Hệ thống sưởi ống đơn
Cấp nhiệt đường ống đơn của nhà chung cư có rất nhiều nhược điểm, trong đó chủ yếu là thất thoát nhiệt đáng kể trong quá trình vận chuyển nước nóng. Trong mạch này, chất làm mát được cung cấp từ dưới lên, sau đó đi vào pin, tỏa nhiệt và trở lại đường ống cũ. Đối với người tiêu dùng cuối cùng sống ở các tầng trên, nước nóng trước đây đạt đến trạng thái gần như ấm.
Một nhược điểm khác của việc cung cấp nhiệt như vậy là không thể thay thế bộ tản nhiệt trong mùa nóng mà không thoát nước khỏi toàn bộ hệ thống. Trong những trường hợp như vậy, cần phải lắp đặt jumper để có thể tắt pin và hướng chất làm mát qua chúng.
Do đó, một mặt, do lắp đặt một mạch hệ thống sưởi ống đơn, tiết kiệm được, mặt khác, các vấn đề nghiêm trọng nảy sinh liên quan đến việc phân phối nhiệt giữa các căn hộ. Trong đó, những người thuê nhà đóng băng vào mùa đông.
Hệ thống sưởi trung tâm của các tòa nhà chung cư
Thông qua các đường ống chính, nước làm mát từ lò hơi trung tâm nhà được cung cấp cho dàn nhiệt của khu chung cư sau đó được phân phối đến các căn hộ. Trong trường hợp này, việc điều chỉnh bổ sung mức độ cung cấp nước nóng được thực hiện trực tiếp tại điểm nhiệt mà máy bơm tròn được sử dụng. Phương pháp cung cấp chất làm mát cho người tiêu dùng cuối cùng này được gọi là độc lập (để biết thêm chi tiết: “Sưởi ấm tập trung là cả ưu và nhược điểm”).
Ngoài ra, hệ thống sưởi ấm phụ thuộc được sử dụng trong các tòa nhà chung cư. Trong trường hợp này, chất làm mát được vận chuyển đến các ắc quy chung cư mà không cần phân phối bổ sung trực tiếp từ CHP. Đồng thời, nhiệt độ nước không phụ thuộc vào việc nó được cung cấp qua điểm phân phối hay trực tiếp đến người tiêu dùng.
Ai nên thay pin là trách nhiệm của các bên, sửa chữa nóng
Đồng thời, công ty quản lý phải thực hiện các chức năng của mình sao cho tình trạng tài sản nhà chung ở bất kỳ thời điểm nào đảm bảo việc cung cấp các dịch vụ công chất lượng cao không bị gián đoạn. Một đường ống nâng cũ, rỉ sét là một dấu hiệu cho thấy mức độ kém rõ ràng của công việc bảo trì đối với tài sản chung. Tìm hiểu trách nhiệm của công ty quản lý là gì trong bài viết https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. Ai trả tiền cho công việc Đối với bất kỳ công việc nào bạn cần phải trả tiền; không ai tranh luận với điều này. Câu hỏi đặt ra là ai là người chịu chi phí: những người thuê sống trong căn hộ có vấn đề về rủi ro, công ty quản lý, hoặc tất cả các chủ sở hữu của căn nhà này phải đồng thanh toán. Chủ đề khó này gây ra tranh cãi liên tục và có nhiều cách hiểu khác nhau.
Thay những người đứng dậy trong một tòa nhà chung cư ai nên làm điều đó
Làm thế nào để thay đổi hệ thống sưởi trong trường hợp này? CHÚ Ý! Nếu bạn cần tự thay đổi các bộ phận sưởi ấm trong căn hộ, trang bị pin cải tiến cho nó, bạn chỉ có thể thực hiện việc này khi có sự đồng ý của tất cả các chủ sở hữu của tòa nhà chung cư. Bây giờ chủ sở hữu của các căn hộ đang triển khai công việc quy mô lớn về việc sắp xếp nhà cửa của họ, thay đổi cách bố trí, vị trí của hệ thống ống nước và hệ thống sưởi trong phòng.
Việc lắp đặt bộ tản nhiệt mới mà không có sự đồng ý của những cư dân khác của tòa nhà nhiều tầng được coi là tùy tiện. Người vi phạm thậm chí có thể phải chịu trách nhiệm, đặc biệt nếu hệ thống sưởi bị gián đoạn, chất lượng của nó giảm sút. Trong trường hợp rò rỉ đường ống hoặc pin, công ty quản lý sẽ tiến hành thay đổi mà không thất bại. Ngoài ra, với chi phí của Vương quốc Anh, hệ thống sưởi ấm được hiện đại hóa nếu tuổi thọ sử dụng của nó đã hết. Làm thế nào để xin phép? Các mẫu máy sưởi cũ hơn có thể không đáp ứng yêu cầu chất lượng.
Cung cấp nhiệt cho các tòa nhà chung cư hệ thống sưởi ấm tập trung
Như đã biết, một phần đáng kể trong nguồn cung nhà ở được cung cấp nhiệt tập trung. Và, mặc dù thực tế là trong những năm gần đây, các phương án cung cấp nhiệt hiện đại hơn đã xuất hiện và đang được giới thiệu, hệ thống sưởi trung tâm vẫn có nhu cầu, nếu không phải từ các chủ sở hữu, thì từ các nhà phát triển nhà ở nhiều căn hộ. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng nhiều năm kinh nghiệm trong và ngoài nước trong việc sử dụng tùy chọn sưởi ấm như vậy đã chứng minh tính hiệu quả và quyền tồn tại của nó trong tương lai, với điều kiện là tất cả các yếu tố đều không gặp sự cố và có chất lượng cao.
Một tính năng đặc biệt của sơ đồ như vậy là việc tạo ra nhiệt bên ngoài các tòa nhà được sưởi ấm, việc phân phối nhiệt từ nguồn nhiệt được thực hiện thông qua các đường ống. Nói cách khác, sưởi ấm tập trung là một hệ thống kỹ thuật phức tạp được phân bổ trên một khu vực rộng lớn, cung cấp nhiệt cho một số lượng lớn các đối tượng cùng một lúc.
Hệ thống sưởi ấm tập trung
Không ai có thể bàn cãi về thực tế rằng hệ thống cấp nhiệt tập trung cho các tòa nhà chung cư, theo hình thức mà nó đang tồn tại, nói một cách nhẹ nhàng là đã lỗi thời.
Không có gì bí mật khi thất thoát trong quá trình vận chuyển có thể lên đến 30% và chúng tôi phải trả cho tất cả những điều này. Từ chối hệ thống sưởi trung tâm trong một tòa nhà chung cư là một thủ tục phức tạp và rắc rối, nhưng trước tiên, hãy tìm hiểu cách thức hoạt động của nó.
Sưởi ấm một tòa nhà nhiều tầng là một cấu trúc kỹ thuật phức tạp. Có một tập hợp toàn bộ hệ thống thoát nước, nhà phân phối, mặt bích được gắn với thiết bị trung tâm, cái gọi là thiết bị thang máy, qua đó hệ thống sưởi được điều chỉnh trong một tòa nhà chung cư.
Sơ đồ sưởi ấm hai đường ống.
Bây giờ không có ý nghĩa gì khi nói chi tiết về sự phức tạp của hoạt động của hệ thống này, vì các chuyên gia đang tham gia vào việc này và một giáo dân đơn giản không cần điều này, bởi vì không có gì phụ thuộc vào anh ta ở đây. Để rõ ràng hơn, tốt hơn là nên xem xét sơ đồ cung cấp nhiệt cho một căn hộ.
lấp đầy đáy
Như tên của nó, sơ đồ phân phối với lấp đầy đáy cung cấp cho việc cung cấp chất làm mát từ dưới lên. Hệ thống sưởi cổ điển của một tòa nhà 5 tầng, được gắn chính xác theo nguyên tắc này.
Theo quy định, nguồn cung cấp và trở lại được lắp đặt dọc theo chu vi của tòa nhà và chạy trong tầng hầm. Trong trường hợp này, đường cung và đường trở lại là một điểm nhảy giữa các đường cao tốc. Đây là một hệ thống khép kín, lên đến tầng cuối cùng và lại đi xuống tầng hầm.
Hai loại đóng chai để so sánh.
Mặc dù thực tế là kế hoạch này được coi là đơn giản nhất, nhưng việc đưa nó vào hoạt động là một điều phiền phức đối với các thợ khóa. Thực tế là trên đỉnh của mỗi bậc thang, một thiết bị để thoát khí, cái gọi là cần cẩu Mayevsky, được lắp đặt. Trước mỗi lần khởi động, bạn cần xả khí ra, nếu không khóa gió sẽ làm tắc hệ thống và riser sẽ không được làm nóng.
Quan trọng: một số cư dân ở các tầng cực đang cố gắng di chuyển van xả khí lên tầng áp mái để không gặp phải các nhân viên nhà ở và dịch vụ cộng đồng vào mỗi mùa. Thay đổi này có thể tốn kém.
Tầng áp mái là một căn phòng lạnh, và nếu ngừng sưởi trong một giờ vào mùa đông, các đường ống trên gác mái sẽ bị đóng băng và vỡ ra.
Một nhược điểm nghiêm trọng ở đây là ở một bên của tòa nhà năm tầng, nơi đầu vào đi qua, pin nóng, và ở phía đối diện chúng mát. Điều này đặc biệt cảm thấy ở các tầng thấp hơn.
Tùy chọn kết nối bộ tản nhiệt.
Lấp đầy hàng đầu
Thiết bị sưởi ấm trong tòa nhà chín tầng được chế tạo theo nguyên tắc hoàn toàn khác. Đường tiếp tế, đi qua các căn hộ, ngay lập tức được đưa lên tầng kỹ thuật phía trên. Bình giãn nở, van xả khí và hệ thống van cũng được đặt tại đây, cho phép cắt toàn bộ riser nếu cần thiết.
Trong trường hợp này, nhiệt được phân bổ đều hơn trên tất cả các bộ tản nhiệt của căn hộ, bất kể vị trí của chúng. Nhưng một vấn đề khác xuất hiện ở đây, hệ thống sưởi của tầng một trong tòa nhà chín tầng khiến nhiều người mong muốn. Rốt cuộc, khi đi qua tất cả các tầng, chất làm mát xuống gần như không ấm, bạn chỉ có thể giải quyết vấn đề này bằng cách tăng số lượng các phần trong bộ tản nhiệt.
Quan trọng: vấn đề nước đóng băng trên tầng kỹ thuật, trong trường hợp này, không quá nghiêm trọng. Rốt cuộc, tiết diện của dây cung cấp là khoảng 50 mm, cộng với trường hợp xảy ra tai nạn, có thể thoát hoàn toàn nước khỏi toàn bộ cửa sổ trong vài giây, chỉ cần mở lỗ thông khí trên gác mái và van ở tầng hầm
Cân bằng nhiệt độ
Tất nhiên, mọi người đều biết rằng hệ thống sưởi trung tâm trong một tòa nhà chung cư có các tiêu chuẩn riêng được quy định rõ ràng. Vì vậy, trong mùa sưởi, nhiệt độ trong các phòng không được xuống dưới +20 ºС, trong phòng tắm hoặc trong phòng tắm kết hợp +25 ºС.
Hệ thống sưởi hiện đại của các tòa nhà mới.
Theo quan điểm của thực tế là bếp trong các ngôi nhà cổ không có góc vuông lớn, cộng với việc nó được đốt nóng tự nhiên do hoạt động định kỳ của bếp, nhiệt độ tối thiểu cho phép trong đó là +18 ºС.
Quan trọng: tất cả các dữ liệu trên đều hợp lệ cho các căn hộ nằm ở phần trung tâm của tòa nhà. Đối với các căn hộ bên cạnh, nơi hầu hết các bức tường là bên ngoài, hướng dẫn quy định mức tăng nhiệt độ trên mức định mức 2 - 5 ºС
Quy định về hệ thống sưởi theo khu vực.
Giới thiệu về hệ thống sưởi tự động
Một hệ thống sưởi ấm tự động trong một tòa nhà chung cư là ước mơ của nhiều chủ sở hữu căn hộ, nhưng quá trình chuyển đổi sang hệ thống sưởi độc lập không dễ dàng và tốn kém. Đây là những rắc rối pháp lý kéo dài và một giải pháp kỹ thuật cho vấn đề - việc lựa chọn chính xác thiết bị, lắp đặt và vận hành. Và các vấn đề liên quan đến kỹ thuật thực hiện dự án đơn giản hơn nhiều.
Phòng nồi hơi nhà chung cư
Thị trường thiết bị gia dụng, bao gồm cả hệ thống sưởi, cung cấp nhiều loại nồi hơi, bộ tản nhiệt, đường ống và tất cả các loại phụ kiện, và ở mỗi thành phố có vài chục công ty chuyên làm việc theo hướng này. Tổ chức sẽ không chỉ thực hiện tất cả các công việc lắp đặt và điều chỉnh mà còn cấp tất cả các hành vi và giấy phép cần thiết. Nhưng rẻ nhất, tất nhiên, là lắp đặt một lò hơi sưởi ấm và đặt các đường ống bằng tay của chính bạn.
Các tài liệu chính cần có để tự kết nối hệ thống sưởi tự động của một tòa nhà chung cư:
Đề án vi phạm trong công việc của DSP
Sau khi được cấp tất cả các chứng chỉ và hành vi, bạn có thể bắt đầu hiện thực hóa giấc mơ và cắt các bộ tản nhiệt và đường ống của hệ thống dây điện trong nhà hoặc căn hộ của DSP. Và đừng quên chặn đầu vào của ống dẫn nhiệt và bịt kín nó. Trong những ngôi nhà được kết nối với hệ thống sưởi trung tâm, việc này sẽ dễ dàng hơn so với những tòa nhà cao tầng - trong những tòa nhà chung cư, những đường ống được đặt trong khuôn viên và để tháo dỡ chúng, bạn sẽ phải được sự đồng ý của những người hàng xóm từ trên xuống dưới, và sự tiếp nối của các đường ống đã cắt - đến vòng lặp.
Quan trọng: Rủi ro không được kết nối với bộ tản nhiệt của bạn nhưng chạy qua căn hộ của bạn được coi là một nguồn nhiệt. Để không phải trả tiền cho năng lượng nhiệt của chúng trong văn phòng nhà ở, các đường ống phải được cách nhiệt tốt - vì vậy bạn có thể chứng minh rằng bạn không sử dụng hệ thống sưởi trung tâm
Tự thay thế
Không có nhiều chủ sở hữu căn hộ chờ sửa chữa lớn hoặc trường hợp khẩn cấp. Nhiều người quyết định thay thế thiết bị cũ bằng thiết bị hiện đại bằng chi phí của họ. Có một số lựa chọn để thông báo cho Bộ luật Hình sự về ý định của họ:
- Gọi điện thoại cho dọn phòng. Nhân viên điều độ, có số trong hóa đơn điện nước, sẽ trả lời về bản chất khi nào có thể thực hiện công việc cần thiết. Trong trường hợp này, bạn nên yêu cầu người điều phối tự giới thiệu. Điều này thường đẩy nhanh quá trình.
- Các trang web nơi bạn có thể đặt ra vấn đề và yêu cầu giải pháp.Tất nhiên, không phải tất cả, Bộ luật Hình sự cung cấp một cơ hội như vậy, nhưng đã có rất nhiều.
- Cách thông thường là đi đến Bộ luật Hình sự và để lại yêu cầu thay thế các bộ tản nhiệt hiện có bằng lưỡng kim (hoặc các loại khác) trong toàn bộ căn hộ. Sẽ tốt hơn nếu một số người thuê nộp đơn như vậy.
Lựa chọn nghệ sĩ
Việc thay thế các thiết bị sưởi cũng có thể được thực hiện bằng các thợ ống nước được chứng nhận của bên thứ ba. Mặt khác, sẽ hợp lý hơn nếu đặt dịch vụ này ở một công ty quen thuộc, điều này trong mọi trường hợp sẽ làm tắt các mối nguy hiểm. Mặt khác, theo kinh nghiệm cho thấy, nó hóa ra đắt hơn. Khi đưa ra quyết định, chúng ta phải nhớ rằng sự tham gia của ngay cả những người thợ ống nước rất có năng lực sẽ không làm chủ căn hộ không phải chịu trách nhiệm trong trường hợp có vấn đề với toàn bộ hệ thống. Vì vậy, đáng tin cậy hơn là thay thế pin sưởi ấm trong căn hộ thông qua Văn phòng Nhà ở. Và để nhắc nhở nhân viên của Bộ luật Hình sự về quyền này. Ví dụ, người thuê vẫn phải lựa chọn máy sưởi mới. Và anh ấy chọn chúng theo sở thích của mình, có tính đến nội thất của anh ấy. Các trường hợp ngoại lệ có thể là các thông số kỹ thuật phải được thỏa thuận với các nhà chuyên môn - những người làm công tác ống nước của Bộ luật Hình sự.
Sau khi ký kết thỏa thuận với một công ty quản lý nhất định, bạn vô tình thấm nhuần niềm tin vào các chuyên gia của công ty đó trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ cộng đồng. Vì vậy, ngay lập tức bạn sẽ dễ dàng kiên trì và đạt được việc thay thế thiết bị mong muốn. Một lợi thế lớn của việc hợp tác với Bộ luật Hình sự là sự tự tin rằng các thiết bị sưởi mới sẽ được phê duyệt, đăng ký và sẽ không có khiếu nại về việc lắp đặt chúng.
Nhà ở và dịch vụ cộng đồng ở Nga.
Việc thay thế bình ắc quy là tài sản chung của ngôi nhà, Bộ luật Hình sự phải thanh toán bằng số tiền mà bạn phải trả thường xuyên, hàng tháng và phải trả theo điều khoản “bảo trì, sửa chữa nhà”):
A. CÁC QUY TẮC ĐỂ DUY TRÌ SỞ HỮU THÔNG THƯỜNG TRONG TÒA NHÀ CĂN HỘ (được phê duyệt theo Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga ngày 13 tháng 8 năm 2006 N 491):
“… 2. Tài sản chung bao gồm: ... e) cơ, điện, KỸ THUẬT VỆ SINH và các thiết bị khác nằm trong một tòa nhà căn hộ bên ngoài hoặc bên trong khuôn viên và phục vụ cho nhiều hơn một cơ sở ở và (hoặc) không ở (căn hộ);
6. Tài sản chung bao gồm một hệ thống NÓNG NHIỆT trong nhà, bao gồm ống tăng áp, phần tử SƯỞI, van điều khiển và đóng ngắt, đồng hồ đo năng lượng nhiệt tập thể (nhà chung), cũng như các thiết bị khác nằm trên các mạng này .... "
B. MDK 2-04.2004 "HƯỚNG DẪN PHƯƠNG PHÁP BẢO DƯỠNG VÀ SỬA CHỮA QUỸ NHÀ Ở" (theo lệnh của Ủy ban Xây dựng Nhà nước Liên Xô năm 2004):
DANH SÁCH CÁC CÔNG VIỆC BAO GỒM KHOẢN THANH TOÁN BẢO DƯỠNG
DANH MỤC CÁC CÔNG VIỆC BAO GỒM THANH TOÁN SỬA CHỮA NHÀ Ở (bảo trì) ... 1. NHIỆT TRUNG TÂM: Thay đổi từng đoạn đường ống, từng đoạn của thiết bị sưởi, đóng ngắt và van điều khiển; … Phục hồi lớp cách nhiệt bị phá hủy.
C. "CÁC QUY TẮC VÀ QUY ĐỊNH VỀ KỸ THUẬT HOẠT ĐỘNG CỦA QUỸ DÂN CƯ" (được phê duyệt theo Quy định của Gosstroy Liên bang Nga số 170 ngày 27 tháng 9 năm 2003):
“... II. TỔ CHỨC BẢO DƯỠNG VÀ SỬA CHỮA QUỸ NHÀ Ở
DANH MỤC CÁC CÔNG VIỆC LIÊN QUAN ĐẾN SỬA CHỮA HIỆN TẠI ... 11. Hệ thống sưởi trung tâm Lắp đặt, THAY THẾ và khôi phục khả năng hoạt động của các PHẦN TỬ CÁ NHÂN và các bộ phận của các phần tử của hệ thống sưởi trung tâm bên trong, bao gồm cả nồi hơi trong nước. » Anastasia! Trên thực tế, để thay thế một bộ tản nhiệt KHẨN CẤP, công ty quản lý phải mua một bộ tản nhiệt mới với chi phí "để bảo trì và sửa chữa tài sản", nhưng đối với điều này, cần phải có giấy tờ phù hợp - một hành động kiểm tra của bộ tản nhiệt, việc phát hiện ra một khiếm khuyết không thể sửa chữa trên nó và cần phải thay thế nó, Bạn và các nhân viên đã ký Bộ luật Hình sự, tất nhiên, họ sẽ không làm.
Anastasia! Lịch sự dán đoạn văn bản trên vào mũi những tên cướp trơ tráo khỏi Bộ luật Hình sự và đe dọa chúng sẽ gửi thư khiếu nại đến văn phòng công tố về hành vi tống tiền của họ. Và nếu Bộ luật Hình sự từ chối thay pin với chi phí bảo trì và sửa chữa tài sản nhà chung, viết đơn thư khiếu nại Nhà nước. kiểm tra nhà ở, chính quyền thành phố và văn phòng công tố. Chúc bạn may mắn!
Các bộ tản nhiệt sưởi ấm trong căn hộ nên được thay đổi với chi phí của ai?
Chúng ta cùng tìm hiểu nguyên nhân vụ tai nạn Hệ thống sưởi của căn hộ gồm:
- một người dậy đi qua nhà vệ sinh;
- đường ống cung cấp (trở lại);
- kết nối giữa các đường ống;
- pin.
Không ai miễn nhiễm với sự đột phá của những đường ống này. Điều này xảy ra thường xuyên và có thể có một số lý do dẫn đến tai nạn:
thiết bị cũ không sử dụng được do tuổi thọ đã lâu;
sử dụng pin bất cẩn;
đường ống sưởi được lắp đặt không đúng quy cách;
có thể bị vỡ đường ống trong quá trình kiểm tra định kỳ bởi các dịch vụ của công ty quản lý, như đã mô tả ở trên.
Hành xử như thế nào, đi đâu Nếu một tai nạn xảy ra, thì bạn nên gọi ngay cho Văn phòng Gia cư và báo cáo một bước đột phá. Nếu tai nạn xảy ra vào ban đêm, thì bạn cần phải thông báo cho dịch vụ khẩn cấp. Số điện thoại của các tổ chức này phải luôn ở trong tầm tay.
Tháo dỡ và thay thế bộ tản nhiệt khẩn cấp. với chi phí của ai
Ví dụ, hệ thống ống nước bị lỗi. Đồng thời, việc sửa chữa các thiết bị này chỉ có thể được thực hiện bởi chuyên gia của công ty khi có sự đồng ý của văn phòng nhà ở. Nếu chủ nhà tự ý thay đổi đường ống dẫn nước, thì khi hàng xóm ngập từ dưới lên, mọi trách nhiệm rất có thể chỉ đổ lên mình. Công ty quản lý phải sửa chữa và tiến hành kiểm tra theo lịch trình đối với hệ thống sưởi trong các căn hộ ít nhất 2 lần một năm.
Sau khi xác minh, một hành động với kết quả được ban hành. Nếu chủ sở hữu không để một chuyên gia vào cơ sở, thì điều này được coi là sử dụng thông tin liên lạc không đúng cách.
Thay thế pin sưởi ấm trong căn hộ.
Một trong những loại công việc sửa chữa hiếm hoi nhất trong một tòa nhà chung cư là thay pin sưởi. Tuổi thọ của các thiết bị sưởi là từ 15 đến 40 năm. Các công ty quản lý đã tiếp nhận các chức năng của ZhEK thực hiện các biện pháp thay đổi thiết bị sưởi như một phần của chương trình đại tu mà không thất bại. Nếu muốn, chủ sở hữu căn hộ có thể thay pin sưởi ấm đột xuất, nhưng dịch vụ này được cung cấp trên cơ sở trả phí.
Sưởi ấm riêng lẻ trong các tòa nhà dân cư
Ngoài thiết bị trung tâm, bạn có thể tìm thấy hệ thống sưởi tự động của một căn hộ trong một tòa nhà chung cư, thông thường nguồn cung cấp nhiệt như vậy rất hiếm và đã được lắp đặt trong các tòa nhà mới trong những năm gần đây. Ngoài ra, hệ thống sưởi ấm cục bộ được sử dụng trong khu vực dân cư tư nhân. Với hệ thống sưởi riêng lẻ trong tòa nhà chung cư, thông thường đặt phòng nồi hơi trong chính tòa nhà ở một phòng riêng biệt hoặc gần nhà, vì cần phải điều chỉnh nhiệt độ của chất làm mát trong hệ thống sưởi.
Chi phí sưởi ấm tự động trong một tòa nhà chung cư là khá cao, do đó, nên ưu tiên đưa vào vận hành một nhà lò hơi mạnh có thể cung cấp nhiệt và nước nóng cho khu dân cư.
Với chi phí của ai là thay thế các đường ống sưởi ấm trong trường hợp xảy ra tai nạn
Pin bị vỡ, hàng xóm bị ngập lụt - ai chịu trách nhiệm Làm gì khi máy sưởi không sử dụng được và hàng xóm bị thiệt hại? Tìm người có tội ở đâu? Đầu tiên bạn cần tìm ra lỗi xảy ra tai nạn của ai. Người chịu trách nhiệm: chủ sở hữu căn hộ hoặc công ty quản lý giám sát tình trạng của các đường ống sưởi ấm của toàn bộ ngôi nhà. Nếu sự cố đột phá của hệ thống sưởi xảy ra do lỗi của chủ sở hữu, thì anh ta sẽ bồi thường thiệt hại cho những người hàng xóm bị ngập từ bên dưới.
Nếu do lỗi của công ty quản lý thì mọi chi phí sửa chữa mặt bằng sẽ do mình chịu. Bộ luật Nhà ở áp đặt cho chủ sở hữu căn hộ nghĩa vụ giữ tài sản trong tình trạng thích hợp và giám sát các đường ống. Nếu cần thiết, anh ta phải sửa chữa. Nếu các đường ống ở trong tình trạng kém, bạn cần liên hệ với văn phòng nhà ở và gọi cho người chủ. Thư mời của một chuyên gia phải được phát hành chính thức. Nó là cần thiết để làm cho một ứng dụng, mà sẽ được đăng ký và thời gian sửa chữa sẽ được thiết lập.
Thay pin qua Vương quốc Anh
Tại thời điểm xảy ra tai nạn (ví dụ, bộ tản nhiệt bị rò rỉ), việc thay thế pin sưởi hoàn toàn thuộc trách nhiệm của tổ chức, người dân chuyển tiền vào tài khoản của ai để bảo trì tài sản chung và sửa chữa lớn. Bạn không thể nói rằng việc thay thế như vậy là miễn phí. Những trường hợp bị ép mua đồ dùng mới không phải là hiếm.Nó xảy ra rằng biên lai được phát hành cho chi phí của công việc được thực hiện.
QUAN TRỌNG! Cư dân của các tòa nhà chung cư, không phân biệt loại tài sản, không phải trả thêm bất cứ điều gì cho công việc khẩn cấp. Điều khó chịu nhất là nếu quá trình thay thế pin cần thiết ở chế độ khẩn cấp trong mùa nóng.
Và những người đại diện của Bộ luật Hình sự sẽ bắt đầu trốn tránh nghĩa vụ của họ, đề cập đến thực tế là họ không có thời gian, cũng không có nhân viên, hoặc thậm chí chính người tản nhiệt. Họ sẽ loại bỏ cái cũ, cắm các phích cắm vào và lịch sự đề nghị chờ đợi. Hơn nữa, các điều khoản thay thế bộ tản nhiệt bị lỗi vẫn chưa được thiết lập theo luật. Điều quan trọng là trong tình huống như vậy để loại bỏ nguyên nhân của tai nạn. Vì vậy, để không chờ đợi gì nữa, chúng ta phải hành động
Điều khó chịu nhất là nếu quá trình thay pin cần thiết ở chế độ khẩn cấp trong mùa nóng. Và những người đại diện của Bộ luật Hình sự sẽ bắt đầu trốn tránh nghĩa vụ của họ, đề cập đến thực tế là họ không có thời gian, cũng không có nhân viên, hoặc thậm chí chính người tản nhiệt. Họ sẽ loại bỏ cái cũ, cắm các phích cắm vào và lịch sự đề nghị chờ đợi. Hơn nữa, các điều khoản thay thế bộ tản nhiệt bị lỗi không được thiết lập hợp pháp.
Điều quan trọng là trong tình huống như vậy để loại bỏ nguyên nhân của tai nạn. Vì vậy, để không chờ đợi gì nữa, chúng ta phải hành động
Các hành động được ghi lại bằng văn bản. Tất cả các khiếu nại, tuyên bố, hành vi, bất kỳ tài liệu nào khác đi kèm với quy trình phải được thành 2 bản sao. Đầu tiên, một nhà thầu được gọi để thiết lập một hành động. Hơn nữa, tuyên bố, cùng với hành vi, được dẫn chiếu đến Bộ luật Hình sự. Yêu cầu bồi thường phải tham chiếu đến Nghị định 491 của Chính phủ Liên bang Nga. Bản thứ 2 phải có ngày tháng và chữ ký của nhân viên Bộ luật Hình sự đã thụ lý đơn. Nó có lẽ cũng sẽ mất một thời gian. Trong trường hợp từ chối, Thanh tra Nhà ở, khi áp dụng ở đó, sẽ kiểm soát tình hình và vấn đề sẽ được giải quyết. Trước đó chúng tôi đã viết về việc ai sẽ phàn nàn về công ty quản lý.
Lựa chọn loại bộ tản nhiệt
Trong số một số yếu tố ảnh hưởng đến thời gian hoạt động của bộ tản nhiệt, yếu tố chính là vật liệu sản xuất. Bền nhất là gang, được sử dụng nhiều hơn trong các tòa nhà của Liên Xô. Trong hầu hết các trường hợp, những loại pin như vậy cần phải thay thế vì tuổi thọ của chúng sắp kết thúc. Nhưng yếu tố này không phải là duy nhất. Các điều kiện sử dụng cũng ảnh hưởng đến tuổi thọ:
- Áp suất hoạt động của chất mang nhiệt.
- Các thành phần hóa học bên trong đơn vị.
- Nhiệt độ nước.
- Có thể có búa nước.
Người ta tin rằng thời gian tốt nhất cho công việc như vậy là mùa hè hoặc đầu mùa thu. Đó là, cho đến khi mùa nóng thực sự mở. Tại thời điểm này, các công ty quản lý thực hiện công việc phòng ngừa trong hệ thống sưởi ấm của tất cả các MKD. Do đó, việc xin giấy phép lao động sẽ dễ dàng hơn.
Phân loại hệ thống sưởi huyện
Sự đa dạng của các sơ đồ tổ chức hệ thống sưởi trung tâm tồn tại ngày nay giúp chúng ta có thể xếp hạng chúng theo một số tiêu chí phân loại.
Theo phương thức tiêu thụ nhiệt năng
- theo mùa. chỉ cần cung cấp nhiệt trong mùa lạnh;
- quanh năm. yêu cầu cung cấp nhiệt liên tục.
Loại chất làm mát được sử dụng
- nước - đây là lựa chọn sưởi ấm phổ biến nhất được sử dụng để sưởi ấm một tòa nhà chung cư; các hệ thống như vậy dễ vận hành, cho phép vận chuyển chất làm mát trên một khoảng cách xa mà không làm giảm chất lượng chỉ tiêu và kiểm soát nhiệt độ ở mức tập trung, đồng thời cũng được đặc trưng bởi chất lượng vệ sinh và hợp vệ sinh tốt.
- không khí - những hệ thống này không chỉ cho phép sưởi ấm, mà còn thông gió cho các tòa nhà; tuy nhiên, do chi phí cao, sơ đồ như vậy không được sử dụng rộng rãi;
Hình 2 - Sơ đồ không khí để sưởi ấm và thông gió cho các tòa nhà
hơi nước - được coi là kinh tế nhất, bởi vì.các ống đường kính nhỏ được sử dụng để sưởi ấm ngôi nhà, và áp suất thủy tĩnh trong hệ thống thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của nó. Nhưng một sơ đồ cung cấp nhiệt như vậy được khuyến khích cho những đối tượng, ngoài nhiệt, còn cần hơi nước (chủ yếu là các xí nghiệp công nghiệp).
Theo phương pháp kết nối hệ thống sưởi với nguồn cung cấp nhiệt
sống độc lập. trong đó chất làm mát (nước hoặc hơi nước) lưu thông qua các mạng sưởi làm nóng chất làm mát (nước) được cung cấp cho hệ thống sưởi trong bộ trao đổi nhiệt;
Hình 3 - Hệ thống sưởi trung tâm độc lập
phụ thuộc. trong đó chất làm mát được làm nóng trong bộ tạo nhiệt được cung cấp trực tiếp cho các hộ tiêu thụ nhiệt thông qua các mạng (xem Hình 1).
Theo phương pháp đấu nối vào hệ thống đun nước nóng
mở. nước nóng được lấy trực tiếp từ mạng lưới sưởi ấm;
Hình 4 - Hệ thống sưởi mở
đã đóng cửa. trong các hệ thống như vậy, việc lấy nước được cung cấp từ nguồn cấp nước chung, và quá trình gia nhiệt của nó được thực hiện trong bộ trao đổi nhiệt trung tâm.
Hình 5 - Hệ thống sưởi trung tâm kín
Với chi phí của ai là thay thế pin sưởi trong căn hộ thông qua văn phòng nhà ở
ZhK RF), có nghĩa là tất cả các công việc trên riser đều được trả chung - bởi tất cả các chủ sở hữu của cơ sở trong ngôi nhà. Chủ sở hữu căn hộ tư nhân chỉ chịu gánh nặng chi phí cá nhân cho đường ống nội bộ căn hộ
Vì tất cả các chủ sở hữu nhà đều trả tiền cho tài sản chung, chúng tôi một lần nữa tập trung vào việc ai nên thay đổi các tầng trong một căn hộ tư nhân và ai sẽ trả tiền cho việc thay thế các tầng: đó là công ty quản lý thay đổi, tất cả những người thuê nhà trả tiền, chuyển tiền hàng tháng đến nó
Cách bảo vệ quyền lợi của bạn Theo cách có kế hoạch, việc thay thế hệ thống sưởi trong căn hộ được thực hiện vào mùa xuân và mùa hè, nhưng trường hợp khẩn cấp có thể xảy ra bất kỳ lúc nào trong năm. Do đó, đừng chậm trễ, hãy gọi cho đội cấp cứu, và sau đó đưa đơn đến bộ phận nhà ở để thay thế các riser.
