Монтаж на индивидуално парно в апартамент по закон

Отговори на адвокати 2

Здравейте. Може да успеят, а може и да не.

АРБИТРАЖЕН СЪД НА ОКРЪГ СЕВЕРЕН КАВКАЗ

РЕШЕНИЕ от 26 октомври 2015 г. по дело N A15-36 / 2015 г. Преходът към автономно отопление на жилище в жилищна сграда изисква реорганизация на жилището и следователно трябва да се извърши в съответствие с нормите на глава 4 от Жилищният кодекс на Руската федерация (по-нататък - жилищен кодекс). В същото време решаването на въпроса за преминаване към отопление на жилищни помещения в жилищни сгради, използващи индивидуални апартаментни източници на топлинна енергия, е поверено от федералното законодателство на местните власти. Възможността за преминаване към отопление с използване на индивидуални апартаментни източници на топлинна енергия е предвидена от Федералния закон от 27 юли 2010 г. N 190-FZ "За топлоснабдяването" (по-нататък - Закон N 190-FZ). В съответствие с член 26 от Жилищния кодекс преустройството на жилище се извършва в съответствие с изискванията на закона със съгласието на местната власт въз основа на взето от него решение (част 1). Съгласно параграф 15 от член 14 от Закон N 190-FZ е забранено преминаването към отопление на жилищни помещения в жилищни сгради, използващи индивидуални апартаментни източници на топлинна енергия, чийто списък се определя от правилата за свързване (технологично свързване) към системи за топлоснабдяване, одобрени от правителството на Руската федерация, ако има правилна процедура за свързване (технологично свързване) към системите за топлоснабдяване на жилищни сгради, с изключение на случаите, определени от схемата за топлоснабдяване. Тази норма има референтен характер и установява забрана за използването на отделни апартаментни източници на топлинна енергия само ако такива източници на топлинна енергия са включени в списъка, определен с параграф 44 от Правилата за свързване към системи за топлоснабдяване, одобрени с Указ от правителството на Руската федерация от 16 април 2012 г. N 307 (наричани по-долу - Правила N 307). Случаите, определени от схемата за топлоснабдяване, са изключителни и се вземат предвид, когато общото правило, предвидено в параграф 15 на член 14 от Закон N 190-FZ, не подлежи на прилагане към разглежданата ситуация. В съответствие с параграф 44 от Наредба № 307, списъкът на отделните апартаментни източници на топлинна енергия, които е забранено да се използват за отопление на жилищни помещения в жилищни сгради, ако има надлежно свързана връзка към системи за топлоснабдяване, с изключение на посочените случаи по схемата на топлоснабдяване включва източници на топлинна енергия, работещи на природен газ, които не отговарят на следните изисквания: наличие на затворена (херметична) горивна камера; наличието на автоматика за безопасност, която осигурява прекъсване на подаването на гориво при прекъсване на доставката на електрическа енергия, в случай на неизправност на защитните вериги, когато пламъкът на горелката изгасне, когато налягането на охлаждащата течност падне под максимално допустимата стойност , когато се достигне максимално допустимата температура на охлаждащата течност, както и в случай на нарушение на отстраняването на дима; температура на охлаждащата течност - до 95 градуса по Целзий; налягане на охлаждащата течност - до 1 MPa. След като установи, че нагревателят в апартамент N 65, сграда N 28 на улица Халилова в град Каспийск не попада в списъка на забранените за използване за отопление на жилищни помещения в жилищни сгради, ако има правилна връзка към системи за топлоснабдяване, съответствието на инсталирането му в апартамента с проектната документация, техническите спецификации, строителните норми и разпоредби, стандартите за пожарна безопасност, липсата на нарушения на правата и законните интереси на гражданите, както и заплахи за живота и здравето им, издава администрацията Решение от 30.10.2014 N 1028.

Изясняване на клиента

Здравейте, благодаря за бързия отговор.

За да изясня, ако разбрах правилно от отговора, тогава в подобна ситуация те не бяха принудени да го преработят, при условие че цялата работа е извършена в съответствие с издадената проектна документация и проверена от служители на службата за надзор на газа.

Но вероятността за отрицателен отговор все още остава?

Индивидуално отопление на апартаменти: как да не нарушавате закона при прехвърляне на апартамент към индивидуално отопление.

С какви трудности ще се сблъскате

Въпреки многото очевидни предимства, автономното отопление има значителни недостатъци. Недостатъците не се отнасят до самата система, а до процеса на нейното „узаконяване” и уреждане. Ако живеете в жилищна сграда, свързана с централизирано отопление и топла вода, тогава решението за инсталиране на индивидуална система ще ви струва доста много във всички отношения. Ще отнеме не само колосални финансови загуби, но и много време, достатъчно постоянство и умствена сила.

Най-трудният и проблематичен момент при изпълнението на индивидуална схема в никакъв случай не е техническата страна на въпроса, а хартиената. Когато обработвате документи, ще трябва да се сблъскате с пълна бюрокрация, да съберете много разрешителни.

Сбогуването с такъв "лукс" като централно отопление на практика е много трудно. „Добро” за изключване от централно отопление и монтаж на индивидуална система трябва да бъде издадено от местните власти. Би трябвало, но обикновено не искат. Защо? Поради възможно понижение на температурата в съседни апартаменти, нарушение на хидравличния режим, проблеми с топлинния баланс на къщата. Следователно, от една страна, „отказите“, така да се каже, са законни.

Оперативните показатели на централизирано отопление, които не отговарят на стандартите и очакванията, изключително високото ниво на аварии в отоплителните мрежи на фона на неоправдано високата цена на услугата - всичко това насърчава жителите на жилищни сгради да мислят за необходимостта от превключване към индивидуални отоплителни системи

От друга страна, според Гражданския кодекс на Руската федерация, потребителят има пълното право да „прекъсне“ отношенията си с топлоснабдителната организация, ако няма задължения към нея.

Така че, с необходимото постоянство, обикновено е възможно да се реши проблемът положително.

Нова процедура за изчисляване на отоплението

Постановление на правителството на Руската федерация от 28 декември 2018 г. № 1708 промени формулите за изчисляване на разходите за отопление, резултатите от изчисленията с помощта на новите формули се различават от използваните по-рано за следните случаи: за този случай беше идентичен на изчислението за случай на наличие на SP и липса на SP); - в MKD има помещения, в които „няма предвидено наличие на отоплителни уреди или в които, в съответствие със схемата за топлоснабдяване, одобрена в съответствие с Федералния закон „За топлоснабдяването“, се използват индивидуални източници на апартаменти на топлинна енергия."

По-специално, в новите формули, за разлика от съществуващите по-рано, количествата S_oi (обща площ на помещенията, които са част от общата собственост в жилищна сграда) и С_инд (общата площ на жилищни и нежилищни помещения, в които техническата документация за жилищна сграда не предвижда наличието на отоплителни устройства или в която, в съответствие със схемата за подаване на топлина, одобрена в съответствие с Федералния закон " По топлоснабдяване", се осъществява използването на индивидуални апартаментни източници на топлинна енергия).

RF GD № 1708 от 28 декември 2018 г. влезе в сила на 1 януари 2019 г.

АКАТО кани всички, които искат да разберат горните формули, да участват в уебинара „Новата процедура за изчисляване на отоплението от 01.01.2019 г.“, който ще се проведе на 21 февруари 2019 г. от 10.00 до 13.00 ч. (московско време).

По време на уебинара експертът ще коментира постановленията на Конституционния съд, довели до промяната на формулите за изчисление, ще разгледа признаците на помещения, в които „няма предвидени отоплителни уреди или в които, в съответствие със схемата за топлоснабдяване одобрен в съответствие с Федералния закон „За топлоснабдяването“, използването на отделни апартаментни източници на топлинна енергия“, и ще анализира подробно новите формули за изчисляване на отоплението, включително обяснява значението на стойностите, използвани в формули, влиянието на числената стойност върху резултата от изчислението, сравняване на новите формули с предишните и даване на примери за изчисляване на разходите за отопление.

Индивидуално отопление в апартамент от 2019 г.: нови промени в плащането за отопление.

В края на 2018 г. Конституционният съд взе важно решение за тези, които се откачиха от парното и преминаха на индивидуално отопление на апартамента си

Основните предимства на такава система

Ако доставката на енергийни носители е непрекъсната, тогава никакви външни фактори не могат да ви попречат да се затоплите. Какво не може да се каже за централно отопление. Нормалната му работа е силно зависима не само от енергийните източници, но и от естеството и качеството на монтажа на тръбите, през които се подава топлина към къщата, нюансите на функционирането на котелното помещение и много други точки. Тоест от каквото и да е, но не и от човек – директен потребител.

Благодарение на индивидуалното отопление в жилищна сграда винаги можете да получите толкова топлина, колкото ви е необходима в даден момент от време. Искате ли +18°C? Вие сте добре дошъл! Комфортно при +27°C? Глоба! За отопление на апартамент през влажно и дъждовно лято? Няма проблем!

Термостатът помага да се поддържа определена температура в апартамента с точност до един градус. Това устройство допринася за максимално спестяване на енергия и осигурява ефективен контрол на микроклимата в къщата.

Не е необходимо да включвате електрически конвектор или маслен охладител, ако няма достатъчно топлина или да държите прозорците отворени през целия ден поради твърде горещи батерии. Къщата винаги ще има комфортна температура, която сами задавате.

Енергийните носители в автономната отоплителна система се използват възможно най-рационално. Ако корпусът е добре изолиран, разходите за отопление гарантирано ще намалеят значително.

Такива системи обикновено се изпълняват на базата на двуконтурни котли, които също са "отговорни" за снабдяването с топла вода. Следователно, благодарение на индивидуалното отопление в жилищните сгради, се решава друг проблем - зависимостта от "планови" и безкраен брой "аварийни" спирания на топла вода. Двоен комфорт, нали?

Автономните системи са добри и за строителните организации, тъй като значително опростяват, намаляват и намаляват цената на строителния процес - те могат да бъдат инсталирани и пуснати много по-бързо; освен това няма нужда от отоплителни мрежи.

Монтаж на стенен газов котел

Индивидуалното отопление на апартамента в повечето случаи включва монтаж на стенен газов котел.

Схема за монтаж на газов котел. Кликнете, за да увеличите.

Този тип оборудване придоби заслужена популярност поради своята компактност, леко тегло, надеждност, ефективност и лекота на работа.

Мястото за монтаж на стенен котел може да бъде носеща или достатъчно подсилена стена на апартамента.

Преди да започнете монтажни работи, трябва да изчислите най-удобната височина за поставяне на котела над нивото на пода. На това ниво е необходимо да се фиксират специални монтажни ленти.

По правило това се прави на ниво от 1,0 - 1,6 метра от нивото на пода.Когато инсталирате котли самостоятелно, трябва стриктно да се придържате към схемите за окабеляване и инструкциите на производителя, съдържащи се в паспорта на продукта или в инструкциите.

Изпълнението на комплекс от работи и мерки за свързване на котела към газопровода трябва да бъде поверено на специалисти от компетентни организации.

Разлики в свързването на газови котли. Кликнете, за да увеличите.

Независимо, можете да направите директна връзка на котела с газопровода само с помощта на специален гумен маркуч. Плътността на получената връзка се проверява със сапунен разтвор, който трябва да се нанесе върху резбовите съединения.

Свързването на котела към водоснабдителната система не трябва да създава затруднения за по-голямата част от собствениците на апартаменти, които предпочитат да правят нещо със собствените си ръце.

В зависимост от вида на използваните тръбопроводи могат да се използват различни варианти на свързване: резбова, муфа или фланцова връзка, студено заваряване, компресионни фитинги и др.

Заключителни разпоредби

Индивидуалното отопление на апартамента е основен елемент от всяко жилищно пространство. Комфортната температура играе една от водещите роли в създаването на домашен комфорт.

Самостоятелното инсталиране на газов котел (особено стенен) не е толкова нереалистично събитие, колкото може да изглежда на пръв поглед.

Монтажът на такива системи обаче изисква определени специализирани познания и известен практически опит от изпълнителите.

В противен случай може да се сблъскате с негативните последици от неправилна инсталация: течове, замръзване на охлаждащата течност, запалване на отоплително оборудване.

Изключване от централно парно

Възможно ли е да се монтира индивидуално отопление в апартамента? По правило, за да преминете към индивидуално отопление в жилищна сграда, достатъчно е да подадете заявление за отказ от централизирано отопление, да получите съгласие за това и да подадете заявление за инсталиране на индивидуално отопление в апартамент до областния клон на електрическата мрежа.

Колко струва индивидуалното отопление в апартамент? Понякога този тип отопление не винаги е рентабилен и цената на индивидуалното отопление в апартамент може да бъде дори по-скъпа от конвенционалното отопление в жилищна сграда.

Друго нещо е газовият котел, но неговото подреждане изисква спазване на много формалности:

Трябва да подадете заявление до газовата индустрия.
Вземете документ от пожарната, потвърждаващ изправността на вентилацията и комина.

Получете писмено разрешение от съседи за индивидуално отопление в апартамента

Това е важно, тъй като при преминаване към индивидуално отопление в апартамент, отказът от централно отопление може да доведе до повреди в системата.

Трябва да разберете кой отговаря за тръбите и батериите. Ако те са в домакинството, тогава ще се изисква специално разрешение от съседите. В случай, че са в отдела за обществени услуги, ще трябва да кандидатствате до с молба да го изключат.

В градската отоплителна мрежа вземете разрешение за съставяне и одобряване на схемата, преди да прехвърлите апартамента на индивидуално отопление.

Както показва „тъжната“ статистика, попълването на документи за индивидуално отопление в жилищна сграда в апартамент отнема от 3 до 6 месеца.

Едва след като получите всички разрешения и сертификати в ръцете си, можете да продължите да демонтирате старата система и да инсталирате индивидуална отоплителна система в апартамента. Както показва „тъжната“ статистика, обработката на документи за индивидуално отопление в жилищна сграда в апартамент отнема от 3 до 6 месеца.

Понякога се случва газовата индустрия да откаже да инсталира котела, тъй като техническите характеристики на системата не са в състояние да създадат необходимото за нея налягане. В този случай ще трябва да потърсите алтернативни източници на отопление.

Газовото дружество трябва да предостави технически паспорт за котела и диаграма, указваща мястото на монтажа му. Едва след като избраният за монтаж газов котел бъде одобрен и са договорени условията за монтажа му, можете да преминете към индивидуална отоплителна система в апартамента.

Свързването на индивидуално газово отопление в апартамента трябва да се извършва от служители на компанията, доставяща газ, и имащи съответните разрешения за това.

Имате ли нужда от индивидуално отопление?

Като собственици на заветните квадратни метри в жилищна сграда, жителите често мислят за съизмеримостта на предоставяните услуги с крайните номера в разписките за сетълмент. Особено това става забележимо през отоплителния сезон. Когато в студените дни не е необичайно да се изчака пускането на парното. И през този период отоплете апартамента си с допълнителни електрически уреди. Или обратното, когато топлината, за която плащате от собствения си джоб, трябва да се пусне на улицата.

Наличието на негативни факти води до факта, че жителите на жилищни сгради мислят за различен метод на отопление. Индивидуалното отопление е изборът на мнозинството. В същото време преходът от централизирано към индивидуално отопление, въпреки скъпата цена на необходимото оборудване, бързо се изплаща чрез ограничаване на топлинните загуби и консумацията на топлина.

Тъй като реконструкцията на апартамента изисква разрешение на съответните органи, си струва отговорно да проучите техническите и правните аспекти на въпроса още преди да инсталирате котела. Що се отнася до техническата страна, производителите на отоплително оборудване са изпробвали и са представили широка гама от отоплителни системи на пазара. В инструкциите, за които вече са предписани правилата за експлоатация и монтаж. Но правната страна включва наличието на разрешение за монтаж и документи за въвеждане на помещенията в експлоатация.

Параграф 2 от клауза 40 от Правила 354 е обявен за невалиден

Споровете между собственици, които демонтираха тръби за централно отопление в апартаменти и инсталираха автономни отоплителни системи, и изпълнители на топлоснабдяване преди решението на Конституционния съд на Руската федерация, бяха разрешени в полза на доставчиците на услуги.

Конституционният съд на Руската федерация обаче изрази обратното мнение. Решението на Конституционния съд на Руската федерация влиза в сила от момента на приемането му и не подлежи на обжалване. И признат за несъвместим с Конституцията на Руската федерация, ал. 2, параграф 40 от ПП № 354 на RF не е необходимо да се отменя допълнително, тъй като автоматично става невалиден от този момент.

Както отбеляза Елена Шерешовец, цялата установена преди това съдебна практика вече не е валидна, тъй като Конституционният съд на Руската федерация, променяйки разпоредбите на законодателството, промени правилата на играта. Нека поговорим за двата основни постулата на Указ No 46-П.

Индивидуално автономно електрическо отопление

Ако е решено да се инсталира отопление в апартамента с електричество, тогава по-често в този случай се използва двуконтурен електрически котел. Този тип отопление е особено ефективен, когато има постоянни спирания на газ в жилищна сграда. За да инсталирате такава система, е необходима само непосредствена близост до източник на електричество.

Схема на автономната отоплителна система.

Но основното предимство на такава система са нейните компактни размери и достъпност при монтажни работи.

Също толкова важно е, че всички дейности на двуконтурния електрически котел се основават на екологосъобразната работа на агрегата, той не отделя абсолютно никакви вредни продукти на горенето и не използва въздух в работата си.

За инсталиране на електрическа отоплителна система.не се изисква отделна зона, тъй като такъв електрически уред лесно се поставя на всяка удобна стена. Освен това стенният електрически котел не изисква специален монтаж на комини, вентилационни системи и отделно разрешение за монтаж, както е при стенен газов котел.

Монтажът на стенен електрически уред осигурява безшумна работа без различни вибрации. Практиката показва, че такива котли са показали голяма издръжливост и издръжливост през целия период на постоянна работа. А поддръжката и ремонта на електрически котли са много по-бързи и по-лесни от газовото оборудване. За много потребители всички тези изброени фактори са решаващи при избора на отоплителна система.

Топлоснабдяване на жилищна сграда

Има следните методи за доставка на топлина:

1. Монтаж на топлопровод от централни отоплителни мрежи.
2. Монтаж на автономна отоплителна точка.

Схема на двуконтурна отоплителна система.

Тези методи за топлоснабдяване са еднакво ефективни, но наличието на индивидуална точка за подаване на топлина с автономно отопление за няколко жилищни сгради е много по-удобно. Тъй като разстоянието между точката на подаване на топлина и самия консуматор е значително намалено, което означава, че топлинните загуби по топлопреносната линия са намалени. Този метод на отопление се нарича децентрализиран или автономен.

Автономно отопление и неговите предимства:

1. При автономно отопление на помещенията източникът на топлоснабдяване е директно разположен на минимално разстояние от къщата, което намалява времето за подаване на топлина и процента на топлинните загуби, въз основа на което се получават допълнителни намаления, свързани с разходите за поддръжка , сервиз и ремонт на отоплителни инсталации.
2. Тъй като точката за подаване на топлина е наблизо, сметките за комунални услуги са значително намалени.
3. Пълна независимост от общия градски график. Това означава, че винаги е възможно да се свърже отоплението за всеки апартамент, ако е необходимо.
4. Всеки собственик на апартамент може да зададе оптималната температура в отоплителната система само за собственото си жилище, като същевременно е възможно самостоятелно да регулира нивото на подаване на топлина.
5. Има страхотна възможност за инсталиране на система за подово отопление.
6. Наличието на автономна точка за подаване на топлина влияе върху по-ниската цена на апартамент в нова сграда.

Автономно отопление и неговите недостатъци:

Схемата за отопление на къща с двуконтурен газов котел.

1. За изграждането на автономна котелна е необходимо определено място и често за това се избира дворът на многоетажна сграда.
2. За газова автономна котелна е необходима допълнителна изпускателна система за отработени газове.
3. Тъй като автономното отопление все още не е в такова търсене, производството на котелно оборудване все още не е установено. Това означава, че цената на децентрализирана отоплителна система и топла вода остава висока.

Най-добрият вариант за автономно отопление на апартаменти е отоплението, захранвано от централен газопровод или чрез захранваща мрежа, което напълно зависи от вида на котела. В апартаментите е най-практично да се използват стенни котли за отопление на жилища, които от своя страна са разделени на газови и електрически.

01.2019 г. В Държавната дума е внесен проектозакон за изясняване на процедурата за изчисляване на таксите за отопление в жилищна сграда

Проектът на федерален закон „За изменение на член 157 от Жилищния кодекс на Руската федерация“ е насочен към прилагане на решението на Конституционния съд на Руската федерация от 10 юли 2018 г. № 30-П.

В съответствие с Жилищния кодекс изчисляването на размера на плащането за отопление се извършва въз основа на обема, който се определя от показанията на измервателните устройства, но в същото време няма разделяне на стойностите на общи къщи и индивидуални измервателни уреди.Липсата на разделяне на стойностите позволява в някои случаи да не се вземат предвид показанията на отделните измервателни устройства. За да се премахне подобна правна несигурност, законопроектът предлага да се изясни процедурата за изчисляване на плащането за отопление в жилищна сграда.

Законопроектът предлага да се изчисли размерът на плащането за комунална услуга за отопление в помещенията на жилищна сграда по начина, предписан от Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и ползватели на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради (одобрени от Постановление на правителството № 354 от 6 май 2011 г.), като се вземе предвид площта на такива помещения и количеството топлинна енергия, консумирана в жилищна сграда, определени въз основа на показанията на общ електромер.

В случай, когато жилищна сграда е оборудвана с общо жилищно измервателно устройство, а апартаментите на тази къща са оборудвани с индивидуални измервателни уреди, размерът на таксата ще бъде изчислен въз основа на показанията на двете индивидуални (консумация на енергия в апартамента ) и общите домашни (разход на енергия във входове, антре и др.) измервателни уреди.

Ако в жилищна сграда няма общо устройство за измерване на къщата, тогава размерът на таксата ще бъде изчислен според стандарта за потребление за комунални услуги за отопление. Този стандарт е одобрен от държавните органи на субектите на федерацията по начина, установен от правителството на Русия.

Законопроектът беше разгледан и одобрен на заседание на правителството на Руската федерация на 26 декември 2018 г.

• Тук ли си:
• У дома
• Новини
• 01/09/2019. В Държавната дума е внесен проектозакон за изясняване на процедурата за изчисляване на таксите за отопление в жилищна сграда

Работна станция "Енергиен одитор"

Разработчик: Energy Saving Automation Center LLC.

Цена: 2000 рубли. на месец при покупка за една година.

Разработчик: Oktonika LLC.

Цена: 2000 рубли. на месец при покупка за една година.

Energy Pass XLS

Изработване на енергиен паспорт с помощта на офис софтуер

Съставител на формуляра: SRO-E-150.

Цена: безплатно. Изисква OpenOffice или MS Office.

AWP "Енергиен одитор" или "E-PASS" се закупува от организацията-енергиен одитор независимо, директно от производителя. Ненатоварените XML енергийни паспорти се изпращат на SRO.

Към енергийния паспорт трябва да бъде приложен отчет.

Какви проблеми причинява неразрешено и неконтролирано преминаване към индивидуално отопление

В момента възникна ситуация, при която местните власти, вземайки положителни решения за прехвърляне на отделни апартаменти към индивидуално отопление, действително допринасят за негативни промени в системите за централизирано отопление, както в отделни жилищни сгради, така и в цели микрорайони. Федералният закон „За топлоснабдяването“ (клауза 15, член 14) не изключва пълното прехвърляне на жилищни сгради към самостоятелно отопление, но въвежда сериозни ограничения за приемането на такива решения от отделни собственици на жилища, без да се вземат предвид интересите на други жители и без да спазва утвърдената от общината схема за топлоснабдяване.

Преминаването към автономно отопление на единичен апартамент в жилищна сграда води до промяна в топлинния баланс и нарушаване на инженерната система на къщата, до значително увеличение на потреблението на газ, за ​​което съществуващите газопроводи често не са проектирани.

В допълнение, LLC "Vladimirteplogaz" получава множество жалби от жители, които носят тежестта за плащане на разходите за отопление на общата собственост на къщата. В крайна сметка собствениците на апартаменти, които са инсталирали автономни отоплителни уреди, харчат пари само за консумирания газ. Пример от село Новлянка в квартал Селивановски: в 18-апартаментна сграда са останали само 3 апартамента, чиито собственици поради високата цена не можаха да преминат към индивидуално отопление. Тъй като в къщата е инсталиран топломер, неговите показания са разделени на тези 3 апартамента - сумите в разписките вече достигат 12 (!) хиляди рубли.Това е истинска катастрофа, тъй като хората са заложници на ситуацията и не могат да платят - в резултат на това дълговете на топлинните работници към организацията за доставка на газ рязко се увеличават.

Има и друг проблем: по-нататъшното масивно и неконтролирано преминаване на отделни апартаменти към индивидуално отопление може да доведе до повреда на отделни котелни, които са част от общата система за топлоснабдяване. Подобна ситуация се разви и в Гороховец: след неконтролираното одобрение от местната администрация за прехвърляне на апартаменти към автономно отопление, натоварването на една от котелните на улица Гагарин през есента беше само 3%. Това застрашава началото на отоплителния сезон в един микрорайон, тъй като при толкова малък товар ще има проблеми с пускането и безопасната работа на котелната.

За да се избегнат по-сериозни проблеми, е необходимо да се спре този неконтролиран процес и да се организира договорена процедура за прехвърляне на жилищни сгради към индивидуално отопление. Общините трябва да разработят и приемат наредба, съдържаща пълен списък на необходимите документи и процедурата за договаряне на разрешителни, които дават право на прехвърляне на жилища в жилищни сгради към индивидуално отопление. В крайна сметка властите, термичните компании и организацията за доставка на газ ще се възползват само от това.