Tai nạn của hệ thống sưởi trong mùa sưởi
Vậy, những trục trặc nào của hệ thống sưởi có thể gây ra tai nạn.
Trên thực tế, không có nhiều người trong số họ như vậy, và theo quan điểm pháp lý, chúng được chia thành:
- nội bộ;
- nội khu căn hộ.
Giảm áp của các kết nối ren
Sự phân chia như vậy giúp xác định rõ việc truy tìm bên có tội. Rốt cuộc, trách nhiệm đối với hệ thống sưởi của mỗi ngôi nhà được giao cho người tiêu dùng của các dịch vụ và công ty cung cấp chúng.
Hệ thống sưởi bên trong bao gồm:
-
Sơ đồ nút nhiệt
đường ống cung cấp và hoàn trả;
- van giới thiệu trong điểm nhiệt (trong tầng hầm của ngôi nhà);
- van chặn;
- bộ lọc để làm sạch cứng và mềm của chất làm mát;
- đồng hồ đo áp suất;
- thiết bị đo nhiệt năng;
- bơm tuần hoàn;
- nồi hơi để đun nước nóng (không phải ở khắp mọi nơi).
Công ty quản lý hoàn toàn chịu trách nhiệm về hệ thống sưởi ấm trong nhà, và trong trường hợp xảy ra sự cố đối với các yếu tố này, trách nhiệm giải quyết hậu quả hoàn toàn đổ lên vai và "ví tiền" của họ.
Và nếu có một bước đột phá và nước bắt đầu ngập lối vào hoặc tầng hầm, thì trong tình huống như vậy chỉ có một lối thoát - gọi dịch vụ khẩn cấp của thành phố.
Dịch vụ cấp cứu
Các chuyên gia sẽ đến và ngắt nguồn cung cấp chất làm mát cho hệ thống sưởi trong nhà, cuộc gọi của bạn sẽ được ghi âm và sẽ là bằng chứng thêm về vụ tai nạn.
Một thuật toán hành động hơi khác sẽ được thực hiện nếu đường ống sưởi bên trong căn hộ bị vỡ.
Dưới đây là một số bước ngay lập tức để thực hiện:
- xác định nơi xảy ra tai nạn (căn hộ riêng hoặc căn hộ của hàng xóm);
- thông báo cho văn phòng quản lý về sự cố;
- giúp ngăn chặn sự rò rỉ (cho phép truy cập vào tủ khóa của văn phòng nhà ở hoặc HOA để vào căn hộ của bạn để đặt một chiếc kẹp vào đường ống);
- khắc phục hậu quả của lũ lụt bằng video và chụp ảnh, cũng như lập báo cáo lũ lụt phải được đại diện của văn phòng quản lý lập (và ký).
Kẹp vào ống đầu vào
Cảnh báo: liên quan đến việc lắp đặt những người chịu trách nhiệm về sự cố hệ thống sưởi trong căn hộ của bạn, cần hiểu rằng hệ thống sưởi trong nhà bao gồm:
- người dậy sóng;
- đường ống cung cấp;
- kết nối ren (khớp nối và phụ kiện);
- thiết bị sưởi ấm (pin).
Nếu căn hộ có pin "nguyên bản" và bản thân chủ sở hữu không thay đổi bất cứ điều gì trong thời gian ở của mình, thì trách nhiệm về tình trạng kỹ thuật của hệ thống sưởi trong nhà hoàn toàn thuộc về công ty quản lý (HOA hoặc văn phòng nhà ở - nhà ở cũ). văn phòng).
Nó phải tự mình kiểm tra tình trạng của hệ thống sưởi, ít nhất mỗi năm một lần, nó có nghĩa vụ kiểm tra kỹ thuật, thay thế các bộ tản nhiệt bị lỗi, loại bỏ rò rỉ, rò rỉ, v.v.
Ống cung cấp thối rữa đến bộ tản nhiệt
Và chuyện hoàn toàn khác nếu các chủ căn hộ tự ý thay ắc quy, thay đường ống trong căn hộ, thì trong trường hợp đột phá, họ sẽ phải chứng minh mình không liên quan đến việc khẩn cấp trước tòa. Hoặc chuyển trách nhiệm cho tổ chức sửa chữa, mà họ tham gia vào việc sửa chữa các đường ống sưởi ấm.
Nếu bạn chọn phàn nàn
Tất nhiên, nếu đường ống thoát nước bị vỡ ở tầng hầm thì cả nhà phải viết đơn khiếu nại. Nhưng trong trường hợp khẩn cấp ở chung cư, tình hình hoàn toàn khác, bởi vì những người hàng xóm bên dưới phải chịu thiệt hại do lỗi của bạn. Trước khi phàn nàn, bạn cần hiểu những điều sau:
- Văn phòng nhà ở hoặc công ty quản lý chịu trách nhiệm về đường ống dẫn từ cửa xả đến các van đóng ngắt trên đường ống dẫn đến căn hộ. Điều tương tự cũng áp dụng cho hệ thống thoát nước, Bộ luật Hình sự và ZhEK chỉ chịu trách nhiệm đối với những phần đường ống không có trong căn hộ của bạn.
- Tất cả hệ thống ống nước và hệ thống thoát nước bên trong căn hộ là trách nhiệm của bạn. Do đó, tình trạng của nó phải được theo dõi và sửa chữa, thay thế kịp thời.
- Với hệ thống sưởi ấm, tình hình có vẻ khác. Nếu bạn không thay đổi các yếu tố của hệ thống này bên trong căn hộ, thì công ty quản lý hoặc văn phòng nhà ở sẽ chịu trách nhiệm về mọi thứ.
Nếu bạn quyết định nộp đơn khiếu nại, thì bạn cần thực hiện những việc sau:
- Sau khi nguyên nhân lũ lụt đã được loại trừ, phải chụp ảnh hoặc quay phim để ghi lại hậu quả của vụ tai nạn.
- Dựa trên những bức ảnh hoặc video này, bạn có thể yêu cầu công ty quản lý bồi thường thiệt hại. Nếu họ từ chối làm điều này, thì bạn có thể an toàn ra tòa. Tuy nhiên, đối với điều này bạn cần phải thu thập tất cả các tài liệu cần thiết.
Để thu thập tất cả các giấy tờ cần thiết, bạn có thể làm như sau:
Sau khi viết đơn hoặc yêu cầu bằng miệng, nhân viên của tổ chức dịch vụ phải gửi hoa hồng đến nhà bạn. Nó nên bao gồm kỹ sư trưởng của văn phòng nhà ở, quản đốc của địa điểm, đại diện của công ty quản lý và một thợ sửa ống nước. Họ sẽ kiểm tra căn hộ và vẽ ra một hành động ngập lụt. Tài liệu này phải chứa các thông tin sau:
- Bản chất của vấn đề được mô tả và các nguyên nhân của nó được chỉ ra.
- Ngày lập hồ sơ phải được ghi rõ, địa chỉ căn hộ phải được ghi rõ.
- Đạo luật có chữ ký của tất cả các thành viên của ủy ban. Tài liệu phải liệt kê chức vụ và tên của họ.
- Một báo cáo bị lỗi được điền vào, liệt kê tất cả các mục bị hư hỏng.
- Những thiệt hại tiềm ẩn có thể xảy ra cũng nên được liệt kê, vì nước thấm vào cấu trúc của ngôi nhà có thể không được cảm nhận ngay lập tức.
Sau khi lập xong hành vi cần đánh giá thiệt hại gây ra. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với một công ty chuyên biệt. Dịch vụ này được trả tiền. Nhân viên của công ty sẽ đánh giá chi phí thiệt hại, đưa ra một hành động về số lượng thiệt hại. Bảng giá và biên lai phải được đính kèm với các tài liệu này.
Khi nộp đơn lên tòa án, bạn phải có trong tay những giấy tờ sau:
- Một bản sao của giấy chứng nhận rằng quyền sở hữu nhà ở này thuộc về bạn. Thay vào đó, bạn có thể đính kèm một bản sao của hợp đồng lao động.
- Tuyên bố yêu cầu bồi thường.
- Hành động ngập lụt, được đưa ra bởi ủy ban của Văn phòng Nhà ở.
- Ý kiến của giám định viên về số lượng thiệt hại.
- Ước tính chính xác cho công việc trùng tu.
- Biên lai nộp án phí.
Đường ống bị hỏng phải đi đâu và làm thế nào để khắc phục sự cố rò rỉ
Đi đâu
Bạn nên gọi gấp ở đâu nếu bị vỡ đường ống nước trong nhà?
Khi một đột phá cấp nước thực sự lớn và không thể tự sửa chữa do thiếu thời gian, kỹ năng và / hoặc vật liệu đặc biệt, bạn có thể gọi cho đại diện của các dịch vụ sửa chữa đường ống nước. Hơn nữa, việc lựa chọn tổ chức phụ thuộc vào ngày trong tuần và thời gian trong ngày.
Giờ làm việc vào các ngày trong tuần? Sau đó, bạn nên gọi ZhES (dịch vụ bảo trì nhà ở). Số của nó phải có trong bảng thông tin ở cửa ra vào hoặc trên trang web của tổ chức chủ quản.
Sự cố vỡ nước có xảy ra vào ban đêm hoặc vào một trong những ngày cuối tuần / ngày lễ không? Cần gọi nhân viên cấp cứu (dịch vụ cấp cứu của đơn vị cấp nước được giao cho huyện).
Phải làm gì nếu một đường ống bị vỡ trong nhà
- Bước đầu tiên là đặt bất kỳ vật chứa nào dưới vòi phun để nước không đổ ra sàn. Nó có thể là xô, chậu, xoong - bất cứ thứ gì có thể chứa một lượng chất lỏng đủ lớn trong suốt thời gian xử lý sự cố. Định kỳ, các thùng chứa phải được làm trống;
- Tiếp theo, đóng van cấp nước đến điểm dừng. Nó nằm trong một căn hộ gần đồng hồ đo nước, hoặc ở tầng hầm của ngôi nhà (trong trường hợp này, bạn sẽ cần chìa khóa xuống tầng hầm). Cần lưu ý rằng nếu tắt vòi ở tầng hầm thì mọi người sống ở lối vào sẽ bị mất nước;
- Sau khi chắc chắn rằng nước đã ngừng chảy, bạn cần bắt đầu thu gom nước khỏi sàn càng sớm càng tốt.Đối với điều này, bất kỳ phương tiện thuận tiện nào được sử dụng: khăn lau sàn, miếng bọt biển, v.v.
Bây giờ bạn cần phải bịt kín chỗ rò rỉ. Để làm điều này, bạn sẽ cần các công cụ sau:
- một miếng cao su (một mảnh ống của xe đạp, găng tay làm sạch) hoặc vật liệu tương tự khác không cho hơi ẩm đi qua và có khả năng co giãn;
- hai vít (con sâu) kẹp hoặc dây;
- một dải vải dày hoặc một tấm thiếc (ví dụ, cắt từ lon bia);
- cờ lê hoặc tuốc nơ vít để kẹp.
Kế hoạch hành động là:
- Bọc cao su hoặc vật liệu tương tự xung quanh chỗ rò rỉ càng chặt càng tốt. Với sức căng và tốt nhất là ở nhiều lớp;
- Siết chặt cuộn dây bằng kẹp hoặc dây cho đến khi nó dừng lại;
- Bọc cấu trúc bằng một mảnh vải đã chuẩn bị trước hoặc một dải thiếc và cố định. Trong trường hợp làm bằng sắt tây, các mép của dải phải được nối bằng cặp vít hoặc vít và đai ốc phù hợp với chúng;
- Để cách ẩm thêm, nên sử dụng băng dính bản rộng hoặc phim bám.
Nhựa Epoxy và băng y tế thông thường (hoặc vải khác) có thể thay thế cho những vật liệu này. Bạn chỉ cần khuấy nhựa cây, như được chỉ dẫn trên bao bì và ngâm băng với hỗn hợp. Sau đó, với một lớp phủ rộng, quấn băng xung quanh vết rò rỉ càng nhiều vòng càng tốt và bôi nhựa thông từ trên xuống. Lặp lại vài lần.
Ngoài ra, một vật liệu đặc biệt được gọi là "hàn lạnh" có thể được áp dụng trực tiếp vào vị trí rò rỉ. Nó thậm chí có thể được sử dụng trong nước - nhưng bạn cần phải cực kỳ cẩn thận nếu đó là nước nóng: việc bị bỏng trong trường hợp này chỉ xảy ra trong vài giây.
Một chiếc "xe cứu thương" như vậy sẽ giúp đường ống cầm cự cho đến khi có sự xuất hiện của những người thợ ống nước chuyên nghiệp. Mặc dù nó xảy ra rằng những biện pháp tạm thời như vậy không giúp ích được trong ngày một ngày hai mà là trong vài tháng.
Ý kiến chuyên gia
Nikolai, nhân viên công ích:
“Không phải ai ở nhà cũng có nguồn cung cấp kẹp. Về nguyên tắc, bất kỳ vật liệu thắt chặt nào cũng phù hợp cho miếng dán tạm thời: bạn có thể sử dụng dây phơi, dây kẽm, và thậm chí là garô y tế thông thường. Một số sử dụng giẻ lau và băng dính. Nhưng để băng dính giữ được chắc chắn, bạn cần phải tẩy dầu mỡ kỹ lưỡng trên bề mặt - ví dụ: bằng xăng hoặc axeton. Bạn đã ngăn chặn sự rò rỉ? Nó vẫn còn để gọi và đợi sự xuất hiện của thợ sửa ống nước.
Phòng ngừa vỡ đường ống nước
Nếu bạn muốn tránh lãng phí tiền bạc, thời gian và công sức để loại bỏ hậu quả của tai nạn nước, thì điều hữu hiệu nhất là ngăn chặn sự xuất hiện của nó. Muốn vậy, bạn cần kiểm tra kịp thời tình trạng đường ống nước trong nhà.
Bạn chắc chắn nên chú ý đến điều gì?
- Rỉ sét. Đây có lẽ là nguyên nhân quan trọng nhất gây ra các vết nứt trong hệ thống cấp nước. Nếu thấy các vệt nâu trên đường ống, bong tróc sơn - cần hiểu rằng sự ăn mòn đã diễn ra và sớm muộn sẽ gây ra rắc rối. Và bức tranh đơn giản không có khả năng giúp ích ở đây - quá trình đã bắt đầu;
- Giảm áp lực dần dần. Đôi khi các mối nối giữa các bộ phận của đường ống không vừa khít với nhau. Nếu nhận thấy hơi ẩm tích tụ ở những nơi này, có thể nhìn thấy các vết ố, thì hiện tượng giảm áp suất xảy ra;
- Búa nước là sự gia tăng áp lực nước trong đường ống. Điều này có thể xảy ra cả do lỗi của các cơ quan công cộng, do bảo trì đường ống không đúng cách và do lỗi của người sử dụng dịch vụ - do những thay đổi bất hợp pháp trong hệ thống cấp nước mà không được phối hợp với các cơ quan công cộng.
Một ví dụ về sửa chữa rò rỉ trong đường ống:
Nếu sự cố vỡ đường ống thoát nước ở chung cư, tầng hầm của các khu chung cư thì việc khắc phục hậu quả sẽ phải tốn một khoảng thời gian và tiền bạc nhất định. Trong trường hợp này, điều này có thể xảy ra ở cả nhà riêng và nhà chung cư.Tuy nhiên, khi vỡ cống ở nhà riêng, tình huống không quá phức tạp, vì bạn sẽ không làm ngập hàng xóm từ bên dưới và bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm về tình trạng của hệ thống cống. Do đó, chi phí tiền tệ để loại bỏ hậu quả sẽ không đáng kể như trong trường hợp của một tòa nhà nhiều tầng trong thành phố. Trong mọi tình huống, cần phải tìm ra hung thủ và xác định nguyên nhân để đột phá.
Nếu một đường ống thoát nước bị vỡ trong nhà riêng, thì không có gì phải tìm người chịu trách nhiệm, bởi vì chỉ có bạn là người chịu trách nhiệm về việc lắp đặt và vận hành hệ thống thoát nước của bạn. Điều tương tự cũng có thể nói về các đường ống chạy qua lãnh thổ của trang web của bạn.
Một điều hoàn toàn khác là sự cố vỡ cống ở một khu chung cư. Nếu một vụ tai nạn xảy ra với đường ống chạy trong căn hộ, thì chỉ có chủ nhân của ngôi nhà đó là người chịu trách nhiệm. Nếu hệ thống thoát nước bị thủng ở tầng hầm hoặc trong hố thang chung, thì văn phòng nhà ở phải chịu trách nhiệm về các mạng này.
- Để thông được đường ống thoát nước ở tầng hầm hoặc chung cư, trên đường ống phải hình thành các vết nứt và lỗ, ban đầu sẽ nhỏ nhưng dần dần quá trình này sẽ bắt các đoạn lân cận khiến thành ống bị yếu đi. Vì vậy, rõ ràng đây không phải là một quá trình nhất thời. Thông thường các vết nứt và lỗ được hình thành do sự biến dạng của đường ống hoặc do rỉ sét. Kết quả là, các chất trong đường ống bắt đầu chảy qua các lỗ và gây ra tình trạng ngập úng cho căn hộ hoặc tầng hầm. Hơn nữa, quá trình này sẽ kèm theo mùi khó chịu.
- Thông thường, một bước đột phá có thể được gây ra bởi việc sử dụng các đường ống kém chất lượng hoặc vi phạm trong quá trình lắp đặt chúng. Vì vậy, việc thông tắc cống trong căn hộ nên được thực hiện bởi những người có chuyên môn, để sau này bạn không gặp phải những vấn đề lớn.
- Nếu ống gang được sử dụng để dẫn nước thải trong tầng hầm hoặc căn hộ, thì theo thời gian, các miếng đệm làm kín có thể bị mòn. Về nguyên tắc, điều này xảy ra với những hệ thống cống cũ lâu ngày không được thay, sửa.
Hành động cho một rò rỉ nhỏ
Nếu nó bị thủng nhẹ và rò rỉ nhỏ, bạn có thể tự mình giải quyết vấn đề này bằng một số cách. Nếu nó nhỏ giọt từ đường ống do bị hỏng, bạn có thể đóng lỗ rò rỉ bằng một thiết bị tự chế dưới dạng kẹp. Bạn chỉ cần có trong tay một miếng cao su phù hợp là có thể cắt được miếng đệm. Đối với điều này, máy ảnh từ bánh xe đạp, găng tay làm từ cao su hoặc một số sản phẩm khác, khi kéo căng, có thể bịt kín khu vực có vấn đề, là phù hợp. Ngoài ra, một dải vải, một đoạn dây, một tuốc nơ vít và một tấm thiếc sẽ rất tiện dụng.
- Cao su phải được quấn bằng dây và cố định trên miếng đệm bằng kìm.
- Thiết kế này phải được bổ sung với một dải vải được quấn trong nhiều lượt. Các đầu của dải phải được kết nối bằng một nút.
- Tuốc nơ vít, một chiếc đinh lớn hoặc một vật tương tự tương tự phải được đưa vào bên dưới nút thắt và xoay cho đến khi vật liệu được siết chặt xung quanh băng tạm.
- Bạn cũng có thể khắc phục khu vực sự cố bằng một tấm thiếc. Một chiếc kẹp được cắt ra khỏi nó, trên các cạnh có 2 lỗ được tạo. Một bu lông được lắp qua các lỗ, trên đó một đai ốc được vặn. Nên có hai kẹp tự chế. Chúng phải nằm trên một miếng đệm cao su ở các phía đối diện của vị trí đột phá.
Để loại bỏ một tai nạn nhỏ, bạn có thể sử dụng phương pháp hàn lạnh. Chất được sử dụng có các đặc tính như vậy có thể làm việc với nó ngay cả trong môi trường nước. Do đó, họ có thể đóng lại một cách an toàn các vết nứt hoặc lỗ trên đường ống bị vỡ.
Có một cách khác để bịt kín chỗ bị đứt trong đường ống. Khi áp dụng phương pháp này, bạn cần sử dụng băng y tế và epoxy.
- Nhựa epoxy được trộn theo hướng dẫn.
- Một dải băng có độ dày cần thiết được quấn ở vị trí đột phá.
- Sau đó, hỗn hợp epoxy đã chuẩn bị được bôi lên cuộn băng.
- Sau đó, đến lượt băng lại. Bạn cần tạo nhiều lớp như vậy.
Hướng dẫn chung trong trường hợp vỡ đường ống
Nếu một đường ống bị vỡ trong một căn hộ, thì đây là một trường hợp khẩn cấp có tầm quan trọng của địa phương. Tất nhiên, điều tốt nhất cần làm là chuẩn bị trước và hành động nhanh chóng. Tùy thuộc vào số lượng thành viên trong gia đình, bạn cần phải hành động theo nhiều hướng cùng một lúc.
- Bước đầu tiên để khắc phục tình trạng này là gọi dịch vụ thích hợp và gọi thợ sửa ống nước. Đồng thời, cần thay thế một thùng chứa dưới nơi rò rỉ và khi nước tích tụ, thoát vào bồn cầu. Trong trường hợp này, bạn cũng có thể cần một miếng giẻ để lấy nước từ sàn nhà. Ngoài ra, bạn cần thực hiện các biện pháp độc lập để ngăn chặn rò rỉ. Nếu không làm được điều này thì cần cố gắng giảm thiểu những hậu quả xấu do tai nạn gây ra.
- Nếu đột phá xảy ra trong những ngày và giờ của ZHES, bạn cần gọi cho tổ chức này. Nếu bạn có một thợ sửa ống nước phục vụ khu vực, bạn có thể gọi điện trực tiếp cho anh ta và sắp xếp để anh ta đến hiện trường vụ tai nạn.
- Trong trường hợp vỡ đường ống trong giờ không làm việc (vào ban đêm, cuối tuần hoặc ngày lễ), cần gọi dịch vụ khẩn cấp của công ty cấp nước.
Cách đặt đường ống một cách chính xác
Ở đây, các khuyến nghị sẽ là đơn giản nhất: người lắp đặt phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc đặt đường ống kiểu này hay kiểu khác và cẩn thận khi làm việc. Không cho phép sử dụng lực quá mạnh và khi làm việc, chỉ sử dụng các dụng cụ có thể sử dụng được. Một số loại phụ kiện yêu cầu một công cụ đặc biệt, có thể đắt tiền. Nhưng bạn không nên từ bỏ nó. Trong trường hợp cực đoan, công cụ này có thể được thuê.
Trong số những sai lầm khá phổ biến có thể được gọi là việc lắp đặt các đường ống mà không tính đến hệ số nhiệt độ giãn nở tuyến tính của chúng. Đối với vật liệu cao phân tử thì khá cao. Ví dụ, nếu kết nối từ bộ thu nhiệt đến bộ gia nhiệt chạy theo đường thẳng và chiều dài của nó vượt quá 5 m, thì biến dạng nhiệt độ sẽ được truyền hoàn toàn đến bộ phận kết nối với bộ gia nhiệt. Điều này có thể tránh được bằng một số thủ thuật đơn giản.
1. Đặt các đường ống từ bộ thu nhiệt đến bộ gia nhiệt theo gờ xoay 90 °, để lại một đoạn thẳng phía trước bộ tản nhiệt không quá 1,5 m.
2. Cố định nút gắn vào trần nhà.
3. Làm loe đầu các ống nối với bộ tản nhiệt.
Với việc đặt đường ống polyme mở, nên tính toán và bù nhiệt độ giãn dài bằng cách sử dụng bộ bù hình chữ L và chữ U, cố định máng xối và giá đỡ cố định, hoặc nên sử dụng đường ống polyme kim loại.
Sergey Bulkin
Trưởng nhóm hỗ trợ kỹ thuật của chỉ đạo "Hệ thống kỹ thuật" của công ty REHAU
Hệ thống ống nước trong mỗi căn hộ không còn là điều xa xỉ nữa, và chúng tôi coi đó là điều hiển nhiên rằng hệ thống này phải hoạt động tốt. Có, thỉnh thoảng xảy ra các sự cố nhỏ - ví dụ như vòi nước bắt đầu nhỏ giọt hoặc nước xả trong nhà vệ sinh bị rò rỉ. Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu vấn đề xảy ra ở quy mô lớn hơn - một đường ống đã bị vỡ nghiêm trọng?
Sự cố vỡ đường ống nước không chỉ có thể xảy ra trên đường phố (nhân tiện, tai nạn phần lớn xảy ra dưới lòng đất, nên chỉ nhân viên của các tổ chức dịch vụ mới có thể nhanh chóng phát hiện ra) mà còn có thể xảy ra trực tiếp trong nhà. Trong trường hợp này, điều chính là không hoảng sợ và thực hiện tất cả các biện pháp cần thiết một cách kịp thời.
Vỡ đường ống
Ai sẽ chịu trách nhiệm nếu hàng xóm bị thương trong một vụ rò rỉ đường ống
Trong một căn hộ không tư nhân hóa, thành phố
Nghị định số 491 của Chính phủ quy định các quy tắc bảo trì tài sản nhà chung quy định rằng việc bảo trì và sửa chữa hệ thống cấp nước được thực hiện bằng chi phí của cư dân. Còn việc thay thế đường ống được thực hiện trong quá trình sửa chữa toàn bộ tòa nhà. Kinh phí cho việc này được phân bổ từ các khoản đóng góp tự nguyện của cư dân.Điều 67 của LC RF cũng nói về điều này.
HOA. Nhân viên tiện ích được yêu cầu thường xuyên kiểm tra thiết bị và nếu cần, sửa chữa hoặc thay thế thiết bị. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nếu sự cố rò rỉ xảy ra trên phần đất của căn hộ, cư dân của nó sẽ phải bồi thường thiệt hại, ngay cả khi họ không phải là chủ sở hữu.
Trong một căn hộ riêng
Chủ nhà, cũng như các công dân sống theo hợp đồng lao động xã hội, được yêu cầu thanh toán các hóa đơn điện nước. Khả năng phục vụ kỹ thuật của hệ thống thoát nước, hệ thống ống nước và hệ thống sưởi ấm được giám sát bởi các tổ chức đặc biệt mà HOA đã ký kết hợp đồng hoặc bởi một công ty quản lý. Việc thay thế thiết bị theo lịch trình được thực hiện trong thời gian đại tu, với chi phí đóng góp đã thanh toán. Nếu chủ sở hữu của căn hộ muốn thay thế các đường ống trước thời hạn, việc này sẽ phải được thực hiện bằng chi phí của mình.
Cả trong trường hợp nhà ở thành phố và trong các căn hộ tư nhân hóa, nhân viên của các văn phòng bảo trì nhà ở được yêu cầu thường xuyên kiểm tra thiết bị. Cư dân được thông báo trước về các sự kiện như vậy. Sau khi kiểm tra, chủ sở hữu hoặc người thuê nhà ký vào biên bản kiểm tra. Những cư dân ngăn cản việc kiểm tra hệ thống kỹ thuật sẽ bị quy là có tội nếu một chiếc riser nổ trong căn hộ của họ hoặc một vụ nổ đường ống
.
Nếu lỗi thông thường không thành công, cư dân cần ghi lại sự việc này, lập bản tuyên bố cá nhân (hoặc tập thể), kèm theo tài liệu hình ảnh hoặc video. Cái sau là tùy chọn, nhưng mong muốn. Đơn được giao cho nhân viên văn phòng nhà đất, để lại cho mình một bản. Nó có thể hữu ích khi ra tòa.
Liên hệ ở đâu nếu căn hộ ở hợp tác xã nhà ở.
ZhSK là một tập thể các chủ sở hữu tư nhân là chủ sở hữu tài sản trên cơ sở tham gia vốn chủ sở hữu. Nói một cách đơn giản, cư dân của các khu nhà ở hợp tác xã, cũng như cư dân của các tòa nhà cao tầng của thành phố, phải trả tiền bảo trì và sửa chữa phần đất liền kề và tài sản chung.
Cho đến khi thanh toán đầy đủ chi phí của căn hộ hợp tác xã, chủ sở hữu của nó là hợp tác xã nhà ở. Sau khi hoàn trả tất cả các khoản đóng góp, không gian sống sẽ được chuyển thành sở hữu của cổ đông. Việc tổ chức bảo trì các cơ sở dân cư như vậy không khác gì các tòa nhà của thành phố. Việc bảo trì được thực hiện bởi sự hợp tác của các chủ sở hữu nhà ở hợp tác (HOA) thông qua việc ký kết thỏa thuận với Công ty Quản lý hoặc một cách độc lập. Ở một số hợp tác xã, việc quản lý được thực hiện bởi các hợp tác xã nhà ở. Nhưng hầu hết họ thường không tự mình thực hiện bất cứ công việc gì mà chỉ giao kết với Bộ luật Hình sự.
Các chuyên gia được thuê có nghĩa vụ thực hiện sửa chữa hiện tại và theo lịch trình của thiết bị trong nhà hợp tác. Nhưng các cư dân của ngôi nhà hợp tác sẽ phải tự bỏ tiền túi ra chi trả.
Hành động của bạn trong trường hợp đột phá ở tầng hầm
Nếu bạn phát hiện một đường ống thoát nước bị vỡ dưới tầng hầm của một khu chung cư, thì việc đầu tiên bạn cần làm là thông tắc cống và cảnh báo mọi cư dân không được sử dụng đường ống thoát nước. Vì văn phòng nhà ở hoặc công ty quản lý chịu trách nhiệm về tình trạng và khả năng phục vụ của tất cả các hệ thống cấp thoát nước trong nhà cho mục đích sử dụng chung, nên trước hết bạn cần gọi điện cho họ. Họ có nghĩa vụ cử một đội nhân viên khẩn cấp càng sớm càng tốt và loại bỏ sự đột phá của đường ống thoát nước.
Để giảm thiểu hậu quả của trận lụt trước khi lữ đoàn đến, bạn có thể làm tương tự như trong trường hợp xảy ra tai nạn bên trong căn hộ. Đó là, bạn cần cố gắng loại bỏ sự rò rỉ ở tầng hầm bằng kẹp, hàn nguội, phích cắm.
Khiếu nại cho ai về việc không hoạt động của các tiện ích công cộng
Không có gì bí mật khi nhân viên của DUK hoặc DEZ không phải lúc nào cũng trả lời kịp thời các khiếu nại từ cư dân.
Trong khi đó, nhiệm vụ chính của họ là tạo ra một môi trường thoải mái cho cư dân sinh sống trong lãnh thổ được giao phó. Công việc của họ là công dân phải trả hàng tháng theo hóa đơn điện nước. Vì các công ty tiện ích là nhà cung cấp dịch vụ, Rospotrebnadzor có nghĩa vụ giám sát chất lượng cung cấp của họ. Chủ nhà cũng kiểm soát công việc của DUK. Nếu công ty không thực hiện nghĩa vụ của mình, anh có quyền từ chối các dịch vụ của công ty.
Các đường ống làm bằng vật liệu cao phân tử và nhựa kim loại không sợ rỉ, và có khả năng tồn tại trong nhiều thập kỷ nếu được xử lý đúng cách. Tuy nhiên, chúng cũng có những điểm yếu, và nếu chúng không được chú ý, thì những rắc rối sau này có thể xảy ra với đường ống.
Ai chịu trách nhiệm cho vụ tai nạn
Chính câu hỏi này - ai là người chịu trách nhiệm, ai nên sửa chữa liên lạc triệt để và bồi thường thiệt hại có thể xảy ra do rò rỉ - nảy sinh mạnh mẽ ngay sau khi vụ tai nạn dừng lại.
Trong các khu nhà riêng, tất cả các giao tiếp nội bộ rõ ràng là lĩnh vực quyền lợi và trách nhiệm của chủ nhân ngôi nhà. Đối với các đường ống trên và ngoài công trường, những người chịu trách nhiệm sửa chữa và bảo trì của họ thường được quy định trong thỏa thuận với chủ sở hữu của mạng lưới (ví dụ, một công ty cấp nước thành phố hoặc một công ty tư nhân chuyên biệt).
Nhưng điều gì sẽ xảy ra nếu một đường ống bị vỡ trong một căn hộ ở thành phố?
Có hai lựa chọn:
- Nếu xảy ra vỡ đường ống trên cửa thang hoặc trong khoảng thời gian từ vòi nước đến vòi đầu tiên trong căn hộ, thì bạn cần liên hệ với công ty quản lý của ngôi nhà. Tài sản nhà chung là lĩnh vực trách nhiệm của họ, và nhiệm vụ của họ sẽ là loại bỏ sự đột phá và hậu quả của nó;
- Các trường hợp khác chủ sở hữu căn hộ hoàn toàn chịu trách nhiệm. Do đó, việc bảo dưỡng phòng ngừa các đường ống phải được thực hiện nghiêm túc.
Nếu xảy ra sự cố vỡ ống nước và gây ngập lụt cho hàng xóm, thì cần phải xác định chi phí thiệt hại gây ra. Có nhiều hướng khác nhau để làm điều đó:
- Cùng với người bị thiệt hại, tính toán giá trị thị trường của đồ bị hư hỏng và theo thỏa thuận của các bên, thanh toán số tiền này. Bắt buộc phải lập một hành động chỉ ra số lượng thiệt hại gây ra hoặc một phương pháp để xác định giá trị của nó. Sau khi thống nhất về con số, một phụ lục được lập cho hành động, trong đó chỉ ra rằng cả hai bên đồng ý về số tiền này. Nếu tại thời điểm lập phụ lục cho hành vi, toàn bộ số tiền đã được thanh toán, bạn cũng có thể chỉ ra rằng ở đó số tiền đã được chuyển cho nạn nhân và các bên không còn yêu cầu bồi thường gì nữa. Hoặc bạn sẽ phải yêu cầu người hàng xóm nhận tiền bồi thường;
- Cùng với bên bị ảnh hưởng bởi lũ lụt, bạn có thể xác định các vật liệu cần thiết và số lượng của họ để mua, sửa chữa, phục hồi và thay thế độc lập những thứ bị mất và hư hỏng trong trận lũ lụt của căn hộ.
Nếu không tìm được tiếng nói chung với hàng xóm, có thể xác định mức thiệt hại theo một trong các cách sau:
- Thuê một chuyên gia độc lập. Việc thanh toán cho các dịch vụ của anh ta sẽ cần phải được thương lượng với các nạn nhân: cả hai bên đều “bỏ ra”, hoặc chỉ một trong số họ trả tiền. Nếu ai đó không đồng ý với đánh giá của chuyên gia, có thể thuê người khác; nếu không, nó sẽ là cần thiết để nộp đơn lên tòa án;
- Ra tòa. Nếu hàng xóm không thống nhất được mức thiệt hại thì phải có ý kiến của một bên độc lập. Tất cả các loại bằng chứng cần được chuẩn bị: đó có thể là ảnh chụp căn hộ, lời khai, văn bản hành động, các tài liệu có sẵn khác - mọi thứ sẽ giúp tòa án đánh giá thiệt hại do lũ lụt một cách đầy đủ nhất có thể.
Lời khuyên chuyên gia
Vitaly, luật sư:
“Bắt buộc phải gọi đại diện của tổ chức điều hành để dàn dựng hành vi. Họ phải xuất hiện.Nếu họ không đi, bạn cần viết một bức điện, trong đó, dưới dạng một yêu cầu, có chỉ rõ địa điểm và thời điểm bạn cần đến để trình bày về sự kiện vỡ đường ống cấp nước. (nóng hay lạnh). Vào thời điểm hành động được thực hiện, bạn cần phải mang theo một vài nhân chứng (đại diện của bên bị thương cũng có thể hành động như vậy). Hành động phải chỉ ra thời gian và địa điểm xảy ra tai nạn, mô tả về đường ống và thiệt hại (sơn trần nhà bị bong tróc, giấy dán tường bị hư hỏng trên diện tích rất nhiều mét vuông, v.v.). Sau khi thay thế đường ống, đoạn hư hỏng đã tháo dỡ phải được lưu lại. Nếu hàng xóm bị ngập lụt và bạn phải ra tòa, thì có thể cần đến mảnh vỡ đường ống này để xác định nguyên nhân của vụ tai nạn.
Bạn cần đảm bảo rằng ảnh / video, nếu có thể, chứa các dữ liệu sau:
- Ngày giờ chính xác. Nếu đây là những ảnh chụp nhanh, thì dữ liệu này sẽ được hiển thị trên mỗi bức ảnh;
- Thông tin vị trí sẽ hữu ích. Các thiết bị hiện đại có chức năng xác định vị trí địa lý - bạn có thể sử dụng nó;
- Nếu đây là video, thì bạn cần bật micrô và bình luận về mọi thứ diễn ra trong khung hình;
- Hãy chắc chắn để thuê một phòng như toàn bộ;
- Những thiệt hại cụ thể được chụp cận cảnh: giấy dán tường ướt, sàn nhà bị phồng, thiết bị bị ngập trong nước;
- Đảm bảo chụp cận cảnh chính sự cố vỡ đường ống và cùng với phần còn lại của căn phòng.
Gọi ở đâu nếu một vụ nổ đường ống trong căn hộ
Sau khi tìm thấy một đường ống bị rò rỉ, hãy nhanh chóng giải đố người thợ sửa ống nước, người có nghĩa vụ cử một tổ chức quản lý nhà (DUK). Bạn cũng nên liên hệ ở đó nếu đường ống đã bị vỡ.
Bạn có thể tìm thông tin về công ty nào phục vụ một địa chỉ cụ thể qua Internet, bạn cũng có thể xem quảng cáo ở lối vào hoặc xem tên công ty đó trên biên lai thuê nhà.
Tốt hơn là nên giữ những con số như vậy trong tầm tay, xác định chúng trước. Bạn có thể liên hệ với các chuyên viên của Bộ luật hình sự vào các ngày trong tuần trong giờ làm việc. Thông thường, họ cũng có một số loại số khẩn cấp hoạt động suốt ngày đêm.
Nếu rò rỉ xảy ra khi DUK không hoạt động, bạn cần gọi cho người điều phối khẩn cấp hoặc dịch vụ sửa chữa khẩn cấp trong thành phố.
Người điều phối sẽ liên hệ với các chuyên gia và cử họ đến hiện trường. Cần phải hiểu rằng những hành động như vậy chỉ có thể được sử dụng nếu đường ống đang chảy quá mạnh và bạn sẽ không thể tự mình đối phó với sự cố được.
Phải làm gì nếu đường ống nước nóng hoặc lạnh bị vỡ
Nếu rò rỉ xảy ra trong đường ống dẫn nước lạnh hoặc nước nóng, bạn nên liên hệ với nhân viên của UK hoặc DEZ
. Họ sẽ cử thợ sửa ống nước, và nếu thiệt hại nghiêm trọng, chính họ sẽ liên hệ với dịch vụ khẩn cấp. Nếu hết thời gian, hãy gọi ngay đến số của dịch vụ sửa chữa Vodokanal. Người điều phối sẽ cử các chuyên gia đến bạn. Sau khi loại trừ tai nạn, hãy yêu cầu vẽ ra một hành động, trong đó sẽ chỉ ra vị trí rò rỉ và nguyên nhân của sự cố.
Người thuê thường bị lạc, không biết phải làm gì để nước không ngập hết các tầng dưới.
. Khi đường ống bị vỡ và nước đến nhanh chóng, các hành động phù hợp với sơ đồ sau:
- Tắt nguồn điện vào phòng.
- Ngắt ống thoát nước hoặc ống thoát nước chung trong căn hộ.
- Báo cáo sự cố rò rỉ cho người điều phối khẩn cấp hoặc nhân viên AC.
Đối phó với lũ lụt dễ dàng hơn với những người giúp đỡ. Trong khi một người gọi các chuyên gia, những người còn lại múc nước thu được, ngăn không cho nước chảy xuống các tầng dưới.
