Không có yếu tố hoàn thiện nào của căn hộ chịu tải trọng hoạt động cao như sàn. Cho dù nó được làm bằng vật liệu chất lượng và cẩn thận đến đâu, thì cũng có lúc cần phải sửa chữa lại sàn nhà. Trong một số trường hợp, bạn có thể hoàn thành bằng cách sửa chữa thẩm mỹ, nhưng nếu lớp phủ đã cạn kiệt nguồn lực của nó, bạn sẽ phải chi rất nhiều tiền. Bạn có thể tiết kiệm cho các dịch vụ của các chuyên gia, giá cả khá cao, và thực hiện việc sửa chữa các tầng trong căn hộ bằng tay của chính bạn.
Đánh giá công việc sửa chữa mặt đường sắp tới
Ở giai đoạn ban đầu, cần phải đánh giá xem có cần thiết phải bắt đầu kinh doanh vốn hay không hoặc có thể hạn chế việc sửa chữa thẩm mỹ sàn bằng việc thay thế các phần tử đã không sử dụng được hay không.
Trong hầu hết các trường hợp, các lựa chọn sàn sau đây có thể được quan sát trong các căn hộ:
- Sàn ván.
- Sàn gỗ.
- Gia công.
- Vải sơn lót.
Mỗi loại sơn phủ đều có đặc điểm “lở loét” riêng:
- sàn gỗ làm bằng ván hoặc tấm lát gỗ khô dần theo thời gian, sau đó các vết nứt xuất hiện, và lớp phủ bắt đầu bị ọp ẹp hoặc chảy xệ;
- sàn gỗ công nghiệp có thể xấu đi nếu tiếp xúc với độ ẩm;
- linoleum, ngay cả khi bền nhất, có thể bị cọ xát hoặc rách.
Tùy theo điều kiện phạm vi bảo hiểm, khả năng tài chính và sự chuẩn bị của bản thân mà bạn quyết định tính chất của việc sửa chữa. Sẽ dễ dàng và mang lại nhiều lợi nhuận khi bạn tự tay loại bỏ những khuyết tật nhỏ trên sàn. Việc sửa chữa ở mức độ phức tạp trung bình cũng có thể được thực hiện bởi chính bạn: thay thế các phần tử sơn bị mục, tăng cường các bản ghi bị võng. Nhưng ở đây bạn cần tỉnh táo đánh giá năng lực của mình. Sẽ rất hữu ích nếu bạn giao phó việc sửa chữa đó cho những người có chuyên môn. Có lẽ, nếu bạn có đủ kinh phí, việc thuê chuyên gia sẽ dễ dàng hơn là tự mình chịu đựng sàn nhà bị hư hỏng.
Việc sửa chữa lớn, đặc biệt là những công việc phức tạp, chẳng hạn như sửa chữa sàn ấm, không được khuyến khích tự thực hiện. Sẽ đáng tin cậy hơn nhiều nếu bạn đặt hàng sửa chữa sàn nhà theo hình thức chìa khóa trao tay từ một công ty xây dựng có uy tín hoặc từ một nhà kinh doanh tư nhân đáng tin cậy, sử dụng lời giới thiệu của bạn bè và người quen. Thông thường, giá sửa chữa sàn của họ thấp hơn nhiều, và trong các tổ chức xây dựng, việc “đụng độ” những người thợ thủ công không đủ năng lực sẽ dễ dàng hơn.
Sửa chữa lối đi bộ
Trong hầu hết các căn hộ do Liên Xô xây dựng, sàn nhà được làm bằng ván có rãnh và rãnh đặt trên các khúc gỗ. Thiết kế này khá mạnh mẽ, nhưng theo thời gian, nó bắt đầu kêu cót két, các tấm ván sàn riêng lẻ bị uốn cong dưới sức nặng của một người hoặc những khoảng trống đáng chú ý xuất hiện giữa chúng, như trong bức ảnh tiếp theo. Sửa chữa sàn gỗ được sản xuất như sau:
- Ở khu vực khuyết tật, lớp sàn phải được tháo rời. Các khu vực bị mòn của lớp phủ có thể được cắt bỏ cẩn thận hoặc loại bỏ hoàn toàn.
Cần đặc biệt lưu ý khi tháo dỡ ván chân tường để tiết kiệm và không làm hỏng tường. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm khỏi những rắc rối và chi phí không cần thiết.
- Chúng tôi cẩn thận kiểm tra độ trễ. Nếu chúng không bị mục nát mà chỉ bị biến dạng theo thời gian, thì độ võng của chúng có thể được loại bỏ bằng nêm gỗ. Chúng được đóng dưới các thanh với bước 400–500 mm.
Nên xử lý lại các khúc gỗ bằng dung dịch sát trùng, thay lớp cách nhiệt đã bị mòn.
- Những tấm ván sàn bị nứt và mục nát được thay thế bằng những tấm ván mới. Nếu ván có rãnh và rãnh được sử dụng trong quá trình sơn phủ, thì rất có thể toàn bộ sàn sẽ phải được phân loại. Đây là một thủ tục tốn nhiều thời gian hơn, nhưng có một đảm bảo rằng sàn sẽ đứng trong một thời gian dài sau khi sửa chữa như vậy.
Với việc bảo quản tốt lớp phủ, bạn có thể hạn chế việc thay thế các mảnh vỡ riêng lẻ.Các tấm ván được gắn chặt vào vít tự khai thác hoặc đinh xoắn, với mũ của chúng chìm xuống độ sâu ít nhất 5 mm, nếu không chúng sẽ gây trở ngại cho việc cạo hoặc mài sàn.
- Đánh bóng sàn là việc cần làm. Nó sẽ cho phép không chỉ thu được một mặt phẳng duy nhất, mà còn đảm bảo tính đồng nhất của lớp phủ.
- Sau khi mài, các vết nứt nhỏ và chỗ lõm trên sàn được trám lại bằng bột trét gỗ đặc biệt.
- Các khoảng trống lớn được loại bỏ bằng các thanh gỗ gắn với keo hoặc bột trét.
- Ở giai đoạn cuối cùng, toàn bộ bề mặt của sàn được đánh bóng lại, và sau khi làm sạch khỏi các mảnh vụn, sơn, véc ni hoặc lớp phủ khác được áp dụng.
Phục hồi sàn gỗ
Sửa chữa sàn gỗ sẽ đòi hỏi sự chính xác và kiên nhẫn. Bạn nên tự mình thực hiện nếu phần đế của sàn gỗ đã ổn định và bạn chỉ cần thay các khuôn bị nứt hoặc mục nát. Trong trường hợp này, bạn cần tính toán số lượng cần thiết của các phần tử này và đi đến cửa hàng. Tốt nhất bạn nên mang theo một đĩa mẫu. Bạn cũng cần dự trữ keo đặc biệt và súng cho nó.
- Mastic bitum cũ, trên đó ván sàn được gắn chặt vào thời Liên Xô, nên được loại bỏ bằng một cái đục.
- Cần phải quét hết rác, dán các khuôn mới lên keo.
- Sau đó bề mặt của sàn được chà nhám và đánh vecni.
Hiệu quả của việc sửa chữa như vậy có thể nhìn thấy trong ảnh.
Sửa chữa sàn linoleum
Thông thường, họ chỉ cần loại bỏ lớp cũ và đặt một lớp mới. Nhưng nếu tấm vải sơn vẫn ở trong tình trạng khá tốt, thì bạn có thể kéo dài tuổi thọ của nó bằng cách dán các khớp nối và thay thế các mảnh vỡ vụn. Nếu sau lần sửa chữa cuối cùng, những phần vụn còn lại không bị vứt đi, thì thao tác như vậy sẽ không khó thực hiện.
- Một mảnh hình chữ nhật được cắt ra trong vùng khuyết tật.
- Bề mặt đế được làm sạch và làm khô.
- Miếng dán được trồng trên một loại keo đặc biệt, sau đó phải đợi một thời gian nhất định do nhà sản xuất ghi trên bao bì. Chỉ sau đó bạn có thể đi lại trên khu vực sàn đã sửa chữa và đặt đồ đạc.
Phục hồi Laminate
Loại lớp phủ này chủ yếu loại bỏ hai loại khuyết tật:
- Các chip và vết xước được sửa chữa bằng hợp chất sửa chữa đặc biệt, có thể mua ở cửa hàng phần cứng.
Có thể loại bỏ hư hỏng nông đối với lớp phủ bằng bút chì sáp. Điều chính là chọn màu sắc phù hợp.
- Còn tệ hơn nhiều nếu tấm laminate bị biến dạng dưới tác động của hơi ẩm, như trong ảnh. Cách duy nhất ở đây là thay đổi lớp phủ, thay thế các phần tử hoàn toàn không thể sử dụng được. Sẽ rất tốt nếu một số trong số chúng vẫn còn trong kho kể từ lần cài đặt ban đầu.
Làm thế nào để có thể sửa chữa các sàn có nhiều khiếm khuyết đáng kể hơn? Điều này sẽ đòi hỏi một sự đầu tư đáng kể về cả tiền bạc và thời gian. Ví dụ, sẽ mất ít nhất một tháng để lớp vữa bê tông mới khô. Vì vậy, những sửa chữa như vậy phải được lên kế hoạch trước, và tốt hơn là nên giao việc thực hiện của chúng cho các chuyên gia.
chi phí sửa chữa sàn
Chi phí sửa chữa một phần sàn sẽ tùy thuộc vào tính chất và mức độ hư hỏng. Sẽ được chuyên viên báo cáo cho bạn sau khi kiểm tra mặt bằng và phân tích các vấn đề.
Chi phí của ván sàn mới sẽ phụ thuộc vào loại ván sàn:
- laminate - từ 250 rúp / m2 ở Moscow, từ 150 rúp / m2 ở St.Petersburg;
- ván lát gỗ - từ 270 rúp / m2 ở Moscow, từ 170 rúp / m2 ở St.Petersburg;
- bảng (mảng) - từ 750 rúp / m2 ở Moscow, từ 460 rúp / m2 ở St.Petersburg;
- sàn gỗ - từ 690 rúp / m2 ở Moscow, từ 500 rúp / m2 ở St.Petersburg.
- vải sơn, thảm - từ 100 rúp / m2.
Số tiền này không bao gồm việc tháo dỡ lớp phủ cũ, sẽ có giá từ 40 đến 300 rúp / m2, chuẩn bị sàn phụ, lắp đặt ván chân tường, chà nhám, v.v.
