Sådan beregnes forbrugsrenter

Regler for fastsættelse af takster for vedligeholdelse af et hus

Taksten for vedligeholdelse af huset forstås som prisen på en enhed af en forsyningstjeneste eller ressource brugt på vedligeholdelse af fælles husejendom. Sådanne ressourcer omfatter termisk energi brugt på opvarmning af indgange, elektricitet til belysning af landinger osv. En ressourceenhed kan være kWh el, volumen af ​​en kubikmeter vand eller en Gcal varme.

Denne artikel taler om typiske måder at løse problemet på, men hver sag er unik. Hvis du vil vide, hvordan du løser netop dit problem, så ring til:

• Moskva: +7 (499) 350-8059.
• St. Petersborg: +7 (812) 309-9401.

Eller spørg en advokat på siden. Det er hurtigt og gratis!

Serviceforbrugsstandarden er en standard for omfanget af dets omkostninger, bestemt afhængigt af antallet af beboere i huset, antallet af kvadratmeter fælles lokaler og funktionerne i arkitektur og ingeniørkommunikation.

Listen over hjælpemidler og ressourcer, der tager sigte på at vedligeholde og reparere huset, omfatter følgende elementer:

• reparation af elevatorer og skraldeskakt;
• vedligeholdelse af lokalområdet og bygninger;
• opvarmning af fælles lokaler (indgange, kældre osv.);
• strømforsyning af fælles lokaler (herunder belysning af indgange);
• vandforsyning;
• tjenesteydelser udført af reparationsorganisationer;
• service af viceværter og rengøringsassistenter.

Taksten for arbejdernes tjenester bestemmes afhængigt af mængden af ​​udført arbejde, tidsstandarder for hver type arbejde og mængden af ​​timeløn for arbejdere.

Lovgivningsmæssig regulering af bestemmelse af omkostningerne ved at vedligeholde et hus udføres:

Ifølge paragraf 31 i Sec. 3, i resolution nr. 491, sker fastsættelse af takster for betaling for vedligeholdelse af en lejlighedsbygning i følgende rækkefølge:

1. Den administrerende organisation danner et forslag til takstskalaen.
2. Generalforsamlingen behandler og godkender straffelovens forslag med stemmeflertal.
3. Straffelovens ledelse sender en ansøgning om godkendelse af takster til det kommunale boligudvalg.
4. Ansøgningen behandles inden for 30 dage, og der træffes afgørelse.

Forslaget fra administrationsselskabet til takster er dannet baseret på de faktiske omkostninger ved at vedligeholde huset i den seneste periode samt klimaet og tilstanden af ​​ingeniørkommunikation.

I ansøgningen underbygger medarbejderne i straffeloven nødvendigheden og lovligheden af ​​de etablerede takster med henvisning til foreløbige beregninger af forbruget af tjenester og ressourcer. Vedhæftet ansøgningen:

• kopier af indgående dokumenter i straffeloven;
• udkast til tarifskala;
• skøn over indtægter og udgifter, der begrunder taksterne;
• kopi af referatet fra lejermødet, hvor de foreslåede takster blev godkendt.

Bestyres huset ved hjælp af en HOA, så udarbejdes forslaget til takster af medlemmer af bestyrelsen, og godkendelse sker på et møde mellem interessentskabets medlemmer.

Måder at beregne omkostningerne ved at vedligeholde et hus

Beregningen af ​​størrelsen af ​​omkostningerne ved at vedligeholde et hus for hver af de ansvarlige betalere kan udføres på følgende måder:

• gennem en online lommeregner;
• ved at sende en anmodning til straffeloven;
• ved formelberegning.

Indsendelse af en anmodning til CC

En anmodning til straffeloven om udlevering af en detaljeret beregning indgives i følgende rækkefølge:

1. Betaleren indsamler dokumenter og sender en ansøgning til straffeloven.
2. Ansatte i straffeloven laver et uddrag af regnskabsbilag.
3. Uddraget sendes til ansøgeren i udfyldt form inden for 5 hverdage fra ansøgningsdatoen.
4. Hvis beløbet på opgørelsen ikke stemmer overens med beløbet på kvitteringen, genberegnes ansøgeren til vedligeholdelse af huset.

Følgende dokumenter er vedlagt ansøgningen:

• kopi af passet;
• uddrag fra USRN, der bekræfter retten til bolig;
• husvedligeholdelsesregning.

Hvis sammensætningen af ​​ansøgeren, der bor i lejligheden, på tidspunktet for indgivelsen af ​​ansøgningen har ændret sig, skal han også fremlægge et certifikat for registrerede personer fra Federal Migration Service.

Beregning med formler

Det samlede beløb for betaling for reparation og vedligeholdelse af huset bestemmes af formlen:

P = T*S(kv) + N*S(o)*S(kv)/S(d), hvor T er taksten godkendt af generalforsamlingen for lejere og byens boligudvalg, S(kv) er areal af betalers lejlighed, N er betalingssatsen for ydelsen, S(o) er arealet af fælleslokaler, og S(d) er det samlede areal af alle bygninger i lejlighedskomplekset.

Standarden beregnes afhængigt af typen af ​​ydelse. Specielt er standarden for varmeforbrug til opvarmning af indgange og tilstødende bygninger beregnet som følger:

N \u003d Q / (S * n), hvor Q er normen for mængden af ​​varme bestemt af dekretet fra forbundssubjektet, S er området for opvarmede fælles lokaler, og n er antal måneder af fyringsperioden. Den beregnede værdi af N erstattes af formlen til beregning af det samlede betalingsbeløb P.

Data til selvberegning af standarder kan ses i kvitteringen, på hjemmesiden for straffeloven og den lokale afdeling for boligtilsyn. Hvis de opgjorte beløb ikke stemmer overens med dem, der er angivet på kvitteringen, skal anmodning om genberegning sendes til straffeloven.

Betalingsbeløbet for vedligeholdelse af en lejlighedsbygning afhænger af den af ​​ejermødet godkendte takst, ressourceforbrugsstandarden samt forholdet mellem størrelsen af ​​ejerens boligareal og arealet af alle værelser i huset. For at undgå overbetalinger for ydelser skal du kontrollere beløbene i kvitteringen på flere måder og om nødvendigt kræve genberegning.

Kære læsere, hver sag er individuel. Hvis du vil vide, hvordan du løser netop dit problem, så ring til:

• Moskva: +7 (499) 110-49-03.
• St. Petersborg: +7 (812) 425-34-28.

Eller spørg en advokat på siden. Det er hurtigt og gratis!

Godkendelse af taksten for vedligeholdelse og reparation af boliger ZhK rf

E.V. Nabatova, I.K. Shevtsova Samlingen blev udarbejdet af specialister fra SRO NP "Association of Management Companies" med bistand fra Ministeriet for Regional Udvikling i Den Russiske Føderation. Publikationen er rettet mod specialister fra administrationsselskaber og husejerforeninger, autoriserede repræsentanter for ejere, initiativgrupper , repræsentanter for territoriale offentlige selvstyreorganer 3 Regelmæssige rammer for takstberegning 4 Takstvedtagelsestrin 5 Kapitel 2 Takstberegning 7 Trin og procedure for fastsættelse af takst for MKD 7 ​​Skema til beregning af takst for økonomiske omkostningsposter 9 Skema til beregning af takst for funktionelle omkostningsposter 10 Kapitel 3 Hvordan beregner man taksten for vedligeholdelse og løbende reparation? (baseret på retningslinjerne for økonomisk begrundelse af tariffer for vedligeholdelse og reparation af boligmassen i Gosstroy i Den Russiske Føderation af 28. december 2000) 14 BILAG 29 Kapitel 1.

Hvad indgår i vedligeholdelse af boliger i en etageejendom, og hvad er det

Hvilket sæsonarbejde, der er inkluderet i betalingen for vedligeholdelse af boliger i en lejlighedsbygning, skal udføres af ledelsesorganisationer? Det er simpelthen umuligt at ignorere spørgsmålet om sæsonarbejde. Lad os se på hele listen, så enhver borger kan vide, hvad han betaler skat for.

• Tag reparation.
• Reparation af tagrender, ventilation og lign.

Dette kan også omfatte reparation af affaldsskakten.

Reparation, montering, forstærkning af rækværk. Dette omfatter reparation af trin, samt visirer ved udgangen fra indgangen.
Reparation af døre og vinduer.

Udskiftning af glas, døre, samt udskiftning af komponenter.

Pleje af det område, der støder op til huset. Maling af hegn, porte, fjernelse af grene, blade, snerydning og lignende.
Landskabspleje.
Vedligeholdelse af legepladser.

Hvordan vil betalingen for vedligeholdelse og reparation af bolig blive opgjort i 2018

På grund af bidrag under linjen "vedligeholdelse og reparation":

• løn udbetales til medarbejdere, der er involveret i ledelsen af ​​etageejendomme
• vedligeholdelse og løbende reparationer af fælles ejendom, især interne ingeniørsystemer, udføres
• der betales udgifter til vedligeholdelse og drift af administrative lokaler, der bruges til at administrere en lejlighedsbygning
• indsamling, behandling og opbevaring af data om betalinger for boliger og forsyningsvirksomheder udleveres, betalingsdokumenter for betaling af boliger og forsyninger udstedes
• finansieringsaktiviteter til inddrivelse af gæld til betaling af forsyningsregninger

Proceduren for beregning af betaling for varme i henhold til reglerne fra 2006

Efter reglerne skal der hvert år foretages en efterberegning.

Hvis betaling for varme opkræves efter de gamle regler, og der er installeret en fælles husmåler i huset, så vil de endelige tal i forbrugerkvitteringer afhænge af, hvor meget varme lejlighedsbygningen har forbrugt i løbet af det seneste år.

Denne værdi er divideret med det samlede areal af bygningen, idet der tages hensyn til både beboelseslejligheder og ikke-beboende lokaler såsom kontorer og butikker. Resultatet er mængden af ​​varme pr. 1 kvm. kvadratmeter, den er fordelt på 12 måneder.

Derefter ganges det resulterende gennemsnitlige månedlige energiforbrug med den takst, der er godkendt af den lokale regering. Den resulterende værdi skal ganges med arealet af lejligheden. Beregningseksempel baseret på 2011-takster for Izhevsk. Ifølge den almindelige husmåler udgjorde den samlede mængde termisk energi forbrugt på et år 990 gigakalorier.

Det samlede areal af alle lejligheder i huset og fællesarealer er 5500 meter. Efter beregningen viser det sig, at i løbet af året pr. meter brugt 0,015 gigakalorier om måneden. Det resulterende gennemsnitlige månedlige volumen multipliceres med prisen på 1 gigakalorie varme til den fastsatte sats. 943,60 (takst) * 0,015 * 1,18 (moms) = 16,70 rubler pr. meter opvarmet areal.

Den resulterende værdi skal ganges med arealet af en bestemt strandlejlighed. Hvis det for eksempel er 45 kvm. meter, så vil de samlede månedlige omkostninger til opvarmning være 751,5 rubler om måneden. Det er dette tal, som beboerne vil se på deres regninger i løbet af året, da det ikke er mængden af ​​varmeforbrug om måneden, der tages i betragtning, men det gennemsnitlige månedlige forbrug modtaget ved udgangen af ​​det sidste år.

Hvordan beregnes betalingen for opvarmning efter disse regler, hvis der ikke er installeret en fælles husmåler i huset? I dette tilfælde bruges standarden - mængden af ​​termisk energi, der kræves til opvarmning. For hvert hus bestemmes det separat, disse oplysninger skal være offentligt tilgængelige for forbrugerne. Ved henvendelse til administrationsselskabet skal en lejer af et lejlighedskompleks have alle oplysninger om, hvordan varmebetalingen beregnes.

Efter reglerne i bekendtgørelse nr. 307 skal der hvert år foretages en efterberegning i huset. Den tager højde for mængden af ​​forbrugt varme det seneste år, og der beregnes en ny betaling ud fra det.

Hvis tallene i betalingen får ejeren til at tvivle og synes overpris, har han ret til at kræve en genberegning. For at gøre dette skrives en ansøgning og sendes til administrationsselskabet, den skal angive det tidspunkt, hvor det er nødvendigt at genberegne. Offentlige værker har ikke ret til at afslå at ansøge, svaret gives inden for 4 dage. Konstateres der efter omregning en overbetaling, skal den trækkes fra gældsbeløbet for den næste måned.

At kende lovene giver dig mulighed for at kæmpe for dine rettigheder og søge retfærdighed. Regelmæssige takststigninger skaber en alvorlig byrde på familiens budget. derfor er det nødvendigt at opnå en retfærdig beregning af varmetab.

Du kan finde ud af, hvordan betalingen for opvarmning beregnes fra videoen:

Har du bemærket en fejl? Vælg det, og tryk på Ctrl+Enter. at lade os vide.

Sådan beregnes varme i en lejlighed

Nogle gange forårsager en regning med tal for betaling for opvarmning forbløffelse blandt ejerne af huse eller lejligheder med dets beløb.For at finde ud af, hvor hvilken figur "vokser fra", skal du vide, hvordan opvarmningen i lejligheden beregnes.

Desuden vokser normerne for forbrug og betaling af forskellige energiressourcer konstant i pris, og vi skal have tid til at navigere i dette flow. det er også værd at bemærke, at en ekstra kolonne kaldet ODN-varme for nylig er vokset i regninger (står for almindelige husbehov).

Dette materiale hjælper dig med at forstå, hvordan opvarmningen i lejligheden beregnes. Ifølge de seneste regler, der blev indført for ikke så længe siden, vil hver service nu blive opdelt i to dele og også beregnet separat. Disse er gebyrer for vedligeholdelse af beboelseslokaler (det vil sige corny speaking, for opvarmning af lejligheden) og monetær kompensation for tjenester leveret til hele huset. Derfor opstod der endnu en "ekstra" spalte i regningerne.

Beregningsformel

Hvis der måles varme ved hjælp af et fælles husholdningsapparat, vil det ifølge reglerne være muligt at beregne gebyret ud fra de fastsatte parametre. Standarden for forbrug af termisk energi til opvarmning kan variere i hver specifik region i landet. Det bestemmer antallet af gigakalorier, der er nødvendige for at opvarme området inden for 30 kalenderdage.

Varmetaksten godkendes individuelt for hver region af lokale myndigheder. Vi taler om prisen på 1 Gcal til opvarmning. En vigtig parameter er området for at glemme lokaler

Bemærk venligst, at det opvarmede område af rummet ikke inkluderer en balkon eller loggia.

Formlen, hvormed du kan beregne gebyret i mangel af en individuel eller fælles husmåler, involverer at gange følgende værdier:

1. varmestandard.
2. Det samlede areal af en bolig- eller ikke-beboelsestype af lokaler.
3. En vis omkostning ved forbrugt energi (termisk).

Hvis du forstår beregningsformlen mere detaljeret, skal du gange antallet af gigakalorier til opvarmning af et værelse med prisen på 1 hl og derefter multiplicere med arealet af lejligheden.

Sådan beregnes betalingen for vand på måleren

Det er praktisk at betale for vand i måleren og el på måleren, fordi du på forhånd kan beregne, hvor meget du skal betale i denne måned. Dette er nemt at gøre med formlen:

X=N×Y,

hvor N er antallet af forbrugte ressourcer, og Y er tariffen.

Mængden af ​​forbrugte ressourcer skal beregnes uafhængigt. For at gøre dette skal du tage en kvittering for betaling for den sidste måned og tage aflæsninger i den nuværende. Træk derefter dagens tal fra sidste måneds. Det resulterende tal er antallet af forbrugte ressourcer. For eksempel, hvis der i sidste måned stod 26 kilowatt på kvitteringen, og denne gang er der allerede 31 på måleren, brugte du 5 kilowatt på en måned.

Det resulterende tal skal ganges med taksten. Taksterne ændres hvert år, og nogle gange flere gange om året. Aktuelle kurser kan ses på den lokale administrations hjemmeside eller på administrationsselskabets hjemmeside. Hvis du tager højde for de satser, der er angivet på kvitteringen for den foregående måned, er beregningerne muligvis ikke korrekte, hvis satserne er ændret.

For eksempel i Moskva er taksten for huse og lejligheder med gaskomfurer 5,38 ₽. Det betyder, at du for en måned for 5 kilowatt skal betale 26,9 ₽. Og i Stavropol er taksten 4,48 ₽. For de samme 5 kilowatt skal indbyggere i Stavropol betale mindre - 22,4 ₽.

Beløb, der skal betales for varmt, koldt vand, kloakering og el, skal vurderes særskilt, fordi hver ressourcetype har sine egne takster. De modtagne beløb kan blot lægges sammen for at finde ud af, hvor meget du generelt skal betale for en fælleslejlighed. Bare glem ikke at tilføje betalingen for almindelige husbehov, større reparationer, boligvedligeholdelse og andre linjer i kvitteringen til dette beløb.

System SUCCES

Systemet til beregning af jernbanetarif (jernbanetakst, jernbanetakst) for godstransport "Succes" er en moderne lovende udvikling af virksomheden "Center for udvikling og implementering af MIR" for logistikspecialister, godsejere, speditører, drift virksomheder, virksomheder, der bruger jernbanetransporttjenester . Systemet er et multifunktionelt, konstant udviklende softwareprodukt, der er praktisk til beregning af jernbanefragtafgifter både i Rusland og i SNG-landene og de baltiske lande.Det foreslåede system er en af ​​markedslederne inden for jernbanetarifberegningsprogrammer.

Systemet giver dig mulighed for at foretage betalinger i henhold til prisliste 10-01 (både inden for Rusland og til eksport/import), toldpolitikken for CIS og de baltiske lande, indenlandsk transport i henhold til tarifguiden for Belarus, indenlandsk transport i henhold til prisliste N1 i Ukraine, indenlandsk og eksport/import transport i henhold til midlertidig prisliste for Kasakhstan, transport i henhold til toldpolitikken i Litauen, Ukraine, Usbekistan. Systemet bestemmer automatisk typen af ​​beregning af jernbanetariffen langs lastens rute og tager automatisk højde for rabatter gældende på beregningsdatoen, stigende og faldende koefficienter og særlige takster samt ændringer i beregningsreglerne for individuelle laster .

• Programmet har en lang række funktioner, som omfatter følgende:
• når du vælger en afgangsstation og en destinationsstation, udstedelse af yderligere oplysninger om dem;
• når du vælger en last, udstedelse af sådanne egenskaber som behovet for obligatorisk beskyttelse, uanset om det refererer til bulklast eller ej, osv.
• Samtidig beregning af jernbanetariffen for grupper af vogne fra en til en ruteforsendelse ved beregning af transport i en vogn (det vil sige uden at foretage yderligere beregninger);
• automatisk bogføring af dannelsesplanen;
• beregning af afstanden (takst eller transit) for hvert land involveret i transporten;
• bestemmer de varer, der er omfattet af obligatorisk beskyttelse for hvert land, og beregner dets værdi;
• bestemmer graden af ​​fare for lasten, der påvirker både leveringstiden og jernbanetaksten;
• beregne omkostningerne ved lasteskorte af konduktører;
• ændre de afstande, der påvirker beregningen af ​​jernbanetaksten for hvert land;
• ændre lastens rute på flere måder;
• beregne størrelsen af ​​gebyrer for eskorte og beskyttelse af transporterede varer;
• Beregning af standard leveringstid for varer;
• Dataoverførsel til MS WORD og EXEL;
• Automatisk beregning af obligatorisk tillæg gebyrer;
• Selektivt jobregnskab tilføje. gebyrer;

I programmet til beregning af jernbanetaksten Succes er der et arkiv af beregninger. Brugeren kan efter eget skøn indstille antallet af beregninger, der skal gemmes i arkivet og slette individuelle beregninger.
Derudover implementerer programmet muligheden for at beregne på en given dato under hensyntagen til alle eksisterende rabatter og koefficienter relateret til det.

I modsætning til andre lignende systemer til beregning af jernbanetakster har Success et arkiv, der indeholder flere tusinde dokumenter, både relevante i dag og dem, der allerede er ophørt med at fungere. Derudover præsenteres praktiske værktøjer til at arbejde med dokumenter, hvilket giver brugeren mulighed for at søge blandt regulatoriske dokumenter om jernbanetariffer i henhold til en lang række kriterier.

Systemet har også en så unik mulighed som gruppeberegninger for individuelle parametre, så man for eksempel i én beregning kan få en tarif mellem en gruppe stationer til en anden gruppe af stationer (fra hver til hver).

I vores markedsniche med programmer til beregning af jernbanepriser af højeste kvalitet har vi en ret lav prispolitik. Dette skyldes to faktorer: For det første opdeler vi ikke produktet i separate moduler, designet af programmet, for at fastsætte en pris for hver (for afregningsmodulet, for modulet "DOKUMENTER" for "YDERLIGERE GEBYRER" " modul osv. Og for det andet det faktum, at fundamentalt forskellige produkter til beregning af jernbanetaksten er implementeret i kernen af ​​Success-systemet, såsom sider til hjemmesider, moduler til handelsgulve, forskellige moduler til at integrere dem i virksomhedens systemer.

Derudover indgår vi en licensaftale for brugen af ​​produkter af intellektuel aktivitet, hvor der i henhold til skattelovgivningen i Den Russiske Føderation ikke opkræves moms på grundlag af afsnit 26 i stk. 2 i artikel 149.

Faktorer, der påvirker nøjagtigheden af ​​beregningen af ​​jernbanetakst

• det korrekte forhold mellem GNG- og ETSNG-koder og lastens navn;
• korrespondance mellem stationsnavne og deres koder;
• ejerskab af det rullende materiel;
• grænseovergangsstationer;
• indtastning af de nødvendige data i forsendelsesdokumenterne;>
• bruttovægt af lasten (læsning i vognen) og mange andre.

Befordringsafgifter beregnes separat for hver stat, der deltager i transporten for transportdistancerne og i den valuta, der er fastsat i overensstemmelse med de gældende tariffer for denne transport i international trafik.

Ved beregning af omkostningerne ved transport, herunder jernbanetaksten, afhængigt af typen af ​​meddelelse, er ansatte i TP Neftekhimtrans vejledt af tarifpolitikken for jernbanerne i medlemslandene af Commonwealth of Uafhængige Stater for godstransport i international trafik , mellemstatslige aftaler, national transportlovgivning i de lande, der deltager i transporten og andre regulatoriske retsakter og dokumenter inden for jernbanetransport.

• Aftale om international jernbanegodstrafik (SMGS) - fastlægger ensartede juridiske normer for kontrakten om godstransport i direkte international jernbanetrafik og i direkte international jernbane-færgetrafik.
• Prisliste 10-01 "Tariffer for godstransport og infrastrukturtjenester udført af russiske jernbaner".
• MTT – International Rail Transit Tariff, gælder for forsendelser, der transporteres med jernbane: Belarusian Railways, Bulgarian State Railways, Georgian Railways, Railways of the Republic of Kasakhstan, Latvian Railways State Joint Stock Company, Lithuanian Railways Special Purpose Joint Stock Company, SE Moldovan Railways, Mongolian Railways, Polish State Railways Joint Stock Company, Russian Railways, Railway Joint Stock Company (Slovakiet), Usbekiske Jernbaner, Ukrainske Jernbaner, Tjekkiske Jernbaner, Estiske Jernbaner.
• CTT - Uniform Transit Tarif. Deltagerne i denne tarif er: lukket aktieselskab "Azerbaijan Railways", Belarusian Railways, Holding "Bulgarian State Railways", vietnamesiske jernbaner, Joint Stock Company "Georgian Railways", Railway of the Republic of Kasakhstan - Joint Stock Company "National Company "Kasakhstan Temir Zholy, Chinese Railways, Railways of the Democratic People's Republic of Korea, Kirgyz Railway - State Enterprise National Company Kirgisiske Temir Zholy, State Joint Stock Company Latvijas Dzelzzelsh, State Enterprise Railway of Moldova, Joint Stock Company Ulaanbaatar Railway", Ministeriet for Transport af Den Russiske Føderation, Tajik Railway - State Unitary Enterprise "Rokhi Ohani Tochikiston", State Joint-Stock Railway Company "Uzbekiston Temir Yullari", Ukraines jernbaner - Ministeriet for Infrastruktur Tours of Ukraine, Joint Stock Company "Estisk jernbane".
• TP - toldpolitik, der gælder for transport af varer i international trafik mellem deltagerne i tarifaftalen: Republikken Aserbajdsjan, Republikken Armenien, Republikken Hviderusland, Georgien, Republikken Kasakhstan, Den Kirgisiske Republik, Republikken af Letland, Republikken Moldova, Den Russiske Føderation, Republikken Tadsjikistan, Turkmenistan, Republikken Usbekistan, Ukraine, Republikken Estland. Taksterne fastsættes på grundlag af MTT og ETT.
• andre lokale love og dokumenter.

Hvordan priser, takster, gebyrer for boliger og kommunale ydelser dannes

På samme tid, hvis nogen ansatte ikke er involveret i leveringen af ​​arbejder og tjenesteydelser, er det ikke nødvendigt at tage hensyn til dem. For eksempel:

• Huset er nyt og administrationsselskabet står ikke for reparationer, så arbejdere som betonarbejder, murer, maler mv. ikke tages i betragtning
• Offentlige arealer rengøres ikke ved indgangene, derfor skal der ikke tages hensyn til renere af fællesarealer.

Det er ikke så let med ledelsespersonale. Faktum er, at omkostningerne til ledelsespersonalet er indirekte omkostninger, der fordeles på hele den servicerede boligmasse. For eksempel er der brug for 4,76 ledere til at servicere vores hus, og 9,75 ledere er nødvendige for at servicere 7 lignende huse. Det vil sige, at 7 ens huse har brug for dobbelt så mange bestyrere, og så videre.

Nem og enkel at arbejde

• Installation på en computer er ikke påkrævet - tjenesten fungerer på enhver enhed med internetadgang.
• Internettjenesten er enkel og tilgængelig, så du ikke skal bruge tid på at lære.
• Når du registrerer dig på webstedet, genkender programmet selv, hvilken region du kommer fra og erstatter omkostningerne til materialer og løn for arbejdere i din region.
• Lagring af færdige beregninger på din computer i Excel-format. Der forbliver også skøn i programmet for det videre arbejde.
• Automatisk opdatering af priser for næste periode, udvidelse af værklisten.
• Samarbejde for medarbejdere i samme organisation - udveksling af estimater og udgivelse af skabeloner.

Sådan reducerer du nuværende varmeomkostninger

Ordning for centralvarme af en lejlighedsbygning

I betragtning af de stadigt stigende takster for boliger og kommunale tjenester til varmeforsyning, bliver spørgsmålet om at reducere disse omkostninger kun mere relevant hvert år. Problemet med at reducere omkostningerne ligger i de særlige forhold ved driften af ​​et centraliseret system.

Hvordan kan man reducere betalingen for opvarmning og samtidig sikre det korrekte niveau af opvarmning af lokalerne? Først og fremmest skal du lære, at de sædvanlige effektive måder at reducere varmetab på ikke virker for fjernvarme. De der. hvis husets facade blev isoleret, blev vinduesstrukturerne udskiftet med nye - betalingsbeløbet forbliver det samme.

Den eneste måde at reducere varmeomkostningerne på er at installere individuelle varmemålere. Du kan dog støde på følgende problemer:

• Et stort antal termiske stigrør i lejligheden. I øjeblikket varierer de gennemsnitlige omkostninger ved at installere en varmemåler fra 18 til 25 tusind rubler. For at beregne omkostningerne ved opvarmning for en individuel enhed skal de installeres på hvert stigrør;
• Vanskeligheder ved at få tilladelse til at installere en måler. For at gøre dette er det nødvendigt at opnå tekniske forhold og på grundlag heraf vælge den optimale model af enheden;
• For at foretage rettidig betaling for varmeforsyning i henhold til en individuel måler, er det nødvendigt med jævne mellemrum at sende dem til verifikation. For at gøre dette udføres demontering og efterfølgende installation af den enhed, der har bestået verifikation. Dette medfører også ekstra omkostninger.

Princippet om drift af en fælles husmåler

Men på trods af disse faktorer vil installationen af ​​en varmemåler i sidste ende føre til en betydelig reduktion i betalingen for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har en ordning med flere varmerør, der passerer gennem hver lejlighed, kan du installere en fælles husmåler. I dette tilfælde vil omkostningsreduktionen ikke være så markant.

Ved beregning af betaling for opvarmning efter en fælles husmåler er det ikke mængden af ​​modtaget varme, der tages i betragtning, men forskellen mellem denne og i anlæggets returrør. Dette er den mest acceptable og åbne måde at danne de endelige omkostninger ved tjenesten. Derudover kan du ved at vælge den optimale model af enheden forbedre husets varmesystem yderligere i henhold til følgende indikatorer:

• Evnen til at kontrollere mængden af ​​varmeenergi, der forbruges i bygningen afhængigt af eksterne faktorer - temperaturen udenfor;
• En gennemsigtig måde at beregne betaling for opvarmning. Men i dette tilfælde er det samlede beløb fordelt på alle lejligheder i huset afhængigt af deres område, og ikke på mængden af ​​termisk energi, der kom til hvert værelse.

Derudover kan kun repræsentanter for administrationsselskabet beskæftige sig med vedligeholdelse og konfiguration af den fælles husmåler. Beboere har dog ret til at kræve al nødvendig indberetning til afstemning af gennemførte og påløbne forbrugsregninger for varmeforsyning.

Ud over at installere en varmemåler er det nødvendigt at installere en moderne blandingsenhed for at kontrollere graden af ​​opvarmning af kølevæsken, der er inkluderet i husets varmesystem.

Beregning af gebyret med den installerede fælleshusmåler

En mere almindelig situation i dag er, at der er installeret en fælles husmåler i en etageejendom. samtidig er der ingen individuelle varmeforbrugsmålere i lejlighederne. Den tekniske kommunikation i mange huse er sådan, at det ganske enkelt er umuligt at inddrage individuelle målere i varmesystemet, og hver forbruger har ikke mulighed for selvstændigt at øge hhv. mindske opvarmningen. I dette tilfælde er beregningen baseret på fire hovedparametre:

• Den samlede mængde varmeenergi, der forbruges af huset, bestemmes af indikationerne på den fælles husmåler. Dens installation giver dig mulighed for ikke at betale for den varme, der går tabt langs vejen på grund af uisoleret varmeledning og andre problemer med varmenetværk.
• Det opvarmede område af forbrugerens lejlighed eller ikke-beboelse.
• Bygningens samlede opvarmede areal. Der tages hensyn til alle boliglokaler samt indgange, tilknyttede butikker tilsluttet fælles varmeanlæg mv.
• Den lovpligtige takst for termisk energi. Taksterne fastsættes af de lokale myndigheder.

Beregningsformlen er som følger: Betaling for varme = samlet volumen * areal af lejligheden / areal af huset * fastlagt takst. Således bliver honorarfordelingen mere retfærdig, da hvert hus faktisk kun betaler for sig selv.

Men selv i dette tilfælde er beregningssystemet ikke ideelt: Da forbrugerne ikke har mulighed for at kontrollere varmeforbruget, er det ofte nødvendigt blot at "opvarme gaden" og frigive varme udenfor på grund af dets overskud. Du skal dog stadig betale for det fuldt ud. På grund af dette bliver en mere moderne version af beregningen med individuelle målere mere og mere populær.