Paano pumili ng isang kumpanya ng pagsasaayos ng apartment: kung saan titingnan, kung ano ang itatanong at kung ano ang hahanapin

Upang maisagawa ang gawaing pagtutubero, mga de-koryenteng mga kable, pag-install ng heating, pag-install ng mga lamp at mga fixture sa pagtutubero, kailangan mong kasangkot ang mga espesyalista. Ang hindi propesyonal na pagganap ng mga gawaing ito ay maaaring magdulot ng pinsala sa ari-arian at magdulot ng panganib sa buhay at kalusugan ng mga tao.

Sino ang dapat kontakin?

Tiyaking isaalang-alang ang mga panganib. Kung kukuha ka ng pribadong mangangalakal o pangkat na wala ang lahat ng kinakailangang dokumento sa pagpasok sa trabaho, haharapin mo ang imposibilidad ng pagharap ng mga claim sa mga kontratista.

Sa isip, kung isang pangkat ng mga repairman ang mga kaibigan na nasiyahan sa kanilang trabaho ay magrerekomenda sa iyo. Dobleng mabuti kung ang mga kakilalang ito ay tumira sa isang inayos na apartment nang hindi bababa sa isang taon - sa panahong ito ang nakikita at hindi halatang mga kapintasan ay maaaring matukoy. Sa sitwasyong ito, magtitiwala ka sa propesyonalismo ng mga manggagawa. At sa kaso ng mga menor de edad na pagkukulang sa apartment ng iyong mga kakilala, malalaman mo kung ano ang dapat bigyang pansin kapag nakikipag-ugnayan sa koponan.

Kapag pumipili ng isang pangkat, huwag munang unahin ang gastos sa trabaho.

Ibig sabihin, hindi mo kailangang piliin ang mga nagdedeklara ng pinakamababang presyo. Kadalasan, ang mga pinakamababang presyo ay ipinakita upang maakit ang customer. At pagkatapos, sa panahon ng proseso ng pagtatayo, tumataas ang mga presyo dahil sa pagdedetalye ng trabaho.

Halimbawa, sa ipinakita na pagtatantya, ang pagtula ng parquet ay ipinahiwatig, na nagkakahalaga ng $ 15 bawat metro kuwadrado. Kasunod nito, ang gastos na ito ay maaaring tumaas sa $ 25 at mas mataas. Kapag tinanong ng isang nagulat na kliyente, sasagutin ng kontratista na ito ang direktang presyo para sa pagtula, na hindi kasama ang sanding at varnishing.

Samakatuwid, ang pag-aaral sa pagtatantya na ibinigay ng kontratista, tukuyin kung anong uri ng trabaho ang kinabibilangan ng isang partikular na item o nangangailangan ng isang detalyadong detalyadong pagtatantya.

Ang pangalawang bersyon ng "cheap brigade" ay maaaring mas masahol pa. Ang mga tagabuo ay magtatrabaho sa mababang presyo, ngunit ang kalidad ng kanilang trabaho ay lampas sa kritisismo. Kasabay nito, hindi kinakailangan na ang mga tagapagtayo ay kusa na gumawa ng kasal. Kadalasan, wala silang mga kwalipikasyon para magawa nang maayos ang trabaho.

Kapag nakikipag-usap sa pangkat ng konstruksyon, suriin kung ang mga manggagawa ay may sariling mga kasangkapan at kagamitan upang maisagawa ang nakasaad na gawain. Karaniwan para sa mga manggagawa na hilingin sa customer na bumili ng isang partikular na tool o magbayad ng malaking paunang bayad na gagastusin sa pagbili ng isang tool. Ito ay mas mahusay na hindi gulo sa mga naturang builders.

Ang pagkakaloob ng brigada na may mga tool sa pagtatayo, pati na rin ang pagpapanatili ng mga tool na ito, ay hindi dapat isagawa sa gastos ng customer. Ang maximum na maaaring bayaran sa mga builder ay mga consumable (drill, disc, sanding sheet, atbp.).

Saan maghahanap ng construction team?

Ang pinakamadaling paraan upang umarkila ng mga kuwalipikadong tagabuo ay ang makipag-ugnayan sa isang construction firm. Huwag mag-alala kung ang iyong saklaw ng trabaho ay maliit o kailangan mo lamang kumpletuhin ang isang uri ng trabaho. Maraming mga kumpanya ng konstruksiyon ang kumukuha ng maliit na halaga ng trabaho. tiyak, mas maliit ang volume, mas mataas ang gastos sa bawat metro kuwadrado.

Maghanap ng mga tagabuo sa Internet: mga pitfalls

Nagpasya ka bang maghanap ng mga kontratista sa pamamagitan ng Internet? May mga magagaling na kumpanya at mga bihasang koponan sa pagsasaayos ng pribadong apartment, ngunit paano hindi magkakamali sa pagpili? Narito ang ilang mga tip sa kung paano hanapin ang mga tama:

• Sa palagay mo ba ay nakahanap ka ng isang mahusay na koponan o kumpanya? Maghanap para sa "pangalan ng kumpanya, mga koponan + mga review" o "+ itim na listahan" - ang mga tao ay palaging masaya na magbahagi ng negatibo online. Ang kumpanya/kumpanya/team na ito ba ay “nakagawa” na ng bahay sa isang tao o nagkukumpuni mula sa “dumi at mga sanga”? Makikita mo ito.
• Huwag magpalinlang sa isang magandang site na may mahabang pagpupuri na mga review - ginagawa itong mas mura kaysa sa pagbabayad para sa trabaho ng mga propesyonal na manggagawa, at ang mga review ay madaling i-order. Maaaring ito ay Horns and Hooves, isang isang araw na kumpanya na magbebenta ng iyong mga contact sa isa pang kumpanya o koponan na hindi mo alam.
• Tingnan ang mga contact sa site: kung ang mga mobile na numero lamang ang ipinahiwatig, ngunit hindi ang address ng opisina, ito ay mga pribadong mangangalakal.
  Ang lahat ng mga dokumentong ayon sa batas ay dapat na mai-post sa website.
• Ang isa pang tanda ng isang matapat na kontratista ay ang kakayahang magbayad sa pamamagitan ng bank transfer.
• Subukang gawing pamilyar ang iyong sarili sa portfolio ng kumpanya / koponan. Kung ang gallery ay ipinakita sa site at mukhang masyadong kaakit-akit, siguraduhin na ito ay hindi isang 3D visualization (ang interior ay mukhang perpekto, walang mga tao sa loob nito, ang panahon ay maaraw) at ang mga larawan ay hindi ninakaw mula sa iba, posibleng kahit na mga dayuhang site (tingnan sa Google-Search sa pamamagitan ng mga larawan).
• Maaaring walang portfolio ang mga pribadong koponan - huwag mag-atubiling humingi ng mga contact ng mga nakaraang customer, tawagan sila. Walang itinatago ang mga propesyonal!
• Alamin ang tungkol sa komposisyon ng brigada. Sa isip, dapat mong kilalanin ang designer, foreman, at mga empleyado bago pumirma ng kontrata.
• Ang isang seryosong kumpanya o ang tamang koponan ay hindi kailanman hindi nila sasabihin sa iyo ang buong halaga ng pag-aayos kung hindi mo pa nakikita ang bagay at hindi naisagawa ang kinakailangan mga sukat at kalkulasyon. Kapag gumagawa ng isang pagtatantya kasama ang foreman / foreman / kinatawan ng kumpanya, mangyaring tandaan na ang panghuling gastos ay maaaring mas mataas kaysa sa paunang gastos (pagbili ng mga materyales sa gusali, pagkasira ng mga tool sa proseso ng trabaho).

Ang pagtatrabaho sa isang kumpanya ng konstruksiyon ay nagbibigay sa kliyente ng ilang mga pakinabang.

1. Maaari mong makita ang natapos o under construction na mga bagay ng kontratista na ito. Kung maaari, ito ay kanais-nais na suriin ang pareho sa kanila. Sa mga nakumpletong bagay makikita mo ang pangwakas na kalidad ng gawaing pagtatayo, sa mga nasa ilalim ng konstruksyon - ang organisasyon ng proseso ng pagtatayo.
2. Ang pangalawang positibong punto ay malulutas mo ang lahat ng mga isyu na lumitaw sa panahon ng konstruksiyon hindi sa mga tagapagtayo (manggagawa), ngunit sa responsableng tao (foreman o pinuno ng kumpanya).

Kung wala kang masyadong pera, subukang kumuha ng construction team, gamit ang mga advertisement sa advertising publication o payo ng iyong mga kaibigan. Kapag kumukuha ng pangkat ng mga tagabuo, pumirma ng kontrata sa kanila. Ang pagtukoy sa isang nakasulat na mapagkukunan ay palaging mas mainam kaysa sa isang pasalitang kasunduan.

Ano ang dapat alerto

1. Masyadong mababang presyo. Alam ng mga propesyonal na manggagawa ang kanilang halaga at palaging makakahanap ng trabahong may malaking suweldo. At kung inaalok kang mag-renovate ng living space sa halagang kalahati ng iniaalok ng iba para sa parehong trabaho, hindi ka dapat maging masyadong masaya. Malamang, sa harap mo ay mga baguhan na repairman na, sa pinakamaganda, gagawin ang lahat ng dalawang beses hangga't nagpaplano ka, sa pinakamasama - gagawin nila ito nang labis na kailangan mong bumaling sa mas mahal na mga master.

Bilang isang opsyon, ang mga ordinaryong manloloko ay maaari ding magtalaga ng mababang halaga. Ang pagkalkula ay napaka-simple: ang isang tao ay mahuhulog sa mura, magbabayad ng paunang bayad, kung saan magtatago ang mga scammer.

2. Ito ay mas mahusay na hindi gulo sa mga koponan na kasangkot sa ilang mga site. Sige, kung ang mga manggagawa ay sabay-sabay na nag-aayos ng isang apartment. Lalo na kung ang mga yugto ng pagtatapos ay iba - mayroon nang isang pagtatapos, kung saan ang mga masters para sa pagtula ng laminate at wallpapering ay kasangkot, at sa ngayon ang sa iyo ay nangangailangan lamang ng mga espesyalista sa leveling sa dingding. Kung hindi, ang mga tuntunin ng paghahatid ng iyong apartment ay maaaring maantala. Bilang karagdagan, kung susubukan mong tapusin ang trabaho nang mas mabilis at lumipat sa isa pang order, maaaring magdusa ang kalidad.

3. Dapat maging alerto ang mga manggagawang tinatawag ang kanilang mga sarili na mga espesyalista sa pagtutubero, elektrisidad, at sa paggawa ng mga partisyon, atbp. Siyempre, may mga propesyonal na kayang gawin ang lahat, ngunit kailangan pa rin nilang hanapin. Upang maiwasan ang problema sa mga kable o tumutulo na mga tubo para sa trabaho na nangangailangan ng isang tiyak na kasanayan, mas mainam na isama ang makitid na mga espesyalista.

Ang hindi nag-iingat ay nagbabayad ng higit pa

Kung nais mong makakuha ng isang talagang mahusay na pagkukumpuni ng apartment, huwag maging tamad - bigyang-pansin ang mga sumusunod na punto.

Pumasok sa badyet. Siguraduhin na ang lahat ng kinakailangang gawain ay ipinahiwatig sa loob nito - kung hindi man ay magsisimula ito sa ibang pagkakataon: "sino ang magbabayad para sa mga baseboard?", "Isinabit din namin ang pinto dito ..." - at ang kabuuang halaga ng pag-aayos ay magiging higit pa kaysa sa naunang sinabi. Silid para sa mga scam!

Maaaring hindi mo alam nang eksakto kung magkano ang halaga ng mga skirting board at kung paano binabayaran ang pag-install ng pinto - walang makakapigil sa mga tusong manggagawa na magpahiwatig ng mas malaking halaga, ang pagkakaiba ay nasa kanilang bulsa. Ang mas maliit na footage ng lugar ay ipinahiwatig, ang diskwento ng kontratista na bumili ng mga materyales sa gusali mula sa supplier ay "nakalimutan", ang "kaliwa" na mga item sa pagtatantya (halimbawa, hindi mo kailangang magbayad para sa pag-install ng plantsa) - lahat ng ito ay nagpapataas ng gastos sa trabaho! Ang mga halaga sa pagtatantya at sa kontrata ay dapat magkatugma.

Kontrolin ang "nakatagong" bahagi ng trabaho - magaspang na pagtatapos ng mga ibabaw, pagtula ng mga de-koryenteng mga kable at pagpainit. Kung may mga "jambs" ang kasunod na pagbabago ay tatama sa wallet nang husto. Ang magaspang na pagtatapos ng banyo ay plaster ng semento, ang ibang mga silid ay plaster, ayusin ito sa kontrata, Ang presyo ng pagtatapos ay depende sa uri ng plaster.

Huwag mag-atubiling mag-imbita ng mga technician mula sa organisasyong responsable para sa pagpapatakbo ng gusali upang sakupin ang mga komunikasyon sa engineering at ilagay ang kanilang mga lagda sa akto ng pagtanggap. Kung ang isang aksidente ay nangyari - sunog, short circuit, pipe break - ang koponan o kumpanya ay gaganapin na responsable para sa mahinang kalidad ng trabaho.

Walang mga trifle at pagkaantala ("pagkatapos ito ay katumbas ng sarili") sa pag-aayos! Gusto mo bang "hangaan" ang mga nakausli na tahi, maluwag na mga joint, hindi tumpak na na-paste na wallpaper, hindi pantay na pininturahan na mga ibabaw, baluktot na naka-install na mga switch at socket sa mga maling lugar?

Mahilig ka ba sa mga skewed na pinto at hindi nakasasara na mga bintana? Tiyaking subaybayan kung paano ginagawa ang gawain sa mga lugar na ito. Ilarawan ang anumang mga pagkukulang at magtakda ng deadline para sa kanilang pagwawasto.

Ang huling pagkilos ng pagtanggap ng lahat ng mga gawa ay dapat na pirmahan ng kontratista at ikaw. Ang petsa ng pagpirma ay ang simula ng panahon ng warranty para sa trabaho (ang kontrata ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa panahong ito!). Hanggang sa itinalagang petsa, ang mga empleyado ay kinakailangang alisin ang lahat ng mga pagkukulang at mga depekto - at gawin ito nang walang bayad.

Planuhin at tantiyahin

Bago mo simulan ang pagsira sa mga pader, paglipat ng mga partisyon, pagpapalit ng mga kable, kailangan mong isipin ang tungkol sa pag-aayos sa pinakamaliit na detalye. Una sa lahat, kailangan mong magpasya kung kailangan ang muling pagpapaunlad, kung saan matatagpuan ang mga socket (at, nang naaayon, mga gamit sa bahay), mga set ng kusina, at mga kasangkapan.

Ang mga karanasang manggagawa ay dapat tumulong sa pagpaplano - sasabihin nila sa iyo kung nakalimutan mo ang mga saksakan at kung saan dapat naroon ang apron sa kusina. Hilingin sa foreman na kalkulahin ang tinatayang halaga ng mga materyales - sa ganitong paraan magkakaroon ka ng ideya ng halaga na gagastusin sa pag-aayos at i-save ang iyong sarili mula sa mga hindi inaasahang gastos. At sa parehong oras, siguraduhin sa pinakaunang yugto kung makakahanap ka ng isang karaniwang wika sa partikular na pangkat na ito at kung nababagay ito sa iyo.

Paano suriin ang pangkat ng pag-aayos?

Siguraduhin na ang pangkat ng pag-aayos ay may lahat ng kinakailangang mga dokumento: mga pasaporte, mga diploma sa kolehiyo ng konstruksiyon o iba pang mga dokumento na nagpapatunay sa mga kwalipikasyon ng master. Ang mga dokumento ng sertipikasyon na nagpapatunay sa kakayahan ng isang espesyalista ay ibinibigay sa Centers for Further Education, na nagsasagawa ng mga programa sa pagsasanay para sa paghahanda ng mga finisher, pintor, plasterer, tile, at finishing specialist.
Suriin ang karanasan ng mga espesyalista sa pagkumpuni at tanungin kung mayroon silang portfolio, mga pagsusuri at rekomendasyon mula sa mga nakaraang kliyente. Ang isang mahusay na espesyalista ay hindi tatanggi na magpakita ng mga halimbawa ng kanyang matagumpay na trabaho.
Bigyang-pansin kung tatanungin ka ng isang potensyal na kontratista tungkol sa mga detalye ng bagay, mga tampok ng proyekto, at kung paano isasaayos ang proseso. Ang mga kwalipikadong manggagawa, bago ipahayag ang halaga ng pag-aayos, ay pumunta sa site upang gumuhit ng isang pagtatantya, na kinakailangan upang makalkula ang halaga ng mga gastos sa pagkumpuni. Tiyaking nakadokumento ang lahat ng sandali ng organisasyon. Mahalagang maunawaan kung anong trabaho ang gagawin, at para sa kung ano ang eksaktong babayaran mo ng pera sa pangkat ng pag-aayos. Mayroong isang pagtatantya - ginagawa namin ito.

Mga tanong na dapat linawin ng isang mahusay na master:

• Uri ng bahay.
• Anong uri ng pag-aayos ang interesado ka?
• Mga tuntunin, iskedyul at paraan ng pagpapatakbo.
• Maninirahan ba ang koponan sa apartment sa panahon ng pag-aayos o darating araw-araw.

Kung ang espesyalista sa pag-aayos ay hindi magtatanong ng karagdagang mga katanungan, ito ay dapat alertuhan ka at pagdudahan mo ang kanyang propesyonalismo. Isipin na sa isang appointment sa klinika, ang doktor ay hindi nagtatanong sa iyo ng paglilinaw ng mga katanungan at nagrereseta ng paggamot sa sandaling ipahayag mo ang iyong reklamo. Kakaiba, hindi ba? Ganun din dito. Sa katunayan, ang pag-aayos ay ang parehong paggamot na nangangailangan ng koleksyon ng isang detalyadong kasaysayan.

Mas mainam na pag-usapan kaagad ang lahat ng mga isyu sa organisasyon, huwag matakot na talakayin ang mga "hindi maginhawa" na mga detalye: ang iyong sariling kaginhawahan at kapayapaan ng isip sa mga darating na linggo (at buwan) ay nakasalalay dito. Kapag naayos na ang mga isyu, maaari kang magsimulang gumuhit ng isang kasunduan kung saan ang lahat ng mga puntong ito ay baybayin. Sa kontrata, dapat mong tukuyin ang mga karapatan at obligasyon ng mga partido.

Paano bumuo ng mga relasyon sa mga tagabuo?

Tukuyin nang maaga ang mga teknolohiya at materyales na ginamit at huwag guluhin ang mga tagabuo ng mga hindi kinakailangang tanong ("bakit mo ginagawa ito?") At hindi kinakailangang payo ("ngunit sinabi ng aking kapitbahay kung ano ang kailangang gawin sa ibang paraan").

Kinakailangang panatilihing kontrolado, una sa lahat, ang pagsunod sa pag-usad ng trabaho sa iskedyul ng kalendaryo. Hindi lahat ng mga construction team ay may kakayahang magsagawa ng mataas na kalidad na pagpapatupad ng mga kumplikadong teknikal na solusyon. Talakayin ang mga puntong ito nang maaga. At kung ang mga tagabuo ay hindi tiwala sa kanilang mga kakayahan, pagkatapos ay mas mahusay na baguhin ang desisyon kaysa sa muling paggawa ng isang kumplikadong elemento ng palamuti sampung beses mamaya.

Mga gastos at pangangasiwa

Karaniwan ang mga manggagawa ay nakikibahagi sa pagbili ng mga magaspang na materyales sa pagtatapos. Ito ay lohikal, dahil mas naiintindihan nila ang mga ito. Oo, at ang plaster ay hindi wallpaper, kapag binibili ito, magagawa mo nang walang personal na presensya ng may-ari ng living space. Gayunpaman, ipinagkatiwala ang pagbili ng mga materyales para sa pag-aayos sa brigada, kailangan pa ring kontrolin ang proseso. Kung hindi, nakikita ang iyong kawalang-interes, ang mga manggagawa ay maaaring magsimulang mag-carousel gamit ang mga materyales - bumili ng masyadong marami para muling ibenta sa site ng mga libreng Anunsyo (o iyong mga kapitbahay), at ilagay ang pera sa kanilang bulsa.Huwag mag-atubiling humingi ng mga resibo para sa bawat pagbili at account para sa bawat bag.

Gayundin, ang proseso ng pag-aayos mismo ay hindi dapat iwanang nagkataon, kung hindi, maaari itong magtagal nang walang katiyakan. Kung ang mga manggagawa ay hindi hinihimok, hindi sila magmamadali kahit saan, ngunit kahanay ay dadalhin nila ang iba pang mga apartment.

Samakatuwid, ito ay kinakailangan upang siyasatin ang construction site ng hindi bababa sa isang beses sa isang linggo, at mas mabuti ng dalawang beses, at suriin ang bawat yugto ng pag-aayos: ang pagkakahanay ng mga pader, ang pag-install ng mga tile at pagtutubero sa banyo, at wallpapering, at pagpipinta ng mga pader.

Ano ang dapat na nasa kontrata sa pangkat ng pag-aayos?

Una sa lahat, tiyaking malinaw na nakasaad sa kontrata ang mga deadline na dapat matugunan ng pangkat ng pag-aayos. Ang mga abogado ay nagpapayo din na magpahiwatig ng isang parusa, ito ay magbibigay sa iyo ng mga garantiya at isang bahagi ng kapayapaan ng isip, dahil ang pag-aayos, tulad ng alam mo, ay isang kinakabahan na trabaho, kahit na kailangan mo lamang na kontrolin ang proseso.
Susunod, dapat mong ipahiwatig kung anong uri ng trabaho ang isasagawa sa iyong apartment. Huwag kalimutang isulat ang eksaktong address ng lugar ng nakaplanong pag-aayos, pati na rin ang paunang, intermediate at huling mga petsa.
Huwag pabayaan ang mga punto kung saan ipahiwatig ang mga kinakailangan sa kalidad, na kadalasang nangangahulugan ng pagtatapos ng kisame, mga dingding, mga takip sa sahig at mga screed, pag-install at pagtatanggal ng mga sistema ng pag-init. Nakaugalian na isagawa ang gayong gawain alinsunod sa ilang mga pamantayan, dahil mahalaga na ang pag-aayos ay hindi lamang maganda, kundi pati na rin ng mataas na kalidad.
At, siyempre, ang materyal na bahagi ng isyu, na kinakailangang inireseta sa kontrata. Ang pamamaraan ng pagkalkula ay ipinahiwatig, maaari itong maging sa dalawang uri: kapag nakumpleto at sa paunang pagbabayad. Ang sandaling ito ay indibidwal na napagpasyahan ng mga customer at ng kontratista.
Sa ilalim ng isang kontrata sa konstruksyon, ang pangkat ng pag-aayos ay nagsasagawa upang maisagawa ang lahat ng trabaho nang mahusay at nasa oras, habang ang customer ay obligado na lumikha ng lahat ng kinakailangang mga kondisyon para sa pagganap ng trabaho at, nang naaayon, bayaran ito pagkatapos makumpleto.

Dapat kasama sa kontrata ang:

1. Uri ng pag-aayos (cosmetic, major).
2. Presyo.
3. Timing.
4. Pagbabayad para sa pag-aayos at mga materyales.
5. Mga obligasyon ng mga partido (kabilang kung sino ang pipili at bibili ng mga materyales sa gusali at kung paano ihahatid ang mga ito).
6. Paano magaganap ang pagtanggap (mas mahusay - sa mga yugto ng pagkumpuni).
7. Mga obligasyon sa warranty.
8. Pananagutan ng parehong partido para sa kabiguan ng mga obligasyon, ang kanilang mahinang pagganap, hindi pagsunod sa mga deadline.
9. Mga pangyayari sa force majeure.
10. Mga kondisyon at pamamaraan para sa pagwawakas ng kontrata.

Paano bawasan ang mga panganib sa panahon ng pag-aayos?

Upang mahusay na lapitan ang pag-aayos at gumawa ng isang kasunduan sa pangkat ng pag-aayos, kakailanganin mong hindi bababa sa maikling maunawaan ang paksa: mag-navigate sa merkado ng mga materyales, maging pamilyar sa mga teknolohiyang gagamitin sa bawat yugto ng proseso. Siyempre, hindi mo kailangang pag-aralan ang lahat ng ito nang detalyado, ngunit hindi masakit na magkaroon ng isang pangunahing pag-unawa. Makakaramdam ka ng higit na kumpiyansa kung mayroon kang hindi bababa sa isang magaspang na ideya kung ano ang mangyayari sa iyong apartment sa panahon ng pagsasaayos.

Sa anumang kaso, ang pagpunta sa mga espesyalista ay isang mabuting desisyon, lalo na kung hindi ka sigurado sa iyong sariling mga kakayahan. Ang pangkat ng pag-aayos, na sumusunod sa isang malinaw na plano, ay magagawang maisagawa ang lahat ng trabaho nang mahusay at nasa oras.

Paano magbayad

Ang pag-aayos ay nahahati sa maraming yugto: pagtatanggal-tanggal, pag-install ng mga komunikasyon, pagtayo ng mga partisyon, pag-level ng mga sahig, dingding at kisame, pinong pagtatapos. Kung sumang-ayon ka sa foreman na magtrabaho nang sunud-sunod, kailangan mo ring magbayad para sa trabaho sa mga yugto: inalis nila ang lumang wallpaper - binayaran, pinalitan ang mga kable - narito ang isa pang pagsasalin para sa iyo.

Mas mainam na ipahiwatig ang bawat yugto sa kontrata at tantiyahin.: mas madaling maunawaan kung magkano ang ginastos mo sa mga materyales at trabaho. Dapat itago ng mga Builder ang lahat ng mga resibo para sa pansamantalang ulat, pagkatapos ay maaari nilang palaging sagutin ang mga tanong sa pananalapi ng customer.

Mga error kapag pumipili ng mga tagabuo

1. Ang pinakakaraniwang pagkakamali ng mga tao ay hindi pumapasok sa isang kasunduan sa mga random na tao, kadalasang may napakalabing ideya sa mga serbisyong ibinibigay nila. Huli na para hawakan ang iyong ulo nang umalis ang brigada, naiwan ang pagbabalat ng wallpaper at nasusunog na mga kable. Ang solusyon sa mga problemang ito sa pagbabalik-tanaw ay karaniwang nagtatapos sa wala, at sa pinakamaganda, nagkakahalaga ng malaking pera sa biktima. Sa kabilang banda, ang anumang kumpanya na may paggalang sa sarili o pribadong koponan ay magtatapos ng isang kasunduan sa iyo at magbibigay ng garantiya para sa trabaho.
2. Huwag humanga sa mga makukulay na album at kaakit-akit na mga larawan sa site - anumang kagalang-galang na organisasyon ay hindi tututol sa pag-aayos ng iyong personal na pagbisita sa mga na-commissioned na bagay at magbibigay ng mga review o coordinate ng mga nakaraang kliyente. Huwag sundin ang mga matatalinong negosyante, mga nakamamanghang larawan ng mga mamahaling apartment na kinunan mula sa mga portfolio ng ibang tao o mga dayuhang magazine.
3. Umasa sa unang impression, ito ay bihirang manlinlang. Ang simula ng isang relasyon sa negosyo ay dapat palaging nauuna sa isang personal na pagpupulong at hindi bababa sa isang kaunting personal na simpatiya.Makakatulong ito nang malaki sa trabaho, dahil mahirap makipag-usap sa isang foreman na kumikilos nang hindi naaangkop o di-dismissive, kahit na siya ay hindi bababa sa tatlong beses na isang propesyonal. Tandaan - Hindi mo kailangang malaman ang mga intricacies ng building craft at hindi ito isang pagkukulang na dapat magdulot ng condescending attitude sa mga craftsmen.
4. Mula sa unang araw ng trabaho, ilagay ang iyong sarili sa pamamahala. Ito ang iyong apartment, ito ang iyong bahay at May karapatan kang magkomento sa mga merito at idikta ang iyong mga tuntunin. Magbabayad ka para sa serbisyo at ligtas mong maipahayag ang iyong mga kagustuhan at komento, kahit na sa isang malamya at hindi propesyonal na paraan. Ikaw ay hindi isang tagabuo - ikaw ay isang customer at ang iyong salita ay batas.
5. Isa sa mga pinakamahalagang punto na madalas na napapabayaan ay ang pagbalangkas ng isang pormal na kontrata.nilagdaan ng magkabilang panig. Tandaan, sa kaso ng problema, kung namamahala ka upang makahanap ng mga malas na "espesyalista" at dalhin ang kaso sa korte, pagkatapos ay sa harap ng batas Ang iyong mga salita ay magiging laban sa mga salita ng iyong mga kalaban, at hindi nito ginagarantiyahan ang pag-unawa at suporta ng mga tagapagtanggol ng karapatang pantao. Kasabay nito, ang kontrata kung saan itinakda ang mga serbisyo ng iyong mga empleyado ay isang seryosong dokumento na kailangan mong pag-isipan.
6. Wmakipag-ayos nang maaga sa gastos, tulad ng mga sandali tulad ng pagbili ng mga materyales sa gusali, ang kanilang paghahatid, ang pagkakaroon ng isang espesyal na tool mula sa kontratista. Walang sinuman ang magtatalo na sa kurso ng trabaho, ang mga hindi inaasahang sandali ay maaaring palaging lumitaw, ngunit mas mahusay na mabawasan ang mga ito. Hindi kanais-nais na malaman na sa halip na palitan ang linoleum, kailangan mo ring magbayad ng dagdag para sa pagtanggal ng screed sa sahig at pag-install ng bago, lalo na kapag hindi ka umaasa dito, at ang mga sahig ay napunit na.
7. Dapat ka ring maalerto ng mga "espesyalista" na, sa mismong opisina o sa pamamagitan ng telepono, pangalanan ang halaga ng trabaho nang hindi nakikita ang bagay. Mas mainam na lumayo sa mga ganitong "gentlemen of fortune" - ang kanilang mga serbisyo ay magiging mas mahal sa bawat araw ng pagkukumpuni.
8. Kung ikaw ay abala at hindi makontrol ang pagsasagawa ng trabaho, hilingin sa mga kaibigan o kapitbahay na bisitahin ang iyong apartment sa araw. Ang isang matagal na kawalan ng nakikitang aktibidad at ingay sa pagtatayo ay isang nakababahala na tanda, lalo na kung walang kontrata o ang mga tuntunin para sa pagkumpleto ng bagay ay hindi tinukoy dito.
9. itakda Paano magaganap ang proseso ng pagkuha? – ito ay i-save ang iyong mga ugat at pera. Hindi masama kung gagawin mo ang unang pagbisita sa isang tindahan ng hardware o isang pakyawan na base na may isang foreman - ito ay magbibigay-daan sa iyo upang agad na maabot ang pag-unawa sa isa't isa at makatulong na maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa hinaharap.
10. Huwag mag-atubiling magdala ng isang independiyenteng eksperto mula sa iyong mga kakilala o kahit na mula sa ibang kumpanya sa apartment na nire-renovate. Para sa mga tunay na propesyonal, hindi ito nakakasakit o nakakapinsala.
11. Hindi ka dapat pumunta sa site araw-araw nang hindi kinakailangan - madalas itong nakakainis sa mga masters, at sa isang maliit na apartment nakakasagabal din ito sa proseso ng trabaho. Ang mga relasyon sa negosyo ay kadalasang nahahadlangan din ng mga pamilyar na pag-uusap "habang buhay" at ang hitsura ng isang customer sa isang estado ng pagkalasing. Huwag magbigay ng dahilan upang tratuhin ka nang may paghamak o pagiging pamilyar.
12. Ang pangunahing panuntunan - tandaan na ang mga pag-aayos ay nagtatapos nang maaga o huli, ngunit ang mga relasyon ng tao ay nananatili. Magiging mahusay kung, sa kabila ng lahat ng mga sandali ng pagtatrabaho at mga pagtatalo, madali kang makikipaghiwalay sa mga kontratista, na nag-iiwan ng kaaya-ayang mga impresyon tungkol sa isa't isa. Makakatulong ito sa iyo sa susunod, kahit na tumawag ka lang sa foreman para malaman kung paano na-disassemble ang gripo ng banyo at nakuha. libre at magiliw na payo.