Subtileses i matisos legals a l'hora d'apagar la calefacció central
Hi ha l'opció d'apagar la calefacció central sense haver de demanar permís. Molts de nosaltres poques vegades hem vist contractes amb serveis públics per al subministrament de calor a casa teva. A priori, es considera que els propietaris d'habitatges en un edifici d'habitatges estan d'acord amb les condicions per a la prestació dels serveis de calefacció centralitzada. De fet, la situació està a l'aire des del punt de vista legal. Sense contracte, sense obligació.
A més, a gairebé totes les cases es poden trobar residents que es van desconnectar arbitràriament del subministrament de calor i van aconseguir equipar els seus apartaments amb sistemes de calefacció autònoms. Pràcticament no hi ha casos de processament per arbitrarietat en aquesta situació, de manera que cadascú decideix la situació pel seu propi risc i risc.
Considerem situacions en què, per tal de traduir en realitat el teu desig de rebutjar els serveis de calefacció centralitzada, no cal el consentiment dels residents de casa teva i dels veïns.
Els edificis d'apartaments sovint tenen documentació tècnica incompleta sobre el sistema de calefacció. En aquest sentit, sovint passa que els elements del sistema de calefacció no formen part del complex immobiliari dels edificis. Malgrat que en aquesta situació no caldrà obtenir el consentiment col·lectiu per tornar a equipar els sistemes de calefacció de l'apartament, es requereixen permisos oficials de les organitzacions reguladores i de serveis.
El motiu és que qualsevol intervenció en xarxes d'enginyeria requereix la fixació obligatòria a la documentació tècnica. Per a cada casa hi ha un passaport tècnic, que té en compte totes les dades del sistema de calefacció en funcionament. Retirada de radiadors, inserció i instal·lació d'endolls als apartaments, qualsevol altra modificació s'ha de reflectir en el passaport tècnic. Guiat per l'art. 26 del Codi de l'Habitatge de la Federació Russa, per a més accions necessitareu el següent paquet de documents:
- sol·licitud de forma gratuïta;
- certificat de registre de l'apartament a apagar;
- documents que confirmen el dret de propietat (ús) de l'apartament;
- consentiment escrit de tots els residents legals de l'apartament;
- opinió tècnica d'especialistes sobre la possibilitat d'aturada i posterior reequipament de les comunicacions.
Per completar la imatge, cal adjuntar un projecte de reconstrucció al paquet de documents, que estan desenvolupant especialistes de les organitzacions i autoritats pertinents. Com a part de la documentació del projecte, hi ha d'haver càlculs que demostrin la funcionalitat del sistema de calefacció central de la casa en absència d'elements d'un apartament desconnectat. A més del projecte, és millor tenir un esquema de càlculs termohidràulics de l'objecte, un càlcul precís de la calefacció residual.
Un disseny tècnicament sòlid és el primer pas per obtenir un permís. Tanmateix, si els canvis que es realitzen poden afectar negativament l'eficiència tèrmica de tota la casa i provocar una violació del règim de temperatura als apartaments d'altres propietaris, aquest projecte serà rebutjat.
Base normativa
L'acte regulador descriu en detall els matisos de la relació entre el consumidor i l'empresa subministradora de recursos:
- condicions de preparació de les xarxes d'enginyeria per a la temporada de posada en marxa de la calefacció;
- responsabilitat per incompliment de la normativa;
- quan i qui ha de reparar els elements de comunicació obsolets.
Part de les preguntes sobre les obligacions dels serveis públics s'indica al Decret del Govern núm. (modificada per darrera vegada el 22 de maig de 2019). Aquest acte legislatiu parla del calendari per a la reparació de les avaries actuals. També s'enumeren les opcions quan la calefacció s'ha d'apagar per motius tècnics.
Mira el vídeo: "Quan s'apaga el subministrament de calor als apartaments".
Norma de temperatura mitjana diària per desactivació i inici de subministrament de calor
La temperatura exterior mitjana, que afecta el subministrament de recursos als edificis residencials, es defineix com el nivell total de fluctuacions per dia. Per exemple, durant el dia el sol escalfa l'aire fins a +15 °C, i a la nit el termòmetre pot baixar fins a -1 °C. Així, el mode mitjà és de +8 °C.
Si durant tres dies seguits la temperatura del carrer és generalment de +8 °C, és hora de començar a subministrar calor.
A la primavera la situació és similar. L'aturada de la calefacció el 2019 a Rússia es va produir amb el fet que durant 3 dies consecutius la temperatura mitjana diària va ser d'uns +8 °С.
Temporada per començar el subministrament de calefacció
El període de calefacció és el moment en què la temperatura mitjana exterior durant 24 hores no supera els +8 °C. A principis de l'hivern, els edificis socialment significatius són els primers connectats: MOUSOSH, institucions preescolars, clíniques, hospitals, refugis. Després hi ha edificis residencials de diverses plantes. Finalment, les instal·lacions industrials estan connectades.
Al final de la temporada de calefacció, tot passa al revés. Comenceu a apagar el ball. edificis, MKD i al final locals socialment significatius.
Període admissible de manca de subministrament de calor
A més del final de la temporada de calefacció, hi ha motius addicionals quan, durant el període de fred, les empreses detenen el subministrament de calor al MKD. Així, els treballs preventius no realitzats a temps i les avaries importants a la xarxa d'aigua poden provocar aturades no planificades en el subministrament de calefacció.
Dues lleis que regulen les condicions dels treballs de reparació i la responsabilitat pel seu incompliment:
La llei preveu un període de temps durant el qual els treballadors de serveis públics han de solucionar el problema:
Taula 1.
| Mode | Quant de temps es pot apagar la calefacció |
|---|---|
| +12…18°С | 16 hores |
| +10…12°С | 8 en punt |
| +8…10°С | 4 hores |
Si no hi ha calor a la casa durant molt de temps, cal que us poseu en contacte amb el servei d'emergències de la ciutat. Paral·lelament, els experts recomanen comunicar-ho a la societat gestora.
Quan s'apaga la calefacció el 2019
Segons les previsions meteorològiques, el final de la temporada de calefacció el 2019 ja començarà el 20 d'abril i, segons les comarques, finalitzarà al maig.
L'apagada del sistema de calefacció d'acord amb la llei està subjecta a diverses condicions:
La temperatura de l'atmosfera exterior. Segons el Decret núm. 354 "Sobre la prestació de serveis públics...", el final de la temporada de calefacció és el moment en què les temperatures diürnes es mantenen per sobre dels 8ºC durant 5 dies. Aquesta condició s'aplica a aquelles cases on el refrigerant entra als sistemes d'enginyeria de la casa a través de xarxes centralitzades. Si aquest servei d'utilitat es proporciona amb equips comuns de la casa, els propietaris dels locals de la casa determinen la data de finalització de la temporada de calefacció mitjançant la celebració d'una reunió i l'elaboració d'una decisió. Si no s'accepta, s'utilitzen les normes del Decret anterior.
Compliment de la temporada
En apagar la calor, també es té en compte el temps quan l'aturada de l'equip per part de les organitzacions de subministrament de calor es considera la més favorable. Per a Rússia central, aquest és el període d'abril a mitjans de maig
És llavors quan l'aturada serà prou còmoda per a la població i l'equipament.
Per regla general, el final de la temporada de subministrament de calor a les cases es coordina amb els serveis meteorològics. Poden predir si és possible un canvi brusc de temperatura a la baixa en els propers 10 dies. Si això no s'espera, el subministrament de calor a les cases es pot aturar amb l'aparició de les dues primeres condicions.
La decisió final d'aturar el subministrament de calor es pren a nivell de les autoritats locals. Per tant, no sempre val la pena renyar els serveis públics que gestionen la casa. En aquest cas, només són intèrprets.
Calendari per apagar la calefacció a les regions de Rússia el 2019
Les autoritats locals tenen previst apagar la calefacció fins a l'1 de maig.
| Regió | Data prevista d'aturada de la calefacció |
|---|---|
| Moscou | 26 d'abril |
| regió de Moscou | 24 d'abril |
| Tver | 3 de maig |
| Lipetsk | 23 d'abril |
| Vladimir | 23 d'abril |
| Omsk | el 6 de maig |
| Sant Petersburg | 13 de maig |
| Minsk | 2 d'abril |
| Ust-Kamenogorsk | 23 d'abril |
| Monticle | 5 de maig |
| Yaroslavl | 27 d'abril |
| Tula | 28 d'abril |
| Novokuznetsk | 13 de maig |
| Voronezh | 22 d'abril |
| Ufa | el 6 de maig |
| Khabarovsk | 1 de maig |
La transició a la modalitat d'estiu i l'aturada dels sistemes de subministrament de calor es produeix per etapes. Primer, això passa a les instal·lacions industrials, després s'apaguen els edificis i locals d'oficines i administratius. Després ve el torn dels edificis residencials i només en l'últim moment l'àmbit social: hospitals, escoles i llars d'infants.
Resposta
La desconnexió es pot fer per mora en el pagament dels serveis prestats, per fets revelats de consum extracontractual, per accidents, etc. (clàusula 76 del Decret del Govern de la Federació Russa de 08.08.2012 núm. 808). El tancament per altres motius és inacceptable.
La justificació d'aquesta posició es dóna a continuació als materials de "Systems Advocat".
RESOLUCIÓ DEL GOVERN DE LA FEDERACIÓ RUSSA DE 08.08.2012 núm. 808 "Sobre l'organització del subministrament de calor a la Federació de Rússia i sobre esmenes a algunes lleis del Govern de la Federació de Rússia"
“76. La restricció i la terminació del subministrament d'energia tèrmica als consumidors es poden introduir en els casos següents:
l'incompliment o compliment indegut per part del consumidor de les obligacions de pagament de l'energia tèrmica (capacitat) i (o) del refrigerant, incloses les obligacions pel seu pagament anticipat, si el contracte preveu aquesta condició, així com la violació de les condicions. del contracte sobre la quantitat, qualitat i valors dels paràmetres termodinàmics del refrigerant retornat i (o) violacions del mode de consum d'energia tèrmica, que afecten significativament el subministrament de calor a altres consumidors en aquest sistema de subministrament de calor, així com com en cas d'incompliment dels requisits obligatoris establerts per la normativa tècnica per al funcionament segur de les instal·lacions consumidores de calor;
extinció de les obligacions de les parts en virtut del contracte de subministrament de calor;
identificació de fets de consum no contractual d'energia tèrmica (capacitat) i (o) portador de calor;
aparició (amenaça d'ocurrència) de situacions d'emergència en el sistema de subministrament de calor;
la presència de la sol·licitud del consumidor per a la introducció de restriccions;
altres casos estipulats per les lleis reguladores de la Federació de Rússia o l'acord de subministrament de calor *.
En els darrers anys, hi ha hagut una forta tendència entre els propietaris de diversos apartaments de canviar a opcions de calefacció fora de xarxa. L'augment de les possibilitats financeres dels propietaris d'apartaments actuals permet proporcionar calefacció en un apartament a un nivell tècnic completament diferent i superior. Això es veu facilitat en gran mesura per l'aparició de dispositius i unitats autònomes d'alta eficiència i economia.
El desig de fer que el vostre apartament sigui completament independent de la calefacció urbana és bastant comprensible i comprensible. Sovint, la qualitat del sistema de calefacció a l'hivern deixa molt a desitjar. Bateries amb prou feines calentes, quan l'hivern fa estrall a l'exterior, les despeses financeres no raonables són uns requisits previs reals per abandonar completament la calefacció a l'apartament.
On trucar si la calefacció està apagada Línia d'atenció de queixes
Les trucades sobre calefacció s'han de fer inicialment a l'oficina de l'empresa gestora i al servei d'emergències del districte. De vegades, l'organització del servei no disposa de dades que indiquen que el subministrament de calefacció a l'habitatge ha estat suspès. En altres situacions, els empleats del Codi Penal no responen a les queixes.
En aquest cas, cal trucar a les línies especials de calefacció.
A Moscou i la regió de Moscou funcionen els següents serveis que regulen la situació amb el subministrament de calor:
Taula 1.
| Contactes | Organització |
|---|---|
| +74955395353 | Telèfon 24 hores per temes d'habitatge. Oficina de distribució unificada de serveis públics. |
| +74955395959 | United Energy Company |
| +74956809861 | habitatge i serveis comunitaris |
| +74956817367 | Departament d'Habitatge i Serveis Comunitaris de Moscou.Supervisa directament les qüestions de recursos hídrics, clavegueram i calefacció. |
| +74956810549 | El segon número de la sala de control MD habitatges i serveis comunitaris. També hauríeu de trucar aquí si la calefacció està apagada. |
| +74956202760 | Servei d'emergència d'accidents a les carreteres i reparació de la canonada situada sota la calçada. |
| +74957758770 | Centre de l'economia urbana de la capital. |
| +74997633434 | Punt fort del servei d'aigua |
| +74956578703 | Organització que vetlla pel funcionament de les clavegueres. |
Es permet enviar una queixa a distància a través dels llocs web dels municipis locals:
Taula 2.
| Oficina | Enllaç al portal oficial |
|---|---|
| administració de Moscou | |
| Recepció electrònica de l'alcalde | |
| MIPC | |
| serveis públics | |
| "Moscou és la nostra ciutat" | |
| GJI | |
| Ministeri d'Habitatge i Serveis Públics de la Regió de Moscou | |
| govern de MO |
Opcions alternatives de calefacció. Realitat i conseqüències d'aquest pas
El principal argument que guia el propietari de l'apartament, que volia desconnectar de la central de calefacció i instal·lar calefacció autònoma a casa seva, és la independència. Per al nostre país, un tret característic és el ràpid canvi d'estació. L'estiu acaba ràpidament, la calor acumulada a les cases durant el període càlid desapareix ràpidament. Per a molts de nosaltres, l'estat d'espera de l'inici oficial de la temporada de calefacció està associat a molèsties. Encara queda molt de temps abans que s'encengui la calefacció central, i l'apartament ja està fred i no és còmode. Hi ha una sortida, i només es suggereix.
La vostra caldera autònoma és capaç de resoldre aquests problemes d'una vegada per totes. Però, com apagar la calefacció central del teu apartament per prendre decisions pel teu compte quan, quant i per què pagar? Totes aquestes qüestions requereixen una anàlisi acurada i un enfocament competent. El principal problema és una gran tasca burocràtica. Per denegar definitivament els serveis d'una empresa energètica regional, es requeriran molts permisos i documentació relacionada.
Qualsevol intervenció no autoritzada en el sistema pot provocar un mal funcionament de tot el complex. La desactivació d'un apartament del sistema de calefacció unificat requerirà el reequipament de tota la xarxa i s'associa a una gran quantitat de treballs tècnics i d'enginyeria.
Tot el sistema, d'acord amb les normes de la llei, forma part d'un únic complex immobiliari, que fa referència a un edifici d'apartaments. La composició de la propietat d'un edifici residencial, la seva funcionalitat i rendiment està determinada pels propietaris de l'habitatge. La conclusió suggereix per si mateixa: les decisions per fer canvis al sistema de calefacció central es prenen de manera col·lectiva. Aquest requisit està clarament establert al Codi de l'Habitatge. Tancar un apartament és una decisió individual. No obstant això, la desconnexió no autoritzada sense obtenir els permisos i aprovacions adequades està sancionada per llei. En alguns casos, aquestes accions per part del propietari de l'apartament poden qualificar-se com a delicte. Qualsevol treball relacionat amb les xarxes d'enginyeria en un edifici d'habitatges ha de ser realitzat per especialistes, guiats pels permisos, termes de referència i projecte pertinents.
On reclamar si la calefacció estava apagada il·legalment
Existeixen motius legals i no autoritzats per suspendre el subministrament de calefacció a edificis i locals residencials.
En cas d'emergència important en sistemes de calefacció central, hi ha un límit clar en el termini de desactivació del recurs:
- 16 hores d'inactivitat en calefacció mantenint la temperatura ambient a 12 °C-18 °C;
- una interrupció de vuit hores en el subministrament de calor, sempre que la temperatura dels apartaments no sigui inferior a 10-12.
- no més de 4 hores, si el mode establert a la sala d'estar es manté al nivell de 8 °С-10 °С.
Es considera il·legal els retards en el subministrament de calor als apartaments més llargs del que s'especifica. És impossible callar sobre aquest fet: hauríeu de trucar si la calefacció s'apaga a les estructures de supervisió. A més, es presenta una denúncia.
Les queixes inicials s'han de dirigir directament a l'empresa de manteniment de la casa.La direcció de l'organització gestora ha de respondre immediatament. creeu una comissió en 2 hores i considereu la situació al moment.
Els serveis d'emergència estan supervisats per centres únics de despatx, als quals també val la pena trucar.
En absència de resposta, cal presentar una reclamació davant les autoritats reguladores:
- Inspecció de l'habitatge.
- Rospotrebnadzor.
- Municipi.
- Fiscalia.
- Cort.
Abans d'anar més enllà per les autoritats, cal notificar a la direcció del Codi Penal o als serveis d'habitatge i comunals, com a solució pacífica del problema. Sovint, la situació es resol en aquesta fase, ja que els serveis públics entenen que les queixes posteriors donaran lloc a procediments i inspeccions no programades.
Autoritats de supervisió
Els principals òrgans que tenen competència per controlar i sancionar les empreses gestores i l'habitatge i els serveis comunals:
- Inspecció d'habitatges;
- Rospotrebnadzor.
Com presentar una queixa per la manca de calefacció a la casa
Quan es redacta una queixa, és important respectar l'estil empresarial, és a dir.
menys emocions i més fets.
Informació obligatòria:
- A l'encapçalament de la sol·licitud s'indica el càrrec i el nom de la persona a qui s'adreça la reclamació.
- El text del recurs descriu detalladament el moment i el lloc de l'incident.
- Es fan referències a les clàusules de l'acord de serveis amb el Codi Penal i els actes legislatius.
A continuació es mostren exemples disponibles de queixes sobre la manca de calefacció:
-
En nom del director del Regne Unit.
-
En GGI.
-
A Rospotrebnadzor.
-
Fiscalia.
Possibles causes dels problemes de calefacció
Hi ha motius aliens al control d'una persona, l'anomenada força major.
Aquestes circumstàncies inclouen:
- Desastres naturals que van causar greus danys a les vies fluvials.
- Un accident de trànsit important a la carretera, a causa del qual es va danyar el paviment i les canonades que hi havia sota.
Però molt més sovint, les interrupcions de la calefacció s'associen amb una actitud negligent cap al treball dels treballadors de serveis públics, com ara:
- xarxes de calefacció inicialment mal redactades;
- aïllament mal instal·lat de les canonades d'aigua; per aquest motiu, la xarxa es congela;
- el sistema es va instal·lar amb infraccions tècniques;
- manca de nivell o pressió de líquid en els refrigerants;
- bloquejos al subministrament d'aigua central no esborrats a temps;
- els taps d'aire no s'eliminen del sistema;
- avaries en els principals nodes de gestió de recursos;
- Manteniment preventiu mal realitzat de les xarxes de calefacció a l'interior d'un edifici o local d'habitatges.
Normativa de calefacció
A l'hivern, la temperatura a les habitacions ha de ser la següent:
- En un apartament o casa - 18 ° C i més, i a la cantonada ha d'augmentar 2 graus més.
- Jardí d'infants - 22-24 °C per a llars d'infants, per a altres habitacions -21-23 °C. El dormitori està configurat a una temperatura d'almenys 19 graus.
- Escoles - qualsevol habitació de l'escola - 18-24 °C. En tallers i pavellons esportius - 17-20 °C.
- Les coses són més complicades amb el lloc de treball. Els indicadors depenen del tipus de càrrega que té una persona. Per tant, la temperatura pot oscil·lar entre 16 i 18 °C si el treballador està implicat en un esforç físic. El treball al taller, quan un empleat es para darrere de la màquina i es mou poc, requereix l'establiment d'un règim d'almenys 22-24 °C.
Estadístiques de desenergització de les canonades de calefacció a les cases
Si el temps és massa fred a l'exterior, els serveis de calefacció no tenen cap base legal per aturar el subministrament de calefacció als edificis residencials. El retard en l'aturada pot ser degut a anomalies que condueixen a petites onades de fred a la primavera.
Si estudieu les estadístiques de 2007-2018, podeu entendre que la desconnexió de les bateries a Moscou es produeix entre els últims dies d'abril i les vacances de maig. És durant aquest període que la temperatura a Rússia no baixa dels 8 °C durant molts dies.
Les estadístiques oficials d'apagada de la calefacció del 2007 al 2019 mostren que es subministra calor a les cases del 21 d'abril al 10 de maig.
Calendari per apagar la calefacció a les regions de Rússia el 2019
El 2019 no va ser una excepció per als habitants de la Federació Russa pel que fa al temps.Els meteoròlegs no van donar previsions d'escalfament primerenc. De fet, això és el que va passar. Si fa 5 anys, a mitjans d'abril, ja hi havia un tancament generalitzat de les bateries als apartaments, en aquest període d'informe, el començament del mes s'assemblava més a l'hivern a Moscou i la regió de Moscou.
A les regions del sud fa relativament més calor, però els primers dies d'abril, els graus diaris mitjans baixen de la temperatura a la qual s'apaga la calefacció segons la llei. Per exemple, aquest any Moscou es va desactivar de la calor el 26/04/2019, Tula el 28/04/2019, Yaroslavl el 24/04/2019 i Tver el 29/04/2019.
Quina és la temporada de calefacció
La temporada de calefacció dura des que els serveis públics encenen la calefacció fins que l'apaguen. Aquest interval normalment comença a la tardor i acaba a la primavera. No obstant això, els termes exactes estan regulats per les autoritats competents.
La calefacció es subministra a través de canonades centrals. Aquests dissenys es troben a totes les llars. Per facilitar-vos la comprensió del funcionament de la calefacció central, us suggerim que us familiaritzeu amb el seu procés amb més detall.
Com funciona el procés de calefacció d'apartaments:
- La calefacció dels apartaments es realitza amb l'ajuda d'una canonada. Les canonades s'estenen des de la caldereria central de la ciutat i divergeixen cap a cases i apartaments. Aquí el refrigerant és aigua.
- A més, les cases es poden escalfar amb centrals tèrmiques i elèctriques. En aquest cas, l'electricitat i el vapor s'utilitzen com a transportadors de calor.
- El refrigerant es subministra mitjançant un sistema de canonades desenvolupat. Les canonades funcionen en dues files. Segons el primer, el refrigerant entra als apartaments, segons el segon, torna d'ells.
- Als apartaments, la calor es distribueix per canonades.
Aquest sistema disposa de calefacció central. Amb la seva ajuda, milions de ciutats s'escalfen. Tanmateix, heu de pagar per aquests serveis.
Final de la temporada de calefacció
El final de la temporada de calefacció també és de gran importància. Al cap i a la fi, cada persona vol saber quan deixarà de calefacció la seva casa. Per tant, tot el país segueix atentament les notícies sobre aquest dia.
El final de la temporada de calefacció, així com el seu inici, no es pot preveure. El fet és que és impossible determinar exactament quan es farà calor a l'exterior. En realitat, d'acord amb això, segons les noves normes, el temps de la temporada de calefacció pot variar.
Podeu endevinar quan acabarà la temporada de calefacció tenint en compte les xifres de l'any passat. Per exemple, el 2017, la calefacció es va apagar a Moscou el 2 de maig. Per tant, es pot esperar que els moscovites deixaran d'escalfar el 2018 aproximadament al mateix temps. Tanmateix, aquesta previsió no és precisa, ja que les gelades poden allargar-se, o viceversa, l'hivern serà curt. Tanmateix, la calefacció central també té els seus inconvenients.
Contres de la calefacció central:
- La calefacció central funciona sense parar, de manera que durant la temporada de calefacció l'aire de l'apartament està molt sec;
- De vegades, en condicions meteorològiques adverses, les canonades del sistema de calefacció poden esclatar, per això, són possibles interrupcions;
- El nivell d'intensitat de la calefacció central no es pot ajustar, de manera que algunes persones poden experimentar molèsties.
Com podeu veure la calefacció central està defectuosa. Per tant, moltes persones han passat a la calefacció autònoma de les cases.
On trucar
proves hidràuliques a l'empresa de gestió d'aigua calenta de la localitat
Segons la legislació russa, és a dir, l'article 5 de les "Normes per a la prestació de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials":
«El període de calefacció ha de començar com a molt tard i no finalitzar abans del dia següent al dia de finalització del període de 5 dies, durant el qual, respectivament, la temperatura exterior mitjana diària és inferior als 8 graus centígrads ...
»
Així, l'inici de la temporada de calefacció depèn de les condicions meteorològiques.
Període estimat de l'inici de la temporada de calefacció 2016/2017 a Moscou del 4 al 10 d'octubre de 2016.
Procediment de subministrament de calor
Dues setmanes abans d'engegar la calefacció, es realitzen proves per detectar avaries i fuites. Els primers llocs on es fan llançaments i on s'encén primer la calefacció són els equipaments socials: hospitals, escoles i llars d'infants. Després de l'inici de la temporada de calefacció en aquestes instal·lacions, es subministra calor al sector residencial (apartaments).
Quina ha de ser la temperatura a l'apartament? Requeriments legals
Segons les "Normes per a la prestació de serveis públics" i "GOST R 51617-2000. Estàndard estatal de la Federació Russa. Habitatge i serveis comunitaris. Condicions tècniques generals.»:
- A les instal·lacions residencials, la temperatura no ha de ser inferior a +18 °C
- A les habitacions cantoneres dels locals residencials, la temperatura no ha de ser inferior a +20 °C
- A la cuina, no inferior a +18 °C
- Al bany - no inferior a +25 °C
- Al bany - no inferior a +18 ° C
- A la nit (de 00.00 a 5.00 hores) la temperatura de l'aire a l'apartament no pot baixar més de 4 °C
- Durant el dia, no es permet la disminució de la temperatura per sota del nivell estàndard.
Com mesurar la temperatura a l'apartament?
Cal col·locar l'aparell de mesura al centre de l'habitació, a la intersecció de les diagonals entre les cantonades, a una alçada d'1 metre del terra.
Requisits per a una interrupció permesa en el subministrament de calor d'acord amb les "Normes per a la prestació de serveis públics als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials":
- No més de 24 hores (total) en 1 mes
- No més de 16 hores alhora - a una temperatura de l'aire en locals residencials de + 12 ° С
- No més de 8 hores alhora - a una temperatura de l'aire en locals residencials de + 10 ° С a + 12 ° С
- No més de 4 hores alhora - a una temperatura de l'aire en locals residencials de + 8 ° С a + 10 ° С
Per cada hora de superació de la durada permesa d'una pausa de calefacció, calculada en total per al període de facturació, l'import de la tarifa del servei públic es redueix en un 0,15%.
Dificultats tècniques
Si tota la documentació compleix els requisits, s'aprova el projecte de conversió de l'apartament, el tipus de font de calefacció autònoma compleix les normes de seguretat contra incendis i les condicions de funcionament d'un edifici d'apartaments, podeu esperar rebre un permís. Una altra cosa és que aquest tipus d'actuacions per part dels serveis públics no reuneixen entusiasme i el tràmit burocràtic es pot allargar durant mesos.
Pel que fa a la part tècnica de la qüestió, la tasca de desconnectar l'apartament de la calefacció central no sembla difícil. Per solucionar-ho, només cal convidar treballadors qualificats. El desmuntatge d'equips existents i la posterior instal·lació d'un sistema de calefacció autònom es realitza d'acord amb el projecte, amb la participació d'especialistes.
En cas contrari, podeu trobar una sèrie de problemes, primer de caràcter tècnic, i després d'administratiu.
ATENCIÓ: EN RELACIÓ AMB L'OBLIGACIÓ DE PAGAR AL FONS DE REPARACIONS MAJORS DE LA REGIÓ DE TVER A PARTIR DE L'1 DE JULIOL DE 2014, LLEGIU LA INFORMACIÓ SELECCIONADA.
Treballs previs
Inici i final de la temporada de calefacció
L'inici del període per subministrar calor als apartaments depèn del tema de la Federació Russa. Cal incloure el recurs a les cases segons la llei de l'1 al 15 d'octubre. La finalització dels treballs de calefacció cau entre els primers dies d'abril fins a mitjans de maig.
Normes
Segons la llei, la direcció del municipi ha d'acordar amb les autoritats superiors les dates d'inici i finalització del període de subministrament de calor. Al mateix temps, la temperatura mitjana a la qual s'activa la calefacció és de + 8 ° С.
La cogeneració i els serveis públics són els responsables de mantenir el nivell de recursos necessari als apartaments residencials. La taula mostra els estàndards:
Taula 2.
| Tipus d'habitació climatitzada | La norma per sota de la qual la temperatura a l'interior de la propietat no hauria de baixar. Estat: l'habitació està aïllada tèrmicament. |
|---|---|
| Apartament a MKD, casa privada | 18-20 °C. Si el carrer està per sota dels -30 ° С, l'indicador augmenta 2 ° |
| El lloc on la gent treballa | 20 °C |
| Aules escolars | 18 °С |
| Sales de jocs a les llars d'infants | 22 °С |
| Dormitoris a les escoles bressol | 19 °C |
| Entrades, passadissos, escales a MKD | 16 °С |
Característiques de les regions
A causa del fet que Rússia ocupa un gran territori i es troba en diverses zones climàtiques, s'estén molt cap al nord. Per descomptat, les condicions meteorològiques són diferents, de manera que la decisió final sobre els problemes de calor en una regió concreta recau en el municipi local.
Per exemple, aquest any, s'ha tallat el subministrament de calor:
- a Moscou es va apagar el 26/04/2019;
- Thule - 28/04/2019;
- Yaroslavl - 24/04/2019;
- Tver - 29/04/2019.
Quan la calefacció s'encén després de l'hivern
El tema d'encendre les piles preocupa tant als ciutadans com apagar-les.
Per conèixer les dates aproximades, cal esbrinar quines condicions es guiaran les empreses tèrmiques per:
- En 5 dies, la temperatura mitjana fora de la finestra no hauria de ser superior a 8 ° C. Aquesta marca no va ser escollida per casualitat. Si es canvien els terminis, hi haurà la possibilitat de congelar el sistema de calefacció, especialment a les entrades dels edificis residencials. En cas d'aquesta situació, l'edifici es trobarà en situació d'emergència i les reparacions seran costoses.
- El sistema de calefacció s'encén de l'1 al 15 d'octubre. No és pràctic iniciar el subministrament de calor abans, ja que el procés requereix molt de temps i és costós.
- Els experts també tenen en compte la previsió meteorològica per al proper mes. Si s'observa un fort escalfament al cap d'uns dies, no té sentit encendre les bateries a les cases. El consumidor haurà de pagar diners pel subministrament de calor malgastat.
L'inici del sistema de calefacció sempre s'associa amb un gran nombre de superposicions. La xarxa de calefacció guanya ràpidament la potència necessària, però la calefacció no apareix immediatament als radiadors.
Nota: hi ha aire al sistema, que bloqueja el flux de calor. Per resoldre el problema amb una temperatura baixa a l'apartament, el propietari ha de sagnar-lo de manera independent. Per fer-ho, obriu dues vàlvules situades als radiadors.
Què fer si la calefacció no està encès
Quan la temporada de calefacció ha començat oficialment els darrers 5 dies, però l'apartament encara està fred, cal seguir els següents passos:
- Truqueu a la sala de control dels serveis públics de Moscou: +7 (495) 539 53-53.
Els experts recomanen que els propietaris d'apartaments contactin amb l'empresa gestora per obtenir informació sobre el moment d'apagar i apagar la calefacció. Per regla general, l'oficina d'habitatge disposa de la informació necessària.
Aquí es pot descarregar una mostra de sol·licitud al Codi Penal de recàlcul per a la prestació d'habitatges de baixa qualitat i serveis comunitaris de calefacció.
Es pot descarregar aquí una mostra de declaració de reclamació contra el Codi Penal sobre el fet d'un subministrament de calor de mala qualitat.
Mira el vídeo: "Com no pagar uns habitatges i serveis comuns de mala qualitat durant 5 anys".
Consulta telefònica gratuïta! Moscou i regió:; Sant Petersburg i regió:
