Molts coneixen l'expressió "la reparació és un desastre natural". Perquè la renovació de la vostra estimada casa no es converteixi en una autèntica "catàstrofe", heu de pensar en la seqüència de reparació de l'apartament i mantenir-hi en el futur. Elaborar un algorisme d'accions us estalviarà perdre temps, nervis i pressupost familiar.
Per on començar?
En quina seqüència fer les reparacions, s'ha de determinar en l'etapa inicial. Condicionalment es pot anomenar teòric. Es caracteritza per una sèrie d'activitats preparatòries:
- Desenvolupament del projecte de disseny. Per elaborar un projecte de disseny, podeu posar-vos en contacte amb una organització especial on professionals amb experiència puguin gestionar aquest assumpte. Però això no és necessari, al vostre apartament podeu experimentar amb les vostres pròpies solucions de disseny. El projecte ha de reflectir en detall moments com la reurbanització de les habitacions, la disposició dels mobles, els electrodomèstics, la ubicació dels dispositius d'il·luminació, interruptors, endolls i elements decoratius. Un paper important en aquest projecte es dóna a les solucions de color, ara mateix hauríeu de pensar de quin color tindran el sostre, les parets, les portes i el terra.
- Selecció de materials i confecció de pressupostos. A partir del projecte de disseny acabat, ja és possible començar a seleccionar els materials necessaris, un càlcul aproximat del seu consum i elaborar un pressupost. Aquest document us ajudarà a fer un seguiment i controlar els costos financers durant el procés de reparació.
Consell: a l'hora de crear un pressupost, no oblideu calcular la quantitat de materials i els seus costos amb un marge, ja que sempre hi ha risc de matrimoni, danys durant el treball o un canvi en el seu valor.
- Elaboració d'un pla que determini la seqüència i els tipus de treballs de reparació.
- Adquisició de materials i eines que falten.
Les regles senzilles ajudaran a designar correctament el procediment de reparació:
- Les reparacions haurien de començar amb les habitacions més allunyades de la porta principal.
- Els treballs de desmuntatge i instal·lació es realitzen en direcció des del sostre fins al terra.
- Els treballs d'acabat només s'inicien després de la finalització del cablejat de comunicacions.
En cap cas s'ha de descuidar aquesta etapa. Són les mesures preparatòries les que ajudaran a evitar decepcions en el resultat final de tota la reparació.
Procés de reparació: què per a què
Tot el procés de reparació es pot dividir en diverses etapes:
- Fase preparatòria. L'alliberament d'una habitació o de l'apartament sencer de mobles, electrodomèstics i altres articles d'interior.
- Treballs de demolició. Inclouen alliberar les parets de paper pintat i guix antics, rentar el calc del sostre i les parets, treure el terra, si cal, trencar i enderrocar envans i blocs de portes. L'èxit de les reparacions posteriors depèn de la qualitat dels treballs de desmuntatge, per la qual cosa s'han de tractar amb responsabilitat.
Consell: si no teniu previst canviar les portes interiors, és millor treure-les de les frontisses perquè no interfereixin amb l'entrada de materials de construcció i l'eliminació de residus, i tampoc estiguin brutes ni ratllades.
- Construcció i trasllat de mampares i portes (si cal).
- Cablejat de comunicació. canalització i cablejat elèctric. Convé dibuixar un esquema de la ubicació dels cables elèctrics per no danyar-los més tard durant la perforació. Si cal, en aquesta fase, es realitza la distribució de canonades per al subministrament d'aigua i calor. Ells, com el cablejat elèctric, per millorar l'aspecte estètic de l'habitació s'han d'amagar a les profunditats de les parets o amb l'ajuda de caixes de guix.
- Substitució d'estructures de finestres (si cal).
- Treballs de guix. Enguixat, massilla i anivellació de les superfícies del sostre i parets.Si teniu previst instal·lar un sostre estirat o fals, aquest treball al sostre no és necessari.
- Treballs de reparació de terres. S'està realitzant una regla de terra, el seu anivellament final, instal·lació de calefacció.
- Instal·lació de portes (si es preveia substituir-les). Després d'instal·lar el marc de la porta, no us afanyeu a penjar la porta en si a les frontisses; això es fa millor a l'etapa final.
- Realització d'obres d'acabat. Aquests treballs també s'han de dur a terme en una seqüència determinada. Primer de tot es realitza la pintura (blanqueig) del sostre, després es realitza l'acabat de les parets. Això pot ser pintar, guix decoratiu o enganxar diversos tipus de fons de pantalla. Els revestiments de terra de qualsevol tipus s'instal·len en últim lloc, és a dir, quan ja s'han actualitzat el sostre i les parets.
- L'etapa final. Fixació de sòcols, platbands, endolls i interruptors, instal·lació de fontaneria, col·locació de mobles i elements decoratius i complements diversos.
Cas especial: sostres tensats
Fins ara, els sostres tensats han guanyat una immensa popularitat i prevalença. La seva instal·lació és possible a qualsevol de les habitacions, redueixen el temps de reparació i es veuen genials. No obstant això, la instal·lació d'estructures de tensió fa alguns ajustos a la renovació habitual d'apartaments en l'etapa d'acabat dels treballs. La regla sobre la direcció de la reparació de dalt a baix, o des del sostre fins al terra, no funciona en aquest cas.
La majoria dels experts recomanen instal·lar el llenç després d'acabar les parets. Hi ha una explicació perfectament raonable per a aquest consell. Muntar el sostre després d'acabar les parets el protegirà dels efectes negatius de diverses imprimacions, coles i pintures, que poden deixar taques indelebles a la làmina del sostre. El material del sostre té un preu força elevat, de manera que la seva substitució costarà molt més que substituir o reparar el revestiment de la paret.
Com protegir les parets
La instal·lació d'un marc per a un sostre tensat és un procés força polsós que pot provocar la contaminació del revestiment de la paret. Per evitar-ho, les parets es poden cobrir amb una pel·lícula protectora i la pols de ciment es pot recollir amb una aspiradora durant la perforació.
Les altes temperatures necessàries per instal·lar els sostres de PVC poden fer que el fons de pantalla es desprengui de les parets. Per tant, la instal·lació de les estructures del sostre s'ha de començar després que la cola de paper pintat s'hagi assecat completament. Això passa aproximadament el quart dia després de l'enganxament, subjecte a condicions de temperatura normals.
Si la instal·lació dels sostres es fa a mà, els efectes negatius sobre el revestiment de la paret es poden minimitzar alternant el procés d'instal·lació del sostre i l'acabat de les parets. Es veu així:
- Preparació de parets per empaperar o pintar.
- Marc de muntatge per a sostre tensat.
- Enganxat o pintat directe de la superfície de les parets.
- Instal·lació de xapes de sostre.
Aquesta seqüència de treball contribueix a un ajustament perfecte a la paret de baguette, eliminant el contacte del fons de pantalla o les parets pintades amb pols de ciment i la làmina del sostre amb pintura i cola.
