Pag-overhaul ng pagpainit sa isang gusali ng apartment

Single pipe heating system

Ang solong-pipe na supply ng init ng isang gusali ng apartment ay may maraming mga disadvantages, ang pangunahing bukod sa kung saan ay makabuluhang pagkawala ng init sa proseso ng transportasyon ng mainit na tubig. Sa circuit na ito, ang coolant ay ibinibigay mula sa ibaba pataas, pagkatapos nito ay pumapasok ito sa mga baterya, nagbibigay ng init at bumalik sa parehong tubo. Upang wakasan ang mga mamimili na naninirahan sa itaas na mga palapag, ang dating mainit na tubig ay umabot sa isang medyo mainit na estado.

Ang isa pang kawalan ng naturang supply ng init ay ang imposibilidad ng pagpapalit ng radiator sa panahon ng pag-init nang hindi inaalis ang tubig mula sa buong sistema. Sa ganitong mga kaso, kinakailangang mag-install ng mga jumper, na ginagawang posible na patayin ang baterya at idirekta ang coolant sa kanila.

Kaya, sa isang banda, bilang isang resulta ng pag-install ng isang single-pipe heating system circuit, ang mga pagtitipid ay nakuha, at sa kabilang banda, ang mga seryosong problema ay lumitaw tungkol sa pamamahagi ng init sa mga apartment. Sa kanila, ang mga nangungupahan ay nag-freeze sa taglamig.

Central heating ng mga apartment building

Sa pamamagitan ng mga pangunahing pipeline, ang coolant mula sa central boiler house ay ibinibigay sa heat unit ng apartment building at pagkatapos ay ibinahagi sa mga apartment. Sa kasong ito, ang karagdagang pagsasaayos ng antas ng supply ng mainit na tubig ay direktang isinasagawa sa punto ng init, kung saan ginagamit ang mga pabilog na bomba. Ang pamamaraang ito ng pagbibigay ng coolant sa end consumer ay tinatawag na independiyente (para sa higit pang mga detalye: "Ang sentralisadong pagpainit ay parehong kalamangan at kahinaan").

Bilang karagdagan, ang mga umaasa na sistema ng pag-init ay ginagamit sa mga gusali ng apartment. Sa kasong ito, ang coolant ay dinadala sa mga baterya ng apartment nang walang karagdagang pamamahagi nang direkta mula sa CHP. Kasabay nito, ang temperatura ng tubig ay independyente kung ito ay ibinibigay sa pamamagitan ng isang distribution point o direkta sa mga mamimili.

Sino ang dapat magpalit ng mga baterya ay responsibilidad ng mga partido, pag-aayos ng pag-init

Kasabay nito, dapat gawin ng kumpanya ng pamamahala ang mga tungkulin nito sa paraang ang estado ng karaniwang ari-arian ng bahay sa anumang oras ay nagsisiguro ng walang patid na pagkakaloob ng mataas na kalidad na mga serbisyong pampubliko. Ang isang luma, kalawangin na riser pipe ay isang indicator ng malinaw na mahinang antas ng maintenance work sa common property. Alamin kung ano ang responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala sa artikulong https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. Sino ang nagbabayad para sa trabaho Para sa anumang trabaho na kailangan mong bayaran; walang nakikipagtalo dito. Ang tanong ay kung sino ang sumasagot sa mga gastos: ang mga nangungupahan na nakatira sa isang apartment na may problemang riser, isang kumpanya ng pamamahala, o lahat ng may-ari ng lugar ng bahay na ito ay dapat magbayad nang sama-sama. Ang mahirap na paksang ito ay nagdudulot ng patuloy na kontrobersya at may iba't ibang interpretasyon.

Pagpapalit ng mga risers sa isang apartment building kung sino ang dapat gumawa nito

Paano baguhin ang pag-init sa kasong ito? PANSIN! Kung kailangan mong baguhin ang mga elemento ng pag-init sa apartment sa iyong sarili, bigyan ito ng mga pinabuting baterya, magagawa mo lamang ito sa pahintulot ng lahat ng mga may-ari ng gusali ng apartment. Ngayon ang mga may-ari ng mga apartment ay nagpapalawak ng malakihang gawain sa pag-aayos ng kanilang mga tahanan, binabago ang layout, ang lokasyon ng pagtutubero at mga sistema ng pag-init sa silid.

Ang pag-install ng mga bagong radiator nang walang pahintulot ng iba pang mga residente ng isang multi-storey na gusali ay itinuturing na arbitrariness. Ang lumalabag ay maaari pang panagutin, lalo na kung ang pag-init ay nagambala, ang kalidad nito ay nabawasan. Sa kaganapan ng isang tubo o pagtagas ng baterya, ang isang pagbabago ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala nang walang pagkabigo. Gayundin, sa kapinsalaan ng UK, ang sistema ng pag-init ay na-moderno kung ang buhay ng serbisyo nito ay nag-expire na. Paano makakuha ng pahintulot? Maaaring hindi matugunan ng mga lumang modelo ng mga heater ang mga kinakailangan sa kalidad.

Nagbibigay ng init sa mga gusali ng apartment na sentralisadong sistema ng pag-init

Tulad ng nalalaman, ang isang makabuluhang bahagi ng stock ng pabahay ay binibigyan ng init sa gitna. At, sa kabila ng katotohanan na sa mga nakaraang taon mas maraming modernong mga scheme ng supply ng init ang lumitaw at ipinakilala, ang central heating ay nananatiling in demand, kung hindi sa mga may-ari, pagkatapos ay sa mga developer ng multi-apartment housing. Gayunpaman, dapat tandaan na maraming taon ng dayuhan at domestic na karanasan sa paggamit ng naturang opsyon sa pag-init ay napatunayan ang pagiging epektibo nito at ang karapatang umiral sa hinaharap, sa kondisyon na ang lahat ng mga elemento ay walang problema at may mataas na kalidad.

Ang isang natatanging tampok ng naturang pamamaraan ay ang pagbuo ng init sa labas ng pinainit na mga gusali, ang paghahatid kung saan mula sa pinagmumulan ng init ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga pipeline. Sa madaling salita, ang sentralisadong pagpainit ay isang kumplikadong sistema ng engineering na ipinamamahagi sa isang malaking lugar, na nagbibigay ng init sa isang malaking bilang ng mga bagay sa parehong oras.

Sentralisadong sistema ng pag-init

Walang sinuman ang makikipagtalo sa katotohanan na ang sentralisadong sistema ng supply ng init sa mga gusali ng apartment, sa anyo kung saan ito kasalukuyang umiiral, upang ilagay ito nang mahinahon, ay hindi na ginagamit.

Hindi lihim na ang mga pagkalugi sa panahon ng transportasyon ay maaaring umabot ng hanggang 30% at kailangan nating bayaran ang lahat ng ito. Ang pagtanggi sa gitnang pagpainit sa isang gusali ng apartment ay isang kumplikado at mahirap na pamamaraan, ngunit una, alamin natin kung paano ito gumagana.

Ang pag-init ng isang multi-storey na gusali ay isang kumplikadong istraktura ng engineering. Mayroong isang buong hanay ng mga drains, distributor, flanges na nakatali sa gitnang yunit, ang tinatawag na elevator unit, kung saan ang pag-init ay kinokontrol sa isang gusali ng apartment.

Dalawang-pipe na pamamaraan ng pagpainit.

Walang saysay ngayon na pag-usapan nang detalyado ang tungkol sa mga intricacies ng pagpapatakbo ng sistemang ito, dahil ang mga propesyonal ay nakikibahagi dito at ang isang simpleng layko ay hindi nangangailangan nito, dahil walang nakasalalay sa kanya dito. Para sa kalinawan, mas mahusay na isaalang-alang ang pamamaraan para sa pagbibigay ng init sa isang apartment.

ilalim na pagpuno

Tulad ng ipinahihiwatig ng pangalan, ang scheme ng pamamahagi na may ilalim na pagpuno ay nagbibigay para sa supply ng coolant mula sa ibaba pataas. Ang klasikal na pagpainit ng isang 5-palapag na gusali, na naka-mount nang eksakto ayon sa prinsipyong ito.

Bilang isang patakaran, ang supply at pagbabalik ay naka-install sa kahabaan ng perimeter ng gusali at tumatakbo sa basement. Ang supply at return risers, sa kasong ito, ay isang jumper sa pagitan ng mga highway. Ito ay isang saradong sistema na tumataas sa huling palapag at bumababa muli sa basement.

Dalawang uri ng bottling kung ihahambing.

Sa kabila ng katotohanan na ang pamamaraan na ito ay itinuturing na pinakasimpleng, ang paglalagay nito sa operasyon ay mahirap para sa mga locksmith. Ang katotohanan ay na sa tuktok ng bawat riser, isang aparato para sa dumudugo na hangin, ang tinatawag na Mayevsky crane, ay naka-install. Bago ang bawat pagsisimula, kailangan mong maglabas ng hangin, kung hindi man ay haharangin ng air lock ang system at ang riser ay hindi maiinit.

Mahalaga: sinusubukan ng ilang residente ng matinding palapag na ilipat ang air release valve sa attic upang hindi makaharap ang mga manggagawa sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad bawat panahon. Maaaring magastos ang pagbabagong ito.

Ang attic ay isang malamig na silid, at kung ang pag-init ay tumigil sa loob ng isang oras sa taglamig, ang mga tubo sa attic ay mag-freeze at sasabog.

Ang isang seryosong kawalan dito ay na sa isang bahagi ng limang palapag na gusali, kung saan pumasa ang input, ang mga baterya ay mainit, at sa kabilang panig ay malamig ang mga ito. Lalo na itong nararamdaman sa mga ibabang palapag.

Opsyon sa koneksyon ng radiator.

Nangungunang pagpuno

Ang heating device sa siyam na palapag na gusali ay ginawa sa isang ganap na naiibang prinsipyo. Ang linya ng supply, na lumalampas sa mga apartment, ay agad na dinadala sa itaas na teknikal na palapag. Ang isang tangke ng pagpapalawak, isang air release valve at isang sistema ng balbula ay nakabatay din dito, na nagpapahintulot sa pagputol ng buong riser kung kinakailangan.

Sa kasong ito, ang init ay mas pantay na ipinamamahagi sa lahat ng mga radiator ng apartment, anuman ang kanilang lokasyon. Ngunit ang isa pang problema ay dumating dito, ang pag-init ng unang palapag sa siyam na palapag na gusali ay nag-iiwan ng maraming nais. Pagkatapos ng lahat, na dumaan sa lahat ng mga sahig, ang coolant ay bumaba nang bahagya nang mainit, maaari mo lamang itong harapin sa pamamagitan ng pagtaas ng bilang ng mga seksyon sa radiator.

Mahalaga: ang problema sa nagyeyelong tubig sa teknikal na sahig, sa kasong ito, ay hindi masyadong talamak. Pagkatapos ng lahat, ang cross section ng supply line ay humigit-kumulang 50 mm, at kung sakaling magkaroon ng aksidente, posible na ganap na maubos ang tubig mula sa buong riser sa loob ng ilang segundo, buksan lamang ang air vent sa attic at ang balbula sa basement

Balanse sa temperatura

Siyempre, alam ng lahat na ang sentral na pagpainit sa isang gusali ng apartment ay may sariling malinaw na kinokontrol na mga pamantayan. Kaya sa panahon ng pag-init, ang temperatura sa mga silid ay hindi dapat mahulog sa ibaba +20 ºС, sa banyo o sa pinagsamang banyo +25 ºС.

Modernong pag-init ng mga bagong gusali.

Sa pagtingin sa katotohanan na ang kusina sa mga lumang bahay ay walang malaking kuwadratura, kasama ito ay natural na pinainit dahil sa pana-panahong operasyon ng kalan, ang pinahihintulutang minimum na temperatura sa loob nito ay +18 ºС.

Mahalaga: lahat ng data sa itaas ay may bisa para sa mga apartment na matatagpuan sa gitnang bahagi ng gusali. Para sa mga apartment sa gilid, kung saan ang karamihan sa mga dingding ay panlabas, ang pagtuturo ay nagrereseta ng pagtaas ng temperatura sa itaas ng pamantayan ng 2 - 5 ºС

Mga regulasyon sa pag-init ayon sa rehiyon.

Tungkol sa autonomous heating

Ang isang autonomous na sistema ng pag-init sa isang gusali ng apartment ay ang pangarap ng maraming mga may-ari ng apartment, ngunit ang proseso ng paglipat sa independiyenteng pagpainit ay hindi madali at mahal. Ang mga ito ay mahahabang legal na problema, at isang teknikal na solusyon sa isyu - ang tamang pagpili ng kagamitan, pag-install at pag-commissioning. At ang mga problema na nauugnay sa teknikal na pagpapatupad ng proyekto ay mas simple.

Autonomous boiler room ng isang apartment building

Ang merkado ng mga gamit sa sambahayan, kabilang ang pag-init, ay nag-aalok ng pinakamalawak na hanay ng mga boiler, radiator, tubo at lahat ng uri ng mga kasangkapan, at sa bawat lungsod mayroong ilang dosenang mga dalubhasang kumpanya na nagtatrabaho sa direksyon na ito. Ang organisasyon ay hindi lamang gagawa ng lahat ng gawain sa pag-install at pagsasaayos, ngunit maglalabas din ng lahat ng kinakailangang mga aksyon at permit. Ngunit ang pinakamurang, siyempre, ay ang pag-install ng heating boiler at mag-ipon ng mga tubo gamit ang iyong sariling mga kamay.

Ang mga pangunahing dokumento na kinakailangan upang ikonekta ang autonomous heating ng isang apartment building sa iyong sarili:

Scheme ng mga paglabag sa gawain ng DSP

Ang pagkakaroon ng ibinigay na lahat ng mga sertipiko at kilos, maaari mong simulan ang praktikal na pagsasakatuparan ng isang panaginip at putulin ang mga radiator at tubo ng bahay o apartment na mga kable ng DSP. At huwag kalimutang harangan ang inlet ng heat pipe at i-seal ito. Sa mga bahay kung saan nakakonekta ang isang sentral na sistema ng pag-init, mas madaling gawin ito kaysa sa mga matataas na gusali - sa mga gusali ng apartment, ang mga pipe risers ay inilatag sa mga lugar, at upang lansagin ang mga ito, kailangan mong kumuha ng pahintulot ng mga kapitbahay mula sa itaas at sa ibaba, at ang pagpapatuloy ng mga cut pipe - sa loop.

Mahalaga: Ang mga risers na hindi nakakonekta sa iyong mga radiator ngunit tumatakbo sa iyong apartment ay itinuturing na pinagmumulan ng init. Upang hindi mabayaran ang kanilang thermal energy sa opisina ng pabahay, ang mga tubo ay dapat na maayos na insulated - upang mapatunayan mo na hindi ka gumagamit ng central heating

Pagpapalit sa sarili

Hindi maraming may-ari ng apartment ang naghihintay para sa malalaking pag-aayos o isang emergency. Marami ang nagpasya na palitan ang mga lumang kagamitan ng modernong kagamitan sa kanilang sariling gastos. Mayroong ilang mga opsyon para sa pag-abiso sa Criminal Code ng kanilang mga intensyon:

• Tawag sa telepono sa housekeeping. Ang dispatcher, na ang numero ay nasa mga utility bill, ay sasagot sa esensya kapag posible na isagawa ang kinakailangang gawain. Sa kasong ito, dapat mong hilingin sa dispatcher na ipakilala ang kanyang sarili. Ito ay kadalasang nagpapabilis sa proseso.
• Mga Internet site kung saan maaari kang magdulot ng problema at humingi ng solusyon.Hindi lahat, siyempre, ang Criminal Code ay nagbibigay ng ganitong pagkakataon, ngunit marami na.
• Ang karaniwang paraan ay pumunta sa Criminal Code at mag-iwan ng kahilingan na palitan ang mga umiiral na radiator ng bimetallic (o iba pa) sa buong apartment. Mas mabuti kung maraming nangungupahan ang magsumite ng mga naturang aplikasyon.

Pinili ng artista

Ang pagpapalit ng mga heating device ay maaari ding isagawa sa mga third-party na certified tubero. Sa isang banda, mas makatwirang mag-order ng serbisyong ito sa isang pamilyar na kumpanya, na sa anumang kaso ay patayin ang mga risers. Sa kabilang banda, tulad ng ipinapakita ng karanasan, lumalabas na mas mahal. Kapag gumagawa ng isang desisyon, dapat nating tandaan na ang paglahok ng kahit na napakahusay na mga tubero ay hindi magpapagaan sa may-ari ng apartment mula sa pananagutan sa kaso ng mga problema sa sistema sa kabuuan. Samakatuwid, mas maaasahan na palitan ang mga baterya ng pag-init sa apartment sa pamamagitan ng Housing Office. At upang paalalahanan ang mga empleyado ng Criminal Code ng karapatang ito. Halimbawa, ang pagpili ng mga bagong heater ay nananatili sa nangungupahan. At pinipili niya ang mga ito ayon sa kanyang panlasa, isinasaalang-alang ang kanyang panloob. Ang mga pagbubukod ay maaaring mga teknikal na pagtutukoy na dapat na sumang-ayon sa mga propesyonal - mga tubero ng Criminal Code.

Ang pagkakaroon ng pagtatapos ng isang kasunduan sa isang tiyak na kumpanya ng pamamahala, hindi mo sinasadyang magbigay ng kumpiyansa sa mga espesyalista nito sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Samakatuwid, mas madaling maging matiyaga at makamit ang pagpapalit ng nais na kagamitan. Ang isang malaking bentahe ng pakikipagtulungan sa Criminal Code ay ang kumpiyansa na ang mga bagong heating device ay maaaprubahan, mairehistro, at walang mga reklamo tungkol sa kanilang pag-install.

Mga serbisyo sa pabahay at komunal sa Russia.

Ang pagpapalit ng baterya, na karaniwang ari-arian ng bahay, ay dapat bayaran ng Criminal Code sa gastos ng pera na regular at buwanang binabayaran at binabayaran mo sa ilalim ng artikulong "pagpapanatili at pagkumpuni ng bahay" ):

A. MGA PANUNTUNAN PARA SA PAGPAPANATILI NG KARANIWANG ARI-ARIAN SA ISANG APARTMENT BUILDING (inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Agosto 13, 2006 N 491):

“…2. Kasama sa common property ang: ... e) mechanical, electrical, SANITARY ENGINEERING at iba pang kagamitan na matatagpuan sa isang apartment building sa labas o sa loob ng lugar at nagsisilbi sa higit sa isang residential at (o) non-residential na lugar (apartment);

6. Kasama sa karaniwang ari-arian ang isang in-house HEATING system, na binubuo ng mga risers, HEATING ELEMENTS, control at shut-off valves, collective (common house) heat energy meter, pati na rin ang iba pang kagamitan na matatagpuan sa mga network na ito ... "

B. MDK 2-04.2004 "METHODOLOGICAL MANUAL FOR THE MAINTENANCE AND REPAIR OF THE HOUSING FUND" (inaprubahan sa pamamagitan ng utos ng USSR State Construction Committee noong 2004):

LISTAHAN NG MGA TRABAHO NA KASAMA SA MAINTENANCE PAYMENT

LISTAHAN NG MGA TRABAHO NA KASAMA SA BAYAD PARA SA PAG-AYOS NG PABAHAY (pagpapanatili) ... 1. Central HEATING: Pagbabago ng mga indibidwal na seksyon ng mga pipeline, mga seksyon ng mga heating device, shut-off at control valve; … pagpapanumbalik ng nawasak na thermal insulation.

C. "RULES AND REGULATIONS FOR THE TECHNICAL OPERATION OF THE RESIDENTIAL FUND" (inaprubahan ng Regulasyon ng Gosstroy ng Russian Federation noong Setyembre 27, 2003 No. 170):

“... II. ORGANISASYON NG MAINTENANCE AT KASALUKUYANG PAG-AYOS NG PONDO NG PABAHAY

LISTAHAN NG MGA GAWAIN NA KAUGNAY SA MGA KASALUKUYANG PAG-AYOS ... 11. Central heating Installation, REPLACEMENT at restoration ng serviceability ng INDIVIDUAL ELEMENTS at mga bahagi ng mga elemento ng internal central heating system, kabilang ang mga domestic boiler.» Anastasia! Sa totoo lang, upang palitan ang isang radiator ng EMERGENCY, ang kumpanya ng pamamahala ay dapat bumili ng bago sa gastos ng mga pondo "para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng ari-arian", ngunit para dito kinakailangan na ang naaangkop na papel ay iguguhit - isang aksyon sa inspeksyon ng radiator, ang pagtuklas ng isang hindi na mababawi na depekto dito at ang pangangailangan na palitan ito, nilagdaan Ikaw at ang mga empleyado ng Criminal Code, na, siyempre, hindi nila gagawin.

Anastasia! Magalang na ilagay ang teksto sa itaas sa ilalim ng ilong ng mga bastos na magnanakaw mula sa Criminal Code at banta silang magpadala ng liham ng reklamo sa tanggapan ng tagausig tungkol sa kanilang pangingikil. pagkumpuni ng karaniwang ari-arian ng bahay, sumulat ng mga liham ng reklamo sa Estado. inspeksyon sa pabahay, administrasyon ng lungsod at opisina ng tagausig. Good luck sa iyo!

Sa kaninong gastos dapat baguhin ang mga radiator ng pag-init sa apartment?

Nalaman namin ang mga sanhi ng aksidente Ang sistema ng pag-init ng apartment ay binubuo ng:

• isang riser na dumadaan sa banyo;
• mga tubo ng supply (pagbabalik);
• mga koneksyon sa pagitan ng mga tubo;
• mga baterya.

Walang sinuman ang immune mula sa pambihirang tagumpay ng mga tubo na ito. Madalas itong nangyayari at maaaring may ilang dahilan para sa mga aksidente:

lumang kagamitan na hindi na magamit dahil sa mahabang buhay ng serbisyo;
walang ingat na paggamit ng mga baterya;
hindi wastong naka-install na mga tubo ng pag-init;
posibleng masira ang mga tubo sa panahon ng regular na inspeksyon ng mga serbisyo ng kumpanya ng pamamahala, tulad ng inilarawan sa itaas.

Paano kumilos, kung saan pupunta Kung nangyari ang isang aksidente, dapat mong tawagan kaagad ang Opisina ng Pabahay at mag-ulat ng isang tagumpay. Kung nangyari ang aksidente sa gabi, kailangan mong ipaalam sa serbisyong pang-emergency. Ang mga numero ng telepono ng mga organisasyong ito ay dapat palaging nasa kamay.

Pagbuwag at pagpapalit ng emergency radiator. kung kaninong gastos

Halimbawa, may sira na pagtutubero. Kasabay nito, ang pag-aayos ng mga aparatong ito ay maaari lamang isagawa ng isang espesyalista ng kumpanya na may pahintulot ng tanggapan ng pabahay. Kung binago ng may-ari ang pagtutubero sa kanyang sarili, kung gayon kapag ang mga kapitbahay ay binaha mula sa ibaba, ang lahat ng responsibilidad ay malamang na mahuhulog lamang sa kanya. Ang kumpanya ng pamamahala ay dapat mag-ayos at magsagawa ng naka-iskedyul na inspeksyon ng sistema ng pag-init sa mga apartment nang hindi bababa sa 2 beses sa isang taon.

Pagkatapos ng pag-verify, isang aksyon na may mga resulta ay inilabas. Kung hindi pinapasok ng mga may-ari ang isang espesyalista sa lugar, ito ay katumbas ng hindi wastong paggamit ng mga komunikasyon.

Pagpapalit ng mga baterya ng pag-init sa apartment.

Ang isa sa mga pinakabihirang uri ng pag-aayos sa isang gusali ng apartment ay ang pagpapalit ng isang baterya ng pag-init. Ang buhay ng serbisyo ng mga heating device ay mula 15 hanggang 40 taon. Ang mga kumpanya ng pamamahala na pumalit sa mga pag-andar ng mga ZhEK ay nagsasagawa ng mga hakbang upang baguhin ang kagamitan sa pag-init bilang bahagi ng programa ng overhaul nang walang pagkabigo. Kung ninanais, maaaring baguhin ng mga may-ari ng apartment ang mga heating na baterya nang hindi nakaiskedyul, ngunit ang serbisyong ito ay ibinibigay sa isang bayad na batayan.

Indibidwal na pag-init sa mga gusali ng tirahan

Bilang karagdagan sa gitnang isa, maaari kang makahanap ng autonomous na pagpainit ng isang apartment sa isang gusali ng apartment, kadalasan ang gayong supply ng init ay bihira at na-install sa mga bagong gusali sa mga nakaraang taon. Gayundin, ang mga lokal na sistema ng pag-init ay ginagamit sa pribadong sektor ng tirahan. Sa indibidwal na pag-init sa isang gusali ng apartment, kaugalian na hanapin ang isang boiler room alinman sa gusali mismo sa isang hiwalay na silid o malapit sa bahay, dahil kinakailangan upang ayusin ang temperatura ng coolant sa sistema ng pag-init.

Ang halaga ng autonomous heating sa isang apartment building ay medyo mataas, kaya mas mainam na gamitin ang isang malakas na boiler house na maaaring magbigay ng init at mainit na tubig sa isang residential area.

Sa kaninong gastos ay ang pagpapalit ng mga tubo ng pag-init sa kaso ng isang aksidente

Nasira ang baterya, binaha ang mga kapitbahay - sino ang dapat sisihin Ano ang gagawin kapag ang pag-init ay hindi na magamit at ang mga kapitbahay ay nagdusa? Saan hahanapin ang may kasalanan? Una kailangan mong malaman kung kaninong kasalanan nangyari ang aksidente. Sino ang dapat sisihin: ang may-ari ng apartment o ang kumpanya ng pamamahala na sinusubaybayan ang kondisyon ng mga tubo ng pag-init ng buong bahay. Kung ang pambihirang tagumpay ng pag-init ay naganap sa pamamagitan ng kasalanan ng may-ari, pagkatapos ay babayaran niya ang pinsala sa mga kapitbahay na binaha mula sa ibaba.

Kung ito ay kasalanan ng kumpanya ng pamamahala, kung gayon ang lahat ng mga gastos sa pag-aayos ng lugar ay sasagutin nito. Ang Housing Code ay nagpapataw sa may-ari ng apartment ng obligasyon na panatilihin ang ari-arian sa tamang kondisyon at subaybayan ang mga tubo. Kung kinakailangan, kailangan niyang mag-ayos. Kung ang mga tubo ay nasa mahinang kondisyon, kailangan mong makipag-ugnay sa opisina ng pabahay at tawagan ang master. Ang imbitasyon ng isang espesyalista ay dapat na pormal na maibigay. Kinakailangan na gumawa ng isang aplikasyon, na irerehistro at ang oras ng pagkumpuni ay itatakda.

Pagpapalit ng baterya sa pamamagitan ng UK

Sa oras ng aksidente (halimbawa, tumagas ang radiator), ang pagpapalit ng baterya ng pag-init ay ganap na responsibilidad ng organisasyon, kung saan ang account ay naglilipat ng pera ang mga residente para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian at mga pangunahing pag-aayos. Hindi mo masasabi na ang gayong kapalit ay libre. Ang mga kaso ng pamimilit na bumili ng mga bagong appliances ay hindi karaniwan.Nangyayari na ang mga resibo ay inisyu para sa halaga ng gawaing isinagawa.

MAHALAGA! Ang mga residente ng mga apartment building, anuman ang uri ng ari-arian, ay hindi kailangang magbayad ng anumang karagdagang para sa emergency na trabaho. Ang pinaka-nakakainis na bagay ay kung ang proseso ng pagpapalit ng baterya ay kailangan sa emergency mode sa panahon ng pag-init.

At ang mga kinatawan ng Criminal Code ay magsisimulang iwasan ang kanilang mga obligasyon, na tumutukoy sa katotohanan na wala silang oras, o mga empleyado, o kahit na ang mga radiator mismo. Aalisin nila ang luma, ilalagay ang mga plugs at magalang na nag-aalok na maghintay. Bukod dito, ang mga tuntunin para sa pagpapalit ng mga sira na radiator ay hindi naitatag ng batas. Mahalaga sa ganitong sitwasyon na maalis ang sanhi ng aksidente. Samakatuwid, upang maghintay sa wala, dapat tayong kumilos

Ang pinaka-hindi kanais-nais na bagay ay kung ang proseso ng pagpapalit ng baterya ay kinakailangan sa emergency mode sa panahon ng pag-init. At ang mga kinatawan ng Criminal Code ay magsisimulang iwasan ang kanilang mga obligasyon, na tumutukoy sa katotohanan na wala silang oras, o mga empleyado, o kahit na ang mga radiator mismo. Aalisin nila ang luma, ilalagay ang mga plugs at magalang na nag-aalok na maghintay. Bukod dito, ang mga tuntunin para sa pagpapalit ng mga sira na radiator ay hindi legal na itinatag.

Mahalaga sa ganitong sitwasyon na maalis ang sanhi ng aksidente. Samakatuwid, upang maghintay sa wala, dapat tayong kumilos

Ang mga aksyon ay naitala sa pagsulat. Ang lahat ng mga reklamo, pahayag, akto, anumang iba pang mga dokumento na kasama ng proseso ay dapat na nasa 2 kopya. Una, tinawag ang isang kontratista upang gumuhit ng isang aksyon. Dagdag pa, ang paghahabol, kasama ang kilos, ay tinutukoy sa Kodigo sa Kriminal. Ang paghahabol ay dapat sumangguni sa Dekreto 491 ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang ika-2 kopya ay dapat may petsa at lagda ng empleyado ng Criminal Code na tumanggap ng aplikasyon. Malamang magtatagal din. Sa kaso ng pagtanggi, ang Housing Inspectorate, kapag nag-aaplay doon, ang magkokontrol sa sitwasyon at ang isyu ay malulutas. Kanina ay sumulat kami tungkol sa kung sino ang magrereklamo tungkol sa kumpanya ng pamamahala.

Pagpili ng uri ng mga radiator

Kabilang sa ilang mga kadahilanan na nakakaapekto sa tagal ng pagpapatakbo ng mga radiator, ang pangunahing isa ay ang materyal ng paggawa. Ang pinaka matibay ay cast iron, na ginagamit sa mas malawak na lawak sa mga gusali ng Sobyet. Ang ganitong mga baterya ay nangangailangan ng kapalit sa karamihan ng mga kaso, dahil ang kanilang buhay ay magtatapos. Ngunit ang kadahilanan na ito ay hindi lamang isa. Ang mga kondisyon ng paggamit ay nakakaapekto rin sa buhay ng serbisyo:

• Operating pressure ng heat carrier.
• Ang komposisyon ng kemikal sa loob ng yunit.
• Temperatura ng tubig.
• Posibleng martilyo ng tubig.

Ito ay pinaniniwalaan na ang pinakamahusay na oras para sa naturang trabaho ay tag-araw o maagang taglagas. Iyon ay, hanggang sa aktwal na bukas na panahon ng pag-init. Sa oras na ito, ang mga kumpanya ng pamamahala ay nagsasagawa ng preventive work sa mga sistema ng pag-init ng lahat ng MKD. Kaya naman, mas madaling makakuha ng work permit.

Pag-uuri ng mga sistema ng pag-init ng distrito

Ang iba't ibang mga scheme para sa pag-aayos ng central heating na umiiral ngayon ay ginagawang posible na ranggo ang mga ito ayon sa ilang pamantayan sa pag-uuri.

Ayon sa mode ng pagkonsumo ng thermal energy

• pana-panahon. ang supply ng init ay kinakailangan lamang sa panahon ng malamig na panahon;
• Buong taon. nangangailangan ng patuloy na supply ng init.

Uri ng coolant na ginamit

• tubig - ito ang pinakakaraniwang opsyon sa pag-init na ginagamit upang magpainit ng isang gusali ng apartment; ang mga naturang sistema ay madaling patakbuhin, pinapayagan ang pagdadala ng coolant sa malalayong distansya nang walang lumalalang mga tagapagpahiwatig ng kalidad at pagkontrol sa temperatura sa isang sentralisadong antas, at nailalarawan din ng mga mahusay na sanitary at hygienic na katangian.
• hangin - pinapayagan ng mga sistemang ito hindi lamang ang pagpainit, kundi pati na rin ang bentilasyon ng mga gusali; gayunpaman, dahil sa mataas na halaga, ang gayong pamamaraan ay hindi malawakang ginagamit;

Figure 2 - Air scheme para sa pagpainit at bentilasyon ng mga gusali

singaw - ay itinuturing na pinaka-ekonomiko, dahil.maliit na diameter na mga tubo ay ginagamit upang magpainit ng bahay, at ang hydrostatic pressure sa system ay mababa, na nagpapadali sa operasyon nito. Ngunit ang gayong pamamaraan ng supply ng init ay inirerekomenda para sa mga bagay na, bilang karagdagan sa init, ay nangangailangan din ng singaw ng tubig (pangunahin ang mga pang-industriya na negosyo).

Ayon sa paraan ng pagkonekta sa sistema ng pag-init sa supply ng init

malaya. kung saan ang coolant (tubig o singaw) na nagpapalipat-lipat sa mga network ng pag-init ay nagpapainit sa coolant (tubig) na ibinibigay sa sistema ng pag-init sa heat exchanger;

Larawan 3 - Independent central heating system

umaasa. kung saan ang coolant na pinainit sa heat generator ay direktang ibinibigay sa mga consumer ng init sa pamamagitan ng mga network (tingnan ang Figure 1).

Ayon sa paraan ng koneksyon sa hot water heating system

bukas. ang mainit na tubig ay direktang kinuha mula sa network ng pag-init;

Figure 4 - Buksan ang sistema ng pag-init

sarado. sa ganitong mga sistema, ang paggamit ng tubig ay ibinibigay mula sa isang karaniwang supply ng tubig, at ang pag-init nito ay isinasagawa sa gitnang heat exchanger.

Figure 5 - Closed central heating system

Sa kung saan ang gastos ay ang pagpapalit ng heating na baterya sa apartment sa pamamagitan ng opisina ng pabahay

ZhK RF), na nangangahulugan na ang lahat ng trabaho sa riser ay binabayaran nang sama-sama - ng lahat ng mga may-ari ng lugar sa bahay. Ang mga may-ari ng mga privatized na apartment ay nagdadala ng pasanin ng mga personal na gastos para lamang sa intra-apartment piping

Dahil ang lahat ng may-ari ng bahay ay nagbabayad para sa karaniwang ari-arian, muli kaming tumutuon sa kung sino ang dapat magpalit ng mga risers sa isang privatized na apartment, at kung sino ang nagbabayad para sa pagpapalit ng mga risers: ito ay ang management company na nagbabago, ang lahat ng mga nangungupahan ay nagbabayad, buwanang paglilipat ng pera dito

Paano protektahan ang iyong mga karapatan Sa isang nakaplanong paraan, ang pagpapalit ng heating risers sa isang apartment ay isinasagawa sa tagsibol at tag-araw, ngunit ang mga emerhensiya ay maaaring mangyari sa anumang oras ng taon. Samakatuwid, nang walang pagkaantala, tawagan ang emergency team, at pagkatapos ay dalhin ang aplikasyon sa departamento ng pabahay upang palitan ang riser.