Dairede bireysel ısıtma: rüya mı gerçek mi?

Birçoğu, bir apartman dairesinde ve özel bir evde bireysel ısıtmayı donatmanın mümkün olduğundan şüphelenmiyor bile. Ancak, bazı apartman sahipleri için ısıtma sorunu o kadar akut ki, bu seçeneği ciddi olarak düşünüyorlar. Bunun ne kadar gerçekçi olduğunu, hangi izinlerin gerekli olacağını ve hangi otonom ısıtma sisteminin tercih edileceğini öğreneceğiz.

Yüksek binaların kiracılarını merkezi ısı kaynağından vazgeçme ve otonom bir ısıtma sistemi bağlama konusunda düşündüren nedir? Bunun için birçok nedeni vardır:

• faturaların haksız maliyeti;
• ek ısı kaynakları kullanılmadan soğuk mevsimde evde rahat bir sıcaklığın korunmasıyla baş edemeyen düşük kaliteli ısıtma;
• daha fazla ısı gerektiren dairenin elverişsiz konumu - köşe odası, birinci kat;
• sonbaharda üşümenize ve ilkbaharda sıcaktan acı çekmenize neden olan ısıtma mevsiminin başlangıcı ve bitişi için belirlenen tarihlere bağımlılık;
• sadece gerçek ısı tüketimi için ödeme yaparak istenen sıcaklığı her zaman koruma ihtiyacı.

Bağımsız ısıtmanın avantajları ve dezavantajları

Merkezi ısıtmayı özerk bir sistem lehine terk etmenin mantıklı olup olmadığını anlamak için, ayrı bir seçeneğin tüm artılarını ve eksilerini tartmaya değer.

Avantajlar:

• Önemli tasarruflar. Otonom gaz ısıtmasına geçen sahiplerin incelemelerine göre, bir daireyi ısıtmanın maliyeti 6-7 kat azaldı.
• Isıtma sezonunun başlangıcından ve sonundan tam bağımsızlık.
• Sıcaklığı beğeninize göre ayarlama yeteneği. Bazı sistemler, ısıtma yoğunluğunun belirli aralıklarla değiştiği istenen modu ayarlamanıza izin verir. Örneğin, tüm aile üyeleri işte veya okuldayken, sıcaklık birkaç derece düşer ve akşamları tekrar yükselir. Bu, tasarruflarınızı daha da artırmanıza olanak tanır.
• Kesintisiz sıcak su temini.
• Radyatörlerin serbest seçimi. Su darbesi olasılığı olmadığından herhangi bir pil bireysel bir sistem için uygundur.

Kusurlar:

• Yüksek ekipman maliyeti.
• Modern kazan modellerinin güç kaynağına bağımlılığı.
• Yeni bir ısıtma devresi kurma ihtiyacı.
• Çoğu durumda - uygun bir egzoz kanalı düzenleme ihtiyacı.

Videoyu izleyerek çok katlı bir binada bir apartman dairesinde otonom ısıtmanın avantajları ve dezavantajları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Otonom ısıtma nedir

Bir dairenin bireysel ısıtılmasına geçiş, ortak bir ev ısı tedarik sisteminin kullanımının reddedilmesi ve bununla ilgili radyatör ve boruların sökülmesini içerir. Bunun yerine ısıtıcıya bağlanan yeni hatlar ve piller takılır. Dairelerde geleneksel olarak iki tip kurulum kullanılmaktadır - gaz ve elektrikli kazanlar. Cihazın çalışma prensibi basittir: suyun derecesini yükseltir ve sistem içinde dolaşmasını sağlayarak odayı istenen modda ısıtır.

Kazan türleri

Tüm cihazlar ayrıca iki türe ayrılabilir:

• tek devre - yalnızca ısıtma için çalışır;
• çift ​​devre - ayrıca sıcak su temini sağlar.

Kurulum yöntemine bağlı olarak, ısıtma kazanları duvara monte edilir (bir sonraki fotoğrafta olduğu gibi) ve zeminde durur. İlki, kompakt olmaları ve düşük fiyatları nedeniyle daha popülerdir. İkincisi daha fazla güce ve daha uzun bir hizmet ömrüne sahiptir.

Elektrikli kazanlar

Elektrik tesisatları ekonomiktir ve yüksek güvenlik düzeyine sahiptir. Dairenin herhangi bir yerine kurulabilirler.Ne yazık ki, böyle bir ünite, sürekli trafik sıkışıklığı riski nedeniyle eski kablolara sahip bir ev için uygun değildir.

gaz kazanları

Gazlı cihazlar daha pahalıdır, ancak daha ucuz bir enerji kaynağı kullandıkları için uzun süre dayanır ve çalışma sırasında kendilerini hızlı bir şekilde amorti ederler. Gazla çalışan ısıtıcı, apartman sakinlerine herhangi bir rahatsızlık vermemek için yakıtın yanması için özel bir odaya ve bir duman egzoz sistemine sahiptir.

Bir kazanın seçimi, mahfazanın boyutu da dahil olmak üzere birçok koşula bağlıdır, bu nedenle seçimine çok sorumlu bir şekilde yaklaşılmalıdır.

Tavsiye. Alanı 10 m2 olan üç metre yüksekliğinde tavana sahip standart bir odayı ısıtmak için 1 kW ısıtma kazanı gücüne ihtiyacınız olduğuna inanılmaktadır. Isıtma cihazının gerekli kaynağını hesaplamak için odanın alanını 10'a bölün.

Isıtma düzeni

Bölgesel ısıtma, verimlilik açısından daha düşük olan tek borulu bir şema kullanır iki borulu. Tek borulu sistem sadece az sayıda radyatör için tasarruf gereken durumlarda kullanılır.

Bireysel ısıtma için en iyi seçim iki borulu bir şemadır. Aşağıdaki avantajlara sahiptir:

• daha küçük çaplı boru ve bağlantı parçalarının kullanılması;
• sistemde yüksek basınç kararlılığı;
• diğerlerinin ısınmasına halel getirmeksizin çalışacak tüm akülere otomatik akış regülatörleri takma imkanı radyatörler;
• her bir ısıtma bölümünün bağımsız bağlantısı, bakım için çıkarılmasına veya onarımlar sırasında bir nişe erişim sağlanmasına izin verir.

Bireysel bir ısıtma sistemi kurmak yasal mı?

Ayrı bir dairede otonom ısı tedarik ekipmanının yasallığı konusunda birçok tartışma ve dava var. Her şey, 2010 yılında Rusya Federasyonu Hükümeti'nin genel ısı kaynağından bağlantının kesilmesini ve bireysel ısıtma komplekslerine aktarılmasını yasaklayarak birçok insanı vazgeçmeye zorlamasıyla başladı. Ancak, zaten 2012 yılında, ısıtma sistemlerinin bağlanması prosedürü ile ilgili yeni bir kararname kabul edildi. Dairelerde kullanılması yasak olan ısı kaynaklarının bir listesini sağlar. Bu liste, modern sertifikalı ısıtma kazanlarını içermez. Bu nedenle, mevzuat kendi ısıtma sisteminin kurulumunu yasaklamaz ve tüm kısıtlamalar yalnızca ısıtma cihazlarının teknik özellikleri için geçerlidir.

Bu, mülk sahibinin serbestçe bireysel ısıtma yapabileceği anlamına gelmez. Yeniden ekipman kullanmaya başlamadan önce yerel yönetimlerden izin almanız gerekir. İdare, Sanat temelinde yayınlamayı reddederse. "Isı Temini Üzerine" Federal Yasası'nın 14'ü, böyle bir reddetme yasa dışı olduğu için güvenle mahkemeye gidebilirsiniz.

izin nasıl alınır

Otonom ısıtma düzenlemesinin onaylanması için bölge idaresine veya daha doğrusu konut stokunun kullanımından sorumlu bölümler arası komisyona başvururlar. En geç bir buçuk ay sonra yetkililer resmi bir cevap veriyor. İdare, izin almak için sağlamanız gereken evrakların bir listesini alabilir.

Yaklaşık belge listesi

Kendi ısıtma sisteminizin kurulumu, bir konut binasının yenilenmesi anlamına geldiğinden, liste şunları içerecektir:

• özel bir formda yapılan bir başvuru;
• konut sahibi olma hakkını oluşturan belgeler: devlet tescil belgesi, mülkiyet devri belgesi, bağış sözleşmesi, miras hakkını onaylayan bir belge (noter tarafından onaylanmış orijinaller veya kopyalar);
• her mal sahibi için onaylı kopyalar ve tüm mal sahipleri tarafından imzalanmış bir beyan (daire ortak mülkiyette ise);
• binaların tescil belgesinin bir kopyası;
• kiracının aile üyelerinin ve apartmanın kiracılarının, apartman sahiplerinin toplantı protokolü şeklinde düzenlenmiş rızası (alan belediye ise);
• mimari, tarihi veya kültürel mirasın korunmasından sorumlu kuruluşun yeniden geliştirme olasılığı hakkında karar vermesi (ev mimari, kültürel veya tarihi bir değer ise).

En zor şey teknik dokümantasyon hazırlamak ve sunmak olacaktır. O içerir:

• binaların gazlaştırılması ve merkezi ısıtma sisteminde değişiklikler de dahil olmak üzere bir gaz kazanının montajı sırasında yeniden geliştirme projesi;
• elektrikli kazan pasaportunun bir kopyası, teknik koşullar, kazanın yeteneklerini aşan maksimum gücün iznini onaylayan bir anlaşma (bir elektrikli ısıtma cihazı seçerken);
• Dairedeki kabloları ortak ev ısıtma sisteminden ayırmak için TU;
• TU havalandırması;
• Gaz şebekelerinin temini için özellikler.

Gerekli belgeler nereden alınır

Gerekli evrakları toplamak çok zaman ve çaba gerektirebilir, çünkü birçok hizmet ve kuruluşla iletişime geçmeniz gerekecektir.

1. Daireyi genel ev ısıtmasından kapatma izni için şehir ısıtma şebekesine gidin. Reddetme yalnızca bir durumda alınabilir: radyatörlerin çıkarılması, komşu dairelerde ekipmanın çalışmasında kesintiye neden olacaksa.
2. Bir gaz tesisatının kurulumuna ilişkin teknik özellikler gaz servisi tarafından verilmektedir. Onları almak için, bölüme talep içeren bir mektubun gönderildiği bölge konut ofisine gitmeniz gerekir.
3. Tasarım organizasyonu, yenileme planından sorumludur. Bu belge, gelecekteki sistem, teknik çözümler ve hesaplamalar hakkında tüm bilgileri içermelidir.
4. Biten yeniden geliştirme projesi, şartnamelerin alındığı yetkililerle ve ayrıca itfaiye ve SES yetkilileriyle koordinasyon gerektirir.

İzin verildiğinde ne yapılmalı

Her şey doğru yapılırsa ve olumlu bir cevap almak mümkünse, bir sonraki adım ekipman satın almak ve otonom ısıtma kuracak bir kuruluşla anlaşma yapmak olacaktır.

Son olarak, yeniden ekipman tamamlandığında ve yeni sistemin kurulumuyla ilgili tüm çalışmalar tamamlandığında, birkaç şehir organizasyonundan daha geçip bir kabul sertifikası almaya devam ediyor. Bu, bireysel ısıtma tesisatının resmi kaydının sonu olacaktır.

Herhangi bir finansal kısıtlama yoksa, ofislerde dolaşmaktan kendinizi kurtarabilir ve ayrı bir ücret karşılığında tüm onayların ve belgelerin yürütülmesini tasarım hizmetine emanet edebilirsiniz.

Aşağıdaki video, en popüler ısıtıcı modelinin - bir gaz kazanının - çalışma özelliklerini tartışıyor.