Tek borulu ısıtma sistemi
Bir apartmanın tek borulu ısı temini, aralarında sıcak su taşıma sürecinde önemli ısı kayıpları olan birçok dezavantaja sahiptir. Bu devrede soğutucu aşağıdan yukarıya doğru beslenir, ardından akülere girer, ısı verir ve aynı boruya geri döner. Üst katlarda yaşayan tüketicileri sonlandırmak için, önceden sıcak su zar zor ılık bir duruma gelir.
Bu tür bir ısı kaynağının bir başka dezavantajı, ısıtma mevsimi boyunca suyu tüm sistemden boşaltmadan radyatörü değiştirmenin imkansızlığıdır. Bu gibi durumlarda, aküyü kapatmayı ve soğutucuyu bunların içinden geçirmeyi mümkün kılan jumperların takılması gerekir.
Böylece bir yandan tek borulu ısıtma sistemi devresi kurulması sonucunda tasarruf sağlanırken, diğer yandan da ısının daireler arası dağılımında ciddi sorunlar ortaya çıkmaktadır. Onlarda kiracılar kışın donar.
Apartman binalarının merkezi ısıtması
Ana boru hatları vasıtasıyla merkezi kazan dairesinden gelen soğutma sıvısı apartmanın ısı ünitesine verilir ve ardından dairelere dağıtılır. Bu durumda, sıcak su temini derecesinin ek ayarı, doğrudan dairesel pompaların kullanıldığı ısı noktasında gerçekleştirilir. Soğutucuyu son tüketiciye tedarik etmenin bu yöntemine bağımsız denir (daha fazla ayrıntı için: “Merkezi ısıtma hem artıları hem de eksileri“).
Ayrıca apartmanlarda bağımlı ısıtma sistemleri kullanılmaktadır. Bu durumda, soğutucu doğrudan CHP'den ek dağıtım yapılmadan apartman akülerine taşınır. Aynı zamanda, su sıcaklığı, bir dağıtım noktasından mı yoksa doğrudan tüketicilere mi sağlandığından bağımsızdır.
Pilleri kimin değiştirmesi gerektiği tarafların sorumluluğundadır, kalorifer tamiri
Aynı zamanda, yönetim şirketi işlevlerini, ortak ev mülkiyetinin herhangi bir zamanda, yüksek kaliteli kamu hizmetlerinin kesintisiz olarak sağlanmasını sağlayacak şekilde yerine getirmelidir. Eski, paslanmış bir yükseltici boru, ortak mülk üzerindeki bakım çalışmalarının açıkça yetersiz olduğunun bir göstergesidir. Yönetim şirketinin sorumluluğunun ne olduğunu https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu makalesinden öğrenin. İşin bedelini kim ödüyor Herhangi bir iş için ödemeniz gereken; kimse bununla tartışmıyor. Soru, masrafları kimin üstlendiğidir: sorunlu bir yükseltici, bir yönetim şirketi veya bu evin tüm mülk sahipleri olan bir dairede yaşayan kiracılar ortaklaşa ödeme yapmalıdır. Bu zor konu sürekli tartışmalara neden olur ve çeşitli yorumlara sahiptir.
Bunu yapması gereken bir apartmandaki yükselticileri değiştirmek
Bu durumda ısıtma nasıl değiştirilir? DİKKAT! Dairedeki ısıtma elemanlarını kendiniz değiştirmeniz gerekiyorsa, gelişmiş pillerle donatın, bunu yalnızca apartmanın tüm sahiplerinin rızasıyla yapabilirsiniz. Şimdi daire sahipleri, evlerinin düzenlenmesi, yerleşimin değiştirilmesi, sıhhi tesisat ve ısıtma sistemlerinin odadaki konumu üzerinde büyük ölçekli çalışmalar yapıyor.
Çok katlı bir binanın diğer sakinlerinin rızası olmadan yeni radyatörlerin montajı keyfi olarak kabul edilir. İhlal eden bile sorumlu tutulabilir, özellikle ısıtma bozulursa kalitesi düşer. Boru veya pil sızıntısı olması durumunda yönetim şirketi tarafından hatasız değişim gerçekleştirilir. Ayrıca, hizmet ömrü dolmuşsa, ısıtma sistemi İngiltere pahasına modernize edilir. Nasıl izin alınır? Daha eski ısıtıcı modelleri kalite gereksinimlerini karşılamayabilir.
Apartman binalarına ısı sağlayan merkezi ısıtma sistemi
Bilindiği üzere konut stokunun önemli bir bölümü ısı ile merkezi olarak sağlanmaktadır. Ve son yıllarda daha modern ısı temini planlarının ortaya çıkmasına ve tanıtılmasına rağmen, merkezi ısıtma, sahiplerinden olmasa da, çok apartmanlı konut geliştiricilerinden talepte bulunmaya devam ediyor. Ancak, böyle bir ısıtma seçeneğinin kullanımında uzun yıllara dayanan yabancı ve yerli deneyimin, tüm unsurların sorunsuz ve kaliteli olması koşuluyla, etkinliğini ve gelecekte var olma hakkını kanıtladığı belirtilmelidir.
Böyle bir şemanın ayırt edici bir özelliği, ısı kaynağından teslimi boru hatları aracılığıyla gerçekleştirilen, ısıtılmış binaların dışında ısı üretimidir. Başka bir deyişle, merkezi ısıtma, aynı anda çok sayıda nesneye ısı sağlayan, geniş bir alana dağılmış karmaşık bir mühendislik sistemidir.
Merkezi ısıtma sistemi
Hiç kimse, şu anda mevcut olduğu haliyle, apartman binalarına merkezi ısı temini sisteminin, hafifçe söylemek gerekirse, modası geçmiş olduğu gerçeğiyle tartışmayacaktır.
Nakliye sırasındaki kayıpların %30'a kadar çıkabileceği bir sır değil ve tüm bunların bedelini bizim ödememiz gerekiyor. Bir apartmanda merkezi ısıtmayı reddetmek karmaşık ve zahmetli bir prosedürdür, ancak önce nasıl çalıştığını anlayalım.
Çok katlı bir binanın ısıtılması karmaşık bir mühendislik yapısıdır. Bir apartmanda ısıtmanın düzenlendiği asansör ünitesi olarak adlandırılan merkezi üniteye bağlı bir dizi drenaj, distribütör, flanş vardır.
İki borulu ısıtma şeması.
Profesyoneller bununla meşgul olduğundan ve basit bir meslekten olmayan kişinin buna ihtiyacı olmadığından, bu sistemin işleyişinin karmaşıklıkları hakkında ayrıntılı olarak konuşmak artık bir anlam ifade etmiyor, çünkü burada hiçbir şey ona bağlı değil. Netlik için, bir daireye ısı sağlama planını düşünmek daha iyidir.
alt dolgu
Adından da anlaşılacağı gibi, alttan doldurmalı dağıtım şeması, soğutucunun aşağıdan yukarıya beslenmesini sağlar. 5 katlı bir binanın klasik ısıtması, tam olarak bu prensibe göre monte edilmiştir.
Kural olarak, tedarik ve dönüş, binanın çevresine kurulur ve bodrum katında çalışır. Bu durumda arz ve dönüş yükselticileri, otoyollar arasında bir köprüdür. Bu son kata kadar yükselen ve tekrar bodrum katına inen kapalı bir sistemdir.
Karşılaştırmada iki tür şişeleme.
Bu şemanın en basit olduğu düşünülmesine rağmen, çilingirler için onu devreye sokmak zahmetlidir. Gerçek şu ki, her yükselticinin tepesinde, Mayevsky vinci olarak adlandırılan havayı almak için bir cihaz kuruludur. Her çalıştırmadan önce havayı boşaltmanız gerekir, aksi takdirde hava kilidi sistemi bloke eder ve yükseltici ısınmaz.
Önemli: Bazı aşırı kat sakinleri, her mevsim konut ve toplum hizmetleri çalışanları ile karşılaşmamak için hava tahliye vanasını tavan arasına taşımaya çalışıyor. Bu değişiklik maliyetli olabilir.
Tavan arası soğuk bir odadır ve kışın ısıtma bir saat durdurulursa tavan arasındaki borular donar ve patlar.
Burada ciddi bir dezavantaj, beş katlı binanın girişin geçtiği bir tarafında pillerin sıcak, diğer tarafında ise soğuk olmasıdır. Bu özellikle alt katlarda hissedilir.
Radyatör bağlantı seçeneği.
Üst doldurma
Dokuz katlı binadaki ısıtma cihazı tamamen farklı bir prensipte yapılmıştır. Daireleri bypass eden ikmal hattı hemen üst teknik kata çıkarılır. Bir genleşme tankı, bir hava tahliye valfi ve gerektiğinde tüm yükselticinin kesilmesini sağlayan bir valf sistemi de burada bulunur.
Bu durumda, ısı, konumlarından bağımsız olarak dairenin tüm radyatörlerine daha eşit bir şekilde dağılır. Ancak burada başka bir sorun ortaya çıkıyor, dokuz katlı binada birinci katın ısıtılması arzulanan çok şey bırakıyor. Sonuçta, tüm katlardan geçtikten sonra, soğutma sıvısı zaten zar zor ısınıyor, bununla ancak radyatördeki bölümlerin sayısını artırarak başa çıkabilirsiniz.
Önemli: Bu durumda teknik zeminde suyun donması sorunu o kadar akut değildir. Sonuçta, besleme hattının kesiti yaklaşık 50 mm'dir, ayrıca bir kaza durumunda, tüm yükselticideki suyu birkaç saniye içinde tamamen boşaltmak mümkündür, sadece tavan arasındaki havalandırma deliğini açın ve bodrumdaki vana
Sıcaklık dengesi
Elbette herkes bir apartmandaki merkezi ısıtmanın kendi açıkça düzenlenmiş standartlarına sahip olduğunu bilir. Bu nedenle, ısıtma mevsimi boyunca, odalardaki sıcaklık, banyoda veya +25 ºС birleşik banyoda +20 ºº'nin altına düşmemelidir.
Yeni binaların modern ısıtılması.
Eski evlerde mutfağın büyük bir kareye sahip olmaması ve ayrıca sobanın periyodik çalışması nedeniyle doğal olarak ısıtılması nedeniyle, içinde izin verilen minimum sıcaklık +18 ºС'dir.
Önemli: Yukarıdaki tüm veriler binanın orta kısmında bulunan daireler için geçerlidir. Duvarların çoğunun dış olduğu yan daireler için talimat, sıcaklıkta normun 2 - 5 ºС üzerinde bir artış öngörür.
Bölgelere göre ısıtma düzenlemeleri.
Otonom ısıtma hakkında
Bir apartmanda özerk bir ısıtma sistemi, birçok apartman sahibinin hayalidir, ancak bağımsız ısıtmaya geçiş süreci kolay ve pahalı değildir. Bunlar uzun yasal sorunlar ve konuya teknik bir çözüm - doğru ekipman seçimi, kurulum ve devreye alma. Ve projenin teknik uygulamasıyla ilgili sorunlar çok daha basit.
Bir apartmanın özerk kazan dairesi
Isıtma dahil ev aletleri pazarı, en geniş kazan, radyatör, boru ve her türlü bağlantı parçasını sunar ve her şehirde bu yönde çalışan birkaç düzine uzman şirket vardır. Kuruluş sadece tüm kurulum ve ayar işlerini yapmakla kalmayacak, gerekli tüm işlem ve izinleri de çıkaracaktır. Ancak en ucuzu, elbette, bir ısıtma kazanı kurmak ve boruları kendi ellerinizle döşemektir.
Bir apartmanın otonom ısıtmasını kendi başınıza bağlamak için gerekli ana belgeler:
DSP'nin çalışmasındaki ihlallerin şeması
Tüm sertifikaları ve eylemleri verdikten sonra, bir rüyanın pratik gerçekleştirilmesine başlayabilir ve DSP'nin evin veya apartman kablolarının radyatörlerini ve borularını kesebilirsiniz. Ve ısı borusu girişini bloke etmeyi ve kapatmayı unutmayın. Merkezi ısıtma sisteminin bağlı olduğu evlerde, bunu yapmak yüksek binalara göre daha kolaydır - apartmanlarda, binalardan boru yükselticileri döşenmiştir ve bunları sökmek için onay almanız gerekecektir. komşuların yukarıdan ve aşağıdan ve kesilen boruların devamı - döngü.
Önemli: Radyatörlerinize bağlı olmayan ancak dairenizin içinden geçen yükselticiler bir ısı kaynağı olarak kabul edilir. Konut ofisinde termal enerjilerini ödememek için boruların iyi yalıtılması gerekir - böylece merkezi ısıtma kullanmadığınızı kanıtlayabilirsiniz.
kendini değiştirme
Pek çok apartman sahibi büyük onarımları veya acil durumları beklemez. Birçoğu, eski ekipmanı modern ekipmanlarla kendi pahasına değiştirmeye karar veriyor. Ceza Kanununa niyetlerini bildirmek için birkaç seçenek vardır:
- Temizlik için telefon görüşmesi. Faturalarda numarası bulunan sevk memuru, gerekli işleri yapmak mümkün olduğunda özünde cevap verecektir. Bu durumda görevliden kendisini tanıtmasını istemelisiniz. Bu genellikle süreci hızlandırır.
- Sorun oluşturup çözüm isteyebileceğiniz internet siteleri.Elbette, Ceza Kanunu'nun tümü böyle bir fırsat sağlamaz, ancak zaten birçoğu.
- Olağan yol, Ceza Kanunu'na gitmek ve daire genelinde mevcut radyatörleri bimetalik (veya diğerleri) ile değiştirme talebinde bulunmaktır. Birkaç kiracının bu tür başvuruları göndermesi daha iyidir.
Sanatçı seçimi
Isıtma cihazlarının değiştirilmesi, üçüncü taraf sertifikalı tesisatçılar tarafından da yapılabilir. Bir yandan, bu hizmeti, her durumda yükselticileri kapatacak olan tanıdık bir şirkette sipariş etmek daha mantıklı. Öte yandan, deneyimlerin gösterdiği gibi, daha pahalı olduğu ortaya çıkıyor. Bir karar verirken, bir bütün olarak sistemle ilgili sorun olması durumunda, çok yetkin tesisatçıların bile katılımının daire sahibini sorumluluktan kurtarmayacağını hatırlamalıyız. Bu nedenle apartmandaki kalorifer pillerinin Konut Ofisi aracılığıyla değiştirilmesi daha güvenilirdir. Ve Ceza Kanunu çalışanlarına bu hakkı hatırlatmak. Örneğin yeni ısıtıcı seçimi kiracıya kalıyor. Ve içini dikkate alarak onları zevkine göre seçer. İstisnalar, profesyonellerle - Ceza Kanunu tesisatçıları - üzerinde anlaşmaya varılması gereken teknik özellikler olabilir.
Belirli bir yönetim şirketi ile bir anlaşma yaptıktan sonra, konut ve toplumsal hizmetler alanındaki uzmanlarına istemeden güven veriyorsunuz. Bu nedenle, hemen kalıcı olmak ve istenen ekipmanın değiştirilmesini sağlamak daha kolaydır. Ceza Kanunu ile işbirliğinin büyük bir avantajı, yeni ısıtma cihazlarının onaylanacağına, kaydedileceğine ve kurulumlarıyla ilgili herhangi bir şikayet olmayacağına olan güvendir.
Rusya'da konut ve toplumsal hizmetler.
Müşterek ev malı olan pilin değiştirilmesi, “evin bakım ve onarımı” maddesi uyarınca düzenli ve aylık olarak ödediğiniz ve ödediğiniz para pahasına Ceza Kanunu tarafından ödenmelidir:
A. APARTMAN BİNALARINDA ORTAK MÜLKİYETİN SAĞLANMASINA İLİŞKİN KURALLAR (13 Ağustos 2006 N 491 Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi ile onaylanmıştır):
“…2. Ortak mülkiyet şunları içerir: ... e) bir apartmanda bina içinde veya dışında bulunan ve birden fazla konut ve (veya) konut dışı binaya (daire) hizmet veren mekanik, elektrik, SIHHİ MÜHENDİSLİK ve diğer ekipmanlar;
6. Ortak mülkiyet, yükselticiler, ISITMA ELEMANLARI, kontrol ve kapatma vanaları, toplu (ortak ev) ısı enerjisi sayaçlarından ve ayrıca bu ağlarda bulunan diğer ekipmanlardan oluşan bir kurum içi ISITMA sistemini içerir .... "
B. MDK 2-04.2004 "KONUT FONU BAKIM VE ONARIM İÇİN METODOLOJİK KILAVUZU" (2004 yılında SSCB Devlet İnşaat Komitesi'nin emriyle onaylanmıştır):
BAKIM ÖDEMELERİNE DAHİL OLAN İŞLERİN LİSTESİ
KONUT ONARIM ÖDEMELERİNE DAHİL OLAN İŞLERİN LİSTESİ (bakım) ... 1. Merkezi ISITMA: Boru hatlarının ayrı bölümlerinin, ısıtma cihazlarının bölümlerinin, kapatma ve kontrol vanalarının değiştirilmesi; … tahrip olmuş ısı yalıtımının restorasyonu.
C. "KONUT FONUNUN TEKNİK İŞLETİMİNE İLİŞKİN KURALLAR VE YÖNETMELİKLER" (27 Eylül 2003 tarih ve 170 sayılı Rusya Federasyonu Gosstroy Yönetmeliği ile onaylanmıştır):
“...II. KONUT FONU BAKIM VE GÜNCEL ONARIM ORGANİZASYONU
MEVCUT ONARIMLARLA İLGİLİ İŞLER LİSTESİ ... 11. Merkezi ısıtma TEK ELEMANLARIN ve ev tipi kazanlar da dahil olmak üzere dahili merkezi ısıtma sistemlerinin elemanlarının montajı, DEĞİŞTİRİLMESİ ve servis kolaylığının restorasyonu.» Anastasya! Aslında, bir ACİL radyatörü değiştirmek için, yönetim şirketi “mülkün bakımı ve onarımı için” fonlar pahasına yeni bir tane satın almalıdır, ancak bunun için uygun kağıdın hazırlanması gerekir - teftiş eylemi radyatörün, üzerinde onarılamaz bir kusurun bulunması ve değiştirilmesi ihtiyacı, Siz ve Ceza Kanunu çalışanları, elbette yapmayacaklar.
Anastasya! Ceza Kanunundan küstah soyguncuların burnunun altına yukarıdaki metni kibarca yapıştırın ve onları gaspları hakkında savcılığa şikayet mektubu göndermekle tehdit edin. ortak ev mülkünün onarımı, Devlete şikayet mektupları yazın. konut denetimi, şehir yönetimi ve savcılık. Sana iyi şanslar!
Dairedeki ısıtma radyatörleri kimin pahasına değiştirilmelidir?
Kazanın nedenlerini öğreniyoruz Dairenin ısıtma sistemi şunlardan oluşur:
- tuvaletten geçen bir yükseltici;
- tedarik boruları (dönüş);
- borular arasındaki bağlantılar;
- piller.
Hiç kimse bu boruların atılımından bağışık değildir. Bu sıklıkla olur ve kazaların birkaç nedeni olabilir:
uzun hizmet ömrü nedeniyle kullanılamaz hale gelen eski ekipman;
pillerin dikkatsiz kullanımı;
yanlış monte edilmiş ısıtma boruları;
Yukarıda açıklandığı gibi, yönetim şirketinin hizmetleri tarafından yapılan rutin bir inceleme sırasında boruların kırılması mümkündür.
Nasıl davranmalı, nereye gitmeli Bir kaza meydana gelirse, derhal Konut Ofisini aramalı ve bir gelişme bildirmelisiniz. Kaza gece meydana geldiyse, acil servise haber vermeniz gerekir. Bu kuruluşların telefon numaraları her zaman elinizin altında olmalıdır.
Acil durum radyatörünün sökülmesi ve değiştirilmesi. kimin pahasına
Örneğin, hatalı sıhhi tesisat. Aynı zamanda, bu cihazların onarımı ancak konut ofisinin onayı ile bir şirket uzmanı tarafından yapılabilir. Tesis sahibi sıhhi tesisatı kendi başına değiştirirse, komşular aşağıdan su bastığında, tüm sorumluluk büyük olasılıkla sadece ona düşer. Yönetim şirketi, apartmanlardaki ısıtma sistemini yılda en az 2 kez onarmalı ve planlı bir inceleme yapmalıdır.
Doğrulamadan sonra, sonuçları içeren bir işlem yapılır. Sahipler, bir uzmanın binaya girmesine izin vermezse, bu, iletişimin uygunsuz kullanımına eşittir.
Dairede ısıtma pillerinin değiştirilmesi.
Bir apartmandaki en nadir onarım işlerinden biri, ısıtma pilinin değiştirilmesidir. Isıtma cihazlarının hizmet ömrü 15 ila 40 yıldır. ZhEK'lerin fonksiyonlarını devralan yönetim şirketleri, revizyon programının bir parçası olarak ısıtma ekipmanının değiştirilmesi için hatasız önlemler alıyor. İsteyen apartman sahipleri kalorifer pillerini programsız olarak değiştirebilirler ancak bu hizmet ücretli olarak verilmektedir.
Konut binalarında bireysel ısıtma
Merkezi olana ek olarak, bir apartmanda bir dairenin otonom ısıtılmasını bulabilirsiniz, genellikle böyle bir ısı kaynağı nadirdir ve son yıllarda yeni binalara kurulmuştur. Ayrıca özel konut sektöründe yerel ısıtma sistemleri kullanılmaktadır. Bir apartmanda bireysel ısıtma ile, ısıtma sistemindeki soğutma sıvısının sıcaklığını düzenlemek gerektiğinden, bir kazan dairesini ya binanın kendisinde ayrı bir odaya ya da evin yakınına yerleştirmek gelenekseldir.
Bir apartmanda otonom ısıtmanın maliyeti oldukça yüksektir, bu nedenle bir yerleşim bölgesine ısı ve sıcak su sağlayabilen güçlü bir kazan dairesinin devreye alınması tercih edilir.
Bir kaza durumunda ısıtma borularının değiştirilmesi masrafları kime aittir?
Batarya kırıldı, komşular sular altında kaldı - suçlu kim Isıtma kullanılamaz hale geldiğinde ve komşular zarar gördüğünde ne yapmalı? Suçlu nerede aranır? Öncelikle kazanın kimin hatası olduğunu bulmanız gerekir. Kim suçlanacak: dairenin sahibi veya tüm evin ısıtma borularının durumunu izleyen yönetim şirketi. Isıtma atılımı, mal sahibinin hatasıyla gerçekleştiyse, aşağıdan su basan komşulara verilen zararı telafi edecektir.
Yönetim şirketinin hatasıysa, binayı onarmanın tüm masrafları onun tarafından karşılanacaktır. Konut Kanunu, daire sahibine mülkü uygun durumda tutma ve boruları izleme yükümlülüğü getirir. Gerekirse, onarım yapmalıdır. Borular kötü durumdaysa, konut ofisi ile iletişime geçmeniz ve ustayı aramanız gerekir. Bir uzmanın daveti resmi olarak yapılmalıdır. Kaydedilecek ve onarım süresi belirlenecek bir başvuru yapmak gereklidir.
İngiltere üzerinden pil değişimi
Kaza anında (örneğin, radyatör sızıntısı), ısıtma pilinin değiştirilmesi tamamen, sakinlerin ortak mülkün bakımı ve büyük onarımlar için hesabına para aktardığı kuruluşun sorumluluğundadır. Böyle bir değiştirmenin ücretsiz olduğunu söyleyemezsiniz. Yeni cihazlar satın almaya zorlama vakaları nadir değildir.Yapılan işin maliyeti için makbuzlar verilir.
ÖNEMLİ! Apartman sakinleri, mülkün türü ne olursa olsun, acil işler için ekstra bir şey ödemek zorunda değildir. En can sıkıcı şey, ısıtma mevsiminde acil durum modunda pil değiştirme işlemine ihtiyaç duyulmasıdır.
Ve Ceza Kanunu temsilcileri, ne zamanları, ne çalışanları, hatta radyatörlerin kendileri olduğu gerçeğine atıfta bulunarak yükümlülüklerinden kaçınmaya başlayacaklar. Eskisini çıkarıp fişleri takacaklar ve kibarca beklemeyi teklif edecekler. Ayrıca, arızalı radyatörlerin değiştirilmesine ilişkin şartlar kanunla oluşturulmamıştır. Böyle bir durumda kazanın nedenini ortadan kaldırmak önemlidir. Bu nedenle, hiçbir şey beklememek için harekete geçmeliyiz.
En tatsız şey, ısıtma mevsiminde acil durum modunda pil değiştirme işlemine ihtiyaç duyulmasıdır. Ve Ceza Kanunu temsilcileri, ne zamanları, ne çalışanları, hatta radyatörlerin kendileri olduğu gerçeğine atıfta bulunarak yükümlülüklerinden kaçınmaya başlayacaklar. Eskisini çıkarıp fişleri takacaklar ve kibarca beklemeyi teklif edecekler. Ayrıca, arızalı radyatörlerin değiştirilmesine ilişkin şartlar yasal olarak oluşturulmamıştır.
Böyle bir durumda kazanın nedenini ortadan kaldırmak önemlidir. Bu nedenle, hiçbir şey beklememek için harekete geçmeliyiz.
Eylemler yazılı olarak kaydedilir. Sürece eşlik eden tüm şikayetler, beyanlar, eylemler ve diğer belgeler 2 nüsha olmalıdır. İlk olarak, bir müteahhit bir kanun hazırlaması için çağrılır. Ayrıca, iddia, eylemle birlikte Ceza Kanununa atıfta bulunur. İddia, Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 491 sayılı Kararnamesine atıfta bulunmalıdır. 2. nüshada başvuruyu kabul eden Ceza Kanunu çalışanının tarihi ve imzası bulunmalıdır. Muhtemelen o da biraz zaman alacaktır. Red durumunda, Konut Müfettişliği oraya başvururken durumu kontrol altına alacak ve sorun çözülecektir. Daha önce yönetim şirketi hakkında kime şikayette bulunacağımızı yazdık.
Radyatör tipinin seçilmesi
Radyatörlerin çalışma süresini etkileyen birkaç faktör arasında ana üretim malzemesidir. En dayanıklı olanı, Sovyet binalarında daha fazla kullanılan dökme demirdir. Bu tür pillerin ömrü sona ermek üzere olduğundan çoğu durumda değiştirilmesi gerekir. Ancak bu faktör tek faktör değildir. Kullanım koşulları da hizmet ömrünü etkiler:
- Isı taşıyıcının çalışma basıncı.
- Ünite içindeki kimyasal bileşim.
- Su sıcaklığı.
- Olası su darbesi.
Bu tür işler için en uygun zamanın yaz veya sonbahar başı olduğuna inanılıyor. Yani, aslında açık ısıtma mevsimine kadar. Şu anda, yönetim şirketleri tüm MKD'lerin ısıtma sistemlerinde önleyici çalışmalar yürütüyor. Bu nedenle çalışma izni almak daha kolaydır.
Bölgesel ısıtma sistemlerinin sınıflandırılması
Bugün var olan merkezi ısıtmayı organize etmek için çeşitli şemalar, onları bazı sınıflandırma kriterlerine göre sıralamayı mümkün kılmaktadır.
Termal enerjinin tüketim moduna göre
- mevsimlik. ısı kaynağı sadece soğuk mevsimde gereklidir;
- yıl boyunca. sürekli ısı beslemesi gerektirir.
Kullanılan soğutma sıvısı türü
- su - bu, bir apartmanı ısıtmak için kullanılan en yaygın ısıtma seçeneğidir; bu tür sistemlerin çalıştırılması kolaydır, kalite göstergelerini bozmadan ve sıcaklığı merkezi bir düzeyde kontrol etmeden soğutma sıvısının uzun mesafelerde taşınmasına izin verir ve ayrıca iyi sıhhi ve hijyenik niteliklerle karakterize edilir.
- hava - bu sistemler sadece ısıtmaya değil, aynı zamanda binaların havalandırılmasına da izin verir; ancak, yüksek maliyet nedeniyle, böyle bir plan yaygın olarak kullanılmamaktadır;
Şekil 2 - Binaların ısıtılması ve havalandırılması için hava şeması
buhar - en ekonomik olarak kabul edilir, çünkü.evi ısıtmak için küçük çaplı borular kullanılır ve sistemdeki hidrostatik basınç düşüktür, bu da çalışmasını kolaylaştırır. Ancak, ısıya ek olarak su buharı gerektiren nesneler (çoğunlukla endüstriyel işletmeler) için böyle bir ısı tedarik şeması önerilir.
Isıtma sistemini ısı kaynağına bağlama yöntemine göre
bağımsız. ısıtma ağlarında dolaşan soğutucunun (su veya buhar), ısı eşanjöründe ısıtma sistemine sağlanan soğutucuyu (suyu) ısıttığı;
Resim 3 - Bağımsız merkezi ısıtma sistemi
bağımlı. burada ısı üreticisinde ısıtılan soğutma sıvısı, ağlar aracılığıyla doğrudan ısı tüketicilerine sağlanır (bkz. Şekil 1).
Sıcak su ısıtma sistemine bağlantı yöntemine göre
açık. sıcak su doğrudan ısıtma şebekesinden alınır;
Şekil 4 - Açık ısıtma sistemi
kapalı. bu tür sistemlerde su alımı ortak bir su kaynağından sağlanır ve ısıtması merkezin şebeke ısı eşanjöründe gerçekleştirilir.
Şekil 5 - Kapalı merkezi ısıtma sistemi
Dairedeki ısıtma pilinin konut ofisi aracılığıyla değiştirilmesi pahasına
ZhK RF), bu, yükseltici üzerindeki tüm çalışmaların ortaklaşa ödendiği anlamına gelir - evdeki tüm mülk sahipleri tarafından. Özelleştirilen dairelerin sahipleri, yalnızca daire içi borulama için kişisel harcamaların yükünü üstlenir.
Tüm ev sahipleri ortak mülk için ödeme yaptığından, bir kez daha özelleştirilmiş bir apartman dairesinde yükselticileri kimin değiştirmesi gerektiğine ve yükselticilerin değiştirilmesi için kimin ödeme yaptığına odaklanıyoruz: Değişen yönetim şirketidir, tüm kiracılar öder, aylık para transferi yapar. ona
Haklarınızı nasıl korursunuz Bir apartman dairesindeki kalorifer yükselticilerinin değiştirilmesi planlı bir şekilde ilkbahar ve yaz aylarında yapılır, ancak yılın herhangi bir zamanında acil durumlar ortaya çıkabilir. Bu nedenle, gecikmeden acil durum ekibini arayın ve ardından yükselticiyi değiştirmek için başvuruyu konut departmanına götürün.
