منطقة ترسيم خطوط الأنابيب

محتوى أعمال الترسيم والمسؤولية

التوثيق الصحيح مهم جدا. إذا تم ارتكاب خطأ واحد على الأقل ، فلا يمكن التعرف على الورقة على أنها صالحة ، مما يعني أنه لن يكون لها أي قوة.

لكن إذا لم تكن محاميًا محترفًا ، فلا داعي للقلق ، لأن شكل هذه الوثيقة بسيط للغاية. لا يمكنك حتى تنزيل نموذج الاستمارة ، ولكن عليك ملء الورقة بنفسك في نموذج مكتوب بسيط.

يجب أن تسرد مستندات كلا النموذجين المعلومات التالية:

1. معلومات شخصية عن أطراف الصفقة:

• اسم الشركات
• اسم ممثلي هذه الشركات ؛
• معلومات جواز سفر المواطنين.

1. قائمة بنقاط أنظمة الإمداد بالمياه والصرف الصحي المختلفة ، بالإضافة إلى نقاط توصيل المعدات التقنية التي تراقب مقدار الموارد التي يتم إنفاقها ؛
2. وصف دقيق وكامل للصلاحيات الموكلة لكل طرف.
3. وصف تخطيطي لجميع الاتصالات التي تنتقل إلى ملكية جزئية للطرف الثاني ؛
4. معلومات أخرى ضرورية لتوضيح الفروق الدقيقة المتبقية المتعلقة بظروف معينة. كما تشير هذه الفقرة إلى الظروف الأخرى للصفقة ، وتكشف عن ظروف الصلاحيات الممنوحة.

حدود تقسيم التوازن والمسؤولية التشغيلية مختلفة في Vershina Law Office

صاحب رصيد شبكة الطاقة هو شخص اعتباري أو خاص يستهلك الكهرباء من خلال الشبكة الكهربائية المتصلة ، أي مستهلك للكهرباء (مشترك). يشغل حامل الرصيد لشبكة الطاقة شبكة الطاقة المخصصة له على نفقته الخاصة.

إن فعل التوازن بين الملكية والمسؤولية التشغيلية للأطراف هو وثيقة تحدد حدود ملكية التوازن بين منظمة إمداد الطاقة والكيانات القانونية أو الأفراد. يتم وضع فعل ترسيم الميزانية العمومية لشبكة الطاقة في عملية التوصيل التكنولوجي لأجهزة استقبال الطاقة (التركيبات الكهربائية).

مؤسسة إمداد الطاقة هي منظمة تجارية ، بغض النظر عن شكلها التنظيمي والقانوني ، تبيع الطاقة الكهربائية المولدة أو المشتراة للمشتركين.

الأهمية

في الوقت نفسه ، تفترض حدود المسؤولية التشغيلية خطًا فاصلًا على أساس فرض عبء الحفاظ على الاتصالات الهندسية ذات الصلة وتعمل بشكل أساسي على طول حدود ملكية الميزانية العمومية ، ومع ذلك ، يمكن لأطراف العقد أيضًا الاتفاق على عملية تشغيلية مختلفة حدود المسؤولية. تكوين الملكية المشتركة لأصحاب المباني في MKD.

فصل المسؤولية التشغيلية للأطراف

يمكن الاطلاع على مزيد من التفاصيل حول إجراءات تنظيم العمل على إصدار تصاريح الدخول إلى محطات توليد الكهرباء في مقال "إجراءات تنظيم العمل في إصدار تصاريح الدخول إلى محطات الطاقة".

المسؤولية التشغيلية: أين هي الحدود؟

توريد الغاز هو وفاء مورد الغاز بالالتزامات الناشئة عن العقد ، المعبر عنها في أداء مجموعة من الإجراءات التي تضمن توريد الغاز الطبيعي من خلال شبكة توزيع الغاز أو غاز البترول المسال من خزان أو تركيب أسطوانة المجموعة إلى حدود ملكية شبكات توزيع الغاز (المتصلة) ، المحددة بالطريقة المقررة. في المقابل ، تشتمل معدات الغاز الداخلية على خطوط أنابيب الغاز لمبنى سكني (MKD) أو مبنى سكني متصل بشبكة توزيع الغاز أو تركيب أسطوانة خزان (مجموعة) ، مما يوفر إمدادات الغاز إلى نقطة توصيل المعدات التي تستخدم الغاز ، فضلا عن معدات استخدام الغاز وعدادات الغاز.

الانتباه

من قانون الإمداد الحراري ، يتم إجراء القياس التجاري للطاقة الحرارية والناقل الحراري عن طريق قياسها بأجهزة قياس مثبتة عند نقطة القياس الموجودة على حدود الميزانية العمومية ، ما لم يتم تحديد نقطة قياس مختلفة بواسطة الحرارة اتفاقية التوريد أو عقد تقديم خدمات لنقل الطاقة الحرارية. نقطة قياس الطاقة الحرارية والحامل الحراري هي مكان في نظام الإمداد الحراري حيث يتم تحديد كمية ونوعية الطاقة الحرارية وحامل الحرارة المنتج أو المنقولة أو المستهلكة لأغراض القياس التجاري ، وذلك باستخدام أجهزة القياس أو عن طريق الحساب.

24 ش. 2 من قانون إمداد الحرارة). تختلف المفاهيم في مجال إمداد الغاز إلى حد ما عن تلك المذكورة أعلاه. وهي مبينة في الفقرة 3 من قواعد توريد الغاز لتلبية الاحتياجات المحلية للمواطنين ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 21 يوليو 2008 رقم 549.

يجب وضع العدادات في غرف جافة يسهل الوصول إليها للصيانة ، في مكان خالٍ بما فيه الكفاية وغير مزدحم للعمل بدرجة حرارة لا تقل عن 0 درجة مئوية في الشتاء. درجة مئوية ، وكذلك في الغرف ذات البيئات العدوانية.

يُسمح بوضع العدادات في غرف غير مدفأة وممرات المفاتيح لمحطات الطاقة والمحطات الفرعية ، وكذلك في الخزانات الخارجية.

في الوقت نفسه ، يجب توفير العزل الشتوي الثابت عن طريق خزانات عازلة وأغطية مزودة بتدفئة الهواء بداخلها بمصباح كهربائي أو عنصر تسخين لضمان درجة حرارة موجبة داخل الغطاء ، ولكن ليس أعلى من +20 درجة مئوية. .

العامل الاجتماعي

معلومات

يشك العديد من مالكي شقق المدينة في أن شركاتهم الإدارية ، عند إعداد فواتير الصيانة والإصلاحات ، تسترشد بقاعدة "الخروج من الفراغ". فلماذا هم مسؤولون عن أموالنا {q} ما الذي ندفعه مقابل "المشاعية" يواجه جميع مالكي المباني السكنية في المباني السكنية تقريبًا ، عاجلاً أم آجلاً ، مشكلات في الإصلاحات. عند الاتصال بشركة الإدارة التي تخدم المنزل ، يمكنك بسهولة الحصول على قائمة أسعار لأداء بعض الأعمال من قبل موظفيها.

معلومات

إذا حاول القانون الجنائي الحصول على رسوم إضافية مقابل هذه الخدمات أو قام بتضليل مقدم الطلب ورفض تقديمها ، فإن هذه الإجراءات تعد انتهاكًا مباشرًا لقانون حماية المستهلك والمادة 310 من القانون المدني للاتحاد الروسي. في هذه الحالة ، يحق للمواطن تقديم مطالبة مكتوبة تشير إلى متطلباته ، وشكوى إلى مفتشية الإسكان الحكومية ، ثم رفع دعوى قضائية في المحكمة والحصول على ما يصل إلى 50٪ من مبلغ الغرامة الممنوحة لشركة الإدارة. .

في الواقع ، للأسف ، الأمر ليس بهذه البساطة. تضع قلة الخبرة القانونية المبتذلة صاحب المنزل في وضع غير متكافئ عمدًا فيما يتعلق بالقانون الجنائي ، الذي اكتسب خبرة في مثل هذه القضايا ولديه طاقم محامين خاص به. وهذا يقلل من فرص التوصل إلى نتيجة إيجابية للقضية ، حتى في حالة الانتهاكات الظاهرة على ما يبدو من قبل القانون الجنائي.

فعل تحديد المسؤولية التشغيلية للأطراف

لتحديد الحدود ، عندما يمر جزء من الإقليم حيث يكون أحد حاملي الرصيد مسؤولاً إلى منطقة أخرى ، تساعد أعمال المسؤولية التشغيلية وملكية الميزانية العمومية. بشكل أساسي ، تتبع الحدود عروات الكابلات المثبتة بمسامير. لذلك يمكن أن يكون الكبل في الميزانية العمومية لإحدى المؤسسات والدرع وقواطع الدائرة وغيرها من الملحقات - من جهة أخرى.

كان خطأ مقدم الطلب المخطئ هو تقديمه غير القانوني لمطالبة إلى محكمة التحكيم (يتمتع مقدم الطلب بوضع رجل أعمال فردي) لإبطال القانون المتعلق بالاستهلاك غير التعاقدي للكهرباء الذي وضعته شركة الشبكة الكهربائية.وإذا كان رفع الدعوى مخالفًا للتشريع الحالي الذي وصفته بالتفصيل الكافي في المقال أعلاه.

ثم لدى مقدم الطلب جميع الأسس القانونية للاعتراض على مشروع القانون.

سؤال: وفقًا لمخطط درجة الحرارة ، يجب أن تكون درجة حرارة مياه الشبكة في خط أنابيب الإمداد 57 درجة مئوية. وجدت شركة الإدارة أن درجة الحرارة في خط أنابيب الإمداد هي 71 درجة مئوية ، بالنظر إلى أن درجة الحرارة الفعلية مرتفعة للغاية. ما هي الإجراءات التي يجب أن تتخذها شركة الإدارة: الفنية والتنظيمية؟

الجواب: لا يجوز تجاوز القيم المعيارية حسب العقد.

من أكثر القضايا إيلامًا عند إبرام العقود مع المنظمات التي تقدم الموارد لمنظمات الإسكان التعاوني وتعاونيات الإسكان وشركات الإدارة هو ترسيم ما يسمى بالمسؤولية التشغيلية وتحديد حدودها. تُظهر الممارسة أنه بالنسبة لرابطات مالكي المنازل وتعاونيات الإسكان ، غالبًا ما تصبح هذه المسألة ذات صلة في حالة وقوع حوادث على الشبكات التي لا تتعلق بالممتلكات المشتركة للمالكين في مبنى سكني ، عندما يكون الالتزام ، بموجب عقد موقّع بتهور ، يتم إصلاح هذه الشبكات لجمعيات أصحاب المنازل والتعاونيات السكنية.

كيفية رسم نموذج لعمل ترسيم الحدود

القانون هو مستند يتم إعداده كتابيًا للإشارة إلى الحقوق والالتزامات والصلاحيات بين المنظمات التي توفر الموارد والمشترك الذي يستلمها. على الرغم من أن الطرف الثاني يمكن أن يكون أيضًا شركة إدارة ، وهو مجرد وسيط ، إلا أنه يتولى جزءًا من المسؤوليات بعد توقيع النموذج.

التزامات الشركات الموردة ليست واسعة النطاق. على وجه الخصوص ، تلتزم هذه الشركات بتزويد المورد بالكمية المناسبة والجودة العالية. ولكن بالنسبة للمشترك ، الذي هو الآن شركة الإدارة ، فإن تقديم الخدمة يكلف فلساً واحداً جيداً. النقطة المهمة هي أنه يجب عليه:

• إجراء إصلاحات للمعدات في حالة تعطلها ؛
• إجراء صيانة المعدات ؛
• مسؤوليات أخرى.

في القانون ، تمت الإشارة إلى هذه الشروط في قسم منفصل من القانون ، وبالتالي يجب صياغتها ومناقشتها من أجل عدم إنهاء القضية في المحكمة ، والدفاع عن مصالحهم "الضعيفة"

بالإضافة إلى ذلك ، عند صياغة القانون ، يجب الانتباه إلى ما يلي:

1. بادئ ذي بدء ، يجب تأكيد شكل العمل بالوثائق. يتم إرسال الأوراق التالية إلى الشركة الموردة:

• وثائق ملكية المنزل ؛
• تصاريح البناء؛
• إذن لتشغيل المنزل.

1. إبرام اتفاقية لضمان تشغيل شبكات الصرف الصحي ، مع الإشارة إلى جميع الفروق الدقيقة وميزات الصفقة المستقبلية.
2. ضع توقيعًا بموجب القانون ذي الصلة ، والذي سيصبح الضامن لتحقيق الصلاحيات من قبل الأطراف.

تشير الوثيقة إلى تخطيط الشبكات. ولكن ما هو أكثر فائدة ، هناك معلومات هنا من المسؤول عن أي فرع من إمدادات المياه. عينة مصنوعة في ثلاث نسخ. واحد منهم يبقى مع العميل ، والثاني مع مزود الخدمة ، والثالث سيتم نقله إلى مكتب تمثيلي لهيئة الدولة.

مسئولية شركة إدارة الإمداد بالطاقة

إذا تحدثنا عن حدود المسؤولية التي تؤثر على أنظمة الماء البارد والماء الساخن ، وكذلك خط أنابيب الغاز ، فيجب عليهم المرور على طول مخرج خط الأنابيب من خط النقل (الناهض) على طول خيط التوصيل الأولي عند مدخل مثل هذا الأنابيب إلى السكن.

في نظام تزويد الطاقة MKD ، يتم تحديد حد المسؤولية للمالكين من خلال المحطات الصادرة لمفتاح الإدخال للشقة ، وإذا كان الأخير غائبًا ، فإن محطات الإدخال لعداد الكهرباء الفردي.

يستوعب نظام الصرف الصحي العام للمنزل (نظام الصرف الصحي) الناهضين من نوع العبور ، ولهذا السبب ، يمتد خط المسؤولية الحدودي في المكان الذي يتم فيه توصيل الصرف الصحي داخل الشقة بالناهض المحدد.

اعتراف المحكمة بشروط اتفاقية إنشاء حدود الشبكة على أنها لاغية وباطلة

الآن دعنا نفكر في الخيار عند إبرام اتفاقية مع RSO ، في إجراءات ترسيم ملكية الميزانية العمومية والمسؤولية التشغيلية ، تم الاتفاق على الحدود التي تتجاوز الملكية المشتركة لأصحاب المباني في MKD ، وفي هذه العملية من تنفيذ الاتفاقية ، كان لدى الطرفين نزاع حول دفع تعويضات فقدان الحرارة.

بموجب قرار المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 21 ديسمبر 2015 في القضية رقم 305-ES15-11564 ، تم إرسال القضية لمحاكمة جديدة إلى المحكمة الابتدائية مع توصيات لتحديد ما إذا كان هناك تعبير عن إرادة مالكي المباني في MKD بنقل حدود ملكية الميزانية العمومية إلى ما وراء الحدود الخارجية لجدار MKD وتغيير تكوين الملكية المشتركة.

في دراسة جديدة للقضية ، وجدت المحكمة الابتدائية تناقضًا بين فعل تحديد ملكية الميزانية العمومية والمسؤولية التشغيلية وقواعد القانون الإلزامية ، فضلاً عن عدم وجود قرار من قبل المالكين لتصنيف القسم المتنازع عليه من الشبكات الهندسية كممتلكات مشتركة. تم الإعلان عن الاتفاقية المبرمة مع RSO فيما يتعلق بفعل ترسيم المسؤولية التشغيلية باطلة وباطلة ، ورُفض مكتب RSO لاسترداد الخسائر من شركة الإدارة للقسم المتنازع عليه من الشبكات.

عند النظر في مثل هذه النزاعات ، تستخدم محاكم التحكيم بالفعل هذا التعريف للمحكمة العليا وتتخذ قرارات بشأن فرض عبء صيانة وصيانة الشبكات الهندسية خارج الملكية المشتركة لأصحاب المباني في MKD ، وكذلك الالتزام لدفع ثمن الخسائر على هذه الشبكات. على سبيل المثال ، في قرارات محكمة الاستئناف الحادية عشرة بتاريخ 20 أبريل 2016 في القضية رقم A72-9399 / 2015 ، محكمة الاستئناف الخامسة عشرة بتاريخ 5 أبريل 2016 في القضية رقم A53-23569 / 2014 ، قرار محكمة التحكيم لمنطقة أوليانوفسك بتاريخ 27 يناير 2016 في القضية رقم A72-9399 / 2015 ، عند اعتماد الإجراءات القضائية ، أشار المحكمون إلى التعريف المذكور أعلاه للمحكمة العليا للاتحاد الروسي.

* * *

يجب أن تكون نقاط توريد الموارد المشتركة (بغض النظر عن وجود أو عدم وجود PPU) على حدود الميزانية العمومية ، والتي تمتد على طول حدود الملكية المشتركة لأصحاب المباني في MKD.

تمتد حدود المسؤولية التشغيلية على طول حدود الميزانية العمومية ، ما لم يتم الاتفاق على حدود مختلفة من قبل أطراف اتفاقية توريد الموارد في القانون ذي الصلة وإذا لم يكن هناك قرار من المالكين بنقل الحدود.

من الأسهل الاتفاق على حدود الشبكات الهندسية في عملية إبرام اتفاق ، بما في ذلك في المحكمة.

تعتبر شروط الاتفاقية المبرمة وأعمال الترسيم الموقعة ، والتي تتعارض مع القواعد الملزمة لأطراف اتفاقية توريد الموارد ، باطلة في حالة عدم وجود قرار من قبل مالكي المباني في MKD لإنشاء حدود أخرى لـ الملكية المشتركة في MKD.

صدر بناءً على مطالبة مؤسسة الإمداد الحراري لشركة الإدارة لاسترداد الخسائر في قسم الشبكة من مكان تركيب نقطة التحكم (نقطة دخول خط الأنابيب في MKD) إلى حدود الميزانية العمومية ، المحددة في فعل الترسيم على أنها نقطة الإخراج (التعادل) لخط الأنابيب مع ناقل الحرارة من محطة التدفئة المركزية.

حدود المسؤولية التشغيلية

يعتقد الملاك أن حقيقة وجود بطاريات التدفئة في مساكنهم تعني أن لديهم حقوق ملكية لها.

ومع ذلك ، فإن مثل هذا البيان خاطئ. في الواقع ، يتم تضمين نظام التدفئة بالكامل ، إلى جانب البطاريات ، في هيكل الممتلكات المشتركة للمنزل. وقد تم تكريس قاعدة مماثلة قانونًا في الفقرة 6 من GD بموجب الرقم 491 الصادر في 13 أغسطس 2006.

لهذا السبب ، لا يمكن إجراء صيانة وإصلاح واستبدال بطاريات التدفئة في مباني السكان إلا من قبل شركات الإدارة ، ولكن ليس من قبل مالك المبنى ، وفقًا لتقديره الخاص.

إذا تحدثنا عن حدود المسؤولية التي تؤثر على أنظمة الماء البارد والماء الساخن ، وكذلك خط أنابيب الغاز ، فيجب عليهم المرور على طول مخرج خط الأنابيب من خط النقل (الناهض) على طول خيط التوصيل الأولي عند مدخل مثل هذا الأنابيب إلى السكن.

في نظام تزويد الطاقة MKD ، يتم تحديد حد المسؤولية للمالكين من خلال المحطات الصادرة لمفتاح الإدخال للشقة ، وإذا كان الأخير غائبًا ، فإن محطات الإدخال لعداد الكهرباء الفردي.

يستوعب نظام الصرف الصحي العام للمنزل (نظام الصرف الصحي) الناهضين من نوع العبور ، ولهذا السبب ، يمتد خط المسؤولية الحدودي في المكان الذي يتم فيه توصيل الصرف الصحي داخل الشقة بالناهض المحدد. بما في ذلك ، وإذا تم إجراء التلخيص خارج أماكن المعيشة.

يتم تحديد خط تقسيم المسؤولية فيما يتعلق بالاتصال الداخلي من خلال المحطات لتوصيل الكبل بوحدة الاتصال الداخلي.

قبل التوقيع على اتفاقية إدارة الممتلكات المشتركة ، تحتاج إلى التأكد من أنها تحتوي على قانون منفصل يحدد بوضوح مسؤوليات الأطراف بموجب شروط الاتفاقية.

لا تعليقات حتى الآن

o-nedvizhke.ru