Individuální vytápění v bytě: sen nebo realita?

Mnozí ani netuší, že je možné vybavit individuální vytápění v bytě i v soukromém domě. Pro některé vlastníky bytů je však otázka vytápění natolik akutní, že o této možnosti vážně uvažují. Zjistíme, jak je to reálné, jaká budou potřeba povolení a jaký autonomní systém vytápění preferovat.

Co nutí nájemníky výškových budov uvažovat o opuštění centrálního zásobování teplem a připojení autonomního systému vytápění? Důvodů je mnoho:

• neodůvodněné náklady na účty za energie;
• nekvalitní vytápění, které se nedokáže vyrovnat s udržováním příjemné teploty v domácnosti během chladného období bez použití dalších zdrojů tepla;
• nepříznivá poloha bytu, vyžadující více tepla - rohový pokoj, první patro;
• závislost na stanovených termínech začátku a konce topné sezóny, kvůli které se na podzim cítíte chladně a na jaře trpíte horkem;
• nutnost neustále udržovat požadovanou teplotu, platit pouze za skutečnou spotřebu tepla.

Výhody a nevýhody nezávislého topení

Abychom pochopili, zda má smysl opustit ústřední vytápění ve prospěch autonomního, stojí za to zvážit všechna pro a proti samostatné možnosti.

výhody:

• Značné úspory. Podle recenzí majitelů, kteří přešli na autonomní plynové vytápění, se náklady na vytápění bytu snižují 6-7krát.
• Naprostá nezávislost na načasování začátku a konce topné sezóny.
• Možnost nastavení teploty podle vašich představ. Některé systémy umožňují nastavit požadovaný režim, ve kterém se intenzita ohřevu mění v určených intervalech. Například, když jsou všichni členové rodiny v práci nebo ve škole, teplota klesne o několik stupňů a večer zase stoupne. To vám umožní dále zvýšit vaše úspory.
• Nepřetržitý přívod teplé vody.
• Volný výběr radiátorů. Jakékoli baterie jsou vhodné pro individuální systém, protože neexistuje možnost vodního rázu.

nedostatky:

• Vysoké náklady na vybavení.
• Závislost moderních modelů kotlů na napájení.
• Nutnost instalace nového topného okruhu.
• V mnoha případech - potřeba uspořádání vhodného výfukového potrubí.

Více o výhodách a nevýhodách autonomního vytápění v bytě ve vícepodlažní budově se můžete dozvědět ze slov majitelů sledováním videa.

Co je autonomní vytápění

Přechod na individuální vytápění bytu zahrnuje odmítnutí použití společného systému zásobování teplem domu a demontáž radiátorů a potrubí s ním souvisejících. Místo toho jsou instalována nová vedení a baterie, které jsou připojeny k ohřívači. V bytech se tradičně používají dva typy instalací – plynové a elektrické kotle. Princip činnosti zařízení je jednoduchý: zvyšuje stupeň vody a zajišťuje její cirkulaci v systému a vyhřívání místnosti v požadovaném režimu.

Typy kotlů

Všechna zařízení lze také rozdělit do dvou typů:

• jednookruhové - pracující výhradně pro vytápění;
• dvouokruhový - dodatečně zajišťující dodávku teplé vody.

V závislosti na způsobu instalace jsou topné kotle nástěnné (jako na další fotografii) a podlahové. První jmenované jsou oblíbenější kvůli jejich kompaktnosti a nižší ceně. Ty mají větší výkon a delší životnost.

Elektrické kotle

Elektroinstalace jsou cenově dostupné a mají vysokou úroveň bezpečnosti. Mohou být instalovány kdekoli v bytě.Bohužel taková jednotka není vhodná pro dům se starou elektroinstalací kvůli riziku neustálého vyklepávání dopravních zácp.

plynové kotle

Plynové spotřebiče jsou dražší, ale mají dlouhou životnost a rychle se při provozu zaplatí, protože využívají levnější zdroj energie. Plynový ohřívač má speciální komoru pro spalování paliva a systém odvodu kouře, aby se předešlo nepříjemnostem pro obyvatele bytu.

Výběr kotle závisí na mnoha podmínkách, včetně velikosti pouzdra, proto je třeba k jeho výběru přistupovat velmi zodpovědně.

Rada. Předpokládá se, že k vytápění standardní místnosti se stropem tři metry na výšku, o ploše 10 m2, potřebujete 1 kW výkonu topného kotle. Chcete-li vypočítat požadovaný zdroj topného zařízení, rozdělte plochu místnosti 10.

Schéma vytápění

Dálkové vytápění používá jednotrubkové schéma, které má nižší účinnost dvoutrubkový. Jednotrubkový systém se používá pouze u malého počtu radiátorů v situaci, kdy je potřeba šetřit.

Nejlepší volbou pro individuální vytápění je dvoutrubkové schéma. Má následující výhody:

• použití trubek a tvarovek menšího průměru;
• vysoká stabilita tlaku v systému;
• možnost instalace automatických regulátorů průtoku na všechny baterie, které budou fungovat bez újmy na zahřívání ostatních radiátory;
• nezávislé připojení každé topné sekce, což umožňuje její odstranění pro údržbu nebo získání přístupu do výklenku během oprav.

Je legální instalovat individuální topný systém?

Na téma legálnosti zařízení autonomního zásobování teplem v samostatném bytě se vede spousta polemik a soudních sporů. Vše začalo tím, že v roce 2010 vláda Ruské federace zakázala odpojení od generálního zásobování teplem a převod do jednotlivých topenářských komplexů, což donutilo mnoho lidí vzdát se. Již v roce 2012 však byla přijata nová vyhláška týkající se postupu při připojování otopných soustav. Poskytuje seznam zdrojů tepla, které je zakázáno používat v bytech. Tento seznam nezahrnuje moderní certifikované topné kotle. Legislativa tedy nezakazuje instalaci vlastního vytápění a veškerá omezení se vztahují pouze na technické vlastnosti topných zařízení.

To neznamená, že majitel objektu může volně provádět individuální vytápění. Než začnete s přeměnou vybavení, musíte získat povolení od místních vlád. Pokud jej správa odmítne vydat na základě čl. 14 federálního zákona „o dodávkách tepla“ se můžete bezpečně obrátit na soud, protože takové odmítnutí je nezákonné.

Jak získat povolení

O souhlas s uspořádáním autonomního vytápění žádají městskou správu, respektive meziresortní komisi pro užívání bytového fondu. Nejpozději za měsíc a půl dají úředníci oficiální odpověď. Správa může vzít seznam dokumentů, které musíte poskytnout, abyste získali povolení.

Přibližný seznam dokumentů

Vzhledem k tomu, že instalace vlastního topného systému znamená rekonstrukci obytného domu, bude seznam obsahovat:

• žádost podaná na zvláštním formuláři;
• doklady zakládající právo vlastnit bydlení: osvědčení o státní registraci, akt převodu vlastnictví, darovací smlouva, doklad potvrzující dědické právo (originály nebo kopie ověřené notářem);
• ověřené kopie pro každého vlastníka a prohlášení podepsané všemi vlastníky (pokud je byt v podílovém vlastnictví);
• kopii osvědčení o registraci objektu;
• souhlas rodinných příslušníků nájemce a nájemců bytového domu sepsaný ve formě protokolu ze shromáždění vlastníků bytů (je-li území obecní);
• závěr orgánu odpovědného za ochranu architektonického, historického nebo kulturního dědictví o možnosti sanace (pokud je dům architektonickou, kulturní nebo historickou hodnotou).

Nejnáročnější bude příprava a předání technické dokumentace. To zahrnuje:

• projekt přestavby při instalaci plynového kotle, včetně plynofikace prostor a změn ÚT;
• kopie pasu pro elektrokotel, technické podmínky, dohoda potvrzující povolení maximálního výkonu, který přesahuje možnosti kotle (při výběru elektrického topného zařízení);
• TU pro odpojení elektroinstalace v bytě od společné domovní topné soustavy;
• TU ventilace;
• Specifikace pro dodávku plynárenských sítí.

Kde získat potřebné dokumenty

Shromažďování požadovaných dokumentů může zabrat spoustu času a úsilí, protože budete muset kontaktovat mnoho služeb a organizací.

1. Chcete-li získat povolení k vypnutí bytu z obecného vytápění domu, přejděte do městské sítě vytápění. Odmítnutí lze získat pouze v jednom případě: pokud odstranění radiátorů povede k narušení provozu zařízení v sousedních bytech.
2. Technické specifikace pro instalaci plynoinstalace dává plynárenská služba. Chcete-li je přijmout, musíte jít na okresní bytový úřad, odkud je na oddělení zaslán dopis s žádostí.
3. Projektová organizace má na starosti plán renovace. Tento dokument by měl obsahovat veškeré informace o budoucím systému, technických řešeních a výpočtech.
4. Dokončený projekt přestavby vyžaduje koordinaci s orgány, od kterých byly získány specifikace, a také s hasiči a orgány SES.

Co dělat, když je povolení uděleno

Pokud je vše provedeno správně a bylo možné získat kladnou odpověď, dalším krokem bude nákup zařízení a uzavření dohody s organizací, která nainstaluje autonomní vytápění.

Když je konečně převybavení dokončeno a všechny práce na instalaci nového systému jsou dokončeny, zbývá projít ještě pár městských organizací a získat potvrzení o převzetí. Tím bude oficiální registrace instalace individuálního vytápění ukončena.

Pokud nejsou žádná finanční omezení, můžete se ušetřit chození po úřadech a za samostatný poplatek svěřit vyřízení všech schválení a dokumentů projekční službě.

Následující video pojednává o provozních funkcích nejoblíbenějšího modelu ohřívače - plynového kotle.