Căn hộ studio - đây là một không gian sống đơn lẻ không có vách ngăn bên trong dưới dạng các bức tường điển hình. Các studio phổ biến ở các phân khúc bất động sản khác nhau - từ nhà ở bình dân có diện tích nhỏ đến căn hộ cao cấp. Trong thị trường nhà ở thứ cấp, chúng được đại diện bởi các tòa nhà "Khrushchev" và "Brezhnevka", trong đó các vách ngăn giữa khu vực sinh hoạt và nhà bếp đã bị loại bỏ; trong các tòa nhà mới, chúng là một bên tham gia độc lập vào nguồn cung nhà ở. Các studio tham gia thị trường bất động sản như một thử nghiệm hiện có nhu cầu ổn định và có người mua riêng.
Studio dành cho ai?
Căn hộ studio cổ điển lên đến 30 sq. m - sản phẩm cụ thể và không phù hợp với tất cả mọi người. Thông thường, lựa chọn nhà ở này sẽ phổ biến trong số:
- sinh viên và thanh niên;
- các cặp vợ chồng chưa có con;
- những người không phải gia đình;
- người già;
- người mua đầu tư: chi phí mua lại và cải tạo studio thấp hơn căn hộ studio, và lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc bán lại cao hơn.
Căn hộ studio là gì?
Kích thước của studio là:
- Studio mini (lên đến 25 mét vuông).
- Kích thước trung bình (từ 40 đến 100 mét vuông).
- Căn hộ cao cấp (DT từ 100m2).
- Studio 2 tầng.
- Studio của một số tầng, được thiết kế theo nguyên tắc quy hoạch tự do.
Hình dạng và thiết kế của các căn hộ như vậy phụ thuộc vào cấu hình của các bức tường chịu lực bên ngoài. Trong những ngôi nhà thời Khrushchev, studio có thể có hình dạng tiêu chuẩn (hình chữ nhật hoặc hình vuông), và trong những tòa nhà mới, nó có thể phức tạp, hình thang hoặc hình tròn.
Ưu điểm của studio
Căn hộ studio thường là ngôi nhà đầu tiên, là điểm khởi đầu để cải thiện điều kiện sống.
Những lợi thế chính của các studio được thể hiện bằng những thực tế sau:
- Khả năng tiếp cận tương đối và chi phí thấp là những lợi thế chính của hình thức nhà ở này. So sánh căn hộ studio và căn hộ một phòng điển hình, căn thứ nhất sẽ có chi phí hấp dẫn hơn: thấp hơn gần 2 lần so với căn hộ một phòng chính thức.
- Chi phí bảo trì nhỏ. Với diện tích nhỏ, chi phí tiện ích trong căn hộ studio thấp.
- Bố cục tự do. Mô hình hóa không gian sống thú vị, các lựa chọn khác nhau để sắp xếp lại đồ đạc, thiết kế có thể thay đổi, khả năng thay đổi các khu vực chức năng, nhiều ánh sáng và không khí là những lợi thế đáng kể của các studio.
- Thu nhập từ việc cho thuê hoặc bán lại. Các studio được đặc trưng bởi lợi tức đầu tư hấp dẫn: nhà ở giá rẻ luôn có nhu cầu cao trên thị trường bất động sản, do đó, việc bán hoặc cho thuê studio đôi khi dễ dàng và có lợi hơn so với một căn hộ một phòng thông thường.
Nhược điểm của Studio
Căn hộ studio có một số nhược điểm. Đối với một số người, chúng trở thành một yếu tố không thể cưỡng lại để mua một ngôi nhà như vậy, trong khi đối với những người khác, chúng chỉ là một sắc thái của một căn hộ không điển hình.
- Sự kết hợp của khu vực bếp, ăn, sinh hoạt và ngủ nghỉ. Yếu tố chính quyết định sự sẵn có của loại hình nhà ở này - một khu dân cư đơn lẻ trong một diện tích nhỏ - cũng là nhược điểm chính của nó. Một căn phòng-căn hộ, nơi tất cả các khu vực sinh hoạt của cuộc sống của cư dân được kết nối, có thể trở nên quá khó chịu đối với một người nào đó để thỏa hiệp. Nếu bạn không tính đến nhà ở sang trọng với kính toàn cảnh, thì sẽ không thể phân chia một studio với sự sắp xếp tiêu chuẩn của các cửa sổ thành các phòng với tất cả mong muốn. Đúng, và nó không hợp lý: mua lại studio lúc đó có ích lợi gì?
Quan trọng! Không gian mở bắt buộc phải có: trật tự, phân bố rõ ràng các chức năng, cuối cùng là khả năng chịu đựng của cư dân.
- Hinh vuông nhỏ. Nếu chúng ta nói về phiên bản ngân sách cổ điển của các studio, thì về diện tích, chúng nhỏ hơn căn hộ một phòng, đôi khi gấp 1,5–2 lần. Mọi nhu cầu của cư dân nên vừa với diện tích khoảng 25-30m2.m, mà tự nó không phải là dễ dàng.
- Thiếu không gian cá nhân. Các phương tiện phân vùng không gian di động do studio cung cấp chỉ mang tính chất tượng trưng, trang trí và không có khả năng phân định chính xác khu vực và lợi ích của cư dân trong căn hộ.
Quan trọng! Những góc khuất thiếu vắng, không có khả năng về hưu là nguy cơ còn nghiêm trọng hơn Sống chung với mẹ chồng. Vì vậy, ngay cả những cặp vợ chồng trẻ chưa có con cái cũng nên đắn đo trong việc lựa chọn căn hộ studio.
- Giới hạn số lượng cư dân. Từ các đoạn trước, rõ ràng là một hoặc hai người có thể sống trong một khu vực nhỏ như vậy, không hơn. Ví dụ, sự xuất hiện của một đứa trẻ trong một cặp vợ chồng trẻ làm tăng thêm những tuyên bố nghiêm túc cho hãng phim.
Nguyên tắc cơ bản của thiết kế studio
Thiết kế thành công liên quan đến việc lập mô hình có thẩm quyền về không gian của mỗi mét vuông. Nó phụ thuộc vào những gì studio sẽ trở thành cho chủ sở hữu của nó: một túp lều tạm bợ, một điểm trung chuyển hoặc một ngôi nhà xứng đáng và tự cung tự cấp trong một khoảng thời gian nhất định của cuộc đời.
Mô hình không gian studio
Việc thiết kế studio nên bắt đầu bằng việc phân bố các khu vực chức năng. Theo quy định, đây là phòng bếp - ăn, phòng khách và chỗ ngủ, phòng tắm kết hợp.
Nhà bếp và khu vực ăn uống
Thiết kế của nhà bếp và khu vực ăn uống liên quan đến sự kết hợp của chúng với phòng khách. Đối với nhà bếp studio, tốt hơn nên sử dụng phiên bản “nhẹ”, với bộ đồ nội thất nhỏ gọn và bộ phụ kiện và thiết bị gia dụng tối thiểu. Sự kết hợp giữa bề mặt làm việc sáng và mặt tiền tối của bộ bếp, bề mặt nhẵn, sáng bóng, bàn ghế bằng kính sáng màu sẽ “làm sáng” khu vực bếp một cách trực quan và cho phép nó kết hợp hữu cơ với khu vực sinh hoạt.
Đối với thiết kế nhà bếp, cũng như cho toàn bộ studio nói chung, các phong cách nội thất như tối giản, công nghệ cao, kiến tạo là tuyệt vời, các khái niệm về nó phù hợp với yêu cầu cơ bản của studio - một cách ngắn gọn và đầy đủ chức năng.
Ngăn cách khu vực của \ u200b \ u200b bếp và phòng khách có thể được phát hành:
- một bục trên sàn;
- trần nhà nhiều tầng với hệ thống chiếu sáng;
- lặp lại hình bóng của một bộ đồ nội thất;
- quầy bar;
- ngách hoặc vòm.
Một kỹ thuật thành công trong thiết kế nội thất của studio sẽ là một đường ánh sáng theo hướng trùng lặp với đường của khu vực bếp.
Khu vực sinh hoạt và ngủ nghỉ
Đối với thiết kế nội thất phòng khách, điều quan trọng là phải phân bố diện tích thành các khu vực phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân: khu giải trí và khu học tập hoặc làm việc. Tốt hơn là sắp xếp đồ đạc không nghiêm ngặt xung quanh chu vi của căn phòng, nhưng lấp đầy không gian bên trong.
Những điểm chính trong thiết kế studio của căn hộ như sau:
- Nội thất sử dụng gam màu nhẹ nhàng, êm dịu - trắng, các sắc độ nâu, xám, be, các tông màu lạnh hoặc ấm tinh tế.
- Vì khoanh vùng Giá đỡ, vách ngăn trang trí, di động hoặc cố định, bục và trần có cấu trúc phức tạp được sử dụng.
- Các món đồ nội thất - hình dạng hình học nghiêm ngặt, với màu bọc tinh tế. Kính và bề mặt phản chiếu được chào đón trong nội thất.
- Nên ưu tiên đèn cục bộ, đèn nền LED và không sử dụng đèn chùm đơn cồng kềnh. Chiếu sáng của khối đế thông tầng sẽ tạo ra hiệu ứng không trọng lượng và nhẹ nhàng cho toàn bộ căn phòng.
- Tối thiểu các phụ kiện trong nội thất: không có lọ hoa trên sàn, những bức tượng nhỏ nặng hoặc những chậu hoa ấn tượng. Bạn có thể giới hạn bản thân trong một cuộc đối thoại đẹp của kết cấu và vật liệu, đệm sofa, vải dệt, rèm sáng trên cửa sổ.
- Sử dụng hợp lý không gian theo chiều dọc: tủ treo sát trần, gác lửng và kệ cao khá thoáng và kéo dài thị giác căn phòng.
- Sàn và trần bóng loáng sẽ tạo thêm chiều sâu và khối lượng cho nội thất của studio.
Khuyên bảo.Một giải pháp thú vị trong nội thất là giường ngủ - nơi ngủ nghỉ dạng bục cao. Chiều cao của một bục như vậy có thể là đáng kể. Bục càng cao, phần dưới của nó càng có nhiều chức năng: tủ, hộp lưu trữ hoặc thậm chí một thư viện mini có thể được xây dựng ở đây.
Sự kết luận
Khi cân nhắc ưu và nhược điểm của các studio, điều quan trọng là không được đưa ra những yêu cầu không phù hợp với mục đích của chúng: căn hộ studio không phải là tổ ấm gia đình, không phải là giấc mơ cuối cùng và không phải là tổ ấm của một gia đình. Nhưng họ hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ tại địa phương: trở thành tài sản đầu tiên của một cặp vợ chồng trẻ, cung cấp không gian sống cho sinh viên trong thời gian học tập và “tìm kiếm bản thân”, để che chở cho vợ / chồng già hoặc một người về hưu độc thân, để hoạt động như một phương tiện thu nhập để cho thuê.
