Molts ni tan sols sospiten que és possible equipar calefacció individual en un apartament, així com en una casa privada. Tanmateix, per a alguns propietaris d'apartaments, el problema de la calefacció és tan agut que s'estan plantejant seriosament aquesta opció. Descobrirem fins a quin punt és realista, quins permisos caldran i quin sistema de calefacció autònom preferim.
Què fa pensar els llogaters dels edificis de gran alçada sobre abandonar el subministrament central de calor i connectar un sistema de calefacció autònom? Hi ha moltes raons per a això:
- cost injustificat de les factures de serveis públics;
- calefacció de mala qualitat, que no pot fer front a mantenir una temperatura còmoda a la llar durant la temporada de fred sense l'ús de fonts de calor addicionals;
- ubicació desfavorable de l'apartament, que requereix més calor - habitació cantonera, primer pis;
- dependència de les dates establertes per a l'inici i final de la temporada de calefacció, que fa sentir fred a la tardor i patir calor a la primavera;
- la necessitat de mantenir la temperatura desitjada en tot moment, pagant només pel consum real de calor.
Avantatges i desavantatges de la calefacció independent
Per entendre si té sentit abandonar la calefacció central a favor d'una autònoma, val la pena sospesar tots els pros i contres d'una opció separada.
Avantatges:
- Estalvi substancial. Segons les revisions dels propietaris que han canviat a la calefacció autònoma de gas, el cost de la calefacció d'un apartament es redueix entre 6 i 7 vegades.
- Total independència del moment de l'inici i final de la temporada de calefacció.
- La possibilitat d'ajustar la temperatura al vostre gust. Alguns sistemes us permeten establir el mode desitjat, en què la intensitat de la calefacció canvia a intervals especificats. Per exemple, quan tots els membres de la família estan a la feina o a l'escola, la temperatura baixa diversos graus i torna a pujar al vespre. Això us permet augmentar encara més els vostres estalvis.
- Subministrament ininterromput d'aigua calenta.
- Lliure elecció de radiadors. Totes les bateries són aptes per a un sistema individual, ja que no hi ha possibilitat de cop d'ariet.
Defectes:
- Alt cost de l'equip.
- Dependència dels models moderns de calderes de l'alimentació.
- La necessitat d'instal·lar un nou circuit de calefacció.
- En molts casos, la necessitat d'organitzar un conducte d'escapament adequat.
Podeu obtenir més informació sobre els avantatges i els inconvenients de la calefacció autònoma en un apartament en un edifici de diverses plantes a partir de les paraules dels propietaris mirant el vídeo.
Què és la calefacció autònoma
La transició a la calefacció individual d'un apartament implica el rebuig de l'ús d'un sistema de subministrament de calor a la casa comú i el desmantellament de radiadors i canonades relacionades amb ell. En canvi, s'instal·len noves línies i bateries, que es connecten a l'escalfador. Tradicionalment s'utilitzen dos tipus d'instal·lacions als apartaments: calderes de gas i elèctriques. El principi de funcionament del dispositiu és senzill: augmenta el grau d'aigua i la fa circular pel sistema, escalfant l'habitació en el mode desitjat.
Tipus de calderes
Tots els dispositius també es poden dividir en dos tipus:
- circuit únic: funciona exclusivament per a la calefacció;
- doble circuit: proporciona, a més, el subministrament d'aigua calenta.
Depenent del mètode d'instal·lació, les calderes de calefacció estan muntades a la paret (com a la foto següent) i a terra. Els primers són més populars per la seva compacitat i el seu preu més baix. Aquests últims tenen més potència i una vida útil més llarga.
Calderes elèctriques
Les instal·lacions elèctriques són assequibles i tenen un alt nivell de seguretat. Es poden instal·lar a qualsevol lloc de l'apartament.Malauradament, aquesta unitat no és adequada per a una casa amb cablejat antic a causa del risc d'eliminar constantment embussos de trànsit.
calderes de gas
Els aparells de gas són més cars, però duren molt de temps i es paguen ràpidament durant el funcionament, ja que utilitzen una font d'energia més barata. L'escalfador de gas té una cambra especial per a la combustió de combustible i un sistema d'escapament de fums per evitar molèsties als habitants de l'apartament.
L'elecció d'una caldera depèn de moltes condicions, inclosa la mida de l'habitatge, per la qual cosa la seva elecció s'ha d'abordar de manera molt responsable.
Consell. Es creu que per escalfar una habitació estàndard amb un sostre de tres metres d'alçada, l'àrea de la qual és de 10 m2, necessiteu 1 kW de potència de la caldera de calefacció. Per calcular el recurs necessari del dispositiu de calefacció, dividiu l'àrea de l'habitació per 10.
Esquema de calefacció
La calefacció urbana utilitza un esquema d'una sola canonada, que és inferior en eficiència de dos tubs. El sistema d'un tub només s'utilitza per a un nombre reduït de radiadors en una situació en què cal estalviar.
La millor opció per a la calefacció individual és un esquema de dues canonades. Té els següents avantatges:
- ús de canonades i accessoris de menor diàmetre;
- estabilitat a alta pressió en el sistema;
- la possibilitat d'instal·lar reguladors de cabal automàtic a totes les bateries que funcionaran sense perjudici de l'escalfament d'altres radiadors;
- connexió independent de cada secció de calefacció, que permet la seva retirada per manteniment o accés a un nínxol durant les reparacions.
És legal instal·lar un sistema de calefacció individual?
Hi ha molta controvèrsia i litigi sobre el tema de la legalitat dels equips de subministrament de calor autònoms en un apartament independent. Tot va començar amb el fet que el 2010 el govern de la Federació Russa va prohibir la desconnexió del subministrament general de calor i la transferència a complexos de calefacció individuals, obligant a moltes persones a renunciar. No obstant això, ja l'any 2012 es va aprovar un nou decret sobre el procediment de connexió dels sistemes de calefacció. Proporciona una llista de fonts de calor prohibides per al seu ús als apartaments. Aquesta llista no inclou les calderes modernes de calefacció certificades. Per tant, la legislació no prohibeix la instal·lació de calefacció pròpia i totes les restriccions s'apliquen només a les característiques tècniques dels dispositius de calefacció.
Això no vol dir que el propietari del local pugui realitzar lliurement la calefacció individual. Abans de començar el reequipament, cal obtenir el permís dels governs locals. Si l'administració es nega a emetre-la en virtut de l'art. 14 de la Llei federal "Sobre el subministrament de calor", podeu acudir als tribunals amb seguretat, ja que aquesta negativa és il·legal.
Com obtenir el permís
Per a l'aprovació de l'ordenació de la calefacció autònoma, ho sol·liciten a l'administració del districte, o millor dit a la comissió interdepartamental responsable de l'aprofitament del parc d'habitatges. No més tard d'un mes i mig després, els funcionaris donen una resposta oficial. L'administració pot prendre una llista de papers que cal aportar per obtenir el permís.
Llista aproximada de documents
Com que la instal·lació d'un sistema de calefacció propi fa referència a la reforma d'un edifici residencial, la llista inclourà:
- una sol·licitud presentada en un formulari especial;
- documents que estableixen el dret a l'habitatge: un certificat de registre estatal, un acte de transferència de propietat, un acord de donació, un document que confirmi el dret d'herència (originals o còpies compulsades per un notari);
- còpies compulsades per a cada propietari i una declaració signada per tots els propietaris (si l'apartament és de propietat compartida);
- una còpia del certificat de registre del local;
- el consentiment dels familiars de l'arrendatari i dels llogaters de l'edifici d'habitatges, elaborat en forma de protocol de reunió de propietaris (si la zona és municipal);
- Conclusió de l'òrgan responsable de la protecció del patrimoni arquitectònic, històric o cultural sobre la possibilitat de reurbanització (si l'habitatge és un valor arquitectònic, cultural o històric).
El més difícil serà preparar i presentar documentació tècnica. Inclou:
- projecte de reurbanització durant la instal·lació d'una caldera de gas, inclosa la gasificació del local i els canvis en el sistema de calefacció central;
- una còpia del passaport per a la caldera elèctrica, condicions tècniques, un acord que confirmi el permís de la potència màxima que supera les capacitats de la caldera (en triar un dispositiu de calefacció elèctrica);
- TU per desconnectar el cablejat de l'apartament del sistema de calefacció de la casa comuna;
- ventilació TU;
- Especificacions per al subministrament de xarxes de gas.
On aconseguir la documentació necessària
Recollir els documents requerits pot suposar molt de temps i esforç, perquè haureu de contactar amb molts serveis i organitzacions.
- Per obtenir permís per apagar l'apartament de la calefacció general de la casa, aneu a la xarxa de calefacció de la ciutat. Només es pot obtenir una negativa en un cas: si la retirada dels radiadors provocarà una interrupció en el funcionament dels equips dels apartaments veïns.
- Les especificacions tècniques per a la instal·lació d'una instal·lació de gas les proporciona el servei de gas. Per rebre'ls cal dirigir-se a l'oficina d'habitatge del districte, des d'on s'envia una carta amb una sol·licitud al departament.
- L'organització del disseny s'encarrega del pla de rehabilitació. Aquest document ha de contenir tota la informació sobre el futur sistema, solucions tècniques i càlculs.
- El projecte de reurbanització acabat requereix la coordinació amb les autoritats de les quals es van obtenir les especificacions, així com amb el servei de bombers i les autoritats de SES.
Què fer quan es concedeix el permís
Si tot es fa correctament i s'ha pogut obtenir una resposta positiva, el següent pas serà la compra d'equips i la signatura d'un acord amb una organització que instal·larà calefacció autònoma.
Quan, finalment, s'hagi acabat el reequipament, i s'hagin acabat tots els treballs d'instal·lació del nou sistema, falta passar per unes quantes organitzacions de la ciutat més i rebre un certificat d'acceptació. Aquest serà el final del registre oficial de la instal·lació de calefacció individual.
Si no hi ha restriccions econòmiques, podeu estalviar-vos de passejar per les oficines i, per una tarifa separada, confiar l'execució de totes les homologacions i documents al servei de disseny.
El següent vídeo analitza les característiques de funcionament del model d'escalfador més popular: una caldera de gas.
