Mange har ikke engang mistanke om, at det er muligt at udstyre individuel opvarmning i en lejlighed såvel som i et privat hus. Men for nogle lejlighedsejere er spørgsmålet om opvarmning så akut, at de seriøst overvejer denne mulighed. Vi vil finde ud af, hvor realistisk dette er, hvilke tilladelser der kræves, og hvilket autonomt varmesystem der skal foretrækkes.
Hvad får lejerne af højhuse til at tænke på at opgive centralvarmeforsyningen og tilslutte et selvstændigt varmesystem? Det er der mange grunde til:
- uberettigede omkostninger til forsyningsregninger;
- opvarmning af dårlig kvalitet, som ikke kan klare at opretholde en behagelig temperatur i hjemmet i den kolde årstid uden brug af yderligere varmekilder;
- ugunstig placering af lejligheden, der kræver mere varme - hjørneværelse, første sal;
- afhængighed af de etablerede datoer for begyndelsen og slutningen af fyringssæsonen, hvilket får dig til at føle dig kold om efteråret og lider af varme om foråret;
- behovet for at opretholde den ønskede temperatur til enhver tid og kun betale for det faktiske varmeforbrug.
Fordele og ulemper ved uafhængig opvarmning
For at forstå, om det giver mening at opgive centralvarme til fordel for en autonom, er det værd at veje alle fordele og ulemper ved en separat mulighed.
Fordele:
- Betydelige besparelser. Ifølge anmeldelser af ejere, der har skiftet til autonom gasopvarmning, reduceres omkostningerne ved at opvarme en lejlighed med 6-7 gange.
- Fuldstændig uafhængighed af tidspunktet for begyndelsen og slutningen af fyringssæsonen.
- Muligheden for at justere temperaturen efter din smag. Nogle systemer giver dig mulighed for at indstille den ønskede tilstand, hvor varmeintensiteten ændres med bestemte intervaller. For eksempel, når alle familiemedlemmer er på arbejde eller i skole, falder temperaturen med et par grader, og stiger igen om aftenen. Dette giver dig mulighed for at øge din opsparing yderligere.
- Uafbrudt tilførsel af varmt vand.
- Frit valg af radiatorer. Ethvert batteri er egnet til et individuelt system, da der ikke er mulighed for vandslag.
Fejl:
- Høje omkostninger til udstyr.
- Afhængighed af moderne modeller af kedler på strømforsyning.
- Behovet for at installere et nyt varmekredsløb.
- I mange tilfælde - behovet for at arrangere en passende aftrækskanal.
Du kan lære mere om fordele og ulemper ved autonom opvarmning i en lejlighed i en etagebygning fra ejernes ord ved at se videoen.
Hvad er autonom opvarmning
Overgangen til individuel opvarmning af en lejlighed indebærer opgivelse af brugen af et fælles husvarmeforsyningssystem og demontering af radiatorer og rør relateret til det. I stedet monteres nye ledninger og batterier, som kobles til varmeren. To typer installationer bruges traditionelt i lejligheder - gas- og el-kedler. Funktionsprincippet for enheden er enkelt: det hæver vandgraden og får det til at cirkulere gennem systemet og opvarmer rummet i den ønskede tilstand.
Kedeltyper
Alle enheder kan også opdeles i to typer:
- enkeltkredsløb - arbejder udelukkende til opvarmning;
- dobbeltkredsløb - giver desuden varmt vand.
Afhængigt af installationsmetoden er varmekedler vægmonterede (som på næste billede) og gulvstående. Førstnævnte er mere populære på grund af deres kompakthed og lavere pris. Sidstnævnte har større kraft og lang levetid.
El-kedler
Elektriske installationer er overkommelige og har et højt sikkerhedsniveau. De kan installeres hvor som helst i lejligheden.Desværre er en sådan enhed ikke egnet til et hus med gamle ledninger på grund af risikoen for konstant at slå trafikpropper ud.
Gaskedler
Gasapparater er dyrere, men de holder længe og betaler sig hurtigt under drift, da de bruger en billigere energikilde. Den gasfyrede varmelegeme har et specielt kammer til brændstofforbrænding og et røgudstødningssystem for at undgå gener for beboerne i lejligheden.
Valget af en kedel afhænger af mange forhold, herunder størrelsen af huset, så dets valg skal behandles meget ansvarligt.
Råd. Det menes, at for at opvarme et standardrum med et loft på tre meter i højden, hvis areal er 10 m2, skal du bruge 1 kW varmekedeleffekt. For at beregne den nødvendige ressource til opvarmningsenheden skal du dividere arealet af rummet med 10.
Opvarmningsordning
Fjernvarmen bruger en enkeltrørsordning, som er ringere i effektivitet to-rør. Et-rørssystemet bruges kun til et lille antal radiatorer i en situation, hvor der er behov for besparelser.
Det bedste valg til individuel opvarmning er en to-rørs ordning. Det har sådanne fordele:
- brug af rør og fittings med mindre diameter;
- højtryksstabilitet i systemet;
- muligheden for at installere automatiske flowregulatorer på alle batterier, der fungerer uden at det berører andres opvarmning radiatorer;
- uafhængig tilslutning af hver varmesektion, så den kan fjernes for vedligeholdelse eller for at få adgang til en niche under reparationer.
Er det lovligt at installere et individuelt varmesystem?
Der er en masse kontroverser og retssager om emnet lovligheden af autonomt varmeforsyningsudstyr i en separat lejlighed. Det hele startede med, at regeringen i Den Russiske Føderation i 2010 forbød afbrydelsen fra den generelle varmeforsyning og overførsel til individuelle varmekomplekser, hvilket tvang mange mennesker til at give op. Men allerede i 2012 blev der vedtaget et nyt dekret om proceduren for tilslutning af varmesystemer. Den giver en liste over varmekilder, der er forbudt at bruge i lejligheder. Denne liste omfatter ikke moderne certificerede varmekedler. Derfor forbyder lovgivningen ikke installation af egen opvarmning, og alle begrænsninger gælder kun for de tekniske egenskaber ved varmeanordninger.
Dette betyder ikke, at ejeren af lokalerne frit kan lave individuel opvarmning. Før du begynder at genopbygge udstyr, skal du indhente tilladelse fra lokale myndigheder. Hvis forvaltningen nægter at udstede den på grundlag af art. 14 i den føderale lov "On Heat Supply", kan du roligt gå til retten, da et sådant afslag er ulovligt.
Sådan får du tilladelse
For godkendelse af arrangementet af autonom opvarmning ansøger de til distriktsadministrationen, eller rettere til den tværafdelingskommission, der er ansvarlig for brugen af boligmassen. Senest halvanden måned senere giver embedsmænd et officielt svar. Administrationen kan tage en liste over papirer, som du skal levere for at få tilladelse.
Omtrentlig liste over dokumenter
Da installationen af dit eget varmesystem refererer til renovering af en boligbygning, vil listen omfatte:
- en ansøgning i en særlig form;
- dokumenter, der fastslår retten til at eje bolig: et certifikat for statsregistrering, en handling om overførsel af ejerskab, en donationsaftale, et dokument, der bekræfter arveretten (originaler eller kopier bekræftet af en notar);
- bekræftede kopier for hver ejer og en erklæring underskrevet af alle ejere (hvis lejligheden er i delt ejerskab);
- en kopi af registreringsattesten for lokalerne;
- samtykke fra lejerens familiemedlemmer og lejerne af lejlighedsbygningen, udarbejdet i form af en protokol for mødet mellem lejlighedsejere (hvis området er kommunalt);
- konklusion fra det organ, der er ansvarligt for beskyttelse af arkitektonisk, historisk eller kulturarv, om muligheden for ombygning (hvis huset har en arkitektonisk, kulturel eller historisk værdi).
Det sværeste vil være at forberede og indsende teknisk dokumentation. Det omfatter:
- ombygningsprojekt under installationen af en gaskedel, herunder forgasning af lokalerne og ændringer i centralvarmesystemet;
- en kopi af passet til den elektriske kedel, tekniske betingelser, en aftale, der bekræfter tilladelsen til den maksimale effekt, der overstiger kedlens muligheder (når du vælger en elektrisk varmeenhed);
- TU til at afbryde ledningerne i lejligheden fra det fælles husvarmesystem;
- TU ventilation;
- Specifikationer for forsyning af gasnet.
Hvor man kan hente de nødvendige dokumenter
Indsamling af de nødvendige papirer kan tage meget tid og kræfter, fordi du bliver nødt til at kontakte mange tjenester og organisationer.
- For tilladelse til at slukke for lejligheden fra den almindelige husopvarmning, gå til byvarmenettet. Et afslag kan kun opnås i et tilfælde: hvis fjernelse af radiatorer vil føre til en forstyrrelse i driften af udstyr i nabolejligheder.
- Tekniske specifikationer for installation af en gasinstallation gives af gastjenesten. For at modtage dem skal du gå til distriktets boligkontor, hvorfra et brev med anmodning sendes til afdelingen.
- Designorganisationen står for renoveringsplanen. Dette dokument bør indeholde alle oplysninger om det fremtidige system, tekniske løsninger og beregninger.
- Det færdige ombygningsprojekt kræver koordinering med de myndigheder, som specifikationerne er indhentet fra, samt med brandvæsenet og SES-myndighederne.
Hvad skal man gøre, når tilladelse er givet
Hvis alt er gjort korrekt, og det var muligt at få et positivt svar, vil næste skridt være indkøb af udstyr og indgåelse af en aftale med en organisation, der vil installere autonom opvarmning.
Når omudstyret endelig er færdigt, og alt arbejdet med installationen af det nye system er afsluttet, er det tilbage at gå nogle flere byorganisationer igennem og modtage et acceptcertifikat. Dette vil være afslutningen på den officielle registrering af installationen af individuel opvarmning.
Hvis der ikke er økonomiske restriktioner, kan du spare dig selv for at gå rundt på kontorerne og mod et særskilt gebyr overlade udførelsen af alle godkendelser og dokumenter til designtjenesten.
Den følgende video diskuterer driftsfunktionerne for den mest populære varmelegememodel - en gaskedel.
