Demarkationszone für Pipelines

Inhalt von Abgrenzungs- und Haftungsgesetzen

Die richtige Dokumentation ist sehr wichtig. Wenn mindestens ein Fehler gemacht wird, kann das Papier nicht als gültig anerkannt werden, was bedeutet, dass es keine Kraft hat.

Aber wenn Sie kein professioneller Anwalt sind, machen Sie sich keine Sorgen, denn die Form dieses Dokuments ist recht einfach. Sie können das Formular des Formulars nicht einmal herunterladen, sondern das Papier selbst in einfacher schriftlicher Form ausfüllen.

Die Unterlagen beider Muster müssen folgende Angaben enthalten:

Personenbezogene Daten der Transaktionsparteien:

Name von Unternehmen;
Name von Vertretern dieser Unternehmen;
Passinformationen der Bürger.

Liste der Punkte verschiedener Wasserversorgungs- und Abwassersysteme sowie der Anschlusspunkte der technischen Ausrüstung, die die Menge der verbrauchten Ressourcen überwacht;
Eine genaue und vollständige Beschreibung der Befugnisse, die jeder der Parteien zugewiesen sind.
Schematische Beschreibung aller Kommunikationen, die teilweise in den Besitz der zweiten Partei übergehen;
Andere Informationen, die zur Klärung der verbleibenden Nuancen in Bezug auf bestimmte Umstände erforderlich sind. Außerdem gibt dieser Absatz andere Umstände der Transaktion an, die die Umstände der erteilten Befugnisse offenlegen.

Die Grenzen der Aufteilung des Gleichgewichts und der operativen Verantwortung sind unterschiedlich Vershina Law Office

Der Bilanzhalter des Stromnetzes ist eine juristische oder private Person, die Strom über das angeschlossene Stromnetz verbraucht, also ein Verbraucher von Strom (Abonnent). Der Bilanzhalter des Stromnetzes betreibt das ihm zugewiesene Stromnetz auf eigene Kosten.

Der Akt des Gleichgewichtseigentums und der betrieblichen Verantwortung der Parteien ist ein Dokument, das die Grenzen des Gleichgewichtseigentums zwischen der Energieversorgungsorganisation und juristischen oder natürlichen Personen definiert. Der Akt der Abgrenzung der zum Stromnetz gehörenden Bilanz wird im Prozess des technologischen Anschlusses von Stromempfangsgeräten (Elektroanlagen) erstellt.

Ein Energieversorgungsunternehmen ist eine gewerbliche Organisation, unabhängig von ihrer Organisations- und Rechtsform, die produzierte oder gekaufte elektrische Energie an Abnehmer verkauft.

Wichtig

Die betriebliche Verantwortungsgrenze stellt dabei eine Trennlinie aufgrund der Auferlegung der Pflicht zur Aufrechterhaltung der jeweiligen technischen Kommunikation dar und verläuft im Wesentlichen entlang der bilanziellen Eigentumsgrenze, die Vertragsparteien können jedoch auch eine andere betriebliche vereinbaren Verantwortungsgrenze. Die Zusammensetzung des gemeinsamen Eigentums der Eigentümer von Räumlichkeiten in der MKD.

Trennung der operativen Verantwortung der Parteien

Weitere Einzelheiten über das Verfahren zur Organisation der Arbeiten zur Erteilung von Genehmigungen für die Zulassung zum Betrieb von Kraftwerken finden Sie im Artikel „Verfahren zur Organisation der Arbeiten zur Erteilung von Genehmigungen für die Zulassung zum Betrieb von Kraftwerken“.

Operative Verantwortung: Wo sind die Grenzen?

Die Gaslieferung ist die Erfüllung von Verpflichtungen aus dem Vertrag durch den Gaslieferanten, ausgedrückt in der Durchführung einer Reihe von Maßnahmen, die die Lieferung von Erdgas über das Gasverteilungsnetz oder von Flüssiggas aus einem Speicher oder einer Sammelbehälteranlage sicherstellen die Eigentumsgrenze von (verbundenen) Gasverteilungsnetzen, die in der vorgeschriebenen Weise bestimmt wird . Zu den hausinternen Gasgeräten gehören wiederum Gasleitungen eines Mehrfamilienhauses (MKD) oder eines Wohngebäudes, die an ein Gasverteilungsnetz oder eine Tank- (Gruppen-) Flascheninstallation angeschlossen sind und die Gasversorgung zum Anschlusspunkt gasverbrauchender Geräte bereitstellen , sowie gasverbrauchende Geräte und Gaszähler.

Aufmerksamkeit

des Wärmeversorgungsgesetzes erfolgt die gewerbliche Messung von Wärmeenergie und Wärmeträger durch Messung mit Messgeräten, die an der am Bilanzrand gelegenen Zählstelle installiert sind, sofern nicht durch die Wärme eine andere Zählstelle vorgegeben ist Liefervertrag oder der Vertrag über die Erbringung von Dienstleistungen zur Übertragung von Wärmeenergie. Eine Wärmeenergie- und Wärmeträgerzählstelle ist eine Stelle des Wärmeversorgungssystems, an der mit Messgeräten oder rechnerisch die Menge und Qualität der erzeugten, übertragenen oder verbrauchten Wärmeenergie und Wärmeträger zum Zweck der gewerblichen Messung festgestellt wird.

24 st. 2 des Wärmeversorgungsgesetzes). Die Konzepte im Bereich der Gasversorgung unterscheiden sich etwas von den oben genannten. Sie sind in Absatz 3 der Regeln für die Gasversorgung zur Deckung des häuslichen Bedarfs der Bürger festgelegt, die durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 21. Juli 2008 Nr. 549 genehmigt wurden.

Messgeräte sollten in trockenen, für Wartungszwecke gut zugänglichen Räumen, an einem für Arbeiten ausreichend freien und nicht beengten Platz bei einer Temperatur von nicht weniger als 0 °C im Winter °C sowie in Räumen mit aggressiver Umgebung aufgestellt werden.

Es ist erlaubt, Zähler in unbeheizten Räumen und Korridoren von Schaltanlagen von Kraftwerken und Umspannwerken sowie in Außenschränken zu platzieren.

Gleichzeitig sollte ihre stationäre Winterisolierung durch Isolierschränke, Hauben mit darin befindlicher Luftheizung mit einer elektrischen Lampe oder einem Heizelement gewährleistet werden, um eine positive Temperatur in der Haube zu gewährleisten, jedoch nicht höher als +20 ° C .

sozialer Faktor

Die Info

Viele Eigentümer von Stadtwohnungen vermuten, dass sich ihre Verwaltungsgesellschaften bei der Abrechnung von Wartungs- und Reparaturarbeiten an der „Out of the blue“-Regel orientieren. Warum sind sie also für unser Geld verantwortlich? {q} Was zahlen wir für "Gemeinschaft" Fast alle Eigentümer von Wohngebäuden in Mehrfamilienhäusern haben früher oder später Probleme mit Reparaturen. Wenn Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden, die das Haus betreut, können Sie leicht eine Preisliste für die Ausführung bestimmter Arbeiten durch ihre Mitarbeiter erhalten.

Die Info

Wenn das Strafgesetzbuch versucht, eine zusätzliche Gebühr für diese Dienstleistungen zu erhalten, oder den Antragsteller irreführt und sich weigert, sie zu erbringen, dann stellen solche Handlungen einen direkten Verstoß gegen das Verbraucherschutzgesetz und Artikel 310 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation dar. In diesem Fall hat ein Bürger das Recht, eine schriftliche Beschwerde mit Angabe seiner Anforderungen einzureichen, eine Beschwerde bei der staatlichen Wohnungsinspektion einzureichen und später eine Klage vor Gericht einzureichen und bis zu 50 % des Betrags der der Verwaltungsgesellschaft zugesprochenen Geldbuße zu erhalten .

In Wirklichkeit ist es leider nicht so einfach. Banale juristische Unerfahrenheit bringt den Hausbesitzer gegenüber dem Strafgesetzbuch bewusst in eine ungleiche Position, der in solchen Fällen Erfahrung gesammelt hat und über einen eigenen Anwaltsstab verfügt. Dies verringert die Chancen auf einen positiven Ausgang des Verfahrens, selbst bei scheinbar offensichtlichen Verstößen gegen das Strafgesetzbuch.

Der Akt der Abgrenzung der operativen Verantwortung der Parteien

Um die Grenze zu bestimmen, wenn ein Teil des Territoriums, in dem ein Bilanzhalter verantwortlich ist, in die Zone eines anderen übergeht, helfen Handlungen der operativen Verantwortung und des Bilanzbesitzes. Grundsätzlich folgt die Begrenzung den Schraubkabelschuhen. So kann das Kabel in der Bilanz einer Organisation stehen und die Abschirmung, Leistungsschalter und anderes Zubehör - auf der anderen.

Der Irrtum des Antragstellers war seine rechtswidrige Klage beim Schiedsgericht (der Antragsteller hat die Stellung eines Einzelunternehmers) auf Nichtigerklärung des von der Elektrizitätsversorgungsgesellschaft erlassenen Gesetzes über den außervertraglichen Stromverbrauch.Und wenn die Klageerhebung gegen die geltende Gesetzgebung verstößt, die ich im obigen Artikel ausführlich genug beschrieben habe.

dann hat der Antragsteller alle rechtlichen Gründe, gegen den Gesetzentwurf Einspruch zu erheben.

Frage: Laut Temperaturdiagramm soll die Temperatur des Netzwassers in der Zuleitung 57°C betragen. Die Verwaltungsgesellschaft stellte fest, dass die Temperatur in der Versorgungsleitung 71 °C beträgt, da die tatsächliche Temperatur zu hoch ist. Welche Maßnahmen sollte die Verwaltungsgesellschaft ergreifen: sowohl technische als auch regulatorische?

Antwort: Eine Überschreitung der normativen Werte laut Vertrag ist nicht erlaubt.

Eine der schmerzlichsten Fragen beim Abschluss von Verträgen mit ressourcenliefernden Organisationen für HOAs, Wohnungsbaugenossenschaften und Verwaltungsgesellschaften ist die Abgrenzung der sogenannten Betriebsverantwortung und deren Abgrenzung. Die Praxis zeigt, dass dieses Thema für Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungsbaugenossenschaften häufig bei Unfällen in Netzen relevant wird, die nicht im Zusammenhang mit dem gemeinsamen Eigentum der Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus stehen, wenn aufgrund eines leichtfertig unterzeichneten Vertrages die Verpflichtung besteht Die Reparatur dieser Netze wird Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungsbaugenossenschaften übertragen.

So erstellen Sie einen Musterakt der Abgrenzung

Ein Gesetz ist ein Dokument, das schriftlich erstellt wird, um die Rechte, Pflichten und Befugnisse zwischen den Organisationen, die Ressourcen bereitstellen, und dem Abonnenten, der sie erhält, anzugeben. Die zweite Partei kann jedoch auch eine Verwaltungsgesellschaft sein, die nur ein Vermittler ist und nach Unterzeichnung des Formulars einen Teil der Verantwortlichkeiten übernimmt.

Die Pflichten der Zulieferunternehmen sind nicht so umfangreich. Insbesondere sind diese Unternehmen verpflichtet, die Ressource in der richtigen Menge und in hoher Qualität zu liefern. Aber für den Abonnenten, der jetzt die Verwaltungsgesellschaft ist, kostet die Bereitstellung des Dienstes einen anständigen Cent. Der Punkt ist, dass er:

Reparieren Sie Geräte, wenn sie kaputt gehen;
Gerätewartung durchführen;
Andere Verantwortlichkeiten.

Im Gesetz sind diese Bedingungen in einem separaten Abschnitt des Gesetzes angegeben, daher müssen sie erstellt und diskutiert werden, um den Fall nicht vor Gericht zu beenden und ihre „beeinträchtigten“ Interessen zu verteidigen

Darüber hinaus müssen Sie bei der Ausarbeitung des Gesetzes Folgendes beachten:

Zunächst muss die Form der Handlung durch Dokumente bestätigt werden. Folgende Papiere werden an die Lieferfirma gesendet:

Titeldokumente für das Haus;
Baugenehmigung;
Genehmigung zur Inbetriebnahme des Hauses.

Schließen Sie eine Vereinbarung ab, um den Betrieb von Kanalnetzen sicherzustellen, und geben Sie darin alle Nuancen und Merkmale der zukünftigen Transaktion an.
Setzen Sie eine Unterschrift unter das entsprechende Gesetz, das zum Garant für die Erfüllung der Befugnisse durch die Parteien wird.

Das Dokument zeigt das Layout von Netzwerken. Aber was noch nützlicher ist, hier gibt es Informationen darüber, wer für welche Verzweigung der Wasserversorgung zuständig ist. Eine Probe wird dreifach hergestellt. Einer von ihnen verbleibt beim Kunden, der zweite beim Dienstleister und der dritte wird an die Repräsentanz der staatlichen Stelle übertragen.

Verantwortung des Energieversorgungsunternehmens

Wenn wir über die Grenzen der Verantwortung sprechen, die die Kaltwasser- und Warmwassersysteme sowie die Gasleitung betreffen, müssen sie entlang des Rohrleitungsauslasses der Transitleitung (Steigleitung) entlang des anfänglichen Verbindungsfadens am Eingang einer solchen verlaufen Rohr zum Gehäuse.

Im MKD-Stromversorgungssystem wird die Verantwortungsgrenze für die Eigentümer durch die Ausgangsklemmen des Eingangsschalters für die Wohnung bestimmt, und wenn dieser fehlt, dann die Eingangsklemmen des einzelnen Stromzählers.

Das allgemeine Abwassersystem des Hauses (Entwässerungssystem) nimmt Steigleitungen eines Durchgangstyps auf, aus diesem Grund verläuft die Zuständigkeitsgrenze an der Stelle, an der die Kanalisation innerhalb der Wohnung mit der angegebenen Steigleitung verbunden ist.

Unwirksamkeit der Bestimmungen der Vereinbarung über die Festlegung von Netzgrenzen durch das Gericht

Betrachten wir nun die Option, wenn beim Abschluss einer Vereinbarung mit dem RSO in den Akten zur Abgrenzung des bilanziellen Eigentums und der betrieblichen Verantwortung Grenzen vereinbart wurden, die über das gemeinsame Eigentum der Eigentümer von Räumlichkeiten im MKD und im Prozess hinausgehen Bei der Durchführung des Vertrages hatten die Parteien einen Streit über die Zahlung von Wärmeverlusten.

Mit der Entscheidung des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 21. Dezember 2015 in der Rechtssache Nr. 305-ES15-11564 wurde der Fall für ein neues Verfahren an das erstinstanzliche Gericht mit Empfehlungen zur Feststellung, ob ein Ausdruck von vorliegt Wille der Eigentümer der Räumlichkeiten in der MKD, die Grenze des bilanziellen Eigentums über die äußere Grenze der MKD-Mauer zu verlegen und die Zusammensetzung des gemeinsamen Eigentums zu ändern.

In einer erneuten Prüfung des Falles stellte das erstinstanzliche Gericht einen Widerspruch zwischen dem Akt der Abgrenzung von bilanziellem Eigentum und betrieblicher Verantwortung und zwingenden gesetzlichen Vorschriften sowie das Fehlen einer Entscheidung der Eigentümer zur Einstufung des strittigen Teils fest Engineering-Netzwerke als Gemeingut. Die Vereinbarung mit der RSO über den Akt der Abgrenzung der Betriebsverantwortung wurde für nichtig erklärt, der RSO wurde es verweigert, Verluste von der Verwaltungsgesellschaft im umstrittenen Abschnitt der Netze geltend zu machen.

Schiedsgerichte verwenden bei der Prüfung solcher Streitigkeiten bereits diese Definition des Obersten Gerichtshofs und treffen Entscheidungen, um dem RSO die Last der Wartung und Instandhaltung von Ingenieurnetzen außerhalb des gemeinsamen Eigentums der Eigentümer von Räumlichkeiten im MKD sowie die Verpflichtung aufzuerlegen um für Verluste in solchen Netzwerken zu bezahlen. Zum Beispiel in den Entscheidungen des elften Berufungsgerichts vom 20. April 2016 in der Sache Nr. A72-9399 / 2015, des fünfzehnten Berufungsgerichts vom 5. April 2016 in der Sache Nr. A53-23569 / 2014, die Entscheidung des Schiedsgerichts des Gebiets Uljanowsk vom 27. Januar 2016 in der Rechtssache Nr. A72-9399/2015, bei der Annahme von Rechtsakten verwiesen die Schiedsrichter auf die oben genannte Definition des Obersten Gerichts der Russischen Föderation.

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Die Versorgungspunkte der kommunalen Ressourcen (unabhängig vom Vorhandensein oder Fehlen einer PPU) müssen sich an der Grenze der Bilanz befinden, die entlang der Grenze des gemeinsamen Eigentums der Eigentümer der Räumlichkeiten im MKD verläuft.

Die Grenze der betrieblichen Verantwortung verläuft entlang der Bilanzgrenze, es sei denn, die Parteien des Rohstofflieferungsvertrags vereinbaren in dem einschlägigen Gesetz eine andere Grenze und es gibt keinen Beschluss der Eigentümer, die Grenze zu verschieben.

Die Grenzen von Engineering-Netzwerken lassen sich am einfachsten im Prozess des Vertragsabschlusses, auch vor Gericht, vereinbaren.

Die Bedingungen des abgeschlossenen Vertrags und der unterzeichneten Abgrenzungsakte, die den für die Parteien des Ressourcenliefervertrags verbindlichen Regeln widersprechen, sind ungültig, wenn die Eigentümer der Räumlichkeiten im MKD keine Entscheidung treffen, andere Grenzen des zu bestimmen gemeinsames Eigentum in der MKD.

Ausgestellt auf Antrag der Wärmeversorgungsorganisation an die Verwaltungsgesellschaft zur Erstattung von Verlusten im Netzabschnitt vom Installationsort des Kontrollpunkts (Eintrittspunkt der Pipeline in die MKD) bis zur Bilanzgrenze , definiert im Abgrenzungsakt als Austrittsstelle (Einbindung) der Rohrleitung mit Wärmeträger von der Heizzentrale.

Grenzen der betrieblichen Verantwortung

Die Eigentümer glauben, dass die Tatsache, dass Heizbatterien in ihrer Wohnung sind, bedeutet, dass sie Eigentumsrechte an ihnen haben.

Eine solche Aussage ist jedoch falsch. Tatsächlich ist das gesamte Heizsystem zusammen mit den Batterien in der Struktur des gemeinsamen Eigentums des Hauses enthalten. Eine ähnliche Norm wurde in Paragraph 6 der RF GD unter Nr. 491 vom 13. August 2006 gesetzlich verankert.

Aus diesem Grund können Wartung, Reparatur und Austausch von Heizbatterien in den Räumlichkeiten der Bewohner nur von Verwaltungsgesellschaften, nicht jedoch vom Eigentümer der Räumlichkeiten nach eigenem Ermessen durchgeführt werden.

Die Zuständigkeitsverteilung in Bezug auf die Sprechstelle wird durch die Klemmen zum Anschluss des Kabels an der Sprechstelle bestimmt.

Bevor Sie einen gemeinsamen Immobilienverwaltungsvertrag unterzeichnen, müssen Sie sicherstellen, dass dieser einen separaten Akt enthält, der die Verantwortlichkeiten der Parteien im Rahmen der Vertragsbedingungen klar abgrenzt.

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