СТО 70238424.27.010.007-2009 Топлофикационни точки на отоплителни мрежи. Организация на експлоатация и поддръжка. Норми и изисквания

Процедурата за работа на отоплителната система

Термостатен вентил за радиатор за отопление

По време на работа трябва да се изпълняват следните задачи:

Равномерно разпределение на топлината в отопляеми помещения;
Безпроблемна работа на оборудването, контрол върху величината на налягането и температурата - те не трябва да достигат критични стойности;
Без въздушни джобове;
Минимален разход на гориво - максимална ефективност на системата;
Оперативно регулиране на работните параметри.

За да изпълните тези задачи, е необходимо да извършвате следните дейности на редовни интервали:

Визуална проверка на труднодостъпни компоненти на системата - веднъж месечно.
Проверка на спирателна и контролна арматура, помпени агрегати, автоматика и предпазни устройства - 1 път на 10 дни;
Отстраняване на въздух от системата (при използване на ръчни устройства) - при натрупване, но поне 1 път седмично;
Почистване на топлоотделящи повърхности на отоплителни уреди (радиатори, конвектори) - при замърсяване се препоръчва поне веднъж месечно;
Периодична проверка на спирателните вентили, проверка чрез затварянето им за херметичност. Освен това редовното затваряне / отваряне на кранове (1 път на 2 седмици) предотвратява „залепване“, засядане на работните елементи - топки и клапани.
Навременна смяна на уплътнения - при теч;
Редовно (според степента на замърсяване) измиване на филтрите за почистване на охлаждащата течност;
Ежедневно наблюдение на налягането, температурата, масовия дебит на охлаждащата течност, навременното попълване на системата с вода (ако е необходимо);
Проверка на радиатори и тръбопроводи за образуване на въздушни брави или запушвания - при понижаване на температурата в помещението. Образуванията, които пречат на нормалната циркулация на охлаждащата течност, най-често се определят лесно с докосване;
За отоплителни системи от отворен тип с естествена циркулация - редовно наблюдение на наличието на вода в отворения разширителен съд.

Колкото до величината температура и налягане охлаждаща течност, тогава за автономни системи те обикновено не надвишават 75C и 3,0 kgf/cm2. Повишаването на температурата над 90 ° C често води до образуване на твърди отлагания - котлен камък. Високите температури и налягания значително намаляват експлоатационния живот на пластмасовите (полимерни) тръбопроводи, използвани за монтаж на отоплителни комплекси.

Поддръжка и ремонт на отоплителни системи на частна къща и предприятие

Отоплението е сложна и в същото време важна комуникативна структура, състояща се от активни възли и свързващи елементи. Днес са известни много опции за отопление, включващи въвеждане на газово, електрическо и друго оборудване с въздух, вода и друг топлопренос през отопляемото помещение. Много параметри зависят от качеството на тази система, като комфорта на престоя в частна къща или вила, нивото на ефективност на персонала в предприятието, както и обективността на изпълнението на производствените процеси. Ето защо е важно не само да инсталирате практична отоплителна комуникация, но и да извършите нейната поддръжка на най-високо ниво. Редовното изпълнение на тази услуга ще повиши максимално нивото на ефективност на отоплителната конструкция, поддържайки зададените параметри за дълго време на работа.

Същността на сервизната поддръжка на отоплителната система

Обслужването на отоплително оборудване е голям комплекс от всички видове дейности, включително организационни и технически действия, които са предназначени да осигурят непрекъснато изпълнение на предвидените функции на тази система. Процесът на обслужване включва следните сервизни стъпки:

- проверка на състоянието и вземане на показания от контролни устройства;

- изготвяне на план за действие;

– услуга за стабилизация и модернизация на отоплителни линии и елементи.

Последната точка може да предполага общ или частичен ремонт на оборудване или пълна подмяна на същото оборудване. Идеалният вариант е извършване на ремонт и поддръжка на интервали от 1-2 пъти годишно, което зависи от нивото на експлоатация и качеството на самата отоплителна система. Гаранция за висококачествени мерки за поддръжка на системата ще бъде сключването на споразумение със съответната фирма за периодична поддръжка.

Значението на поддръжката на отоплението

Извършването на сервиза на тази система включва два важни елемента като диагностика и профилактика. При работата дори на най-стабилната комуникация по време на работа възникват технически прекъсвания и отклонения, като липса на налягане или частично разхерметизиране на точките за свързване на оборудването и/или топлопроводими линии. Най-вече дестабилизацията настъпва не поради лоша инсталация, а като пряка последица от неадекватността на работата на главните мрежи, например при използване на котел за потребление на природен газ или като следствие от загуби на енергия и скокове в тока в електрически мрежи по време на отопление с електрически средства.

Задачата на извършената услуга ви позволява да откриете навреме всички отклонения и да предотвратите аварийни ситуации

Същото значение на подобни процедури има и при сезонни действия, когато отоплителната система е превключена в друг режим или оборудването се подготвя за по-висока работа.

Поръчайте поддръжка на отоплителната система

Изпълнението на тези операции е позволено само на опитен персонал, който е в състава на професионални фирми и специализирани фирми и има умения и разрешения за организиране на необходимите събития и извършване на поддръжка на отоплителни системи. В този случай сключването на договора е гаранция:

- системни посещения и проверки на комуникационни съоръжения за топлоснабдяване:

- качеството на изпълнение на предлаганите сервизни дейности;

- отговорност за работата на отоплителните и топлопреносните елементи в зададените параметри, отговарящи на производствените нужди и технологичните характеристики на топлоснабдителните съоръжения.

Фирма "Been Group", като доказана опитна организация за изпълнение на монтажни и поддържащи операции на различни комуникационни линии, има богат практически опит в организирането на монтаж и необходимия сервиз на отоплителни линии. Това също й позволи да се превърне в една от водещите московски фирми в тази посока. Сред предимствата на "Been Group":

— теоретично и практическо превъзходство на персонала;

– използвайте само оригинални материали и технически средства;

- гаранция за извършената работа;

– възможност за извършване на монтажни работи и поддръжка както на отопление, така и на водоснабдяване, газоснабдително оборудване, електрически комуникации и автоматизация.

Благодарение на опита и уменията на нашите служители, цялата поддръжка се извършва, като се отчита ефективността на поддържане на необходимото ниво или повишаване на производителността на отоплителните системи до максимална стойност.

5. Система за топла вода

системи за топла вода
водоснабдяването е централизирано
и местни. Топла вода
е да се приготви горещо
вода в специални бойлери,
които се монтират в котелни
или в отоплителни станции.

Топла вода
извършва се на открито и затворено
схеми.

С отворени
система за топла вода
водата се взема от подаването или връщането
отоплителни мрежи. В часове
максимална консумация на вода гореща
вода се взема само от връщането
тръбопровод и през минимални часове
консумация на вода само от захранването,
за компенсиране на охлаждането на водата
часове минимална консумация на вода и,
по този начин гарантира нормалното му
температура. Поддържане на регулаторни
температура на горещата вода
водоснабдяването е осигурено чрез
регулиране на количеството постъпваща вода
от главния захранващ тръбопровод.
За да направите това, топлинният агрегат е оборудван с
течен термостат (TRZh). от
по отношение на отоплителната система по-гореща
водоснабдяването може да бъде
успоредна и последователна верига.
С паралелна схема на свързване
топла вода от външната отоплителна система
топлинната точка може да бъде разделена на две
поток. Едната се подава в горещото
водоснабдяване, другият - за нуждите на парно.
С последователна схема, вода
се поемат нуждите от топла вода
от връщащата линия на отоплителната система.

В Санкт Петербург
обикновено се използва отворен
системи.

При затваряне
система за топла вода гореща
вода се получава чрез нагряване на студено
чешмяна вода с висока скорост и
капацитивни бойлери (бойлери).

Максимум
температура на топлата вода на открито
системите за топла вода трябва
не по-висока от 75°C
и не по-ниска от 60°C,
а в затворено - 50-60°С.

системи за топла вода
водоснабдяването идва отгоре или от
долно окабеляване, задънени улици и
циркулация. Недостатъкът на задънените пътища
системи е, че отгоре
разпределянето на вода може да се охлади, когато
липса на прием на вода, и с по-ниска
окабеляването осигурява недостатъчно
глава. С циркулационна система
лежаха два щранга, единият от които
сгъване на вода, а другата циркулация.

Бойлери
и системи за топла вода
изисква се поне веднъж годишно
проверете за плътност и предмет
тест за хидравлично налягане
0,75 - 1 MPa (7,5-1,0 kgf / cm2).

Системи за изключване
топла вода за ремонт
трябва да се извършва за период от не повече от два
седмици.

Два пъти месечно
за проверка на функционирането на спирателния вентил
и контролни клапани на горещи
водоснабдяването трябва да е бавно
отваряне и затваряне на всички клапани и
клапани. Трябва да се прави веднъж месечно
проверка на работата на автомат
термостати (TRZH) и регулатори
налягане.

В ход
работата трябва да се наблюдава
няма течове в щрангове и тръбопроводи
за водни фитинги и елиминиране
причини за неуспех и
воден теч.

Контролни въпроси

Зависим и
независима схема на топлоснабдителните системи
сгради.
устройство и
предназначение на асансьора.
Процедура за изчисление
площ на отоплителната повърхност
устройства с еднотръбни и двутръбни
сградни отоплителни системи.
Характеристика
отоплителни уреди.
Обхват на работа за
техническа експлоатация на системите
отопление.
отворени и затворени
диаграми на системи за топла вода.

Препоръчва се
литература

SNiP 2.04.05 - 91
Отопление, вентилация и климатизация.
Правила и разпоредби
техническа експлоатация на жилищата
фонд. Изд. Н.М. Вавуло - М.
Военно издателство, 1998г.
В.М. Свистунов,
Н.К. Пушняков. Отопление, вентилация и
климатик. Учебник
за университети. - Санкт Петербург: Политехника, 2001.
инженерни системи,
оборудване на сгради и конструкции:
Учебник / Е.Н. Бухаркин, В.М. Овсяников,
К.С. Орлов и др., изд. Мда. Соснин. —
Москва: Висше училище, 2001.

Изисквания към устройството на отоплителната система

Има редица общи изисквания за инсталиране на системи за отопление на вода, независимо от конфигурацията:

Отделни елементи на системата (радиатори, топлогенератори, помпи, разширителни резервоари, други компоненти) трябва да бъдат оборудвани със спирателни или управляващи вентили - в зависимост от функционалното предназначение и режима на работа;
Отоплителните уреди трябва да се поставят в зони с най-големи топлинни загуби, като се осигурява свободен достъп до тях за почистване, изключване и изваждане на уреда;
В системи с хоризонтална ориентация на тръбопроводи трябва да се спазва нормативен наклон от най-малко 2% (2 cm на 1 линеен метър комуникации), за да се осигури свободно източване на охлаждащата течност и да се предотврати образуването на въздушни брави;
Външните участъци на отоплителните тръбопроводи трябва да бъдат добре изолирани, за да се избегнат топлинни загуби или размразяване;
Изборът на дизайна и монтажа на екрани трябва да се извършва, като се вземе предвид тяхното минимално въздействие върху топлопреминаването на отоплителните устройства;
Отоплителните системи трябва да бъдат оборудвани с кранове за източване на охлаждащата течност и устройства (ръчни или автоматични) за отстраняване на натрупания въздух;
Автономните системи трябва да бъдат оборудвани със задължителни елементи - групи за безопасност и разширителни резервоари;
В случай на сезонно използване на отоплителния комплекс като топлоносител, се препоръчва използването на антифризни течности - антифризи.

Топлоизолация на тръби за отопление на тавана

Изискванията за апартаментен парцел с централизирано отопление са малко по-прости. Препоръчително е да се оборудват радиатори със спирателни и контролни клапани, устройства за отстраняване на въздуха. Независимо от конфигурацията на общата отоплителна система на сградата, трябва да се изпълни едно изискване - в резултат на регулиране на индивидуалните радиатори, топлоснабдяването на съседни апартаменти не трябва да се ограничава.

ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА

1.1.Клиентът инструктира, а Изпълнителят поема отговорността за вътрешна поддръжка на централната отоплителна система и оборудване на индивидуален отоплителен пункт, по-нататъшна поддръжка, _________________. на адрес: __________________ в сроковете и при условията, предвидени в този договор. Общата обслужвана площ се определя като ______________ m2.

1.2. При изпълнение на настоящото споразумение по всички въпроси, страните се ръководят от:

· Действащото законодателство на Руската федерация.

· Правила за техническата експлоатация на ТЕЦ. Одобрен със заповед на Министерството на енергетиката на Руската федерация от 01.01.2001 г. № 000.

4.2. Клиентът има право:

4.2.1.Изискване от Изпълнителя своевременно и ефективно да осигури целия обем на работа по поддръжката на централната отоплителна система и ITP.

5. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ

5.1.В случай на неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията по настоящото споразумение, страните носят отговорност в съответствие с приложимото законодателство.

7.2 Условията на договора могат да бъдат преразгледани по инициатива на едната или двете Страни, когато се променят условията на работа на Клиента или Изпълнителя, цената на услугата, както и при промяна на законите и наредбите. В същото време нито една от страните няма право да избягва разглеждането на предложения за преразглеждане на условията на споразумението.

7.3 Всички промени в условията на договора се оформят чрез допълнително споразумение на Страните, което става неразделна част от този договор.

7.4.Ако форсмажорните обстоятелства продължават повече от 2 месеца, тогава всяка от страните има право да прекрати това споразумение едностранно, като уведоми другата страна 15 дни предварително. В този случай нито една от страните няма да има право на обезщетение.

8. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛОВИЯ

8.1. Този документ представлява пълният текст на договора и след неговото сключване всички други, съществуващи по-рано споразумения, споразумения и изявления на страните от устен или писмен характер, всички предишни преговори и кореспонденция, които противоречат на условията на този договор, губят тяхната правна сила.

8.2 Всички анекси и допълнения към договора са негова неразделна част и трябва да бъдат съгласувани и подписани от упълномощени представители на страните.

8.3 Изпълнителят може да приеме за изпълнение допълнителни ремонтни дейности, които не са включени в списъка на поддръжката (раздел 2), в съответствие с Приложение № 2. Основанието за приемане на работа за изпълнение е сключването на допълнителен договор за ремонтни дейности на заявка на Клиента.

8.4.Отговорно лице от Клиента се определя: __________________________
тел. ___________________ Отговорното лице от Изпълнителя се определя:

9. СРОК НА ДОГОВОРА

9.1 Настоящото споразумение влиза в сила на _________________ и е валидно на ______________________ и според изчисления до пълното им приключване.

9.2 Настоящото споразумение е съставено в два екземпляра, на шест листа с еднаква юридическа сила и се съхранява от всяка от страните.

9.3. Договорът се счита за подновяван ежегодно при същите условия, ако 30 дни преди изтичане на неговата валидност нито една от страните не е заявила прекратяването или изменението му.

10. ПРИЛОЖЕНИЯ

10.1.Анексите са неразделна част от договора.

10.1.1 Приложение. АКТ, определящ оперативната отговорност на страните за поддръжка на вътрешни инженерни системи за потребление на топлина.

10.1.2 Приложение. Списък на допълнителните договорни работи, извършени от Клиента със заплащане под формата на KS 2.

10.1.3 Приложение. Актът за извършена работа по поддръжка на ТЕЦ и ИТП.

11. ПРАВНИ АДРЕСИ И ДАННИ ЗА СТРАНИТЕ

ИЗПЪЛНИТЕЛ:

355037 Ставропол

Севернокавказка банка на Съвета за сигурност на Руската федерация Допълнителен офис № 000

КЛИЕНТ:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

ПРИЛОЖЕНИЕ No1

към договор № ____ Т от ""____""___________20___ г.