كيفية حساب معدلات الفائدة

قواعد تحديد تعريفات صيانة المنزل

تُفهم تعريفة صيانة المنزل على أنها تكلفة وحدة خدمة المرافق أو الموارد التي يتم إنفاقها على صيانة ممتلكات المنزل المشترك. تتضمن هذه الموارد الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على مداخل التدفئة ، والكهرباء لإنزال الإنارة ، وما إلى ذلك. يمكن أن تكون وحدة الموارد كيلوواط ساعة من الكهرباء ، أو حجم متر مكعب واحد من الماء ، أو جالون واحد من الحرارة.

تتحدث هذه المقالة عن الطرق النموذجية لحل المشكلة ، لكن كل حالة فريدة من نوعها. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة ، فيرجى الاتصال بـ:

• موسكو: +7 (499) 350-8059.
• سانت بطرسبرغ: +7 (812) 309-9401.

أو اسأل محام على الموقع. إنه سريع ومجاني!

معيار استهلاك الخدمة هو معيار لحجم تكاليفها ، يتم تحديده اعتمادًا على عدد سكان المنزل ، وعدد الأمتار المربعة للمباني المشتركة وخصائص الهندسة المعمارية والاتصالات الهندسية.

تشمل قائمة المرافق والموارد التي تهدف إلى صيانة وإصلاح المنزل العناصر التالية:

• إصلاح المصاعد ومزالق القمامة.
• صيانة المنطقة والمباني المحلية ؛
• تدفئة المباني المشتركة (المداخل ، الأقبية ، إلخ) ؛
• إمدادات الطاقة للمباني المشتركة (بما في ذلك إضاءة المداخل) ؛
• إمدادات المياه؛
• خدمات منظمات الإصلاح ؛
• خدمات عمال النظافة.

يتم تحديد تعريفة خدمات العمال اعتمادًا على حجم العمل المنجز والمعايير الزمنية لكل نوع من أنواع العمل ومقدار أجور العمال بالساعة.

يتم تنفيذ اللائحة التشريعية لتحديد تكلفة صيانة المنزل:

وفقا للفقرة 31 من ثانية. 3 من القرار رقم 491 ، يتم تحديد تعريفات الدفع مقابل صيانة مبنى سكني بالترتيب التالي:

1. تشكل المنظمة المديرة اقتراحًا لمقياس التعريفة.
2. تنظر الجمعية العمومية للمالكين في اقتراح قانون العقوبات ويوافق عليها بأغلبية الأصوات.
3. ترسل إدارة القانون الجنائي طلبًا للموافقة على التعريفات إلى لجنة الإسكان بالبلدية.
4. يتم النظر في الطلب في غضون 30 يومًا ويتم اتخاذ القرار.

تم تشكيل اقتراح شركة إدارة التعريفات بناءً على التكاليف الفعلية لصيانة المنزل في الفترة الماضية ، فضلاً عن المناخ وحالة الاتصالات الهندسية.

في التطبيق ، يثبت موظفو القانون الجنائي ضرورة وقانونية التعريفات المقررة ، مستشهدين بالحسابات الأولية لاستهلاك الخدمات والموارد. مرفق بالتطبيق:

• نسخ من الوثائق التأسيسية للقانون الجنائي ؛
• مشروع مقياس التعريفة ؛
• تقدير الدخل والمصروفات المبررة للتعريفات ؛
• نسخة من محضر اجتماع المستأجرين الذي تمت فيه الموافقة على التعرفة المقترحة.

إذا تمت إدارة المنزل بمساعدة HOA ، فسيتم إعداد اقتراح التعريفات من قبل أعضاء مجلس الإدارة ، وتتم الموافقة في اجتماع أعضاء الشراكة.

طرق حساب تكلفة صيانة المنزل

يمكن حساب مبلغ تكلفة صيانة المنزل لكل دافع مسؤول بالطرق التالية:

• من خلال آلة حاسبة على الإنترنت ؛
• بإرسال طلب إلى قانون العقوبات ؛
• عن طريق حساب الصيغة.

تقديم طلب للجنة التنسيق

يتم تقديم طلب إلى قانون العقوبات لتوفير حساب تفصيلي بالترتيب التالي:

1. يقوم الدافع بجمع المستندات وإرسال طلب إلى القانون الجنائي.
2. يقوم موظفو القانون الجنائي بعمل مقتطف من المستندات المحاسبية.
3. يتم إرسال المقتطف إلى مقدم الطلب في نموذج مكتمل في غضون 5 أيام عمل من تاريخ تقديم الطلب.
4. إذا كان المبلغ الموجود في البيان لا يتطابق مع المبلغ الموجود في الإيصال ، تتم إعادة حساب مقدم الطلب لصيانة المنزل.

المستندات التالية مرفقة بالطلب:

• نسخة من جواز السفر؛
• مقتطف من USRN يؤكد الحق في السكن ؛
• فاتورة صيانة المنزل.

إذا تغير تكوين مقدم الطلب الذي يعيش في الشقة وقت تقديم الطلب ، فيجب عليه أيضًا تقديم شهادة الأشخاص المسجلين من خدمة الهجرة الفيدرالية.

الحساب بالصيغ

يتم تحديد المبلغ الإجمالي للدفع لإصلاح وصيانة المنزل من خلال الصيغة:

P = T * S (kv) + N * S (o) * S (kv) / S (d) ، حيث T هي التعرفة المعتمدة من قبل الاجتماع العام للمستأجرين ولجنة الإسكان بالمدينة ، S (kv) هي مساحة شقة الدافع ، N هو معدل الدفع مقابل الخدمة ، S (o) هي مساحة المباني المشتركة ، و S (d) هي المساحة الإجمالية لجميع مباني المبنى السكني.

يتم حساب المعيار اعتمادًا على نوع الخدمة المقدمة. على وجه الخصوص ، يتم حساب معيار استهلاك الحرارة لمداخل التدفئة والمباني المجاورة على النحو التالي:

N \ u003d Q / (S * n) ، حيث Q هي معيار كمية الحرارة التي يحددها مرسوم موضوع الاتحاد ، S هي مساحة المباني المشتركة الساخنة ، و n هي عدد شهور فترة التسخين. يتم استبدال القيمة المحسوبة لـ N في الصيغة لحساب إجمالي مبلغ الدفع P.

يمكن الاطلاع على بيانات الحساب الذاتي للمعايير في الإيصال ، على الموقع الإلكتروني للقانون الجنائي والإدارة المحلية للإشراف على الإسكان. إذا كانت المبالغ المحسوبة لا تتوافق مع المبالغ الموضحة في الإيصال ، فيجب إرسال طلب إعادة الحساب إلى القانون الجنائي.

يعتمد مبلغ الدفع لصيانة مبنى سكني على التعرفة المعتمدة من قبل اجتماع الملاك ، ومعيار استهلاك الموارد ، وكذلك نسبة حجم مساحة معيشة المالك ومساحة جميع الغرف في المنزل. لتجنب المدفوعات الزائدة مقابل الخدمات ، تحتاج إلى التحقق من المبالغ في الإيصال بعدة طرق ، وإذا لزم الأمر ، تتطلب إعادة الحساب.

القراء الأعزاء ، كل حالة فردية. إذا كنت تريد معرفة كيفية حل مشكلتك الخاصة ، فاتصل بـ:

• موسكو: +7 (499) 110-49-03.
• سانت بطرسبرغ: +7 (812) 425-34-28.

أو اسأل محام على الموقع. إنه سريع ومجاني!

الموافقة على التعرفة الخاصة بصيانة وإصلاح المساكن ZhK rf

إي. ناباتوفا ، إ. ك. Shevtsova تم إعداد المجموعة من قبل متخصصين من SRO NP "رابطة شركات الإدارة" بمساعدة وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي. ويستهدف المنشور المتخصصين من شركات الإدارة ورابطات مالكي المنازل ، والممثلين المعتمدين للمالكين ، ومجموعات المبادرات وممثلي هيئات الحكم الذاتي الإقليمية العامة 3 الإطار التنظيمي لحساب التعريفة 4 مراحل تطبيق التعريفة 5 الفصل 2 حساب التعريفة 7 مراحل وإجراءات تشكيل التعريفة لـ MKD 7 ​​نموذج حساب التعرفة لبنود التكلفة الاقتصادية 9 نموذج حساب التعرفة لبنود التكلفة الوظيفية 10 الفصل 3 كيف تحسب تعريفة الصيانة والإصلاح الحالي؟ (بناءً على التوصيات المنهجية بشأن التبرير المالي للتعريفات الجمركية لصيانة وإصلاح مخزون المساكن في Gosstroy التابعة للاتحاد الروسي بتاريخ 28 ديسمبر 2000) 14 الملحقات 29 الفصل الأول.

ما تدخله صيانة السكن في عمارة سكنية وما هو

ما العمل الموسمي المتضمن في الدفع مقابل صيانة السكن في مبنى سكني يجب أن تقوم به المنظمات الإدارية؟ من المستحيل ببساطة تجاهل مسألة العمل الموسمي. دعونا نلقي نظرة على القائمة بأكملها حتى يتمكن كل مواطن من معرفة ما يدفع الضرائب مقابله.

• إصلاح السقف.
• إصلاح المزاريب والتهوية وما في حكمها.

يمكن أن يشمل ذلك أيضًا إصلاح أنبوب القمامة.

إصلاح وتركيب وتقوية الدرابزين. ويشمل ذلك إصلاح الدرجات ، وكذلك أقنعة عند الخروج من المدخل.
تصليح الابواب والنوافذ.

استبدال الزجاج والأبواب وكذلك استبدال المكونات.

رعاية المنطقة المجاورة للمنزل. دهان الأسوار والبوابات وإزالة الأغصان والأوراق وإزالة الجليد وما شابه.
تنسيق حدائق.
صيانة الملاعب.

كيف سيتم احتساب دفعة صيانة وإصلاح المساكن في 2018

بسبب مساهمات تحت بند "الصيانة والإصلاح":

• يتم دفع رواتب الموظفين المشاركين في إدارة المباني السكنية
• إجراء الصيانة والإصلاحات الحالية للممتلكات العامة ، ولا سيما الأنظمة الهندسية الداخلية
• يتم دفع مصاريف صيانة وتشغيل المباني الإدارية المستخدمة لإدارة مبنى سكني
• يتم توفير جمع ومعالجة وتخزين البيانات المتعلقة بالمدفوعات للمباني السكنية والمرافق ، وإصدار مستندات الدفع لدفع المباني السكنية والمرافق
• أنشطة التمويل لتحصيل الديون لدفع فواتير الخدمات

طريقة احتساب مدفوعات الحرارة وفق قواعد 2006

وفقًا للقواعد ، يجب إجراء إعادة الحساب كل عام.

إذا تم تحصيل رسوم التدفئة وفقًا للقواعد القديمة ، وتم تثبيت عداد منزل مشترك في المنزل ، فإن الأرقام النهائية في إيصالات المستهلك ستعتمد على مقدار الحرارة التي استهلكها المبنى السكني خلال العام الماضي.

تقسم هذه القيمة على المساحة الإجمالية للمبنى ، مع الأخذ بعين الاعتبار كل من الشقق السكنية والمباني غير السكنية مثل المكاتب والمحلات التجارية. والنتيجة هي مقدار الحرارة لكل 1 متر مربع. متر مربع مقسمة إلى 12 شهرا.

بعد ذلك ، يتم ضرب متوسط ​​الاستهلاك الشهري للطاقة الناتج في التعرفة المعتمدة من قبل الحكومة المحلية. يجب ضرب القيمة الناتجة في مساحة الشقة. مثال على الحساب بناءً على تعريفات 2011 لإيجيفسك. بلغ إجمالي الطاقة الحرارية المستهلكة في العام الواحد 990 جيجا كالوري حسب عداد المنزل العام.

المساحة الإجمالية لجميع الشقق في المنزل والأماكن المشتركة 5500 متر. بعد الحساب ، اتضح أنه خلال العام لكل 1 متر مربع. يقضي المتر 0.015 جيجا كالوري في الشهر. يتم ضرب متوسط ​​الحجم الشهري الناتج بتكلفة 1 جيجا كالوري من الحرارة بالسعر المحدد. 943.60 (التعريفة الجمركية) * 0.015 * 1.18 (ضريبة القيمة المضافة) = 16.70 روبل لكل 1 متر مربع. متر من منطقة ساخنة.

يجب ضرب القيمة الناتجة في مساحة كل شقة معينة. إذا ، على سبيل المثال ، تبلغ مساحتها 45 مترًا مربعًا. متر ، فإن التكلفة الشهرية الإجمالية للتدفئة ستكون 751.5 روبل في الشهر. هذا هو الرقم الذي سيراه السكان في فواتيرهم على مدار العام ، حيث لا يتم أخذ مقدار الحرارة التي يتم إنفاقها شهريًا في الاعتبار ، ولكن متوسط ​​الاستهلاك الشهري الذي تم تلقيه في نهاية العام الماضي.

كيف يتم احتساب أجر التدفئة وفقًا لهذه القواعد إذا لم يتم تركيب عداد منزل مشترك في المنزل؟ في هذه الحالة ، يتم استخدام المعيار - مقدار الطاقة الحرارية اللازمة للتدفئة. لكل منزل يتم تحديده على حدة ، يجب أن تكون هذه المعلومات في المجال العام للمستهلكين. عند الاتصال بشركة الإدارة ، يجب أن يتلقى مستأجر مبنى سكني جميع المعلومات حول كيفية حساب الدفع مقابل التدفئة.

وفقًا لقواعد المرسوم رقم 307 ، يجب إجراء إعادة الحساب في المنزل كل عام. يأخذ في الاعتبار كمية الحرارة المستهلكة في العام الماضي ، ويتم احتساب دفعة جديدة بناءً عليها.

إذا تسببت الأرقام في الدفع في شك المالك ويبدو أنه مبالغ فيه ، فيحق له المطالبة بإعادة الحساب. للقيام بذلك ، يتم كتابة طلب وإرساله إلى شركة الإدارة ، ويجب أن يشير إلى الوقت الذي يلزم إعادة الحساب فيه. لا يحق للمرافق العامة رفض التقديم ، يتم تقديم الإجابة في غضون 4 أيام. إذا تم اكتشاف دفعة زائدة بعد إعادة الحساب ، فيجب خصمها من مبلغ الدين للشهر التالي.

تتيح لك معرفة القوانين النضال من أجل حقوقك والسعي لتحقيق العدالة. تؤدي الزيادات المنتظمة في التعريفة إلى عبء خطير على ميزانية الأسرة. لذلك ، من الضروري تحقيق حساب عادل لخسائر الحرارة.

يمكنك معرفة كيفية حساب الدفع للتدفئة من الفيديو:

لاحظت وجود خطأ؟ حدده واضغط على Ctrl + Enter. لإعلامنا.

كيف تحسب التدفئة في الشقة

في بعض الأحيان ، تثير فاتورة مع أرقام لدفع تكاليف التدفئة دهشة لأصحاب المنازل أو الشقق بمبالغها.من أجل معرفة المكان الذي "ينمو منه" الرقم ، تحتاج إلى معرفة كيفية حساب التدفئة في الشقة.

علاوة على ذلك ، فإن معايير استهلاك ودفع موارد الطاقة المختلفة تتزايد باستمرار في الأسعار ، ويجب أن يكون لدينا الوقت للتنقل في هذا التدفق. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن عمودًا إضافيًا يسمى تسخين ODN قد نما مؤخرًا في الفواتير (تعني احتياجات المنزل العامة).

ستساعدك هذه المواد على فهم كيفية حساب التدفئة في الشقة. وفقًا لأحدث القواعد التي تم تقديمها منذ وقت ليس ببعيد ، سيتم الآن تقسيم كل خدمة إلى جزأين وأيضًا يتم حسابها بشكل منفصل. هذه هي رسوم صيانة المباني السكنية (أي ، الحديث المبتذل ، لتدفئة الشقة) والتعويض النقدي عن الخدمات المقدمة للمنزل بأكمله. هذا هو السبب وراء ظهور عمود "إضافي" آخر في الفواتير.

صيغة الحساب

وفقًا للقواعد ، إذا تم قياس الحرارة باستخدام جهاز منزلي مشترك ، فسيكون من الممكن حساب الرسوم بناءً على المعلمات المحددة. يمكن أن يختلف معيار استهلاك الطاقة الحرارية للتدفئة في كل منطقة محددة من الدولة. يحدد عدد جيجا كالوري اللازمة لتدفئة المنطقة خلال 30 يومًا تقويميًا.

تمت الموافقة على تعرفة التدفئة بشكل فردي لكل منطقة من قبل السلطات المحلية. نحن نتحدث عن تكلفة 1 Gcal للتدفئة. معلمة مهمة هي مساحة المباني السكنية

يرجى ملاحظة أن المنطقة المدفئة في الغرفة لا تشمل شرفة أو لوجيا.

تتضمن الصيغة التي يمكنك من خلالها حساب الرسوم في حالة عدم وجود عداد منزلي فردي أو مشترك ضرب القيم التالية:

1. تنظيم التدفئة.
2. المساحة الإجمالية لنوع سكني أو غير سكني من المباني.
3. تكلفة معينة للطاقة المستهلكة (الحرارية).

إذا فهمت صيغة الحساب بمزيد من التفصيل ، فأنت بحاجة إلى مضاعفة عدد جيجا كالوري لتدفئة الغرفة بسعر 1 هكتولتر ، ثم الضرب في مساحة الشقة.

كيفية حساب الدفع مقابل الماء على العداد

يعد الدفع مقابل المياه عن طريق العداد والكهرباء بالمتر أمرًا مريحًا لأنه يمكنك حساب المبلغ الذي ستحتاج إلى دفعه هذا الشهر مقدمًا. من السهل القيام بذلك باستخدام الصيغة:

X = N × Y.,

حيث N هو عدد الموارد المستهلكة ، و Y هي التعريفة الجمركية.

يجب حساب كمية الموارد المستهلكة بشكل مستقل. للقيام بذلك ، خذ إيصالًا للدفع عن الشهر الماضي وأخذ القراءات في الشهر الحالي. ثم اطرح أرقام اليوم من أرقام الشهر الماضي. الرقم الناتج هو عدد الموارد المستهلكة. على سبيل المثال ، إذا كان هناك 26 كيلووات في الإيصال في الشهر الماضي ، وهذه المرة بالفعل 31 على العداد ، فقد استخدمت 5 كيلووات في الشهر.

يجب مضاعفة الرقم الناتج في التعريفة. تتغير التعريفات كل عام ، وأحيانًا عدة مرات في السنة. يمكن الاطلاع على الأسعار الحالية على الموقع الإلكتروني للإدارة المحلية أو على الموقع الإلكتروني لشركة الإدارة. إذا كنت تأخذ في الاعتبار الأسعار المشار إليها في إيصال الشهر السابق ، فقد لا تكون الحسابات صحيحة إذا تغيرت الأسعار.

على سبيل المثال ، في موسكو ، تبلغ تعريفة المنازل والشقق مع مواقد الغاز 5.38. هذا يعني أنك ستحتاج إلى دفع 26.9 لمدة شهر مقابل 5 كيلووات. وفي ستافروبول ، تبلغ التعريفة 4.48. مقابل نفس 5 كيلووات ، سيتعين على سكان ستافروبول دفع أقل - 22.4.

يجب النظر في المبالغ المستحقة الدفع للمياه الساخنة والباردة والصرف الصحي والكهرباء بشكل منفصل ، لأن كل نوع من الموارد له تعريفاته الخاصة. يمكن ببساطة إضافة المبالغ المستلمة لمعرفة المبلغ الذي سيتعين عليك دفعه مقابل شقة مشتركة بشكل عام. فقط لا تنس أن تضيف إلى هذا المبلغ دفعة الاحتياجات العامة للمنزل والإصلاحات الرئيسية وصيانة المساكن وخطوط أخرى في الإيصال.

نجاح النظام

نظام حساب تعريفة السكك الحديدية (تعريفة السكك الحديدية ، تعريفة السكك الحديدية) لنقل البضائع "النجاح" هو تطور واعد حديث لشركة "مركز تطوير وتنفيذ MIR" للمتخصصين في اللوجستيات ، وأصحاب البضائع ، ووكلاء الشحن ، والتشغيل الشركات والمؤسسات التي تستخدم خدمات النقل بالسكك الحديدية. النظام عبارة عن منتج برمجي متعدد الوظائف ، يتم تطويره باستمرار وهو مناسب لحساب رسوم الشحن بالسكك الحديدية في كل من روسيا ورابطة الدول المستقلة ودول البلطيق.النظام المقترح هو أحد رواد السوق في برامج حساب تعريفة السكك الحديدية.

يسمح لك النظام بإجراء المدفوعات وفقًا لقائمة الأسعار 10-01 (داخل روسيا وللتصدير / الاستيراد) ، وسياسة التعريفة الجمركية لرابطة الدول المستقلة ودول البلطيق ، والنقل المحلي وفقًا لدليل التعريفة في بيلاروسيا ، والنقل المحلي وفقًا لـ قائمة الأسعار N1 لأوكرانيا ، النقل المحلي والصادر / الاستيراد وفقًا لقائمة الأسعار المؤقتة لكازاخستان ، النقل وفقًا لسياسة التعريفة الجمركية في ليتوانيا وأوكرانيا وأوزبكستان. يحدد النظام تلقائيًا نوع حساب تعريفة السكك الحديدية على طول مسار البضائع ويأخذ في الاعتبار تلقائيًا الخصومات السارية في تاريخ الحساب ، وزيادة وخفض المعاملات والأسعار الخاصة ، وكذلك التغييرات في قواعد حساب الشحنات الفردية .

• يحتوي البرنامج على مجموعة غنية من الميزات ، والتي تشمل ما يلي:
• عند اختيار محطة المغادرة ومحطة الوصول ، إصدار معلومات إضافية عنها ؛
• عند اختيار البضائع ، إصدار خصائص مثل الحاجة إلى الحماية الإلزامية ، سواء كانت تشير إلى البضائع السائبة أم لا ، وما إلى ذلك ؛
• الحساب المتزامن لتعريفة السكك الحديدية لمجموعات العربات من واحدة إلى شحنة طريق عند حساب النقل في عربة واحدة (أي بدون إجراء حسابات إضافية) ؛
• المحاسبة التلقائية لخطة التكوين ؛
• حساب المسافة (التعريفة أو العبور) لكل دولة مشاركة في النقل ؛
• يحدد البضائع الخاضعة للحماية الإلزامية لكل بلد ويحسب تكلفتها ؛
• يحدد درجة خطورة الشحنة ، مما يؤثر على وقت التسليم وتعريفة السكك الحديدية ؛
• حساب تكلفة مرافقة البضائع من قبل الموصلات ؛
• تغيير المسافات التي تؤثر على حساب تعريفة السكك الحديدية لكل بلد ؛
• تغيير مسار الشحنة بعدة طرق ؛
• حساب مقدار رسوم مرافقة وحماية البضائع المنقولة ؛
• حساب وقت التسليم القياسي للبضائع ؛
• نقل البيانات إلى MS WORD و EXEL ؛
• حساب تلقائي إلزامي إضافي مصاريف؛
• إضافة محاسبة الوظيفة الانتقائية. مصاريف؛

في برنامج حساب نجاح تعريفة السكك الحديدية ، يوجد أرشيف للحسابات. يمكن للمستخدم ، حسب تقديره الخاص ، تعيين عدد العمليات الحسابية التي سيتم حفظها في الأرشيف وحذف الحسابات الفردية.
بالإضافة إلى ذلك ، يطبق البرنامج القدرة على الحساب في تاريخ معين ، مع مراعاة جميع الخصومات والمعاملات الحالية المتعلقة به.

على عكس الأنظمة المماثلة الأخرى لحساب تعريفات السكك الحديدية ، يحتوي Success على أرشيف يحتوي على عدة آلاف من المستندات ، ذات الصلة اليوم وتلك التي توقفت بالفعل عن العمل. بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم أدوات ملائمة للعمل مع المستندات ، مما يمنح المستخدم القدرة على البحث بين المستندات التنظيمية المتعلقة بتعريفات السكك الحديدية وفقًا لمجموعة متنوعة من المعايير.

يتمتع النظام أيضًا بفرصة فريدة مثل حسابات المجموعة للمعلمات الفردية ، لذلك ، على سبيل المثال ، في عملية حسابية واحدة يمكنك الحصول على تعريفة بين مجموعة من المحطات إلى مجموعة أخرى من المحطات (من كل إلى كل منها).

في مكانة السوق الخاصة بنا التي تتميز بأعلى جودة لبرامج حساب أجرة السكك الحديدية ، لدينا سياسة تسعير منخفضة إلى حد ما. ويرجع ذلك إلى عاملين: أولاً ، لا نقسم المنتج إلى وحدات منفصلة ، مصممة بواسطة البرنامج ، من أجل تحديد سعر لكل منها (لوحدة التسوية ، لوحدة "المستندات" ، لـ "الرسوم الإضافية "، وما إلى ذلك ، وثانيًا ، حقيقة أن المنتجات المختلفة جوهريًا لحساب تعريفة السكك الحديدية يتم تنفيذها في جوهر نظام النجاح ، مثل صفحات مواقع الويب والوحدات النمطية لأرضيات التداول والوحدات النمطية المختلفة لدمجها في أنظمة الشركات.

بالإضافة إلى ذلك ، فإننا نبرم اتفاقية ترخيص لاستخدام منتجات النشاط الفكري ، والتي وفقًا لقانون الضرائب للاتحاد الروسي ، لا يتم فرض ضريبة القيمة المضافة على أساس الفقرة الفرعية 26 من الفقرة 2 من المادة 149.

العوامل المؤثرة في دقة حساب أجرة السكك الحديدية

• النسبة الصحيحة لرموز GNG و ETSNG واسم الحمولة ؛
• مراسلات أسماء المحطات ورموزها ؛
• ملكية المعدات الدارجة ؛
• محطات عبور الحدود؛
• إدخال البيانات اللازمة في مستندات الشحن ؛>
• الوزن الإجمالي للحمولة (التحميل في العربة) وغيرها الكثير.

يتم احتساب رسوم النقل بشكل منفصل لكل دولة مشاركة في النقل لمسافات النقل وبالعملة المحددة وفقًا للتعريفات المطبقة لهذا النقل في حركة المرور الدولية.

عند حساب تكلفة النقل ، بما في ذلك تعريفة السكك الحديدية ، اعتمادًا على نوع الرسالة ، يسترشد موظفو TP Neftekhimtrans بسياسة التعريفة الجمركية للسكك الحديدية للدول الأعضاء في رابطة الدول المستقلة لنقل البضائع في حركة المرور الدولية ، والاتفاقيات الحكومية الدولية ، وقانون النقل الوطني للدول المشاركة في أعمال النقل والوثائق القانونية التنظيمية الأخرى في مجال النقل بالسكك الحديدية.

• اتفاقية حركة النقل بالسكك الحديدية الدولية (SMGS) - تضع قواعد قانونية موحدة لعقد نقل البضائع في حركة السكك الحديدية الدولية المباشرة وفي النقل الدولي المباشر للعبارات بالسكك الحديدية.
• قائمة الأسعار 10-01 "تعريفات نقل البضائع وخدمات البنية التحتية التي تقوم بها السكك الحديدية الروسية".
• MTT - تعريفة عبور السكك الحديدية الدولية ، تنطبق على الشحنات المنقولة عن طريق السكك الحديدية: السكك الحديدية البيلاروسية ، السكك الحديدية البلغارية ، السكك الحديدية الجورجية ، السكك الحديدية لجمهورية كازاخستان ، الشركة المساهمة لولاية لاتفيا للسكك الحديدية ، شركة السكك الحديدية الليتوانية ذات الأغراض الخاصة ، السكك الحديدية المولدوفية SE ، السكك الحديدية المنغولية ، شركة السكك الحديدية البولندية المساهمة ، السكك الحديدية الروسية ، شركة السكك الحديدية المشتركة (جمهورية سلوفاكيا) ، السكك الحديدية الأوزبكية ، السكك الحديدية الأوكرانية ، السكك الحديدية التشيكية ، السكك الحديدية الإستونية.
• CTT - تعريفة العبور الموحدة. المشاركون في هذه التعريفة هم: شركة مساهمة مقفلة "السكك الحديدية الأذربيجانية" ، السكك الحديدية البيلاروسية ، القابضة "سكك حديد الدولة البلغارية" ، السكك الحديدية الفيتنامية ، شركة مساهمة "السكك الحديدية الجورجية" ، سكك حديد جمهورية كازاخستان - شركة مساهمة "الشركة الوطنية. "كازاخستان تمير زولي ، السكك الحديدية الصينية ، سكك حديد جمهورية كوريا الشعبية الديمقراطية ، سكك حديد قيرغيزستان - الشركة الوطنية للمشاريع الحكومية ، قيرغيز تيمير زولي ، شركة مساهمة الدولة لاتفيجاس دزيلزيلش ، شركة السكك الحديدية الحكومية في مولدوفا ، شركة مساهمة سكة حديد أولانباتار" ، وزارة النقل في الاتحاد الروسي ، السكك الحديدية الطاجيكية - المؤسسة الحكومية الموحدة "روخي أوهاني توشيكستون" ، شركة السكك الحديدية المشتركة الحكومية "أوزبيستون تيمير يولاري" ، سكك حديد أوكرانيا - وزارة البنية التحتية جولات أوكرانيا ، شركة مساهمة "السكك الحديدية الإستونية".
• TP - سياسة التعريفة الجمركية ، المطبقة على نقل البضائع في حركة المرور الدولية بين المشاركين في اتفاقية التعريفة الجمركية: جمهورية أذربيجان ، جمهورية أرمينيا ، جمهورية بيلاروسيا ، جورجيا ، جمهورية كازاخستان ، جمهورية قيرغيزستان ، الجمهورية لاتفيا ، جمهورية مولدوفا ، الاتحاد الروسي ، جمهورية طاجيكستان ، تركمانستان ، جمهورية أوزبكستان ، أوكرانيا ، جمهورية إستونيا. يتم تحديد التعريفات على أساس MTT و ETT.
• الأعمال والوثائق المحلية الأخرى.

كيف تتشكل الأسعار والتعريفات والرسوم للإسكان والخدمات المجتمعية

في الوقت نفسه ، إذا لم يشارك أي موظف في تقديم الأعمال والخدمات ، فليس من الضروري أخذها في الاعتبار. فمثلا:

• المنزل جديد وشركة الإدارة لا تقدم إصلاحات ، لذلك العمال مثل عامل الخرسانة ، والبناء ، والرسام ، وما إلى ذلك. لا تؤخذ بعين الاعتبار
• لا يتم تنظيف الأماكن العامة عند المداخل ، لذلك لا داعي لأخذ نظافة المناطق المشتركة بعين الاعتبار.

الأمر ليس بهذه السهولة مع موظفي الإدارة. والحقيقة هي أن تكاليف موظفي الإدارة هي تكاليف غير مباشرة يتم توزيعها على مخزون المساكن المخدومة بالكامل. على سبيل المثال ، هناك حاجة إلى 4.76 مدير لخدمة منزلنا ، و 9.75 مدير مطلوب لخدمة 7 منازل مماثلة. أي أن 7 منازل متشابهة تحتاج إلى ضعف عدد المديرين ، وهكذا.

سهل وبسيط للعمل

• التثبيت على جهاز الكمبيوتر غير مطلوب - تعمل الخدمة على أي جهاز متصل بالإنترنت.
• خدمة الإنترنت بسيطة ويمكن الوصول إليها ، لذلك لا داعي لقضاء الوقت في التعلم.
• عند التسجيل في الموقع ، يتعرف البرنامج نفسه على المنطقة التي تنتمي إليها ويستبدل تكلفة المواد والأجور للعاملين في منطقتك.
• حفظ العمليات الحسابية الجاهزة على جهاز الكمبيوتر الخاص بك بتنسيق Excel. كما تبقى التقديرات في البرنامج لمزيد من العمل.
• التحديث التلقائي للأسعار للفترة القادمة وتوسيع قائمة الأعمال.
• التعاون لموظفي نفس المنظمة - تبادل التقديرات ونشر القوالب.

كيفية تقليل تكاليف التدفئة الحالية

مخطط التدفئة المركزية لمبنى سكني

بالنظر إلى التعريفات المتزايدة باستمرار للإسكان والخدمات المجتمعية للإمداد الحراري ، تصبح مسألة تقليل هذه التكاليف أكثر أهمية كل عام. تكمن مشكلة خفض التكاليف في تفاصيل تشغيل النظام المركزي.

كيف تقلل من الدفع للتدفئة وفي نفس الوقت تضمن المستوى المناسب لتدفئة المبنى؟ بادئ ذي بدء ، عليك أن تتعلم أن الطرق الفعالة المعتادة لتقليل فقد الحرارة لا تصلح لتدفئة المنطقة. أولئك. إذا تم عزل واجهة المنزل ، تم استبدال هياكل النوافذ بأخرى جديدة - سيبقى مبلغ الدفع كما هو.

الطريقة الوحيدة لتقليل تكاليف التدفئة هي تركيب عدادات حرارة فردية. ومع ذلك ، قد تواجه المشكلات التالية:

• عدد كبير من المصاعد الحرارية في الشقة. حاليًا ، يتراوح متوسط ​​تكلفة تركيب عداد التسخين من 18 إلى 25 ألف روبل. من أجل حساب تكلفة التدفئة لجهاز فردي ، يجب تثبيتها على كل رافع ؛
• صعوبة الحصول على إذن لتركيب عداد. للقيام بذلك ، من الضروري الحصول على الشروط الفنية ، وعلى أساسها ، حدد الطراز الأمثل للجهاز ؛
• من أجل الدفع في الوقت المناسب للإمداد الحراري وفقًا لمقياس فردي ، من الضروري إرسالها بشكل دوري للتحقق منها. للقيام بذلك ، يتم تنفيذ التفكيك والتثبيت اللاحق للجهاز الذي اجتاز التحقق. هذا يستلزم أيضا تكاليف إضافية.

مبدأ تشغيل عداد المنزل المشترك

ولكن على الرغم من هذه العوامل ، فإن تركيب عداد الحرارة سيؤدي في النهاية إلى انخفاض كبير في الدفع مقابل خدمات الإمداد الحراري. إذا كان المنزل يحتوي على مخطط به عدة مصاعد حرارية تمر عبر كل شقة ، فيمكنك تثبيت عداد منزل مشترك. في هذه الحالة ، لن يكون خفض التكلفة بهذه الأهمية.

عند حساب الدفع للتدفئة وفقًا لمقياس منزل مشترك ، لا يتم أخذ كمية الحرارة المستلمة في الاعتبار ، ولكن الفرق بينها وبين أنبوب الإرجاع للنظام. هذه هي الطريقة الأكثر قبولًا وانفتاحًا لتشكيل التكلفة النهائية للخدمة. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال اختيار الطراز الأمثل للجهاز ، يمكنك زيادة تحسين نظام التدفئة في المنزل وفقًا للمؤشرات التالية:

• القدرة على التحكم في كمية الطاقة الحرارية المستهلكة في المبنى اعتمادًا على العوامل الخارجية - درجة الحرارة في الشارع ؛
• طريقة شفافة لحساب الدفع للتدفئة. لكن في هذه الحالة يتم توزيع المبلغ الإجمالي على جميع الشقق في المنزل حسب مساحتها وليس على كمية الطاقة الحرارية التي أتت لكل غرفة.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن فقط لممثلي شركة الإدارة التعامل مع صيانة وتكوين عداد المنزل المشترك. ومع ذلك ، يحق للمقيمين المطالبة بجميع التقارير اللازمة لتسوية فواتير المرافق المكتملة والمستحقة للإمداد الحراري.

بالإضافة إلى تركيب عداد الحرارة ، من الضروري تركيب وحدة خلط حديثة للتحكم في درجة تسخين المبرد المضمن في نظام تدفئة المنزل.

حساب الرسم مع عداد المنزل المشترك المركب

الوضع الأكثر شيوعًا اليوم هو أنه تم تركيب عداد منزلي مشترك في مبنى سكني. في الوقت نفسه ، لا توجد عدادات فردية لاستهلاك الحرارة في الشقق.الاتصالات الهندسية في العديد من المنازل تجعل من المستحيل ببساطة تضمين عدادات فردية في نظام التدفئة ، ولا تتاح لكل مستهلك الفرصة لزيادة أو تقليل التسخين. في هذه الحالة ، يعتمد الحساب على أربعة معلمات رئيسية:

• يتم تحديد إجمالي كمية الطاقة الحرارية التي يستهلكها المنزل من خلال مؤشرات عداد المنزل المشترك. يسمح لك تركيبه بعدم دفع ثمن الحرارة المفقودة على طول الطريق بسبب أنابيب التدفئة غير المعزولة وغيرها من مشاكل شبكات التدفئة.
• المنطقة المدفأة لشقة المستهلك أو المباني غير السكنية.
• إجمالي مساحة المبنى الساخنة. تؤخذ في الاعتبار جميع المباني السكنية ، وكذلك المداخل والمحلات التجارية الملحقة المتصلة بنظام تدفئة مشترك ، وما إلى ذلك.
• التعرفة القانونية للطاقة الحرارية. يتم تحديد التعريفات من قبل السلطات المحلية.

معادلة الحساب كالتالي: الدفع مقابل الحرارة = الحجم الإجمالي * مساحة الشقة / مساحة المنزل * التعريفة المقررة. وبالتالي ، يصبح توزيع الرسوم أكثر إنصافًا ، لأن كل منزل يدفع في الواقع عن نفسه فقط.

ومع ذلك ، حتى في هذه الحالة ، فإن نظام الحساب ليس مثاليًا: نظرًا لأن المستهلكين ليس لديهم القدرة على التحكم في استهلاك الحرارة ، فغالبًا ما يكون من الضروري ببساطة "تدفئة الشارع" ، وإطلاق الحرارة في الخارج بسبب فائضها. ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليك دفع ثمنها بالكامل. لهذا السبب ، أصبحت النسخة الأكثر حداثة من الحساب ذات العدادات الفردية أكثر شيوعًا.