Projecte de gasificació d'una casa particular
Ets aquí: Inici » Projecte de gasificació de cases particulars
Per què cal iniciar la gasificació de l'habitatge amb un projecte?
Composició i treball del projecte
El projecte de gasificació d'una casa particular és una de les primeres etapes de gasificació d'habitatges, però abans cal obtenir les especificacions tècniques (TU) per al subministrament de gas. Aquest document constarà d'una nota explicativa i dibuixos, que han de contenir:
- disposició d'equips de gas;
- traçar gasoductes al carrer i a la casa;
- ubicació dels conductes de fum i ventilació;
- alguns detalls, aclariments, etc.
El projecte d'una casa privada requereix l'enfocament adequat
Les obres del projecte de gasificació de l'habitatge requeriran d'una a tres setmanes. Per estalviar temps, podeu iniciar la seva implementació paral·lelament a l'elaboració de les especificacions.
Per fer-ho, heu d'expressar els vostres desitjos a l'enginyer dissenyador, com organitzar la caldera, l'estufa de gas i les canonades de gas, sobre la base de les quals prepararà decisions preliminars de planificació i les coordinarà amb el propietari de la casa. Un exemple d'un projecte típic per a la gasificació d'una casa privada es pot veure a l'organització de disseny i empreses implicades en treballs similars.
Un cop rebudes les especificacions tècniques, aquestes, juntament amb la documentació de disseny i pressupost, es presenten per a la seva aprovació a l'organització de distribució de gas, que pot trigar entre 3 i 6 setmanes. Així, el temps total per obtenir plecs, executar i aprovar el projecte pot ser de dos a tres mesos.
Sense TU no hi ha documentació de disseny i pressupost
Les especificacions tècniques indiquen (contenen):
- ubicació de la casa;
- dades del propietari (certificat de terreny i casa o permís d'obres);
- característiques del gasoducte de connexió;
- la necessitat de gas per a la llar;
- document de comprovació de la xemeneia i els conductes de ventilació;
- informació sobre els equips a instal·lar (caldera, comptador, etc.).
Si la superfície de la casa és de més de 300 metres quadrats. m, a continuació, per obtenir les especificacions tècniques, cal complementar aquests documents amb un càlcul d'enginyeria tèrmica realitzat per una institució de disseny per determinar la demanda anual de gas. Les especificacions es preparen normalment en 2-5 setmanes. Per descomptat, el cost de la gasificació d'una casa privada (datxa) d'una gran àrea serà corresponentment més elevat.
Per què necessitem un projecte de gasificació per a una casa particular
Només una institució especialitzada que tingui un certificat que acrediti la seva pertinença a l'SRO i un permís per a aquest tipus d'obres pot treballar en un projecte de gasificació.
En termes pràctics, l'estimació del disseny del subministrament de gas és necessària per a:
- elecció correcta de l'equip de gas;
- garantir condicions de seguretat a l'habitació on s'instal·laran els equips de gas;
- la seva aprovació en les autoritats competents per a la legalització;
- càlcul precís del cost de la gasificació de la casa, etc.
Però cal recordar que les condicions tècniques i el projecte de subministrament de gas tenen un termini de prescripció, que pot variar segons les regions. Si durant aquest temps el gasoducte no està connectat i no connectat a la xarxa, cal tornar a obtenir les especificacions tècniques i fer un nou pressupost de disseny.
Quant costa un projecte de gasificació d'una casa particular?
El cost d'un projecte de subministrament de gas per a una casa privada depèn en gran mesura del lloc de connexió al gasoducte de subministrament. Si aquest punt es porta a la façana de l'habitatge, aquesta situació és estàndard i el preu del projecte, depenent de la regió, també es normalitzarà. Per a Sant Petersburg, per exemple, això és de 20-38 mil rubles, i per a Saratov és més barat: 8-16 mil rubles. en funció de les solucions tècniques requerides.
Si no hi ha cap punt de connexió del gasoducte a prop de la casa, això no vol dir que el gasoducte no s'hagi connectat en absolut al lloc. La seva presència sol ser confirmada pel punt de control de l'armari de gas (armari groc o blau).
Pot passar que el gasoducte no vagi cap al lloc, sinó que es col·loqui en algun lloc del carrer. En tots dos casos, el procés de gasificació autònoma també és força factible, però la qüestió es complicarà una mica, ja que caldrà més temps, fons i autoritzacions.
La gent pot tenir una pregunta: per què el cost d'un projecte de gasificació d'una casa privada ascendeix a una quantitat determinada? El fet és que aquesta activitat obliga la institució a adquirir documents especials, però es requereixen determinats fons per obtenir-los, i fins i tot s'han de deduir diners mensualment al compte de fons especials.
A més, el cost d'aquest treball paga el treball dels dissenyadors, compra equips, materials, lloga locals, cobreix els costos de transport i forma el benefici de l'organització.
Quan no tothom és a casa, o per què no hi ha gas als edificis nous
Al voltant d'una dotzena d'edificis nous encarregats a Omsk encara es mantenen sense gas. Per què passa això i els propietaris d'apartaments poden fer alguna cosa en aquests casos? Vecherka va decidir estudiar aquests problemes.
La primera raó. A qui és la xarxa?
Les xarxes s'han construït, però no registrades com a propietat. En conseqüència, si no hi ha propietari, simplement no hi ha ningú per celebrar un contracte per al manteniment del gasoducte.
En aquests casos, els propietaris dels apartaments de l'edifici han de presentar reclamacions per la manca de gas a l'empresa promotora. Després d'haver construït i posat en funcionament un edifici residencial, o bé no cedeixen les xarxes d'enginyeria a ningú i queden sense propietari, o bé les cedeixen a l'HOA o a l'empresa gestora. Al seu torn, de vegades no poden proporcionar un manteniment i un funcionament adequats.
Aquesta situació s'ha desenvolupat, per exemple, a les cases del carrer Perelet - 14, edifici. un; d. 20; d. 22; 22, edifici. un.
Un comentari
Galina Morozova, sènior de la casa número 20 del carrer. Vol:
- El desenvolupador de la nostra casa, l'empresa de Valery Kokorin, no va elaborar la xarxa. Vam fer una crida a totes les autoritats possibles, fins i tot va escriure al blog del president de la Federació Russa. Ara la pregunta és la següent: les xarxes no tenen un propietari, de manera que simplement no hi ha ningú que conclogui un acord amb elles. L'empresa gestora "Microdistrict 6" fa un any que treballa amb nosaltres, però encara no ha tancat cap conveni. Tal com em va dir el director del Codi Penal, Nikolai Mironenko, no agafarà xarxes, perquè "no necessita aquesta apendicitis".
La darrera resposta ens va arribar des del Departament d'Administració de la Ciutat de l'Administració. Allà, s'ofereix la nostra casa i la casa número 22 per determinar el propietari de les xarxes, després de la qual cosa es pot connectar el gas. La casa veïna -22, edifici 1- ha creat un HOA, i es connectarà en un futur proper.
El segon motiu. Camarades, l'apartament de qui?
La propietat d'un apartament en un edifici nou no està registrada. En altres paraules, encara no s'ha comprat. I un apartament en un edifici nou es pot vendre durant més d'un any. Com a resultat, simplement no hi ha ningú amb qui concloure un acord de subministrament de gas. Aquestes situacions van sorgir en edificis nous: al poble al carrer. Zavertyaeva, al carrer. Krasnoznamennaya, d. 26/4, al carrer. Tyulenina, 14 anys, al poble. Zagorodny, 14 i altres.
Un comentari
Leonid Afanasyev, enginyer en cap d'Omskoblgaz:
- De fet, el promotor i el proveïdor s'han de posar d'acord entre ells. Aquí teniu un exemple. La casa s'ha llogat. Però quan comences a caminar pels apartaments, resulta que un 20-30 per cent hi viuen. I el proveïdor necessita contractes amb propietaris 100%. Si no hi ha almenys un representant de l'apartament, es prohibeix la posada en marxa de gas. La situació està en un punt mort.
Les darreres cases les vam posar en marxa amb la participació de l'empresa gestora, que va facilitar l'accés als pisos. On no hi havia ningú, només vam tallar el cable de subministrament de gas i vam posar un endoll. I qui va ser - que es va llançar.
La tercera raó. No totes les cases
Exemple. Un ciutadà del Kazakhstan va venir a Omsk, va comprar un apartament i va tornar. És impossible entrar a l'apartament. Per tant, és impossible introduir-hi gas, segellar els comptadors, posar taps.
Un propietari tan descuidat deixa els seus veïns sense gas.Així que els serveis especials han de revisar tots els apartaments de la casa nova i només després encendre el gas. I els veïns només poden esperar fins que aparegui el propietari desaparegut i es revisi el seu pis.
Un comentari
Antonina Komleva, responsable de PIK-Comfort Management Company:
- A Kristall tenim diverses cases sense gas, i cadascuna té la seva raó. A la casa de l'avinguda Komarova, número 15, per exemple, totes les elevacions estan connectades, excepte una. Allà, l'arrendatari no va donar accés a l'apartament. Però arribarà al maig, se sap la data. Tan bon punt arribi, es connectarà el gas immediatament.
Avui dia, les autoritats municipals no tenen cap palanca legal per resoldre aquestes situacions. En altres paraules, no tenen dret a interferir en el negoci del desenvolupador, a controlar-ne el treball. I les autoritats tampoc tenen motius per a això. Això vol dir que els compradors d'apartaments a la casa nova poden confiar en l'honestedat dels constructors o comprar apartaments en cases equipades amb estufes elèctriques.
En una nota!
- recollir un dossier sobre el desenvolupador: la seva experiència laboral al mercat, instal·lacions, reputació. És millor confiar només en empreses de confiança.
- Esbrineu directament amb el promotor si es subministrarà gas a la casa i, si és així, en quin període de temps.
- esbrineu si les xarxes d'enginyeria del vostre futur habitatge s'han posat en funcionament i a qui es transfereixen (o es preveu cedir) per al seu manteniment.
- si la casa es lloga, parleu amb els seus residents. Pregunteu sobre la qualitat de la construcció, la consciència del promotor, com funcionen les comunicacions.
Els primers passos cap a la gasificació de la teva casa de camp
El procés de gasificació d'una casa de camp no és tan complicat tècnicament com és tediós i requereix molt de temps en l'etapa de registre de la documentació necessària.
Caldrà obtenir unes especificacions tècniques que indiquin tots els paràmetres tècnics per connectar el gas a una casa concreta. Per fer-ho, haureu de contactar amb la vostra organització local de proveïdors de combustible. Per obtenir un certificat de registre, heu de proporcionar un paquet força gran de documents:
• documents per al dret a tenir una casa existent,
• certificat de registre estatal d'una casa en construcció,
• pla de situació per a la localització de l'objecte al territori de l'assentament.
A més, cal indicar a la sol·licitud la finalitat d'utilitzar el combustible i el nom de l'equip que funcionarà amb gas, la quantitat de combustible necessària, el període de subministrament de gas.
Després d'això, els especialistes de l'organització de subministrament de gas estudiaran els documents proporcionats, comprovaran la informació i faran una conclusió sobre la possibilitat de connectar la casa al gasoducte. Es necessita força temps.
En primer lloc, hauríeu d'estudiar detingudament la informació sobre organitzacions o instituts de disseny que ofereixen serveis per dissenyar el subministrament de gas a una casa de camp. L'organització de disseny ha de tenir una llicència que confirmi el seu dret a realitzar treballs en l'elaboració de dibuixos i documentació de connexió. L'opció ideal seria concloure un acord amb una organització que, a més de crear un projecte, tingui dret a realitzar tots els treballs d'instal·lació per connectar el sistema de gas. Això pot reduir els costos en un 25-30%.
Els empleats de l'organització han de facilitar les condicions tècniques i la documentació dels equips que es van a instal·lar a l'habitatge. En alguns casos, pot ser necessària la informació addicional. Se us pot demanar que proporcioneu un aixecament topogràfic si hi ha un gasoducte subterrani o documentació executiva del gasoducte al qual se suposa que s'ha de connectar.
Preparar una llar per a la gasificació no és una tasca fàcil.
S'imposen determinats requisits a les instal·lacions on se suposa que s'han d'instal·lar els equips que consumeixen gas:
• la presència d'una finestra per accedir a la llum natural i la possibilitat de ventilació,
• alçada del sostre no inferior a 220 cm,
• el volum de l'habitació no és inferior a:
- 8 m² per a una estufa amb 2 fogons (14 m² si hi ha una caldera de gas a l'habitació),
- 12 m² per a 3 fogons (18 m²),
- 15 m2 per a 4 cremadors (21 m2).
• organització del subministrament i la ventilació d'escapament quan s'instal·la un escalfador de gas que flueix,
Cal tenir a mà un acte d'un especialista en manteniment i neteja de xemeneies sobre el compliment del sistema de ventilació amb determinats requisits per a l'ús segur dels equips de gas.
Si es preveu instal·lar una caldera de gas potent (més de 30 kW), cal equipar la sala de calderes en un edifici independent no residencial. També té certs requisits en funció de la potència de l'equip.
Què ha de fer l'organització de disseny de subministrament de gas?
En el procés de creació d'un projecte de subministrament de gas per a un edifici residencial, l'organització de disseny ha de realitzar les accions següents:
• sortida d'un especialista a la instal·lació per estudiar les condicions de connexió del subministrament de gas
• creació de plànols de treball, on es mostren gasoductes interiors i externs, sala de calderes
• coordinació del projecte en el departament tècnic de l'entitat subministradora de gas, diferents instàncies de control i supervisió
• Obtenció d'una conclusió de l'expertesa estatal sobre el compliment del projecte amb les normes i normatives acceptades.
S'ha acabat el disseny del subministrament de gas de la casa. Que segueix?
Un cop finalitzada la instal·lació del sistema i l'equip, s'ha d'elaborar la documentació tècnica tal com està construïda. El comitè de selecció, format per un representant de l'entitat subministradora de gas, el contractista i el client, ha d'acceptar l'obra acabada. Per decisió de la comissió, l'equip es segella més tard i es conclou un acord de subministrament de gas.
La connexió amb l'autopista es realitza mitjançant estructures de gas estatals. Després de completar tots els procediments prescrits, podeu començar a operar el sistema de subministrament de gas a casa.
La decoració principal de la zona suburbana - espais verds. Mira el jardí.
En crear un disseny d'il·luminació domèstic original, podeu millorar significativament el seu aspecte estètic des de l'exterior.
És impossible imaginar un edifici residencial modern que no tingui electricitat. Però connecta.
Instal·lació de cablejat residencial
El cablejat residencial consta de dues parts:
Esquema de cria VDGO
- Gasoducte de distribució.
- Baixada a aparells de consum.
Els gasoductes de distribució estan situats amb un lleuger pendent (0,001) si es transporta gas humit. Els descensos als aparells es fan verticals. Als extrems dels descensos s'instal·len grues i espuelas per connectar equips que consumeixen gas.
Per a la instal·lació s'utilitzen canonades d'acer. Totes les connexions de canonades es fan per soldadura, les connexions roscades només es permeten als punts de connexió dels dispositius de consum o vàlvules.
Un node important i responsable del sistema són els dispositius de control que redueixen la pressió del gas al valor estàndard en edificis gasificats. Es presenten en una versió d'armari (SHRP) o en forma de GRU - dispositius de distribució de gas, que són instal·lacions tancades obertes.
Habitatge i serveis comunitaris a Rússia
Hola, Natalya Alexandrovna!
1. Instal·lar una estufa elèctrica és una reorganització d'un espai habitable.
El Codi d'Habitatge de la Federació Russa N 188-FZ del 29 de desembre de 2004 (modificat el 6 de desembre de 2011) té un capítol separat 4. "Reconstrucció i reurbanització de locals residencials" amb els articles 25-29, on podeu trobar respostes. a les teves preguntes.
L'administració de la vostra ciutat hauria de tenir un departament (empleat) que s'ocupi d'aquestes qüestions d'acord amb els requisits del paràgraf 7) de la part 1 de l'article 14 del Codi de l'Habitatge, on podeu contactar amb el tema de la reconstrucció de l'equip de l'apartament. .
2. Pel que fa al 70% de l'assentament de la casa, no conec aquesta xifra i no la vaig trobar a Internet.Pots exigir per escrit als treballadors del gas que t'informin (per escrit) en funció de quin paràgraf de quin document actuen d'aquesta manera. Potser tenen raó.
3. Tinc coneixement del document OST 153-39.3-051-2003 "FUNCIONAMENT TÈCNIC DE SISTEMES DE DISTRIBUCIÓ DE GAS", i en ell els punts:
…..10. Gasoductes i equips que consumeixen gas d'edificis residencials i públics (locals)
10.1. Posada en marxa
…..10.1.2. El gas és alliberat pel personal de l'organització operativa a petició i amb la participació dels propietaris (arrendataris, llogaters) d'edificis (locals públics) o els seus representants autoritzats (en edificis residencials, subjecte a disposició per a l'ocupació).
10.1.5. Es recomana llançar gas a nous... edificis residencials abans que els residents s'instal·lin. Quan s'alliberi gas a edificis d'habitatges ocupats, s'ha d'avisar als residents com a màxim tres dies abans de l'inici de les obres de la necessitat d'estar presents als apartaments.
10.1.6. No es permet el llançament de gas a edificis residencials de diversos apartaments en absència d'accés a almenys un dels apartaments.
10.1.8. Es recomana dur a terme els treballs d'arrencada del gas en la seqüència següent:
- .... Els dispositius de tancament davant d'equips que consumeixen gas que no estiguin connectats a gasoductes s'han de tancar i segellar amb la redacció d'un acta... "
Recordo que abans de començar el gas en aquells apartaments on no hi ha residents, s'hauria d'apagar l'equip de gas i a l'entrada de la canonada de gas. endoll instal·lat. Potser aquesta regla em va quedar atrapada al cervell a partir de documents antics, i ara la clàusula 10.1.8 està en vigor (vegeu més amunt)?
4. Què més és "assegut al meu cervell": si el gas no està inclòs als apartaments d'una casa nova, podeu pagar l'electricitat amb un descompte del 50%, com per a una estufa elèctrica! Pregunteu-ho a la companyia elèctrica (de nou, per escrit o per correu electrònic). Si més endavant trobo alguna cosa a Internet sobre això, us ho faré saber.
Com es col·loquen els gasoductes interiors?
Diagrama de blocs tecnològics del gasoducte
La col·locació de gasoductes interiors es realitza des d'un engranatge reductor extern situat prop del punt d'entrada de la canonada a l'edifici. L'opció més habitual és una entrada per secció. Però, en alguns casos, es realitza una entrada separada per a cada columna. El punt d'entrada també disposa d'un dispositiu de tancament amb mànigues aïllants especials que permeten tancar el gas per a la prova o quan es detecten fuites.
Abans de l'inici dels treballs d'instal·lació directa i la introducció de la canonada a l'edifici, es verifica la preparació de tots els elements de l'estructura de l'edifici per a l'acceptació del sistema. S'han de fer tots els forats a les parets o sostres, s'ha de comprovar l'estat de les parets dels apartaments, on s'instal·laran les canonades, que passen als equips que fan servir gas. També es comprova la disponibilitat i el compliment de tots els estàndards de materials i equips.
Equips necessaris per connectar el sistema de gas a l'estufa
Disseny de sistemes de subministrament de gas a Sebastopol
Comanda individual de qualsevol complexitat. Comanda ara mateix!
L'habitació de qualsevol tipus està equipada amb un sistema de calefacció. En la construcció domèstica, les posicions prioritàries estan ocupades per dispositius de gas. La planificació del sistema de gasoductes de la casa es realitza per enginyers especialment entrenats de l'empresa Latis a Sebastopol. Els treballadors responsables segueixen estrictament les instruccions per garantir l'operativitat de tot el sistema de subministrament de gas.
Les propietats explosives del gas no permeten categòricament els passos en fals per part de l'intèrpret. En cas contrari, és possible un consum excessiu de gas i danys complexos a tota l'estructura.
Disseny de subministrament de gas a Sebastopol
Els dissenyadors de l'empresa "Latis" duen a terme obres que inclouen la planificació de la connexió d'un sistema complex de gasoductes.La professionalitat dels empleats ens permet treballar amb alts resultats i complir amb els següents punts.
- Disponibilitat de tota la documentació necessària. El client té una llicència i un permís oficial per realitzar aquest treball.
- Garantia pel compliment dels termes de les obres realitzades.
- El personal d'enginyeria i treballador té el nivell de qualificació adequat, admissió per treballar amb gas.
- El client pot demanar no només el disseny, sinó la instal·lació completa del sistema de gasoducte.
Certificats i llicències
Fases de disseny
Els enginyers realitzen una inspecció personal de l'àrea de desenvolupament. Es prenen i es registren totes les mesures importants. S'està duent a terme una avaluació general de l'abast del treball. Un requisit previ és un aixecament topogràfic. El disseny del subministrament de gas de la casa també preveu estudis geològics.
La base documental creada assumeix els treballs següents:
- A partir dels resultats obtinguts, els enginyers formen els termes de referència del projecte.
- Conclusió oficial d'obligacions contractuals entre l'empresa "Latis" i el client. Les clàusules obligatòries del contracte són:
- preu dels serveis;
- dates programades;
- àmbit de treball.
- El sistema de subministrament de gas s'està dissenyant directament.
- El treball realitzat es coordina amb el client i es prepara la documentació per a les autoritats necessàries.
Cartes d'acció de gràcies
Gamma de serveis
Realitzant treballs en la direcció del disseny, la carta de l'empresa preveu la següent gamma de serveis:
- Adquisició d'equips per a la instal·lació i connexió del gasoducte. Els responsables de l'organització treballen amb fabricants de confiança que garanteixen la qualitat dels equips de gas.
- Els treballadors professionals instal·len les unitats totalment d'acord amb el projecte.
- Els enginyers omplen tots els documents que reflecteixen els aspectes executius i tècnics del projecte.
- S'està posant en marxa i ajustant l'equip.
- L'etapa final és la connexió de tot el sistema acabat al gasoducte central.
