Merkezi ısıtmadan nasıl ayrılır

2019'da ısıtma ne zaman açılacak

Yanan konu, daireye ısıtmanın dahil edilmesidir. Ve burada pillere sıcak su sağlamak için koşullar var:

1. Dış havanın sıcaklık rejimi. 354 sayılı Kararname, 5 gün boyunca 8 ° C'den yüksek olmayan ortalama günlük sıcaklıkların başlamasıyla ısıtma mevsiminin başlangıcını belirler. Bu sınır sadece apartmanlarda rahatlık ile ilişkilendirilmez, aynı zamanda evdeki donma sistemleri ve ısıtılmamış odalar olasılığını da önler.
2. Hava tahmincisi onayı gerekli. Soğuk çırpıda kısa ömürlü olabilir. Tahminler uzun vadeli ısınma vaat etmiyorsa, ısı tedarik sistemlerini başlatmanın bir anlamı yoktur. Bu gerçek, dahil edilmeyi erken görecek olan kiracıları kızdırabilir ve ısınma için ödeme yapmak zorunda kalacaklar.

Rusya'nın merkezinde ısıtma mevsiminin yaklaşık başlama zamanı Ekim ayının ilk yarısıdır. Tam bu sırada, soğutma devreye girer ve sıcaklık düşüşlerinin yüksek değerlere düşmesi pek olası değildir.

Çoğu zaman, ısıtma sistemlerinin başlamasıyla birlikte, kamu hizmetleri için zor bir dönem gelir. Öngörülemeyen sorunlar her zaman olur. Bu nedenle, yönetim şirketleri, kural olarak, servis verilen evlere ısı temini için bir program belirledi. Bunun nedeni, olası sorunların derhal ortadan kaldırılmasıdır.

2019'da Moskova, St. Petersburg ve Rusya bölgelerinde ısıtmayı açma programı

Rusya'nın bazı bölgeleri için bir apartman dairesinde ısıtmayı açma tablosu, ısıtma sezonunun ortalama olarak Eylül ayının sonundan itibaren başlayacağını gösteriyor:

Bölge	Isıtmanın açılması için planlanan tarih
Moskova	26 Eylül
Moskova bölgesi	28 Eylül
Petersburg	16 Eylül
Lipetsk	2 Ekim
Vladimir	27 Eylül
Omsk	26 Eylül
Yekaterinburg	16 Eylül
Tver	1 Ekim
Minsk	1 Ekim
Ust-Kamenogorsk	4 Ekim
höyük	24 Eylül (bazı evlerde geç)
Yaroslavl	27 Eylül
Tula	1 Ekim
Novokuznetsk	16 Eylül
Voronej	2 Ekim
Ufa	19 Eylül
Habarovsk	7 Ekim
Vorkuta	23 Ağustos
Murmansk	1 Eylül
Permiyen	6 Eylül

Diğer kiracılardan izin almanız gerekmediğinde

Merkezi ısıtma sistemi elemanları daha önce binanın ortak malı olarak tanımlanmamışsa, maliklerden izin almanıza gerek yoktur. Bu durumda evin diğer sakinlerinin onayına gerek yoktur. Tabii ki, burada bile yetkisiz kapatma ima edilmemektedir. Bu konuda yetkili kuruluşlardan izin almanız gerekecektir.

Merkezi mühendislik ağlarına yapılacak herhangi bir müdahale, teknik belgelerde değişiklik yapılmasını gerektirir. Bir apartmanın tescil belgesinin III. Bölümü, ısıtma sistemleri hakkında ayrıntılı veriler içermelidir. Sisteme yapılacak herhangi bir müdahale - radyatörlerin sökülmesi, ek ekipmanların montajı - yasa bu tür eylemleri yeniden düzenleme olarak tanımladığı için kayıt sertifikasında zorunlu değişiklikler gerektirir.

Bütün evin sakinleri böyle bir istek ifade ederse, ısıtmayı kapatmak daha kolaydır. Daha sonra evin genel su devresi yeniden oluşturularak işlem gerçekleştirilir. Böyle bir projenin uygulanabilmesi için, ev sahipleri genel kurulunun onayı ve gerekli tüm onayları geçen proje belgeleri gerekecektir.

Pil doğru şekilde nasıl kapatılır

Isıtma pilinin nasıl kapatılacağı sorusunun cevabı son derece basittir - sadece bir musluğu kapatın, ikincisini açık bırakın. Ama hangi musluk kapatılacak?

Anladığımız gibi, ısıtma yükselticisine su aşağıdan sağlanır.

Seçenekleri göz önünde bulundurun:

• Üst valf kapalı ve alt valf açıktır. Aşağıdaki komşularda veya bodrumda veya evi besleyen dalda onarım yapılıyorsa, soğutma sıvısı boşaltılacak ve radyatörünüz boşalacaktır.Çelik veya dökme demir ise korozyona neden olur.
• Alt valf kapalı ve üst valf açıktır. Herhangi bir onarımdan bağımsız olarak, radyatör doldurulacaktır.

Böylece, yaz sezonu için pili nasıl kapatacağımızı öğrendik: bunu yapmak için sadece alt küresel vanayı kapatın.

Havaların soğumaya başlamasıyla birlikte ısınma sezonunun başlamasıyla ilgili girişteki anonsları takip edin. Ardından her iki küresel vanayı da pisliklerin radyatöre girmemesi için kapatın - hepsinin baypastan geçmesine izin verin. Bu durumda, muslukları kapalı bir pil patlaması sizi tehdit etmez - bir veya iki gün içinde radyatörün içinde yeterli basınç oluşamaz. Bu süre zarfında, özellikle odanın küçük bir ısınması yükselticiden olacağından, dairenin donma zamanı olmayacaktır.

Isıtma pili nasıl açılır? Bunda zor bir şey yok - sadece her iki küresel vanayı da açın, soğutma sıvısı birlikte verilen radyatörden normal şekilde dolaşmaya başlayacaktır.

Kaloriferi açtığınız ilk gün sistemdeki suyun uğultusunu duyduğunuzda küresel vanaları açmak için acele etmeyin.

Ertesi gün, havayı boşaltmak için Mayevsky vincini kullanarak onları açabilirsiniz. En üst katta yaşıyorsanız, radyatörünüze bir havalandırma deliği takmalısınız. Bu, ısıtma cihazının işlevlerini yerine getirmemesi nedeniyle hava ceplerinin oluşmasını önleyecektir.

Çözüm

Kalorifer bataryasının nasıl kapatılacağını bilerek, yaz aylarında yeni ısıtma sezonuna nasıl hazırlanacağınıza karar verebilirsiniz.

Bu şunları gerektirecektir:

• Küresel Vanalar;
• kalp ameliyati;
• havalandırma.

Baypas ve küresel vanaların montajı işi, yükselticideki suyu kapatacak bir tesisatçının katılımıyla profesyoneller tarafından yapılmalıdır. Kaynak ve ilgili ekipmanın gerekli olacağını lütfen unutmayın.

Acil pil değişimi

Küresel vanalar ve baypas - bu bir fırsattır:

• pillerinin korozyon ve kirlenmeye karşı güvenliğini sağlamak;
• ısıtma mevsimi boyunca keskin bir ısınma sırasında ısıdan muzdarip olmayın;
• acil bir durumda güvenliği sağlayın - radyatör arızalanırsa, sistemden ayrılabilir, komşular selden veya ısı eksikliğinden muzdarip olmaz;
• herhangi bir uygun zamanda, eski radyatörü bağımsız olarak yenisiyle değiştirin;
• yıkamak veya boyamak için pilleri çıkarın.
• termostatlı modern radyatörleri komşularınızı rahatsız etmeden başarıyla kullanın.

Apartman ısıtmasının organizasyonuna yetkin bir yaklaşım, konfor ve güvenlik için bir endişedir.

İlgili video:

https://youtube.com/watch?v=PDCStRPzG8g

Merkezi ısıtmayı reddetmek mümkün mü

Mevzuat bu soruya net bir cevap vermemektedir. Bir yandan, mal sahipleri, kamu hizmeti ve hizmet kuruluşlarından alacakları hizmetleri seçmekte özgürdür. Öte yandan, ısıtma tesisi ortak ev mülkünün bir parçasıdır, bu da tasarımında izinsiz değişikliklerin kabul edilemez olduğu anlamına gelir. İzinlerin icrasını, onayını vs alacak. Özel sektörde meselenin çözümü daha kolay, apartmanda bu adımı tamamlamak hukuki ve teknik olarak daha zor.

Isıtma şebekesinin bağlantısının kesilmesi ve yeniden düzenlenmesi masrafları, bağlantıyı kesmek isteyen abone tarafından karşılanacaktır.

Merkezi ısıtmayı kapatırken yasal nüanslar

İzin almadan merkezi ısıtmayı kapatmanın bir yolu var. Birçoğumuz evinize ısı temini için kamu hizmetleri ile bir sözleşme görmedik. Çok katlı bir binanın konut sahipleri, DH hizmetlerinin tedarik şartlarını otomatik olarak kabul eder. Ayrıca, her evde, ısı kaynağından bağımsız olarak ayrılan ve dairelerine otonom ısıtma sistemleri sağlayabilen sakinleri bulabilirsiniz. Spontane bir numara için herhangi bir kovuşturma durumu yoktu, bu nedenle herkes sorunu kendi tehlikeleri ve riskleri altında çözüyor.

Sakinlerin ve komşuların rızası olmadan merkezi ısıtmanın reddedilmesi

Apartman binaları genellikle ısıtma sistemleriyle ilgili eksik teknik belgelere sahiptir. Bunun ışığında, ısıtma sisteminin detaylarının binanın mülkiyet kompleksinin bir parçası olarak kabul edilmediği ortaya çıktı. Bu durumda, ısıtma sistemlerini yeniden kurmak için komşulardan izin alınması gerekmeyecek olsa da, yetkili makamlardan ve hizmet kuruluşlarından resmi izinlere ihtiyaç vardır.

Mühendislik iletişimine yapılacak herhangi bir müdahale, teknik belgelere zorunlu olarak dahil edilmesini gerektirir. Her evin, işletim ısıtma sistemiyle ilgili tüm verileri içeren teknik bir pasaportu vardır. Dairelerde radyatörlerin sökülmesi, fişlerin takılması ve takılması - teknik pasaportta herhangi bir değişiklik belirtilmelidir. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 26. Maddesine dayanarak, diğer işlemler için aşağıdaki belge paketini toplamanız gerekir:

• merkezi ısıtmayı kapatan açıklama;
• dairenin teknik pasaportu;
• bir daireye sahip olma hakkını onaylayan belgeler;
• dairenin tüm kiracılarının yazılı onayı;
• uzmanların merkezi ısıtmanın reddedilmesi ve iletişimin daha da yeniden kurulması konusunda teknik görüşü.

Ayrıca ilgili kurum ve makamlardan uzmanlar tarafından hazırlanan bir yeniden ekipman projesi eklemeniz gerekir. Proje dokümantasyonu, bağlantısı kesilen dairenin detaylarının yokluğunda evdeki merkezi ısıtma sisteminin çalıştığını kanıtlayan hesaplamalardan oluşmalıdır. Ayrıca, nesnenin termal-hidrolik hesaplamaları için bir şemaya, artık ısıtmanın doğru bir hesaplamasına sahip olmanız gerekir.

Yalnızca uygun şekilde yürütülen bir proje, izin almanın ilk adımı olarak kabul edilir. Ancak yapılan değişiklikler, tüm eve ısı sağlama verimliliğini olumsuz yönde etkileyebilir ve komşuların dairelerinde sıcaklık rejiminin ihlaline neden olabilirse, böyle bir proje reddedilecektir.

Belge paketi

Sanat. Konut Kanunu'nun 26'sı, bir apartmandaki bir dairenin herhangi bir sahibinin merkezi hizmetlerden ayrılma hakkına sahip olduğunu belirtir. Bunu yapmak için, koordinasyon makamlarına bir dizi belge sunmak gerekir:

• Beyan. Herhangi bir biçimde yazabilirsiniz.
• Kapatılacak dairenin teknik pasaportu.
• Konut için yasal belgeler.
• Dairede yaşayan tüm yetişkinlerin yazılı onayı.
• Yeniden ekipman olasılığı hakkında sonuç.

Bu belge paketine, uzmanlar tarafından geliştirilmesi ve ayrıca ilgili makamlarla üzerinde anlaşmaya varılması gereken bir yeniden yapılandırma projesinin eşlik etmesi gerekmektedir.

proje

Dönüşüm projesi ciddi bir teknik dokümantasyondur. Böyle bir belgeyi kendi başınıza oluşturmak imkansızdır. Uzmanlarla iletişime geçmeniz gerekecek. Bir yeniden yapılanma projesinin geliştirilmesinin temeli, apartmanda bulunan ısıtma sisteminin elemanlarının bir bütün olarak iletişimin işleyişi üzerindeki etkisini gösteren hesaplamalardır.

Ayrıca, aşağıdakiler gerçekleştirilir:

• Termal hidrolik hesaplamalar.
• Yükselticilerden ve şezlonglardan kalan ısıtmanın hesaplanması.

Hesaplamalar teknik olarak kapatma olasılığını gösteriyorsa, proje onay için sunulabilir. Ancak evin iletişiminde yapılan değişiklikler, diğer dairelerdeki termal koşulların seviyesi üzerinde olumsuz bir etkiye sahip olabilirse, proje büyük olasılıkla koordine edilmeyecektir.

Isıtma pillerinin uygun şekilde kapatılması

Özerk bir ısıtma sistemine sahip özel bir evin sahibi, dışarıdaki havaya göre veya diğer hususlara göre yönlendirilen kazanı herhangi bir zamanda kapatma olanağına sahiptir.

Isıtıcıyı kapatmak için küresel vanalar gereklidir

Merkezi ısıtmalı evlerde yaşayanlar için, radyatörün nasıl kapatılacağına dair sorular genellikle iki durumda ortaya çıkar:

• sıcak hava sokağa yerleştiyse ve ısıtma mevsimi resmi olarak sona ermediği için merkezi ısıtma henüz kapatılmadıysa;
• gerekirse radyatörü değiştirin, onarın veya boyayın, akünün arkasındaki duvarı onarın.

Bu durumda, aşağıdaki nokta dikkate alınmalıdır: akünün içinde sürekli olarak bir soğutma sıvısı bulunur. Sadece sistemdeki onarım çalışmaları durumunda boşaltılır.

Bunun nedeni, eski evlerde kurulu olan ısıtma cihazlarının ana kısmının ve ayrıca ev kablolarının çelikten yapılmış olmasıdır.

Radyatörün içindeki sıvı, çözünmüş halde belirli bir miktarda oksijen içerir ve sonunda metalle tamamen reaksiyona girer ve bunun sonucunda korozyon durur.

Sistemi veya ayrı bir ısıtıcıyı uzun süre doldurulmadan bırakmak imkansızdır - kapalı bir alanda uzun süre buharlaşmayan çelik veya dökme demir pilin iç yüzeyinde nem kalır.Bu, korozyon sürecini önemli ölçüde hızlandırır. . Bu nedenle, soğutma sıvısı yalnızca istisnai durumlarda boşaltılır.

Sorunun teknik yönleri

Gerekli izinleri aldıktan sonra projenin teknik uygulamasına geçebilirsiniz. Eski ısıtma sisteminin elemanlarının sökülmesi sadece uzmanlar tarafından yapılmalıdır. Tabii ki pilleri kendiniz kesebilirsiniz, ancak riske atmamak daha iyidir. Eski sistemin sökülmesinden sonra geriye sadece otonom ısıtmanın montajı kalıyor. Genel olarak, böyle bir projenin uygulanması, kır evlerinde ve kır evlerinde kazan ekipmanlarının kurulumundan farklı değildir.

Kural olarak, bu tür çalışmaların zorluklara neden olmamasına rağmen, apartmanlarda ısıtma sistemlerinin kurulumuyla ilgili birkaç nüansı bilmelisiniz:

• Dairelerde otonom ısıtmanın düzenlenmesi için kural olarak duvara monte kazan ekipmanı kullanılır. Böyle bir kazan, radyatör seviyesinin üzerinde bulunur, bu nedenle sistemdeki soğutma sıvısının doğal dolaşımını sağlamak imkansızdır.
• Zorunlu sirkülasyon sağlamanın iki yolu vardır - gövdesine gerekli tüm elemanların zaten monte edildiği bir sirkülasyon pompası veya modern bir kazan kurarak. Bunlar pompa ekipmanı, güvenlik grubu ve genleşme tankıdır. İkinci yol tercih edilir.
• Kazan tipi kanuna uygun olmalıdır, yani kapalı yanma odası ve otomatik güvenlik sistemlerine sahip olmalıdır. Soğutma suyu sıcaklığı 95 dereceden fazla olmamalı ve sistemdeki basınç 1 MPa'dan fazla olmamalıdır.
• Otonom sistemler için radyatörler alüminyum seçmek daha iyidir. Sadece güvenilir değiller, aynı zamanda iyi bir ısı dağılımına da sahipler. Plastik borular, boru sistemi için çok uygundur - ucuzdur ve montajı kolaydır.
• Kablolama dairenin özelliklerine göre seçilir. Radyatörlerin paralel bağlantısı ile Leningrad'da tek borulu bir kablolama yapmak daha kolay ve daha ucuzdur. Çalışma açısından en uygun kablolama türü kiriştir, ancak zeminin yükseltilmesi gerekeceğinden, alçak tavanlı dairelerde uygulanması her zaman mümkün değildir.

Ayrı bir daireyi merkezi mühendislik ağlarından ayırırken, kablolamayı tamamen yeniden yapmak her zaman mümkün değildir. Çoğu durumda, yükselticiyi bloke etmek mümkün değildir, bu nedenle devreden yalnızca radyatörler ayrılabilir. Bu kapatma yönteminin kendi nüansları vardır. Merkezi sistemdeki şezlonglardan ve yükselticilerden daire ısınmaya devam edecek ve bunun için ödenmesi gerekecek. Bir apartman dairesinde ortak bir su devresinin borularının varlığı her zaman artık ısıtma olarak kabul edilir ve yasaya göre bunun için ödeme yapmanız gerekir. Bu sorun, yükselticilerin orijinal olarak girişe monte edildiği evlerde olmaz. Uygulamada, böyle bir su devresi çok yaygın değildir.

Radyatörler bypasslı veya bypasssız bağlanabilir. İlk durumda, soğutucu, pillerin bir kısmını kapatmanıza izin veren baypas boyunca dolaşacaktır.Bu tür sistemler, radyatörlerin paralel bağlantısı ile tek borulu kablolamada kendilerini kanıtlamıştır. Sonuçta, ikincisinin sayısını azaltmak, sistemdeki soğutma sıvısının sıcaklığında bir artışa yol açar. Pilleri bypass kullanmadan bağlamak aslında devreyi takmanın bir yoludur. Bu yöntemi yükselticilerde uygulayabilirsiniz.

Isıtma cihazlarını kaplamak için gerekenler

Daire sıcaksa veya girişteki tüm ısıtma yükselticisini kapatmak için bir tesisatçı çağırmadan radyatörün bağlantısını kesmeniz gerekiyorsa, aşağıdakiler önemlidir:

• Besleme borusu ile geri dönüş arasında dikey bir jumper vardı - bir baypas, bloke ettikten sonra takılı aküye girmeden soğutucu akışının içinden geçeceğidir. Bir baypasın olmaması, otomatik olarak tüm yükseltici için akışı kapattığınız anlamına gelir.
• Bypass ve kalorifer radyatörü arasındaki besleme ve dönüş borularına Amerikan küresel vanaları takılmalıdır. Kapatmanıza izin veren onlar.
• İdeal olarak, radyatörün girişine bir hava valfi monte edilmiştir.

Dikkat! Akülerin ısınmasını azaltmak istiyorsanız, soğutma sıvısının akışını düzenlemek için küresel vanalar kullanılamaz! Bu vana kapanır, başka amaçlarla kullanılması musluğun tahrip olmasına ve sızıntılara yol açar. Yukarıdakilere dayanarak, baypas yoksa, ancak küresel vanalar takılıysa, pil onarım veya değiştirme için bağımsız olarak sökülebilir, ancak ısıtma süresi boyunca değil

Yukarıdakilere dayanarak, baypas yoksa, ancak küresel vanalar takılıysa, pil onarım veya değiştirme için bağımsız olarak sökülebilir, ancak ısıtma süresi boyunca değil.

Monte edilmiş baypaslı ısıtıcı

Bypass (jumper) radyatöre paralel olarak monte edilir ve genellikle çapı besleme borularının çapına eşit veya bir adım daha az olan bir borudur. Pilleri ısıtma mevsiminden sonra kapatmayı veya termostatlı bir radyatör takmayı planlıyorsanız, bir baypas kurmayı unutmayın. Aksi takdirde, eylemlerinizle soğutucunun ve komşuların sıcaklığını düşürürsünüz.

Her iki musluğu kapatarak kapatmak mümkün müdür?

Sistemdeki soğutma sıvısı hala sıcakken her iki musluğu da kapattığınızı hayal edin.

Fiziğin temel yasalarını bilen biri şunu kolayca anlayabilir:

1. Bataryadaki su soğuduğunda hacmi azalır;
2. Bu, radyatörün kapalı alanında bir vakum oluşumuna yol açacaktır;
3. Ortaya çıkan basınç sonucunda pil deforme olur veya sıkılığını kaybeder, değiştirilmesi gerekecektir.

Yani, pil nasıl kapatılır sorusuna cevap ararken, daire ısınmışsa, bunun asla iki musluğu kapatarak yapılmaması gerektiğini zaten biliyorsunuz! Şimdi, soğutma sıvısı zaten soğuduğunda, ısıtma mevsiminden sonra her iki musluğu da kullanmaya değip değmeyeceğini anlamaya devam ediyor.

Bildiğimiz gibi, merkezi ısıtma sistemi tüm yıl boyunca dolu. Bazı bölgelerde, onarım çalışması gerekiyorsa soğutma sıvısı boşaltılır ve ardından yeniden doldurulur. Yani radyatörünüzün içinde sıvı var.

Hem üst hem de alt muslukları kapatırsanız aşağıdakiler olur:

1. Soğutucu kimyasal olarak saf olamadığından pilin içindeki sıvıda çeşitli kimyasal işlemler gerçekleşir;
2. Bu işlemler sonucunda gaz oluşumu meydana gelir;
3. Gazların kaçması mümkün olmadığından, artan basınç nedeniyle radyatörün basıncı düşebilir.

Bu nedenle, aküye bir hava tahliyesi (Maevsky musluğu) takılı değilse, soğutma sıvısı sıcaklığı oda sıcaklığında olsa bile her iki kapatma vanasının da kapatılması kesinlikle önerilmez.