Stüdyo daire - bu, tipik duvarlar şeklinde iç bölmeleri olmayan tek bir yaşam alanıdır. Stüdyolar, küçük bir alanın ekonomik konutlarından premium dairelere kadar farklı gayrimenkul segmentlerinde popülerdir. İkincil konut piyasasında, yaşam ve mutfak alanları arasındaki bölmelerin kaldırıldığı "Kruşçev" ve "Brezhnevka" binaları ile temsil edilirler; yeni binalarda, konut stokunda bağımsız bir katılımcıdırlar. Emlak piyasasına bir deneme olarak giren stüdyolar artık istikrarlı bir talep görüyor ve kendi alıcıları var.
Stüdyo kimin için?
30 metrekareye kadar klasik stüdyo daire. m - ürün özeldir ve herkes için uygun değildir. Çoğu zaman, bu konut seçeneği aşağıdakiler arasında popüler olacaktır:
- öğrenciler ve gençler;
- çocuksuz evli çiftler;
- aile dışı insanlar;
- yaşlı insanlar;
- yatırım alıcıları: bir stüdyo edinme ve yenileme maliyeti bir stüdyo daireye göre daha düşüktür ve kiralama veya yeniden satma karı daha yüksektir.
Stüdyo daireler nelerdir?
Stüdyonun boyutları:
- Mini stüdyo (25 metrekareye kadar).
- Orta boy (40 ila 100 metrekare).
- Premium sınıf daireler (100 m2'den itibaren).
- Dubleks stüdyolar.
- Serbest planlama ilkesine göre tasarlanmış birkaç katlı stüdyolar.
Bu tür dairelerin şekli ve tasarımı, dış taşıyıcı duvarların konfigürasyonuna bağlıdır. Kruşçev döneminin evlerinde, stüdyo standart bir şekle (dikdörtgen veya kare) sahip olabilir ve yeni binalarda karmaşık, yamuk veya yuvarlak olabilir.
Stüdyonun avantajları
Stüdyo daire genellikle ilk evdir, yaşam koşullarını iyileştirmek için bir başlangıç noktasıdır.
Stüdyoların ana avantajları aşağıdaki gerçeklerle temsil edilir:
- Göreceli erişilebilirlik ve düşük maliyet, böyle bir konut biçiminin ana avantajlarıdır. Bir stüdyo ve tipik bir tek odalı daire karşılaştırıldığında, ilki daha cazip bir maliyete sahip olacak: tam teşekküllü tek odalı bir daireden neredeyse 2 kat daha düşük.
- Küçük bakım maliyetleri. Küçük alan göz önüne alındığında, stüdyo dairelerde kullanım maliyetleri düşüktür.
- Ücretsiz düzen. İlginç yaşam alanı modellemesi, mobilyaların yeniden düzenlenmesi için farklı seçenekler, değişken tasarım, işlevsel alanları değiştirme yeteneği, çok fazla ışık ve hava stüdyoların önemli avantajlarıdır.
- Kiralama veya yeniden satıştan elde edilen gelir. Stüdyolar cazip bir yatırım getirisi ile karakterize edilir: ucuz konut emlak piyasasında her zaman yüksek talep görmüştür, bu nedenle bir stüdyoyu satmak veya kiralamak sıradan tek odalı bir daireye göre bazen daha kolay ve daha karlı olabilir.
Stüdyo Dezavantajları
Stüdyo dairelerin bir takım dezavantajları vardır. Bazı insanlar için böyle bir ev satın almak için karşı konulmaz bir faktör haline gelirken, diğerleri için sadece atipik bir dairenin bir nüansıdır.
- Mutfak, yemek, oturma ve uyku alanlarının kombinasyonu. Bu tür konutların mevcudiyetini belirleyen ana faktör - küçük bir alanda tek bir yerleşim alanı - aynı zamanda ana dezavantajıdır. Sakinlerinin yaşamının tüm yaşam alanlarının birbirine bağlı olduğu bir apartman odası, birinin uzlaşması için fazla dayanılmaz hale gelebilir. Panoramik camlı lüks konutları hesaba katmazsanız, standart bir pencere düzenine sahip bir stüdyoyu tüm arzularla odalara bölmek mümkün olmayacaktır. Evet ve bu mantıklı değil: O zaman stüdyoyu edinmenin amacı neydi?
Önemli! Açık alan şunları zorunlu kılar: nihayet, sakinlerinin hoşgörüsüne göre, işlevlerin net bir dağılımını düzene sokmak.
- Küçük kare. Stüdyoların klasik bütçe versiyonu hakkında konuşursak, o zaman bölgede tek odalı bir daireden daha küçüktür, bazen 1,5-2 kat. Sakinlerin tüm ihtiyaçları yaklaşık 25-30 metrekareye sığmalıdır.kendi içinde kolay olmayan m.
- Kişisel alan eksikliği. Stüdyo tarafından sunulan mobil alan imar araçları sembolik, dekoratif bir yapıya sahiptir ve alanın tam teşekküllü bir sınırlandırılmasını ve daire sakinlerinin çıkarlarını sağlayamaz.
Önemli! Tenha köşelerin olmaması, emekli olamama kayınvalidesiyle yaşamaktan daha ciddi bir risk faktörüdür. Bu nedenle, çocuğu olmayan genç çiftler bile stüdyo daire seçiminde dikkatli olmalıdır.
- Sakinlerin sayısını sınırlamak. Önceki paragraflardan, bir veya iki kişinin bu kadar küçük bir alanda daha fazla yaşayamayacağı anlaşılıyor. Örneğin genç bir çiftte bir çocuğun görünümü, stüdyoya ciddi iddialar katıyor.
Stüdyo tasarımının temel ilkeleri
Başarılı tasarım, her metrekarelik alanın yetkin bir şekilde modellenmesini içerir. Stüdyonun sahipleri için ne olacağına bağlı: zorunlu bir geçici kulübe, bir geçiş noktası veya belirli bir yaşam süresi için değerli ve kendi kendine yeterli bir ev.
Stüdyo alanı modelleme
Stüdyonun tasarımı, fonksiyonel alanların dağılımı ile başlamalıdır. Kural olarak, bu bir mutfak-yemek odası, oturma odası ve uyku alanı, birleşik banyo.
Mutfak ve yemek alanı
Mutfak ve yemek alanlarının tasarımı, oturma odası ile kombinasyonlarını içerir. Stüdyo mutfaklar için, kompakt bir mobilya seti ve minimum ev aletleri ve aksesuar seti ile “hafif” versiyonu kullanmak daha iyidir. Mutfak takımının hafif çalışma yüzeyleri ve koyu cepheleri, pürüzsüz, parlak yüzeyler, açık renkli cam masa ve sandalyelerin kombinasyonu mutfak alanını görsel olarak “aydınlatacak” ve yaşam alanı ile organik olarak birleşmesini sağlayacaktır.
Mutfak tasarımı ve genel olarak tüm stüdyo için, minimalizm, yüksek teknoloji, konstrüktivizm gibi iç stiller mükemmeldir, konseptleri stüdyoların temel gereksinimleriyle tutarlıdır - özlü ve işlevsel olarak.
Mutfak ve oturma odası alanının ayrılması verilebilir:
- yerde bir podyum;
- aydınlatmalı çok seviyeli tavan;
- bir mobilya takımının siluetini tekrarlamak;
- bar tezgahı;
- niş veya kemer.
Stüdyonun iç tasarımında başarılı bir teknik, mutfak alanının çizgisini kopyalayan bir yönde bir raylı aydınlatma hattı olacaktır.
Yaşam ve uyku alanı
Oturma odasının iç tasarımı için, alanı sakinlerin ev ihtiyaçları bölgelerine dağıtmak önemlidir: bir rekreasyon alanı ve bir çalışma veya çalışma alanı. Mobilyaları kesinlikle odanın çevresine yerleştirmek değil, içerideki alanı doldurmak daha iyidir.
Dairenin stüdyo tasarımındaki kilit noktalar aşağıdaki gibidir:
- İç mekan sakin, açık renkler kullanır - beyaz, kahverengi tonları, gri, bej, soğuk veya sıcak renklerin narin tonları.
- İçin imar raflar, dekoratif bölmeler, mobil veya sabit, podyumlar ve karmaşık yapıların tavanları kullanılır.
- Mobilya parçaları - hassas bir döşeme rengine sahip katı geometrik şekiller. İç mekanda cam ve yansıtıcı yüzeyler memnuniyetle karşılanmaktadır.
- Yerel lambaları, LED arka ışıklarını ve hacimli tek avizeleri kullanmamayı tercih etmeye değer. Zemin podyumunun aydınlatılması, tüm odanın ağırlıksızlığı ve hafifliği etkisini yaratacaktır.
- İç mekanda minimum aksesuar: zemin vazoları, ağır figürinler veya etkileyici çiçek dikimleri yok. Kendinizi doku ve malzemelerin, koltuk minderlerinin, tekstillerin, pencerelerdeki ışık perdelerinin güzel bir diyaloğuyla sınırlayabilirsiniz.
- Dikey olarak alanın rasyonel kullanımı: tavana asma dolaplar, asma katlar ve yüksek raflar oldukça geniştir ve odayı görsel olarak gerer.
- Parlak zemin ve tavan, stüdyonun iç kısmına derinlik ve hacim katacak.
Tavsiye.İç mekanda ilginç bir çözüm, bir yataktır - yüksek bir podyum şeklinde bir uyku yeri. Böyle bir podyumun yüksekliği önemli olabilir. Podyum ne kadar yüksekse, alt kısmı o kadar işlevseldir: buraya dolaplar, saklama kutuları ve hatta bir mini kitaplık inşa edilebilir.
Çözüm
Stüdyoların artılarını ve eksilerini tartarken, onlardan amaçlarına uygun olmayan taleplerde bulunmamak önemlidir: stüdyo daireler bir aile yuvası, nihai rüya değil ve bir aile evi değildir. Ancak yerel görevlerini mükemmel bir şekilde yerine getiriyorlar: genç bir çiftin ilk mülkü olmak, bir öğrenciye çalışma süresi boyunca yaşam alanı sağlamak ve “kendini aramak”, yaşlı eşleri veya bekar bir emekliyi barındırmak, kiraya vermek için gelir kapısı.
