Thiết bị thoát nước phù hợp trong tòa nhà nhiều tầng 5 yêu cầu

Naesta ngày 15 tháng 1 năm 2013

Các quy tắc và quy định về vệ sinh và dịch tễ học SanPiN 2.1.2.2645-10 9.1. Khi vận hành các tòa nhà và cơ sở dân cư, không được phép:

- sử dụng các khu dân cư cho các mục đích không được tài liệu dự án cung cấp; - lưu giữ và sử dụng trong các khu dân cư và các khu công cộng nằm trong khu dân cư các hóa chất độc hại gây ô nhiễm không khí; - thực hiện các công trình là nguồn gây tăng mức độ tiếng ồn , rung động, ô nhiễm không khí, hoặc vi phạm điều kiện sống của công dân trong các khu dân cư lân cận; - xả rác, ô nhiễm và ngập lụt trong khuôn viên nhà ở, tầng hầm và nền kỹ thuật, lối đi của cầu thang và lồng, gác xép.

Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 13 tháng 8 năm 2006 về việc phê duyệt các quy tắc bảo trì tài sản chung trong nhà chung cư số 491: người tiêu dùng) trong tình trạng đảm bảo: a) tuân thủ các đặc tính tin cậy và an toàn của căn hộ xây dựng; b) an toàn cho cuộc sống và sức khỏe của công dân, an toàn tài sản của cá nhân hoặc pháp nhân, tiểu bang, thành phố trực thuộc trung ương và các tài sản khác; c) sự sẵn có của các cơ sở dân cư và (hoặc) không ở, các cơ sở chung, cũng như như lô đất có nhà chung cư; d) việc tuân thủ các quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ cũng như những người khác; e) sự sẵn sàng thường xuyên của các tiện ích, thiết bị đo lường và các thiết bị khác. của tài sản chung, để cung cấp ảnh hưởng của các dịch vụ công cộng (cung cấp các nguồn tiện ích) đối với công dân sống trong nhà chung cư, theo Quy tắc cung cấp dịch vụ công cộng cho công dân; f) duy trì hình thức kiến trúc của nhà chung cư phù hợp với hồ sơ dự án xây dựng hoặc xây dựng lại một tòa nhà chung cư. hiệu suất năng lượng.

11. Việc bảo trì tài sản chung tùy theo thành phần, đặc điểm thiết kế, mức độ hư hỏng vật chất, tình trạng kỹ thuật của tài sản chung cũng như tùy thuộc vào điều kiện trắc địa, khí hậu của vị trí nhà chung cư, bao gồm:

d) dọn dẹp và vệ sinh sạch sẽ, hợp vệ sinh các khu vực chung, cũng như khu đất là một phần tài sản chung;

Nghị định của Gosstroy Liên bang Nga ngày 27 tháng 9 năm 2003 N 170 "Về việc phê duyệt các quy tắc và tiêu chuẩn cho hoạt động kỹ thuật của kho nhà ở" 3.4.1. Việc tổ chức bảo trì nhà ở phải đảm bảo: điều kiện nhiệt độ, độ ẩm của các phòng tầng hầm và tầng kỹ thuật, ngăn ngừa sự ngưng tụ hơi nước trên bề mặt của vỏ công trình; độ sạch sẽ và khả năng tiếp cận của tất cả các phần tử của tầng hầm và các công trình ngầm kỹ thuật;

Vì vậy: 1. Các yêu cầu về vệ sinh và dịch tễ học đối với các tòa nhà và cơ sở dân cư, SanPiN 2.1.2.2645-10 ngày 10 tháng 6 năm 2010, đoạn 9.1, 9.2; 2. Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 13 tháng 8 năm 2006 về việc phê duyệt các quy tắc bảo trì tài sản chung trong một tòa nhà chung cư số 491, đoạn 10; 3. Nghị định của Gosstroy Liên bang Nga ngày 27 tháng 9 năm 2003 N 170 "Về việc phê duyệt các quy tắc và tiêu chuẩn cho hoạt động kỹ thuật của kho nhà ở" đoạn 3.4.1

Cách sử dụng tài nguyên

Hỏi - Đáp → Nhà ở và các dịch vụ cộng đồng → thoát nước lũ tầng hầm của ngôi nhà

Trang 1

Để gửi một câu trả lời, bạn phải đăng nhập hoặc đăng ký.

Nguyên nhân của tắc nghẽn và hậu quả của chúng

Sau khi xử lý các nguyên nhân, bạn luôn có thể ngăn chặn sự xuất hiện của chúng. Phổ biến nhất và lâu dài trong số đó là:

Mang, thông tin liên lạc hiện có hoặc đường kính ống được chọn ban đầu không chính xác.
Vi phạm công nghệ đẻ. Trên các mặt cắt ngang, độ dốc của đường ống là 2 cm trên mét phải được tuân thủ nghiêm ngặt.
Lắp đặt bồn cầu sai cách. Trong quá trình lắp đặt, cần sử dụng hợp lý dung dịch và đảm bảo không làm hẹp đường kính của ống thoát.
Không chặt chẽ của hệ thống thoát nước. Tất cả hệ thống cống rãnh đều được trang bị để tự làm sạch. Nếu một vật lớn lọt vào đường ống và bị mắc kẹt ở một đoạn nằm ngang, thì áp suất nước sẽ xảy ra. Do đó, rác sẽ bay ra ngoài, hoạt động như một dòng chảy, cuốn trôi tất cả các ô nhiễm khác trên đường đi của nó.
Sự phát triển quá mức của các cầu thang và cấp thoát nước tại nhà bị đóng cặn trong thời gian dài hoạt động. Theo thời gian, sự gồ ghề và bất thường xuất hiện trên thành ống, tóc, mảnh giấy, mảnh bông, mảnh vụn nhỏ bám vào, dần dần lấp đầy toàn bộ lối đi. Chất béo từ máy rửa bát và bồn rửa nhà bếp đầu tiên tích tụ, sau đó đóng băng, kết tinh và tạo thành khối tăng trưởng toàn bộ.

Và tất nhiên, nguyên nhân tắc nghẽn cơ bản nhất chính là thái độ cẩu thả của chính cư dân. Hệ thống thoát nước là một đường ống dẫn dòng chảy từ căn hộ xuống tầng hầm hoặc hầm, sau đó đến các buồng thoát nước và dọc theo các đường cao tốc có đường kính lớn, vượt qua khoảng cách đến các cơ sở xử lý. Nhiều người sử dụng cẩu thả liên tục vận hành cống như máng xả rác, vứt giẻ lau, quần áo, rác thải sinh hoạt, đồ dùng vệ sinh cá nhân qua bồn cầu, chậu rửa mặt, bồn tắm. Rác dần dần tích tụ trong các ngóc ngách, trong giếng, làm giảm hiệu suất của hệ thống, gây ô nhiễm các khoang và cuối cùng là dẫn đến tắc nghẽn.

Điều quan trọng cần lưu ý! Các tắc nghẽn là nhỏ, mà các dịch vụ đặc biệt có thể loại bỏ trong một khoảng thời gian tương đối ngắn. Nhưng cũng có những cái quy mô lớn, trong đó, cống thoát nước đầu tiên làm ngập các tầng hầm, và từ các phòng phía dưới bị ngập, sau đó chúng chảy ra ngoài, lấp đầy các bãi.

Trong trường hợp này, nạn nhân chính thường là cư dân của các tầng đầu tiên.

Đường ống thoát nước cũng có thể bị tắc bên trong nhà, sau đó nước sẽ dâng cao và bắt đầu chảy ra ngoài qua bồn tắm, bồn cầu, chậu rửa mặt. Loại bỏ sự tắc nghẽn như vậy sẽ mất rất nhiều thời gian, và cống rãnh lúc này sẽ khiến toàn bộ căn hộ có mùi khó chịu, làm hỏng đồ đạc, trang trí và có thể dẫn đến việc phải sửa chữa lớn.

Chúng tôi loại bỏ tắc nghẽn

Thoạt nhìn, rất khó để xác định liệu bạn có thể tự làm sạch đường ống hay không nếu không có sự trợ giúp của các bác sĩ chuyên khoa.

Nếu không thể loại bỏ sự tắc nghẽn trong đường ống thoát nước trong một tòa nhà chung cư bằng cách sử dụng dây thép, pit tông, hóa chất, hãy liên hệ với cơ quan công ích.

Đối phó với vấn đề của riêng chúng tôi

Trong một tình huống mà thông lượng của đường ống còn nhiều mong muốn, bạn có thể cố gắng tự giải quyết vấn đề. Để làm được điều này, có nhiều cách để làm sạch đường ống thoát nước:

hóa chất;
cơ khí;
thủy động lực học;
phương pháp dân gian: soda, muối và nước sôi, soda và giấm.

Loại bỏ tắc nghẽn cống rãnh trong căn hộ rất hiệu quả với sự trợ giúp của hóa chất

Điều quan trọng là phải nhớ các biện pháp phòng ngừa an toàn và sử dụng găng tay, khẩu trang, kính bảo hộ

Thuật toán hành động của người dùng:

Đổ hoặc đổ lượng sản phẩm cần thiết vào lỗ thoát nước.
Thêm 300-500 ml nước.
Chờ 10-15 phút.
Xả sạch bằng nước. 2-4 xô là đủ.

Tác nhân hóa học "Mole" đặc biệt phổ biến và bạn cũng có thể tìm thấy Domestos, Mr.Muscle và những người khác trong các cửa hàng. Hóa học chỉ nên được sử dụng như một biện pháp cuối cùng, vì thành phần bao gồm axit hoặc kiềm. Bạn không thể sử dụng các phương tiện khác nhau cùng một lúc, để không gây ra phản ứng của họ.

Một câu trả lời khác cho câu hỏi phải làm gì nếu hệ thống thoát nước ở chung cư bị tắc là làm sạch đường ống một cách cơ học. Bạn sẽ cần một sợi dây, dây quấn, cáp hoặc pít tông. Việc lựa chọn công cụ phụ thuộc vào mức độ phức tạp của tình huống. Nếu tình trạng tắc nghẽn không nghiêm trọng, chỉ cần dùng máy xạc là đủ.

Thông thường thông tin liên lạc được làm sạch bằng một pít-tông:

Lỗ thoát nước được đậy bằng một thiết bị.
Cho nước vào sao cho đậy kín miệng bát pít tông.
Kiểm tra sự thiếu vắng của nước dưới nó.
Không nhấc pít-tông khỏi bồn rửa, thực hiện 15-20 chuyển động thẳng đứng.

Cáp có cấu tạo cứng cáp nên bạn cần sử dụng cẩn thận. Sau khi hoàn thành các bước trên, bạn tiến hành mở nước. Nếu chất lỏng nhanh chóng rời đi, không có tắc nghẽn, nếu không, quy trình nên được lặp lại. Các chuyên gia tư vấn phương pháp này cho những người không biết phải làm gì nếu nước trong bồn cầu không biến mất.

Một phương pháp phức tạp hơn là làm sạch bằng thủy động lực học. Đối với điều này, cần phải sử dụng thiết bị tạo ra một tia chất lỏng mạnh. Làm sạch thủy động được thực hiện bởi các thiết bị có vòi phun xoắn ốc có đường kính khác nhau. Chúng được đặt gần bồn rửa hoặc bồn cầu, một hình xoắn ốc được đưa vào lỗ thoát nước, sau đó bắt đầu quay và phá vỡ sự tắc nghẽn với mật độ bất kỳ. Chỉ những người có chuyên môn mới có thể thực hiện việc làm sạch này.

Liên hệ với ai trong trường hợp tắc nghẽn cống rãnh

Hầu như người thuê nhà nào cũng ít nhất một lần trong đời có câu hỏi phải gọi cho ai nếu hệ thống thoát nước trong chung cư bị tắc. Việc lựa chọn bác sĩ chuyên khoa phụ thuộc vào tình huống:

Tắc bồn cầu hoặc vỡ đường ống trong phòng tắm - bạn nên gọi thợ sửa thiết bị đường ống nước của bộ phận nhà ở, một tổ chức quản lý khác.
Các giếng thoát nước được phục vụ bởi công ty cấp nước thành phố.
Người thuê nhà bị tắc đường ống, đó là lý do tại sao nhiều căn hộ bị ngập cùng một lúc. Trong trường hợp này, dịch vụ khẩn cấp phải đến để gọi cấp cứu.
Dịch vụ phái cử tham gia vào việc sửa chữa và làm sạch đường ống. Số của họ được ghi trên hóa đơn điện nước.

Nếu vì lý do nào đó, bạn không thể tìm thấy số điện thoại của nhân viên điều độ, bạn nên liên hệ với đường dây nóng của chính quyền thành phố hoặc dịch vụ cứu hộ. Nhân viên tổng đài sẽ cho bạn biết phải gọi ai khi cống bị tắc.

Hệ thống thoát nước thải trong các quy chuẩn và quy phạm xây dựng chung cư

Các chuyên gia của nó phải phục vụ hệ thống thoát nước sân.

Ngoài ra còn có các dịch vụ khẩn cấp. Bạn có thể liên hệ với họ khi bạn quản lý để làm tắc nghẽn đường ống của hàng xóm và anh ta làm ngập một số căn hộ. Các dịch vụ như vậy sẽ được gọi trong trường hợp khẩn cấp.
Điện thoại của các dịch vụ điều phối thực hiện sửa chữa và làm sạch hệ thống cống rãnh phải có trong biên lai hóa đơn điện nước.

CHÚ Ý! Nếu trong trường hợp khẩn cấp, khó tìm được điện thoại của nhân viên điều độ, bạn có thể gọi đến số điện thoại đường dây nóng trực thuộc chính quyền thành phố hoặc dịch vụ cứu hộ. https://www.youtube.com/embed/LNbtRPzX3Cg

Bạn nên cung cấp chi tiết liên hệ của bạn ở đó.

Trước sự xuất hiện của các bậc thầy, bạn cũng nên hành động theo một thuật toán nhất định. Nếu chất lỏng xuất hiện ở tầng trệt từ đường ống thoát nước hoặc ở các căn hộ phía trên, ở tầng hầm, thì nên cảnh báo các cư dân khác, tắt nước một lúc.

Bạn nên cung cấp chi tiết liên hệ của bạn ở đó. Trước sự xuất hiện của các bậc thầy, bạn cũng nên hành động theo một thuật toán nhất định. Nếu chất lỏng xuất hiện ở tầng trệt từ các đường ống thoát nước hoặc trong các căn hộ phía trên, ở tầng hầm, thì nên cảnh báo các cư dân khác và tắt nước trong một thời gian.

Phương pháp 2 nhiệt hóa và làm sạch nhiệt

Đầu tiên, đừng khó chịu.Ngay cả việc lắp đặt kịp thời các phích cắm với bộ lọc cũng không phải là đảm bảo hoàn toàn ngăn ngừa tắc nghẽn. Rốt cuộc, các thiết bị này giữ lại rác, nhưng các chất béo đi vào cống từ bát đĩa sẽ đọng lại trên các đường ống, đầu tiên tạo ra một lớp màng, và sau đó, khi khe hở thu hẹp lại, là một trở ngại thực sự.

Quan trọng! Khi vặn chặt ống xi phông, không nên dùng sức quá mạnh: đai ốc bằng nhựa khá dễ bị hỏng. Và bản thân các đường ống, khi có quá nhiều lực tác dụng, cũng

Cá nhân tôi ghen tị với những người chưa bao giờ gặp phải đường ống thoát nước bị tắc. Thật không dễ chịu chút nào, lúc đầu bạn không hiểu chuyện gì đang xảy ra, tại sao vẫn còn nước trong bồn rửa? Sau đó, tôi nhận ra rằng có điều gì đó không ổn. Và nó chỉ ra rằng cống bị tắc, nhưng ở đâu và với cái gì - bạn cần phải làm rõ. Và sau đó loại bỏ tắc nghẽn.

Chắc hẳn ít bạn đọc còn nắm rõ chi tiết về hệ thống thoát nước thải trong một khu chung cư. Trong bài viết của tôi, tôi sẽ lấp đầy khoảng trống này bằng cách mô tả tất cả các yếu tố của hệ thống nước thải, các vấn đề điển hình của nó và các phương pháp loại bỏ chúng.

Vật liệu điển hình cho thành giếng là các vòng bê tông cốt thép có đường kính 1000 mm. Các giá đỡ bằng thép được cố định trong tường, cho phép bạn đi xuống tầng dưới cùng. Phần đáy được đổ bê tông để ngăn các cống chưa qua xử lý xâm nhập vào lòng đất; thường có một hốc trong bê tông - một khay dẫn nước thải sang giếng tiếp theo và xa hơn đến bộ thu gom.
Với sự hỗ trợ của các phương tiện này, các cặn bẩn sẽ bị phá vỡ do chuyển động quay của cáp và các mảnh vụn được loại bỏ. Trong trường hợp này, hiệu quả cao hơn sẽ đạt được nếu cung cấp một lượng nhỏ nước vào đường ống để xả nó. Đó là làm sạch cơ học được sử dụng để loại bỏ giẻ rách, cành cây, đá, tàn tích của vật liệu xây dựng, cặn bùn và chất béo, v.v.

Hãy tưởng tượng rằng một khúc xương từ ống nước của bạn có thể chui qua bồn cầu nhà bạn và ... mắc kẹt ở tầng 1, tạo thành tắc nghẽn cống thoát nước. Và rồi một điều khủng khiếp sẽ xảy ra cho chủ nhân của căn hộ ở tầng trệt, vô tội với đường ống bị tắc - mọi thứ được thoát ra cống ở tất cả các tầng, kể cả bạn, sẽ chảy ra từ nhà vệ sinh của căn hộ kém may mắn này.

Ngôi nhà nông thôn ở Yukhnovka. Một đoạn đường ống được đào lên, khoan một lỗ để thông tắc. Khách hàng nói rằng con rể (lập trình viên) muốn đào toàn bộ đường ống để làm sạch cống bằng tay của mình. Theo thời gian, anh ấy nói, tôi đã ngăn anh ấy lại. Thêm nữa, để đào đường ống, người ta đã mua một chiếc cáp ống nước với giá 340.000, điều này không giúp ích được gì và cũng không có cơ hội.

Với tình trạng tắc nghẽn hệ thống thoát nước như vậy, nếu không có đường ống làm sạch ở tầng hầm, chủ căn hộ ở tầng 1 sẽ phải chịu đựng - sẽ ngập trong nước thải. Nếu không, tầng hầm sẽ bị ảnh hưởng, cũng sẽ bị ngập lụt. Tôi khuyên các chủ sở hữu căn hộ nên bảo hiểm tài sản và bất động sản của họ.

Việc tắc nghẽn một phần hoặc toàn bộ hệ thống thoát nước là một trong những người bạn đồng hành hoàn toàn không thể tránh khỏi trong cuộc sống của chúng ta ở thành phố. Tắc nghẽn cống rất phổ biến và có thể do lỗi của bạn hoặc lỗi của hàng xóm nếu bạn sống trong một tòa nhà chung cư.

Nếu cống của bạn bị tắc, và việc chỉ đổ nước sôi vào cống cũng không mang lại kết quả như mong muốn thì đã đến lúc bạn phải chuyển sang những hành động nghiêm trọng hơn. Để bắt đầu, bạn có thể đổ chất tẩy rửa đặc biệt vào đường ống, nhưng nếu phương pháp tại nhà này không khôi phục lại dòng nước bình thường, thì nên sử dụng các phương pháp triệt để hơn.

Công nghệ rất đơn giản:

Che hoàn toàn lỗ thoát nước bằng bát pít tông để không khí không lọt vào và nếu có thì càng ít càng tốt.
Đổ đủ nước vào bồn tắm hoặc bồn rửa để ngập hoàn toàn bát.
Kiểm tra xem nước có bị rò rỉ dưới pít tông hay không. Nếu không, bạn có thể bắt đầu làm sạch.
Để thực hiện việc này, hãy sử dụng tay cầm để thực hiện 10-20 chuyển động thẳng đứng (chấn động) ở độ nghiêng nhẹ, sau đó nhanh chóng lấy pít tông ra khỏi mặt nước.

Quay lại đâu và ai là người chịu trách nhiệm

Gọi cho ai và đi đâu trong trường hợp khẩn cấp khi cống bị tắc và có nguy cơ xảy ra lũ lụt:

Nếu xảy ra tắc nghẽn trong nhà vệ sinh, vỡ đường ống, ống thoát nước bị tắc, tầng 1 hoặc tầng hầm bị ngập nước thì cần gọi thợ sửa chữa của văn phòng nhà ở, hoặc công ty quản lý.
Các giếng thoát nước đang được các cơ quan cấp nước quan tâm. Anh ta cũng phải phục vụ cống thoát nước sân.
Dịch vụ khẩn cấp được gọi trong các tình huống khẩn cấp khi nước trong dòng chảy liên tục làm ngập nhiều tầng cùng một lúc.
Số điện thoại của các dịch vụ điều độ và khẩn cấp thực hiện sửa chữa và kiểm soát hệ thống cống rãnh phải được ghi trên hóa đơn điện nước.

Điều quan trọng là phải biết! Trước khi có sự xuất hiện của thợ của các dịch vụ trên, bạn cần tự mình khắc phục sự cố, cảnh báo những cư dân khác về sự nguy hiểm, nếu cần, hãy tắt nước trong máng hứng.

Điều quan trọng là phải biết! Trước khi có sự xuất hiện của thợ của các dịch vụ trên, bạn cần tự mình khắc phục sự cố, cảnh báo nguy hiểm cho những cư dân khác, nếu cần hãy tắt nước trong máng hứng. Nếu cống bị tắc và tắc liên tục, nguyên nhân là do thái độ làm việc cẩu thả của dịch vụ không tiến hành bảo dưỡng và vệ sinh kịp thời.

Việc truy tìm thủ phạm và các thủ tục tố tụng, do tắc cống, có thể mất nhiều thời gian

Nếu cống bị tắc và tắc liên tục thì nguyên nhân là do thái độ làm việc cẩu thả của các dịch vụ không tiến hành bảo dưỡng và vệ sinh phòng ngừa kịp thời. Việc truy tìm thủ phạm và các thủ tục tố tụng, nguyên nhân là do cống bị tắc, có thể mất nhiều thời gian.

Trong trường hợp hệ thống cống bị tắc nghẽn nghiêm trọng, dẫn đến ngập lụt và thiệt hại đáng kể về tài sản, cần gọi đại diện của công ty quản lý, thợ sửa chữa, thợ ống nước, loại bỏ ô nhiễm và khắc phục hậu quả. Các tắc nghẽn nhỏ có thể được tự loại bỏ bằng cách mua hóa chất tại cửa hàng hoặc chuẩn bị dung dịch tại nhà. Cần nhớ rằng các biện pháp ngăn chặn kịp thời, giám sát hoạt động của hệ thống nước thải và xử lý thích hợp sẽ ngăn ngừa sự cố và loại bỏ hậu quả tiêu cực.

Ở tầng hầm, cống liên tục bị tắc.

Các chuyên gia của nó phải phục vụ hệ thống thoát nước sân.

Ngoài ra còn có các dịch vụ khẩn cấp. Bạn có thể liên hệ với họ khi bạn quản lý để làm tắc nghẽn đường ống của hàng xóm và anh ta làm ngập một số căn hộ. Các dịch vụ như vậy sẽ được gọi trong trường hợp khẩn cấp.
Điện thoại của các dịch vụ điều phối thực hiện sửa chữa và làm sạch hệ thống cống rãnh phải có trong biên lai hóa đơn điện nước.

CHÚ Ý! Nếu trong trường hợp khẩn cấp, khó tìm được điện thoại của nhân viên điều độ, bạn có thể gọi đến số điện thoại đường dây nóng trực thuộc chính quyền thành phố hoặc dịch vụ cứu hộ. Bạn nên cung cấp chi tiết liên hệ của bạn ở đó.

Trước sự xuất hiện của các bậc thầy, bạn cũng nên hành động theo một thuật toán nhất định. Nếu chất lỏng xuất hiện ở tầng trệt từ các đường ống thoát nước hoặc trong các căn hộ phía trên, ở tầng hầm, thì nên cảnh báo các cư dân khác và tắt nước trong một thời gian.

Khung lập pháp

Hầu hết cư dân của các MKD đều tự đặt câu hỏi về việc ai chịu trách nhiệm cấp nước, liên hệ với ai nếu có sự cố trong hệ thống và ai có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại. Ngoài ra, trong trường hợp bất khả kháng, cần phải sửa chữa một phần hoặc lớn đường ống. Luật giúp tìm ra ai để liên hệ trong mỗi trường hợp này.

Như sau từ Art. 36-37 của Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, công ty quản lý (Anh) hoặc các dịch vụ nhà ở và xã có trách nhiệm bảo trì và sửa chữa. Chi phí vận hành được chi trả bởi hóa đơn điện nước hàng tháng của cư dân trong nhà. Tuy nhiên, nếu người dùng tự chịu trách nhiệm cho sự cố, anh ta sẽ bồi thường thiệt hại.

Thực tế là nhà ở và các dịch vụ công cộng có nghĩa vụ khôi phục hoạt động của hệ thống cấp nước ở MKD cũng được chỉ rõ bởi Luật Liên bang ngày 21 tháng 7 năm 2007 số 185-ФЗ “Về Quỹ Hỗ trợ Cải cách Nhà ở và Dịch vụ Cộng đồng ”.

Cách thông tắc cống nhà chung cư

Quan trọng

Nếu cống thoát nước không hoạt động và cần sửa chữa, thay thế thì công ty quản lý phải thực hiện và thanh toán các công trình này từ nguồn kinh phí do các chủ sở hữu đóng góp.

Chủ nhà nộp đơn đăng ký phải là người thanh toán hóa đơn tiện ích trung thực để đơn của họ được chấp nhận và xem xét. Sau khi xem xét đơn, thời gian thuận tiện cho công việc được thỏa thuận với chủ sở hữu.

Việc thay thế riser được thực hiện bởi nhân viên của công ty quản lý hoặc các nhà thầu có liên quan của công ty quản lý.

Thông tắc cống tại chung cư giá bao nhiêu? Chủ sở hữu không có nghĩa vụ phải trả thêm tiền khi thay thế riser hoặc các chi nhánh từ nó đến kết nối cập cảng đầu tiên.

Độ dốc của đường ống ít nhất là 1 cm trên một mét tuyến tính; Việc thay đổi độ dốc, và thậm chí nhiều hơn nữa là độ dốc ngược bị nghiêm cấm, vì chúng chắc chắn sẽ dẫn đến tắc nghẽn liên tục.

Vì đầu ra được đặt dưới đất nên các yêu cầu khá nghiêm ngặt được đặt ra đối với độ bền của đường ống. Bản phát hành đang được đặt:

Ống gang (kể cả gang dẻo - gang cường độ cao với than chì dạng nốt);
Ống PVC màu cam sử dụng ngoài trời với độ cứng vòng cao.

Các vấn đề

Đối với các lĩnh vực trách nhiệm liên quan đến việc giải phóng, tình hình khá phức tạp: việc tắc nghẽn do nhân viên của bộ phận nhà ở hoặc công ty quản lý giải tỏa, sửa chữa và thay thế do họ thực hiện; tuy nhiên, thiệt hại đối với cửa xả do lún thành giếng phải được Gorvodokanal loại bỏ.

Phương pháp làm sạch

Khi đường cống bị tắc, bạn nên gọi ngay cho các công ty điện nước. Trong số đó có tư nhân, trả phí, đảm bảo tốc độ giải quyết vấn đề cao. Nếu tắc nghẽn nhỏ, nó có thể được loại bỏ độc lập bằng một số cách:

Làm sạch bằng thủy động lực học là một trong những cách hiệu quả nhất, trong đó cặn bẩn được rửa sạch bằng áp lực nước cao. Để làm điều này, hãy sử dụng các đơn vị đặc biệt tạo ra áp suất lên đến 200 bar. Việc lắp đặt như vậy có thể loại bỏ ngay cả các lớp mỡ cũ, các mảnh vụn, cặn và bụi bẩn bị kẹt cứng.
Làm sạch cơ học - việc sử dụng các công cụ khác nhau để loại bỏ tắc nghẽn, chẳng hạn như dây thép, cáp, xoắn ốc.
Làm sạch bằng khí nén là một luồng khí nén thổi ở tốc độ cao, kết quả là nút chặn rác bị vỡ thành các hạt nhỏ và được cuốn trôi ra khỏi cống.
Làm sạch bằng hóa chất được thực hiện bằng cách áp dụng các hóa chất khác nhau để phá vỡ chất bẩn. Bạn có thể thực hiện tại nhà, khi ngủ hoặc đổ sản phẩm xuống đường ống bị tắc nghẽn.
Bạn cũng có thể tự chuẩn bị các sản phẩm tẩy rửa từ các nguyên liệu ngẫu hứng. Nó có thể là nước muối, dung dịch soda, axit xitric, Coca-Cola và hơn thế nữa. Trong những trường hợp nghiêm trọng, khi cống thoát nước từ bồn cầu hoặc bồn rửa mặt với mức giá cắt cổ, chúng có thể không hiệu quả, nhưng chúng sẽ đối phó với ô nhiễm nhỏ.

Nguyên nhân và triệu chứng của cống dọc bị tắc

Không giống như các thiết bị như ống nhựa PVC thoát nước thải sinh hoạt, để thông tắc cống thẳng đứng, bạn cần phải thử. Thông thường, rác tích tụ trong đường ống và xi phông; việc làm sạch đường ống thoát nước bằng soda và giấm sẽ giúp ích ở đây. Nhưng nếu những người hàng xóm bên dưới của bạn có những khối phân đổ ra từ bồn cầu hoặc chúng bốc lên, thì bạn cần phải làm sạch hố phân.

Hiểu rằng bạn cần làm sạch ống thoát nước có thể rất đơn giản:

Những người hàng xóm ở các tầng trên tích tụ nước trong các thiết bị lắp đặt ống nước.
Tại nhà hàng xóm bên dưới, nước thải sinh hoạt của hàng xóm từ bên trên đổ ra bồn cầu.

Đây là hai triệu chứng chính của tắc nghẽn.

Nguyên nhân gây tắc cống thoát nước:

Nguyên nhân đầu tiên là lỗi thiết kế.

Ví dụ, việc lắp đặt cấu trúc được thực hiện với độ dốc nhỏ hoặc có độ dốc ngược, điều này kích thích sự tích tụ của nước thải, dầu mỡ và các mảnh vụn trên thành bên trong của đường ống và gây ra tích tụ.

Cũng có thể một ngôi nhà hoặc tòa nhà đã bị chìm, và kết quả là các vòi phun đã làm thay đổi độ dốc nền.

Việc thiếu hệ thống thoát nước thải cũng có thể ảnh hưởng đến việc hình thành các tắc nghẽn. Nếu một đường ống thoát nước không được lắp đặt trong nhà riêng, thì không khí sẽ không đi vào hệ thống, làm giảm tỷ lệ nước thoát ra ngoài.

Nguyên nhân thứ hai là do hoạt động của thiết bị không chính xác.

Thông thường, cống thoát nước bị rò rỉ do sự xâm nhập của các vật thể không rơi xuống cống. Nó có thể là vải lanh, khăn lau sàn, chai lọ, mảnh vụn xây dựng, v.v.

Thiết bị, nguyên lý hoạt động, lắp đặt bể phốt Deka bạn có thể tham khảo tại đây

Thiết bị, nguyên lý hoạt động, lắp đặt bể phốt Poplar bạn có thể tham khảo tại trang này

Các cách làm sạch ống cống thoát nước

Làm sạch các cống thoát nước được thực hiện theo một số cách:

Nếu tắc nghẽn được hình thành do lỗi thiết kế, trước tiên bạn cần phải tháo rời cống thoát nước. Tiếp theo, làm sạch các đường ống và đặt chúng ở độ dốc mong muốn. Độ dốc ít nhất phải là 2 cm đối với mỗi 1 m của lưới. Lắp đặt van một chiều nếu không thể loại bỏ dải phản hoặc điều chỉnh độ dốc chính xác trong kết cấu.
Nếu không có đường ống quạt, chúng tôi khuyên bạn nên lắp đặt nó. Nếu câu hỏi này gây ra sự cố, hãy lắp van một chiều.
Nếu một vật thể thừa lọt vào thiết bị, thì bạn sẽ cần phải làm sạch các máng thoát nước bằng các bộ phận có hình dạng đặc biệt (các bản sửa đổi để làm sạch các máng nâng, các te xiên, uốn cong bằng phích cắm, các te thẳng với phích cắm).

Vệ sinh hệ thống thoát nước thải trong tòa nhà nhiều tầng

Việc vệ sinh được thực hiện với sự trợ giúp của các bản sửa đổi, được lắp đặt ở tầng đầu tiên và tầng cuối cùng, cũng như trong các tòa nhà chọc trời cứ ba tầng một lần.

Nếu cống thoát nước bị rò rỉ giữa các tầng, thì bạn cần phải tìm vị trí sửa đổi ở các tầng phía trên căn hộ của bạn, vì việc vệ sinh sẽ được thực hiện qua đó. Khi bạn tìm thấy nó, bạn sẽ cần phải vượt qua riser bằng một sợi cáp thép. Công cụ này sẽ giúp đỡ trong trường hợp tắc nghẽn nhỏ.

Cấp cáp thép vào phễu của kết cấu.
Đẩy công cụ xuống.
Vượt qua trần nhà, sau đó bạn sẽ rơi vào chính thiết bị.
Bên dưới ổ cắm sẽ bị tắc nghẽn. Bạn sẽ cảm thấy có chướng ngại vật.
Cuộn dây để đoạn tắc nghẽn thoát ra ngoài.
Dùng vòi rửa sạch hệ thống bằng nước. Nếu nước không thoát ra khỏi các lỗ thoát mà được dẫn vào hệ thống, tắc nghẽn đã được loại bỏ.

Thông thường, việc vệ sinh thiết bị trong các tòa nhà cao tầng không được thực hiện độc lập mà phải nhờ đến sự hỗ trợ của các thợ sửa ống nước. Ngoài ra, cáp có thể được dẫn vào hệ thống thông qua ống thông gió trên nóc nhà.

Nếu tắc nghẽn đủ lớn, bạn sẽ phải tháo dỡ một phần của cấu trúc.

Thiết bị, nguyên lý hoạt động, lắp đặt bể phốt Topas bạn có thể tham khảo tại đây

Thiết bị, nguyên lý hoạt động, lắp đặt bể phốt Biozon bạn có thể tham khảo tại trang này

Bộ phận nhà ở từ chối làm sạch ống cống thoát nước

Bạn có HOA hay hợp tác xã nhà ở không? - sau đó đến chủ tịch - cùng nhau chiến đấu - chấm dứt hợp đồng, v.v.

e. Nếu không, chính quyền địa phương đã chọn Bộ luật Hình sự cho bạn tại cuộc đấu giá - một văn bản khiếu nại (2 bản - một bản cho bạn) gửi chính quyền địa phương yêu cầu gọi Bộ luật Hình sự để ra lệnh và cung cấp cho bạn một bản sao của lệnh nhà nước cho tòa án.

Bằng văn bản - tại DEZ, GUIS, Thanh tra Gia cư, Văn phòng Công tố Gửi cho cảnh sát một bản tuyên bố (luôn luôn bằng văn bản!) Với yêu cầu đưa ra cho cảnh sát.

trách nhiệm của Bộ luật Hình sự theo Điều 7.22 và 7.23 của Bộ luật về vi phạm hành chính của Liên bang Nga - và đến gặp cảnh sát và khiếu nại bằng văn bản ở trên - không ai muốn làm bất cứ điều gì Điều 7.22.

Vi phạm các quy tắc về bảo trì và sửa chữa các tòa nhà dân cư và (hoặc) các khu dân cư Vi phạm bởi những người chịu trách nhiệm bảo trì các tòa nhà dân cư và (hoặc) các khu dân cư về các quy tắc bảo trì và sửa chữa các tòa nhà dân cư và (hoặc) khu dân cư cơ sở. sẽ phạt hành chính viên chức với số tiền từ bốn nghìn đến năm nghìn rúp; đối với pháp nhân - từ bốn mươi nghìn đến năm mươi nghìn rúp.

Điều 7.23. Vi phạm tiêu chuẩn cung cấp dịch vụ cộng đồng cho người dân Vi phạm mức hoặc chế độ tiêu chuẩn cung cấp dịch vụ cho người dân xã - sẽ bị phạt hành chính đối với viên chức với số tiền từ năm trăm đến một nghìn rúp; đối với pháp nhân - từ năm nghìn đến mười nghìn rúp. PP số 354 ngày 05/05/2011 , GOST R 51617-2000 Phụ lục theo lệnh của Sở Nhà ở và Dịch vụ xã và Cải thiện Thành phố Mátxcơva ngày 31 tháng 10 năm 2012 N 05-14-427 / 2 QUY ĐỊNH VỀ CÔNG TÁC BẢO DƯỠNG VÀ SỬA CHỮA TÀI SẢN CỔ TÍCH TẠI AN TÒA NHÀ CĂN HỘ (được sửa đổi bởi

lệnh của DZhKHiB Matxcova ngày 04/03/2013 N 05-14-57 / 3) (nếu bạn không ở Matxcova, hãy tìm một thiết bị tương tự) Và điều này đòi hỏi một cuộc đại tu lớn từ các nhà chức trách: Luật Liên bang số. 1541-1 ngày 4 tháng 7 năm 1991.

Điều 16. Việc xã hội hoá đối với diện tích nhà ở do công dân sử dụng để làm nhà ở cần sửa chữa lớn được thực hiện theo quy định của Luật này.

Đồng thời, chủ nhà cũ vẫn giữ nghĩa vụ sửa chữa lớn nhà ở theo tiêu chuẩn bảo trì, vận hành và sửa chữa của kho nhà ở.

-> Xin cảm ơn: 236
Quốc gia:
-> Xin cảm ơn: 605
Thạo
Bài gửi: 8217
Cảm ơn bạn
danh tiếng + 640 / -1

«Trả lời # 1 vào: 31/07/2015, 02:08:54 PM» Thường trường hợp này được rửa sạch bằng nước nóng bằng cách đẩy vòi từ tầng hầm, các bậc bếp thường bám đầy dầu mỡ. Nhưng công việc chính vẫn sẽ phải ở tầng 7 và tầng 8, phải dùng dây cáp để lau tầng 8 từ tầng hầm, tôi thậm chí còn chưa nghe đến chuyện bạo dâm như vậy.

Nếu không có tắc nghẽn bên dưới, và điều này có thể được kiểm tra bằng cách đổ nước, thì không có ích gì để gọi cư dân. Một điều nữa là nếu tắc nghẽn là do cơ học, nó có thể bị kẹt xuống ống nâng. Tôi khuyên bạn nên khuyến khích nhân viên và tôi nghĩ mọi thứ sẽ diễn ra nhanh hơn

Hệ thống cống rãnh trong nhà bị tắc.

Mất bao lâu để AC phản hồi cuộc gọi?

Số 170 (http://base.garant.ru/12132859/) thiết lập thời hạn khắc phục sự cố khi thực hiện sửa chữa hiện tại đột xuất (không lường trước) đối với các bộ phận riêng lẻ của tòa nhà dân cư và thiết bị của chúng.

Các trục trặc của lệnh khẩn cấp của đường ống và giao diện của chúng (với các phụ tùng, phụ kiện và thiết bị cấp nước, thoát nước, cấp nước nóng, hệ thống sưởi trung tâm, thiết bị gas phải được loại bỏ ngay lập tức. Các quy tắc và quy định trong nghị quyết này có giá trị ràng buộc đối với người điều hành chính quyền của các thực thể cấu thành của Liên bang Nga, các cơ quan kiểm soát và giám sát nhà nước, chính quyền địa phương, các tổ chức quản lý.

Nhà ở và dịch vụ cộng đồng. Là miễn phí.

trong giếng thang; dọn phòng và dọn phòng. Danh sách các dịch vụ miễn phí nêu trên là các dịch vụ theo hợp đồng quy định trong hợp đồng quản lý nhà chung cư giữa cư dân và công ty quản lý, được đăng tải tại văn phòng hoặc trên website của công ty quản lý, bắt buộc và phải trả phí. hàng tháng bằng cách trả phí bảo trì và sửa chữa nhà ở trong cột được gọi là

Cùng với những công việc miễn phí được quy định trong hợp đồng quản lý nhà chung cư được ký kết giữa cư dân và công ty quản lý, còn có các dịch vụ bổ sung do công ty quản lý cung cấp nhưng (do công ty quản lý là công ty thương mại nên có quyền để xác định việc thanh toán cho công việc theo nguyên tắc thị trường), người thuê có nghĩa vụ thanh toán. Ví dụ, thiết bị cố định ống nước, tuổi thọ của chúng vẫn chưa kết thúc.