Apartman tadilatı için sözleşme - müşteri ve yüklenici arasındaki ilişkiyi resmileştirmek için gerekli ana belge. Sözleşmenin akdi münhasıran her iki taraf için de faydalıbu yüzden imzalamayı unutmayın. Bu yasal belge, onarım hizmetlerinin sağlanması için tüm temel koşulları içerir - işin maliyeti, hacmi ve türleri, son tarihler, tarafların sorumluluğu.
Daire yenileme için örnek bir profesyonel sözleşme indirin
İşlem metnindeki şartların açık bir ifadesi tarafların birbirlerine karşı yükümlülüklerini belirler:
- Yüklenici (ustabaşı), onarımları kaliteli ve zamanında yapmak, müşteri (mal sahibi) ise yapılan işi kabul etmek ve bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür.
- Bir dairenin onarımı konusunda uygun şekilde yapılmış bir anlaşmanın varlığı, anlaşmazlıkları ve çatışma durumlarını önleyecek ve ayrıca tarafların yükümlülüklerinden kaçınmasını zorlaştıracaktır.
Sözleşme ne için?
Bir inşaat şirketi, bireysel girişimci ve apartman yenileme hizmetlerinin sağlanması için müteahhit olarak bir birey arasında seçim yaparken, ikincisine karar verdiyseniz, statüsü ne olursa olsun yasal gücü olduğu için bir anlaşma yapmayı reddetmemelisiniz. imzacılardan.
Birçoğu, bir onarım başlatırken, öncelikle maliyeti azaltmak ve uygulanmasını hızlandırmakla ilgilenirken, sürecin düzenlenmesiyle ilgili belirli sorunlar çözülmeden kalır.
Onarım çalışmalarına başlamadan önce, sakinlerin bazı sorunları çözmenin yolunu açıkça düzeltmeye özen göstermeleri nadiren olur:
- gerekli yapı malzemelerini satın alan ve tesise teslim eden;
- malzeme alımı için harcanan fonların muhasebesi nasıl;
- İş nasıl kabul edilir?
- hangi belge ödeme gerçeğini doğrular;
- bu durumlarda yüklenici, onarımdaki kusurlardan ve eksikliklerden sorumludur.
Onarım işini yürütmek için sizin için önemli olan koşulların bir göstergesi olan yetkili bir sözleşme akdetmekle, sözleşme tarafının sorumluluk üstlenme konusundaki isteksizliği ile ilgili sorunlardan kendinizi koruyacaksınız.
“Ortaya çıkan sorunlarla ortaya çıktıkça ilgilenmeyi” tercih eden apartman sahipleri, genellikle iş müteahhitlerinin belirli durumlardan sorumlu tutulmayı reddetmesiyle karşı karşıya kalırlar. Örneğin, müşterinin veya komşuların mülküne ihmalden kaynaklanan hasarlar, yapı malzemelerinin güvenliğinin sağlanmaması, işte düşük kaliteli malzemelerin satın alınması ve kullanılması. Müşteri ile yüklenici arasında herhangi bir sözleşme ilişkisi yoksa haklarınızı korumanız veya tazminat talep etmeniz zor olacaktır.
Hangi koşulların yazılması gerekiyor?
Mevcut mevzuata göre, işlem şartları esas (metinde belirtilmesi zorunlu) ve ek (tarafların talebi üzerine öngörülen) olarak ayrılmıştır.
Bireyler arasında imzalanan bir dairenin onarımı için bir sözleşmenin tüm temel koşullarını göz önünde bulundurun.
Temel koşullar
Zorunlu koşullar şunları içerir:
Sözleşme konusu
Sözleşmenin akdedildiği işin net bir tanımı (türleri, kapsamı ve içeriği).
geri dönüş süresi
Onarım başlangıç ve bitiş tarihleri gereklidir. Çalışmalar etaplar halinde yapılıyorsa her etabın başlangıç ve bitiş tarihleri belirlenir.
Ek koşullar
Aşağıdaki hususlar, müşterinin talebi üzerine sözleşmede belirtilmiştir.
Yüklenicinin müşteriye raporlaması
Yüklenicinin gerekli yapı malzemelerini kendisi satın aldığına dair bir anlaşma varsa, müşteriye orijinal satış makbuzlarını ve malzeme alımı için harcanan parayı teyit eden makbuzları sağlama yükümlülüğünü sağlamak faydalı olacaktır.
işin maliyeti
Temel koşullar için geçerli değildir, ancak sözleşme metninde veya ekteki tahminde fiyatların belirtilmesi tavsiye edilir. Sözleşme bedeline ilişkin bir gösterge içermiyorsa, yasaya uygun olarak, benzer işlerin yapılması için bölgede belirlenen ortalama fiyatlar uygulanır.
Yapılan işin kabulü
Bu durumu sözleşme metninde açıkça belirtmek daha iyidir, çünkü yasaya göre bu süreç ayrı bir belgede düzenlenir - hem müşteri hem de yüklenici tarafından imzalanan bir eylem. Bir eylemin yokluğunda, gerekirse (örneğin mahkemede), işin tamamlandığını ve müşteri tarafından kabul edildiğini kanıtlamak imkansız olacaktır.
iş garantisi
Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 724. maddesine göre, yapılan tüm işler için minimum garanti süresi 2 yıldır. Ancak hiç kimse yasada belirtilenden daha uzun bir süre belirtilmesini yasaklamaz. İyi bir usta 5 yıla kadar garanti verebilir!
Tarafların sorumluluğu
Bu şartın sözleşmeye dahil edilmesinin önemi açıklama gerektirmez. Kendi takdirinize bağlı olarak, hangi durumlarda sorumluluğun ortaya çıkacağını (işlem şartlarının ihlali, yükümlülüklerin yerine getirilmesinde gecikme vb.), Zarar miktarını (örneğin, sabit bir miktar para veya toplam sözleşmenin bir yüzdesi) belirleyebilirsiniz. fiyat), para cezası veya ceza miktarını ayarlayın.
Geçerlilik
Birçoğu yanlışlıkla sözleşmenin yalnızca içinde belirtilen zaman dilimi içinde geçerli olduğuna inanıyor. Bu doğru değil. Sözleşme, işin tamamlanma tarihini açıkça belirtir, ancak onarım bu güne kadar tamamlanmadıysa, sözleşme, altındaki tüm yükümlülükler eksiksiz olarak yerine getirilene kadar aynı şartlarda (performans gecikmesiyle) geçerliliğini sürdürür. partilerin ikisi de.
Tartışmalı karar
Anlaşmazlıkları çözmenin yollarını belirtmek önemlidir.
Fesih için gerekçeler ve prosedür
Tarafların bir nedenden ötürü işbirliğini sürdüremedikleri görülür. Bunu yapmak için, sözleşmeyi feshetme prosedürünü sağlamak gerekir.
Son hükümler ve belgenin imzalanması
Sonuç, daha önce açıklanmayan tüm koşulları, sözleşmeyi değiştirmenin yollarını ve beraberindeki belgelerin listesini belirtir.
Kanun, işlem değeri 10.000 (on bin) rubleden fazla olan kişiler arasında, noter veya başka bir tasdik gerektirmeyen basit bir yazılı biçimde sözleşme yapılmasını öngörmektedir.
El yazısıyla imza, işlemin yasal olarak yetkin bir şekilde sonuçlandığının yeterli bir onayıdır.
tahmin etmek
Yapılan işlerin listesi kapsamlıysa, türlerini ve maliyetlerini gösteren ayrıntılı bir tahmin yapmak mantıklıdır. Sözleşmeye eklenir ve müşteri ile yüklenicinin imzaları ile tasdik edilir. Tahmini imzalandıktan sonra, belirlenen fiyat artık tek taraflı olarak değiştirilemez.
Tahmin, işin türlerini, miktarlarını, ölçüm birimi başına maliyeti ve toplam maliyeti gösteren mümkün olduğunca ayrıntılı olmalıdır!
Daire yenileme için örnek bir profesyonel sözleşme indirin ???
Ve işte tamamlanmış tahminin nasıl görünmesi gerektiği:
kabul belgesi
Örnek bir iş kabul eylemini onaylamak yararlıdır. Bu belge, belirli işlerin yüklenici tarafından yapıldığını ve müşteri tarafından kabul edildiğini doğrulamak için gereklidir. Ayrıca eylemde, reçete yazabilirsiniz makbuz metni ile ayrı paragraf müteahhitten para almak için. İşler müşteri tarafından yorumsuz olarak kabul edilirse ve bedelini müteahhide ödemeye hazır ise, işin kabulü ve müteahhide paranın devredildiği gerçeği tek bir belge ile teyit edilecektir.
Daire yenileme için örnek bir profesyonel sözleşme indirin ???
Sözleşmede değişiklik ve tahmin nasıl yapılır?
Çoğu zaman, onarım işlemi sırasında, başlangıçta planlanmayan bir iş ortaya çıkar veya tam tersi, artık bir şey yapılması gerekmemektedir. Bu bağlamda, işin kapsamı, toplam maliyeti ve hatta uygulama zamanlaması değişmektedir.
Tüm değişiklikler ile belgelenmelidir Ek anlaşma, yeni onarım maliyetini, son teslim tarihlerini gösterir ve tahminin yeni bir sürümünü onaylar. Birkaç anlaşma olabilir: onarım işlemi sırasında ihtiyaç duyduğunuz kadar.
Sözleşme şu adresten indirilebilir: bağlantı >>>
Ek bir anlaşmanın yanı sıra bir sözleşme de beraberindeki belgelere (ekler) sahip olabilir.
Yararlı Tasarım İpuçları
Sözleşmeyi doğru yapmanıza yardımcı olacak bazı ipuçları:
- Her iki tarafın da tam pasaport bilgileri zorunludur.
- Onarım yapılan dairenin adresini belirtmeyi unutmamalıyız.
- Sözleşmenin tüm ekleri her iki tarafça da imzalanmalıdır.
Örnek bir sözleşme indirin
Standart bir müteahhit sözleşmesi örneği ve yapılan işin kabulü eyleminin şablonları ve ekleri olarak hazırlanan onarım çalışmaları için tahminler bağlantıdan indirilebilir:
Daire yenileme için örnek bir profesyonel sözleşme indirin ???
