На чии рамене пада подмяната на канализационния щранг в апартамента?

Срок на експлоатация на отоплителни щрангове в жилищна сграда

Характеристики на свързване към окабеляването по темата Подмяна на щранга: правен аспект Водният щранг е вертикална секция от тръбопровода, оборудвана в основата със спирателен вентил. Това е публична собственост. За монтажа на поцинковани стоманени тръби са необходими резбови и стоманени връзки, както показва практиката, по-практично е да се произвеждат чрез заваряване. Струва си да запомните, че когато заварявате поцинкована тръба с конвенционални електроди или просто заваръчна тел, е необходимо да премахнете поцинкования слой от мястото, където ще се извършва заваряването, и тръбите трябва да се припокриват една с друга. Тъй като тези слоеве са подложени на изпаряване и след заваряване, има места за проникване на влага. След приключване на заваряването е задължително фугите да се третират с антикорозионен грунд. Същото нещо трябва да се помни, когато работите с резбови съединения, тъй като те също са склонни да се влошават при механично натоварване и също толкова лесно се разрушава цинковият слой. Условия за смяна на щрангове в жилищна сграда snip Тръби за вътрешна канализация и устройство против шум. Най-добрият материал за вътрешни канализационни тръби е PVC. Поради своята гладкост, PVC тръбите са най-малко податливи на запушване от твърди изпускания.

ГЛЕДАЙТЕ ВИДЕОТО ПО ТЕМАТА: За чия сметка трябва да се актуализират тръбите в апартамента?

Какво да направите, за да не наводните съседите

Самите собственици трябва да сменят електромерите в апартамента, а управляващото дружество на площадката. Ремонт на балкон Въпросът за ремонт на балкон е двусмислен. В края на краищата той отчасти принадлежи на собственика на помещението - парапет, покрив, козирка и отчасти жилищно-комунални услуги - изпъкнала плоча и носеща стена. Съответно счупеното се поправя от тези, на които принадлежи. Задълженията на собственика включват: Укрепване на парапета. Сменете дограма, счупено стъкло, повредени врати. Отстранете ръждата, мухъла. Боядисвайте фасадата и таваните на балкона със специална антикорозионна смес. Проверете състоянието на външните крепежни елементи.

Ремонт на щранг на канализационната система

Ремонтът на канализационния щранг трябва да се извършва с преминаването на пода между етажите, тъй като тези места са най-уязвими в тази система. Ако това не е възможно, тогава се прави връзване от тавана до пода.

Етапи на ремонт на канализационен щранг:

Демонтаж: на всеки етаж се прави дупка около тръбата, през която, започвайки отгоре, се изтеглят старите тръби.
След това се монтира нова канализационна система, като се започне от дъното.
Канализационните тръби се вкарват една в друга и се фиксират с гумен пръстен, който ги притиска плътно и предотвратява отделянето им.
Най-високата точка на канализационния щранг трябва да се намира на тавана.

Предлагаме ви да се запознаете по-подробно с процеса на подмяна на щрангове, като гледате видеоклипа по-долу:

Кой е отговорен за щранговете в жилищна сграда.

Правилата за поддържане на общата собственост на МКД № 491 (клауза 6) определят, че вътрешната отоплителна система се състои от комплект щрангове, нагревателни елементи, регулиращи и спирателни вентили, колективни (общи) топломери, т.к. както и друго оборудване, разположено в топлинни мрежи. По въпроса за собствеността върху нагревателните елементи на отоплителната система (радиатори) Върховният съд на Руската федерация изрази позицията си в решението си от 22 септември 2009 г. № GKPI09-725: съдът реши, че всяко техническо оборудване на MKD може да се причисли към общата собственост на жилищна сграда само когато обслужва повече от едно жилищно или нежилищно помещение, поради което отоплителните радиатори, разположени в един апартамент, не могат да се считат за обща собственост.

Подмяната на канализационния щранг в апартамента е отговорност на жилищните и комунални услуги

Понякога отказват да направят основен ремонт, като обясняват, че сред собствениците има длъжници, които не са платили услугите си. Това основание не е легитимна причина за неизпълнение на задълженията на Жилищната служба.Кой плаща за подмяна на щрангове Собствениците на апартаменти месечно внасят средства за поддръжка и ремонт.

Ето защо всички капитални работи, включително подмяната на щранга, се извършват без допълнително привличане на пари от собствениците. Собствениците на апартаментите вече са платили ремонта. Ако жилищният офис предлага на жителите сами да събират пари за капитални работи, тогава това е незаконно.

В такава ситуация собствениците на апартаменти могат да се оплакват от подобни действия в прокуратурата или в съда.

За чиято сметка е подмяната на щрангове в апартамента

Този въпрос често възниква сред собствениците на апартаменти, но отговорите на него сред практикуващите са двусмислени. На множество интернет сайтове потребителите се опитват да намерят категоричен отговор, въпреки че на практика лежи на повърхността.

Една група хора смятат, че плащането трябва да се извършва за сметка на наемателите, други говорят за плащане от лица, които сами изразяват желанието си, трети казват, че подмяната се извършва за сметка на разработчиците, оптимистите говорят за безплатно предоставяне. В тази статия ще се опитаме да открием истината.

Как да сменим щрангове в апартамент

Първоначално трябва да се свържете с Наказателния кодекс и да подадете заявление за смяна на щрангове. Лицата трябва да посочат в заявлението убедителна обосновка за замяната, както и да представят доказателства (например снимки или експертно мнение).

Заявлението се съставя в два екземпляра, първият от тях се дава на счетоводството или на отдела, който приема заявления, следващото копие служи като доказателство, че заявлението е прието, следователно трябва да бъде подписано от лицето, което го е приело .

В случаите, когато заявлението е съставено правилно и посочените в него факти са законни, жилищната служба е длъжна да извърши съответната работа в близко бъдеще. В противен случай лицето ще получи документ за отказ с обяснения на какво основание е оттеглено заявлението.

Ако човек не е съгласен с отказа, той трябва да изготви жалба до прокуратурата с всички документи в ръцете на заявителя. Също така не е забранено подмяната на щрангове за собствениците на жилища без получаване на съответното разрешение. Лицето също има право да прояви инициатива за смяна на щранговете.

Последователността от стъпки за подмяна на щрангове е обяснена в следните инструкции:

Писане на заявление до жилищния офис, в което лицето изразява желанието си да извърши такава подмяна в дома си. Също така е необходимо да посочите в него как ще бъде направена подмяната: със собствени ръце или с помощта на друга компания. В такива случаи Жилищната служба издава разрешение за извършване на тази работа и посочва датата и периода от време, през който може да се извърши подмяната.

Необходимо е да се обърне внимание на факта, че изключването на щрангове е скъпа услуга и сумата пари се кредитира по сметката на управляващото дружество.
Необходимо е предварително да се подготви набор от инструменти и материали, в този случай работата ще се ускори. До началото на работата трябва да бъде готов пълен набор от инструменти

Необходимо е също така да се получи достъп до съседите, живеещи отгоре и отдолу, за да се организира работата.

Съображения за дизайн

Силно препоръчително е да не правите следното:

извършване на прехвърляне на щрангове и тяхното модифициране;
блокирайте ги със статични конструкции (получаването на достъп до щранга се извършва по цялата му дължина);
управлявайте малки водопроводни люкове, които не са удобни по време на работа.

Кой трябва да смени щранговете в къща за няколко апартамента За чия сметка се извършват такива ремонти

Когато купува жилищно пространство, новият собственик не винаги мисли за проблемите, с които може да се сблъска. Така че в жилищни сгради на възраст над 30 години често се появяват проблеми с водоснабдителните и канализационни системи, изтичането на тръби и щрангове. За да премахнете разбивката в рамките на един апартамент, няма да работи.Купуването на нови водопроводни инсталации може да бъде напълно безполезно, тъй като щранговете трябва да бъдат сменени. Кой трябва да смени щранговете в къщата за няколко апартамента, за чия сметка трябва да се извърши работата?

закон

През 2006 г. правителството на Русия прие Правилата, които формират процедурата за поддържане на обща собственост на къщата. Този акт разкрива понятието „обща собственост на къщата“ чрез натрупване на онези обекти, които се отнасят до такива. Наред с другото бяха отбелязани оборудване, обслужващо повече от 1 жилищна площ, дренажна система (канализация).

Кой е отговорен за подмяната на обща собственост? За да отговорим на този въпрос, трябва да разделим две понятия – текущ и основен ремонт. Първият се осъществява със силите и средствата на обитателите на апартаментите. Настоящият ремонт отчита изпълнението на следните видове работа:

боядисване на пода, врати;
подмяна на отвори за врати и прозорци;
ремонт на инженерни мрежи, които се намират в средата на апартамента;
други видове работа.

Основният ремонт се извършва от управляващата организация. Извършването на ремонтните дейности, необходими за поддържане на щрангове на водопровод, канализация, топлоснабдяване в добро състояние, е отговорност на ЖК или друга фирма, с която има сключен подходящ договор.

Задължение на наемодателите

Съгласно действащото законодателство решението за извършване на основен ремонт се взема от всички собственици на апартаменти. Но те лично не могат да вършат такава работа. Собствениците на имоти обслужват само оборудването, което е в апартамента им, прочетете законовите правила за инсталиране на водомери.

За извършване на ремонт на общо жилищно имущество се включва управляващо дружество, на което са дадени част от правомощията.

Задължения на жилищната служба

ЖЕК или друга организация, която отговаря за поддръжката, подмяната и ремонта на общото оборудване на къщата в къща с няколко апартамента, извършва необходимата работа въз основа на план за тяхното изпълнение.

Бих искал да знам! Самите собственици могат да се обърнат към оторизираната компания с изявление, посочващо необходимостта да се обмисли смяна на щранга. Такова искане подлежи на преглед. Жилищната служба е длъжна да предостави писмен отговор.

Всъщност такива организации не винаги изпълняват честно и навреме своите задължения. Понякога отказват да направят основен ремонт, като обясняват, че сред собствениците има длъжници, които не са платили услугите си. Това основание не се счита за правно основание за неизпълнение на задълженията на Жилищната служба.

Кой плаща за смяна на щрангове

Всеки месец наемодателят внася средства за поддръжка и ремонт. Ето защо всички капитални работи, също и за смяна на щранга, се извършват без допълнително участие на парични средства от собствениците. Наемодателите вече са платили ремонта.

Ако жилищният офис предлага на жителите сами да събират пари за сериозна работа, тогава това е незаконно. Собствениците на апартаменти в подобна ситуация могат да се оплакват от същите действия в прокуратурата или в съда.

Бих искал да знам! Ако необходимостта от ремонт възникне поради собственика на жилищното пространство, чиито действия са довели до промяна в общите конструкции на къщата, тогава той сам ще плати за ремонта. Кой трябва да смени електромера в апартамента, прочетете тук.

Кой трябва да смени щранговете в къщата за няколко апартамента

Задължението за извършване на работа по подмяна на тръби зависи от това къде се намират и колко апартамента обслужват. Ако се намират в средата на хола, тогава ремонтът се извършва за сметка на собственика му.

Работата ще се извършва или от управляващата организация, или от външна компания. И в двата случая подмяната се извършва на възмездна основа.

И така, щрангът се отнася до обща собственост на къщата, чиято подмяна се счита за отговорност на управляващата организация.Цялата работа се извършва за сметка на собствениците, които трябва да превеждат всеки месец средства за поддръжка и ремонт на това оборудване. Ето защо опитите на управляващото дружество да привлече неправомерно помощни средства от наемателите са незаконни.

Кой и за чия сметка трябва да извърши ремонта на щранга

Планираната подмяна на щрангове трябва да се извършва поне веднъж на всеки 25 - 35 години. Щрангите са част от общата комуникация на къщата, ако станат неизползваеми в резултат на стареене, тогава техният ремонт и плащане трябва да се извършват от управляващото дружество, тъй като месечният наем включва сумата, която трябва да отиде за поддръжка на щрангове, тръби и други компоненти на инженерните системи. В случай, че наемателите на апартамент решат, по своя прищявка или в резултат на неправилна експлоатация, да ремонтират щранга, тогава те трябва да платят за своя сметка.

Що се отнася до общинските къщи, те са собственост на градската администрация, следователно ремонтът на щрангове в общинските апартаменти се извършва за негова сметка. Ако са необходими ремонтни дейности, трябва да напишете заявление и да го изпратите до администрацията на града или областта, а те от своя страна да изпратят заявка за ремонт до управляващото дружество.

Ако инженерните системи, изискващи ремонт, бъдат приватизирани, тогава този ремонт ще трябва да бъде платен от всички жители на къщата.

Е, и, разбира се, ако къщата е частна, тогава никой освен собственика й не трябва да поема разходите за ремонт на инженерни системи. Следователно самият собственик трябва да търси работници, които да извършват ремонт и да плащат за работата си.

Ако лицата, отговорни за състоянието на щранговете на определена инженерна система, се стремят да избегнат задълженията си, тогава има два начина за решаване на проблема с ремонта:

Първо, можете да напишете изявление и да го изпратите до управляващото дружество, ако няма реакция към него, тогава можете да изпратите жалба до жилищния отдел. Най-често тези мерки са достатъчни, но ако проблемът все още не е разрешен, тогава можете да се обърнете към съда. Този процес е достатъчно дълъг и изисква много търпение и здрави нерви.
Закупете необходимите материали и платете за работата на водопроводчик от „своя собствен джоб“. Този метод е по-скъп, но в същото време по-бърз и по-лесен.

Кой е собственикът на тръбите

Жилищната сграда е сложен обект не само от техническа, но и от правна гледна точка. Съседството на различни интереси поражда множество конфликтни ситуации, голяма част от които са свързани с управлението и поддържането на общо имущество.

Съгласно публикация 36 от Жилищния кодекс на Руската федерация, общата собственост в къща с няколко апартамента включва всички части, предназначени да обслужват повече от една стая. Повече подробности за това са посочени в "Правила за поддържане на обща собственост в къща с няколко апартамента", утвърдена с ПМС No 491 от 13 август 2006 г. Така общата собственост включва:

фундамент, покрив, ограждащи носещи и неносещи конструкции на къща за няколко апартамента;
помещения, които не са част от апартаменти и нежилищни помещения, предназначени да обслужват повече от едно помещение в тази къща;
технически комуникации и оборудване (електрическо, санитарно и др.) извън и в средата на сградата, обслужваща повече от едно помещение;
парцел земя с компоненти за озеленяване и озеленяване;
други обекти, предназначени за поддръжка, експлоатация и подреждане на тази къща, разположена на този парцел.

Техническите комуникации и оборудване се признават за обща собственост на собствениците, ако има една единствена, но най-важна характеристика - поддръжка на повече от едно помещение. Щрангове, клони от тях, общи домакински измервателни уреди, спирателни и контролни вентили, канализационни изводи, щепсели и др.- всичко това е в обща собственост на наемателите на къщата за няколко апартамента.

Сега нека си представим ситуация. Живеете в къща с няколко апартамента на последния етаж. При съседите отдолу е пробил щранг за студена вода - живеещите още по-ниско са наводнени. В апартамента ви няма затруднения, всичко е сухо и в добро състояние. Обаче жителите на апартамента, от който е течът, молят за ремонт на обща собственост, а оттам и за подмяна на ВиК оборудването във вашия дом. Законно ли е?

На пръв поглед да, напълно. В края на краищата, както вече разбрахме, щранговете са обща собственост, което означава, че според съществуващото законодателство жителите носят тежестта да го поддържат пропорционално на дяловете си в общата собственост върху този имот. В същото време няма значение каква форма на управление се използва по отношение на тази къща за няколко апартамента (управляваща организация, HOA, жилищна кооперация и др.) - собствениците при всякакви обстоятелства правят удръжки за ремонт.

Има няколко вида ремонти: текущи и основни. Първият е този, при който се извършват работи, както е планирано за подмяна или възстановяване на отделни части и инженерни системи на къщата (например подмяна на част от корозирала тръба в мазето). Вторият включва подмяна или възстановяване на отделни части или цели конструкции и инженерно оборудване на сградата поради физическото им износване или разрушаване, дори ако е необходима модернизация. Основният ремонт може да бъде насочен към подмяна на един компонент на инженерната система или няколко - благодарение на това тя е разделена на сложна и селективна. Подмяната на щрангове се отнася главно до селективен основен ремонт.

Текущите ремонти се извършват за сметка на управляващите организации, а капиталният ремонт се заплаща от джоба на собствениците. Поради това, за да се направи това, е необходимо да се свика общо събрание на жителите, на което се взема решение за ремонт, определя се неговият обем и прогнозна цена. Следователно в горния пример условията на обитателите на апартамент със счупен щранг са легитимни, при условие че се проведе общо събрание на жителите на тази къща и 2/3 от тях се съгласиха да направят основен ремонт за замяна щранговете.

Въпреки това, подхождайки към разглеждането на това любопитство по-подробно, нека си припомним основния критерий за класифициране на инженерните сгради като обща собственост - те трябва да работят с повече от една стая. С други думи, щрангът за студена вода се счита за обща собственост, но тръбите, които идват от него, са в индивидуален апартамент и обслужват само него - не. Това е собственост на наемателите на този апартамент. Ремонт или подмяна на тръби в апартамента се извършва за сметка на собственика. По същия начин никой няма право да иска подмяна на тръби и други водопроводни съоръжения, ако те са в добро състояние и не принадлежат към общата собственост във вашия апартамент.

Процедура

Ако има спешна нужда, първото нещо, което трябва да направите, е да се свържете с управляващата компания или жилищния офис. Трябва да напишете заявление за подмяна на щрангове, в което да посочите основателна причина и да приложите поне 2 снимки на комуникации. Документът се изпълнява в два екземпляра, единият остава в Жилищната служба, а вторият със знак за приемане трябва да бъде взет със себе си

За приемане и разглеждане на заявлението е важно собственикът на имота да е добросъвестен платец на битови сметки

Освен това са възможни следните сценарии:

Екипът за ремонт бързо реагира и подменя аварийния щранг. Собственикът на жилищното пространство от своя страна осигурява достъп до банята за безпроблемно изпълнение на ремонтните дейности.
Управляващото дружество отказва да подмени вертикалната линия с аргумента, че тръбопроводът се намира в помещенията на собственика и собственикът на апартамента носи отговорност за това. В този случай ще получите писмен отговор с отказ.Освен това с този документ можете да отидете в съда, но процесът често се забавя с няколко месеца.

Какво да направите, ако възникне авария през отоплителния сезон

Кой е виновен, ако се спука щрангът за отопление? Ако се открият пробиви в къщата: наводняване на мазета, стълбища или входове, трябва незабавно да се обадите на спешната служба. Телефонният разговор, записан от оператора, е действителното доказателство за повредата. Пристигналите специалисти ще спрат водоподаването. Подмяната на отоплителните щрангове в апартамента в този случай е отговорност на управляващото дружество (MC).

Ако нещастието се случи директно в апартамента, тогава е необходимо:

Разберете откъде идва водата. Мястото на изтичане на охлаждащата течност може да бъде един или повече етажа по-горе.
Съобщете за инцидента в Обединеното кралство.
Изключете електричеството.
Обадете се на водопроводчик и му помогнете да спре наводняването (осигурете достъп до апартамента).
Уведомете застрахователната компания (ако апартаментът е застрахован).
Съставете акт за наводнение заедно с представители на Наказателния кодекс и съседи, подпишете го. Актът трябва да съдържа подробна информация за мястото на пробива и размера на причинените щети. Ако причината за теча е неправилна или е трудна за идентифициране в документа, отбележете го писмено. Понякога се изисква мнението на независими експерти, за да се идентифицират основните причини за наводненията.
Уловете нанесените щети с фотоапарат, мобилен телефон или видеокамера. Ако делото отиде до съда, допълнителните доказателства няма да попречат. Стрелбата започва от улицата, така че да се вижда входът на сградата. Присъствието на свидетели е добре дошло, те могат да бъдат помолени да се удостоверят с подпис на акта за стрелба.
Изобразете схематично наводнените помещения и повредената част от тръбопровода.
Поканете специалист за оценка на щетите.

Компонентите на вътрешната отоплителна система са:

тръби,
щрангове,
точки на свързване (резбови),
радиатори.

Важно! Неразрешената промяна от собственика на жилище на части от отоплителната конструкция му налага отговорност за тяхното техническо състояние. Преди да смените тръби или батерии, се препоръчва да напишете заявление за смяна на щранга за отопление, да го занесете в Наказателния кодекс и да получите писмено разрешение

Преди да смените тръби или батерии, се препоръчва да напишете заявление за смяна на щранга за отопление, да го занесете в Наказателния кодекс и да получите писмено разрешение.

Служителите на управляващото дружество трябва редовно да извършват техническа проверка на отоплителната система в апартаментите и да издават подходящ акт.

Смяна на щрангове в жилищна сграда кой трябва да го направи

Не може да се изключи, че наетите специалисти ще свършат работата с лошо качество, тогава „хартията“ отново ще помогне за решаването на проблемите, възникнали във връзка с това. Също така си струва да се помни, че ако комуналните услуги се съгласят да сменят щранговете, тогава собствениците на апартаменти в целия вход ще трябва да платят за това. Въпреки това, понякога управляващото дружество може да откаже да подмени тръби с основателна причина.
Така че, ако собственикът на апартамента направи ремонт и реши да премести тръбите в банята, тъй като те пречат на изпълнението на дизайнерските идеи, той трябва сам да се справи с прехвърлянето на комуникациите. Но ако има „изтичащи“ места и следи от корозия, тогава трябва да се свържете с Жилищната служба. Между другото, неговите специалисти може да се съгласят с вашите аргументи, че тръбите са износени, но няма да ги заменят, а просто ще ги „закърпят“. А именно: ще поставят скоба върху дефектната зона. Има апартаменти, където можете да видите 5-6 такива кръпки на една тръба.

Кой сменя щранговете в жилищна сграда, процедурата

Значителна част от населението на нашата страна е жители на многоетажни сгради, построени от съветско време. Съгласно техническите стандарти от този период, продуктите от желязо и стомана са използвани за монтаж на вътрешни тръбопроводи.Материалите са издръжливи, но са подложени на корозия, гниене и в резултат на това изискват подмяна.

Кой е отговорен за това в многоетажна сграда?

Жителите на апартаменти, за да предотвратят последствията от неприятни ситуации, често преинсталират щрангове и клони за своя сметка. Това обаче не е съвсем вярно.

Съгласно чл. 161 от Жилищния кодекс и Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 06.05.11 (член 149), ремонтът и подмяната на щрангове са изцяло отговорност на дружеството за управление на жилища. Всеки месец собственикът на апартамента плаща касови бележки, по-специално за "поддръжка и ремонт". За тези средства трябва да се извършат всички работи, свързани с комуникациите. В случай на авария жилищната служба трябва да актуализира тръбите, а събирането на пари от хора е незаконно.

Кой плаща замяната в приватизиран апартамент?

В резултат на приватизационния процес в имота влизат не само жилищни площи, но и измервателни уреди, водопроводно оборудване и комуникации. Това се потвърждава от чл. 36 КТ на Руската федерация и Постановление на правителството № 491 с измененията. от 26 март 2014 г. Собственикът има право да се разпорежда по своя преценка:

заменете металните тръби с пластмасови;
монтиране на нови ВиК инсталации, спирателни кранове, измервателни уреди;
смяна на радиатори.

Въпреки това, по отношение на общите щрангове, свързващи няколко етажа, въпросът е спорен. Вертикалните тръбопроводи могат да бъдат разположени в специални шахти или да преминават през апартамента. Разположението няма значение. Собствениците както на приватизирани, така и на неприватизирани апартаменти извършват редовни плащания, поради което управляващото дружество поддържа и подменя тръби. Собственикът е длъжен да ремонтира само вътрешноквартирни разклонения от щранга.

Процедура

Освен това са възможни следните сценарии:

Екипът за ремонт бързо реагира и подменя аварийния щранг. Собственикът на жилищното пространство от своя страна осигурява достъп до банята за безпроблемно изпълнение на ремонтните дейности.
Управляващото дружество отказва да подмени вертикалната линия с аргумента, че тръбопроводът се намира в помещенията на собственика и собственикът на апартамента носи отговорност за това. В този случай ще получите писмен отговор с отказ. Освен това с този документ можете да отидете в съда, но процесът често се забавя с няколко месеца.

Работна поръчка

При подмяна на тръби е важно предварително да обсъдите ситуацията със съседите, в противен случай свързването се извършва само от тавана до пода. Секции от стария щранг ще останат в тавана, което по-късно може да доведе до течове на тези места.

Също така е невъзможно да се направи без участието на представители на управляващото дружество, те блокират щранга и източват водата. След това подмяната на тръбопроводите става в следната последователност:

с помощта на мелница се извършва демонтаж чрез издърпване на стари тръби от подови плочи;
направете маркировки за подслушване на клони;
извършете монтажа на нов тръбопровод и окабеляване;
свържете водата и проверете всички връзки за течове.

Съвет: по-добре е да не сменяте сами канализационните щрангове, цялата система може да се провали.

Тръбите за топла вода и отоплителни системи се избират при условие, че не се деформират под въздействието на топлина. Полипропиленовите тръби са търсени днес, които имат редица предимства:

устойчивост на корозия;
рентабилност;
лекота на монтаж;
липса на вътрешни варовикови отлагания;
екологичност.

Според законодателството плановото преинсталиране на централните магистрали се извършва на всеки 25-30 години. На такава схема са изложени домашни мрежи, вътрешно-апартаментни отоплителни тръби, водоснабдяване на неприватизирани апартаменти.

Кой трябва да плати за подмяна на водопроводи

Тъй като е определен размерът на месечните такси, които всички собственици на помещения в жилищна сграда са длъжни да заплащат, не е необходимо да се заплащат допълнителни средства за основен ремонт и подмяна на щрангове. Още веднъж припомняме, че собствениците включват:

собственици на апартаменти на правата на собственост, приватизация;
общинските власти по отношение на обществените жилища.

Всички те са длъжни да плащат по стандарта, установен за 1 квадратен метър жилищна площ, заета от даден апартамент. Тарифата се умножава по площта и се показва сумата на месечната вноска. Всъщност всички собственици на помещенията вече са платили и продължават да плащат за цялата работа, която е планирана по къщата, включително подмяната на щрангове.

Ако възникне ситуацията, трябва да се свържете с жилищната инспекция, органа за защита на потребителите и съдебната власт за разследване и производство. Такова управляващо дружество ще бъде признато за виновно, за което ще бъде наложено административно наказание.

Всеки собственик на апартаменти в жилищна сграда трябва да разбере, че щранговете са обща собственост и е невъзможно да ги замени в апартамента си по собствена инициатива. Ако някой се осмели да направи структурни промени, резултатът от които може да доведе до ремонт на щрангове за своя сметка.

В допълнение към планираната работа по подмяната на щранга може да възникне ситуация, която ще изисква извършването им извън плана. Това са аварии, дължащи се на значителни повреди поради корозия или гниене.

Щранговете на отоплителната система принадлежат към общата собственост на собствениците на помещенията на жилищни сгради

Посочено е, че в съответствие с параграф 6 от Правилата за поддържане на обща собственост в жилищна сграда, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация от 13 август 2006 г. N 491, общата собственост включва вътрешно жилище отоплителна система, състояща се от щрангове, нагревателни елементи, контролни и спирателни вентили, колективни (общи) измервателни уреди за топлинна енергия, както и друго оборудване, разположено в тези мрежи. По този начин вътрешната отоплителна система е комбинация от щрангове, нагревателни елементи, контролни и спирателни вентили, колективен (общ домашен) уред за топлоенергия, както и друго оборудване, разположено в тези мрежи.

Според позицията на Върховния съд на Руската федерация оборудването, разположено в жилищна сграда, може да бъде класифицирано като обща собственост само ако обслужва повече от едно жилищно или нежилищно помещение. Нагревателни елементи (радиатори) на вътрешната отоплителна система, обслужваща само един апартамент, включително тези с разединителни устройства (спирални вентили), използването на които няма да доведе до нарушаване на правата и законните интереси на други собственици на помещенията на жилищна сграда, не са включени в общата собственост.

Заключение

Всъщност щранговете се считат за общинска собственост и жилищният офис е отговорен за тяхната безопасност и функциониране. Но това е само на теория. На практика жителите са тези, които трябва да се справят с проблема със смяната на щрангове. Въпреки това, дори след като напишете заявление до Жилищната служба или Наказателния кодекс, ремонтът на щрангове може да бъде прехвърлен на собствениците на жилища.

В момента Фондът за подпомагане на реформата на жилищното и комунално обслужване, съгласно член 185 от федералното законодателство, предлага ремонтни дейности да се извършват за сметка на бюджета.Но собствениците на жилища все пак ще трябва да плащат поне 5 процента от прогнозните разходи за ремонт.

Тече канализационна тръба: как да решим проблема въз основа на нейното местоположение.

Собствениците на жилища в жилищни сгради често се сблъскват с проблем, когато канализационна тръба тече в тоалетната, банята и кухнята. И тогава възниква въпросът: как да премахнете този проблем? Сами или като поканите специалисти и най-важното - за чия сметка?

Нека да разберем това.

Ако тръбата тече в апартамента, ще трябва да извършите ремонта сами.