Еднократен платежен документ за плащане на жилищни и комунални услуги от управляващото дружество
От 01.09.2012 г. влизат в сила „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“, одобрени с Постановление на правителството на Руската федерация № 354 от 06.06.2012 г. /2011 г. Параграфи 10, 13 и 71 гласят:
Тези точки сякаш дават управляващото дружество (например ZhREP) като "изпълнител на комунални услуги", правото да опитам събирайте всички доставки на комунални услуги под вас и събирайте такси за тях в рамките на един платежен документ. Формата на това единично „плащане“ е одобрена със заповед на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация № 454 от 19.09.2011 г.
но прилагането на тази точка на практика все още е далеч. Например "газовите работници" не искат да влизат в ничие "плащане", предпочитайки да се излагат. Същото е и с Водоканал. Предполага се, че по-активното движение в тази посока ще започне след 2013 г., когато Единният разчетно-касов център (ERCC) на VKS OJSC ще претърпи някои промени. Сега ERCC е изцяло собственост на VKS OJSC, но скоро половината от поделението ще премине под контрола на администрацията на град Владимир, така че дейността на центъра да бъде възможно най-прозрачна и контролирана от общината. (За справка: самият ERCC някога беше създаден точно като единен център, който трябваше да издаде едно „плащане“, но това не се получи, включително „благодарение“ на същите „газови работници“ и „водопроводи“ .)
Въпреки това, конкретно моето управляващо дружество (едно от бившите ЖРЕП) твърди, че „до днешна дата е постигнато споразумение с МУП „Владимирводоканал” за сключване от 01.09. оборудвани с търговско регистрирано ОДПУ (общи домашни измервателни уреди). Обещава се също така, че „въпросът за включването на плащанията за доставка на газ в една разписка за плащане ще бъде разгледан след оборудването на жилищни сгради с ОДПУ“.
И ето какво казва моята управляваща компания за включването на услугите на VKS OJSC в едно единствено „плащане“: „VKS OJSC“ се провали при сключване на договор за доставка на електрическа и топлинна енергия ... Съответно, въпросът за включване на плащанията за електрическа енергия, отопление и топла вода в еднократна разписка ... ще бъде разгледан след разрешаване на спора с VKS OJSC ... в Арбитражният съд на Владимирска област. А ето и официалният коментар на пресслужбата на VKS OJSC ...
Така че „не всичко е едно „плащане“, което блести“. 🙂 Най-вероятно максимумът, който моята управляваща компания ще може да направи в близко бъдеще, е да намали броя на разписките за жилищно-комунални услуги за мен само с едно парче: преди това имаше отделна разписка на Общинското унитарно предприятие Владимирводоканал вече практически влезе в „единичната“ разписка на ЖРЕП за септември 2012 г. Но не е факт, че това ще бъде добре и удобно за мен, тъй като преди плащах за услугите на Водоканал чрез интернет банката MinBa, между която беше установена отлична комуникация и специална форма за плащане, докато ZhREP винаги плащаше изцяло формуляр на платежно нареждане , където няма специални полета, например за отчитане на водомери ...
Архив номер 43 837 от 26 октомври 2010 г. Потребител
ОСТРА ТЕМА
Отново за начисленията по OPU: за да не плащате за съсед
Жителите на областния център, възмутени от огромните суми на начисления за общи жилищни измервателни уреди (OPU), не спират да се свързват с редакцията на DDD. Александър Поляков, директор на дирекция за реформиране на общинската икономика, коментира допълнителните такси над показанията на индивидуалните водомери за потребление на вода и електроенергия.
| Собствениците се съветват да вземат показания в същия ден |
Според него сегашният висок процент на допълнителни такси за консумирани комунални услуги може да се дължи на редица причини:
• различно време за снемане на показанията на апартаментните измервателни уреди;
• наличието на неплатци в определена жилищна сграда;
• наличието на нерегистрирани, но реално живеещи граждани в определена жилищна сграда;
• в някои случаи - свързване към общото домашно измервателно устройство за наематели на нежилищни помещения.
И така, какво трябва да се направи, за да не се плаща за съсед? „Жителите на жилищни сгради (главите на къщата), заедно с представители на управляващи дружества и организации за доставка на ресурси, се препоръчва да проведат среща, за да се вземат предвид реално живеещите граждани, да се идентифицират неплатците и да се определи датата за вземане на показания от индивидуални измервателни уреди“, казва Александър Николаевич. - Освен това е необходимо да се извършва тримесечна комисионна проверка на надеждността на показанията на общите домашни измервателни устройства за комунални услуги.
Ако се открият грешки или неизправности при вземане на показания от обикновени измервателни устройства, управляващите компании се препоръчват да предоставят информация на JSC ERCC на град Курск за преизчисление при изчисляване на сметките за комунални услуги за жители на жилищни сгради. Грешка означава неправилна информация на управляващото дружество за показанията на OPU.
За да получат по-точна информация за показанията на GTC, на хората от Курск се препоръчва да вземат комисионни показания на GTC с анализ на ръста на показанията за предходния период и показанията във фактурите.
В съответствие с действащите правила, за да се определи коефициентът на допълнителна такса, е необходимо обемът на комуналния ресурс според оперативния доход за конкретна къща да се раздели на общия обем на комуналния ресурс според IPU и според към стандартите за потребление. Пример: 32000 kWh - обем според OPU; 27 000 kWh - общият обем според указанията за IPU и стандартите за потребление. Коефициент към доплащане 32000/27000=1.18518.
Как работи термопомпата
Дизайн на термопомпа
"Сърцето" на геотермалното отопление е термопомпата. Състои се от няколко компонента, чиято работа пряко влияе върху ефективността на цялата система. Ето защо, преди да планирате отоплението на частна къща от земята, трябва да разберете основните характеристики на този възел.
Тъй като това устройство принадлежи към категорията на сложното оборудване, се препоръчва да се купуват само фабрични модели. Конструкцията на термопомпата включва следните компоненти:
- Изпарител. В този блок енергията се прехвърля от външната верига;
- Компресор. Необходимо за създаване на високо налягане в средата на хладилния агент;
- Капилярна. Той служи за намаляване на вътрешното налягане в кръга на хладилния агент;
- Контролна система. С негова помощ се регулира отоплението на частна къща от земята - температурният режим на работа, скоростта на преминаване на топлоносители и др.
Основният проблем при самостоятелното производство на термопомпа е да се намалят топлинните загуби и да се нормализира работата на вътрешния хладилен контур. Фабричните модели се създават на етапа на производство, а дизайнът предвижда възможност за регулиране на параметрите му.
Как правилно да изчислим параметрите на помпата, така че топлината на земята за отопление на къщата да осигури нормална температура? За да направите това, трябва да знаете топлинната мощност на помпата. За приблизително изчисление можете да използвате следната формула:
Където t1-t2 е температурната разлика между входната и връщащата тръба, °С, V е изчисленият обем на потока на топлоносителя, m³/h, Q е номиналната мощност на термопомпата, W.
Тази техника е неприложима за сложни системи, тъй като съдържат много допълнителни фактори. По-специално топлинните загуби на магистралата. Това е особено вярно за онези области, където се приближава възможно най-близо до повърхността на почвата.За да се сведат до минимум топлинните загуби, тръбите за отопление трябва да бъдат изолирани в земята.
Тъй като работата на термопомпата зависи от електричеството, се препоръчва инсталирането на аварийно захранване.
Във Финландия жилищните сгради са напълно самодостатъчни по отношение на енергията. Сметка за ток 0
30.07.2019
Във Финландия те са се научили да строят къщи, които са напълно самодостатъчни с енергия. Една от така наречените активни къщи във Финландия се намира в Ярвенпяа, недалеч от Хелзинки.
Представете си бъдеще без сметки за ток. Къщата се осигурява напълно с енергия, използвайки слънцето, вятъра и топлината от земните недра. И това е възможно дори в Северна Финландия.
Северният климат създава свои собствени трудности при изграждането на активни къщи. Дългите, тъмни и студени зими изискват добре планирана система за възстановяване на енергията, топлоизолационно оборудване и качествени хидроизолационни материали.
Въпреки всичко, изграждането на активни къщи е възможно благодарение на новите строителни материали, съвременните технологии и активната изследователска работа. Десетки университети от цял свят работят по този въпрос, включително финландският университет Аалто.
Ефективността на предложените решения се тества първо върху експериментални къщи. Първата финландска експериментална къща, наречена "Luukku" (люк), е проектирана от студенти от архитектурния факултет на университета Аалто.
Домът е електроцентрала
Активният дом произвежда енергията, от която се нуждае, използвайки геотермална топлина, както и слънчева и вятърна енергия. Активната къща не трябва да се откроява от другите улични сгради, защото цялото необходимо оборудване може дискретно да бъде интегрирано в конструкциите.
Проектирането започва с избора на подходящо място, където ще бъде построена къщата. Например, за да се възстанови слънчевата енергия, наблизо не трябва да има много дървета, които хвърлят сянка и е най-добре да обърнете прозорците на юг.
Консумацията на енергия е намалена до минимум
От гледна точка на ефективността е важно да се погрижим за минимизиране на количеството потребление на енергия. Това не означава, че наемателят ще трябва да се откаже от удобствата - можете да живеете в активна къща, както във всяка друга къща.
Разходът е намален поради технически решения. Къщата е плътно застроена с висока топлоизолация. В него е монтирана мощна вентилационна система, към която е свързана система за оползотворяване на отпадната топлина. Свежият въздух на закрито също подобрява комфорта.
Къща с изключително проста архитектурна форма е лесно да се направи енергийно ефективна, поради причината, че липсата на ненужни первази минимизира загубата на топлина. По този начин изграждането на активни къщи се вписва добре във финландската функционална архитектурна традиция.
Къщата в Куопио е студентска резиденция с 47 апартамента. Жителите имат достъп до фитнес зала, както и парна и инфрачервена сауна. Самата къща произвежда консумираната енергия с помощта на слънчеви панели и геотермална отоплителна система.
Активна висока сграда в Ярвенпя е построена през лятото на 2011 г. Разполага с 44 апартамента за възрастни хора. Къщата е с геотермално отопление. Слънчевите панели от своя страна затоплят водата и захранват къщата с електричество. Дори спирачната енергия на асансьорите се използва за генериране на електричество.
Вентилационната система събира почти 80% от топлинната енергия за вторично отопление. Според изчисленията къщата в Järvenpää произвежда дори повече енергия, отколкото консумира. Така изглежда, че това е първата активна къща с положителна енергия във Финландия.
Днес компанията, която е построила къщата в Ярвенпя, се гордее с резултатите от своята работа: годините на работа са доказали, че технологията е ефективна.
Пример за изчисление на термопомпа
Ще дам приблизително изчисление на термопомпа за нашата екокъща, описана в статията Екокъща.Топлоснабдяване на екокъщата.
Смята се, че за отопление на къща с височина на тавана 3 м е необходимо да се изразходва 1 kW. Топлинна енергия на 10 m2 площ. При площ на къщата от 10x10m = 100 m2 са необходими 10 kW топлинна енергия.
При използване на топъл под, температурата на топлоносителя в системата трябва да бъде 35°C, а минималната температура на топлоносителя е 0°C.
Таблица 1. Данни за термопомпата Thermia Villa.
За отопление на сграда изберете термопомпа с мощност 15,6 kW (най-близкият по-голям размер), която изразходва 5 kW за работата на компресора. Избираме отвеждане на топлина от повърхностния слой на почвата според вида на почвата. За (мокра глина) q е 25 W/m.
Изчислете мощността на топлинния колектор:
Qo=Qwp-P, където
Qo – мощност на топлоколектора, kW;
Qwp – мощност на термопомпата, kW;
P е електрическата мощност на компресора, kW.
Необходимата топлинна мощност на колектора ще бъде:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Сега нека определим общата дължина на тръбите:
L=Qo/q, където q е специфичното топлоотвеждане (от 1 m. тръба), kW/m.
L = 10,6 / 0,025 \u003d 424 m.
За организиране на такъв колектор ще са необходими 5 контура с дължина 100 м. Въз основа на това ще определим необходимата площ на обекта за полагане на контура.
A=Lxda, където da е разстоянието между тръбите (стъпка на полагане), m.
При стъпка на полагане от 0,75 м, необходимата площ на обекта ще бъде:
A = 500x0,75 = 375 m2.
Топлинна помпа. дизайн на отопление на дома
За да разберете принципа му на работа, можете да разгледате обикновен домакински хладилник или климатик.
Съвременните термопомпи използват за своята работа нискокачествени източници на топлина - земята, подпочвените води, въздуха. И в хладилника, и в термопомпата действа един и същ физически принцип (физиците наричат този процес цикъл на Карно). Термопомпата е устройство, което "изпомпва" топлината от хладилното отделение и я изхвърля върху радиатора. Климатикът "изпомпва" топлината от въздуха на помещението и я хвърля върху радиатора, но разположен на улицата. В същото време към "изсмуканата" от помещението топлина се добавя още топлина, в която се е превърнала електрическата енергия, консумирана от електромотора на климатика.
Числото, което изразява съотношението на топлинната енергия, произведена от термопомпата (климатик или хладилник) към консумираната от нея електрическа енергия, се нарича от специалистите по термопомпата „коефициент на отопление“. При най-добрите термопомпи коефициентът на нагряване достига 3-4. Тоест за всеки киловатчас електроенергия, консумирана от електродвигателя, се генерират 3-4 киловатчаса топлинна енергия. (Един киловатчас отговаря на 860 килокалории.) Този коефициент на преобразуване (коефициент на нагряване) директно зависи от температурата на топлинния източник, колкото по-висока е температурата на източника, толкова по-голям е коефициентът на преобразуване.
Климатикът поема тази топлинна енергия от външния въздух, а големите термопомпи "изпомпват" тази допълнителна топлина, обикновено от резервоар/подпочвени води или земята.
Въпреки че температурата на тези източници е много по-ниска от температурата на въздуха в отопляема къща, термопомпата също така преобразува тази нискотемпературна топлина на земята или водата във високотемпературната топлина, необходима за отопление на къщата. Поради това термопомпите се наричат още "топлинни трансформатори". (виж процеса на трансформация по-долу)
Забележка: Термопомпите не само затоплят къщите, но и охлаждат водата в реката, от която се изпомпва топлина. И в наше време, когато реките са твърде прегрявани от промишлени и битови отпадъчни води, охлаждането на реката е много полезно за живите организми и рибите да живеят в нея. Колкото по-ниска е температурата на водата, толкова повече кислород може да се разтвори в нея, което е необходимо за рибите. В топла вода рибата се задушава, а в студена води до блаженство, затова термопомпите са много обещаващи в спасяването на околната среда от „термично замърсяване”.
Но инсталирането на отоплителна система с термопомпи все още е твърде скъпо, тъй като са необходими много земни работи плюс консумативи, като тръби за създаване на колектор / топлообменник.
Също така си струва да се помни, че в термопомпите, както и в конвенционалните хладилници, се използва компресор, който компресира работния флуид - амоняк или фреон.Термопомпите работят по-добре с фреон, но фреонът вече е забранен за употреба поради факта, че когато попадне в атмосферата, той изгаря озон в горните си слоеве, който предпазва Земята от ултравиолетовите лъчи на слънцето.
И все пак ми се струва, че бъдещето принадлежи на термопомпите. Но те, никой все още не произвежда масово. Защо? Не е трудно да се отгатне.
Ако се появи алтернативен източник на евтина енергия, тогава къде да се сложи произведеният газ, петрол и въглища, на кого да се продадат. И какво да отпишем многомилиардните загуби от експлозии в мини и мини.
Схематична схема на отопление на къща с термопомпа
1 - термопомпа; 2 - тръбопровод, положен в земята; 3 - котел за индиректно отопление; 4 - отоплителна система "топъл под"; 5 - верига за подаване на топла вода.
Натрупване на топлина в резервоари и пещери в скали
Парният акумулатор се състои от изолиран стоманен съд под налягане, съдържащ гореща вода и пара под налягане. Като метод за съхранение на топлина, той се използва за балансиране на производството на топлина от променливи или стабилни източници с променящо се потребление на топлина. Парните батерии могат да станат наистина необходими за съхранение на енергия в слънчеви топлинни проекти.
Големите резервоари за съхранение се използват широко в Скандинавия за съхраняване на топлина за няколко дни, разделяне на производството на топлина и енергия и помагат за посрещане на пиковото търсене. Междусезонното съхранение на топлина в пещерите е изследвано (и доказано е рентабилно).
Как да направите отопление от земята в частна къща
Повечето от нас разбират, че използването на въглища, газ и дърва като гориво не е безследно за околната среда. Внедряването на алтернативни енергийни източници обаче е затруднено от тяхната висока цена и ефективност, които все още са по-ниски от традиционните.
Но напоследък производителите обръщат все повече внимание на такива продукти, така че се надяваме, че скоро те ще бъдат по-лесни за инсталиране и не толкова скъпи.
Днес ще разгледаме геотермалното отопление, което може да бъде инсталирано за частна къща със собствените си ръце. Ще научите за принципа на неговата работа, видове, характеристики и самостоятелно сглобяване.
Как е отоплението на селската къща с топлината на земята
Струва си да се каже, че в европейските страни и САЩ отоплението от земята постепенно се превръща в основен източник на отопление у дома, но засега такива системи са само алтернатива на по-традиционните.
Организация на геотермално отопление
Монтаж на хоризонтален геотермален отоплителен кръг
Потребителите все още имат основния въпрос - възможно ли е да се използва отоплението на селска къща с енергията на земята като основна? Това е възможно, но само с професионален подход на всички етапи – от изчисляване до монтаж и тестване на системата.
На първо място, трябва да изберете правилната термопомпа. Като се има предвид тяхната висока цена, първо трябва да извършите всички предварителни изчисления на неговите характеристики. Само в този случай отоплението поради топлинната енергия на земята ще има максимална ефективност. Сред надеждните производители са Buderus, Vaillant и Veissman. Средната цена на термопомпа за отопление от земята е около 360 хиляди рубли с номинална мощност 6 kW. По-продуктивните модели могат да струват над 1 милион рубли.
В допълнение към цената, трябва да обърнете внимание на материала за производство на тръбите. За да се сведат до минимум топлинните загуби при отопление от топлинната енергия на земята, се препоръчва да се използва следното:
- Омрежен полиетилен. Различава се с ниска цена - оптимална е за хоризонтални вериги;
- Стоманена неръждаема тръба. Използва се при отопление с помощта на топлинна енергия на земята с вертикално разположение на външната верига.Благоприятно се различава от омрежения полиетилен с висока топлопроводимост и механична якост. Недостатъкът е високата цена.
За оптимизация се препоръчва инсталиране на външни и вътрешни температурни сензори, както и топлинен акумулатор. Това ще сведе до минимум разходите за отопление на частна къща с енергията на земята.
Като се имат предвид всички тези фактори, в повечето случаи геотермалното отопление от енергията на земята се инсталира като допълнително. С течение на времето цената на компонентите и ефективността на термопомпите ще се увеличат - и едва тогава такива системи могат да се считат за основни.
Пример за инсталиране на геотермално отопление в частна къща можете да намерите, като гледате видеоклипа:
DHA ги въвежда от април 2014 г
От 1 април 2014 г. Далекоизточната генерираща компания (OAO DGK, част от RAO ES of the East) въвежда нови форми на разписки за плащане за топлоснабдяване и топла вода за жителите на Хабаровск и Приморски територии.
Промените засегнаха само външния вид на касовите бележки. В предишния формуляр касовите бележки за индивидуално потребление и общи домашни нужди (ОДН) бяха в същата таблица, а неустойката се намираше точно под нея, сега колоните на таблицата са разделени. Иновациите няма да повлияят на размера на плащанията. Всички такси ще останат същите.
Получаването на новата проба се състои от две части. „Горната“ част на разписката (с буквата „Т“) съдържа данни за индивидуалното потребление и информация за дълга на потребителя за индивидуално потребление, под него се подчертава редът „неустойка“; в "долната" част на касовата бележка (с буквите "Та") се посочва информация за таксите за ОДН за последния месец и задължението за ОДН за топла вода.
„В „долната“ част на разписката ние посочваме, че Далекоизточната производствена компания начислява такси за ODN от името на изпълнителя (управляващата организация), който ни е ангажирал като агент за производството на тези изчисления. Ето подробностите за агентското споразумение, по силата на което DGK работи. И се посочва сметката за сетълмент на DGK OJSC - това показва, че парите на клиента отиват директно в компанията за доставка на ресурси. И в този случай платецът няма да има неоправдан дълг, както понякога се случва при уреждането на недобросъвестни управленски организации с доставчик на услуги“, казва Ема Рубан, ръководител на отдела за продажби на DGK OJSC.
Референтната информация, която в старата форма беше на лицевата страна, сега е преместена на гърба на касовата бележка. Тук потребителят все още ще намери телефонния номер на горещата линия на DGK и нейния кол център, адреса на компанията за приемане на интернет, кодове за преизчисление, освен това тук е публикувана информация за това как да се прехвърлят показанията, информация за измервателните устройства и две- компонентни тарифи.
Промените във формата на разписката са продиктувани от изискването на законодателството (Постановление на правителството на Руската федерация от 14 февруари 2012 г. № 124 „За правилата, задължителни при сключване на договори за доставка на комунални ресурси за предоставяне на обществени услуги“), според който плащанията за услугата за топлоснабдяване трябва да бъдат ясно разделени в разписките: индивидуално потребление, ODN и глоба.
Сюжети:
DHA
