Để thực hiện công việc sửa ống nước, đi dây điện, lắp đặt hệ thống sưởi, lắp đặt đèn và các thiết bị ống nước, bạn cần có sự tham gia của các chuyên gia. Việc thực hiện không chuyên nghiệp có thể gây thiệt hại về tài sản, nguy hiểm đến tính mạng, sức khỏe của con người.
Liên hệ với ai?
Hãy chắc chắn xem xét các rủi ro. Nếu bạn thuê một thương nhân tư nhân hoặc một nhóm không có tất cả các tài liệu cần thiết về việc nhận vào làm việc, bạn sẽ phải đối mặt với không thể trình bày các khiếu nại với nhà thầu.
Tốt nhất, nếu một đội thợ sửa chữa những người bạn hài lòng với công việc của họ sẽ giới thiệu bạn. Sẽ tốt gấp đôi nếu những người quen này sống trong một căn hộ đã được tân trang lại trong ít nhất một năm - trong thời gian này có thể phát hiện ra những sai sót không rõ ràng và không rõ ràng. Trong tình huống này, bạn sẽ tin tưởng vào sự chuyên nghiệp của người lao động. Và trong trường hợp có những sai sót nhỏ trong căn hộ của người quen, bạn sẽ biết những điều cần đặc biệt chú ý khi tương tác với nhóm.
Khi chọn một đội, đừng bao giờ đặt chi phí làm việc lên hàng đầu.
Có nghĩa là, bạn không cần phải chọn những người khai báo giá thấp nhất. Thông thường, giá tối thiểu được đưa ra để khách hàng quan tâm. Và sau đó, trong quá trình xây dựng, giá cả tăng lên do chi tiết của công việc.
Ví dụ, trong ước tính được trình bày, việc lát sàn gỗ được chỉ định, chi phí là 15 đô la cho mỗi mét vuông. Sau đó, chi phí này có thể tăng lên 25 đô la trở lên. Khi được khách hàng ngạc nhiên hỏi, nhà thầu sẽ trả lời rằng đây là giá trực tiếp cho việc lắp đặt, chưa bao gồm chà nhám và đánh véc ni.
Do đó, nghiên cứu dự toán do nhà thầu cung cấp, chỉ định loại công việc bao gồm một hạng mục cụ thể hoặc yêu cầu ước tính chi tiết cụ thể.
Phiên bản thứ hai của "lữ đoàn giá rẻ" có thể còn tệ hơn. Các nhà xây dựng sẽ làm việc với giá thấp, nhưng chất lượng công trình của họ sẽ không thể chê vào đâu được. Đồng thời, hoàn toàn không cần thiết những người xây dựng sẽ kết hôn có chủ đích. Thông thường, họ chỉ đơn giản là không có đủ trình độ để làm tốt công việc.
Khi thương lượng với đội thi công, hãy kiểm tra xem công nhân có dụng cụ và thiết bị riêng để thực hiện công việc đã nêu hay không. Không có gì lạ khi công nhân yêu cầu khách hàng mua một công cụ cụ thể hoặc trả một khoản tiền ứng trước lớn sẽ được chi cho việc mua một công cụ. Tốt hơn là không nên gây rối với những người xây dựng như vậy.
Không nên cung cấp cho lữ đoàn các công cụ xây dựng, cũng như bảo trì các công cụ này với chi phí của khách hàng. Số tiền tối đa có thể được trả cho các nhà chế tạo là vật tư tiêu hao (máy khoan, đĩa, tấm chà nhám, v.v.).
Tìm đội thi công ở đâu?
Cách dễ nhất để thuê các nhà xây dựng có năng lực là liên hệ với một công ty xây dựng. Đừng lo lắng nếu phạm vi công việc của bạn nhỏ hoặc bạn chỉ cần hoàn thành một loại công việc. Nhiều công ty xây dựng đảm nhận khối lượng công việc nhỏ. Chắc chắn, khối lượng càng nhỏ thì giá thành trên một mét vuông càng cao.
Tìm kiếm nhà xây dựng trên Internet: cạm bẫy
Bạn đã quyết định tìm kiếm nhà thầu qua Internet chưa? Có những công ty tốt và đội sửa chữa căn hộ tư nhân lành nghề, nhưng làm thế nào để không mắc sai lầm trong việc lựa chọn? Dưới đây là một số mẹo về cách tìm những cái phù hợp:
- Bạn có nghĩ rằng bạn đã tìm thấy một đội hoặc một công ty tốt? Tìm kiếm “tên công ty, đội + bài đánh giá” hoặc “+ danh sách đen” - mọi người luôn sẵn lòng chia sẻ thông tin tiêu cực trực tuyến. Công ty / công ty / nhóm này đã “chế tạo” cho ai đó một ngôi nhà hoặc sửa chữa từ “phân và cành cây” chưa? Bạn sẽ nhìn thấy nó.
- Đừng để bị lừa bởi một trang web đẹp với những bài đánh giá dài lê thê - làm cho nó rẻ hơn so với việc trả tiền cho công việc của những người làm việc chuyên nghiệp và các bài đánh giá rất dễ đặt hàng. Đó có thể là Horns and Hooves, một công ty trong một ngày sẽ bán địa chỉ liên hệ của bạn cho một công ty hoặc nhóm khác mà bạn không biết.
- Nhìn vào địa chỉ liên hệ trên trang web: nếu chỉ có số điện thoại di động được chỉ ra, nhưng không ghi địa chỉ của văn phòng, đó là những thương nhân tư nhân.
Tất cả các tài liệu luật định phải được đăng trên trang web. - Một dấu hiệu khác của một nhà thầu có lương tâm là khả năng thanh toán bằng chuyển khoản.
- Cố gắng làm quen với danh mục đầu tư của công ty / nhóm. Nếu bộ sưu tập được giới thiệu trên trang web và trông quá hấp dẫn, hãy đảm bảo rằng đây không phải là hình ảnh trực quan 3D (nội thất trông hoàn hảo, không có người trong đó, thời tiết nắng) và ảnh không bị đánh cắp từ người khác, có thể thậm chí cả các trang nước ngoài (kiểm tra bằng cách sử dụng dịch vụ Google-Tìm kiếm bằng hình ảnh).
- Các nhóm tư nhân có thể không có một danh mục đầu tư nào cả - vui lòng yêu cầu liên hệ của những khách hàng trước đây, hãy gọi cho họ. Những người chuyên nghiệp không có gì phải giấu giếm!
- Tìm hiểu về thành phần của lữ đoàn. Tốt nhất, bạn nên tìm hiểu nhà thiết kế, quản đốc và nhân viên trước khi ký hợp đồng.
- Một công ty nghiêm túc hoặc một đội phù hợp không bao giờ họ sẽ không cho bạn biết toàn bộ chi phí sửa chữa nếu bạn chưa nhìn thấy đối tượng và không thực hiện những việc cần thiết phép đo và tính toán. Khi lập dự toán cùng với quản đốc / quản đốc / đại diện của công ty, xin lưu ý rằng chi phí cuối cùng có thể cao hơn chi phí ban đầu (mua vật liệu xây dựng, đổ vỡ dụng cụ trong quá trình làm việc).
Làm việc với một công ty xây dựng mang lại cho khách hàng một số lợi thế.
- Bạn có thể xem các đối tượng đã hoàn thành hoặc đang xây dựng của nhà thầu này. Nếu có thể, bạn nên kiểm tra cả hai người. Trên các đối tượng đã hoàn thành, bạn sẽ thấy chất lượng cuối cùng của công việc xây dựng, trên các đối tượng đang được xây dựng - tổ chức của quá trình xây dựng.
- Điểm tích cực thứ hai là bạn sẽ giải quyết tất cả các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng không phải với người xây dựng (công nhân), mà với người có trách nhiệm (quản đốc hoặc người đứng đầu công ty).
Nếu bạn không có quá nhiều kinh phí, hãy thử thuê một đội thi công, sử dụng quảng cáo trên các ấn phẩm quảng cáo hoặc sự tư vấn của bạn bè. Khi thuê một đội thợ xây dựng, hãy ký hợp đồng với họ. Tham khảo một nguồn bằng văn bản luôn tốt hơn một thỏa thuận bằng miệng.
Những gì nên cảnh báo
1. Thẻ giá quá thấp. Những người lao động chuyên nghiệp biết giá trị của họ và sẽ luôn tìm được một công việc được trả lương cao. Và nếu bạn được đề nghị cải tạo một không gian sống với chi phí chỉ bằng một nửa so với những gì người khác đang cung cấp cho cùng một công việc, bạn cũng không nên quá vui mừng. Rất có thể, trước mặt bạn là những người thợ sửa chữa mới vào nghề, những người tốt nhất sẽ làm mọi thứ trong thời gian dài gấp đôi so với kế hoạch của bạn, tệ nhất là - họ sẽ làm điều đó tồi tệ đến mức bạn sẽ phải chuyển sang những bậc thầy đắt tiền hơn.
Như một tùy chọn, những kẻ lừa đảo thông thường cũng có thể ấn định chi phí thấp. Cách tính rất đơn giản: ai đó sẽ vì rẻ mà trả một khoản tiền ứng trước, số tiền này những kẻ lừa đảo sẽ lẩn trốn.
2. Tốt hơn là không nên gây rối với các đội liên quan đến một số trang web. Được rồi, nếu các công nhân đồng thời sửa chữa một căn hộ. Đặc biệt nếu các giai đoạn hoàn thiện là khác nhau - đã có bước hoàn thiện, nơi các bậc thầy về việc đặt laminate và dán tường có liên quan và hiện tại của bạn chỉ cần các chuyên gia san lấp mặt bằng tường. Nếu không, các điều khoản bàn giao căn hộ của bạn có thể bị trì hoãn. Ngoài ra, nếu bạn cố gắng hoàn thành công việc nhanh hơn và chuyển sang đơn hàng khác, chất lượng có thể bị ảnh hưởng.
3. Những công nhân tự gọi mình là chuyên gia về hệ thống ống nước, điện, thi công vách ngăn, v.v ... nên cảnh giác. có những chuyên gia có thể làm mọi thứ, nhưng họ vẫn cần được tìm kiếm. Để tránh rắc rối với hệ thống dây điện hoặc đường ống bị rò rỉ cho công việc đòi hỏi một kỹ năng nhất định, tốt hơn là liên quan đến các chuyên gia hẹp.
Người thiếu chú ý sẽ trả nhiều tiền hơn
Nếu bạn muốn có được một công trình sửa chữa căn hộ thật ưng ý, đừng lười biếng - hãy chú ý những điểm sau.
Nhận vào ngân sách. Đảm bảo rằng tất cả các công việc cần thiết được ghi rõ trong đó - nếu không sẽ bắt đầu muộn hơn: “ai sẽ trả tiền cho các tấm chân tường?”, “Chúng tôi cũng đã treo cửa ở đây…” - và tổng chi phí sửa chữa sẽ nhiều hơn hơn đã nêu trước đây. Phòng cho lừa đảo!
Bạn có thể không biết chính xác giá ván ốp chân tường và chi phí lắp đặt cửa như thế nào - không có gì ngăn cản những người thợ thủ công xảo quyệt chỉ ra một số tiền lớn hơn, khoản chênh lệch nằm trong túi của họ. Các cảnh quay nhỏ hơn của mặt bằng được chỉ ra, chiết khấu của nhà thầu mua vật liệu xây dựng từ nhà cung cấp bị "bỏ quên", các hạng mục "còn lại" trong dự toán (ví dụ, bạn không phải trả tiền lắp đặt giàn giáo) - tất cả điều này làm tăng chi phí làm việc! Các khoản trong dự toán và trong hợp đồng phải khớp với nhau.
Kiểm soát mặt "ẩn" của công việc - hoàn thiện thô các bề mặt, lắp đặt hệ thống dây điện và hệ thống sưởi. Nếu có "nhiễu" sự thay đổi tiếp theo sẽ ảnh hưởng mạnh đến ví tiền. Hoàn thiện thô của phòng tắm là trát xi măng, các phòng khác là trát, khắc phục điều này trong hợp đồng, Giá hoàn thiện phụ thuộc vào loại thạch cao.
Vui lòng mời các kỹ thuật viên từ tổ chức chịu trách nhiệm vận hành tòa nhà để tiếp quản các thông tin liên lạc kỹ thuật và đặt chữ ký của họ vào hành động chấp nhận. Nếu một tai nạn xảy ra - cháy, chập, vỡ đường ống - đội hoặc công ty sẽ phải chịu trách nhiệm về chất lượng công việc kém.
Không có chuyện lặt vặt và chậm trễ (“sau đó nó sẽ tự cân bằng”) trong công việc sửa chữa! Bạn có muốn “chiêm ngưỡng” những đường nối lồi lõm, những mối nối lỏng lẻo, giấy dán tường dán không chính xác, bề mặt sơn không đều, công tắc và ổ cắm bị lắp đặt sai vị trí?
Bạn có thích cửa lệch và cửa sổ không đóng? Hãy chắc chắn để theo dõi công việc được thực hiện như thế nào trong các khu vực này. Mô tả bất kỳ thiếu sót nào và đặt thời hạn cho việc sửa chữa chúng.
Hành động nghiệm thu cuối cùng của tất cả các công việc phải có chữ ký của nhà thầu và bạn. Ngày ký là ngày bắt đầu thời hạn bảo hành công trình (hợp đồng phải có thông tin về thời hạn này!). Cho đến ngày được chỉ định, nhân viên được yêu cầu loại bỏ tất cả các thiếu sót và khiếm khuyết - và làm điều đó miễn phí.
Lập kế hoạch và ước tính
Trước khi bạn bắt đầu phá bỏ các bức tường, di chuyển phân vùng, thay đổi hệ thống dây điện, bạn cần nghĩ đến việc sửa chữa đến từng chi tiết nhỏ nhất. Trước hết, bạn cần quyết định xem có cần tái phát triển hay không, nơi đặt các ổ cắm (và theo đó là các thiết bị gia dụng), bộ nhà bếp và đồ nội thất.
Công nhân có kinh nghiệm sẽ giúp lập kế hoạch - họ sẽ cho bạn biết nếu bạn quên ổ cắm và tạp dề nhà bếp nên ở đâu. Yêu cầu quản đốc tính toán chi phí vật liệu gần đúng - bằng cách này, bạn sẽ có ý tưởng về số tiền sửa chữa sẽ tốn kém và tiết kiệm cho mình khỏi những chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Đồng thời, hãy đảm bảo rằng ngay từ giai đoạn đầu tiên, bạn có thể tìm thấy ngôn ngữ chung với nhóm cụ thể này hay không và ngôn ngữ đó có phù hợp với bạn hay không.
Làm thế nào để kiểm tra đội sửa chữa?
Đảm bảo rằng đội sửa chữa có đầy đủ các giấy tờ cần thiết: hộ chiếu, bằng tốt nghiệp cao đẳng xây dựng hoặc các giấy tờ khác xác nhận trình độ của thợ. Các tài liệu chứng nhận xác nhận năng lực của một chuyên gia được cấp tại Trung tâm Giáo dục Nâng cao, nơi thực hiện các chương trình đào tạo để chuẩn bị cho thợ hoàn thiện, thợ sơn, thợ trát, thợ lát và chuyên gia hoàn thiện.
Kiểm tra kinh nghiệm của các chuyên gia sửa chữa và hỏi xem họ có danh mục đầu tư, đánh giá và đề xuất từ các khách hàng trước đây hay không. Một chuyên gia giỏi sẽ không bao giờ từ chối trình bày những ví dụ về công việc thành công của mình.
Hãy chú ý đến việc liệu một nhà thầu tiềm năng có đặt câu hỏi cho bạn về các chi tiết cụ thể của đối tượng, các tính năng của dự án và quy trình sẽ được tổ chức như thế nào. Những người thợ có trình độ chuyên môn, trước khi nói rõ chi phí sửa chữa, hãy đến tận nơi để lập bảng dự toán cần thiết để tính toán chi phí sửa chữa. Đảm bảo rằng tất cả các khoảnh khắc của tổ chức đều được ghi lại. Điều quan trọng là phải hiểu công việc sẽ được thực hiện, và chính xác là bạn sẽ trả tiền cho đội sửa chữa để làm gì. Có một ước tính - chúng tôi làm việc trên nó.
Những câu hỏi mà một bậc thầy giỏi nên làm rõ:
- Loại nhà.
- Bạn quan tâm đến loại hình sửa chữa nào?
- Điều khoản, lịch trình và phương thức hoạt động.
- Đội sẽ sống trong căn hộ trong thời gian sửa chữa hay đến mỗi ngày.
Nếu chuyên gia sửa chữa không hỏi thêm câu hỏi, điều này sẽ cảnh báo bạn và khiến bạn nghi ngờ tính chuyên nghiệp của anh ta. Hãy tưởng tượng rằng tại một cuộc hẹn khám tại phòng khám, bác sĩ không hỏi bạn những câu hỏi làm rõ và kê đơn điều trị ngay khi bạn khiếu nại. Lạ nhỉ? Ở đây cũng vậy. Trên thực tế, việc sửa chữa cũng là một phương pháp điều trị cần thu thập tiền sử chi tiết.
Tốt hơn là bạn nên nói về tất cả các vấn đề của tổ chức ngay lập tức, đừng ngại thảo luận về những chi tiết “bất tiện”: sự thoải mái và yên tâm của chính bạn trong những tuần (và tháng tới) phụ thuộc vào điều này. Khi các vấn đề được giải quyết, bạn có thể bắt đầu đưa ra một thỏa thuận trong đó tất cả những điểm này sẽ được giải thích. Trong hợp đồng phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên.
Làm thế nào để xây dựng mối quan hệ với các nhà xây dựng?
Chỉ định trước các công nghệ và vật liệu được sử dụng và không quấy rầy những người xây dựng bằng những câu hỏi không cần thiết (“tại sao bạn lại làm việc này?”) Và những lời khuyên không cần thiết (“nhưng hàng xóm của tôi đã nói những gì cần phải làm khác đi”).
Cần phải kiểm soát, trước hết là việc tuân thủ tiến độ công việc với lịch trình. Không phải tất cả các đội xây dựng đều có khả năng thực hiện các giải pháp kỹ thuật phức tạp chất lượng cao. Thảo luận về những điểm này trước thời hạn. Và nếu những người thợ xây không tự tin vào khả năng của mình, thì thà thay đổi quyết định còn hơn mười lần làm lại một yếu tố trang trí phức tạp.
Chi phí và giám sát
Thông thường công nhân tham gia vào việc mua vật liệu hoàn thiện thô. Điều này là hợp lý, vì họ hiểu chúng hơn. Có, và thạch cao không phải là giấy dán tường; khi mua nó, bạn có thể làm mà không cần sự hiện diện cá nhân của chủ nhân của không gian sống. Tuy nhiên, giao phó việc mua vật tư để sửa chữa cho lữ đoàn, vẫn cần kiểm soát quá trình. Nếu không, nhận thấy sự thờ ơ của bạn, công nhân có thể bắt đầu quay vòng với vật liệu - mua quá nhiều để bán lại trên trang rao vặt miễn phí (hoặc hàng xóm của bạn), và tiền vào túi của họ.Hãy thoải mái yêu cầu biên lai cho mỗi lần mua hàng và hạch toán cho mỗi chiếc túi.
Ngoài ra, bản thân quá trình sửa chữa không nên để tình cờ, nếu không nó có thể kéo dài vô thời hạn. Nếu người lao động không được đôn đốc, họ sẽ không lao vào đâu mà song song đó sẽ tiếp nhận các căn hộ khác.
Do đó, bắt buộc phải kiểm tra công trường ít nhất một lần một tuần, và tốt nhất là hai lần, và kiểm tra từng giai đoạn sửa chữa: sự căn chỉnh của các bức tường, việc lắp đặt gạch và hệ thống ống nước trong phòng tắm, tấm lót tường và sơn những bức tường.
Những gì nên có trong hợp đồng với đội sửa chữa?
Trước hết, hãy đảm bảo rằng hợp đồng ghi rõ những thời hạn mà đội sửa chữa phải đáp ứng. Các luật sư cũng khuyên bạn nên chỉ ra một hình phạt, điều này sẽ mang lại cho bạn sự đảm bảo và phần nào sự yên tâm, bởi vì sửa chữa, như bạn biết, là một công việc căng thẳng, ngay cả khi bạn chỉ phải kiểm soát quá trình.
Tiếp theo, bạn nên xác định loại công việc sẽ được thực hiện trong căn hộ của bạn. Đừng quên ghi lại địa chỉ chính xác của nơi dự định sửa chữa, cũng như ngày ban đầu, trung gian và cuối cùng.
Đừng bỏ qua những điểm mà các yêu cầu chất lượng sẽ được chỉ ra, thường có nghĩa là hoàn thiện trần, tường, lớp trải sàn và lớp láng, lắp đặt và tháo dỡ hệ thống sưởi. Thông thường, thực hiện công việc đó theo những tiêu chuẩn nhất định, bởi vì điều quan trọng là việc sửa chữa không chỉ đẹp mà còn phải chất lượng cao.
Và, tất nhiên, khía cạnh trọng yếu của vấn đề, cũng nhất thiết phải được quy định trong hợp đồng. Quy trình tính toán được chỉ ra, nó có thể có hai loại: khi hoàn thành và khi thanh toán trước. Thời điểm này do khách hàng và nhà thầu quyết định.
Theo hợp đồng xây dựng, đội sửa chữa cam kết thực hiện mọi công việc một cách hiệu quả và đúng thời hạn, trong khi khách hàng có nghĩa vụ tạo mọi điều kiện cần thiết để thực hiện công việc và theo đó, thanh toán cho công việc đó khi hoàn thành.
Hợp đồng phải bao gồm:
- Loại sửa chữa (mỹ phẩm, vốn).
- Giá.
- Thời gian.
- Thanh toán cho sửa chữa và vật liệu.
- Nghĩa vụ của các bên (bao gồm người sẽ lựa chọn và mua vật liệu xây dựng và cách thức giao chúng).
- Việc nghiệm thu sẽ diễn ra như thế nào (tốt hơn - theo các giai đoạn sửa chữa).
- Các nghĩa vụ bảo hành.
- Trách nhiệm của hai bên về việc không thực hiện nghĩa vụ, thực hiện kém, không đúng thời hạn.
- Các trường hợp bất khả kháng.
- Điều kiện và thủ tục chấm dứt hợp đồng.
Làm thế nào để giảm thiểu rủi ro trong quá trình sửa chữa?
Để tiếp cận thành thạo việc sửa chữa và đưa ra thỏa thuận với nhóm sửa chữa, ít nhất bạn sẽ phải hiểu sơ qua về chủ đề: điều hướng thị trường vật liệu, làm quen với các công nghệ sẽ được sử dụng ở mỗi giai đoạn của quy trình. Tất nhiên, bạn không cần phải học tất cả những điều này một cách chi tiết, nhưng nó là tốt để có một sự hiểu biết cơ bản. Bạn sẽ cảm thấy tự tin hơn nhiều nếu bạn có ít nhất một ý tưởng sơ bộ về những gì sẽ xảy ra với căn hộ của bạn trong quá trình cải tạo.
Trong mọi trường hợp, chuyển sang các bác sĩ chuyên khoa là một quyết định đúng đắn, đặc biệt nếu bạn không chắc chắn về năng lực của bản thân. Đội ngũ sửa chữa, tuân theo một kế hoạch rõ ràng, sẽ có thể thực hiện tất cả các công việc một cách hiệu quả và đúng thời gian.
Thanh toán như thế nào
Việc sửa chữa được chia thành nhiều giai đoạn: tháo dỡ, lắp đặt thông, xây dựng vách ngăn, san lấp sàn, tường, trần, hoàn thiện đẹp. Nếu bạn đã đồng ý với quản đốc để làm việc theo từng giai đoạn, thì bạn cũng cần phải trả tiền cho công việc theo từng giai đoạn: họ đã gỡ bỏ hình nền cũ - trả tiền, thay thế hệ thống dây điện - đây là một bản dịch khác dành cho bạn.
Tốt hơn là ghi rõ từng giai đoạn trong hợp đồng và ước tính.: sẽ dễ hiểu hơn bạn đã chi bao nhiêu tiền cho vật liệu và công việc. Các nhà xây dựng phải giữ tất cả các biên lai cho báo cáo giữa niên độ, sau đó họ luôn có thể trả lời các câu hỏi tài chính của khách hàng.
Lỗi khi chọn nhà xây dựng
- Sai lầm phổ biến nhất mà mọi người mắc phải là không tham gia vào một thỏa thuận với những người ngẫu nhiên, thường có một ý tưởng rất mơ hồ về các dịch vụ mà họ cung cấp. Đã quá muộn để lấy đầu của bạn khi lữ đoàn rời đi, để lại hình nền bong tróc và hệ thống dây điện bị cháy. Giải pháp cho những vấn đề này trong nhận thức muộn màng thường không có kết quả gì, và tốt nhất, tốn rất nhiều tiền cho nạn nhân. Mặt khác, bất kỳ công ty hoặc nhóm tư nhân nào có lòng tự trọng sẽ ký một thỏa thuận với bạn và đưa ra lời đảm bảo cho công việc.
- Đừng chiêm ngưỡng những cuốn album đầy màu sắc và những bức ảnh đẹp như tranh vẽ trên trang web - bất kỳ tổ chức uy tín nào cũng sẽ không ngại tổ chức chuyến thăm cá nhân của bạn đến các đối tượng đã được ủy quyền và sẽ cung cấp đánh giá hoặc tọa độ của các khách hàng trước đó. Đừng theo những nhà kinh doanh hùng biện, những bức ảnh tuyệt đẹp về căn hộ sang trọng được lấy từ danh mục đầu tư của người khác hoặc tạp chí nước ngoài.
- Dựa vào ấn tượng đầu tiên, nó hiếm khi lừa dối. Sự bắt đầu của một mối quan hệ kinh doanh luôn phải được đặt trước bằng một cuộc gặp gỡ cá nhân và ít nhất là một sự thông cảm cá nhân tối thiểu.Điều này sẽ giúp ích rất nhiều cho công việc, vì rất khó để giao tiếp với một quản đốc cư xử không đúng mực hoặc sa thải, ngay cả khi anh ta là một người chuyên nghiệp ít nhất gấp ba lần. Nhớ lại - Bạn không bắt buộc phải biết sự phức tạp của việc buôn bán xây dựng và đây không phải là một thiếu sót nên gây ra thái độ trịch thượng đối với những người thợ thủ công.
- Ngay từ ngày đầu tiên làm việc, hãy tự đặt mình vào vị trí của mình. Đây là căn hộ của bạn, đây là nhà của bạn và Bạn có quyền đưa ra nhận xét về thành tích và ra lệnh cho các điều khoản của bạn. Bạn trả tiền cho dịch vụ và có thể bày tỏ mong muốn cũng như nhận xét của mình một cách an toàn, ngay cả với thái độ vụng về và thiếu chuyên nghiệp. Bạn không phải là người xây dựng - bạn là khách hàng và lời nói của bạn là luật.
- Một trong những điểm quan trọng nhất thường bị bỏ qua là việc soạn thảo hợp đồng chính thức.có chữ ký của hai bên. Nên nhớ, trong trường hợp rắc rối, nếu chẳng may bạn tìm được những “chuyên gia” đen đủi và đưa vụ việc ra tòa thì hãy trước pháp luật. Lời nói của bạn sẽ chống lại lời nói của đối thủ, và điều này hoàn toàn không đảm bảo sự hiểu biết và hỗ trợ của những người bảo vệ nhân quyền. Đồng thời, hợp đồng trong đó các dịch vụ của nhân viên của bạn được quy định là một tài liệu nghiêm túc mà bạn phải xem xét.
- Wthương lượng trước chi phí, chẳng hạn như mua vật liệu xây dựng, giao chúng, sự sẵn có của một công cụ đặc biệt từ nhà thầu. Không ai phản bác rằng trong quá trình làm việc luôn có thể nảy sinh những khoảnh khắc không lường trước được, nhưng tốt hơn hết là bạn nên hạn chế tối đa chúng. Thật khó chịu khi biết rằng thay vì thay thế lớp sơn lót, bạn cũng sẽ phải trả thêm tiền để tháo dỡ lớp sơn sàn và lắp đặt lớp mới, đặc biệt là khi bạn không tính đến nó, và sàn nhà đã bị xé bỏ.
- Bạn cũng nên được báo trước bởi các “chuyên viên”, những người ngay tại văn phòng hoặc qua điện thoại, nêu tên chi phí làm việc mà không thấy đối tượng. Tốt hơn hết là nên tránh xa những "quý nhân phù trợ" như vậy - dịch vụ của họ sẽ trở nên đắt đỏ hơn theo từng ngày sửa chữa.
- Nếu bạn bận rộn và không thể kiểm soát việc thực hiện công việc, hãy rủ bạn bè hoặc hàng xóm đến thăm căn hộ của bạn trong ngày. Sự vắng mặt kéo dài của hoạt động có thể nhìn thấy và tiếng ồn xây dựng là một dấu hiệu đáng báo động, đặc biệt là nếu không có hợp đồng hoặc các điều khoản hoàn thành đối tượng không được nêu rõ trong đó.
- quy định Quá trình mua sắm sẽ diễn ra như thế nào? – nó sẽ tiết kiệm thần kinh và tiền bạc của bạn. Sẽ không tệ chút nào nếu bạn lần đầu tiên đến cửa hàng phần cứng hoặc cơ sở bán buôn với quản đốc - điều này sẽ cho phép bạn ngay lập tức đạt được sự hiểu biết lẫn nhau và giúp tránh hiểu lầm trong tương lai.
- Đừng ngần ngại đưa một chuyên gia độc lập từ những người quen của bạn hoặc thậm chí từ một công ty khác đến căn hộ đang được cải tạo. Đối với các chuyên gia chân chính, điều này không gây khó chịu hoặc không định kiến.
- Bạn không nên vào trang web hàng ngày một cách không cần thiết - điều này thường gây khó chịu cho các thạc sĩ, và trong một căn hộ nhỏ, nó cũng gây trở ngại cho quá trình làm việc. Các mối quan hệ kinh doanh cũng thường bị cản trở bởi những cuộc trò chuyện quen thuộc “để đời” và sự xuất hiện của một khách hàng trong tình trạng say xỉn. Đừng đưa ra lý do để đối xử với bạn bằng thái độ khinh thường hoặc thân quen.
- Quy tắc chính - hãy nhớ rằng việc sửa chữa kết thúc sớm hay muộn, nhưng mối quan hệ của con người vẫn còn. Sẽ thật tuyệt nếu, bất chấp mọi khoảnh khắc làm việc và tranh chấp, bạn chia tay các nhà thầu một cách dễ dàng, để lại những ấn tượng tốt đẹp về nhau. Điều này sẽ giúp bạn vào lần sau, ngay cả khi bạn chỉ cần gọi cho quản đốc để tìm hiểu cách tháo rời vòi nước trong phòng tắm và lấy tư vấn miễn phí và thân thiện.
