Muling pagpapaunlad ng apartment na may pagbuwag sa dingding na nagdadala ng pagkarga
Minsan ang drywall ay ginagamit upang bumuo ng mga pader sa loob ng apartment, at pagkatapos ay ang haligi ay gumaganap ng papel ng sumusuporta sa istraktura. Sa kasong ito, ang muling pagpapaunlad ay maaaring gawin nang madali.
Kung, gayunpaman, ang mga pader na nagdadala ng pagkarga ay ipinahiwatig sa plano ng gusali, kung gayon para sa kanilang kumpleto o bahagyang demolisyon lamang, kinakailangan na i-coordinate ang iminungkahing proyekto sa BTI. Upang maisakatuparan ang naturang gawain, kinakailangan upang makakuha ng naaangkop na mga permit.
Kung ang muling pagpapaunlad ay nagsasangkot ng pagbuwag sa dingding na nagdadala ng pagkarga, kung gayon maaari lamang itong bahagyang lansagin, dahil, alinsunod sa mga regulasyon sa kaligtasan, imposibleng alisin ang gusali ng pangkabit nito. Ang hindi makontrol na demolisyon ay maaaring humantong sa pinsala hindi lamang sa isang tiyak na lugar ng pamumuhay, ngunit sa buong bahay. Samakatuwid, sa lugar ng nabuwag na seksyon ng tindig na pader, ang isang karagdagang suporta ay dapat na mai-install, halimbawa, sa anyo ng mga haligi. Sa ibang mga kaso, ang muling pagpapaunlad ng apartment, na nauugnay sa pagbuwag ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga sa bahay, ay mahigpit na ipinagbabawal.
Upang masira ang pader bilang pagsunod sa lahat ng umiiral na mga patakaran at regulasyon, kailangan mong humingi ng tulong mula sa mga propesyonal. Tutulungan ng mga eksperto na matukoy nang tama kung alin sa mga istruktura ang carrier. Magdidismantle din sila gamit ang mga makabagong teknolohiya at kagamitan.
Mahalaga hindi lamang upang magsagawa ng mataas na kalidad na pag-aayos sa silid, kundi pati na rin upang maipamahagi nang tama ang pagkarga ng pangkalahatang istraktura ng isang monolitikong bahay, sa gayon ay pinapanatili ang lakas nito.
Mga kalamangan at kahinaan ng monolitikong bahay
Mga kalamangan ng isang monolitikong bahay
Sapat na mataas na bilis ng konstruksiyon.
Maliit na pag-urong.
Banayad na timbang. Dahil sa pinabuting teknolohiya, ang kinakailangang kapal ng mga panlabas na pader ay nabawasan.
Unipormeng pamamahagi ng load sa pundasyon.
Mataas na lakas. Nakamit sa pamamagitan ng pagliit ng bilang ng mga butt joints.
Libreng layout ng mga apartment.
Nadagdagang espasyo ng tirahan sa pamamagitan ng pagbabawas ng kapal ng pader.
Mahabang buhay ng serbisyo.
Mataas na seismic resistance.
Kahinaan ng isang monolitikong bahay
Presyo. Kung ikukumpara sa isang panel house, ang mga gastos sa materyal ay 10-15% na mas mataas.
Impluwensya ng lagay ng panahon. Dahil ang paglikha ng mga elemento ng gusali ay isinasagawa nang direkta sa site ng konstruksiyon, ang temperatura ng hangin ay makabuluhang nakakaapekto sa kalidad ng mga istraktura na nilikha at ang oras ng pagtatayo.
Kahalagahan ng eksaktong pagsunod sa kawastuhan ng mga teknolohikal na proseso. Ang mahusay na init at pagkakabukod ng tunog, mataas na lakas ng gusali at ang tibay nito ay nakakamit lamang sa wastong antas ng kontrol sa lahat ng mga operasyon.
Ang pangangailangan para sa mataas na kalidad na compaction ng ibinuhos na timpla.
Ang mga reinforced concrete wall ay nagpapahiwatig ng pangangailangan para sa pagkakabukod.
Mahina din ang soundproofing sa mga monolitikong istruktura.
praktikal o maganda
Sa kabila ng maliit na footage, kung lapitan mo ito nang matalino, ang kusina ni Khrushchev ay maaaring gawing komportable at maganda. Gayunpaman, kadalasan ay mahirap na magkasya ang parehong mga kinakailangang ito sa isang proyekto. Pagkatapos ng lahat, ang isang maliit na footage ay nagbibigay-daan sa iyo upang gawing functional o naka-istilong ang kusina. Bakit ganon? Tanong para sa fashion. Ngayon ang lahat ay nagsusumikap para sa naka-istilong minimalism na katangian ng mga tahanan ng Hapon.
Sinusubukang maging nasa uso, nakalimutan nila na ang kusina ay pangunahing lugar ng trabaho. Kaya, ang pag-andar nito ay dapat na nasa unang lugar. Samakatuwid, ang pagtatapon ng karamihan sa mga locker dito, na nag-iiwan ng magandang mesa, kalan, microwave at isang maliit na refrigerator, ay maaaring sunod sa moda, ngunit hindi masyadong praktikal. At kailangan mong tiyakin ito pagkatapos ng unang pagdating mula sa tindahan o sinusubukang magluto ng isang bagay. Biglang lumalabas na ang binili / niluto ay hindi magkasya sa tulad ng isang naka-istilong, ngunit maliit na laki ng refrigerator o may simpleng hindi sapat na mga ibabaw ng trabaho.
Sa kabilang banda, kung uunahin mo lamang ang pag-andar, madalas na lumalabas na kahit na maginhawang magluto at mag-imbak ng pagkain sa kusina sa Khrushchev, wala kang gana kumain doon.
Posible bang pagsamahin ang parehong pagiging praktiko at kagandahan? Tiyak na oo, kahit na kakailanganin ito ng maraming pagsisikap.
Nasa ibaba ang mga pinakasikat na opsyon kung paano ilagay ang lahat ng gusto mo sa kusina sa Khrushchev at panatilihin itong komportable.
Mga pangunahing probisyon
Mayroong ilang mga paraan upang matukoy kung ang isang pader na nagdadala ng pagkarga ay nasa harap mo o wala. Halimbawa, ayon sa lokasyon. Ang lahat ng mga panlabas na pader ay palaging nagdadala ng pagkarga, pati na rin ang mga matatagpuan sa gilid ng hagdanan. Ito ay maaaring mga pader na hangganan ng iyong mga kapitbahay. Bilang karagdagan, maaari mong matukoy sa pamamagitan ng kapal nito at kung saan ito ginawa. Kung ginamit ang ladrilyo, kung gayon ang sumusuportang istraktura sa kasong ito ay higit sa 380 mm. Tulad ng para sa reinforced concrete structure, ito ay 140-200 mm, at sa kaso ng monolithic wall, ang load-bearing wall ay magiging 200-300 mm o higit pa. Maaari mo ring mahanap ang sumusuportang istraktura sa pamamagitan ng lokasyon ng mga slab sa sahig. Ang lahat ng mga dingding na patayo sa mga slab ay nagdadala ng pagkarga. Bagaman may mga bahay kung saan may mga pagbubukod sa mga patakaran, halimbawa, mga gusali ng Czech.
Ito ang mga pangunahing probisyon na tutulong sa iyo na matukoy kung alin sa mga pader ang may karga at alin ang hindi. Ngayon tingnan natin kung saan at kung ano ang mga dingding sa isang panel house, Khrushchev, brick at sa isang monolitikong bahay.
Iba pang mga katanungan sa paksang ito
Gumawa ng isang butas sa dingding.
Gusto kong pagsamahin ang kusina sa loggia, i.e. alisin ang bloke ng bintana at i-insulate ang loggia. Posible bang gumawa ng gayong pagbabago, at kailangan bang gawing pormal ito? Bilang karagdagan, nabasa ko na imposibleng gumawa ng isang mainit na sahig sa loggia.
Gagawin ko ang medyo karaniwang mga bagay sa aking odnushka sa Golden Harbor: kahit papaano pagsamahin ang loggia sa kusina, at gusto kong alisin ang mga partisyon - ang tinatawag na pantry. Baka may makapagpapayo sa isang kumpanyang gumawa ng mga proyekto sa Golden Harbor.
Setyembre 7, 2011, 16:46 • tugon
Posible bang gumawa ng anumang mga pagbabago sa dingding sa isang panel Khrushchev, sa ground floor na may mga katabing silid? At posible bang buwagin ang hood, kasama ang pag-install ng anumang mga tubo at sistema.
May 2-room apartment na may master layout at kitchen niche, kung maaari, gusto ko pa ring ihiwalay ang kitchen area sa guest area. Ano ang pinakamahusay na paraan upang gawin ito? Wala akong maisip na sulit!
Sinisira namin ang mga pader sa panahon ng muling pagpapaunlad, kung ano ang maaaring gibain at kung ano ang hindi
Maraming mga tao, lalo na ang mga nakatira sa Khrushchevs, ay nagsisikap na gawing muli ang kanilang maliliit at hindi komportable na mga apartment gamit ang muling pagpapaunlad. Ngunit isang bagay na kumpletuhin ito sa isang indibidwal na gusali, at isa pang bagay na baguhin ang pintuan o ilipat ang partisyon sa isang mataas na gusali, kung saan halos lahat ng pader ay may karga. Tinitiyak ng lahat ng ito ang kaligtasan ng mga residente kasama ang buong teknikal na disenyo ng bahay.
Ano ang rescheduling? Ayon sa housing code, ang konseptong ito ay kinabibilangan ng lahat ng mga pagbabago sa pagsasaayos ng apartment na nangangailangan ng mga ito na maisama sa teknikal na pasaporte. ito:
- pagbabago ng lokasyon ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga at mga partisyon,
- gumagalaw na mga pagbubukas ng bintana at pinto,
- muling kagamitan ng mga vestibules at madilim na aparador,
- pag-aayos ng panloob na mga hagdan,
- pag-aayos ng banyo,
- dibisyon ng malalaking silid,
- pagpapalawak ng lugar ng tirahan dahil sa mga lugar ng sambahayan,
- glazing ng isang balkonahe o loggia,
- pagpapalit ng mga gas stoves ng mga electric,
- paglipat ng banyo, kusina o palikuran.
Ang lahat ng ganitong uri ng mga pagbabago sa apartment ay muling pagpapaunlad at nangangailangan ng pag-apruba ng mga may-katuturang awtoridad.
Isinasagawa ang trabaho sa mga dingding na nagdadala ng pagkarga
Kapag nagtatrabaho sa mga solidong pader, tandaan na ang mga de-koryenteng mga kable ay maaaring maitago sa dingding, kung nasira, maaari kang masugatan. Sa mga lumang bahay, maaaring may mga gas pipe sa dingding.
Kailangan mong magtrabaho nang maingat hangga't maaari at may matinding pag-iingat, kung maaari, sumunod sa dokumentasyon ng proyekto. Tandaan na hindi sila maaaring ganap na gibain, dahil ang mga sahig ay mananatiling walang suporta.
Kung kinakailangan ang bahagyang pag-alis, dapat na mai-install ang mga suporta sa pagbubukas, na maaaring maitago sa ilalim ng tapusin.
Panoorin ang video: Anong mga pader ang maaaring gibain sa isang socket
Maliit na mga partisyon
Ang mga partisyon ng ladrilyo ay inilatag sa kalahati o isang-kapat ng isang ladrilyo
Ang brick ay maaaring alinman sa fired clay (pula) o silicate (puti). Ang kapal ng isang brick partition, depende sa paraan ng pagtula at ang kapal ng plaster layer, ay 10-18 cm Bilang isang patakaran, ang mga brick partition ay ginawa lamang sa brick, block, stone at pribadong adobe house. Ngunit kahit na sa mga brick at block na bahay, ang mga partisyon ay maaaring hindi gawa sa ladrilyo. Hindi inirerekomenda na gumawa ng mga bagong partisyon ng ladrilyo sa mga multi-storey na gusali na kalahating ladrilyo ang kapal. Ang pagkarga sa mga slab sa sahig mula sa naturang mga partisyon ay lumalapit sa kritikal.
Mga partisyon na gawa sa tongue-and-groove at simpleng mga bloke ng dyipsum o foam concrete
Ang kapal ng pagkahati mula sa mga bloke, na isinasaalang-alang ang layer ng plaster, ay 8-12 cm Bilang isang patakaran, ang mga bloke ng partisyon ay ginawa sa mga brick at block na bahay.
Mga partisyon na gawa sa mga bloke ng cinder, ceramic o natural na bato
Ang pinakamabigat na uri ng mga partisyon. Halos hindi sila matatagpuan sa mga apartment ng Sobyet. Lubhang hindi hinihikayat na gumawa ng mga partisyon sa mga multi-storey na gusali mula sa naturang mga materyales - ang mga slab sa sahig ay maaaring hindi makatiis ng gayong pagkarga.
Mga partisyon ng bloke ng salamin
Halos hindi sila matatagpuan sa mga apartment ng Sobyet. Ngunit ngayon, sa pagdating ng isang malaking seleksyon ng mga kulay at embossed na mga bloke ng salamin, unti-unti na nilang sinasakop ang kanilang sektor.
Mahahalagang paglilinaw
Ang mga monolitikong bahay ay isang uri ng residential premises na itinatayo ayon sa mga bagong teknikal na pamantayan.
Samakatuwid, mayroong mas mataas na mga kinakailangan para sa:
- lakas ng istruktura;
- thermal pagkakabukod;
- waterproofing;
- soundproofing.
Gayunpaman, ang gayong mga katangian ay kadalasang nakasulat lamang sa papel. Kasabay nito, ang kalidad ng pabahay ay nag-iiwan ng maraming nais. Samakatuwid, maraming mga may-ari ang nagpasya na muling buuin.
Ang mga monolitikong bahay ay lumilikha ng higit pang mga pagkakataon para sa muling pagpapaunlad dahil sa kawalan ng mga dingding na nagdadala ng pagkarga (ang kanilang pag-andar ay itinalaga sa mga haligi, at ang mga dingding ay maaari lamang markahan sa mga banyo, kusina)
Ang mga may-ari ay maaaring nakapag-iisa na mag-install ng mga radiator ng pag-init at magsagawa ng kuryente mula sa mga kalasag sa landing.
Sa pagitan ng mga haligi ay mga dingding ng diaphragm. Ang mga ito ay kinakailangan para sa pag-aayos ng mga istruktura na nagdadala ng pagkarga. Maaari mong malaman ang tungkol sa kanilang lokasyon mula sa proyekto ng bahay.
Sa ilang mga kaso, ang mga developer kahit na sa oras ng pagtatayo ng bahay ay nag-aalok sa kliyente ng isang pagpipilian ng ilang mga pagpipilian sa layout. Sa kasong ito, maaari kang makatipid ng oras para sa kasunod na pag-apruba, pati na rin ang pera para sa pagbabago ng uri ng tirahan.
Available din ang libreng pagpaplano para sa mga tipikal na gusali, na ginawa batay sa monolitikong frame. Sa kasong ito, ang pagkakaroon ng mga pader na nagdadala ng pagkarga ay nabanggit. Ngunit ang mga silid ay malalaki, kaya sila ay nahahati sa ilang bahagi.
Kung ang isang monolitikong bahay ay itinayo ayon sa karaniwang bersyon, hindi ito gaanong naiiba sa iba pang mga gusali. Ngunit ang paggawa ng isang butas sa dingding sa naturang gusali ay mas madali. Pagkatapos ng lahat, ang pinsala sa mga pader ay minimal. Samakatuwid, ang proyekto ay maaaprubahan nang mas mabilis.
Pananagutan para sa iligal na muling pagpapaunlad ng isang apartment
Ayon sa batas, ang pagbabago ng mga tampok ng disenyo ng mga lugar nang walang naaangkop na permit ay nagbibigay ng pagbabayad ng multa. Ngunit ang gayong sukat ng parusa ay hindi pa rin naglilibre sa may-ari sa pagkumpleto ng mga kinakailangang dokumento. Kung, sa loob ng tinukoy na panahon, ang may-ari ay hindi gumuhit ng muling pagpapaunlad sa naaangkop na paraan, siya ay muling pagmumultahin.
Ngunit kung, dahil sa ilang mga pangyayari, ang disenyo ng muling pagpapaunlad ng apartment ay nabigo, kung gayon ang may-ari, bilang karagdagan sa pagbabayad ng multa, ay kailangang ibalik ang buwag na pader, na nangangahulugang muling gawin ang pag-aayos sa kanyang sariling gastos.
Posible bang pagsamahin ang isang silid at isang loggia sa isang monolitikong bahay sa pamamagitan ng pag-alis ng isang pader ng mga bloke ng bula, kung saan ang mga haligi lamang ang nagdadala ng pagkarga.
Ang bahay ay monolitik (bagong gusali), ang mga dingding ng mga bloke ng bula ay hindi nagdadala ng pagkarga. Ang tindig, mga haligi lamang, na natural na hindi hawakan. Insulate namin ang loggia, gibain ang dingding, sa gayon ay pinalawak ang silid ng hanggang 5 mga parisukat. Ipaalam sa akin kung may anumang kahirapan sa kasunduan?
pinakamahusay na sagot
Sa nakikinita na hinaharap, gagawa ng isang pasaporte ng enerhiya para sa bawat gusali upang bumuo at magpatupad ng mga hakbang upang makatipid ng enerhiya na natupok. Sa mga bagong gusali, sa loob ng balangkas ng programa ng estado na ito, ang mga indibidwal na metro ng tubig ay naka-install na sa mga apartment sa isang ipinag-uutos na batayan, at sa ilang - indibidwal na mga metro ng init. Ang mga heat meter ay hindi lamang tumutukoy sa dami ng enerhiya na natupok para sa pag-init, ngunit pinapayagan ka ring kontrolin ang pagkonsumo ng enerhiya na ito upang maiwasan ang pagkonsumo nito nang labis sa itinatag na mga pamantayan. Upang makabuo ng mga hakbang upang makatipid ng init, ang mga pagtagas ng init mula sa gusali sa pamamagitan ng sobre ng gusali (mga dingding, bintana, loggia, bubong, atbp.) ay makikita. Ginagamit ang thermal imaging upang mahanap ang lugar ng pinakamatinding pagtagas ng init. Narito ang isang larawan ng isang gusali ng tirahan sa infrared spectrum. Ang nakakabit na loggia na may labis na pagtagas ng init ay hindi maaaring hindi mapansin. Tatawagin ko ang lugar na ito na energy hole ng gusali. 
Ipinapakita rin ng larawan ang mga lugar ng pagtagas ng init sa pamamagitan ng mga interpanel seams. Para sa gusaling ito, irerekomenda ang panlabas na pagkakabukod ng mga dingding ng harapan. Ang ganitong gawain ay isinasagawa sa loob ng maraming taon sa Moscow at sa rehiyon, at, tiyak, sa ibang mga lungsod. Magiging kagiliw-giliw na marinig ang mga opinyon ng mga interlocutors tungkol sa kung paano haharapin ng mga awtoridad ng lungsod ang mga naturang may-ari ng mga nakalakip na loggias, na hindi mapigilan at walang parusa na naglalabas ng init sa kapaligiran, na nilayon para sa pagpainit ng buong bahay? Sino ang magbabayad para sa mga nalubog na pagkalugi na ito? Ano kaya ang magiging reaksyon ng mga residente ng bahay kapag nalaman nila ito?
Remodeling sa demolition ng load-bearing wall
Ang muling pagpapaunlad sa isang monolitikong bahay, bilang panuntunan, ay madali, dahil wala itong mga partisyon, o madali silang naaalis, dahil wala silang function ng tindig. Samakatuwid, ang muling pagpapaunlad ay mas madaling i-coordinate.
Sa isang monolitikong bahay, ang mga haligi ay maaari ding gumanap ng isang sumusuportang function. Kung hindi mo nakikita ang mga dingding sa plano ng apartment, ngunit ang mga haligi ay minarkahan, nangangahulugan ito na sinusuportahan nila ang mga istrukturang matatagpuan sa itaas. Ang mga bearing column, tulad ng mga pader, ay hindi maaaring gibain.
Ang bahagyang demolisyon ng load-bearing wall ay posible kung kinakailangan upang pagsamahin ang dalawang apartment ayon sa proyekto. Gayunpaman, ang proyekto para sa demolisyon at bagong muling pagpapaunlad ay dapat na napagkasunduan, at kailangang makakuha ng pahintulot para sa trabaho.
Tulad ng para sa libreng muling pagpapaunlad sa mga modernong monolitikong bahay, ito ay nagkakahalaga ng pagbanggit dito na ang gayong mga layout ay hindi umiiral. Sa anumang plano ng isang apartment ng isang monolitikong bahay mayroong isang layout. Kung ang mga dingding ng pagkahati ay wala sa katotohanan, pagkatapos ay minarkahan sila sa sahig na may linya ng ladrilyo.
May mga dingding sa floor plan, na nangangahulugan na ang kanilang demolisyon ay dapat na i-coordinate ayon sa lahat ng mga patakaran, na parang sila ay ganap na naitayo.
Ang mga pader ng tindig sa isang apartment sa isang monolitikong bahay, tulad ng sa anumang iba pa, ay hindi maaaring ganap na maalis. Ang mga itaas na palapag ay hindi dapat iwanang walang suporta. Pinapayagan na alisin lamang ang isang maliit na bahagi ng dingding, gumawa ng isang pambungad, at dapat na ilagay ang mga istruktura ng suporta dito. Ang disenyo ng apartment ay hindi nagdurusa, dahil ang mga suporta ay madaling maalis sa ilalim ng mga maling beam.
Kung ang proyekto ay nagsasangkot ng demolisyon ng isang load-bearing wall, pagkatapos ay maaasahang suporta sa anyo ng, halimbawa, mga haligi ay dapat na ibigay sa halip. Tamang kalkulahin ng mga eksperto ang lokasyon ng mga haligi at ang kinakailangang kapal ng mga ito.Sa lahat ng iba pang mga kaso, ang demolisyon ng isang load-bearing wall sa isang monolitikong bahay ay ipinagbabawal.
Aasikasuhin ng aming mga eksperto ang lahat ng mga tseke at pag-apruba para sa demolition ng load-bearing wall, payuhan ka sa lahat ng isyu, ibigay ang kanilang mga rekomendasyon at muling pagpapaunlad ng disenyo.
Makipag-ugnayan sa mga eksperto.
Ang aming telepono: +7 (812) 642-16-14
Kung gusto mong ipagpaliban ang desisyon na mag-order ng muling pagpapaunlad "para sa ibang pagkakataon", maaari mong ilagay ang iyong email address sa field sa ibaba, at padadalhan ka namin ng isang alok mula sa aming kumpanya sa iyong inbox. Sa ganoong paraan hindi kami mawawala sa isa't isa at mahahanap mo rin kami pagkatapos ng ilang sandali.
2003—2019 LENZHILEKSPERTIZA LLC
190020, Russia, St. Petersburg, Obvodny Canal embankment, bahay 134-136-138, building 96, room 65-N, letter A. Mga detalye ng kumpanya.
Demolisyon ng isang pader sa isang monolitikong bahay
Maraming mga may-ari ng apartment ang gustong gumawa ng isang muling pagpapaunlad sa demolisyon ng pader, na maaaring radikal na baguhin ang isang boring, hindi komportable na proyekto. Kung ikaw ay determinado at handa na upang gibain ang isang pares ng mga pader sa apartment, dapat mong malaman nang eksakto kung alin sa mga ito ang carrier at kung ito ay maaaring gibain sa iyong bahay.
Kung ang mga elemento na matatagpuan sa itaas ng mga sahig ay nakapatong sa dingding, ang dingding ay tiyak na nagdadala ng pagkarga. Ang ganitong mga dingding sa bahay ay gumaganap ng isang mahalagang pag-andar - sinusuportahan nila ang lakas ng buong gusali. Kasama rin sa mga elemento ng istruktura ang mga beam at column.
Ang demolisyon ng isang load-bearing wall ay maaaring humantong sa malalaking problema hindi lamang sa isang apartment, kundi sa buong gusali. Dahil sa hindi wastong pag-alis ng dingding o ang paggawa ng isang pambungad sa loob nito, ang mga bitak ay maaaring lumitaw sa iba pang mga dingding, ang pinaka-nakakalungkot na resulta ay isang pagbagsak sa bahay.
Upang maiwasan ang mga nakamamatay na pagkakamali, kailangan mong magpasya nang maaga kung aling mga pader sa iyong bahay ang may load-bearing at kung ang isa sa mga ito ay maaaring gibain.
Aling bahay ang mas mahusay, monolith o panel
Una, alamin natin kung ano ang ibig sabihin ng monolitikong bahay. Ito ay isang gusali na itinayo sa pamamagitan ng pagbuhos ng isang kongkretong timpla sa isang inihandang formwork, sa loob kung saan matatagpuan ang isang reinforcing cage. Sa kasong ito, ang bawat kasunod na elemento ay konektado sa nauna nang walang pagkonekta ng mga tahi.
Mayroon ding isa pang konsepto. Brick-monolithic house - ano ito? Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang brick-monolithic na bahay at isang simpleng monolitikong isa ay na sa unang uri ng gusali, ang mga panlabas na dingding ng gusali ay karagdagang may linya na may mga brick.
Dumaan tayo sa mga pangunahing katangian na nagpapakilala sa pagtatayo ng pabahay.
Presyo
Para sa isang potensyal na mamimili, ang katangiang ito ang pinakamahalaga kapag pumipili ng uri ng bahay. At ang "panel" dito ay namumukod-tangi mula sa pinakamagandang bahagi
At kahit na ang halaga ng isang monolitikong bahay ay hindi gaanong naiiba sa halaga ng isang panel house, kung gayon sa yugto ng pag-aayos at pagtatapos ng isang apartment, ang hinaharap na may-ari ng isang "monolithic" na living space ay kailangang gumastos ng malaking halaga.
Bilis. Ang mga panel house ay itinayo ng halos 3 beses na mas mabilis kaysa sa mga monolitik.
Ang panel house, sa katunayan, ay nilikha sa pabrika, at dinadala sa mga bahagi sa lugar ng konstruksiyon. Direktang itinatayo ang monolitik sa lugar ng konstruksyon. Dito, ang bilis ng konstruksiyon ay naiimpluwensyahan ng maraming panlabas na mga kadahilanan. Ang mga kondisyon ng panahon ay may mahalagang papel dito. Halimbawa, sa mga negatibong temperatura, ang kongkreto ay hindi nakatakda, at samakatuwid ay nagiging imposible na magsagawa ng konstruksiyon. Kinakailangan na painitin ang kongkretong pinaghalong, na binabawasan ang kalidad nito, o upang ipakilala ang mga espesyal na antifreeze additives, na makabuluhang nakakaapekto sa gastos, o i-freeze ang konstruksiyon sa panahon ng malamig, na nagpapataas ng oras ng pagtatayo.
Hitsura. Dito, sa puntong ito, ang monolithic housing construction ay sumasakop sa isang nangungunang posisyon. Ang "Monolith" ay hindi nililimitahan ang imahinasyon ng mga arkitekto kapwa sa pagpili ng solusyon sa harapan at sa pagpaplano ng mga apartment.
Ang mga panel house ay nailalarawan sa pagkakapareho ng mga form, patterned facades at standard planning solutions. Ang mga apartment sa isang panel building, pangunahin ang isa at dalawang silid na apartment, ay maliit sa laki at may nakakainip na layout.
- Pag-urong. Ang tanong kung ang isang monolitikong bahay ay nakaupo ay may kaugnayan para sa maraming mga potensyal na may-ari ng apartment.Pagkatapos ng lahat, madalas na pinapayuhan ng mga eksperto na huwag agad gumawa ng malubhang pag-aayos sa isang bagong gusali, ngunit maghintay ng isang taon o dalawa, dahil dahil sa pag-urong ng bahay, ang mga bagong inilatag na tile ay maaaring pumutok at mahulog, ang drywall ay pumutok din, at ang plaster magsimulang gumuho.
Ang isang monolitikong bahay ay lumiliit nang mas mababa kaysa sa iba pang mga uri ng mga bahay, dahil dahil sa one-piece construction, ang pag-urong ay nangyayari nang pantay-pantay.
Upang makabuo ka ng isang layunin na opinyon, tutukuyin namin kung aling bahay ang mas mahusay, isang monolith o isang brick.
Naghahanap kami ng carrier sa isang panel house
Ang pinakakaraniwang mga gusali ng tirahan ay mga panel-type na bahay. Depende sa serye ng bahay, iba ang lokasyon ng mga carrier. Sa anumang kaso, mayroong higit pa sa kanila kaysa sa mga partisyon. Ang isa sa mga pinaka-tumutukoy ay ang pagsukat ng kapal. Kaya, tandaan na karaniwang ang halaga nito para sa mga partisyon sa mga panel house ay 80-100 mm, ngunit ang mga carrier ay maaaring 120, 140, 160, 180 at 200. Kapag sinusukat ang kapal, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang at. Dapat itong alisin sa lugar kung saan sinukat ang pader, o ibawas sa resulta na nakuha.
Sa 80% ng mga kaso, ang mga partisyon ng mga panel house, at ang kanilang kapal ay 80 mm. Kaya, ang lahat ng bagay na mas payat kaysa sa 120 ay iniuugnay namin sa mga partisyon, ngunit kung ang mga sukat ay mas mataas kaysa sa tinukoy na pigura, kung gayon ang mga dingding ay nagdadala ng pagkarga. Siyempre, maaaring mangyari na ang tagapagpahiwatig ay katumbas ng 120 mm. Pagkatapos ay dapat mong gamitin ang mga serbisyo ng mga inhinyero na bumuo ng layout ng bahay. Sa isang paraan o iba pa, kahit na matukoy mo mismo na ang pader na ito ay maaaring lansagin, kakailanganin mo ng teknikal na opinyon mula sa mga inhinyero. Sa batayan lamang nito, pinapayagan ang anumang muling pagpapaunlad.
3. Mga kisame, hagdan, partisyon, takip at iba pang elemento
sa mga bahay na may monolitik
at mga gawang monolitikong pader
Sa mga bahay na may monolitik
at prefabricated-monolithic bearing external
at panloob na mga dingding
gumanap, bilang panuntunan, mga pangkat ng
hollow core o ribbed decking slab.
Nagbibigay-daan ito para sa floor-by-floor concreting
mga dingding pagkatapos ng hanay ng mga kongkretong dingding ng sahig
kinakailangang lakas na walang hadlang
linisin at palabasin sa sahig ang lahat ng elemento
panloob na kagamitan sa teknolohiya,
na mahirap makamit
pag-install ng mga monolitikong kisame.
Mga slab sa sahig
ang mga sahig ay sinusuportahan ng pahaba
panlabas at panloob na mga pader ng tindig
(variant ng structural scheme na may
longitudinal load-bearing walls) o sa
cross panloob at panlabas na load-bearing
mga pader (variant ng structural scheme na may
transverse bearing walls). Maaari
kumbinasyon din ng mga nakabubuo
mga scheme, ibig sabihin, maaaring mayroon ang bahagi ng bahay
longitudinal load-bearing walls, at ang pangalawang bahagi
- nakahalang na mga pader na nagdadala ng pagkarga. Ang haba
mga platform ng suporta ng mga slab sa sahig
sa monolitik kongkretong pader, hindi bababa sa
50 mm.
Posibleng opsyon
nakabubuo solusyon ng gusali na may
load-bearing monolitikong panloob
transverse at longitudinal na pader, na may
monolitikong walang sinag na kisame at
na may panlabas na paayon na hindi nagdadala ng pagkarga
mga dingding na naka-install sa bawat sahig
sa mga sahig pagkatapos alisin ang teknolohikal
kagamitang ginagamit sa pagkonkreto
panloob na mga dingding at mga slab sa sahig
mga selula ng bahay at nakakabit sa mga kisame
at mga nakahalang pader.
Hagdan sa mga bahay
may monolitik at precast-monolitik
Ang mga pader ay maaari ding monolitik,
nakapatong sa mga monolitikong pader
mga hagdanan. Totoo, itong hagdan
hindi technologically advanced at labor intensive. Kaya
mas madalas na ginagamit na gawa na malalaking elemento
o malalaking-panel na hagdan, palapag
at mga interfloor platform na sinusuportahan
direkta sa dingding ng hagdan
mga kulungan o sa mga talahanayan ng suportang bakal,
hinangin sa mga naka-embed na bahagi ng mga dingding
mga hagdanan.
Mga partisyon sa
maaaring ayusin ang gayong mga bahay
malaki ang panel o maliit ang laki
elemento, ngunit sa mga bahay na may monolitik
maaaring maging partition wall
maliliit na bagay lamang.
Mga patong sa mga gusali
na may monolitikong pader suit
attic o pinagsama, habang
Ang mga takip sa attic ay maaaring malamig,
mainit o pinagsamang attic.
Ang mga elemento ng tindig ng mga coatings ay maaaring
maghatid ng mga hollow core flooring slab
o espesyal na ribed plate na may
tadyang pababa. Ang mga coating slab ay sinusuportahan
para sa panlabas at panloob na monolitik
mga dingding o mga espesyal na elemento ng pagsuporta,
nakaayos sa attic coverings
sa itaas ng attic floor.
Sa device
loggias o bay window sa panlabas na monolitik
naaayon ang mga pader
lumubog o nakausli na mga lugar, sa
kung aling mga floor slab ang sinusuportahan sa bawat sahig
loggias o bay window.
Mga bahay na may monolitik
at mga gawang monolitikong pader ay mayroon
mataas na lakas at spatial
katigasan dahil sa mataas na lakas
monolitikong pader at malakas na koneksyon
sa mga intersection ng mga panloob na pader
at ang kanilang mga adjunctions sa mga panlabas na pader, na
tinitiyak na sila ay nagtutulungan
ang pang-unawa ng mga pahalang na pagkarga.
Bilang karagdagan, spatial rigidity
sa mga bahay na ito ay nagtataas ng mga kisame sa sahig
ng mga slab sa sahig na pahalang
paninigas diaphragms.
Kapag ginamit
teknolohiya ng produksyon at
gamitin sa pagkonkreto
magagamit muli unibersal
kagamitan sa teknolohiyang gusali ng bahay
may monolitik at precast-monolitik
Ang mga pader ay maaaring maging mas matipid
(lalo na sa mga tuntunin ng pagkonsumo ng metal) kumpara
na may malaking-panel, malaking-block at
maliit na sukat na pagtatayo ng pabahay.
Pampubliko
gusali
Mga Madalas Itanong
Posible bang gibain ang mga pader sa isang monolitikong bahay?
Ang mga may-ari ay karaniwang tumatanggap ng isang apartment sa isang monolitikong bahay na walang mga panloob na partisyon. Sa kasong ito, ang may-ari ay nakapag-iisa na lumikha ng isang layout para sa kanyang living space. Kung may pangangailangan na buwagin ang pader, ito ay nagkakahalaga ng pag-alala sa ilang mga patakaran.
Mayroong 2 uri ng mga layout: simple at kumplikado. Ang mga simpleng muling pagpapaunlad ay nagpapahiwatig ng interbensyon lamang sa mga pader at istrukturang hindi nagdadala ng karga, habang ang mga kumplikado, ayon sa pagkakabanggit, ay nailalarawan sa pamamagitan ng pagbabago sa mga pader na nagdadala ng pagkarga.
Ang simpleng muling pagpapaunlad ay maaaring gawin nang walang paunang pag-apruba. Gayunpaman, dapat tandaan na imposibleng palawakin ang banyo at ilipat ang pagtutubero sa labas ng mga hangganan ng "wet zone".
Pagkatapos makumpleto ang gawaing muling pagpapaunlad, dapat na idokumento ang mga ito sa BTI at ibigay sa Housing Inspectorate.
Kung gusto mong palawakin ang banyo o ilipat ang pagtutubero sa labas nito, kailangan mong gumawa ng proyekto. Anumang organisasyon ng disenyo ay makakatulong sa pagbuo nito. Pagkatapos ng lahat ng trabaho, kinakailangan, muli, upang aprubahan ang mga ito.
Ang pagkuha ng pahintulot para sa kumplikadong muling pagpapaunlad ay hindi napakadali. Upang gawin ito, kinakailangan na bumuo ng isang proyekto na kinakailangang kasama ang mga guhit bago at pagkatapos ng mga pagbabago at isang paliwanag na tala. Kailangan mo ring armasan ang iyong sarili ng pahintulot ng mga kapitbahay mula sa itaas at ibaba upang tuklasin ang kanilang mga apartment.
Posible bang i-ditch ang kisame sa isang monolitikong bahay
Ang mga channel para sa mga network ng engineering sa isang monolitikong bahay ay ibinibigay nang maaga. Ginagawa ito upang sa pamamagitan ng paghabol o iba pang interbensyon, ang istraktura ay hindi humina at ang reinforcement ay hindi nakalantad.
Ang paghabol sa kisame sa isang monolitikong gusali ay kapareho ng pagputol ng sanga na iyong inuupuan.
Ang mapanganib na operasyong ito ay maaaring maging isang tunay na banta sa buhay ng hindi lamang ng iyong buhay, kundi ng buhay ng lahat ng residente ng bahay. Sa kasong ito, kung kinakailangan upang baguhin ang lokasyon ng mga kable, mas mahusay na huwag i-ditch ang kisame, ngunit i-mask ang mga cable na may isang layer ng plaster.
