Individuelle Heizung in der Wohnung: Traum oder Realität?

Viele ahnen nicht einmal, dass es möglich ist, sowohl in einer Wohnung als auch in einem Privathaus eine individuelle Heizung auszustatten. Für einige Wohnungseigentümer ist das Thema Heizung jedoch so akut, dass sie diese Option ernsthaft in Betracht ziehen. Wir werden herausfinden, wie realistisch das ist, welche Genehmigungen erforderlich sind und welches autarke Heizsystem zu bevorzugen ist.

Was bewegt die Mieter von Hochhäusern dazu, auf die zentrale Wärmeversorgung zu verzichten und eine autarke Heizung anzuschließen? Dafür gibt es viele Gründe:

• ungerechtfertigte Kosten für Stromrechnungen;
• minderwertige Heizung, die es ohne zusätzliche Wärmequellen nicht schafft, in der kalten Jahreszeit eine angenehme Temperatur im Haus aufrechtzuerhalten;
• ungünstige Lage der Wohnung, erhöhter Wärmebedarf - Eckzimmer EG;
• Abhängigkeit von den festgelegten Daten für Beginn und Ende der Heizperiode, wodurch Sie im Herbst frieren und im Frühjahr unter Hitze leiden;
• die Notwendigkeit, die gewünschte Temperatur jederzeit aufrechtzuerhalten und nur für den tatsächlichen Wärmeverbrauch zu zahlen.

Vor- und Nachteile der Standheizung

Um zu verstehen, ob es sinnvoll ist, auf eine Zentralheizung zugunsten einer autonomen Heizung zu verzichten, lohnt es sich, alle Vor- und Nachteile einer separaten Option abzuwägen.

Vorteile:

• Erhebliche Einsparungen. Laut Bewertungen von Eigentümern, die auf eine autonome Gasheizung umgestellt haben, werden die Kosten für die Beheizung einer Wohnung um das 6-7-fache gesenkt.
• Völlige Unabhängigkeit vom Zeitpunkt des Beginns und Endes der Heizsaison.
• Die Möglichkeit, die Temperatur nach Ihren Wünschen einzustellen. Bei einigen Systemen können Sie den gewünschten Modus einstellen, in dem sich die Heizintensität in bestimmten Intervallen ändert. Wenn beispielsweise alle Familienmitglieder bei der Arbeit oder in der Schule sind, sinkt die Temperatur um mehrere Grad und steigt abends wieder an. Dadurch können Sie Ihre Ersparnisse weiter erhöhen.
• Unterbrechungsfreie Warmwasserversorgung.
• Freie Wahl der Heizkörper. Für ein individuelles System sind alle Batterien geeignet, da kein Wasserschlag möglich ist.

Mängel:

• Hohe Kosten für die Ausrüstung.
• Abhängigkeit moderner Kesselmodelle von der Stromversorgung.
• Die Notwendigkeit, einen neuen Heizkreis zu installieren.
• In vielen Fällen - die Notwendigkeit, einen geeigneten Abluftkanal anzuordnen.

Sie können mehr über die Vor- und Nachteile der autonomen Heizung in einer Wohnung in einem mehrstöckigen Gebäude aus den Worten der Eigentümer erfahren, indem Sie sich das Video ansehen.

Was ist autonome Heizung

Der Übergang zur Einzelheizung einer Wohnung beinhaltet die Ablehnung der Verwendung eines gemeinsamen Hauswärmeversorgungssystems und die Demontage der damit verbundenen Heizkörper und Rohre. Stattdessen werden neue Leitungen und Batterien verbaut, die an die Heizung angeschlossen werden. In Wohnungen werden traditionell zwei Arten von Installationen verwendet - Gas- und Elektrokessel. Das Funktionsprinzip des Geräts ist einfach: Es erhöht den Wassergehalt und lässt es durch das System zirkulieren, wodurch der Raum im gewünschten Modus beheizt wird.

Kesseltypen

Alle Geräte können auch in zwei Typen unterteilt werden:

• einkreis - arbeitet ausschließlich zum Heizen;
• Zweikreis - zusätzlich Warmwasserversorgung.

Je nach Installationsmethode werden Heizkessel an der Wand montiert (wie auf dem nächsten Foto) und bodenstehend. Erstere sind wegen ihrer Kompaktheit und ihres niedrigeren Preises beliebter. Letztere haben mehr Power und eine längere Lebensdauer.

Elektroboiler

Elektroinstallationen sind bezahlbar und haben ein hohes Maß an Sicherheit. Sie können überall in der Wohnung installiert werden.Leider ist ein solches Gerät nicht für ein Haus mit alter Verkabelung geeignet, da die Gefahr besteht, dass ständig Staus ausgeschlagen werden.

Gaskessel

Gasgeräte sind zwar teurer, halten aber lange und amortisieren sich im Betrieb schnell, da sie eine günstigere Energiequelle nutzen. Die gasbefeuerte Heizung hat eine spezielle Kammer für die Brennstoffverbrennung und ein Rauchabzugssystem, um Unannehmlichkeiten für die Bewohner der Wohnung zu vermeiden.

Die Wahl eines Kessels hängt von vielen Bedingungen ab, einschließlich der Größe des Gehäuses, daher muss seine Wahl sehr verantwortungsbewusst angegangen werden.

Beratung. Es wird angenommen, dass Sie zum Heizen eines Standardraums mit einer Decke von drei Metern Höhe und einer Fläche von 10 m2 1 kW Heizkesselleistung benötigen. Um die erforderliche Ressource des Heizgeräts zu berechnen, teilen Sie die Fläche des Raums durch 10.

Heizschema

Fernwärme verwendet ein Einrohrsystem, das weniger effizient ist Zweirohr. Das Einrohrsystem wird nur bei wenigen Heizkörpern in Situationen eingesetzt, in denen Einsparungen erforderlich sind.

Die beste Wahl für eine individuelle Heizung ist ein Zweirohrsystem. Es hat folgende Vorteile:

• Verwendung von Rohren und Formstücken mit kleinerem Durchmesser;
• hohe Druckstabilität im System;
• die Möglichkeit, automatische Durchflussregler an allen Batterien zu installieren, die unbeschadet der Erwärmung anderer funktionieren Heizkörper;
• Unabhängiger Anschluss jedes Heizabschnitts, der es ermöglicht, ihn zu Wartungszwecken zu entfernen oder bei Reparaturen Zugang zu einer Nische zu erhalten.

Ist der Einbau einer Einzelheizung legal?

Es gibt viele Kontroversen und Rechtsstreitigkeiten zum Thema Legalität von autonomen Wärmeversorgungsgeräten in einer separaten Wohnung. Alles begann damit, dass die Regierung der Russischen Föderation im Jahr 2010 die Trennung von der allgemeinen Wärmeversorgung und die Übertragung auf einzelne Heizkomplexe verbot und viele Menschen zum Aufgeben zwang. Bereits 2012 wurde jedoch eine neue Verordnung zum Verfahren zum Anschluss von Heizungsanlagen verabschiedet. Es enthält eine Liste von Wärmequellen, die für die Verwendung in Wohnungen verboten sind. Diese Liste enthält keine modernen zertifizierten Heizkessel. Daher verbietet die Gesetzgebung die Installation einer eigenen Heizung nicht, und alle Einschränkungen gelten nur für die technischen Eigenschaften von Heizgeräten.

Dies bedeutet nicht, dass der Eigentümer der Räumlichkeiten frei individuell heizen kann. Bevor Sie mit der Umrüstung beginnen, müssen Sie die Genehmigung der örtlichen Behörden einholen. Lehnt die Verwaltung die Ausstellung aufgrund von Art. 14 des Bundesgesetzes "Über die Wärmeversorgung" können Sie sicher vor Gericht gehen, da eine solche Ablehnung illegal ist.

So erhalten Sie die Erlaubnis

Sie beantragen die Genehmigung für die Anordnung einer autonomen Heizung bei der Kreisverwaltung bzw. bei der für die Nutzung des Wohnungsbestandes zuständigen interministeriellen Kommission. Spätestens anderthalb Monate später geben die Beamten eine offizielle Antwort. Die Verwaltung kann eine Liste mit Papieren aufnehmen, die Sie vorlegen müssen, um eine Genehmigung zu erhalten.

Ungefähre Liste der Dokumente

Da sich die Installation einer eigenen Heizungsanlage auf die Sanierung eines Wohngebäudes bezieht, umfasst die Liste:

• ein in besonderer Form gestellter Antrag;
• Dokumente, die das Recht auf Eigentum begründen: eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung, eine Eigentumsübertragung, ein Schenkungsvertrag, ein Dokument, das das Erbrecht bestätigt (Originale oder notariell beglaubigte Kopien);
• beglaubigte Kopien für jeden Eigentümer und eine von allen Eigentümern unterschriebene Erklärung (wenn sich die Wohnung in geteiltem Eigentum befindet);
• eine Kopie der Registrierungsbescheinigung der Räumlichkeiten;
• die Zustimmung der Familienangehörigen des Mieters und der Mieter des Mehrfamilienhauses, erstellt in Form eines Protokolls der Versammlung der Wohnungseigentümer (wenn es sich um ein kommunales Gebiet handelt);
• Schlussfolgerung der für den Schutz des architektonischen, historischen oder kulturellen Erbes zuständigen Stelle über die Möglichkeit einer Sanierung (wenn das Haus einen architektonischen, kulturellen oder historischen Wert hat).

Am schwierigsten wird es sein, die technische Dokumentation vorzubereiten und einzureichen. Es enthält:

• Sanierungsprojekt während der Installation eines Gaskessels, einschließlich Vergasung der Räumlichkeiten und Änderungen an der Zentralheizung;
• eine Kopie des Passes für den Elektrokessel, technische Bedingungen, eine Vereinbarung, die die Erlaubnis der maximalen Leistung bestätigt, die die Fähigkeiten des Kessels übersteigt (bei der Auswahl eines Elektroheizgeräts);
• TU zum Trennen der Verkabelung in der Wohnung von der gemeinsamen Hausheizung;
• TU-Lüftung;
• Spezifikationen für die Versorgung von Gasnetzen.

Wo Sie die erforderlichen Dokumente erhalten

Das Sammeln der erforderlichen Papiere kann viel Zeit und Mühe in Anspruch nehmen, da Sie sich an viele Dienste und Organisationen wenden müssen.

1. Um die Erlaubnis zum Abschalten der Wohnung von der allgemeinen Hausheizung zu erhalten, wenden Sie sich an das städtische Heizungsnetz. Eine Ablehnung kann nur in einem Fall eingeholt werden: wenn das Entfernen von Heizkörpern zu einer Störung des Betriebs von Geräten in benachbarten Wohnungen führt.
2. Technische Vorgaben für die Installation einer Gasinstallation werden vom Gasdienst gegeben. Um sie zu erhalten, müssen Sie zum Bezirkswohnungsamt gehen, von wo aus ein Schreiben mit einer Anfrage an die Abteilung gesendet wird.
3. Die Planungsorganisation ist für den Sanierungsplan verantwortlich. Dieses Dokument sollte alle Informationen über das zukünftige System, technische Lösungen und Berechnungen enthalten.
4. Das abgeschlossene Sanierungsprojekt bedarf der Abstimmung mit den Behörden, von denen die Vorgaben bezogen wurden, sowie mit den Behörden der Feuerwehr und des SES.

Was tun, wenn die Erlaubnis erteilt wird?

Wenn alles richtig gemacht ist und eine positive Antwort erhalten werden konnte, ist der nächste Schritt der Kauf von Geräten und der Abschluss einer Vereinbarung mit einer Organisation, die eine autonome Heizung installiert.

Wenn schließlich die Umrüstung abgeschlossen ist und alle Arbeiten zur Installation des neuen Systems abgeschlossen sind, müssen noch einige städtische Organisationen durchlaufen und eine Abnahmebescheinigung erhalten werden. Damit endet die behördliche Registrierung des Einbaus einer Einzelheizung.

Wenn keine finanziellen Einschränkungen bestehen, können Sie sich den Gang durch die Büros sparen und gegen gesonderte Gebühr die Erledigung aller Genehmigungen und Unterlagen dem Planungsservice anvertrauen.

Das folgende Video bespricht die Betriebsmerkmale des beliebtesten Heizungsmodells – eines Gasboilers.