Com cuidar el teu sistema de calefacció a l'estiu
A l'estiu, cal treure'n el refrigerant o, més senzillament, buidar l'aigua. En un sistema buit, es comprova la qualitat de canonades i bateries, la fiabilitat de les connexions i el grau de contaminació del sistema.
En temps càlid, és més fàcil eliminar totes les possibles avaries per evitar diversos problemes innecessaris a l'hivern, quan és necessari el funcionament ininterromput del sistema de calefacció.
- En primer lloc, heu d'examinar el sistema en detall per detectar fuites. Si hi ha una fuita a la canonada de calefacció, es pot identificar per un tint rovellat a la superfície de la bateria o canonada, també hi pot haver restes d'humitat que degotegen al terra, normalment es localitzen a les unions de les canonades.
- Tan bon punt pugueu localitzar la fuita, heu de tornar a connectar els fragments de canonada aquí o segellar les seccions del radiador perquè el sistema no es despresuri a l'hivern i comencen grans problemes.
- Cal reemplaçar l'aigua de la instal·lació anualment, ja que normalment no s'hi tracta i s'ha de netejar d'impureses que puguin contaminar el cabal per processos de corrosió a la canonada, així com residus de la caldera.
Després d'haver drenat l'aigua, rentar el sistema fins que l'aigua subministrada a l'entrada estigui clara i neta, un cop aconseguit aquest efecte, podrà omplir el sistema. La caldera també s'ha de revisar anualment, assegureu-vos d'inspeccionar els elements de calefacció, si és necessari, s'han de netejar, comproveu els contactes de la caixa d'arrencada, s'han de posar a terra, afluixeu les connexions dels cables i torneu a estrènyer així. que no hi ha connexions de mala qualitat.
Si teniu una caldera de gas, és millor que els especialistes que la van instal·lar, que tinguin permís per treballar amb aparells de gas, facin un manteniment preventiu. Han de comprovar la qualitat de les connexions a les comunicacions, a casa això es pot fer amb espuma de sabó, si l'aplica a la zona de connexió de la canonada, també cal mirar la xemeneia, el cremador i el funcionament del sistema d'encesa.
Fins i tot si la caldera està fora de garantia, no podeu desconnectar de manera independent les comunicacions de gas i netejar el cremador. Si feu un manteniment preventiu d'una caldera de combustible sòlid, heu de netejar la caixa de foc, la cambra de piròlisi i la xemeneia.
Tot aquest treball es pot fer amb un raspall metàl·lic especial, ha de quedar un mínim de sutge i placa perquè el sistema estigui el més net possible. Per descomptat, la calefacció no funciona a l'estiu, però cal preparar-se per a l'hivern.
- També hi ha un rentat químic dels sistemes de calefacció, no es pot fer cada any, però depenent de la qualitat de l'aigua que utilitzeu.
- Si s'utilitza un líquid especialment purificat, es pot ometre en absolut, però si utilitzeu aigua normal, durant el funcionament del sistema es formarà escala, que pot interferir amb la circulació de l'aigua i reduir l'eficiència del sistema. , és a dir, és necessari un rentat químic. Per fer-ho, necessiteu una bomba especial, la podeu comprar o llogar.
- La composició química s'ha de seleccionar individualment, depèn de les característiques de la caldera i les canonades, ha de ser seleccionada per especialistes. El rentat del sistema hauria de durar aproximadament una hora, després de la qual, rentar a fons el líquid restant de la canonada, això es pot fer amb aigua normal.
Després del rentat, hi quedaran petites fuites, que prèviament estaven obstruïdes amb escates o encenalls corrosius, després del rentat, proveu el sistema amb una pressió d'aigua augmentada, és a dir, cal fer proves de pressió.
El sistema s'ha de posar a pressió fins a 0,6 MPa, la pressió bombejada per la bomba s'ha de mantenir durant almenys 20 minuts, en aquest moment es comprova l'estat de les canonades i s'analitza l'estabilitat de les lectures del sensor de pressió al sistema. .Si les lectures han canviat en menys de 0,01 MPa, el sistema funciona amb normalitat i està segellat.
En la majoria dels sistemes, l'escalfament es produeix mitjançant l'escalfament d'aigua, aquest és el principal refrigerant, ha d'estar el més net possible, l'aigua de l'aixeta normal és dura, conté moltes impureses, de manera que accelera la corrosió de canonades i radiadors de calefacció.
Sempre és millor utilitzar l'aigua més purificada, l'aigua de pluja és una bona opció, l'aigua de fusió filtrada també és adequada, de vegades s'utilitza aigua bullida o aigua suavitzada amb inhibidors especials.
Si tracteu aquest treball de la manera més responsable possible i el confieu a especialistes professionals, a qualsevol temperatura hivernal, la vostra llar serà càlida i còmoda.
PROGRAMACIÓ d'execució de l'obra, freqüència de les inspeccions programades i parcials de comunicacions d'enginyeria i dispositius tècnics en el parc d'habitatges amb serveis.
HORARIS
l'execució de l'obra, la freqüència de les inspeccions programades i parcials de les comunicacions d'enginyeria i els dispositius tècnics del parc d'habitatges amb servei.
|
No p/p |
Nom de les comunicacions d'enginyeria i dispositius tècnics |
Professió de manteniment |
Periodicitat |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
|||
|
-Conservació i re-conservació dels sistemes de calefacció central |
lampista |
2 vegades per any |
|
|
- Ajust de vàlvules de tres vies i d'obturació, vàlvules i vàlvules de comporta, la seva reparació |
lampista |
2 vegades l'any, segons sigui necessari |
|
|
-ajust i farciment de glàndules |
lampista |
segons sigui necessari |
|
|
- compactació d'esperons |
lampista |
segons sigui necessari |
|
|
- neteja dels equips de tancament de l'escala, reparació |
lampista |
1 cop a l'any |
|
|
- Prova de sistemes de calefacció central |
lampista |
1 cop a l'any |
|
|
- rentar el sistema de calefacció central |
lampista |
1 cop a l'any |
|
|
- parada dels radiadors en cas de fuites |
lampista |
segons sigui necessari |
|
|
- neteja, reparació de col·lectors de fang |
lampista soldador |
1 cop a l'any |
|
|
- drenar i omplir d'aigua el sistema de calefacció |
lampista |
2 vegades per any |
|
|
- eliminació d'embussos d'aire en radiadors i aixetes |
lampista |
segons sigui necessari |
|
|
-preparació de la unitat de calefacció per a la temporada de calefacció |
lampista |
1 cop a l'any |
|
|
2. |
|||
|
- Canvi de juntes i farcit de glàndules a l'aigua i aixetes de vàlvules a la sala de l'ascensor |
lampista |
segons sigui necessari |
|
|
- compactació d'esperons |
lampista serraller |
segons sigui necessari |
|
|
-Segellat temporal de fístules i esquerdes en canonades internes i aixetes |
lampista |
després de la detecció |
|
|
- conservació i re-preservació del sistema de reg |
lampista |
2 vegades per any |
|
|
-Neteja de sistemes de drenatge |
lampista |
2 vegades per any |
|
|
- Comprovació de la salut de la campana de clavegueram |
lampista |
2 vegades per any |
|
|
- neteja de clavegueram |
lampista |
2 vegades per any |
|
|
- ventilació de pous de clavegueram |
lampista |
2 vegades per any |
|
|
- eliminació de fuites d'aparells sanitaris a la unitat de l'ascensor |
lampista |
després de la detecció |
|
|
3. |
|||
|
-Inspecció de l'enllumenat de les zones comunes i substitució de llums i arrencadors elèctrics cremats |
un electricista |
2 cops al mes |
|
|
-Enfortiment de llums de sostre i seccions debilitades del cablejat exterior |
un electricista |
segons sigui necessari |
|
|
- neteja de terminals i connexions en blindatges de grup i armaris de distribució |
un electricista |
2 vegades per any |
|
|
-Comprovació de la connexió a terra dels cables elèctrics |
un electricista |
2 vegades per any |
|
|
- Mesures de la resistència d'aïllament de la canonada |
un electricista |
2 vegades per any |
|
|
- Comprovació de la connexió a terra de l'equip |
un electricista |
2 vegades per any |
|
|
4. |
- netejar el sostre i l'escala d'incendis de la neu i el gel |
segons sigui necessari |
Prova de sistemes de calefacció
Funcionament del MKD > Període tardor-hivern > Recomanacions metodològiques per preparar l'AWP
Recomanacions metodològiques sobre el procediment d'acondicionament d'habitatges i equipaments comunitaris per a la temporada de calefacció
2.3.1. Prova de sistemes de calefacció.
Les proves dels sistemes de subministrament de calor en funcionament (forn de prova) es duen a terme per comprovar la disponibilitat de les fonts de subministrament de calor, les xarxes de calor i les instal·lacions de combustible de reserva a l'inici del període de calefacció i eliminar els defectes identificats.
Els forns de prova es realitzen d'acord amb els horaris elaborats per les organitzacions de subministrament de calor, acordats amb consumidors de serveis públics i proveïdors de combustibles i recursos energètics, i aprovats pel govern local. S'aproven els horaris fins l'1 de setembre.
Els forns de prova es realitzen segons un programa especial desenvolupat per l'organització de subministrament de calor i acordat amb les autoritats locals.
Durant les proves dels sistemes de subministrament de calor, es substitueix el conservant i els sistemes de subministrament de calor i calefacció es posen a pressió.
Una caixa de foc de prova es realitza en 72 hores, mentre que s'ha de garantir el següent:
Durant l'ompliment dels sistemes de calefacció dels edificis, els col·lectors d'aire dels punts superiors han d'estar oberts fins que s'aturi la sortida d'aire i aparegui aigua. Cal garantir un seguiment constant dels col·lectors d'aire. Després de crear la circulació, l'alliberament d'aire dels col·lectors d'aire s'ha de repetir cada 2-3 hores fins que s'elimini completament.
Durant el període de proves de forns, les organitzacions de subministrament de calor controlen el funcionament de les xarxes de calor i les instal·lacions de generació de calor, realitzen rondes i inspeccions per identificar possibles defectes i prendre mesures oportunes per eliminar els mals funcionaments i normalitzar el subministrament de calor.
Les organitzacions de gestió controlen l'escalfament de les elevacions i els dispositius de calefacció, els paràmetres del refrigerant a l'entrada de l'edifici i la unitat de control.
Per analitzar el funcionament de les fonts de subministrament de calor i les xarxes de calor, els consumidors d'energia tèrmica, 24 hores i 48 hores després de l'inici de la font de calor, presenten informació a l'organització de subministrament de calor sobre els paràmetres del portador de calor als punts de control acordats.
A partir dels resultats de les proves d'incendi, s'elaboren actes en què s'indiquen les adreces dels edificis sotmesos a la calefacció de prova i una relació de les deficiències detectades que s'han d'eliminar abans de l'inici del període de calefacció.
Els organismes de subministrament de calor remeten les actes de forns d'assaig a les administracions dels municipis, que formen i remeten a l'inici del període de calefacció registres consolidats d'actes de forns d'assaig a la Regió d'acord amb els models aprovats.
L'ordre (instrucció) del cap de l'organització de serveis públics per organitzar el funcionament d'instal·lacions i sistemes comuns durant la temporada de calefacció inclou:
____________________________________________
