Administració de l'assentament urbà de Yemanzhelinsky
- Boris Dubrovsky va felicitar els residents de Varna pel 175è aniversari del poble 18.07.2018
- Boris Dubrovsky va discutir amb l'inversor la implementació d'un projecte d'inversió especial per desenvolupar un dipòsit d'or 17.07.2018
- A la regió de Chelyabinsk, la segona etapa d'emissió de parcel·les de terra a famílies nombroses al poble de Severny va començar el 16/07/2018
- El volum de préstecs a petites i mitjanes empreses a la regió de Chelyabinsk va augmentar un terç 18/07/2018
- La construcció d'un canal de derivació a Sak-Elga va començar al districte de Karabash el 18.07.2018
- A la Casa de Cultura del poble de Yemanzhelinka, les obres de reparació es van completar el 18/07/2018
Inspecció programada dels equips de gas a l'apartament
Durant la vigència del contracte, els treballadors del gas estan obligats a realitzar les inspeccions programades dels equips i de tots els sistemes de connexió. La periodicitat d'aquestes comprovacions es pot establir en el contracte. Paral·lelament, s'emet un acte adequat al consumidor. A més d'aquestes visites, estan obligats a respondre el més aviat possible i dirigir-se a l'adreça del propietari si aquest comunica un mal funcionament detectat. Inspecció in situ i treball per eliminar-lo.
Amb un ús adequat dels aparells de gas, n'hi ha prou amb una comprovació durant tota la vigència del contracte. Si la vida útil de l'equip ha expirat, els treballadors del gas recomanen substituir-lo o fer-lo diagnosticar per una organització especialitzada. Si el termini es prorroga en la conclusió, el seu servei esdevé anual.
Les organitzacions que donen servei als equips de gas preparen documentació per a cada habitació indicant tots els aparells que s'hi troben, indicant la data d'instal·lació i la vida útil.
Explicació de la legitimitat de les accions de LLC Regiongazservis sobre la celebració de contractes de manteniment i reparació d'equips de gas interns i/o interns
Aclariment sobre la legitimitat de les accions de la LLC "Regiongazservis" per celebrar contractes de manteniment i reparació d'equips de gas interns i (o) interns.
En relació amb nombroses apel·lacions dels ciutadans sobre les accions il·legals de Regiongazservice LLC, expressades en la imposició de la celebració de contractes per al manteniment i reparació d'equips de gas interns i (o) interns, l'Oficina de Rospotrebnadzor per a Perm Territori explica:
D'acord amb la clàusula 129 de les Normes per a la prestació de serveis d'utilitat als propietaris i usuaris de locals en edificis d'apartaments i edificis residencials, aprovades pel Decret del Govern de la Federació Russa de 6 de maig de 2011 N 354 (d'ara endavant, les Regles núm. 354), el consumidor està obligat a vetllar per l'adequat estat tècnic i el funcionament segur dels equips de gas interns i dels equips de gas interns.
Subministrament de gas al consumidor: el propietari d'un habitatge en un edifici d'apartaments es realitza subjecte al manteniment i reparació adequats dels equips de gas interns, que ha de ser realitzat per una organització especialitzada en virtut d'un acord celebrat (clàusula 131 de les normes núm. . 354).
L'absència d'acord de manteniment i reparació d'equips de gas interns és la base per suspendre el subministrament de gas amb previ avís al consumidor (clàusula 132 del Reglament núm. 354).
D'acord amb el paràgraf 42 de les Normes per a l'ús de gas pel que fa a garantir la seguretat durant l'ús i el manteniment dels equips de gas interns i interns en la prestació de serveis de subministrament de gas, aprovat per Decret del Govern del Federació Russa del 14 de maig de 2013 núm.N 410 (d'ara endavant - Regles núm. 410), el propietari d'un local residencial està obligat a pagar els treballs (serveis) per al manteniment de la casa i (o) l'equip de gas de l'apartament, així com els treballs de reparació de la casa. i (o) equips de gas de l'apartament a temps i completament.
També us informem que, d'acord amb el paràgraf 22 de les Normes per al subministrament de gas per satisfer les necessitats domèstiques dels ciutadans, aprovades pel Decret del Govern de la Federació de Rússia de 21 de juliol de 2008 N 549 (d'ara endavant, les Normes núm. 549), el proveïdor de gas està obligat a realitzar almenys 1 vegada a l'any la verificació dels comptadors de gas i dels equips que consumeixen gas amb notificació prèvia. I el consumidor de gas, d'acord amb la clàusula 21 de les mateixes Normes, està obligat a facilitar als representants del proveïdor de gas accés als comptadors de gas i equips que consumeixen gas per a la seva inspecció.
A partir de la interpretació directa de la clàusula 43 del Reglament núm. 410, una organització especialitzada està obligada a realitzar el manteniment dels equips de gas interns almenys una vegada cada 3 anys. I el propietari d'un habitatge en un edifici d'apartaments, d'acord amb la clàusula 42 d'aquestes Normes, està obligat a facilitar l'accés als representants del contractista a l'equip de gas intern i (o) intern per dur a terme els treballs ( prestar serveis) per al manteniment i reparació d'aquests equips, així com suspendre el subministrament de gas en els casos previstos per aquestes Normes.
La negativa a admetre un proveïdor de gas i (o) una organització especialitzada per dur a terme una inspecció i (o) realitzar treballs de manteniment en equips de gas interns i (o) interns també és la base per suspendre el subministrament de gas amb notificació prèvia ( clàusula 80 de les Normes núm. 410, paràgraf 45 del Reglament núm. 549.
Atès que la tarifa de manteniment i reparació de locals residencials, aprovada pel Decret de 8 de juliol de 2015 N 445 "Sobre la fixació de l'import de les taxes per al manteniment i reparació de locals residencials a la ciutat de Perm", inclou el cost dels treballs realitzats. per al bon manteniment dels sistemes d'equips de gas interior en una casa d'edificis d'apartaments, LLC "Regiongazservis" presenta legalment una quota als residents d'edificis d'apartaments per a la inspecció d'equips de gas interns.
Els treballadors del gas estan obligats a pagar la inspecció de l'equip
Cada any, rebo una notificació d'una empresa que dóna servei a la infraestructura de gas de la ciutat per pagar la revisió dels equips de gas de la casa. L'auditoria consisteix en: una visita d'un especialista d'un màxim de 5 minuts, una inspecció superficial de la caldera de calefacció i estufa. Sense manteniment. La quantitat és adequada: uns 700 rubles, que creixen cada any. També inclou diners per pagar les trucades als especialistes en cas d'avaria o mal funcionament d'una caldera o estufa de gas. Per quantes trucades es prenen diners, no s'especifica. Però, si l'equip no falla i no es truca als especialistes, no es retornen els diners. És a dir, 700 rubles per una visita de cinc minuts. A més, si em nego a signar el contracte de servei, amenacen amb tallar el gas. Tot això és legal i hi ha algun control sobre els extorsionadors? Oleg Rzhev Un expert autoritzat en protecció del consumidor, l'advocat Dmitry Lesnyak respon: - L'article 26 de la Llei "Sobre el subministrament de gas a la Federació de Rússia" prohibeix a les organitzacions que posseeixen sistemes de subministrament de gas, proveïdors de gas o organitzacions autoritzades per ells per dur a terme accions com imposar als consumidors de gas els termes dels contractes que no estan relacionats amb l'objecte dels contractes (és a dir, la imposició de serveis addicionals a més del subministrament real de gas); inclusió en els contractes de condicions que posen a un consumidor en una posició desigual respecte a altres consumidors; infracció del procediment de fixació de preus establert per lleis reguladores.La inspecció d'equips la porta a terme una empresa de serveis de gas almenys una vegada cada sis mesos i, ja que l'obligació de dur-la a terme està assignada al proveïdor de gas pel Decret del Govern de la Federació Russa de 21 de juliol de 2008 núm. 549 (vegeu els paràgrafs). 55-62), s'ha de realitzar gratuïtament. Pel que fa al servei de subscripció del vostre equip de gas, en general, la celebració d'aquest acord no està prohibida per llei, però el proveïdor de gas no té dret a imposar el manteniment (article 16 de la Llei "De protecció dels drets del consumidor" ). Per tant, podeu negar-vos a pagar cap pagament addicional, excepte el cost real del gas consumit. Com a exemple de la pràctica judicial, puc citar la Resolució del Servei Federal Antimonopoli del Districte del Caucas Nord de 08/03/2011 en el cas núm. A61-2265/2009. D'acord amb això, el tribunal va considerar que aquestes accions del proveïdor de gas imposen costos addicionals a la població per pagar serveis superiors als preus regulats per l'estat, cosa que és il·legal i vulnera els drets d'un nombre il·limitat de ciutadans. Per protegir els vostres drets, heu de presentar una queixa davant el departament territorial de Rospotrebnadzor, així com amb el Servei Federal Antimonopoli amb una sol·licitud per exigir la responsabilitat de l'organització segons l'art. 14.6 del Codi d'infraccions administratives de la Federació Russa. Pots fer la teva pregunta a Dmitry Lesnyak aquí
També trobareu molts consells útils al lloc web oficial de Dmitry Lesnyak
Qui té beneficis per pagar reparacions importants en edificis d'apartaments
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
Què fer si tens un accident a causa d'un forat de clavegueram
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
Què fer si les branques de l'arbre d'un veí enfosquen la casa de camp
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
És possible desallotjar un exmarit d'un apartament hipotecari?
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
Com corregir errors en documents immobiliaris
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
Seran castigats per negar-se a ser jurat?
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
És necessari privatitzar el terreny sota el garatge
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
És possible negar-se a ser entès i què amenaça per això?
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
Els pares es divorcien: quins drets té el pare si el tribunal deixa el fill a viure amb la mare?
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
El policia vol buscar al mig del carrer: com comportar-se?
Els lectors de KP estan assessorats per l'advocat honorari de Rússia Leonid Olshansky
Categoria d'edat del lloc 18+
Tipus d'equips de gas
Els equips de gas es poden dividir en dues categories: interns i calderes.
- Els equips de gas interior inclouen gasoductes que subministren gas de la xarxa de distribució de gas, dispositius de mesura de gas, així com estufes de gas, escalfadors d'aigua i calderes. Això és el que tota la gent utilitza a les seves cases i apartaments per a la calefacció, l'aigua i la cuina.
- Els equips de gas de caldera s'utilitzen en sales especialment habilitades per a aquesta finalitat (cabines de calderes). Aquests equips inclouen gasoductes, calderes de gas, unitats de control de gas i punts de control de gas. Les calderes s'utilitzen, per regla general, per escalfar grans naus industrials (empreses, escoles, hospitals, llars d'infants).
Cal llicència o no
Qualsevol equip de gas té una classe de perill alta, cal treballar-hi amb cura i professionalitat. No és casualitat que es recomana dur a terme el manteniment dels equips de gas almenys una vegada a l'any.
Només els especialistes haurien de dur a terme aquestes activitats.
Sí, i la instal·lació de nous equips de gas ha de comptar amb la confiança incondicional dels professionals. Pel que fa a la llicència per a aquests serveis, d'acord amb la Llei federal núm. 99-FZ "Sobre l'atorgament de llicències per a determinats tipus d'activitats", no cal una llicència per a treballs de gas.
Però per dur a terme activitats de manteniment i instal·lació d'equips de gas, cal convertir-se en membre de l'Organització d'Autoregulació i obtenir-ne el permís per realitzar aquests serveis.
L'admissió de l'SRO només la poden obtenir especialistes amb estudis superiors. Per obtenir un permís, cal presentar el paquet de documents requerit a l'Organització d'Autoregulació. També hauràs de pagar les quotes anuals de soci.
Manteniment de calderes domèstiques
L'empresa "German Heat" és un centre de servei autoritzat per a calderes domèstiques de moltes marques conegudes. Us oferim la conclusió d'un acord per:
- Manteniment de calderes Buderus (Buderus).
- Manteniment de calderes BAXI (Baksi).
- Manteniment de calderes Ferroli (Ferroli).
- Manteniment de calderes ZOTA (Zota).
- Manteniment de calderes Viessmann (Vissmann).
- Manteniment de calderes Viadrus (Viadrus).
- Manteniment de calderes De Dietrich (De Dietrich).
- Manteniment de calderes Weishaupt (Weishaupt).
- Servei de cremadors Giersch (Hirsch), Lambordjini (Lamborghini), Oilon (Oilon), Riello (Riello).
Truca ara i rep assessorament professional! +7 (978) 200-26-70
Nom del treball previst realitzat en virtut del contracte de manteniment de calderes domèstiques:
Comprovació del dipòsit d'expansió
Detecció d'aire al sistema
Inspecció de superfícies d'intercanvi de calor
Neteja de superfícies d'intercanvi de calor
Comprovació de l'estanquitat del conducte de fum
Comprovació del regulador d'esborrany
Neteja dels elèctrodes del cremador
Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres, oferim un servei postvenda d'alta qualitat per a equips de calderes domèstiques de marques famoses.
Truca ara +7 (978) 200-26-70
Totes les peces de recanvi es paguen per separat. Si en el curs de l'obra és necessari utilitzar recanvis, el Client haurà d'abonar el cost de les peces de recanvi en un termini màxim de 3 (tres) dies hàbils des del moment en què el Contractista emet la factura corresponent.
Opcions de servei per a calderes domèstiques
La nostra empresa està preparada per oferir-vos una de les tres opcions de manteniment de calderes:
Abans de celebrar un contracte per al manteniment d'una caldera de gas, es truca a un especialista a la instal·lació.
En abandonar l'objecte es duen a terme:
- inspecció visual de les instal·lacions i equips de la planta de calderes;
- desenvolupament de recomanacions per a noves accions;
- consulta al client.
Si l'equip està instal·lat correctament, es celebra un contracte de manteniment de la caldera. En cas contrari, es forma una llista de comentaris que ha d'eliminar el Client.
El cost del manteniment de les calderes de gas a Sebastopol i Crimea
Si utilitzeu una caldera domèstica per escalfar la vostra llar, assegureu-vos de subscriure un contracte de manteniment amb nosaltres. L'empresa "German Heat" ofereix manteniment de calderes de gas a un alt nivell ia preus assequibles. El manteniment del gas és una acció necessària recomanada pel fabricant com a obligatòria. Cal recordar que el contracte de manteniment anual de calderes és un requisit previ per mantenir les obligacions de garantia. Els preus del servei de calefacció varien. German Heat, com a Centre de Servei Autoritzat a la regió de Tver, ofereix el servei més econòmic per a calderes de gas. Aquests són alguns suggeriments per al manteniment de la caldera:
El kit "bàsic" (durant el període de garantia del fabricant) inclou:
- Registre del contracte per un període d'1 any.
- Emissió d'un acte de comprovació del funcionament de la caldera de calefacció; instal·lació i configuració correcta segons els requisits del client.
- Sortida d'emergència amb eliminació de mal funcionament -en un termini de 24 a 48 hores durant el període de calefacció, a les 72 hores- en temporada baixa * Si es reconeix el cas no garantit, la sortida de l'equip de servei es paga segons el contracte .
El conjunt "bàsic" inclou:
- execució del contracte.
- Servei de manteniment de l'equip, d'acord amb la normativa del fabricant;
- Sortida d'emergència de pagament amb eliminació de mal funcionament - dins de les 36* hores durant el període de calefacció, a les 72 hores - fora de temporada*
Conjunt estès "Individual":
A petició del client, es poden incloure 1,2 o més sortides d'emergència al paquet de serveis “Bàsic”.
Per als serveis prestats dins de cadascun dels tres conjunts, s'ofereix una garantia de 6 mesos.
L'hora de la sortida d'emergència depèn de la distància a la ciutat.
Qui és responsable dels equips de gas en un edifici d'apartaments
Qui és el responsable de l'equip de gas en un edifici d'apartaments i qui en fa el manteniment? Qui cuida l'estufa i la columna?
Segons el paràgraf 5 de les Normes per al manteniment de la propietat comuna (aprovat pel Decret del Govern de la Federació de Rússia de 13 d'agost de 2006 núm. 491), la propietat comuna inclou un sistema de subministrament de gas d'enginyeria intern, que consisteix en gas. canonades col·locades a partir d'una font de gas (quan s'utilitza gas d'hidrocarburs liquats) o llocs de connexió dels gasoductes indicats a la xarxa de distribució de gas fins a la vàlvula de tancament (dispositiu de tancament) ubicada als ramals (baixades) a l'entrada. equips de gas domèstic, dipòsits i (o) instal·lacions de cilindres de grup de gasos d'hidrocarburs liquats, dissenyats per subministrar gas a un edifici d'apartaments, equips que utilitzen gas (a excepció dels equips que fan servir gas que formen part de l'equip de gas intern) , dispositius tècnics de gasoductes, incloses vàlvules de control i seguretat, sistemes de control de la contaminació de gas en locals, comptadors de gas col·lectius (casa comuna), així com comptadors de gas, fixar el volum de gas utilitzat en la producció de serveis públics.
Una definició similar es recull a les Normes per a l'ús del gas pel que fa a la seguretat durant l'ús i el manteniment dels equips de gas interns i interns en la prestació de serveis de subministrament de gas (aprovat per Decret del Govern de la Federació Russa de data 14 de maig de 2013 núm. 410).
L'equip intern de la regla núm. 410 inclou gasoductes d'un edifici d'apartaments, col·locats des d'una vàlvula de tancament (dispositiu de tancament) situada a les branques (gotes) fins a equips de gas interns, fins a equips domèstics que utilitzen gas. ubicats a l'interior, equips domèstics que consumeixen gas i dispositius tècnics en gasoductes, inclosos els accessoris de control i seguretat, sistemes interiors de control de gas, comptadors de gas individuals o comuns (apartaments).
La responsabilitat del manteniment de l'equip intern d'un edifici d'apartaments és de l'empresa gestora, i de l'equip intern, del propietari de l'apartament. Tant l'empresa gestora com el propietari de l'apartament estan obligats a celebrar un acord per al manteniment dels equips de gas, del qual són responsables, amb una organització especialitzada.
Atès que l'operació d'equips de gas defectuosos amenaça amb víctimes humanes i danys importants, una organització especialitzada té dret a sol·licitar de manera independent una proposta per celebrar un contracte per al manteniment d'equips de gas al propietari o a l'empresa gestora, i en cas de la seva negativa. , per forçar la celebració del contracte per via judicial.
Els propietaris poden, mitjançant la presa de la decisió oportuna en la junta general, atorgar el dret a la societat gestora o a l'HOA per celebrar un acord per al manteniment d'equips de gas interns en comptes dels propietaris.
L'empresa gestora assumeix els costos de manteniment de l'equip de gas intern i els propietaris dels apartaments assumeixen els costos de manteniment de l'equip de gas intern.
En cas d'expiració del període de funcionament normatiu dels equips de gas, la persona responsable del seu manteniment ha d'assegurar, pel seu compte, la realització del treball de diagnòstic tècnic d'equips de gas mitjançant la celebració d'un acord amb una organització autoritzada. Si la vida útil de l'equip ha caducat, però no s'ha realitzat el treball de diagnòstic tècnic o, segons els resultats del diagnòstic, cal substituir l'equip, però no s'ha fet la substitució, llavors una organització de servei especialitzada té dret a tallar el subministrament de gas.
Un element important dels equips de gas són els conductes de fum i ventilació de locals residencials i edificis d'apartaments. La inspecció i, si s'escau, la neteja i reparació de conductes de fums i ventilació la realitza una entitat autoritzada pel Ministeri de Situacions d'Emergència per a la instal·lació, manteniment i reparació d'equips de seguretat contra incendis d'edificis i estructures.
