Auf wessen Schultern fällt der Austausch des Kanalsteigrohres in der Wohnung?

Lebensdauer von Heizungssträngen in einem Mehrfamilienhaus

Merkmale des Anschlusses an die Verkabelung zum Thema Ersetzen des Steigrohrs: der rechtliche Aspekt Das Wassersteigrohr ist ein vertikaler Abschnitt der Rohrleitung, der an der Basis mit einem Absperrventil ausgestattet ist. Es ist öffentliches Eigentum. Gewinde- und Stahlverbindungen sind für die Installation von verzinkten Stahlrohren erforderlich, wie die Praxis zeigt, ist es praktischer, sie durch Schweißen herzustellen. Es sei daran erinnert, dass beim Schweißen eines verzinkten Rohrs mit herkömmlichen Elektroden oder nur Schweißdraht die verzinkte Schicht von der Stelle entfernt werden muss, an der das Schweißen durchgeführt wird, und die Rohre miteinander überlappt werden müssen. Da diese Schichten der Verdunstung unterliegen und nach dem Schweißen an einigen Stellen Feuchtigkeit eindringen kann. Nach Abschluss des Schweißens müssen die Verbindungen unbedingt mit einer Grundierung mit Korrosionsschutz behandelt werden. Das gleiche gilt es auch bei der Arbeit mit Schraubverbindungen zu beachten, da auch diese bei mechanischer Beanspruchung zum Verschleiß neigen und die Zinkschicht ebenso leicht zerstört wird. Begriffe für den Austausch von Steigrohren in einem Mehrfamilienhaus snip Rohre für die interne Kanalisation und ein Anti-Lärm-Steiggerät Das beste Material für interne Abwasserrohre ist PVC. Aufgrund ihrer Glätte sind PVC-Rohre am wenigsten anfällig für Verstopfungen durch Feststoffausträge.

SEHEN SIE DAS VIDEO ZUM THEMA: Auf wessen Kosten sollen die Rohre in der Wohnung erneuert werden?

Was tun, um die Nachbarn nicht zu überfluten?

Die Eigentümer selbst sollten die Stromzähler in der Wohnung und die Verwaltungsgesellschaft auf dem Treppenabsatz ändern. Balkonreparatur Die Frage der Balkonreparatur ist zweideutig. Schließlich gehört es teilweise dem Eigentümer des Grundstücks - einer Brüstung, einem Dach, einem Visier und teilweise Wohn- und Kommunaldiensten - einer hervorstehenden Platte und einer tragenden Wand. Dementsprechend wird das, was kaputt ist, von denen repariert, denen es gehört. Zu den Pflichten des Eigentümers gehören: Brüstung verstärken. Ersetzen Sie Fensterrahmen, zerbrochenes Glas, beschädigte Türen. Rost, Schimmel entfernen. Streichen Sie die Fassade und die Balkondecken mit einem speziellen Korrosionsschutzmittel. Überprüfen Sie den Zustand der äußeren Befestigungselemente.

Reparatur der Steigleitung des Abwassersystems

Die Reparatur des Abwasserkanalsteigrohrs sollte mit dem Durchgang des Bodens zwischen den Stockwerken erfolgen, da diese Stellen in diesem System am anfälligsten sind. Ist dies nicht möglich, erfolgt eine Anbindung von der Decke bis zum Boden.

Phasen der Reparatur eines Kanalsteigrohrs:

1. Demontage: Auf jeder Etage wird um das Rohr herum ein Loch gemacht, durch das von oben beginnend die alten Rohre herausgezogen werden.
2. Als nächstes wird ein neues Abwassersystem installiert, beginnend von unten.
3. Abwasserrohre werden ineinander gesteckt und mit einem Gummiring fixiert, der sie fest zusammendrückt und ein Trennen verhindert.
4. Der höchste Punkt des Kanalsteigrohrs sollte sich auf dem Dachboden befinden.

Wir empfehlen Ihnen, sich mit dem Prozess des Ersetzens von Tragegurten im Detail vertraut zu machen, indem Sie sich das folgende Video ansehen:

Wer ist für die Steigleitungen in einem Mehrfamilienhaus verantwortlich?

Die Regeln zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums der MKD Nr. 491 (Absatz 6) bestimmen, dass die Hausheizungsanlage aus einer Reihe von Steigleitungen, Heizelementen, Regel- und Absperrventilen, Sammel- (Haus-) Wärmezählern usw. besteht sowie andere Geräte, die sich in Wärmenetzen befinden. In der Frage des Eigentums an den Heizelementen des Heizsystems (Heizkörper) hat der Oberste Gerichtshof der Russischen Föderation seine Position in seiner Entscheidung vom 22. September 2009 Nr. GKPI09-725 zum Ausdruck gebracht: Das Gericht hat entschieden, dass jegliche technische Ausrüstung eines MKD kann nur dann dem gemeinschaftlichen Eigentum eines Mehrfamilienhauses zugerechnet werden, wenn es mehr als einem Wohn- oder Nichtwohngebäude dient, weshalb Heizkörper, die sich in einer Wohnung befinden, nicht als gemeinschaftliches Eigentum angesehen werden können.

Der Austausch des Abwasserrohrs in der Wohnung liegt in der Verantwortung des Wohnungswesens und der kommunalen Dienste

Manchmal weigern sie sich, größere Reparaturen vorzunehmen, und erklären, dass es unter den Eigentümern Schuldner gibt, die ihre Dienste nicht bezahlt haben. Diese Grundlage ist kein legitimer Grund für die Nichterfüllung der Aufgaben des Wohnungsamtes.Wer zahlt für den Austausch von Steigleitungen Wohnungseigentümer tragen monatlich Mittel für Wartung und Reparatur bei.

Aus diesem Grund werden alle Kapitalarbeiten, einschließlich des Austauschs des Steigrohrs, ohne zusätzliche Geldanziehung von den Eigentümern durchgeführt. Die Eigentümer der Wohnungen haben die Reparaturen bereits bezahlt. Wenn das Wohnungsamt den Bewohnern anbietet, selbst Geld für Kapitalmaßnahmen aufzubringen, ist dies illegal.

In einer solchen Situation können Wohnungseigentümer solche Maßnahmen bei der Staatsanwaltschaft oder dem Gericht beschweren.

Auf deren Kosten erfolgt der Austausch von Tragegurten in der Wohnung

Diese Frage stellt sich unter Wohnungseigentümern oft, doch die Antworten darauf sind unter Praktikern mehrdeutig. Auf mehreren Internetseiten versuchen Nutzer, eine eindeutige Antwort zu finden, obwohl sie praktisch an der Oberfläche liegt.

Die einen meinen, die Bezahlung solle zu Lasten der Mieter gehen, die anderen sprechen von der Bezahlung durch Personen, die ihren Wunsch von sich aus äußern, die anderen sagen, der Austausch gehe zu Lasten der Bauherren, die Optimisten sprechen von der kostenlosen Bereitstellung. In diesem Artikel werden wir versuchen, die Wahrheit zu finden.

So ersetzen Sie Tragegurte in einer Wohnung

Zunächst müssen Sie sich an das Strafgesetzbuch wenden und einen Antrag auf einen Tragegurtwechsel stellen. Einzelpersonen müssen im Antrag eine überzeugende Begründung für die Ersetzung angeben sowie Nachweise (z. B. Fotos oder ein Gutachten) vorlegen.

Der Antrag wird in zwei Exemplaren erstellt, das erste Exemplar wird der Buchhaltung oder der Abteilung, die die Anträge annimmt, übergeben, das nächste Exemplar dient als Nachweis für die Annahme des Antrags und muss daher von der Person, die ihn angenommen hat, unterschrieben werden .

In den Fällen, in denen der Antrag korrekt erstellt ist und die darin angegebenen Tatsachen rechtmäßig sind, ist das Wohnungsamt verpflichtet, die entsprechenden Arbeiten in naher Zukunft durchzuführen. Andernfalls erhält die Person einen Ablehnungsbescheid mit Erläuterungen, aus welchen Gründen der Antrag zurückgezogen wurde.

Wenn eine Person mit der Ablehnung nicht einverstanden ist, sollte sie mit allen Dokumenten in den Händen des Antragstellers bei der Staatsanwaltschaft Berufung einlegen. Es ist auch nicht verboten, Steigleitungen für Hausbesitzer ohne entsprechende Genehmigung auszutauschen. Die Person hat auch das Recht, die Initiative zu ergreifen, um die Tragegurte auszutauschen.

Die Abfolge der Schritte zum Austausch von Tragegurten wird in der folgenden Anleitung erklärt:

Schreiben eines Antrags an das Wohnungsamt, in dem die Person ihren Wunsch äußert, einen solchen Austausch in ihrer Wohnung durchzuführen. Darin muss auch angegeben werden, wie der Ersatz vorgenommen wird: mit eigenen Händen oder mit Hilfe eines anderen Unternehmens. In solchen Fällen erteilt das Wohnungsamt die Genehmigung zur Durchführung dieser Arbeiten und gibt Datum und Zeitraum an, in denen der Austausch durchgeführt werden kann.

Es ist zu beachten, dass das Trennen von Tragegurten eine teure Dienstleistung ist und der Geldbetrag dem Konto der Verwaltungsgesellschaft gutgeschrieben wird.
Es ist notwendig, im Voraus eine Reihe von Werkzeugen und Materialien vorzubereiten, in diesem Fall wird die Arbeit beschleunigt. Zu Arbeitsbeginn sollte ein vollständiger Werkzeugsatz bereitstehen

Auch der Zugang zu den darüber und darunter lebenden Nachbarn ist notwendig, um die Arbeiten zu organisieren.

Überlegungen zum Entwurf

Es wird dringend empfohlen, Folgendes nicht zu tun:

• den Transfer von Tragegurten durchführen und diese modifizieren;
• blockieren Sie sie mit statischen Strukturen (der Zugang zum Steigrohr erfolgt über seine gesamte Länge);
• Bedienen Sie kleine Sanitärluken, die während des Betriebs nicht bequem sind.

Wer sollte die Tragegurte in einem Haus für mehrere Wohnungen wechseln? Auf wessen Kosten werden solche Reparaturen durchgeführt

Beim Kauf eines Wohnraums denkt der neue Eigentümer nicht immer an die Probleme, mit denen er möglicherweise in Berührung kommt. In Mehrfamilienhäusern, die älter als 30 Jahre sind, treten daher häufig Probleme mit Wasserversorgungs- und Abwassersystemen auf, Rohre und Steigleitungen lecken. Die Aufschlüsselung im Rahmen einer Wohnung zu beseitigen, funktioniert nicht.Der Kauf neuer Sanitärarmaturen kann völlig nutzlos sein, da die Steigleitungen ersetzt werden müssen. Wer soll die Steigleitungen im Haus für mehrere Wohnungen wechseln, auf wessen Kosten sollen die Arbeiten erledigt werden?

Gesetz

Im Jahr 2006 verabschiedete die Regierung Russlands die Regeln, die das Verfahren zur Aufrechterhaltung des gemeinsamen Hauseigentums bilden. Dieses Gesetz legt den Begriff des „gemeinschaftlichen Hauseigentums“ offen, indem es die Gegenstände ansammelt, die sich auf ein solches beziehen. Unter anderem wurden Einrichtungen für mehr als 1 Wohnbereich, ein Entwässerungssystem (Kanalisation) festgestellt.

Wer ist für den Ersatz von Gemeinschaftseigentum verantwortlich? Um diese Frage zu beantworten, müssen wir zwei Konzepte trennen - Strom und Überholung. Die erste wird von den Kräften und Mitteln der Bewohner der Wohnungen durchgeführt. Die aktuelle Renovierung berücksichtigt die Durchführung der folgenden Arten von Arbeiten:

• Streichen des Bodens, der Türen;
• Austausch von Tür- und Fensteröffnungen;
• reparatur von technischen Netzwerken, die sich in der Mitte der Wohnung befinden;
• andere Arten von Arbeit.

Die Überholung wird von der verwaltenden Organisation durchgeführt. Die Durchführung der notwendigen Instandsetzungsarbeiten, um die Steigleitungen der Wasserversorgung, Kanalisation, Wärmeversorgung in gutem Zustand zu erhalten, obliegt dem Wohnungsamt oder einem anderen Unternehmen, mit dem ein entsprechender Vertrag abgeschlossen wurde.

Verpflichtung der Vermieter

Nach geltendem Recht liegt die Entscheidung für eine Generalsanierung bei allen Wohnungseigentümern. Aber sie können diese Arbeit nicht persönlich tun. Eigentümer warten nur die Geräte, die sich in ihrer Wohnung befinden, lesen Sie die gesetzlichen Vorschriften für die Installation von Wasserzählern.

Zur Durchführung der Instandsetzung von gemeinschaftlichem Hauseigentum wird eine Verwaltungsgesellschaft eingeschaltet, die mit Teilvollmachten ausgestattet ist.

Aufgaben des Wohnungsamtes

ZhEK oder eine andere Organisation, die für die Wartung, den Austausch und die Reparatur der gemeinsamen Haustechnik in einem Haus mit mehreren Wohnungen verantwortlich ist, führt die erforderlichen Arbeiten auf der Grundlage eines Plans für deren Umsetzung durch.

Würde gerne Wissen! Die Eigentümer selbst können sich mit einer Erklärung an das autorisierte Unternehmen wenden, aus der hervorgeht, dass der Austausch des Steigrohrs in Betracht gezogen werden muss. Ein solcher Antrag unterliegt der Überprüfung. Das Wohnungsamt ist verpflichtet, eine eigene Stellungnahme schriftlich abzugeben.

Tatsächlich erfüllen solche Organisationen ihre eigenen Pflichten nicht immer ehrlich und pünktlich. Manchmal weigern sie sich, größere Reparaturen vorzunehmen, und erklären, dass es unter den Eigentümern Schuldner gibt, die ihre Dienste nicht bezahlt haben. Diese Grundlage gilt nicht als Rechtsgrundlage für die Nichterfüllung der Aufgaben des Wohnungsamtes.

Wer zahlt für den Austausch von Tragegurten?

Der Vermieter steuert jeden Monat Mittel für Wartung und Reparatur bei. Aus diesem Grund werden alle Investitionsarbeiten, auch für den Austausch der Steigleitung, ohne zusätzlichen Einsatz von Barmitteln der Eigentümer durchgeführt. Die Vermieter haben die Reparatur bereits bezahlt.

Wenn das Wohnungsamt den Bewohnern anbietet, für ernsthafte Arbeit selbst Geld zu beschaffen, dann ist dies illegal. Wohnungseigentümer in einer ähnlichen Situation können sich bei der Staatsanwaltschaft oder beim Gericht über dieselben Maßnahmen beschweren.

Würde gerne Wissen! Entsteht der Reparaturbedarf durch den Wohnungseigentümer, durch dessen Handeln eine Veränderung der gemeinschaftlichen Hausstrukturen herbeigeführt wurde, so hat er die Reparatur selbst zu bezahlen. Wer den Stromzähler in der Wohnung wechseln sollte, lesen Sie hier.

Wer sollte die Steigleitungen im Haus für mehrere Wohnungen wechseln

Die Pflicht zur Durchführung von Rohrersatzarbeiten hängt davon ab, wo sie sich befinden und wie viele Wohnungen sie versorgen. Befinden sie sich mitten im Wohnzimmer, erfolgt die Reparatur auf Kosten des Besitzers.

Die Arbeiten werden entweder von der Verwaltungsorganisation oder von einem externen Unternehmen durchgeführt. In beiden Fällen erfolgt der Ersatz auf erstattungsfähiger Basis.

Der Riser bezieht sich also auf gemeinsames Hauseigentum, dessen Ersatz in die Verantwortung der verwaltenden Organisation fällt.Alle Arbeiten werden auf Kosten der Eigentümer durchgeführt, die jeden Monat Mittel für die Wartung und Reparatur dieser Geräte überweisen müssen. Deshalb sind die Versuche der Verwaltungsgesellschaft, den Mietern illegal Hilfsgelder zu entlocken, rechtswidrig.

Wer und auf wessen Kosten soll die Reparatur des Risers durchführen

Der geplante Austausch von Steigleitungen sollte mindestens alle 25 - 35 Jahre durchgeführt werden. Steigleitungen sind Teil der allgemeinen Hauskommunikation, wenn sie durch Alterung unbrauchbar werden, dann sollte ihre Reparatur und Bezahlung durch die Verwaltungsgesellschaft erfolgen, denn die monatliche Miete beinhaltet den Betrag, der für die Wartung von Steigleitungen, Rohren u andere Komponenten von Engineering-Systemen. Entscheiden sich die Mieter einer Wohnung aus eigener Laune oder infolge unsachgemäßer Bedienung für eine Reparatur der Steigleitung, so müssen sie auf eigene Kosten aufkommen.

Gemeindehäuser sind Eigentum der Stadtverwaltung, daher erfolgt die Reparatur von Steigleitungen in Gemeindewohnungen auf deren Kosten. Wenn Reparaturarbeiten erforderlich sind, müssen Sie einen Antrag schreiben und an die Verwaltung der Stadt oder des Landkreises senden, die wiederum einen Reparaturantrag an die Verwaltungsgesellschaft sendet.

Wenn reparaturbedürftige technische Anlagen privatisiert werden, muss diese Reparatur von allen Bewohnern des Hauses bezahlt werden.

Nun, und natürlich, wenn das Haus privat ist, sollte niemand außer seinem Eigentümer die Kosten für die Reparatur von technischen Systemen tragen. Daher muss der Eigentümer selbst nach Arbeitern suchen, die Reparaturen durchführen und für ihre Arbeit bezahlen.

Wenn die für den Zustand der Tragegurte eines bestimmten technischen Systems verantwortlichen Personen bestrebt sind, sich ihrer Pflicht zu entziehen, gibt es zwei Möglichkeiten, das Reparaturproblem zu lösen:

1. Zunächst können Sie eine Erklärung schreiben und an die Verwaltungsgesellschaft senden. Wenn darauf keine Reaktion erfolgt, können Sie eine Beschwerde an die Wohnungsabteilung senden. Meistens reichen diese Maßnahmen aus, aber wenn das Problem immer noch nicht gelöst ist, können Sie vor Gericht gehen. Dieser Prozess ist lang genug und erfordert viel Geduld und starke Nerven.
2. Kaufen Sie die notwendigen Materialien und bezahlen Sie die Arbeit eines Klempners aus „Ihrer eigenen Tasche“. Diese Methode ist teurer, aber gleichzeitig schneller und einfacher.

Wem gehören die Rohre?

Ein Mehrfamilienhaus ist nicht nur aus technischer, sondern auch aus rechtlicher Sicht ein komplexes Objekt. Aus der Nachbarschaft unterschiedlicher Interessen ergeben sich viele Konfliktsituationen, von denen ein großer Teil die Verwaltung und Pflege von Gemeinschaftseigentum betrifft.

Gemäß Veröffentlichung 36 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation umfasst das gemeinsame Eigentum in einem Haus mit mehreren Wohnungen alle Teile, die dazu bestimmt sind, mehr als einem Raum zu dienen. Weitere Einzelheiten hierzu sind in den „Regeln für die Erhaltung des gemeinsamen Eigentums in einem Haus mit mehreren Wohnungen“ festgelegt, die durch Regierungsdekret Nr. 491 vom 13. August 2006 genehmigt wurden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören also:

• Fundament, Dach, umschließende tragende und nicht tragende Konstruktionen eines Hauses für mehrere Wohnungen;
• Räumlichkeiten, die nicht Teil von Wohnungen und Nichtwohngebäuden sind und dazu bestimmt sind, mehr als einem Gebäude in diesem Haus zu dienen;
• technische Kommunikation und Ausrüstung (Elektro, Sanitär usw.) außerhalb und in der Mitte des Gebäudes, das mehr als einen Raum versorgt;
• ein Stück Land mit Landschaftsgestaltung und Landschaftsgestaltungselementen;
• andere Objekte, die für die Wartung, den Betrieb und die Einrichtung dieses Hauses bestimmt sind und sich auf diesem Grundstück befinden.

Technische Kommunikation und Ausrüstung werden als gemeinsames Eigentum der Eigentümer anerkannt, wenn es ein einziges, aber wichtigstes Merkmal gibt - die Wartung von mehr als einem Gebäude. Steigleitungen, Abzweige davon, Hauszähler, Absperr- und Regelventile, Kanalauslässe, Stopfen usw.- all dies ist im gemeinsamen Eigentum der Mieter des Hauses für mehrere Wohnungen.

Stellen wir uns nun eine Situation vor. Sie wohnen in einem Haus mit mehreren Wohnungen im Dachgeschoss. Bei den Nachbarn unten brach eine Kaltwasserleitung durch - die noch tiefer wohnenden Anwohner werden überschwemmt. In Ihrer Wohnung gibt es keine Schwierigkeiten, alles ist trocken und in Ordnung. Die Bewohner der Wohnung, in der das Leck auftritt, fordern jedoch die Reparatur des gemeinsamen Eigentums und damit den Austausch der Sanitärausrüstung in Ihrem Haus. Ist es legal?

Auf den ersten Blick ja, komplett. Wie wir bereits festgestellt haben, sind Steiger schließlich Gemeinschaftseigentum, was bedeutet, dass die Bewohner gemäß der geltenden Gesetzgebung die Last tragen, es zu erhalten, und zwar im Verhältnis zu ihren Anteilen am Gemeinschaftseigentum an diesem Eigentum. Dabei spielt es keine Rolle, welche Form der Bewirtschaftung dieses Mehrfamilienhauses (Verwalter, WVG, Wohnungsbaugenossenschaft etc.) in Anspruch genommen wird – die Eigentümer nehmen in jedem Fall Abzüge für Reparaturen vor.

Es gibt verschiedene Arten von Reparaturen: aktuelle und größere. Die erste ist diejenige, bei der Arbeiten wie geplant durchgeführt werden, um einzelne Teile und technische Systeme des Hauses zu ersetzen oder wiederherzustellen (z. B. Austausch eines Teils eines korrodierten Rohrs im Keller). Die zweite betrifft den Ersatz oder die Wiederherstellung einzelner Teile oder ganzer Bauwerke und technischer Anlagen des Gebäudes aufgrund ihrer physischen Abnutzung oder Zerstörung, auch wenn eine Modernisierung erforderlich ist. Die Überholung kann darauf abzielen, eine oder mehrere Komponenten des Engineering-Systems zu ersetzen. Dadurch wird sie in komplexe und selektive unterteilt. Der Austausch von Tragegurten bezieht sich hauptsächlich auf eine selektive Überholung.

Die laufenden Reparaturen werden auf Kosten der Verwaltungsorganisationen durchgeführt, während die Kapitalreparaturen aus der Tasche der Eigentümer bezahlt werden. Aus diesem Grund muss dazu eine Hauptversammlung der Einwohner einberufen werden, auf der über die Reparatur entschieden wird, deren Umfang und geschätzter Preis festgelegt werden. Daher sind im obigen Beispiel die Bedingungen der Bewohner einer Wohnung mit defekter Steigleitung legitim, vorausgesetzt, dass eine Mitgliederversammlung der Bewohner dieses Hauses stattgefunden hat und 2/3 von ihnen einer Generalsanierung zugestimmt haben, um sie zu ersetzen die Aufsteiger.

Um jedoch näher auf diese Kuriosität einzugehen, erinnern wir uns an das Hauptkriterium für die Klassifizierung von Ingenieurgebäuden als Gemeinschaftseigentum - sie müssen mehr als einen Raum betreiben. Mit anderen Worten, die Steigleitung für die Kaltwasserversorgung gilt als Gemeinschaftseigentum, aber die daraus kommenden Rohre befinden sich in einer einzelnen Wohnung und dienen nur dieser - nein. Dies ist Eigentum der Mieter dieser Wohnung. Die Reparatur oder der Austausch von Rohren in der Wohnung erfolgt auf Kosten des Eigentümers. Ebenso hat niemand das Recht, den Austausch von Rohren und anderen sanitären Einrichtungen zu verlangen, wenn diese in gutem Zustand sind und nicht zum gemeinschaftlichen Eigentum in Ihrer Wohnung gehören.

Verfahren

Bei dringendem Bedarf wenden Sie sich zunächst an die Verwaltungsgesellschaft oder das Wohnungsamt. Sie müssen einen Antrag auf den Austausch von Tragegurten schreiben, in dem Sie einen guten Grund angeben und mindestens 2 Kommunikationsfotos beifügen. Das Dokument wird in zweifacher Ausfertigung ausgefertigt, eine verbleibt im Wohnungsamt, die zweite muss mit einem Zusagevermerk mitgenommen werden

Für die Annahme und Prüfung des Antrags ist es wichtig, dass der Eigentümer der Immobilie ein gewissenhafter Zahler der Stromrechnungen ist

Weiterhin sind folgende Szenarien möglich:

1. Das Reparaturteam greift schnell ein und tauscht den Notfall-Riser aus. Der Eigentümer des Wohnraums stellt wiederum den Zugang zum Bad zur reibungslosen Durchführung von Reparaturarbeiten zur Verfügung.
2. Die Verwaltungsgesellschaft weigert sich, die vertikale Leitung zu ersetzen, mit dem Argument, dass sich die Pipeline auf dem Grundstück des Eigentümers befindet und der Eigentümer der Wohnung dafür verantwortlich ist. In diesem Fall erhalten Sie eine schriftliche Antwort mit einer Absage.Außerdem können Sie mit diesem Dokument vor Gericht gehen, aber der Prozess verzögert sich oft um mehrere Monate.

Was tun, wenn sich während der Heizperiode ein Unfall ereignet?

Wer ist schuld, wenn die Heizungssteigleitung platzt? Wenn hausinterne Durchbrüche festgestellt werden: Überflutung von Kellern, Treppen oder Eingängen, sollten Sie sofort den Notdienst rufen. Der vom Betreiber aufgezeichnete Telefonanruf ist der eigentliche Beweis für die Panne. Ankommende Spezialisten werden die Wasserversorgung stoppen. Der Austausch der Heizungsstränge in der Wohnung liegt in diesem Fall in der Verantwortung der Verwaltungsgesellschaft (MC).

Wenn das Unglück direkt in der Wohnung passiert ist, ist es notwendig:

1. Finden Sie heraus, woher das Wasser kommt. Der Ort der Kühlmittelleckage kann ein oder mehrere Stockwerke höher sein.
2. Melden Sie den Unfall im Vereinigten Königreich.
3. Schalten Sie den Strom aus.
4. Rufen Sie einen Klempner an und helfen Sie ihm, Überschwemmungen zu stoppen (Zugang zur Wohnung gewähren).
5. Benachrichtigen Sie die Versicherungsgesellschaft (falls die Wohnung versichert ist).
6. Erstellen Sie gemeinsam mit Vertretern des Strafgesetzbuches und Nachbarn einen Hochwasserakt, unterschreiben Sie ihn. Die Tat muss detaillierte Informationen über den Ort des Durchbruchs und die Höhe des verursachten Schadens enthalten. Wenn die Ursache des Lecks auf dem Dokument falsch oder schwer zu identifizieren ist, vermerken Sie dies schriftlich. Manchmal ist die Meinung unabhängiger Experten erforderlich, um die Ursachen von Überschwemmungen zu identifizieren.
7. Erfassen Sie den entstandenen Schaden mit einer Kamera, einem Mobiltelefon oder einem Camcorder. Wenn der Fall vor Gericht geht, werden zusätzliche Beweise nicht stören. Die Dreharbeiten beginnen von der Straße aus, sodass der Eingang des Gebäudes sichtbar ist. Die Anwesenheit von Zeugen ist erwünscht, sie können aufgefordert werden, mit der Unterschrift der Schießakte zu beglaubigen.
8. Stellen Sie schematisch das überflutete Gelände und den beschädigten Abschnitt der Pipeline dar.
9. Lassen Sie den Schaden von einem Fachmann begutachten.

Die Komponenten des internen Heizsystems sind:

• Rohre,
• Aufsteiger,
• Verbindungspunkte (mit Gewinde),
• Heizkörper.

Wichtig! Die nicht genehmigte Änderung des Eigentümers der Wohnung an irgendwelchen Teilen der Heizungsstruktur verpflichtet ihn zur Verantwortung für deren technischen Zustand. Es wird empfohlen, vor dem Austausch von Rohren oder Batterien einen Antrag auf Austausch der Heizungssteigleitung zu stellen, ihn zum Strafgesetzbuch zu bringen und eine schriftliche Genehmigung einzuholen

Es wird empfohlen, vor dem Austausch von Rohren oder Batterien einen Antrag auf Austausch der Heizungssteigleitung zu stellen, ihn zum Strafgesetzbuch zu bringen und eine schriftliche Genehmigung einzuholen.

Mitarbeiter der Verwaltungsgesellschaft müssen regelmäßig eine technische Inspektion der Heizungsanlage in Wohnungen durchführen und eine entsprechende Handlung erlassen.

Steigleitungen in einem Mehrfamilienhaus ersetzen, wer sollte es tun

Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die angestellten Spezialisten die Arbeit in schlechter Qualität erledigen, dann hilft das „Papier“ wieder, die damit verbundenen Probleme zu lösen. Es sei auch daran erinnert, dass die Eigentümer von Wohnungen im gesamten Eingang dafür bezahlen müssen, wenn die Stadtwerke dem Wechsel der Steigleitungen zustimmen. Manchmal kann es jedoch vorkommen, dass die Verwaltungsgesellschaft den Austausch von Rohren aus gutem Grund verweigert.
Wenn also der Eigentümer der Wohnung Reparaturen durchführt und beschließt, die Rohre im Badezimmer zu verlegen, weil sie die Umsetzung von Designideen beeinträchtigen, sollte er sich selbst um die Übertragung der Kommunikation kümmern. Wenn es jedoch „undichte“ Stellen und Korrosionsspuren gibt, müssen Sie sich an das Wohnungsamt wenden. Übrigens mögen seine Spezialisten Ihren Argumenten zustimmen, dass die Rohre abgenutzt sind, aber sie werden sie nicht ersetzen, sondern einfach „flicken“. Nämlich: Sie werden eine Klemme an der defekten Stelle anbringen. Es gibt Wohnungen, in denen Sie 5-6 solcher Flecken auf einem Rohr sehen können.

Wer die Steigleitungen in einem Mehrfamilienhaus wechselt, muss vorgehen

Ein erheblicher Teil der Bevölkerung unseres Landes lebt in mehrstöckigen Gebäuden, die seit der Sowjetzeit gebaut wurden. Nach den damaligen technischen Standards wurden Eisen- und Stahlprodukte für die Installation von hauseigenen Rohrleitungen verwendet.Die Materialien sind langlebig, unterliegen jedoch Korrosion, Verfall und müssen daher ersetzt werden.

Wer ist in einem mehrstöckigen Gebäude dafür zuständig?

Bewohner von Wohnungen installieren häufig Steigleitungen und Abzweige auf eigene Kosten neu, um die Folgen unangenehmer Situationen zu vermeiden. Dies ist jedoch nicht ganz richtig.

Gemäß Art. Gemäß Art. 161 des Wohnungsgesetzbuches und Erlass der Regierung der Russischen Föderation Nr. 354 vom 05.06.11 (Artikel 149) liegen die Reparatur und der Austausch von Steigleitungen vollständig in der Verantwortung der Wohnungsverwaltungsgesellschaft. Monatlich zahlt der Wohnungseigentümer Quittungen, insbesondere für „Instandhaltung und Reparaturen“. Für diese Mittel sollten alle Arbeiten im Zusammenhang mit der Kommunikation durchgeführt werden. Im Falle eines Unfalls muss das Wohnungsamt die Rohre erneuern, und das Sammeln von Geldern ist illegal.

Wer zahlt den Ersatz in einer privatisierten Wohnung?

Durch die Privatisierung gelangt nicht nur Wohnraum, sondern auch Messgeräte, Sanitäranlagen und Kommunikationsmittel in die Immobilie. Bestätigt wird dies durch Art. 36 LC RF und Regierungsdekret Nr. 491 in der geänderten Fassung. vom 26. März 2014. Der Eigentümer hat das Recht, nach eigenem Ermessen zu verfügen über:

• Metallrohre durch Kunststoffrohre ersetzen;
• installieren Sie neue Sanitärarmaturen, Absperrhähne, Messgeräte;
• Heizkörper wechseln.

In Bezug auf gemeinsame Steigleitungen, die mehrere Stockwerke verbinden, ist die Frage jedoch umstritten. Vertikale Rohrleitungen können sich in speziellen Schächten befinden oder durch die Wohnung führen. Platzierung spielt keine Rolle. Die Eigentümer sowohl privatisierter als auch nicht privatisierter Wohnungen leisten regelmäßige Zahlungen, aufgrund derer die Verwaltungsgesellschaft Rohre wartet und ersetzt. Der Eigentümer ist verpflichtet, nur Abzweigungen innerhalb der Wohnung von der Steigleitung zu reparieren.

Verfahren

Bei dringendem Bedarf wenden Sie sich zunächst an die Verwaltungsgesellschaft oder das Wohnungsamt. Sie müssen einen Antrag auf den Austausch von Tragegurten schreiben, in dem Sie einen guten Grund angeben und mindestens 2 Kommunikationsfotos beifügen. Das Dokument wird in zweifacher Ausfertigung ausgefertigt, eine verbleibt im Wohnungsamt, die zweite muss mit einem Zusagevermerk mitgenommen werden

Für die Annahme und Prüfung des Antrags ist es wichtig, dass der Eigentümer der Immobilie ein gewissenhafter Zahler der Stromrechnungen ist

Weiterhin sind folgende Szenarien möglich:

1. Das Reparaturteam greift schnell ein und tauscht den Notfall-Riser aus. Der Eigentümer des Wohnraums stellt wiederum den Zugang zum Bad zur reibungslosen Durchführung von Reparaturarbeiten zur Verfügung.
2. Die Verwaltungsgesellschaft weigert sich, die vertikale Leitung zu ersetzen, mit dem Argument, dass sich die Pipeline auf dem Grundstück des Eigentümers befindet und der Eigentümer der Wohnung dafür verantwortlich ist. In diesem Fall erhalten Sie eine schriftliche Antwort mit einer Absage. Außerdem können Sie mit diesem Dokument vor Gericht gehen, aber der Prozess verzögert sich oft um mehrere Monate.

Arbeitsauftrag

Beim Austausch von Rohren ist es wichtig, die Situation vorher mit den Nachbarn zu besprechen, da sonst die Einbindung nur von der Decke bis zum Boden erfolgt. Teile der alten Steigleitung verbleiben in der Decke, was später zu Undichtigkeiten an diesen Stellen führen kann.

Auf die Teilnahme von Vertretern der Verwaltungsgesellschaft kann auch nicht verzichtet werden, sie blockieren die Steigleitung und lassen das Wasser ab. Danach erfolgt der Austausch von Rohrleitungen in der folgenden Reihenfolge:

1. mit Hilfe einer Schleifmaschine erfolgt die Demontage durch Herausziehen alter Rohre aus Bodenplatten;
2. Markierungen zum Anzapfen von Ästen machen;
3. führen Sie die Installation einer neuen Rohrleitung und Verkabelung durch;
4. schließen Sie das Wasser an und prüfen Sie alle Anschlüsse auf Dichtheit.

Tipp: Es ist besser, die Kanalsteigleitungen nicht selbst zu wechseln, da das gesamte System ausfallen kann.

Rohre für Warmwasser- und Heizungsanlagen werden unter der Bedingung ausgewählt, dass sie sich unter Wärmeeinfluss nicht verformen. Heute sind Polypropylenrohre gefragt, die eine Reihe von Vorteilen haben:

• Korrosionsbeständigkeit;
• Rentabilität;
• erleichterte Installation;
• Fehlen interner Kalksteinablagerungen;
• Umweltfreundlichkeit.

Gemäß der Gesetzgebung wird die geplante Neuinstallation der zentralen Autobahnen alle 25-30 Jahre durchgeführt. Hausnetze, Heizungsleitungen innerhalb von Wohnungen, Wasserversorgung von nicht privatisierten Wohnungen sind einer solchen Regelung ausgesetzt.

Wer sollte für den Austausch von Wasserleitungen bezahlen

Da die Höhe der monatlichen Gebühren, die alle Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus zahlen müssen, festgelegt wurde, müssen keine zusätzlichen Mittel für größere Reparaturen und den Austausch von Steigleitungen gezahlt werden. Wir erinnern noch einmal daran, dass zu den Eigentümern gehören:

• Wohnungseigentümer über Eigentumsrechte, Privatisierung;
• Kommunalbehörden in Bezug auf den öffentlichen Wohnungsbau.

Alle von ihnen sind verpflichtet, nach dem Standard zu zahlen, der für 1 Quadratmeter Wohnfläche einer bestimmten Wohnung festgelegt wurde. Der Tarif wird mit der Fläche multipliziert und die Höhe der monatlichen Zahlung angezeigt. Tatsächlich haben alle Eigentümer des Grundstücks bereits alle geplanten Arbeiten am Haus bezahlt, einschließlich des Austauschs von Steigleitungen.

Wenn die Situation eintritt, sollten Sie sich für Ermittlungen und Verfahren an die Wohnungsinspektion, die Verbraucherschutzbehörde und die Justiz wenden. Eine solche Verwaltungsgesellschaft wird für schuldig befunden, wofür sie mit einer Verwaltungsstrafe belegt wird.

Jeder Eigentümer von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus muss verstehen, dass Steigleitungen Gemeinschaftseigentum sind und es unmöglich ist, sie in seiner Wohnung auf eigene Initiative zu ersetzen. Wenn jemand bauliche Veränderungen wagt, kann dies zur Folge haben, dass Tragegurte auf eigene Kosten repariert werden müssen.

Zusätzlich zu den geplanten Arbeiten zum Ersetzen der Steigleitung kann eine Situation eintreten, die es erforderlich macht, dass diese außerhalb des Plans durchgeführt werden. Dies sind Unfälle aufgrund erheblicher Schäden durch Korrosion oder Fäulnis.

Die Steigleitungen der Heizungsanlage gehören zum gemeinsamen Eigentum der Eigentümer der Räumlichkeiten von Mehrfamilienhäusern

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß Absatz 6 der Regeln für die Instandhaltung des gemeinsamen Eigentums in einem Mehrfamilienhaus, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 13. August 2006 N 491, das gemeinsame Eigentum ein eigenes Haus umfasst heizungssystem bestehend aus Steigleitungen, Heizelementen, Regel- und Absperrventilen, kollektiven (gemeinsamen) Wärmeenergiezählern sowie anderen Geräten, die sich in diesen Netzen befinden. Somit ist das Hausheizungssystem eine Kombination aus Steigleitungen, Heizelementen, Regel- und Absperrventilen, einem gemeinsamen (Haus-)Wärmeenergiezähler sowie anderen Geräten, die sich in diesen Netzen befinden.

Gemäß der Position des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation können Geräte, die sich in einem Mehrfamilienhaus befinden, nur dann als Gemeinschaftseigentum eingestuft werden, wenn sie mehr als einem Wohn- oder Nichtwohngebäude dienen. Heizelemente (Heizkörper) des hausinternen Heizungssystems, die nur eine Wohnung versorgen, einschließlich solcher mit Absperrvorrichtungen (Absperrventilen), deren Verwendung keine Verletzung der Rechte und berechtigten Interessen anderer Eigentümer der Räumlichkeiten einer Mehrfamilienhaus gehören nicht zum Gemeinschaftseigentum.

Fazit

Tatsächlich gelten Tragegurte als Gemeinschaftseigentum, und das Wohnungsamt ist für ihre Sicherheit und Funktionsfähigkeit verantwortlich. Aber das ist nur in der Theorie. In der Praxis sind es die Anwohner, die sich mit dem Problem des Austauschs von Steigleitungen auseinandersetzen müssen. Aber auch nach Antragstellung beim Wohnungsamt oder beim Strafgesetzbuch kann die Reparatur von Steigleitungen auf Hausbesitzer verlagert werden.

Derzeit schlägt der Fonds zur Unterstützung der Reform des Wohnungswesens und der kommunalen Dienstleistungen gemäß Artikel 185 des Bundesgesetzes vor, Reparaturarbeiten zu Lasten des Haushalts durchzuführen.Aber Hausbesitzer müssen immer noch mindestens 5 Prozent der geschätzten Kosten für Reparaturen bezahlen.

Ein Abwasserrohr fließt: So lösen Sie das Problem anhand seines Standorts.

Hausbesitzer in Mehrfamilienhäusern stehen oft vor einem Problem, wenn ein Abwasserrohr in Toilette, Bad und Küche fließt. Und dann stellt sich die Frage: Wie kann man dieses Problem beseitigen? Auf eigene Faust oder durch Einladen von Spezialisten und vor allem - auf wessen Kosten?

Lassen Sie uns das herausfinden.

Wenn das Rohr in der Wohnung undicht ist, müssen Sie die Reparatur selbst durchführen.