På hvis skuldre falder udskiftningen af ​​kloakrøret i lejligheden?

Levetid for opvarmningsrør i en lejlighedsbygning

Funktioner ved tilslutning til ledningerne om emnet Udskiftning af stigrøret: det juridiske aspekt Vandstigrøret er en lodret sektion af rørledningen, udstyret i bunden med en afspærringsventil. Det er offentlig ejendom. Gevind- og stålforbindelser er nødvendige for installation af galvaniserede stålrør, som praksis viser, er det mere praktisk at fremstille ved svejsning. Det er værd at huske, at når man svejser et galvaniseret rør med konventionelle elektroder eller bare svejsetråd, er det nødvendigt at fjerne det galvaniserede lag fra det sted, hvor svejsningen skal udføres, og rørene skal overlappes med hinanden. Da disse lag er udsat for fordampning og efter svejsning, er der nogle steder, hvor fugt kan trænge ind. Efter at svejsningen er afsluttet, er det bydende nødvendigt at behandle leddene med en primer med anti-korrosion. Det samme skal man huske, når man arbejder med gevindsamlinger, fordi de også har en tendens til at blive forringet ved mekanisk belastning, og zinklaget ødelægges lige så let. Betingelser for udskiftning af stigrør i et lejlighedskompleks Rør til intern kloakering og et støjdæmpende stigrør Det bedste materiale til indvendige kloakrør er PVC. På grund af deres glathed er PVC-rør de mindst modtagelige for tilstopning af faste udledninger.

SE VIDEOEN OM EMNET: For hvis regning skal rørene i lejligheden opdateres?

Hvad skal man gøre for ikke at oversvømme naboerne

Ejerne bør selv ændre elmålerne i lejligheden, og administrationsselskabet på reposen. Reparation af en altan Spørgsmålet om reparation af en altan er tvetydigt. Det tilhører trods alt dels ejeren af ​​lokalerne - en brystning, et tag, et visir og dels boliger og kommunale tjenester - en fremspringende plade og en bærende væg. Det, der er gået i stykker, bliver derfor repareret af dem, det tilhører. Ejerens pligter omfatter: Styrk brystværnet. Udskift vinduesrammer, knust glas, beskadigede døre. Fjern rust, skimmelsvamp. Mal facade- og altanlofter med en speciel anti-korrosionsmasse. Kontroller tilstanden af ​​udvendige fastgørelsesanordninger.

Reparation af kloaksystemets stigrør

Reparation af kloakstigningen bør udføres med gulvets passage mellem etager, fordi disse steder er de mest sårbare i dette system. Hvis dette ikke er muligt, så laves en tie-in fra loftet til gulvet.

Stadier af reparation af et kloakrør:

1. Demontering: På hver etage laves der et hul rundt om røret, hvorigennem man fra toppen trækker de gamle rør ud.
2. Dernæst installeres et nyt kloaksystem, startende fra bunden.
3. Kloakrør føres ind i hinanden og fastgøres med en gummiring, som komprimerer dem tæt og forhindrer dem i at skilles.
4. Det højeste punkt på kloakstigningen skal være placeret på loftet.

Vi foreslår, at du gør dig bekendt med processen med at udskifte stigrør mere detaljeret ved at se videoen nedenfor:

Hvem er ansvarlig for stigerørerne i en lejlighedsbygning.

Reglerne for opretholdelse af fælleseje i MKD nr. 491 (punkt 6) bestemmer, at det interne varmeanlæg består af et sæt stigrør, varmelegemer, regulerings- og afspærringsventiler, fælles (fælles)varmemålere, som f.eks. samt andet udstyr placeret på varmenet. Med hensyn til spørgsmålet om ejerskab af varmeelementerne i varmesystemet (radiatorer) udtrykte Den Russiske Føderations højesteret sin holdning i sin afgørelse af 22. september 2009 nr. GKPI09-725: Retten besluttede, at ethvert teknisk udstyr i en MKD kan kun henføres til en etageejendoms fælleseje, når den betjener mere end én bolig- eller erhvervsejendom.Derfor kan varmeradiatorer, der er placeret inde i en lejlighed, ikke anses for fælleseje.

Udskiftning af kloakrøret i lejligheden påhviler boliger og kommunale ydelser

Nogle gange nægter de at foretage større reparationer og forklarer, at der er debitorer blandt ejerne, som ikke har betalt for deres tjenester. Dette grundlag er ikke en legitim grund til manglende opfyldelse af Boligkontorets pligter.Hvem betaler for udskiftning af stigrør Lejlighedsejere bidrager månedligt med midler til vedligeholdelse og reparationer.

Det er grunden til, at alle kapitalarbejder, herunder udskiftning af stigrøret, udføres uden yderligere tiltrækning af penge fra ejerne. Ejerne af lejlighederne har allerede betalt for reparationerne. Hvis boligkontoret tilbyder beboerne selv at rejse penge til anlægsarbejder, så er det ulovligt.

I en sådan situation kan lejlighedsejere klage over sådanne handlinger til anklagemyndigheden eller til retten.

På hvis bekostning er udskiftning af stigrør i lejligheden

Dette spørgsmål opstår ofte blandt lejlighedsejere, men svarene på det blandt praktiserende læger er tvetydige. På flere internetsider forsøger brugerne at finde et entydigt svar, selvom det praktisk talt ligger på overfladen.

En gruppe mennesker mener, at betaling skal ske på bekostning af lejere, andre taler om betaling af personer, der udtrykker deres ønske på egen hånd, andre siger, at udskiftning sker på bekostning af udviklere, optimister taler om fri forsørgelse. I denne artikel vil vi forsøge at finde sandheden.

Sådan udskiftes stigrør i en lejlighed

I første omgang skal du kontakte straffeloven og indsende en ansøgning om ændring af stigerør. Enkeltpersoner skal i ansøgningen angive en overbevisende begrundelse for udskiftningen samt fremlægge beviser (f.eks. fotografier eller en ekspertudtalelse).

Ansøgningen udfærdiges i to eksemplarer, den første af dem gives til regnskabsafdelingen eller den afdeling, der tager imod ansøgninger, den næste kopi tjener som dokumentation for, at ansøgningen er imødekommet, derfor skal den underskrives af den, der har accepteret den. .

I tilfælde, hvor ansøgningen er udformet korrekt, og de kendsgerninger, der er angivet i den, er lovlige, er boligkontoret forpligtet til at udføre det relevante arbejde i den nærmeste fremtid. I modsat fald vil personen modtage et afslagspapir med forklaringer på, hvorfor ansøgningen blev trukket tilbage.

Hvis en person ikke er enig i afslaget, skal han udarbejde en klage til anklagemyndigheden med alle dokumenter i ansøgerens hænder. Det er heller ikke forbudt at udskifte stigrør for boligejere uden at have indhentet passende tilladelse. Personen har også ret til at tage initiativ til udskiftning af stigrørene.

Rækkefølgen af ​​trin til udskiftning af stigrør er forklaret i følgende instruktioner:

At skrive en ansøgning til boligkontoret, hvor personen tilkendegiver sit ønske om at foretage en sådan udskiftning i sit hjem. Det er også nødvendigt at angive i det, hvordan udskiftningen vil blive foretaget: med egne hænder eller ved hjælp af et andet firma. Boligkontoret giver i sådanne tilfælde tilladelse til at udføre dette arbejde og angiver dato og tidsrum, hvor udskiftning kan foretages.

Det er nødvendigt at være opmærksom på, at frakobling af stigrør er en dyr service, og beløbet krediteres administrationsselskabets konto.
Det er nødvendigt at forberede et sæt værktøjer og materialer på forhånd, i hvilket tilfælde arbejdet vil blive fremskyndet. Ved begyndelsen af ​​arbejdet skal et komplet sæt værktøjer være klar

Det er også nødvendigt at få adgang til de over- og underboende naboer for at tilrettelægge arbejdet.

Designovervejelser

Det anbefales stærkt ikke at gøre følgende:

• udføre overførsel af stigrør og modificere dem;
• blokere dem med statiske strukturer (at få adgang til stigrøret udføres langs hele dens længde);
• betjene små VVS-luger, der ikke er praktiske under drift.

Hvem skal ændre stigrørene i et hus til flere lejligheder. På hvis bekostning udføres sådanne reparationer

Ved køb af bolig tænker den nye ejer ikke altid på de problemer, han kan komme i kontakt med. Så i lejlighedsbygninger over 30 år opstår der ofte problemer med vandforsyning og kloaksystemer, rør og stigrør lækker. At fjerne nedbrydningen inden for rammerne af en lejlighed vil ikke fungere.At købe nyt VVS-armaturer kan være helt ubrugeligt, da stigrørene skal udskiftes. Hvem skal skifte stigrørene i huset til flere lejligheder, for hvis regning skal arbejdet udføres?

Lov

I 2006 vedtog Ruslands regering reglerne, der danner proceduren for opretholdelse af fælles husejendom. Denne lov afslører begrebet "fælles husejendom" ved at tilkøbe de genstande, der vedrører sådanne. Blandt andet blev der noteret udstyr, der betjener mere end 1 boligareal, et afløbssystem (kloakering).

Hvem har ansvaret for at udskifte fælles ejendom? For at besvare dette spørgsmål er vi nødt til at adskille to begreber - nuværende og eftersyn. Den første udføres af kræfter og midler fra beboerne i lejlighederne. Den aktuelle renovering tager højde for gennemførelsen af ​​følgende typer arbejde:

• maling af gulvet, døre;
• udskiftning af dør- og vinduesåbninger;
• reparation af ingeniørnetværk, der er placeret i midten af ​​lejligheden;
• andre former for arbejde.

Eftersynet udføres af den administrerende organisation. Gennemførelsen af ​​det reparationsarbejde, der er nødvendigt for at holde stigrørene for vandforsyning, kloakering, varmeforsyning i god stand, påhviler boligkontoret eller et andet firma, som der er indgået en passende kontrakt med.

Udlejers pligt

I henhold til gældende lovgivning træffes beslutningen om at gennemføre et større eftersyn af alle lejlighedsejere. Men de kan ikke personligt udføre sådan et arbejde. Ejendomsejere servicerer kun det udstyr, der er i deres lejlighed, læs de juridiske regler for installation af vandmålere.

Til at udføre istandsættelse af fælleshusejendom inddrages et administrationsselskab, som får en del af myndigheden.

Boligkontorets opgaver

ZhEK eller anden organisation, der er ansvarlig for vedligeholdelse, udskiftning og reparation af fælles husudstyr i et hus med flere lejligheder, udfører det nødvendige arbejde på grundlag af en plan for deres implementering.

Vil gerne vide! Ejerne kan selv henvende sig til det autoriserede selskab med en erklæring, der angiver behovet for at overveje at udskifte stigrøret. En sådan anmodning er genstand for revision. Boligkontoret er forpligtet til at afgive eget svar skriftligt.

Faktisk opfylder sådanne organisationer ikke altid ærligt og til tiden deres egne pligter. Nogle gange nægter de at foretage større reparationer og forklarer, at der er debitorer blandt ejerne, som ikke har betalt for deres tjenester. Dette grundlag anses ikke som hjemmel for manglende opfyldelse af Boligkontorets pligter.

Hvem betaler for udskiftning af stigrør

Hver måned bidrager udlejer med midler til vedligeholdelse og reparationer. Derfor udføres alle anlægsarbejder, også til udskiftning af stigrøret, uden yderligere involvering af kontanter fra ejerne. Udlejerne har allerede betalt for reparationerne.

Hvis boligkontoret tilbyder beboerne selv at rejse kontanter til seriøst arbejde, så er det ulovligt. Lejlighedsejere i en lignende situation kan klage over de samme handlinger til anklagemyndigheden eller til retten.

Vil gerne vide! Hvis behovet for reparationer opstår på grund af ejeren af ​​boligarealet, hvis handlinger forårsagede en ændring i de fælles husstrukturer, så vil han selv betale for reparationen. Hvem skal skifte elmåler i lejligheden, læs her.

Hvem skal skifte stigrørene i huset til flere lejligheder

Pligten til at udføre rørudskiftningsarbejder afhænger af, hvor de er placeret, og hvor mange lejligheder de betjener. Hvis de er placeret i midten af ​​stuen, udføres reparationen på bekostning af dens ejer.

Arbejdet udføres enten af ​​den administrerende organisation eller af en ekstern virksomhed. I begge tilfælde udføres udskiftningen på et godtgørelsesgrundlag.

Så stigerøret refererer til fælles husejendom, hvis udskiftning anses for at være den administrerende organisations ansvar.Alt arbejde udføres på bekostning af ejerne, som skal overføre midler hver måned til vedligeholdelse og reparation af dette udstyr. Derfor er administrationsselskabets forsøg på ulovligt at tiltrække hjælpemidler fra lejerne ulovlige.

Hvem og på hvis regning skal udføre reparationen af ​​stigrøret

Planlagt udskiftning af stigrør bør udføres mindst én gang hvert 25. - 35. år. Stigrør er en del af den almindelige huskommunikation, hvis de bliver ubrugelige som følge af ældning, så skal deres reparation og betaling foretages af administrationsselskabet, fordi den månedlige husleje inkluderer det beløb, der skal gå til vedligeholdelse af stigrør, rør og andre komponenter i tekniske systemer. I tilfælde af, at lejerne af en lejlighed beslutter, på deres eget indfald eller som følge af ukorrekt drift, at reparere stigrøret, så skal de betale for egen regning.

Hvad angår kommunale huse, er de byadministrationens ejendom, derfor udføres reparation af stigrør i kommunale lejligheder for dens regning. Hvis reparationsarbejde er nødvendigt, skal du skrive en ansøgning og sende den til administrationen af ​​byen eller distriktet, og de sender til gengæld en anmodning om reparation til administrationsselskabet.

Hvis tekniske systemer, der kræver reparation, privatiseres, skal denne reparation betales af alle beboere i huset.

Nå, og selvfølgelig, hvis huset er privat, bør ingen undtagen dets ejer bære omkostningerne ved at reparere eventuelle tekniske systemer. Derfor skal ejeren selv lede efter arbejdere, som vil udføre reparationer og betale for deres arbejde.

Hvis de personer, der er ansvarlige for tilstanden af ​​stigrørene i et bestemt ingeniørsystem, stræber efter at unddrage sig deres pligter, er der to måder at løse reparationsproblemet på:

1. Først kan du skrive en erklæring og sende den til administrationsselskabet, hvis der ikke reageres på det, så kan du sende en klage til boligafdelingen. Oftest er disse foranstaltninger nok, men hvis problemet stadig ikke er løst, kan du gå til retten. Denne proces er lang nok og kræver en masse tålmodighed og stærke nerver.
2. Køb de nødvendige materialer og betal for en blikkenslagers arbejde fra "din egen lomme". Denne metode er dyrere, men samtidig hurtigere og nemmere.

Hvem er ejeren af ​​rørene

En lejlighedsbygning er et komplekst objekt, ikke kun fra et teknisk synspunkt, men også fra et juridisk synspunkt. Nærheden af ​​forskellige interesser giver anledning til mange konfliktsituationer, hvoraf en stor del vedrører forvaltning og vedligeholdelse af fælleseje.

Ifølge publikation 36 i Den Russiske Føderations boligkode omfatter den fælles ejendom i et hus med flere lejligheder alle dele, der er beregnet til at tjene mere end et værelse. Nærmere detaljer herom fremgår af "Regler for vedligeholdelse af fælles ejendom i et hus med flere lejligheder", godkendt ved statsdekret nr. 491 af 13. august 2006. Fællesejendommen omfatter således:

• fundament, tag, omsluttende bærende og ikke-bærende strukturer af et hus til flere lejligheder;
• lokaler, der ikke er en del af lejligheder og ikke-beboelseslokaler, beregnet til at betjene mere end én lokalitet i dette hus;
• teknisk kommunikation og udstyr (elektrisk, sanitært osv.) udenfor og i midten af ​​bygningen, der betjener mere end et rum;
• et stykke jord med landskabs- og landskabskomponenter;
• andre objekter beregnet til vedligeholdelse, drift og arrangement af dette hus beliggende på denne grund.

Teknisk kommunikation og udstyr anerkendes som ejernes fælleseje, hvis der er en enkelt, men den vigtigste funktion - vedligeholdelse af mere end én lokalitet. Stigerør, afgreninger fra dem, fælleshusmålere, afspærrings- og reguleringsventiler, kloakudtag, stikpropper mv.- alt dette er i fælleseje for lejerne af huset for flere lejligheder.

Lad os nu forestille os en situation. Du bor i et hus med flere lejligheder på øverste etage. Hos naboerne nedenfor brød et koldtvandsrør igennem - beboerne, der bor endnu lavere, er oversvømmet. Der er ingen vanskeligheder i din lejlighed, alt er tørt og i orden. Beboerne i lejligheden, hvorfra lækagen opstår, beder dog om reparation af fælleseje, og derfor udskiftning af VVS-udstyr i dit hjem. Er det lovligt?

Ved første øjekast, ja, fuldstændig. Når alt kommer til alt, som vi allerede har fundet ud af, er stigrør fælleseje, hvilket betyder, ifølge gældende lovgivning, at beboerne bærer byrden for at vedligeholde den i forhold til deres andele i fællesejendom af denne ejendom. Samtidig er det ligegyldigt, hvilken ledelsesform der anvendes i forhold til dette hus for flere lejligheder (administrerende organisation, HOA, andelsbolig mv.) - ejerne foretager under alle omstændigheder fradrag for istandsættelse.

Der er flere typer reparationer: nuværende og større. Den første er den, hvor arbejdet udføres som planlagt for at udskifte eller genoprette individuelle dele og tekniske systemer i huset (for eksempel udskiftning af en del af et korroderet rør i kælderen). Den anden involverer udskiftning eller restaurering af individuelle dele eller hele strukturer og teknisk udstyr af bygningen på grund af deres fysiske slitage eller ødelæggelse, og selv hvis modernisering er nødvendig. Eftersyn kan sigte mod at erstatte en komponent i det tekniske system, eller flere, - takket være dette er det opdelt i komplekse og selektive. Udskiftning af stigrør refererer hovedsageligt til selektiv eftersyn.

De løbende reparationer udføres på bekostning af de administrerende organisationer, mens kapitalreparationerne betales fra ejernes lomme. På grund af dette er det for at gøre det nødvendigt at indkalde til en generalforsamling, hvor der træffes beslutning om reparationer, dens mængde og anslået pris fastsættes. Derfor, i ovenstående eksempel, er forholdene for beboerne i en lejlighed med et knækket stigrør legitime, forudsat at en generalforsamling for beboerne i dette hus fandt sted, og 2/3 af dem indvilligede i at foretage en større renovering for at erstatte stigrørene.

Men når vi nærmer os overvejelsen af ​​denne nysgerrighed mere detaljeret, så lad os huske hovedkriteriet for klassificering af ingeniørbygninger som fælles ejendom - de skal drive mere end et rum. Med andre ord betragtes koldtvandsforsyningens stigerør som fælleseje, men rørene, der kommer fra den, er i en individuel lejlighed og tjener kun den - nej. Dette er lejernes ejendom i denne lejlighed. Reparation eller udskiftning af rør i lejligheden udføres for ejerens regning. Ligeledes har ingen ret til at kræve udskiftning af rør og andet VVS-udstyr, hvis det er i god stand og ikke hører til fællesejendom i din lejlighed.

Procedure

Hvis der er et akut behov, er det første, du skal gøre, at kontakte administrationsselskabet eller boligkontoret. Du skal skrive en ansøgning om udskiftning af stigrør, hvor du angiver en god grund og vedhæfter mindst 2 fotografier af kommunikation. Dokumentet udføres i to eksemplarer, det ene forbliver på Boligkontoret, og det andet med et godkendelsesmærke skal medbringes

For accept og behandling af ansøgningen er det vigtigt, at ejeren af ​​ejendommen er en samvittighedsfuld betaler af forbrugsregninger

Yderligere er følgende scenarier mulige:

1. Reparationsteamet reagerer hurtigt og udskifter nødstigrøret. Ejeren af ​​boligarealet giver til gengæld adgang til badeværelset for en smidig gennemførelse af reparationsarbejde.
2. Administrationsselskabet nægter at udskifte den lodrette linje med argumenter om, at rørledningen er placeret i ejerens lokaler, og ejeren af ​​lejligheden er ansvarlig for den. I dette tilfælde vil du modtage et skriftligt svar med et afslag.Yderligere, med dette dokument, kan du gå til retten, men processen er ofte forsinket i flere måneder.

Hvad skal man gøre, hvis der sker uheld i fyringssæsonen

Hvem har skylden, hvis varmerøret brister? Hvis der opdages gennembrud i huset: oversvømmelse af kældre, trapper eller indgange, skal du straks ringe til alarmtjenesten. Telefonopkaldet optaget af operatøren er det faktiske bevis på sammenbruddet. Ankommende specialister vil stoppe vandforsyningen. Udskiftning af varmestigningerne i lejligheden i dette tilfælde er administrationsselskabets (MC) ansvar.

Hvis uheldet skete direkte i lejligheden, er det nødvendigt:

1. Find ud af, hvor vandet kommer fra. Stedet for kølevæskelækage kan være en eller flere etager over.
2. Anmeld ulykken til Storbritannien.
3. Sluk for strømmen.
4. Ring til en blikkenslager og hjælp ham med at stoppe oversvømmelsen (giv adgang til lejligheden).
5. Giv besked til forsikringsselskabet (hvis lejligheden er forsikret).
6. Lav en oversvømmelseshandling sammen med repræsentanter for straffeloven og naboer, underskriv den. Loven skal indeholde detaljerede oplysninger om stedet for gennembruddet og omfanget af den forvoldte skade. Hvis årsagen til lækagen er forkert eller svær at identificere på dokumentet, skal du notere det skriftligt. Nogle gange kræves en udtalelse fra uafhængige eksperter for at identificere de grundlæggende årsager til oversvømmelser.
7. Fang skaden med et kamera, mobiltelefon eller videokamera. Hvis sagen går for retten, vil ekstra beviser ikke blande sig. Optagelserne starter fra gaden, så indgangen til bygningen er synlig. Tilstedeværelsen af ​​vidner er velkommen, de kan blive bedt om at attestere med underskrift af skydeloven.
8. Afbild skematisk de oversvømmede lokaler og den beskadigede del af rørledningen.
9. Inviter en specialist til at vurdere skaden.

Komponenterne i det interne varmesystem er:

• rør,
• stigerør,
• forbindelsespunkter (gevind),
• radiatorer.

Vigtig! Uautoriseret ændring af ejeren af ​​boliger af nogen dele af varmestrukturen pålægger ham ansvar for deres tekniske tilstand. Før du skifter rør eller batterier, anbefales det at skrive en ansøgning om udskiftning af varmestige, tage den til straffeloven og indhente skriftlig tilladelse

Før du skifter rør eller batterier, anbefales det at skrive en ansøgning om udskiftning af varmestige, tage den til straffeloven og indhente skriftlig tilladelse.

Ansatte i administrationsselskabet skal regelmæssigt foretage en teknisk inspektion af varmesystemet i lejligheder og udstede en passende handling.

Udskiftning af stigrør i en lejlighedsbygning, hvem skal gøre det

Det kan ikke udelukkes, at de hyrede specialister vil udføre arbejdet af dårlig kvalitet, så vil ”papiret” igen være med til at løse de problemer, der er opstået i forbindelse hermed. Det er også værd at huske på, at hvis de offentlige forsyninger går med til at ændre stigrørene, så skal ejerne af lejligheder i hele indgangen betale for dette. Nogle gange kan administrationsselskabet dog nægte at udskifte rør med god grund.
Så hvis ejeren af ​​lejligheden laver reparationer og beslutter at flytte rørene i badeværelset, fordi de forstyrrer implementeringen af ​​designideer, skal han selv beskæftige sig med overførsel af kommunikation. Men hvis der er "utætte" steder og spor af korrosion, så skal du kontakte Boligkontoret. Forresten kan dets specialister være enige i dine argumenter om, at rørene er slidte, men de vil ikke erstatte dem, men blot "lappe dem sammen". Nemlig: de vil sætte en klemme på det defekte område. Der er lejligheder, hvor man kan se 5-6 sådanne pletter på et rør.

Hvem ændrer stigrørene i en lejlighedsbygning, proceduren

Et betydeligt antal af befolkningen i vores land er indbyggere i bygninger med flere etager, der er blevet bygget siden sovjettiden. Ifølge de tekniske standarder for denne periode blev jern- og stålprodukter brugt til installation af interne rørledninger.Materialerne er holdbare, men udsat for korrosion, forfald og kræver derfor udskiftning.

Hvem har ansvaret for dette i et etagebyggeri?

Beboere i lejligheder, for at forhindre konsekvenserne af ubehagelige situationer, geninstallerer ofte stigrør og grene for egen regning. Dette er dog ikke helt rigtigt.

Ifølge art. 161 i boligkoden og dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 354 af 05/06/11 (artikel 149), er reparation og udskiftning af stigrør helt og holdent ansvaret for boligadministrationsselskabet. Hver måned betaler ejeren af ​​lejligheden kvitteringer, især for "vedligeholdelse og reparationer". For disse midler skal alt arbejde relateret til kommunikation udføres. I tilfælde af uheld skal boligkontoret opdatere rørene, og det er ulovligt at indsamle penge fra folk.

Hvem betaler for udskiftningen i en privatiseret lejlighed?

Som et resultat af privatiseringsprocessen kommer ikke kun boligareal, men også måleanordninger, VVS-udstyr og kommunikation ind i ejendommen. Dette bekræftes af art. 36 LC RF og regeringsdekret nr. 491 som ændret. dateret den 26. marts 2014. Ejeren har efter eget skøn ret til at råde over:

• udskift metalrør med plastik;
• installere nye VVS-armaturer, stophaner, målere;
• skifte radiatorer.

Men med hensyn til almindelige stigrør, der forbinder flere etager, er spørgsmålet kontroversielt. Lodrette rørledninger kan placeres i specielle aksler eller passere gennem lejligheden. Placering betyder ikke noget. Ejerne af både privatiserede og ikke-privatiserede lejligheder foretager regelmæssige betalinger, på grund af hvilke administrationsselskabet vedligeholder og udskifter rør. Ejeren er forpligtet til kun at reparere grene i lejligheden fra stigrøret.

Procedure

Hvis der er et akut behov, er det første, du skal gøre, at kontakte administrationsselskabet eller boligkontoret. Du skal skrive en ansøgning om udskiftning af stigrør, hvor du angiver en god grund og vedhæfter mindst 2 fotografier af kommunikation. Dokumentet udføres i to eksemplarer, det ene forbliver på Boligkontoret, og det andet med et godkendelsesmærke skal medbringes

For accept og behandling af ansøgningen er det vigtigt, at ejeren af ​​ejendommen er en samvittighedsfuld betaler af forbrugsregninger

Yderligere er følgende scenarier mulige:

1. Reparationsteamet reagerer hurtigt og udskifter nødstigrøret. Ejeren af ​​boligarealet giver til gengæld adgang til badeværelset for en smidig gennemførelse af reparationsarbejde.
2. Administrationsselskabet nægter at udskifte den lodrette linje med argumenter om, at rørledningen er placeret i ejerens lokaler, og ejeren af ​​lejligheden er ansvarlig for den. I dette tilfælde vil du modtage et skriftligt svar med et afslag. Yderligere, med dette dokument, kan du gå til retten, men processen er ofte forsinket i flere måneder.

Arbejdsordre

Ved udskiftning af rør er det vigtigt at diskutere situationen med naboer på forhånd, ellers udføres bindingen kun fra loft til gulv. Sektioner af det gamle stigrør forbliver i loftet, hvilket senere kan føre til utætheder disse steder.

Det er også umuligt at undvære deltagelse af repræsentanter for administrationsselskabet, de blokerer stigrøret og dræner vandet. Derefter sker udskiftningen af ​​rørledninger i følgende rækkefølge:

1. ved hjælp af en kværn udføres demontering ved at trække gamle rør ud fra gulvplader;
2. lav markeringer til at banke grene;
3. udføre installationen af ​​en ny rørledning og ledninger;
4. tilslut vandet og kontroller alle forbindelser for utætheder.

Tip: det er bedre ikke at skifte kloakstigninger selv, hele systemet kan fejle.

Rør til varmt vand og varmesystemer vælges med den betingelse, at de ikke deformeres under påvirkning af varme. Polypropylenrør er efterspurgt i dag, som har en række fordele:

• modstand mod korrosion;
• rentabilitet;
• nem installation;
• fravær af interne kalkstensaflejringer;
• miljøvenlighed.

Ifølge lovgivningen udføres den planlagte geninstallation af de centrale motorveje hvert 25.-30. år. Husnetværk, varmerør i lejligheder, vandforsyning af ikke-privatiserede lejligheder er udsat for en sådan ordning.

Hvem skal betale for udskiftning af vandrør

Da størrelsen af ​​de månedlige gebyrer, som alle ejere af lokaler i en lejlighedsbygning skal betale, er blevet fastsat, skal der ikke betales yderligere midler til større reparationer og udskiftning af stigrør. Endnu en gang husker vi, at ejerne inkluderer:

• ejere af lejligheder om ejendomsrettigheder, privatisering;
• kommunale myndigheder vedrørende almene boliger.

Alle af dem er forpligtet til at betale i henhold til standarden, der er fastsat for 1 kvadratmeter boligareal besat af en bestemt lejlighed. Taksten ganges med arealet, og størrelsen af ​​den månedlige betaling vises. Faktisk har alle ejere af lokalerne allerede betalt og fortsætter med at betale for alt det arbejde, der er planlagt på huset, herunder udskiftning af stigrør.

Hvis situationen opstår, bør du kontakte boligtilsynet, forbrugerbeskyttelsesmyndigheden og retsvæsenet med henblik på undersøgelse og sagsbehandling. Et sådant administrationsselskab vil blive kendt skyldig, hvilket de vil blive underlagt administrativ straf.

Hver ejer af lejligheder i en lejlighedsbygning skal forstå, at stigrør er fælles ejendom, og det er umuligt at erstatte det i deres lejlighed på eget initiativ. Hvis nogen vover at foretage strukturelle ændringer, hvis resultat kan medføre reparation af stigrør for egen regning.

Ud over det planlagte arbejde med at udskifte stigrøret, kan der opstå en situation, som vil kræve, at de udføres uden for planen. Der er tale om ulykker på grund af betydelige skader på grund af korrosion eller forrådnelse.

Opvarmningssystemets stigerør tilhører fællesejendom for ejerne af lejlighedsbygningernes lokaler

Det er angivet, at i overensstemmelse med punkt 6 i reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedsbygning, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 13. august 2006 N 491, omfatter den fælles ejendom en intern varmesystem bestående af stigrør, varmeelementer, styre- og afspærringsventiler, kollektive (almindelige) termiske energimålere samt andet udstyr placeret på disse netværk. Det interne varmesystem er således en kombination af stigrør, varmeelementer, styre- og afspærringsventiler, en kollektiv (fælleshus) varmeenergimåler samt andet udstyr placeret på disse netværk.

Ifølge holdningen fra Den Russiske Føderations højesteret kan udstyr, der er placeret i en lejlighedsbygning, kun klassificeres som fælles ejendom, hvis det betjener mere end én bolig eller ikke-beboelse. Varmeelementer (radiatorer) i det interne varmesystem, der kun betjener én lejlighed, inklusive dem med afbryderanordninger (stopventiler), hvis brug ikke vil medføre en krænkelse af rettighederne og legitime interesser hos andre ejere af lokalerne i en etageejendomme, indgår ikke i fællesejendommen.

Konklusion

Faktisk betragtes stigrør som fælles ejendom, og boligkontoret er ansvarligt for deres sikkerhed og funktion. Men dette er kun i teorien. I praksis er det beboerne, der skal forholde sig til problemet med udskiftning af stigrør. Men selv efter at have skrevet en ansøgning til boligkontoret eller straffeloven, kan reparationen af ​​stigrør flyttes til husejere.

I øjeblikket foreslår fonden for bistand til reformen af ​​bolig- og kommunale tjenester i henhold til artikel 185 i den føderale lovgivning at udføre reparationsarbejde på bekostning af budgettet.Men husejere skal stadig betale mindst 5 procent af de anslåede omkostninger til reparationer.

Et kloakrør flyder: hvordan man løser problemet baseret på dets placering.

Husejere i lejlighedskomplekser står ofte over for et problem, når et kloakrør løber i toilettet, badeværelset og køkkenet. Og så opstår spørgsmålet: hvordan eliminerer man disse problemer? På egen hånd eller ved at invitere specialister, og vigtigst af alt - på hvis bekostning?

Lad os finde ud af det.

Hvis røret er utæt i lejligheden, skal du selv klare reparationerne.