إصلاح التدفئة في مبنى سكني

نظام تسخين أحادي الأنبوب

يحتوي الإمداد الحراري أحادي الأنبوب لمبنى سكني على الكثير من العيوب ، أهمها فقدان الحرارة بشكل كبير في عملية نقل الماء الساخن. في هذه الدائرة ، يتم توفير المبرد من الأسفل إلى الأعلى ، وبعد ذلك يدخل البطاريات ، ويطلق الحرارة ويعود إلى نفس الأنبوب. لإنهاء المستهلكين الذين يعيشون في الطوابق العليا ، يصل الماء الساخن سابقًا إلى حالة دافئة بالكاد.

عيب آخر لمثل هذا الإمداد الحراري هو استحالة استبدال المبرد خلال موسم التدفئة دون تصريف المياه من النظام بأكمله. في مثل هذه الحالات ، من الضروري تثبيت وصلات العبور ، مما يجعل من الممكن إيقاف تشغيل البطارية وتوجيه المبرد من خلالها.

وبالتالي ، من ناحية ، نتيجة لتركيب دائرة نظام تدفئة أحادي الأنبوب ، يتم تحقيق وفورات ، ومن ناحية أخرى ، تنشأ مشاكل خطيرة فيما يتعلق بتوزيع الحرارة بين الشقق. في نفوسهم ، تجمد المستأجرون في الشتاء.

التدفئة المركزية للمباني السكنية

من خلال خطوط الأنابيب الرئيسية ، يتم توفير المبرد من غرفة الغلاية المركزية إلى وحدة التدفئة في المبنى السكني ثم توزيعه على الشقق. في هذه الحالة ، يتم إجراء ضبط إضافي لدرجة إمداد الماء الساخن مباشرة عند نقطة التسخين ، حيث يتم استخدام المضخات الدائرية. تسمى هذه الطريقة لتزويد المبرد للمستهلك النهائي بالاستقلالية (لمزيد من التفاصيل: "التدفئة المركزية هي إيجابيات وسلبيات").

بالإضافة إلى ذلك ، يتم استخدام أنظمة التدفئة التابعة في المباني السكنية. في هذه الحالة ، يتم نقل المبرد إلى بطاريات الشقة دون توزيع إضافي مباشرة من CHP. في الوقت نفسه ، تكون درجة حرارة الماء مستقلة عما إذا كان يتم توفيره من خلال نقطة توزيع أو مباشرة إلى المستهلكين.

من الذي يجب أن يغير البطاريات هو مسؤولية الأطراف ، وإصلاح التدفئة

في الوقت نفسه ، يجب على شركة الإدارة أداء وظائفها بطريقة تضمن حالة ملكية المنزل المشترك في أي وقت توفير خدمات عامة عالية الجودة دون انقطاع. الأنبوب الصاعد القديم الصدئ هو مؤشر على مستوى ضعيف بشكل واضح لأعمال الصيانة في الممتلكات العامة. اكتشف ما هي مسؤولية شركة الإدارة في المقال https://realtyinfo.online/6180-osnovnye-obyazannosti-polnomochiya-uk-soglasno-zakonodatelstvu. من يدفع مقابل العمل مقابل أي عمل تحتاج إلى دفعه ؛ لا أحد يجادل في هذا. السؤال هو من يتحمل التكاليف: يجب على المستأجرين الذين يعيشون في شقة بها ناهض إشكالي ، أو شركة إدارة ، أو جميع مالكي مباني هذا المنزل الدفع بشكل مشترك. يتسبب هذا الموضوع الصعب في جدل مستمر وله تفسيرات مختلفة.

استبدال الناهضين في مبنى سكني لمن يفعل ذلك

كيف تغير التدفئة في هذه الحالة؟ الانتباه! إذا كنت بحاجة إلى تغيير عناصر التدفئة في الشقة بنفسك ، وتجهيزها ببطاريات محسّنة ، فلا يمكنك القيام بذلك إلا بموافقة جميع مالكي المبنى السكني. الآن يقوم أصحاب الشقق بنشر أعمال واسعة النطاق لترتيب منازلهم وتغيير التصميم وموقع أنظمة السباكة والتدفئة في الغرفة

يعتبر تركيب مشعات جديدة دون موافقة المقيمين الآخرين في مبنى متعدد الطوابق تعسفياً. بل يمكن تحميل المخالف المسؤولية ، خاصة إذا تعطلت التدفئة ، وانخفضت جودتها. في حالة تسرب أنبوب أو بطارية ، يتم إجراء التغيير من قبل شركة الإدارة دون فشل. أيضًا ، على حساب المملكة المتحدة ، يتم تحديث نظام التدفئة إذا انتهت مدة خدمته. كيف تحصل على إذن؟ قد لا تفي الموديلات القديمة من السخانات بمتطلبات الجودة.

توفير التدفئة للمباني السكنية بنظام تدفئة مركزي

كما هو معروف ، يتم تزويد جزء كبير من مخزون المساكن بالتدفئة مركزيًا. وعلى الرغم من حقيقة أنه في السنوات الأخيرة ظهرت مخططات إمداد حرارية أكثر حداثة ويتم تقديمها ، فإن التدفئة المركزية لا تزال مطلوبة ، إن لم يكن بين المالكين ، ثم بين مطوري المساكن متعددة الشقق. ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن سنوات عديدة من الخبرة الأجنبية والمحلية في استخدام خيار التدفئة هذا قد أثبتت فعاليته والحق في الوجود في المستقبل ، بشرط أن تكون جميع العناصر خالية من المتاعب وذات جودة عالية.

السمة المميزة لمثل هذا المخطط هي توليد الحرارة خارج المباني الساخنة ، والتي يتم توصيلها من مصدر الحرارة عبر خطوط الأنابيب. بمعنى آخر ، التدفئة المركزية هي نظام هندسي معقد يتم توزيعه على مساحة كبيرة ، مما يوفر الحرارة لعدد كبير من الكائنات في نفس الوقت.

نظام تدفئة مركزي

لن يجادل أحد في حقيقة أن النظام المركزي لإمداد المباني السكنية بالحرارة ، بالشكل الذي يوجد به حاليًا ، بعبارة ملطفة ، قد عفا عليه الزمن.

لا يخفى على أحد أن الخسائر أثناء النقل يمكن أن تصل إلى 30٪ وعلينا أن ندفع كل هذا. يعتبر رفض التدفئة المركزية في مبنى سكني إجراءً معقدًا ومزعجًا ، ولكن أولاً ، دعنا نتعرف على كيفية عمله.

تدفئة مبنى متعدد الطوابق هو هيكل هندسي معقد. هناك مجموعة كاملة من المصارف ، والموزعين ، والفلنجات التي يتم ربطها بالوحدة المركزية ، أو ما يسمى بوحدة المصعد ، والتي يتم من خلالها تنظيم التدفئة في مبنى سكني.

مخطط تسخين ثنائي الأنابيب.

ليس من المنطقي الآن التحدث بالتفصيل عن تعقيدات تشغيل هذا النظام ، نظرًا لأن المحترفين يشاركون في هذا ولا يحتاج الشخص العادي البسيط إلى هذا ببساطة ، لأنه لا يوجد شيء يعتمد عليه هنا. من أجل الوضوح ، من الأفضل مراعاة مخطط توفير الحرارة للشقة.

ملء القاع

كما يوحي الاسم ، فإن مخطط التوزيع مع ملء القاع يوفر لتزويد المبرد من الأسفل إلى الأعلى. تدفئة كلاسيكية لمبنى مكون من 5 طوابق ، مثبتة تمامًا وفقًا لهذا المبدأ.

كقاعدة عامة ، يتم تثبيت الإمداد والعودة على طول محيط المبنى وتشغيلهما في الطابق السفلي. إن صاعدة الإمداد والعودة ، في هذه الحالة ، هي وسيلة عبور بين الطرق السريعة. هذا نظام مغلق يرتفع إلى الطابق الأخير وينزل مرة أخرى إلى الطابق السفلي.

نوعان من التعبئة في المقارنة.

على الرغم من أن هذا المخطط يعتبر الأبسط ، إلا أن تشغيله أمر مزعج بالنسبة لصانعي الأقفال. الحقيقة هي أنه في الجزء العلوي من كل رافع ، يتم تثبيت جهاز لنزيف الهواء ، يسمى رافعة Mayevsky. قبل كل بدء ، تحتاج إلى إطلاق الهواء ، وإلا فإن قفل الهواء سوف يسد النظام ولن يتم تسخين الناهض.

هام: يحاول بعض سكان الطوابق القصوى تحريك صمام إطلاق الهواء إلى العلية حتى لا يواجهوا عمال الإسكان والخدمات المجتمعية في كل موسم. هذا التغيير يمكن أن يكون مكلفا.

العلية عبارة عن غرفة باردة ، وإذا توقفت التدفئة لمدة ساعة في الشتاء ، ستتجمد الأنابيب الموجودة في العلية وتنفجر.

العيب الخطير هنا هو أنه على جانب واحد من المبنى المكون من خمسة طوابق ، حيث تمر المدخلات ، تكون البطاريات ساخنة ، وعلى الجانب الآخر تكون باردة. هذا محسوس بشكل خاص في الطوابق السفلية.

خيار توصيل المبرد.

حشوة من الأعلى

جهاز التدفئة في المبنى المكون من تسعة طوابق مصنوع على أساس مبدأ مختلف تمامًا. يتم نقل خط الإمداد ، الذي يتجاوز الشقق ، على الفور إلى الطابق الفني العلوي. يوجد هنا أيضًا خزان تمدد وصمام إطلاق هواء ونظام صمام ، مما يسمح بقطع الناهض بالكامل إذا لزم الأمر.

في هذه الحالة ، يتم توزيع الحرارة بشكل متساوٍ على جميع مشعات الشقة ، بغض النظر عن موقعها. لكن مشكلة أخرى تظهر هنا ، تدفئة الطابق الأول في المبنى المكون من تسعة طوابق تترك الكثير مما هو مرغوب فيه. بعد كل شيء ، بعد مرور جميع الطوابق ، ينزل المبرد بالفعل دافئًا بالكاد ، لا يمكنك التعامل مع هذا إلا عن طريق زيادة عدد الأقسام في المبرد.

هام: مشكلة تجميد المياه على الأرضية التقنية ، في هذه الحالة ، ليست حادة جدًا. بعد كل شيء ، يبلغ المقطع العرضي لخط الإمداد حوالي 50 مم ، بالإضافة إلى أنه في حالة وقوع حادث ، فمن الممكن تصريف المياه بالكامل من الناهض بالكامل في بضع ثوانٍ ، فقط افتح فتحة التهوية في العلية و صمام في القبو

توازن درجة الحرارة

بالطبع ، يعلم الجميع أن التدفئة المركزية في مبنى سكني لها معاييرها المنظمة بوضوح. لذلك خلال موسم التدفئة ، يجب ألا تقل درجة الحرارة في الغرف عن +20 درجة مئوية ، في الحمام أو في الحمام المشترك +25 درجة مئوية.

تدفئة حديثة للمباني الجديدة.

نظرًا لحقيقة أن المطبخ في المنازل القديمة لا يحتوي على تربيع كبير ، بالإضافة إلى أنه يتم تسخينه بشكل طبيعي بسبب التشغيل الدوري للموقد ، فإن درجة الحرارة الدنيا المسموح بها فيه هي +18 درجة مئوية.

هام: جميع البيانات أعلاه صالحة للشقق الواقعة في الجزء المركزي من المبنى. بالنسبة للشقق الجانبية ، حيث تكون معظم الجدران خارجية ، تنص التعليمات على زيادة درجة الحرارة فوق المعدل الطبيعي بمقدار 2-5 درجة مئوية.

أنظمة التدفئة حسب المنطقة.

حول التدفئة المستقلة

إن نظام التدفئة المستقل في مبنى سكني هو حلم العديد من مالكي الشقق ، لكن عملية التحول إلى التدفئة المستقلة ليست سهلة ومكلفة. هذه مشكلات قانونية طويلة ، وحل تقني للمشكلة - الاختيار الصحيح للمعدات والتركيب والتشغيل. والمشاكل المرتبطة بالتنفيذ الفني للمشروع أبسط بكثير.

غرفة مرجل مستقلة في مبنى سكني

يقدم سوق الأجهزة المنزلية ، بما في ذلك التدفئة ، أكبر مجموعة من الغلايات والرادياتير والأنابيب وجميع أنواع التركيبات ، وفي كل مدينة هناك عشرات الشركات المتخصصة التي تعمل في هذا الاتجاه. لن تقوم المنظمة بجميع أعمال التركيب والتعديل فحسب ، بل ستصدر أيضًا جميع الأعمال والتصاريح اللازمة. لكن أرخص شيء ، بالطبع ، هو تركيب غلاية التدفئة ووضع الأنابيب بيديك.

المستندات الرئيسية المطلوبة من أجل توصيل التدفئة المستقلة لمبنى سكني بنفسك:

مخطط الانتهاكات في عمل DSP

بعد إصدار جميع الشهادات والأفعال ، يمكنك البدء في التحقيق العملي للحلم وقطع المشعات وأنابيب المنزل أو الشقة بأسلاك DSP. ولا تنس أن تسد مدخل أنبوب الحرارة وتغلقه. في المنازل التي يتم توصيل نظام تدفئة مركزي بها ، يكون القيام بذلك أسهل من القيام بذلك في المباني الشاهقة - في المباني السكنية ، تم وضع رافعات الأنابيب عبر المباني ، ومن أجل تفكيكها ، سيتعين عليك الحصول على الموافقة من الجيران من أعلى وأسفل ، واستمرار قطع الأنابيب - إلى حلقة.

هام: تعتبر الناهضون غير الموصلين بالمشعات الخاصة بك ولكنهم يمرون عبر شقتك مصدرًا للحرارة. من أجل عدم دفع ثمن الطاقة الحرارية في مكتب الإسكان ، يجب أن تكون الأنابيب معزولة جيدًا - حتى تتمكن من إثبات أنك لا تستخدم التدفئة المركزية

الاستبدال الذاتي

لا ينتظر الكثير من مالكي الشقق إصلاحات كبيرة أو حالات طارئة. يقرر الكثير استبدال المعدات القديمة بأخرى حديثة على نفقتهم الخاصة. هناك عدة خيارات لإخطار القانون الجنائي بنواياهم:

• مكالمة هاتفية إلى التدبير المنزلي. المرسل ، الذي يكون رقمه في فواتير الخدمات العامة ، سوف يجيب في جوهره عندما يكون من الممكن القيام بالعمل اللازم. في هذه الحالة ، يجب أن تطلب من المرسل تقديم نفسه. هذا عادة ما يسرع العملية.
• مواقع الإنترنت حيث يمكنك طرح مشكلة وطلب حل.ليس كل قانون العقوبات ، بالطبع ، يوفر مثل هذه الفرصة ، لكنها كثيرة بالفعل.
• الطريقة المعتادة هي الذهاب إلى القانون الجنائي وترك طلب لاستبدال المشعات الموجودة بنظام المعدنين (أو غيرها) في جميع أنحاء الشقة. من الأفضل أن يتم تقديم هذه الطلبات من قبل عدة مستأجرين.

اختيار الفنان

يمكن أيضًا استبدال أجهزة التدفئة بسباكين معتمدين من جهات خارجية. من ناحية أخرى ، من المعقول أن تطلب هذه الخدمة في شركة مألوفة ، والتي على أي حال ستوقف الناهضين. من ناحية أخرى ، كما تظهر التجربة ، فقد تبين أنها أكثر تكلفة. عند اتخاذ قرار ، يجب أن نتذكر أن إشراك حتى السباكين الأكفاء لن يعفي مالك الشقة من المسؤولية في حالة حدوث مشاكل مع النظام ككل. لذلك ، من الأفضل استبدال بطاريات التدفئة في الشقة من خلال مكتب الإسكان. وتذكير العاملين بقانون الجزاء بهذا الحق. على سبيل المثال ، يبقى اختيار السخانات الجديدة مع المستأجر. ويختارها حسب ذوقه ، مع مراعاة دواخله. يمكن أن تكون الاستثناءات مواصفات فنية يجب الاتفاق عليها مع المهنيين - سباكين القانون الجنائي.

بعد إبرام اتفاقية مع شركة إدارة معينة ، فإنك تكتسب الثقة بشكل لا إرادي في المتخصصين فيها في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية. لذلك ، من الأسهل أن تكون ثابتًا على الفور وتحقق استبدال المعدات المطلوبة. من المزايا الكبيرة للتعاون مع القانون الجنائي الثقة في الموافقة على أجهزة التدفئة الجديدة وتسجيلها ولن تكون هناك شكاوى حول تركيبها.

الإسكان والخدمات المجتمعية في روسيا.

استبدال البطارية ، وهي ملكية منزلية مشتركة ، يجب أن يدفعها القانون الجنائي على حساب الأموال التي تدفعها بانتظام وشهرية وتدفعها بموجب مادة "صيانة وإصلاح المنزل"):

قواعد الحفاظ على الملكية المشتركة في مبنى سكني (تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491):

"... 2. تشمل الممتلكات المشتركة: ... هـ) الهندسة الميكانيكية والكهربائية والصحية وغيرها من المعدات الموجودة في مبنى سكني خارج أو داخل المبنى وتخدم أكثر من مبنى سكني و (أو) غير سكني (شقق) ؛

6- تشتمل الممتلكات المشتركة على نظام تدفئة داخلي ، يتألف من رافعات وعناصر تسخين وصمامات تحكم وإغلاق وعدادات طاقة حرارية جماعية (منزل مشترك) ، فضلاً عن معدات أخرى موجودة على هذه الشبكات ... "

ب. MDK 2-04.2004 "دليل منهجي لصيانة وإصلاح صندوق الإسكان" (تمت الموافقة عليه بأمر من لجنة البناء التابعة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية في عام 2004):

قائمة الأعمال المدرجة في مدفوعات الصيانة

قائمة الأعمال المدرجة في السداد لإصلاح المنزل (الصيانة) ... 1. التدفئة المركزية: تغيير الأقسام الفردية من خطوط الأنابيب ، وأقسام أجهزة التدفئة ، وصمامات الإغلاق والتحكم ؛ ... ترميم العزل الحراري المدمر.

ج. "قواعد ولوائح التشغيل الفني للصندوق السكني" (تمت الموافقة عليها بموجب لوائح Gosstroy التابعة للاتحاد الروسي بتاريخ 27 سبتمبر 2003 رقم 170):

"... ثانيا. تنظيم الصيانة والإصلاح الحالي لصندوق الإسكان

قائمة الأعمال المتعلقة بالإصلاحات الحالية ... 11. تركيب التدفئة المركزية واستبدالها واستعادة إمكانية الخدمة للعناصر الفردية وأجزاء من عناصر أنظمة التدفئة المركزية الداخلية ، بما في ذلك الغلايات المنزلية. » أناستاسيا! في الواقع ، لاستبدال مشعاع الطوارئ ، يجب على شركة الإدارة شراء واحدة جديدة على حساب الأموال "لصيانة وإصلاح الممتلكات" ، ولكن لهذا من الضروري إعداد الورقة المناسبة - إجراء بشأن التفتيش المبرد ، واكتشاف عيب لا يمكن إصلاحه عليه وضرورة استبداله ، وقع عليك أنت وموظفي القانون الجنائي ، وهو ما لن يفعلوه بالطبع.

أناستاسيا! ألصق النص أعلاه بأدب تحت أنظار اللصوص الوقحين من القانون الجنائي وتهددهم بإرسال خطاب شكوى إلى مكتب المدعي العام بشأن ابتزازهم. وإذا رفض القانون الجنائي استبدال الضرب على حساب النفقة و إصلاح الممتلكات المشتركة ، كتابة خطابات شكوى إلى الدولة. تفتيش المساكن وإدارة المدينة ومكتب المدعي العام. كل التوفيق لك!

على حساب من يجب تغيير مشعات التدفئة في الشقة؟

نتعرف على أسباب الحادث يتكون نظام تدفئة الشقة من:

• الناهض الذي يمر عبر المرحاض ؛
• أنابيب الإمداد (عودة) ؛
• وصلات بين الأنابيب
• البطاريات.

لا أحد محصن من اختراق هذه الأنابيب. يحدث هذا كثيرًا ويمكن أن يكون هناك عدة أسباب للحوادث:

المعدات القديمة التي أصبحت غير قابلة للاستخدام بسبب عمر الخدمة الطويل ؛
استخدام البطاريات بإهمال ؛
أنابيب تسخين مثبتة بشكل غير صحيح ؛
من الممكن أن تنكسر الأنابيب أثناء التفتيش الروتيني من قبل خدمات شركة الإدارة ، كما هو موضح أعلاه.

كيف تتصرف ، إلى أين تتوجه إذا وقع حادث ، فعليك الاتصال على الفور بمكتب الإسكان والإبلاغ عن اختراق. إذا وقع الحادث ليلاً ، فأنت بحاجة إلى إبلاغ خدمة الطوارئ. يجب أن تكون أرقام هواتف هذه المنظمات دائمًا في متناول اليد.

تفكيك واستبدال رادياتير الطوارئ. على نفقته

على سبيل المثال ، السباكة المعيبة. في الوقت نفسه ، لا يمكن إجراء إصلاح هذه الأجهزة إلا من قبل متخصص في الشركة بموافقة مكتب الإسكان. إذا قام المالك بتغيير السباكة من تلقاء نفسه ، فعندما يغمر الجيران من الأسفل ، فمن المرجح أن تقع عليه المسؤولية بالكامل فقط. يجب على شركة الإدارة إصلاح وإجراء فحص مجدول لنظام التدفئة في الشقق مرتين على الأقل في السنة.

بعد التحقق ، يتم إصدار قانون بالنتائج. إذا لم يسمح الملاك لأحد المتخصصين بالدخول إلى المبنى ، فإن هذا يعني الاستخدام غير السليم للاتصالات.

استبدال بطاريات التدفئة في الشقة.

من أندر أنواع أعمال الإصلاح في مبنى سكني هو استبدال بطارية التدفئة. تتراوح مدة خدمة أجهزة التدفئة من 15 إلى 40 عامًا. تقوم شركات الإدارة التي تولت وظائف ZhEKs بتنفيذ تدابير لتغيير معدات التدفئة كجزء من برنامج الإصلاح الشامل دون فشل. إذا رغبت في ذلك ، يمكن لأصحاب الشقق تغيير بطاريات التدفئة بشكل غير مجدول ، ولكن يتم تقديم هذه الخدمة على أساس مدفوع.

تدفئة فردية في المباني السكنية

بالإضافة إلى الوحدة المركزية ، يمكنك العثور على تدفئة مستقلة لشقة في مبنى سكني ، وعادة ما يكون مصدر الحرارة هذا نادرًا وقد تم تثبيته في المباني الجديدة في السنوات الأخيرة. أيضا ، يتم استخدام أنظمة التدفئة المحلية في القطاع السكني الخاص. مع التدفئة الفردية في مبنى سكني ، من المعتاد تحديد موقع غرفة المرجل إما في المبنى نفسه في غرفة منفصلة أو بالقرب من المنزل ، حيث من الضروري تنظيم درجة حرارة المبرد في نظام التدفئة.

تكلفة التدفئة المستقلة في مبنى سكني مرتفعة نوعًا ما ، لذا يفضل تشغيل منزل مرجل قوي واحد يمكنه توفير التدفئة والمياه الساخنة للمنطقة السكنية.

على نفقته استبدال أنابيب التدفئة في حالة وقوع حادث

تحطمت البطارية وغمرت المياه الجيران - على من يقع اللوم ماذا تفعل عندما تصبح التدفئة غير صالحة للاستعمال ويعاني الجيران؟ أين تبحث عن المذنب؟ تحتاج أولاً إلى معرفة الخطأ الذي وقع فيه الحادث. من يقع اللوم: صاحب الشقة أم الشركة الإدارية التي تراقب حالة أنابيب التدفئة للمنزل بأكمله. إذا حدث اختراق التدفئة من خلال خطأ المالك ، فسيقوم بتعويض الأضرار التي لحقت بالجيران الذين غمروا المياه من الأسفل.

إذا كان خطأ شركة الإدارة ، فسوف تتحمل جميع تكاليف إصلاح المباني. يفرض قانون الإسكان على مالك الشقة التزامًا بالحفاظ على العقار في حالة جيدة ومراقبة الأنابيب. إذا لزم الأمر ، يجب عليه إجراء إصلاحات. إذا كانت الأنابيب في حالة سيئة ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بمكتب الإسكان والاتصال بالسيد. يجب أن تصدر دعوة متخصص رسميًا. من الضروري تقديم طلب يتم تسجيله وتحديد وقت الإصلاح.

استبدال البطارية عبر المملكة المتحدة

في وقت وقوع الحادث (على سبيل المثال ، تسرب المبرد) ، تقع مسؤولية استبدال بطارية التدفئة بالكامل على عاتق المنظمة ، التي يقوم السكان بتحويل الأموال إلى حسابها لصيانة الممتلكات العامة والإصلاحات الرئيسية. لا يمكنك القول أن هذا الاستبدال مجاني. حالات الإكراه على شراء أجهزة جديدة شائعة.يحدث أن يتم إصدار الإيصالات بتكلفة العمل المنجز.

الأهمية! لا يتعين على سكان المباني السكنية ، بغض النظر عن نوع العقار ، دفع أي شيء إضافي مقابل أعمال الطوارئ. الأكثر إحباطًا إذا كانت هناك حاجة لعملية استبدال البطارية في وضع الطوارئ أثناء موسم التدفئة

وسيبدأ ممثلو القانون الجنائي في التملص من التزاماتهم ، مشيرين إلى حقيقة أنه ليس لديهم الوقت ولا الموظفين أو حتى المشعات أنفسهم. سوف يزيلون القديم ، ويضعون المقابس ويعرضون الانتظار بأدب. علاوة على ذلك ، لم يتم تحديد شروط استبدال المشعات المعيبة بموجب القانون. من المهم في مثل هذه الحالة القضاء على سبب الحادث. لذلك ، لكي ننتظر شيئًا ، يجب أن نتحرك

الشيء الأكثر إزعاجًا هو ما إذا كانت عملية استبدال البطارية مطلوبة في وضع الطوارئ أثناء موسم التدفئة. وسيبدأ ممثلو القانون الجنائي في التملص من التزاماتهم ، مشيرين إلى حقيقة أنه ليس لديهم الوقت ولا الموظفين أو حتى المشعات أنفسهم. سوف يزيلون القديم ، ويضعون المقابس ويعرضون الانتظار بأدب. علاوة على ذلك ، لا يوجد موعد نهائي تشريعي لاستبدال المشعات المعيبة.

من المهم في مثل هذه الحالة القضاء على سبب الحادث. لذلك ، لكي ننتظر شيئًا ، يجب أن نتحرك

يتم تسجيل الإجراءات في الكتابة. يجب أن تكون جميع الشكاوى والبيانات والأفعال وأي مستندات أخرى مصاحبة للعملية في نسختين. أولاً ، يتم استدعاء المقاول ليقوم بعمل ما. علاوة على ذلك ، فإن الدعوى ، إلى جانب القانون ، تحال إلى القانون الجنائي. يجب أن يشير الطلب إلى المرسوم 491 الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي. يجب أن تحتوي النسخة الثانية على تاريخ وتوقيع موظف قانون العقوبات الذي قبل الطلب. من المحتمل أن يستغرق الأمر بعض الوقت أيضًا. في حالة الرفض ، ستتولى مفتشية الإسكان ، عند التقديم هناك ، السيطرة على الموقف وسيتم حل المشكلة. كتبنا في وقت سابق حول من يجب تقديم شكوى بشأن شركة الإدارة.

اختيار نوع المشعات

من بين العديد من العوامل التي تؤثر على مدة تشغيل المشعات ، العامل الرئيسي هو مادة التصنيع. الأكثر ديمومة هو الحديد الزهر ، والذي يستخدم إلى حد كبير في المباني السوفيتية. تتطلب هذه البطاريات استبدالها في معظم الحالات ، حيث أن عمرها التشغيلي يقترب من نهايته. لكن هذا العامل ليس العامل الوحيد. تؤثر شروط الاستخدام أيضًا على عمر الخدمة:

• ضغط التشغيل للحامل الحراري.
• التركيب الكيميائي داخل الوحدة.
• درجة حرارة الماء.
• ممكن مطرقة مائية.

يُعتقد أن أفضل وقت لمثل هذا العمل هو الصيف أو أوائل الخريف. أي حتى موسم التدفئة المفتوح بالفعل. في هذا الوقت ، تقوم شركات الإدارة بأعمال وقائية في أنظمة التدفئة لجميع MKDs. لذلك ، من الأسهل الحصول على تصريح عمل.

تصنيف أنظمة التدفئة المركزية

مجموعة متنوعة من المخططات لتنظيم التدفئة المركزية الموجودة اليوم تجعل من الممكن ترتيبها وفقًا لبعض معايير التصنيف.

حسب طريقة استهلاك الطاقة الحرارية

• موسمي. مطلوب إمدادات الحرارة فقط خلال موسم البرد ؛
• علي مدار العام. تتطلب إمدادًا ثابتًا بالحرارة.

نوع المبرد المستخدم

• الماء - هذا هو خيار التدفئة الأكثر شيوعًا المستخدم لتدفئة مبنى سكني ؛ هذه الأنظمة سهلة التشغيل ، وتسمح بنقل المبرد لمسافات طويلة دون تدهور مؤشرات الجودة والتحكم في درجة الحرارة على مستوى مركزي ، كما أنها تتميز بخصائص صحية وصحية جيدة.
• الهواء - لا تسمح هذه الأنظمة بالتدفئة فحسب ، بل تسمح أيضًا بتهوية المباني ؛ ومع ذلك ، نظرًا لارتفاع التكلفة ، لا يتم استخدام مثل هذا المخطط على نطاق واسع ؛

الشكل 2 - مخطط الهواء للتدفئة وتهوية المباني

البخار - تعتبر الأكثر اقتصادا ، لأن.تستخدم الأنابيب ذات القطر الصغير لتدفئة المنزل ، ويكون الضغط الهيدروستاتيكي في النظام منخفضًا ، مما يسهل تشغيله. ولكن يوصى بمخطط إمداد الحرارة هذا لتلك الأشياء التي تتطلب أيضًا ، بالإضافة إلى الحرارة ، بخار الماء (بشكل أساسي المؤسسات الصناعية).

حسب طريقة توصيل نظام التدفئة بمصدر الحرارة

لا يعتمد. حيث يقوم المبرد (الماء أو البخار) المتداول عبر شبكات التدفئة بتسخين المبرد (الماء) المزود لنظام التسخين في المبادل الحراري ؛

الصورة 3 - نظام التدفئة المركزية المستقل

اعتمادا. حيث يتم توفير المبرد المسخن في مولد الحرارة مباشرة لمستهلكي الحرارة من خلال الشبكات (انظر الشكل 1).

حسب طريقة التوصيل بنظام تسخين الماء الساخن

افتح. يتم أخذ الماء الساخن مباشرة من شبكة التدفئة ؛

الشكل 4 - نظام تدفئة مفتوح

مغلق. في مثل هذه الأنظمة ، يتم توفير استهلاك المياه من مصدر مياه مشترك ، ويتم تسخينه في المبادل الحراري للشبكة المركزية.

الشكل 5 - نظام تدفئة مركزي مغلق

على نفقته استبدال بطارية التدفئة في الشقة عن طريق مكتب الإسكان

ZhK RF) ، مما يعني أن جميع الأعمال على الناهض يتم دفعها بشكل مشترك - من قبل جميع مالكي المباني في المنزل. يتحمل مالكو الشقق المخصخصة عبء النفقات الشخصية فقط للأنابيب داخل الشقق

نظرًا لأن جميع أصحاب المنازل يدفعون مقابل الملكية المشتركة ، فإننا نركز مرة أخرى على من يجب أن يغير الناهضين في شقة مخصخصة ، ومن يدفع لاستبدال الناهضين: شركة الإدارة هي التي تتغير ، ويدفع جميع المستأجرين ، وتحويل الأموال شهريًا إليها

كيف تحمي حقوقك بطريقة مخططة ، يتم استبدال رافعات التدفئة في الشقة في فصلي الربيع والصيف ، ولكن يمكن أن تحدث حالات الطوارئ في أي وقت من السنة. لذلك وبدون تأخير ، قم بالاتصال بفريق الطوارئ ، ومن ثم قم بإحضار الطلب إلى إدارة الإسكان لاستبدال الناهض.