Biên lai nhận tiền sửa chữa căn hộ chung cư là văn bản xác nhận việc khách hàng phát hành và chủ thầu chấp nhận thanh toán cho công việc đã thực hiện. Khi sửa chữa nhà ở của một chủ - một cá nhân, tất yếu người ta phải xử lý việc chuyển tiền từ khách hàng sang nhà thầu. Thông thường, thanh toán được thực hiện mà không cần soạn thảo bất kỳ tài liệu nào. Cách tiếp cận này có thể dẫn đến tranh chấp, xung đột và thậm chí là lừa dối.
Để tránh điều này xảy ra, luật sư của chúng tôi khuyên bạn nên lập biên lai trong mọi trường hợp chuyển tiền. Chúng tôi đã chuẩn bị cho bạn một số tùy chọn về biên lai được sử dụng trong các tình huống khác nhau trong quá trình sửa chữa:
- phát hành tiền ứng trước
- thanh toán cho một phần công việc
- thanh toán cho tất cả các sửa chữa
- phát hành tiền cho chủ để mua vật liệu xây dựng,
- thanh toán công việc và cấp tạm ứng khi không có hợp đồng sửa chữa, v.v.
Tốt hơn hết là bạn nên có trong tay tất cả các tùy chọn về biên lai và sử dụng mẫu thích hợp vào đúng thời điểm. Trong mọi trường hợp, trong quá trình sửa chữa một bản mẫu là không đủ, cần phải có những bản mẫu khác.
Đọc thêm về việc chuẩn bị biên lai, lợi ích của chúng và từ ngữ được sử dụng, hãy đọc tiếp.
Tại sao điều quan trọng là phải đăng ký?
Thanh toán cho các công trình (dịch vụ) là một hành động có ý nghĩa pháp lý. Đó là, thực tế của việc thanh toán dẫn đến hậu quả pháp lý cho cả hai bên:
- đối với khách hàng, đây là một sự xác nhận rằng nghĩa vụ thanh toán cho công việc đã được thực hiện đúng bởi anh ta (không có khoản thanh toán thiếu hoặc nợ);
- đối với nhà thầu - bằng chứng về việc nhận thù lao cho công việc với một số tiền cụ thể.
Do ý nghĩa của hậu quả pháp lý, thực tế thanh toán luôn được ghi chép và ghi chép một cách chặt chẽ trong các hoạt động kinh doanh sử dụng các chứng từ kế toán.
Các tổ chức thương mại và cá nhân kinh doanh không viết phiếu thu, điều này là vi phạm pháp luật.
Vì vậy, khi việc sửa chữa được thực hiện bởi một pháp nhân (công ty xây dựng, công ty, v.v.) hoặc một cá nhân doanh nghiệp (SHTT), khi nhận tiền của khách hàng, anh ta sẽ được cung cấp mẫu báo cáo nghiêm ngặt ban đầu - biên lai, biên lai, đơn đặt hàng, v.v. P.
Nếu việc sửa chữa được thực hiện với sự giúp đỡ của một chủ tư nhân được thuê - một cá nhân, thì anh ta sẽ không phát hành chứng từ kế toán, nhưng anh ta sẽ có thể xuất biên lai (và đây là một tương tự của séc hoặc lệnh nhận của thủ quỹ).
Trong quá trình sửa chữa (cho đến khi hoàn thành), câu hỏi về việc chuyển tiền cho nhà thầu có thể phát sinh nhiều lần:
- thanh toán cho việc thực hiện một trong các giai đoạn công việc (nếu hợp đồng có quy định). Đọc về cách ký kết một thỏa thuận và tải xuống một thỏa thuận mẫu cho việc sửa chữa một căn hộ. tại đây >>>;
- phát hành tiền tạm ứng (ví dụ, có một thực tế là cung cấp 30% tổng chi phí của hợp đồng cho nhà thầu trước khi bắt đầu công việc. Đây là một loại đảm bảo khả năng thanh toán của khách hàng);
- chuyển tiền để mua vật liệu xây dựng cần thiết - phát hành tiền theo báo cáo.
Những tình huống như vậy thường không được ghi lại bằng bất kỳ hình thức nào, tiền được chuyển từ tay này sang tay khác, các bên được hướng dẫn bởi sự tin tưởng.
Tuy nhiên, số liệu thống kê và thực tiễn tư pháp xác nhận rằng hơn 50% tất cả các vụ sửa chữa kết thúc bằng tranh chấp và xung đột. Và không phải tất cả chúng đều có thể được đệ trình lên tòa án để xem xét, vì các bên tranh chấp không có bất kỳ tài liệu nào trong tay chứng minh cho vụ việc của họ.
Biên lai có thể dùng làm bằng chứng trước tòa, ngay cả khi thỏa thuận sửa chữa chưa được ký kết!
Vẫn không có gì lạ khi mọi người dựa vào các mối quan hệ để sản xuất các công trình xây dựng đắt tiền hoặc hoàn thiện "trên sự tin tưởng". Ký kết thỏa thuận họ thấy khó hoặc thừa.
Nếu việc sửa chữa “ủy thác” như vậy, được thực hiện bởi một bậc thầy “được giới thiệu”, lại có chất lượng kém, thì sẽ không thể trả lại số tiền đã bỏ ra hoặc thu hồi thiệt hại vật chất thông qua tòa án.
Do đó, nếu việc sửa chữa đang được tiến hành và vì lý do nào đó mà hợp đồng chưa được thực hiện, thì việc nhà thầu lập biên lai nhận tiền một cách chính xác có thể là bằng chứng cho thấy giao dịch đã thực sự hoàn thành. Các văn bản này sẽ là cơ sở để khởi kiện ra tòa.