Na čí bedra padá výměna stokové stoupačky v bytě?

Životnost topných stoupaček v bytovém domě

Vlastnosti připojení k elektroinstalaci na téma Výměna stoupačky: právní hledisko Vodní stoupačka je svislý úsek potrubí, opatřený na základně uzavíracím ventilem. Je to veřejný majetek. Závitové a ocelové spoje jsou nutné pro instalaci ocelových pozinkovaných trubek, jak ukazuje praxe, praktičtější je vyrábět svařováním. Stojí za to připomenout, že při svařování pozinkované trubky konvenčními elektrodami nebo pouze svařovacím drátem je nutné odstranit pozinkovanou vrstvu z místa, kde bude svařování prováděno a trubky se musí navzájem překrývat. Protože tyto vrstvy podléhají odpařování a po svařování, existuje několik míst, kde může vlhkost pronikat. Po dokončení svařování je nutné spoje ošetřit základním nátěrem s antikorozní ochranou. Na totéž je třeba pamatovat při práci se závitovými spoji, protože i ty mají tendenci se mechanickým namáháním kazit a stejně snadno se ničí zinková vrstva. Podmínky pro výměnu stoupaček v bytovém domě odstřižka Potrubí pro vnitřní kanalizaci a zařízení protihlukové stoupačky Nejlepším materiálem pro vnitřní kanalizační potrubí je PVC. PVC trubky jsou díky své hladkosti nejméně náchylné k zanášení pevnými výboji.

PODÍVEJTE SE NA VIDEO K TÉMATU: Na čí náklady by se mělo provádět modernizaci potrubí v bytě?

Co dělat, abychom nezatopili sousedům

Samotní majitelé by měli změnit elektroměry v bytě a správcovská společnost na přistání. Oprava balkonu Otázka opravy balkonu je nejednoznačná. Ten přeci zčásti patří majiteli areálu - parapet, střecha, hledí, zčásti bytové a komunální služby - vyčnívající deska a nosná zeď. Podle toho, co je rozbité, opravují ti, kterým to patří. Mezi povinnosti majitele patří: Zpevnění parapetu. Vyměňte okenní rámy, rozbitá skla, poškozené dveře. Odstraňte rez, plíseň. Fasádu a stropy balkonů natřete speciální antikorozní hmotou. Zkontrolujte stav vnějších upevňovacích prvků.

Oprava stoupačky kanalizace

Oprava stoupačky kanalizace by měla být provedena s průchodem podlahy mezi podlažími, protože tato místa jsou v tomto systému nejzranitelnější. Pokud to není možné, provede se navázání od stropu k podlaze.

Etapy opravy kanalizační stoupačky:

Demontáž: v každém patře je kolem trubky vytvořen otvor, kterým se počínaje shora vytahují staré trubky.
Dále je instalován nový kanalizační systém, počínaje zdola.
Kanalizační trubky jsou zasunuty do sebe a upevněny pryžovým kroužkem, který je pevně stlačí a zabrání jejich oddělení.
Nejvyšší bod kanalizační stoupačky by měl být umístěn v podkroví.

Doporučujeme, abyste se s procesem výměny stoupaček podrobněji seznámili sledováním videa níže:

Kdo odpovídá za stoupačky v bytovém domě.

Pravidla pro zachování společného jmění MKD č. 491 (bod 6) určují, že systém vytápění domu tvoří soubor stoupaček, topná tělesa, regulační a uzavírací armatury, hromadné (společné domovní) měřiče tepla, as. i další zařízení umístěná na tepelných sítích. K otázce vlastnictví topných těles topného systému (radiátorů) vyjádřil Nejvyšší soud Ruské federace své stanovisko ve svém rozhodnutí ze dne 22. září 2009 č. GKPI09-725: soud rozhodl, že jakékoli technické zařízení MKD lze zařadit do společného majetku bytového domu pouze tehdy, slouží-li více bytovým nebo nebytovým prostorům, proto nelze radiátory umístěné uvnitř jednoho bytu považovat za společný majetek.

Výměna kanalizační stoupačky v bytě je v kompetenci bytových a komunálních služeb

Někdy odmítají provést větší opravy s vysvětlením, že mezi vlastníky jsou dlužníci, kteří za své služby nezaplatili. Tento základ není legitimním důvodem pro neplnění povinností bytového úřadu.Kdo hradí výměnu stoupaček Majitelé bytů přispívají měsíčně prostředky na údržbu a opravy.

Proto se všechny kapitálové práce, včetně výměny stoupačky, provádějí bez dalšího přitahování peněz od vlastníků. Majitelé bytů již opravy zaplatili. Pokud bytový úřad nabízí obyvatelům, aby nezávisle získali peníze na kapitálové práce, pak je to nezákonné.

Majitelé bytů si v takové situaci mohou stěžovat na takové jednání státnímu zastupitelství nebo soudu.

Na čí náklady je výměna stoupaček v bytě

Tato otázka se často objevuje mezi majiteli bytů, nicméně odpovědi na ni mezi odborníky z praxe jsou nejednoznačné. Na mnoha internetových stránkách se uživatelé snaží najít jednoznačnou odpověď, i když prakticky leží na povrchu.

Jedna skupina lidí věří, že platby by měly být prováděny na náklady nájemníků, jiní hovoří o platbách osobami, které vyjádří své přání samy, další tvrdí, že výměna se provádí na náklady developerů, optimisté hovoří o bezplatném poskytování. V tomto článku se pokusíme najít pravdu.

Jak vyměnit stoupačky v bytě

Zpočátku se musíte obrátit na trestní zákoník a poskytnout žádost o změnu stoupaček. Fyzické osoby musí v žádosti uvést přesvědčivé odůvodnění výměny a také doložit důkazy (například fotografie nebo znalecký posudek).

Žádost se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, z nichž první se předá účetnímu oddělení nebo oddělení, které žádosti přijímá, další vyhotovení slouží jako důkaz, že žádost byla přijata, proto musí být podepsána osobou, která ji přijala. .

V případech, kdy je žádost sepsána správně a skutečnosti v ní uvedené jsou zákonné, je bytový úřad povinen v blízké budoucnosti provést příslušné práce. V opačném případě obdrží daná osoba papír o zamítnutí s vysvětlením, z jakých důvodů byla žádost stažena.

Pokud osoba nesouhlasí s odmítnutím, měla by sepsat odvolání k státnímu zastupitelství se všemi dokumenty v rukou žadatele. Není také zakázáno nahrazovat stoupačky majiteli domů bez získání příslušného povolení. Osoba má také právo převzít iniciativu k výměně stoupaček.

Posloupnost kroků pro výměnu stoupaček je vysvětlena v následujících pokynech:

Sepsání žádosti na bytový úřad, ve kterém osoba vyjádří své přání provést takovou výměnu ve svém domě. V něm je také nutné uvést, jak bude výměna provedena: vlastníma rukama nebo s pomocí jiné společnosti. V takových případech vydá Bytový úřad povolení k provedení této práce a uvede datum a časové období, během kterého lze provést výměnu.

Je třeba věnovat pozornost skutečnosti, že odpojení stoupaček je nákladná služba a množství peněz je připsáno na účet správcovské společnosti.
Předem je nutné připravit sadu nástrojů a materiálů, v takovém případě se práce urychlí. Na začátku práce by měla být hotová kompletní sada nástrojů

Je také nutné získat přístup k sousedům žijícím nahoře a dole, aby bylo možné zorganizovat práci.

Pokyny pro návrh

Důrazně se doporučuje nedělat následující:

provést převod stoupaček a upravit je;
zablokujte je statickými konstrukcemi (získání přístupu ke stoupačce se provádí po celé délce);
obsluhovat malé instalatérské poklopy, které nejsou během provozu vhodné.

Kdo by měl měnit stoupačky v domě pro několik bytů Na jejichž náklady se tyto opravy provádějí

Nový majitel ne vždy při koupi bydlení myslí na problémy, se kterými může přijít do styku. Takže v bytových domech starších 30 let se často objevují problémy s vodovodními a kanalizačními systémy, netěsnostmi potrubí a stoupaček. Odstranění poruchy v rámci jednoho bytu nebude fungovat.Nákup nových vodovodních armatur může být zcela zbytečný, protože je třeba vyměnit stoupačky. Kdo by měl vyměnit stoupačky v domě pro několik bytů, na čí náklady by se práce měly provádět?

Zákon

V roce 2006 přijala ruská vláda Pravidla, která tvoří postup pro údržbu společného domovního majetku. Tento zákon odhaluje pojem "společný dům" tím, že přiřazuje předměty, které se k němu vztahují. Mimo jiné byla zaznamenána zařízení obsluhující více než 1 obytnou plochu, drenážní systém (kanalizace).

Kdo je odpovědný za výměnu společného majetku? Abychom na tuto otázku odpověděli, musíme oddělit dva pojmy – aktuální a generální. První je prováděna silami a prostředky obyvatel bytů. Současná rekonstrukce zohledňuje provádění následujících typů prací:

malování podlahy, dveří;
výměna dveřních a okenních otvorů;
oprava inženýrských sítí, které jsou umístěny uprostřed bytu;
jiné druhy práce.

Generální opravu provádí řídící organizace. Provedení oprav potřebných k udržení stoupaček vodovodu, kanalizace, dodávky tepla v dobrém stavu je povinností bytového úřadu nebo jiné společnosti, se kterou je uzavřena vhodná smlouva.

Povinnost pronajímatelů

O provedení generální opravy rozhodují podle stávající legislativy všichni vlastníci bytů. Osobně ale takovou práci dělat nemohou. Majitelé nemovitostí obsluhují pouze zařízení, které je v jejich bytě, přečtěte si zákonná pravidla pro instalaci vodoměrů.

K provedení opravy společného majetku domu je zapojena správcovská společnost, která je součástí pravomocí.

Povinnosti bytového úřadu

ZhEK nebo jiná organizace, která je odpovědná za údržbu, výměnu a opravy společného zařízení domu v domě s více byty, provádí potřebné práce na základě plánu jejich realizace.

Rád bych věděl! Vlastníci sami se mohou obrátit na autorizovanou firmu s vyjádřením o nutnosti zvážit výměnu stoupačky. Taková žádost podléhá přezkumu. Bytový úřad je povinen podat vlastní písemnou odpověď.

Ve skutečnosti takové organizace ne vždy poctivě a včas plní své vlastní povinnosti. Někdy odmítají provést větší opravy s vysvětlením, že mezi vlastníky jsou dlužníci, kteří za své služby nezaplatili. Tento základ není považován za právní základ pro neplnění povinností bytového úřadu.

Kdo zaplatí výměnu stoupaček

Pronajímatel každý měsíc přispívá finančními prostředky na údržbu a opravy. Proto jsou všechny kapitálové práce, včetně výměny stoupačky, prováděny bez dodatečného zapojení hotovosti od vlastníků. Majitelé už opravy zaplatili.

Pokud bytový úřad nabízí obyvatelům, že si sami získají hotovost za seriózní práci, pak je to nezákonné. Majitelé bytů v podobné situaci si mohou na stejné jednání stěžovat státnímu zastupitelství nebo soudu.

Rád bych věděl! Vznikne-li potřeba opravy z důvodu vlastníka obytného prostoru, který svým jednáním způsobil změnu ve společných konstrukcích domu, pak si opravu zaplatí sám. Kdo by měl měnit elektroměr v bytě, čtěte zde.

Kdo by měl změnit stoupačky v domě pro několik bytů

Povinnost provést výměnu potrubí závisí na tom, kde se nacházejí a kolik bytů slouží. Pokud jsou umístěny uprostřed obývacího pokoje, pak se oprava provádí na náklady jeho majitele.

Práce bude provádět buď řídící organizace, nebo externí společnost. V obou případech se výměna provádí za úhradu.

Stoupačka tedy odkazuje na společný majetek domu, jehož výměna je považována za odpovědnost řídící organizace.Veškeré práce jsou prováděny na náklady vlastníků, kteří musí každý měsíc převádět finanční prostředky na údržbu a opravy tohoto zařízení. Proto jsou pokusy správcovské společnosti nelegálně získat pomocné prostředky od nájemníků nezákonné.

Kdo a na čí náklady by měl opravu stoupačky provést

Plánovaná výměna stoupaček by měla být provedena minimálně jednou za 25 - 35 let. Stoupačky jsou součástí obecné domovní komunikace, pokud se v důsledku stárnutí stanou nepoužitelnými, pak by jejich opravu a úhradu měla provést správcovská společnost, protože měsíční nájemné zahrnuje částku, která by měla jít na údržbu stoupaček, potrubí a další součásti inženýrských systémů. V případě, že se nájemci bytu z vlastního rozmaru nebo v důsledku nesprávné obsluhy rozhodnou pro opravu stoupačky, musí ji hradit na vlastní náklady.

Obecní domy jsou majetkem správy města, proto je na jeho náklady prováděna oprava stoupaček v obecních bytech. Pokud jsou nutné opravy, musíte napsat žádost a odeslat ji správě města nebo okresu a oni zase pošlou žádost o opravu správcovské společnosti.

Pokud jsou inženýrské systémy vyžadující opravu privatizovány, pak tuto opravu budou muset zaplatit všichni obyvatelé domu.

No, a samozřejmě, pokud je dům soukromý, pak by nikdo kromě jeho majitele neměl nést náklady na opravu jakýchkoli inženýrských systémů. Majitel proto musí sám hledat pracovníky, kteří budou provádět opravy a platit za jejich práci.

Pokud se osoby odpovědné za stav stoupaček konkrétního inženýrského systému snaží vyhnout svým povinnostem, existují dva způsoby, jak vyřešit problém s opravou:

Nejprve můžete napsat prohlášení a poslat ho správcovské společnosti, pokud na něj nebude reagovat, můžete poslat stížnost bytovému oddělení. Nejčastěji tato opatření stačí, ale pokud se problém stále nevyřeší, můžete se obrátit na soud. Tento proces je dostatečně dlouhý a vyžaduje hodně trpělivosti a pevné nervy.
Nakupte potřebný materiál a zaplaťte práci instalatéra z „vlastní kapsy“. Tato metoda je dražší, ale zároveň rychlejší a jednodušší.

Kdo je vlastníkem dýmek

Bytový dům je složitým objektem nejen z hlediska technického, ale i právního. Sousedství různých zájmů vede k mnoha konfliktním situacím, z nichž velká část se týká správy a údržby společného majetku.

Podle publikace 36 bytového zákoníku Ruské federace společný majetek v domě s několika byty zahrnuje všechny části určené k obsluze více než jedné místnosti. Bližší podrobnosti o tom jsou uvedeny v „Pravidlech údržby společného jmění v domě s více byty“, schválených nařízením vlády č. 491 ze dne 13.8.2006. Společný majetek tedy zahrnuje:

základové, střešní, obepínající nosné a nenosné konstrukce domu pro více bytů;
prostory, které nejsou součástí bytů a nebytových prostor, určené k obsluze více prostor v tomto domě;
technické komunikace a zařízení (elektrické, sanitární atd.) vně a uprostřed budovy sloužící více než jedné místnosti;
pozemek s terénními úpravami a sadovými prvky;
další objekty určené k údržbě, provozu a úpravě tohoto domu nacházející se na tomto pozemku.

Technické komunikace a zařízení jsou uznávány jako společný majetek vlastníků, pokud existuje jediná, ale nejdůležitější vlastnost - údržba více než jedné místnosti. Stoupačky, odbočky z nich, běžné domovní měřiče, uzavírací a regulační armatury, kanalizační vývody, zátky atd.- to vše je ve společném vlastnictví nájemníků domu pro více bytů.

Nyní si představme situaci. Bydlíte v domě s několika byty v nejvyšším patře. U sousedů níže se prorazila stoupačka přívodu studené vody - obyvatelé bydlící ještě níže jsou zatopeni. Ve vašem bytě nejsou žádné potíže, vše je suché a v pořádku. Obyvatelé bytu, ze kterého zatéká, však žádají opravu společného majetku, potažmo výměnu vodoinstalačního zařízení ve vaší domácnosti. je to legální?

Na první pohled ano, rozhodně. Ostatně, jak jsme již zjistili, stoupačky jsou společným majetkem, což znamená, že podle stávající legislativy nesou obyvatelé břemeno jeho údržby úměrně svým podílům na společném vlastnictví této nemovitosti. Zároveň nezáleží na tom, jaká forma správy je ve vztahu k tomuto domu použita pro několik bytů (správce, HOA, bytové družstvo atd.) - vlastníci za všech okolností provádějí srážky na opravy.

Existuje několik typů oprav: aktuální a velké. První je ten, ve kterém se provádějí plánované práce na výměně nebo obnově jednotlivých částí a inženýrských systémů domu (například výměna části zkorodovaného potrubí v suterénu). Druhá zahrnuje výměnu nebo obnovu jednotlivých částí nebo celých konstrukcí a inženýrského vybavení budovy v důsledku jejich fyzického opotřebení nebo zničení, a to i v případě potřeby modernizace. Generální oprava může být zaměřena na výměnu jedné součásti inženýrského systému nebo několika, - díky tomu je rozdělena na komplexní a selektivní. Výměna stoupaček se týká především selektivní generální opravy.

Běžné opravy jsou prováděny na náklady řídících organizací, zatímco kapitálové opravy jsou hrazeny z kapsy vlastníků. Kvůli tomu je k tomu potřeba svolat valnou hromadu obyvatel, na které se rozhoduje o opravách, jejich objemu a předpokládané ceně. Ve výše uvedeném příkladu jsou tedy podmínky obyvatel bytu s rozbitou stoupačkou legitimní za předpokladu, že proběhla valná hromada obyvatel tohoto domu a 2/3 z nich souhlasily s provedením generální opravy na výměnu stoupačky.

Když však přistoupíme k úvaze o této kuriozitě podrobněji, připomeňme si hlavní kritérium pro zařazení inženýrských staveb do společného vlastnictví - musí provozovat více než jednu místnost. Jinými slovy, stoupačka přívodu studené vody je považována za společný majetek, ale potrubí, které z ní pochází, je v jednotlivém bytě a slouží pouze jemu - ne. Jedná se o majetek nájemníků tohoto bytu. Oprava nebo výměna potrubí v bytě se provádí na náklady majitele. Stejně tak nikdo nemá právo požadovat výměnu potrubí a dalšího instalatérského zařízení, pokud jsou v dobrém stavu a nepatří do společného majetku ve vašem bytě.

Postup

Pokud existuje naléhavá potřeba, první věc, kterou musíte udělat, je kontaktovat správcovskou společnost nebo bytový úřad. Musíte napsat žádost o výměnu stoupaček, ve které uvedete dobrý důvod a připojíte alespoň 2 fotografie komunikace. Dokument je vyhotoven ve dvou kopiích, jedna zůstává na bytovém úřadě a druhá s označením přijetí je třeba vzít s sebou

Pro přijetí a posouzení žádosti je důležité, aby vlastník nemovitosti byl svědomitým plátcem účtů za energie

Dále jsou možné následující scénáře:

Opravárenský tým rychle zareaguje a vymění nouzovou stoupačku. Majitel obytného prostoru zase zajišťuje přístup do koupelny pro bezproblémovou realizaci oprav.
Správcovská společnost výměnu svislého vedení odmítá s argumentem, že potrubí se nachází v prostorách vlastníka a odpovídá za něj vlastník bytu. V takovém případě obdržíte písemnou odpověď s odmítnutím.Dále se s tímto dokumentem můžete obrátit na soud, ale proces je často zpožděn o několik měsíců.

Co dělat, když dojde v topné sezóně k havárii

Kdo je na vině, když praskla stoupačka topení? Pokud jsou zjištěny průlomy uvnitř domu: zaplavení sklepů, schodiště nebo vchody, měli byste okamžitě zavolat pohotovostní službu. Telefonický hovor zaznamenaný operátorem je skutečným důkazem poruchy. Přijíždějící specialisté zastaví dodávku vody. Výměna stoupaček topení v bytě je v tomto případě odpovědností správcovské společnosti (UK).

Pokud se neštěstí stalo přímo v bytě, je nutné:

Zjistěte, odkud voda pochází. Místo úniku chladicí kapaliny může být o jedno nebo více podlaží výše.
Nahlaste nehodu Spojenému království.
Vypněte elektřinu.
Zavolejte instalatéra a pomozte mu zastavit povodně (zajistěte přístup do bytu).
Informujte pojišťovnu (pokud je byt pojištěn).
Vypracujte spolu se zástupci trestního zákona a sousedy zákon o povodni, podepište jej. Zákon musí obsahovat podrobné údaje o místě průlomu a výši způsobené škody. Pokud je příčina úniku nesprávná nebo obtížně identifikovatelná v dokumentu, poznamenejte si to písemně. Někdy je k identifikaci hlavních příčin povodní vyžadován posudek nezávislých odborníků.
Zachyťte způsobené škody fotoaparátem, mobilním telefonem nebo videokamerou. Pokud se případ dostane k soudu, další důkazy nebudou zasahovat. Střelba začíná z ulice tak, aby byl viditelný vchod do budovy. Přítomnost svědků je vítána, lze je požádat o potvrzení podpisem zákona o střelbě.
Schematicky znázorněte zatopený areál a poškozenou část potrubí.
Pozvěte odborníka, aby posoudil poškození.

Komponenty vnitřního topného systému jsou:

trubky,
stoupačky,
spojovací body (závitové),
radiátory.

Důležité! Neoprávněná změna vlastníka bydlení na jakýchkoliv částech otopné stavby na něj zakládá odpovědnost za jejich technický stav. Před výměnou potrubí nebo baterií se doporučuje sepsat žádost o výměnu topné stoupačky, uvést ji do trestního zákoníku a získat písemné povolení

Před výměnou potrubí nebo baterií se doporučuje sepsat žádost o výměnu topné stoupačky, přenést ji do trestního zákoníku a získat písemné povolení.

Zaměstnanci správcovské společnosti musí pravidelně provádět technickou kontrolu otopné soustavy v bytech a vydávat příslušný zákon.

Výměna stoupaček v bytovém domě kdo by to měl dělat

Nelze vyloučit, že najatí specialisté odvedou práci nekvalitně, pak „papír“ opět pomůže vyřešit problémy, které s tím vznikly. Za zmínku také stojí, že pokud veřejné služby souhlasí se změnou stoupaček, budou za to muset zaplatit majitelé bytů v celém vchodu. Někdy však může správcovská společnost odmítnout výměnu potrubí z dobrého důvodu.
Pokud tedy majitel bytu provede opravy a rozhodne se přesunout potrubí v koupelně, protože narušují realizaci návrhových nápadů, měl by se sám vypořádat s převodem komunikací. Pokud však existují „děravá“ místa a stopy koroze, musíte se obrátit na bytový úřad. Mimochodem, jeho specialisté mohou souhlasit s vašimi argumenty, že trubky jsou opotřebované, ale nevymění je, ale prostě je „opraví“. Totiž: na vadné místo nasadí svorku. Jsou byty, kde můžete vidět 5-6 takových záplat na jedné trubce.

Kdo mění stoupačky v bytovém domě, postup

Značný počet obyvatel naší země jsou obyvatelé vícepodlažních budov, které byly postaveny od sovětských časů. Podle tehdejších technických norem se pro instalaci vnitropodnikových potrubí používaly výrobky ze železa a oceli.Materiály jsou odolné, ale podléhají korozi, rozkladu a v důsledku toho vyžadují výměnu.

Kdo za to ve vícepodlažní budově může?

Obyvatelé bytů, aby předešli následkům nepříjemných situací, často na vlastní náklady přeinstalují stoupačky a odbočky. Není to však tak úplně pravda.

Podle Čl. 161 bytového zákoníku a nařízení vlády Ruské federace č. 354 ze dne 5. června 2011 (článek 149), opravy a výměny stoupaček jsou plně v odpovědnosti společnosti pro správu bytů. Majitel bytu platí každý měsíc složenky, zejména za „údržbu a opravy“. Za tyto prostředky by měla být provedena veškerá práce související s komunikací. V případě nehody musí bytový úřad aktualizovat potrubí a vybírání peněz od lidí je nezákonné.

Kdo zaplatí výměnu v privatizovaném bytě?

V důsledku procesu privatizace se do nemovitosti dostávají nejen obytné prostory, ale také měřicí zařízení, vodovodní zařízení a komunikace. To potvrzuje čl. 36 LC RF a nařízení vlády č. 491 v platném znění. ze dne 26. března 2014. Vlastník má právo nakládat dle svého uvážení:

vyměnit kovové trubky za plastové;
instalovat nové vodovodní armatury, uzavírací kohouty, měřiče;
vyměnit radiátory.

S ohledem na společné stoupačky spojující několik podlaží je však tato otázka kontroverzní. Vertikální potrubí může být umístěno ve speciálních šachtách nebo procházet bytem. Na umístění nezáleží. Majitelé privatizovaných i neprivatizovaných bytů provádějí pravidelné platby, kvůli kterým správcovská společnost udržuje a vyměňuje potrubí. Vlastník je povinen opravovat pouze vnitrobytové svody ze stoupačky.

Postup

Pro přijetí a posouzení žádosti je důležité, aby vlastník nemovitosti byl svědomitým plátcem účtů za energie

Dále jsou možné následující scénáře:

Opravárenský tým rychle zareaguje a vymění nouzovou stoupačku. Majitel obytného prostoru zase zajišťuje přístup do koupelny pro bezproblémovou realizaci oprav.
Správcovská společnost výměnu svislého vedení odmítá s argumentem, že potrubí se nachází v prostorách vlastníka a odpovídá za něj vlastník bytu. V takovém případě obdržíte písemnou odpověď s odmítnutím. Dále se s tímto dokumentem můžete obrátit na soud, ale proces je často zpožděn o několik měsíců.

Zakázka

Při výměně potrubí je důležité předem projednat situaci se sousedy, jinak se navazování provádí pouze od stropu k podlaze. Ve stropě zůstanou úseky staré stoupačky, což může později vést k zatékání v těchto místech.

Bez účasti zástupců správcovské společnosti se také nelze obejít, blokují stoupačku a odvádějí vodu. Poté dojde k výměně potrubí v následujícím pořadí:

pomocí brusky se demontáž provádí vytažením starých trubek z podlahových desek;
proveďte značení pro klepání větví;
provést instalaci nového potrubí a elektroinstalace;
připojte vodu a zkontrolujte těsnost všech spojů.

Tip: Je lepší neměnit stoupačky kanalizace sami, může dojít k selhání celého systému.

Potrubí pro teplovodní a topné systémy jsou vybírány s podmínkou, že se vlivem tepla nedeformují. Polypropylenové trubky jsou dnes žádané, které mají řadu výhod:

odolnost proti korozi;
ziskovost;
snadná instalace;
nepřítomnost vnitřních vápencových usazenin;
šetrnost k životnímu prostředí.

Podle legislativy se plánovaná reinstalace centrálních dálnic provádí každých 25-30 let. Takovému schématu jsou vystaveny domovní sítě, vnitrobytové topné potrubí, zásobování vodou neprivatizovaných bytů.

Kdo by měl platit výměnu vodovodního potrubí

Vzhledem k tomu, že je stanovena výše měsíčních poplatků, které jsou povinni platit všichni vlastníci prostor v bytovém domě, není třeba platit další finanční prostředky na větší opravy a výměnu stoupaček. Ještě jednou připomínáme, že mezi vlastníky patří:

majitelé bytů o vlastnických právech, privatizace;
obecní úřady ohledně veřejného bydlení.

Všichni jsou povinni platit podle normy stanovené za 1 metr čtvereční obytné plochy zabrané konkrétním bytem. Tarif se vynásobí plochou a zobrazí se výše měsíční splátky. V podstatě všichni majitelé prostor již zaplatili a platí veškeré práce, které se na domě plánují, včetně výměny stoupaček.

Pokud taková situace nastane, měli byste se obrátit na inspekci bydlení, orgán ochrany spotřebitele a justici za účelem šetření a řízení. Taková správcovská společnost bude uznána vinnou, za což jim bude uložen správní trest.

Každý vlastník bytů v bytovém domě musí pochopit, že stoupačky jsou společným majetkem a nelze je z vlastní iniciativy v jeho bytě vyměnit. Pokud si někdo troufne na stavební změny, jejichž výsledkem může být oprava stoupaček na vlastní náklady.

Kromě plánovaných prací na výměně stoupačky může nastat situace, která si vyžádá jejich provedení mimo plán. Jedná se o nehody v důsledku značného poškození v důsledku koroze nebo rozpadu.

Stoupačky otopné soustavy patří do společného majetku vlastníků prostor bytových domů

Uvádí se, že v souladu s odstavcem 6 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 N 491, společný majetek zahrnuje vnitropodnikové otopný systém sestávající ze stoupaček, topných těles, regulačních a uzavíracích armatur, společných (společných domovních) měřičů tepelné energie, jakož i dalších zařízení umístěných na těchto sítích. Vlastní topný systém je tedy kombinací stoupaček, topných těles, regulačních a uzavíracích armatur, hromadného (společného domu) měřiče tepelné energie a dalších zařízení umístěných na těchto sítích.

Podle stanoviska Nejvyššího soudu Ruské federace lze zařízení umístěné v bytovém domě klasifikovat jako společný majetek pouze v případě, že slouží více než jednomu bytovému nebo nebytovému prostoru. Topná tělesa (radiátory) domovního otopného systému sloužící pouze jednomu bytu, včetně těch s odpojovacími zařízeními (uzavírací armatury), jejichž použití nebude mít za následek porušení práv a oprávněných zájmů ostatních vlastníků nebytových prostor. bytového domu, nejsou zahrnuty do společné nemovitosti.

Závěr

Ve skutečnosti jsou stoupačky považovány za obecní majetek a za jejich bezpečnost a fungování je odpovědný bytový úřad. Ale to je jen teoreticky. Problém výměny stoupaček musí v praxi řešit právě obyvatelé. I po sepsání žádosti na bytový úřad nebo trestní zákoník však lze opravu stoupaček přesunout na majitele domů.

V současné době Fond na pomoc reformě bydlení a komunálních služeb podle článku 185 federální legislativy navrhuje provádět opravy na náklady rozpočtu.Majitelé domů ale i tak budou muset zaplatit alespoň 5 procent odhadovaných nákladů na opravy.

Kanalizační potrubí teče: jak vyřešit problém na základě jeho umístění.

Majitelé domů v bytových domech se často potýkají s problémem, když kanalizační potrubí teče na toaletu, koupelnu a kuchyň. A pak vyvstává otázka: jak tento problém odstranit? Vlastními silami nebo pozváním specialistů, a hlavně – na čí náklady?

Pojďme na to přijít.

Pokud v bytě teče potrubí, budete muset provést opravy sami.