRO.

Ang isang ulat ay dapat na nakalakip sa pasaporte ng enerhiya.

Anong mga problema ang sanhi ng hindi awtorisado at hindi nakokontrol na paglipat sa indibidwal na pag-init

Sa kasalukuyan, lumitaw ang isang sitwasyon kung saan ang mga lokal na pamahalaan, habang gumagawa ng mga positibong desisyon sa paglipat ng mga indibidwal na apartment sa indibidwal na pagpainit, ay aktwal na nag-aambag sa mga negatibong pagbabago sa mga sentralisadong sistema ng pag-init, kapwa sa mga indibidwal na gusali ng apartment at buong microdistrict. Ang Pederal na Batas "Sa Suplay ng Init" (sugnay 15, artikulo 14) ay hindi ibinubukod ang kumpletong paglipat ng mga gusali ng apartment sa independiyenteng pagpainit, ngunit nagpapakilala ng mga seryosong paghihigpit sa pag-ampon ng mga naturang desisyon ng mga indibidwal na may-ari ng bahay, nang hindi isinasaalang-alang ang mga interes ng iba mga residente at nang hindi sumusunod sa heat supply scheme na inaprubahan ng munisipyo.

Ang paglipat sa autonomous heating ng isang apartment sa isang apartment building ay humahantong sa isang pagbabago sa balanse ng init at pagkagambala ng sistema ng engineering ng bahay, sa isang makabuluhang pagtaas sa pagkonsumo ng gas, kung saan ang mga umiiral na pipeline ng gas ay madalas na hindi idinisenyo.

Bilang karagdagan, ang LLC "Vladimirteplogaz" ay tumatanggap ng maraming mga reklamo mula sa mga residente na nagdadala ng pasanin ng pagbabayad ng mga gastos sa pagpainit ng karaniwang ari-arian ng bahay. Pagkatapos ng lahat, ang mga may-ari ng mga apartment na nag-install ng mga autonomous heating device ay gumagastos lamang ng pera para sa natupok na gas. Isang halimbawa mula sa nayon ng Novlyanka sa distrito ng Selivanovskiy: sa isang 18-apartment na gusali mayroon lamang 3 apartment na natitira, ang mga may-ari nito, dahil sa mataas na gastos, ay hindi maaaring lumipat sa indibidwal na pagpainit. Dahil ang isang heat meter ay naka-install sa bahay, ang mga pagbabasa nito ay nahahati sa 3 apartment na ito - ang mga halaga sa mga resibo ay umabot na sa 12 (!) thousand rubles.Ito ay isang tunay na sakuna, dahil ang mga tao ay mga hostage ng sitwasyon at hindi maaaring magbayad - bilang isang resulta, ang mga utang ng mga manggagawa sa init sa organisasyon ng suplay ng gas ay tumataas nang husto.

May isa pang problema: ang isang mas malaki at walang kontrol na paglipat ng mga indibidwal na apartment sa indibidwal na pagpainit ay maaaring humantong sa kabiguan ng mga indibidwal na boiler house na bahagi ng pangkalahatang sistema ng supply ng init. Ang isang katulad na sitwasyon ay nabuo sa Gorokhovets: pagkatapos ng hindi makontrol na pag-apruba ng lokal na pangangasiwa ng paglipat ng mga apartment sa autonomous heating, ang pag-load ng isa sa mga boiler house sa Gagarin Street sa taglagas ay 3% lamang. Mapanganib nito ang simula ng panahon ng pag-init sa isang solong microdistrict, dahil sa maliit na pagkarga, magkakaroon ng mga problema sa pagsisimula at ligtas na operasyon ng boiler house.

Upang maiwasan ang mas malubhang problema, kinakailangan upang ihinto ang hindi nakokontrol na prosesong ito at ayusin ang isang napagkasunduang pamamaraan para sa paglipat ng mga gusali ng apartment sa indibidwal na pagpainit. Ang mga munisipalidad ay dapat bumuo at magpatibay ng isang regulasyon na naglalaman ng isang kumpletong listahan ng mga kinakailangang dokumento at ang pamamaraan para sa pagsang-ayon sa mga permit na nagbibigay ng karapatang ilipat ang pabahay sa mga gusali ng apartment sa indibidwal na pagpainit. Pagkatapos ng lahat, ang mga awtoridad, at mga kumpanya ng thermal, at ang organisasyon ng suplay ng gas ay makikinabang lamang dito.