Инструкции за опазване на отоплителните мрежи

Как да се грижим за вашата отоплителна система през лятото

През лятото трябва да извадите охлаждащата течност от него или, по-просто, да източите водата. При празна система се проверява качеството на тръбите и батериите, надеждността на връзките и степента на замърсяване на системата.

При топло време е по-лесно да се отстранят всички възможни неизправности, за да се избегнат различни ненужни проблеми през зимата, когато е необходима непрекъсната работа на отоплителната система.

• На първо място, трябва да разгледате подробно системата за течове. Ако има теч в отоплителната тръба, той може да бъде идентифициран по ръждясал оттенък на повърхността на батерията или тръбата, може да има и следи от влага, капеща върху пода, обикновено те са локализирани на кръстовището на тръбите.
• Веднага щом можете да локализирате теча, трябва да свържете отново фрагментите на тръбата тук или да запечатате секциите на радиатора, така че системата да не се разхерметизира през зимата и да започнат големи проблеми.
• Водата в системата е необходимо да се подменя ежегодно, тъй като тя обикновено не е пречистена там и трябва да се почиства от примеси, които биха могли да замърсят потока поради корозионни процеси в тръбопровода, както и отпадъци от котела.

След източване на водата, промийте системата, докато водата, подадена към входа, стане бистра и чиста, след като постигнете този ефект, можете да напълните системата. Котелът също трябва да се проверява ежегодно, не забравяйте да прегледате нагревателните елементи в тях, ако е необходимо, те трябва да бъдат почистени, проверете контактите в стартовата кутия, те трябва да бъдат заземени, разхлабете проводните връзки и затегнете отново. че няма некачествени връзки.

Ако имате газов котел, тогава е по-добре специалистите, които са го инсталирали, които имат разрешение за работа с газови уреди, да извършват превантивна поддръжка. Те трябва да проверят качеството на връзките на комуникациите, у дома това може да се направи със сапунена пяна, ако го приложите към зоната на свързване на тръбата, трябва да погледнете и комина, горелката и функционирането на системата за запалване.

Дори ако котелът е извън гаранция, не можете самостоятелно да изключите газовите комуникации и да почистите горелката. Ако извършвате превантивна поддръжка на котел на твърдо гориво, тогава трябва да почистите горивната камера, пиролизната камера и комина.

Цялата тази работа може да се извърши със специална метална четка, трябва да имате минимум сажди и плака, така че системата да е възможно най-чиста. Разбира се, отоплението не работи през лятото, но е необходимо да се подготвите за зимата.

• Има и химическо промиване на отоплителните системи, което може да се прави не всяка година, а в зависимост от това колко висококачествена вода използвате.
• Ако се използва специално пречистена течност, тогава тя може да се пропусне изобщо, но ако използвате обикновена вода, тогава по време на работа на системата ще образувате котлен камък, който може да попречи на циркулацията на водата и да намали ефективността на системата , тоест е необходимо химическо промиване. За да направите това, имате нужда от специална помпа, можете да я купите или наемете.
• Химическият състав трябва да бъде избран индивидуално, зависи от характеристиките на котела и тръбите, той трябва да бъде избран от специалисти. Промиването на системата трябва да продължи около час, след което старателно измийте останалата течност от тръбопровода, това може да се направи с обикновена вода.

След промиване в него ще останат малки течове, които преди това са били запушени с котлен камък или корозивни чипове, след промиване тествайте системата с повишено водно налягане, тоест е необходимо да се извърши тестване под налягане.

Системата трябва да бъде поставена под налягане до 0,6 MPa, налягането, изпомпвано от помпата, трябва да се поддържа най-малко 20 минути, в този момент се проверява състоянието на тръбите и се анализира стабилността на показанията на сензора за налягане в системата .Ако показанията са се променили с по-малко от 0,01 MPa, тогава системата работи нормално и е запечатана.

В повечето системи отоплението става чрез нагряване на вода, това е основната охлаждаща течност, тя трябва да бъде възможно най-чиста, обикновената чешмяна вода е твърда, съдържа много примеси, така че ускорява корозията в тръбите и отоплителните радиатори.

Винаги е по-добре да използвате най-пречистената вода, дъждовната вода е добър вариант, подходяща е и филтрирана стопена вода, понякога се използва преварена вода или вода, омекотена със специални инхибитори.

Ако се отнасяте към тази работа възможно най-отговорно и я поверите на професионални специалисти, тогава при всяка зимна температура вашият дом ще бъде топъл и удобен.

ГРАФИК на изпълнение на работата, честота на планови и частични проверки на инженерните комуникации и техническите устройства в обслужвания жилищен фонд.

ГРАФИК

изпълнение на работата, честотата на плановите и частични проверки на инженерните комуникации и техническите устройства в обслужвания жилищен фонд.

№ п / стр	Име на инженерните комуникации и техническите устройства	Професия по поддръжка	Периодичност
1	2	3	4
1.
	-консервация и преконсервация на централни отоплителни системи	водопроводчик	2 пъти годишно
	- настройка на трипътни и тапа клапани, вентили и шибъри, техния ремонт	водопроводчик	2 пъти годишно, колкото е необходимо
	-напасване и пълнене на жлези	водопроводчик	колкото е необходимо
	- уплътняване на шпорите	водопроводчик	колкото е необходимо
	- почистване на спирателни съоръжения от котлен камък, ремонт	водопроводчик	1 път годишно
	- тестване на системи за централно отопление	водопроводчик	1 път годишно
	- промиване на централната отоплителна система	водопроводчик	1 път годишно
	- изключване на радиатори в случай на изтичането им	водопроводчик	колкото е необходимо
	- почистване, ремонт на калоколектори	водопроводчик заварчик	1 път годишно
	- източване и пълнене на отоплителната система с вода	водопроводчик	2 пъти годишно
	- премахване на въздушни задръствания в радиатори и щрангове	водопроводчик	колкото е необходимо
	-подготовка на отоплителния блок за отоплителния сезон	водопроводчик	1 път годишно
2.
	- смяна на гарнитури и пълнене на жлези във вода и кранове на клапани в помещението на асансьорния блок	водопроводчик	колкото е необходимо
	- уплътняване на шпорите	шлосер водопроводчик	колкото е необходимо
	-временно запечатване на фистули и пукнатини по вътрешни тръбопроводи и щрангове	водопроводчик	при откриване
	- консервация и преконсервация на поливната система	водопроводчик	2 пъти годишно
	-почистване на дренажни системи	водопроводчик	2 пъти годишно
	- проверка на изправността на канализационния аспиратор	водопроводчик	2 пъти годишно
	- почистване на канали	водопроводчик	2 пъти годишно
	- вентилация на канализационни кладенци	водопроводчик	2 пъти годишно
	- отстраняване на течове на санитарни уреди в асансьорния блок	водопроводчик	при откриване
3.
	-проверка на осветлението в общите части и подмяна на изгорели електрически лампи и стартери	електротехник	2 пъти месечно
	-усилване на таванните светлини и отслабени участъци от външно окабеляване	електротехник	колкото е необходимо
	- почистване на клеми и връзки в групови щитове и разпределителни шкафове	електротехник	2 пъти годишно
	-проверка на заземяването на електрически кабели	електротехник	2 пъти годишно
	- измервания на изолационното съпротивление на тръбопровода	електротехник	2 пъти годишно
	- проверка на заземяването на оборудването	електротехник	2 пъти годишно
4.	- почистване на покрива и пожарната стълба от сняг и лед		колкото е необходимо

Тестване на отоплителни системи

Работа на МКД > Есенно-зимен период > Методически препоръки за подготовка за ГРП

Методически препоръки относно процедурата за подготовка на жилищни и комунални съоръжения за отоплителния сезон

2.3.1. Тестване на отоплителни системи.

Тестването на системите за топлоснабдяване в експлоатация (пробна пещ) се извършва, за да се провери готовността на източниците на топлина, топлинните мрежи и резервните горивни съоръжения до началото на отоплителния период и да се отстранят установените дефекти.
Пробните пещи се извършват в съответствие с графиците, разработени от топлоснабдителните организации, съгласувани с потребителите на обществени услуги и доставчиците на горивни и енергийни ресурси и одобрени от местната власт. Графиците са одобрени до 1 септември.
Пробните пещи се извършват по специална програма, разработена от топлоснабдителната организация и съгласувана с местните власти.
При изпитването на системите за топлоснабдяване се подменя консервантът и се поставят под налягане топлоснабдителните и отоплителните системи.
Пробната горивна камера се извършва в рамките на 72 часа, като трябва да се осигури следното:

По време на пълненето на отоплителните системи на сградите въздушните колектори в горните точки трябва да бъдат отворени, докато изходът на въздуха спре и се появи вода. Необходимо е да се осигури постоянен мониторинг на въздушните колектори. След създаване на циркулация, изпускането на въздух от въздушните колектори трябва да се повтаря на всеки 2-3 часа до пълното му отстраняване.
По време на периода на пробни пещи, топлоснабдителните организации наблюдават работата на топлинните мрежи и топлогенериращите инсталации, провеждат обиколки и проверки, за да идентифицират възможни дефекти и да предприемат навременни мерки за отстраняване на неизправности и нормализиране на топлоснабдяването.
Управляващите организации наблюдават отоплението на щранговете и отоплителните устройства, параметрите на охлаждащата течност на входа на сградата и контролния блок.
За да анализирате работата на източниците на топлина и топлинните мрежи, потребителите на топлинна енергия, 24 часа и 48 часа след стартирането на топлоизточника, подайте информация на топлоснабдителната организация за параметрите на топлоносителя в договорени контролни точки.
Въз основа на резултатите от пробните пожари се съставят актове, в които се посочват адресите на сгради, които са преминали тестово отопление и списък на установените недостатъци, които трябва да бъдат отстранени преди началото на отоплителния период.
Актовете на пробните пещи се изпращат от топлоснабдителните организации до общинските администрации, които формират и изпращат до началото на отоплителния период консолидирани регистри на актове на пробни пещи в региона в съответствие с одобрените формуляри.
Заповедта (инструкцията) на ръководителя на организацията за комунални услуги за организиране на работата на комунални съоръжения и системи през отоплителния сезон включва:

____________________________________________