Nhiều người thậm chí không nghi ngờ rằng có thể trang bị hệ thống sưởi cá nhân trong căn hộ, cũng như trong nhà riêng. Tuy nhiên, đối với một số chủ sở hữu căn hộ, vấn đề sưởi ấm quá nghiêm trọng nên họ đang cân nhắc nghiêm túc lựa chọn này. Chúng tôi sẽ tìm hiểu thực tế của điều này như thế nào, những giấy phép nào sẽ được yêu cầu và hệ thống sưởi tự động nào nên được sử dụng.
Điều gì khiến những người thuê các tòa nhà cao tầng nghĩ đến việc từ bỏ hệ thống cung cấp nhiệt trung tâm và kết nối hệ thống sưởi tự trị? Có nhiều lý do cho việc này:
- chi phí điện nước không hợp lý;
- hệ thống sưởi kém chất lượng, không thể đảm bảo duy trì nhiệt độ thoải mái trong nhà trong mùa lạnh mà không cần sử dụng thêm nguồn nhiệt;
- vị trí không thuận lợi của căn hộ, cần nhiều nhiệt hơn - căn phòng góc, tầng một;
- sự phụ thuộc vào các ngày được thiết lập cho sự bắt đầu và kết thúc của mùa nóng, khiến bạn cảm thấy lạnh vào mùa thu và bị nóng vào mùa xuân;
- nhu cầu duy trì nhiệt độ mong muốn mọi lúc, chỉ trả cho mức tiêu thụ nhiệt thực tế.
Ưu điểm và nhược điểm của hệ thống sưởi độc lập
Để hiểu liệu có hợp lý khi từ bỏ hệ thống sưởi trung tâm để chuyển sang hệ thống sưởi tự động hay không, bạn nên cân nhắc tất cả những ưu và nhược điểm của một tùy chọn riêng biệt.
Thuận lợi:
- Tiết kiệm đáng kể. Theo đánh giá của các chủ sở hữu đã chuyển sang sử dụng hệ thống sưởi bằng gas tự trị, chi phí sưởi ấm một căn hộ giảm từ 6-7 lần.
- Hoàn toàn độc lập với thời điểm bắt đầu và kết thúc mùa sưởi.
- Khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo ý muốn của bạn. Một số hệ thống cho phép bạn cài đặt chế độ mong muốn, trong đó cường độ sưởi ấm thay đổi theo những khoảng thời gian xác định. Ví dụ, khi tất cả các thành viên trong gia đình đang ở nơi làm việc hoặc trường học, nhiệt độ giảm vài độ và tăng trở lại vào buổi tối. Điều này cho phép bạn tăng thêm khoản tiết kiệm của mình.
- Cung cấp nước nóng không bị gián đoạn.
- Miễn phí lựa chọn bộ tản nhiệt. Bất kỳ loại pin nào cũng phù hợp với một hệ thống riêng lẻ, vì không có khả năng xảy ra búa nước.
Flaws:
- Giá thành thiết bị cao.
- Sự phụ thuộc của các kiểu lò hơi hiện đại vào nguồn điện.
- Sự cần thiết phải cài đặt một mạch sưởi ấm mới.
- Trong nhiều trường hợp - sự cần thiết phải bố trí một ống xả phù hợp.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về những ưu điểm và nhược điểm của hệ thống sưởi tự động trong một căn hộ trong một tòa nhà nhiều tầng từ những lời của chủ sở hữu bằng cách xem video.
Hệ thống sưởi tự động là gì
Quá trình chuyển đổi sang hệ thống sưởi riêng lẻ của một căn hộ liên quan đến việc từ chối sử dụng hệ thống cung cấp nhiệt cho ngôi nhà chung và tháo dỡ bộ tản nhiệt và đường ống liên quan đến hệ thống đó. Thay vào đó, các đường dây và pin mới được lắp đặt, được kết nối với máy sưởi. Hai kiểu lắp đặt thường được sử dụng trong các căn hộ - nồi hơi đốt và điện. Nguyên tắc hoạt động của thiết bị rất đơn giản: nó nâng cao độ của nước và làm cho nó lưu thông qua hệ thống, làm nóng phòng ở chế độ mong muốn.
Các loại nồi hơi
Tất cả các thiết bị cũng có thể được chia thành hai loại:
- mạch đơn - làm việc riêng để sưởi ấm;
- mạch kép - bổ sung cung cấp nước nóng.
Tùy thuộc vào phương pháp lắp đặt, nồi hơi sưởi ấm được treo tường (như trong ảnh tiếp theo) và đặt trên sàn. Trước đây là phổ biến hơn vì nhỏ gọn và giá thấp hơn. Loại thứ hai có nhiều năng lượng hơn và tuổi thọ dài hơn.
Nồi hơi điện
Các thiết bị điện có giá cả phải chăng và mức độ an toàn cao. Chúng có thể được lắp đặt ở bất cứ đâu trong căn hộ.Thật không may, một đơn vị như vậy không phù hợp với một ngôi nhà với hệ thống dây điện cũ do nguy cơ liên tục xảy ra tắc đường.
nồi hơi
Các thiết bị gas đắt hơn, nhưng chúng tồn tại lâu dài và nhanh chóng tự thanh toán trong quá trình vận hành, vì chúng sử dụng nguồn năng lượng rẻ hơn. Lò sưởi sử dụng gas có một buồng đốt nhiên liệu đặc biệt và hệ thống hút khói để tránh bất tiện cho cư dân trong căn hộ.
Sự lựa chọn của một lò hơi phụ thuộc vào nhiều điều kiện, bao gồm cả kích thước của nhà ở, vì vậy sự lựa chọn của nó phải được tiếp cận rất có trách nhiệm.
Khuyên bảo. Người ta tin rằng để sưởi ấm một căn phòng tiêu chuẩn có trần cao 3 mét, diện tích là 10 m2, bạn cần 1 kW công suất lò hơi sưởi ấm. Để tính toán tài nguyên cần thiết của thiết bị sưởi, hãy chia diện tích của \ u200b \ u200bộ phòng cho 10.
Sơ đồ sưởi ấm
Hệ thống sưởi khu vực sử dụng sơ đồ một đường ống, hiệu quả kém hơn hai ống. Hệ thống ống đơn chỉ được sử dụng cho một số ít bộ tản nhiệt trong trường hợp cần tiết kiệm.
Sự lựa chọn tốt nhất cho việc sưởi ấm riêng lẻ là sơ đồ hai ống. Nó có những lợi thế như:
- sử dụng ống và phụ tùng đường kính nhỏ hơn;
- ổn định áp suất cao trong hệ thống;
- khả năng lắp đặt bộ điều chỉnh lưu lượng tự động trên tất cả các pin sẽ hoạt động mà không ảnh hưởng đến việc sưởi ấm của những người khác Bộ tản nhiệt;
- kết nối độc lập của từng bộ phận sưởi ấm, cho phép nó được tháo ra để bảo trì hoặc tiếp cận với một ngách trong quá trình sửa chữa.
Có hợp pháp để lắp đặt một hệ thống sưởi ấm riêng lẻ không?
Có rất nhiều tranh cãi và kiện tụng về chủ đề tính hợp pháp của thiết bị cung cấp nhiệt tự động trong một căn hộ riêng biệt. Mọi chuyện bắt đầu từ việc vào năm 2010, Chính phủ Liên bang Nga đã cấm ngắt nguồn cung cấp nhiệt chung và chuyển sang các tổ hợp sưởi ấm riêng lẻ, buộc nhiều người phải bỏ cuộc. Tuy nhiên, vào năm 2012, một quy định mới đã được thông qua liên quan đến thủ tục kết nối hệ thống sưởi. Nó cung cấp một danh sách các nguồn nhiệt bị cấm sử dụng trong các căn hộ. Danh sách này không bao gồm các nồi hơi gia nhiệt được chứng nhận hiện đại. Do đó, pháp luật không cấm việc lắp đặt hệ thống sưởi riêng và tất cả các hạn chế chỉ áp dụng cho các đặc tính kỹ thuật của các thiết bị sưởi ấm.
Điều này không có nghĩa là chủ sở hữu của cơ sở có thể tự do làm cho cá nhân sưởi ấm. Trước khi bắt đầu tân trang, bạn cần xin phép chính quyền địa phương. Nếu chính quyền từ chối cấp nó trên cơ sở Điều khoản. 14 của Luật Liên bang về "Cung cấp nhiệt", bạn có thể an toàn ra tòa, vì việc từ chối như vậy là bất hợp pháp.
Cách xin phép
Để được chấp thuận cho việc bố trí hệ thống sưởi tự trị, họ sẽ nộp đơn cho chính quyền quận, hoặc đúng hơn là cho ủy ban liên khu chịu trách nhiệm về việc sử dụng kho nhà ở. Chậm nhất là một tháng rưỡi sau, các quan chức đưa ra câu trả lời chính thức. Ban quản lý có thể lấy một danh sách các giấy tờ mà bạn cần cung cấp để xin phép.
Danh sách tài liệu gần đúng
Vì việc lắp đặt hệ thống sưởi của riêng bạn đề cập đến việc tân trang lại một tòa nhà dân cư, nên danh sách sẽ bao gồm:
- một ứng dụng được thực hiện theo một hình thức đặc biệt;
- giấy tờ xác lập quyền sở hữu nhà ở: giấy xác nhận nhà nước, giấy chuyển quyền sở hữu, văn bản tặng cho, văn bản xác nhận quyền thừa kế (bản chính hoặc bản sao có chứng thực của công chứng);
- bản sao có chứng thực của từng chủ sở hữu và bản cam kết có chữ ký của tất cả các chủ sở hữu (nếu căn hộ thuộc sở hữu chung);
- bản sao giấy chứng nhận đăng ký cơ sở;
- được sự đồng ý của các thành viên gia đình người thuê và người thuê nhà chung cư, được lập thành biên bản họp các chủ sở hữu nhà chung cư (nếu địa bàn là thành phố);
- kết luận của cơ quan có trách nhiệm bảo vệ di sản kiến trúc, lịch sử, văn hóa về khả năng tái phát triển (nếu nhà ở có giá trị về kiến trúc, văn hóa, lịch sử).
Điều khó khăn nhất sẽ là chuẩn bị và nộp tài liệu kỹ thuật. Nó bao gồm:
- dự án tái phát triển trong quá trình lắp đặt lò hơi khí, bao gồm khí hóa cơ sở và thay đổi hệ thống sưởi trung tâm;
- bản sao hộ chiếu đối với nồi hơi điện, điều kiện kỹ thuật, thỏa thuận xác nhận cho phép công suất tối đa vượt quá khả năng của nồi hơi (khi lựa chọn thiết bị gia nhiệt bằng điện);
- TU để ngắt hệ thống dây điện trong căn hộ khỏi hệ thống sưởi nhà chung;
- Thông gió TU;
- Thông số kỹ thuật cung cấp mạng lưới khí đốt.
Nơi lấy các tài liệu cần thiết
Việc thu thập các giấy tờ theo yêu cầu có thể mất rất nhiều thời gian và công sức, vì bạn sẽ phải liên hệ với nhiều dịch vụ và tổ chức.
- Để được phép tắt căn hộ khỏi hệ thống sưởi nhà chung, hãy truy cập mạng lưới sưởi của thành phố. Chỉ có thể từ chối trong một trường hợp: nếu việc loại bỏ các bộ tản nhiệt sẽ dẫn đến sự gián đoạn hoạt động của các thiết bị trong các căn hộ lân cận.
- Các thông số kỹ thuật về việc lắp đặt lắp đặt gas do dịch vụ gas đưa ra. Để nhận được chúng, bạn cần phải đến văn phòng nhà đất quận, từ đó một lá thư với yêu cầu được gửi đến sở.
- Tổ chức thiết kế phụ trách kế hoạch tân trang. Tài liệu này phải chứa tất cả thông tin về hệ thống trong tương lai, các giải pháp kỹ thuật và tính toán.
- Dự án tái phát triển đã hoàn thành cần có sự phối hợp với các cơ quan chức năng mà từ đó thu được các thông số kỹ thuật, cũng như với cơ quan cứu hỏa và các cơ quan có thẩm quyền của SES.
Phải làm gì khi được cấp quyền
Nếu mọi thứ được thực hiện chính xác và có thể nhận được câu trả lời tích cực, bước tiếp theo sẽ là mua thiết bị và ký kết thỏa thuận với một tổ chức sẽ lắp đặt hệ thống sưởi tự động.
Cuối cùng, khi việc trang bị lại hoàn tất, và tất cả công việc lắp đặt hệ thống mới đã hoàn thành, nó vẫn phải qua một vài tổ chức thành phố nữa và nhận được chứng chỉ nghiệm thu. Đây sẽ là sự kết thúc của việc đăng ký chính thức việc lắp đặt hệ thống sưởi riêng lẻ.
Nếu không có hạn chế về tài chính, bạn có thể tiết kiệm cho mình việc đi dạo quanh các văn phòng và với một khoản phí riêng, hãy giao phó việc thực hiện tất cả các phê duyệt và tài liệu cho dịch vụ thiết kế.
Video sau đây thảo luận về các tính năng hoạt động của mô hình lò sưởi phổ biến nhất - nồi hơi đốt gas.
