Demarkační zóna potrubí

Obsah vymezovacích a odpovědnostních zákonů

Správné zdokumentování je velmi důležité. Pokud se udělá alespoň jedna chyba, pak papír nemůže být uznán jako platný, což znamená, že nebude mít žádnou sílu.

Ale pokud nejste profesionální právník, pak se nebojte, protože forma tohoto dokumentu je poměrně jednoduchá. Formulář formuláře si ani nemůžete stáhnout, ale vyplňte si papír sami v jednoduché písemné formě.

Dokumenty obou vzorků musí obsahovat následující informace:

1. Osobní údaje o stranách transakce:

• Název podniků;
• Jména zástupců těchto společností;
• Pasové informace občanů.

1. Seznam míst různých vodovodních a kanalizačních systémů, jakož i míst připojení technických zařízení, která monitorují množství vynaložených prostředků;
2. Přesný a úplný popis pravomocí, které jsou přiděleny každé ze stran.
3. Schematický popis všech komunikací, které přecházejí do částečného vlastnictví druhé strany;
4. Další informace nezbytné k objasnění zbývajících nuancí týkajících se určitých okolností. Tento odstavec rovněž uvádí další okolnosti transakce a odhaluje okolnosti udělených pravomocí.

Hranice rozdělení rovnováhy a provozní odpovědnosti jsou různé Vershina Law Office

Držitelem zůstatku energetické sítě je právnická nebo soukromá osoba, která odebírá elektřinu prostřednictvím připojené elektrické sítě, tedy odběratel elektřiny (účastník). Držitel zůstatku elektrické sítě provozuje jemu přidělenou elektrickou síť na vlastní náklady.

Akt bilančního vlastnictví a provozní odpovědnosti stran je dokument, který vymezuje hranice bilančního vlastnictví mezi organizací zásobující energií a právnickými nebo fyzickými osobami. Akt o vymezení rozvahové příslušnosti elektrizační soustavy je vypracován v procesu technologického připojení odběrných zařízení (elektroinstalace).

Organizace zásobující energii je obchodní organizace, bez ohledu na její organizační a právní formu, která prodává vyrobenou nebo nakoupenou elektrickou energii odběratelům.

Důležité

Hranice provozní odpovědnosti zároveň přebírá dělicí čáru na základě uložení břemene údržby příslušných inženýrských komunikací a vede převážně po hranici bilančního vlastnického, smluvní strany si však mohou dohodnout i jinou provozní hranice odpovědnosti. Skladba společného jmění vlastníků prostor v MKD.

Oddělení provozní odpovědnosti stran

Více podrobností o postupu při organizaci práce při vydávání povolení k povolení k provozu elektráren naleznete v článku „Postup při organizaci práce na vydávání povolení k povolení k provozu elektráren“.

Provozní odpovědnost: kde jsou hranice?

Dodávka plynu je plnění povinností dodavatele plynu vyplývající ze smlouvy, vyjádřené provedením souboru úkonů, které zajišťují dodávku zemního plynu prostřednictvím distribuční sítě plynu nebo zkapalněného ropného plynu ze zásobníku nebo instalace skupinové lahve do hranice vlastnictví plynárenských distribučních (připojených) sítí stanovená předepsaným způsobem . Vnitropodnikové plynové zařízení zase zahrnuje plynovody bytového domu (MKD) nebo obytného domu napojené na plynovodní rozvod nebo instalaci cisternové (skupinové) lahve, zajišťující dodávku plynu do místa připojení plynového zařízení. , jakož i zařízení využívající plyn a plynoměry.

Pozornost

zákona o zásobování teplem se obchodní měření tepelné energie a nosiče tepla provádí jejich měřením měřícími přístroji, které jsou instalovány na měřicím místě umístěném na hranici bilance, není-li teploměrem určeno jiné měřicí místo. smlouva o dodávce nebo smlouva o poskytování služeb na přenos tepelné energie. Měřicím místem tepelné energie a nosiče tepla je místo v soustavě zásobování teplem, kde se pomocí měřicích zařízení nebo výpočtem zjišťuje množství a kvalita vyrobené, předané nebo spotřebované tepelné energie a nosiče tepla pro účely obchodního měření.

24 st. 2 zákona o zásobování teplem). Pojmy v oblasti zásobování plynem se poněkud liší od výše uvedených. Jsou stanoveny v odstavci 3 Pravidel pro dodávky plynu pro uspokojení domácích potřeb občanů, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 21. července 2008 č. 549.

Měřidla by měla být umístěna v suchých místnostech, které jsou snadno dostupné pro údržbu, na místě dostatečně volném a nestísněném pro práci s teplotou ne nižší než 0 °C v zimním období, dále v místnostech s agresivním prostředím.

Je povoleno umístit měřiče v nevytápěných místnostech a chodbách rozvaděčů elektráren a rozvoden, jakož i ve venkovních skříních.

Současně by měla být zajištěna jejich stacionární zimní izolace pomocí izolačních skříní, digestoří s ohřevem vzduchu uvnitř pomocí elektrické lampy nebo topného tělesa, aby byla zajištěna kladná teplota uvnitř digestoře, ale ne vyšší než +20 ° С .

sociální faktor

Info

Mnoho majitelů městských bytů má podezření, že jejich správcovské společnosti se při vyúčtování údržby a oprav řídí pravidlem „z ničeho nic“. Proč jsou tedy zodpovědní za naše peníze {q} Co platíme za „komunální“ Téměř všichni majitelé bytových prostor v bytových domech se dříve či později potýkají s problémy s opravami. Při kontaktu se správcovskou společností obsluhující dům můžete snadno získat ceník provádění některých prací jejími zaměstnanci.

Info

Pokud se trestní zákoník pokusí získat další poplatek za tyto služby nebo uvede žadatele v omyl a odmítne je poskytnout, pak takové jednání je přímým porušením zákona o ochraně spotřebitele a článku 310 občanského zákoníku Ruské federace. V tomto případě má občan právo podat písemnou žalobu s uvedením svých požadavků, stížnost na Státní inspekci bydlení a později podat žalobu u soudu a obdržet až 50 % z výše pokuty udělené správcovské společnosti. .

Ve skutečnosti to bohužel tak jednoduché není. Banální právní nezkušenost staví do záměrně nerovného postavení ve vztahu k trestnímu zákoníku vlastníka domu, který v takových případech nabyl zkušenosti a disponuje vlastními právníky. Snižuje se tím šance na pozitivní výsledek případu i v případě zdánlivě zjevných porušení trestního zákoníku.

Akt vymezení provozní odpovědnosti stran

K určení hranice, kdy část území, kde je odpovědný jeden držitel zůstatku, přechází do zóny jiného, ​​pomáhají akty provozní odpovědnosti a vlastnictví rozvahy. Ohraničení v podstatě navazuje na přišroubovaná kabelová oka. Takže kabel může být v rozvaze jedné organizace a štít, jističe a další příslušenství - na druhé straně.

Chybou chybujícího žadatele bylo jeho nezákonné podání žaloby u rozhodčího soudu (stěžovatel má postavení fyzického podnikatele) na neplatnost zákona o mimosmluvním odběru elektřiny vystaveného provozovatelem elektrické sítě.A pokud by podání žaloby bylo v rozporu s platnou právní úpravou, kterou jsem dostatečně podrobně popsal ve výše uvedeném článku.

pak má žadatel všechny zákonné důvody vznést námitky proti navrhovanému aktu.

Otázka: V souladu s teplotním grafem by teplota síťové vody v přívodním potrubí měla být 57°C. Správcovská společnost zjistila, že teplota v přívodním potrubí je 71 °C, protože skutečná teplota je příliš vysoká. Jaká opatření by měla správcovská společnost přijmout: technická i regulační?

Odpověď: Překročení normativních hodnot podle smlouvy není povoleno.

Jednou z nejbolestivějších otázek při uzavírání smluv s dodavatelskými organizacemi pro HOA, bytová družstva a správcovské společnosti je vymezení tzv. provozní odpovědnosti a vymezení jejích hranic. Praxe ukazuje, že pro společenství vlastníků jednotek a bytová družstva se tato problematika často stává aktuální v případě havárií na sítích, které nesouvisejí se společným majetkem vlastníků v bytovém domě, kdy na základě neuváženě podepsané smlouvy zaniká povinnost oprava těchto sítí je zadána společenstvím vlastníků domů a bytovým družstvům.

Jak vypracovat vzorový akt vymezování

Akt je dokument, který je vypracován písemně, aby určil práva, povinnosti a pravomoci mezi organizacemi, které dodávají zdroje, a předplatitelem, který je přijímá. I když druhou stranou může být i správcovská společnost, která je pouze zprostředkovatelem, po podpisu formuláře přebírá část odpovědnosti.

Povinnosti dodavatelských firem nejsou tak rozsáhlé. Tyto společnosti jsou zejména povinny dodávat zdroj ve správném množství a ve vysoké kvalitě. Ale pro předplatitele, kterým je nyní správcovská společnost, stojí dodání služby slušné peníze. Jde o to, že musí:

• Proveďte opravy zařízení, pokud se rozbije;
• Provádět údržbu zařízení;
• Další povinnosti.

V zákoně jsou tyto podmínky uvedeny v samostatné části zákona, proto je třeba je vypracovat a projednat, aby případ neskončil u soudu a bránil své „narušené“ zájmy

Kromě toho musíte při sestavování aktu věnovat pozornost následujícímu:

1. V první řadě musí být forma aktu potvrzena listinami. Dodavatelské společnosti se zasílají následující dokumenty:

• Titulní dokumenty k domu;
• Stavební povolení;
• Povolení k uvedení domu do provozu.

1. Uzavřete dohodu o zajištění provozu kanalizačních sítí a uveďte v ní všechny nuance a vlastnosti budoucí transakce.
2. Podepište se pod příslušný zákon, který se stane garantem plnění pravomocí smluvními stranami.

Dokument uvádí rozložení sítí. Co je ale užitečnější, je zde informace, kdo je odpovědný za jaké větvení vodovodu. Vzorek se provede trojmo. Jeden z nich zůstává klientovi, druhý poskytovateli služeb a třetí přejde na zastupitelský úřad státního orgánu.

Zodpovědnost společnosti pro správu napájení

Pokud mluvíme o mezích odpovědnosti ovlivňujících systémy studené vody a teplé vody, stejně jako plynovod, pak musí procházet podél výstupu potrubí z tranzitního potrubí (stoupačky) podél počátečního spojovacího závitu na vstupu takového potrubí do pouzdra.

V napájecím systému MKD je limit odpovědnosti pro vlastníky určen odchozími svorkami vstupního spínače pro byt, a pokud tento chybí, pak vstupními svorkami jednotlivého elektroměru.

Obecná kanalizace domu (kanalizace) obsahuje stoupačky průchozího typu, proto hraniční čára odpovědnosti vede v místě, kde je kanalizace uvnitř bytu napojena na uvedenou stoupačku.

Uznání podmínek smlouvy o zřízení hranic sítě soudem za neplatné

Nyní zvažme variantu, kdy při uzavírání smlouvy s RSO byly v aktech vymezení rozvahového vlastnictví a provozní odpovědnosti dohodnuty hranice přesahující společné vlastnictví vlastníků prostor v MKD a v procesu o uzavření smlouvy vedly strany spor o úhradu tepelných ztrát.

Rozhodnutím Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 21. prosince 2015 ve věci č. 305-ES15-11564 byla věc zaslána k novému projednání soudu prvního stupně s doporučeními ke zjištění, zda došlo k vyjádření vůle vlastníků prostor v MKD převést hranici rozvahového vlastnictví za vnější hranici zdi MKD a změnit složení společného jmění.

Při novém projednávání věci soud prvního stupně shledal rozpor mezi zákonem o vymezení rozvahového vlastnictví a provozní odpovědnosti a imperativními právními předpisy, jakož i absenci rozhodnutí vlastníků o zařazení sporného úseku sp. inženýrské sítě jako společný majetek. Dohoda s RSO o aktu vymezení provozní odpovědnosti byla prohlášena za neplatnou, RSO bylo odmítnuto vymáhat ztráty od správcovské společnosti ve sporném úseku sítí.

Rozhodčí soudy při projednávání takových sporů již využívají tuto definici Nejvyššího soudu a rozhodují o uložení břemene údržby a údržby inženýrských sítí na RSO mimo společný majetek vlastníků prostor v MKD, jakož i povinnosti platit za ztráty na takových sítích. Například v rozhodnutích Odvolacího jedenáctého rozhodčího soudu ze dne 20. dubna 2016 ve věci A72-9399 / 2015, Odvolacího patnáctého rozhodčího soudu ze dne 5. dubna 2016 ve věci A53-23569 / 2014, sp. rozhodnutí Rozhodčího soudu Uljanovské oblasti ze dne 27. ledna 2016 ve věci č. A72-9399/2015 rozhodci při přijímání soudních aktů odkázali na výše uvedenou definici Nejvyššího soudu Ruské federace.

* * *

Zásobovací místa komunálních zdrojů (bez ohledu na přítomnost či nepřítomnost PPU) musí být umístěna na hranici rozvahy, která probíhá podél hranice společného majetku vlastníků prostor v MKD.

Hranice provozní odpovědnosti probíhá podél hranice rozvahy, pokud není smluvními stranami dohody o dodávkách zdrojů dohodnuta v příslušném zákoně jiná hranice a pokud není rozhodnuto vlastníky hranici posunout.

Nejjednodušší je dohodnout hranice inženýrských sítí v procesu uzavírání dohody, a to i u soudu.

Podmínky uzavřené smlouvy a podepsané akty o vymezení, které jsou v rozporu s pravidly závaznými pro strany smlouvy o dodávkách zdrojů, jsou neplatné, pokud majitelé prostor v MKD nerozhodnou o stanovení jiných hranic území. společný majetek v MKD.

Vydáno k reklamaci organizace zásobování teplem vůči správcovské společnosti na úhradu ztrát v úseku sítě od místa instalace regulačního místa (místo vstupu potrubí do MKD) po hranici bilance. , definovaný ve vytyčovacím aktu jako výstupní (navazovací) bod potrubí s teplonosným médiem z ÚT.

Meze provozní odpovědnosti

Majitelé se domnívají, že skutečnost, že jsou topné baterie v jejich bytě, znamená, že k nim mají vlastnická práva.

Takové tvrzení je však chybné. Ve skutečnosti je celý topný systém spolu s bateriemi zahrnut do struktury společného majetku domu. Obdobná norma byla právně zakotvena v paragrafu 6 RF GD pod č. 491 ze dne 13.8.2006.

Z tohoto důvodu mohou údržbu, opravy a výměnu topných baterií v prostorách rezidentů provádět pouze správcovské společnosti, nikoli však vlastník objektu podle vlastního uvážení.

Pokud mluvíme o mezích odpovědnosti ovlivňujících systémy studené vody a teplé vody, stejně jako plynovod, pak musí procházet podél výstupu potrubí z tranzitního potrubí (stoupačky) podél počátečního spojovacího závitu na vstupu takového potrubí do pouzdra.

V napájecím systému MKD je limit odpovědnosti pro vlastníky určen odchozími svorkami vstupního spínače pro byt, a pokud tento chybí, pak vstupními svorkami jednotlivého elektroměru.

Obecná kanalizace domu (kanalizace) obsahuje stoupačky průchozího typu, proto hraniční čára odpovědnosti vede v místě, kde je kanalizace uvnitř bytu napojena na uvedenou stoupačku. Včetně, a pokud se sčítání provádí mimo obytné prostory.

Linie rozdělení odpovědnosti ve vztahu k interkomu je určena koncovkami pro připojení kabelu k jednotce interkomu.

Před podpisem smlouvy o správě společné nemovitosti se musíte ujistit, že obsahuje samostatný akt, který jasně vymezuje povinnosti stran podle podmínek smlouvy.

Zatím žádné komentáře

o-nedvizhke.ru