Δωρεάν αντικατάσταση μπαταριών θέρμανσης στο νόμο διαμερισμάτων

Ευθύνες για την αντικατάσταση ανυψωτικών σε ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα

Ο νέος ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος μερικές φορές δεν υποψιάζεται καν πόσα προβλήματα θα πρέπει τώρα να λύσει. Και ένας από αυτούς, που τώρα έχει την ευθύνη για την αντικατάσταση ανυψωτικών σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Εξάλλου, μαζί με τον χώρο διαβίωσης, οι επικοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των κοινών σπιτιών, γίνονται επίσης ιδιοκτησία.

Αλλά η επιβεβαίωση του γεγονότος ότι όλοι οι σωλήνες, συμπεριλαμβανομένων των σωλήνων νερού, θέρμανσης, φυσικού αερίου και αποχέτευσης, είναι ιδιοκτησία των κατοίκων του σπιτιού, δεν απαντά στην ερώτηση, ποιος θα πρέπει ακόμα να αλλάξει τους ανυψωτήρες σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα; Το ίδιο έγγραφο αναφέρεται σε μια έννοια όπως επισκευή (τρέχον και κεφάλαιο).

Με ποιανού έξοδα πρέπει να αλλάξουν τα καλοριφέρ στο διαμέρισμα;

Γεια σου Έλενα. Η αντικατάσταση και η αποκατάσταση της απόδοσης μεμονωμένων στοιχείων και τμημάτων στοιχείων εσωτερικών συστημάτων κεντρικής θέρμανσης, ύδρευσης και αποχέτευσης, παροχής ζεστού νερού είναι τρέχουσες επισκευές. Η συντήρηση είναι ευθύνη του ενοικιαστή. Εάν κάνετε πλήρη αντικατάσταση της μπαταρίας και όχι στοιχεία (τμήματα), τότε αυτό είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη (ιδιοκτήτη του διαμερίσματος), αλλά για αυτό πρέπει να λάβετε γραπτή γνώμη από έναν ειδικό (εντολή αντικατάστασης). Ρυθμίζεται από το διάταγμα του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170 «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων και προτύπων για την τεχνική λειτουργία του οικιστικού αποθέματος» (Εγγεγραμμένο στο Υπουργείο Δικαιοσύνης της Ρωσικής Ομοσπονδίας τον Οκτώβριο 15, 2003 Ν 5176).

Νομοθετική απόφαση για το θέμα της ιδιοκτησίας

Είναι οι μπαταρίες κοινή ιδιοκτησία ή είναι ιδιωτική ιδιοκτησία για την οποία ευθύνεται ο ιδιοκτήτης;

Η κυβέρνηση ενέκρινε το διάταγμα αριθ. Σε αυτή τη λίστα:

• ανυψωτικά?
• βαλβίδες διακοπής και ελέγχου.
• συλλογικές συσκευές μέτρησης, θερμαντικά στοιχεία.

Σύμφωνα με αυτό το διάταγμα, ο σχεδιασμός των θερμαντικών σωμάτων μπορεί επίσημα να θεωρηθεί ιδιοκτησία κοινής χρήσης, κοινόχρηστη ιδιοκτησία.

Αλλά οι εταιρείες διαχείρισης και οι επιχειρήσεις γραφείων στέγασης που εξυπηρετούν το σπίτι προτιμούν να αποκρύψουν αυτές τις πληροφορίες. Και ως αποτέλεσμα, οι ένοικοι, οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, όταν η μπαταρία έχει διαρροή, προσπαθούν να την επισκευάσουν μόνοι τους.

Αντικαταστήστε με παρόμοια ή καλύτερη, βελτιωμένη σχεδίαση. Οι εταιρείες διαχείρισης εξοικονομούν χρήματα στις επισκευές μεταθέτοντας τις ευθύνες τους στους καταναλωτές.

Ποιος πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες στο διαμέρισμα εάν έχει ιδιωτικοποιηθεί

Πραγματικές δίκες περιμένουν όσους άλλαξαν αυθαίρετα τα καλοριφέρ στο διαμέρισμά τους χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του αρμόδιου οργανισμού. Ακόμα κι αν η διαρροή δεν είναι υπαιτιότητα του ενοικιαστή και δεν σχετίζεται με την εγκατάσταση νέου εξοπλισμού, οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας μπορούν να κάνουν τον ιδιοκτήτη ένοχο για αυτό που συνέβη.

Σπουδαίος! Μερικές φορές μια αλλαγή στη διαμόρφωση των συσκευών θέρμανσης και η αύξηση του αριθμού τους γίνεται αντιληπτή ως επανεξοπλισμός των χώρων με τροποποιήσεις στο τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος. Μάλιστα, η αντικατάσταση της μπαταρίας δεν αντικατοπτρίζεται στο τεχνικό δελτίο δεδομένων, αφού εκεί αναφέρεται μόνο ο τύπος της πηγής θερμότητας, χωρίς να προσδιορίζονται συγκεκριμένες συσκευές θέρμανσης.

Έχετε μια ερώτηση για έναν δικηγόρο

Καλό απόγευμα. Η αντικατάσταση της μπαταρίας είναι μια σημαντική επισκευή που πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης:

Άρθρο 65

2. Ο ιδιοκτήτης κατοικίας βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης υποχρεούται:

3) να πραγματοποιήσει μεγάλες επισκευές κατοικιών ·

Επομένως, εφόσον είστε ο ενοικιαστής, οι μπαταρίες δεν πρέπει να αντικαθίστανται

02 Αυγούστου 2013, 09:06

Kotelenets Irina Viktorovna

Η αντικατάσταση καλοριφέρ (μπαταρίες) σε δημοτικό διαμέρισμα θα πρέπει να γίνεται με έξοδα του δήμου, δηλ. ο ιδιοκτήτης που κατέχει το ακίνητο.Αυτό καθορίζεται από τους ακόλουθους κανόνες:

- Μέρος 4 του άρθρου 155 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

- παράγραφοι 6, 28, 30-α), 38, 41 των "Κανόνων για τη διατήρηση της κοινής περιουσίας σε πολυκατοικία" (που εγκρίθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 N 491· ως τροποποιήθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 6ης Μαΐου 2011 N 354)· - παράγραφος 11 του Παραρτήματος 7 "Κατάλογος εργασιών που σχετίζονται με τρέχουσες επισκευές" των "Κανόνων και κανόνων για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικιών (εγκεκριμένο από το Post. Gosstroy της Ρωσίας της 27ης Σεπτεμβρίου 2003 N 170).

02 Αυγούστου 2013, 09:08

Οι μπαταρίες αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του συστήματος κεντρικής θέρμανσης ενός κτιρίου κατοικιών, δηλαδή της κοινής ιδιοκτησίας. Επομένως, πρέπει να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν, στην περίπτωσή σας, με έξοδα του ιδιοκτήτη.

Σύμφωνα με το άρθ. 65 ZhK RF:

1. Ο ιδιοκτήτης κατοικίας βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης έχει το δικαίωμα να απαιτήσει έγκαιρη πληρωμή για την κατοικία και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

2. Ο ιδιοκτήτης κατοικίας βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης υποχρεούται:

1) μεταβίβασε στον ενοικιαστή χώρο διαβίωσης απαλλαγμένο από τα δικαιώματα άλλων προσώπων.

2) να συμμετέχει στη σωστή συντήρηση και επισκευή κοινής ιδιοκτησίας σε πολυκατοικία στην οποία βρίσκονται οι ενοικιαζόμενες κατοικίες.

3) πραγματοποιεί σημαντικές επισκευές κατοικιών ·

4) διασφαλίζει την παροχή στον ενοικιαστή των απαραίτητων δημόσιων υπηρεσιών κατάλληλης ποιότητας.

3. Ο εκμισθωτής κατοικίας βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, πέραν των υποχρεώσεων που ορίζονται στην παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου, φέρει και άλλες υποχρεώσεις που ορίζονται από την οικιστική νομοθεσία και τη σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης κατοικίας.

02 Αυγούστου 2013, 09:11

. .τα καλοριφέρ αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του συστήματος κεντρικής θέρμανσης ενός κτιρίου κατοικιών, δηλαδή ΚΟΙΝΟΚΙΝΗΤΟ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ.

Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να επισκευαστούν σε βάρος των οικιστικών συνεταιρισμών, των ενώσεων ιδιοκτητών κατοικιών και της εταιρείας διαχείρισης.

Γράψτε μια δήλωση, συντάξτε μια πράξη, αν υπάρχει, μετά παραπονεθείτε στην ΚΡΑΤΙΚΗ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΣΤΕΓΑΣΗΣ, δεν θα μιλήσουν για πολύ, θα βγάλουν γρήγορα πρόστιμο. Διατάγματα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. άλλο εξοπλισμό που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

Ολόκληρο το σύστημα θέρμανσης, μέχρι την τελευταία βίδα, είναι κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού.

Αν κάποιος ζητήσει έστω και μια δεκάρα επιπλέον πληρωμής ΠΑΝΩ από τις μηνιαίες πληρωμές για τρέχουσες επισκευές και συντήρηση - ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΕΚΒΙΑΣΜΟΣ.

Εάν κανένας από τους παραπάνω υπεύθυνους δεν βοήθησε, γράψτε δήλωση στο δικαστήριο και επισυνάψτε πράξη για τη ζημία που προκλήθηκε.

Πώς να πάρετε άδεια

Τα παλαιότερα μοντέλα καλοριφέρ ενδέχεται να μην πληρούν τις απαιτήσεις ποιότητας. Εάν θέλετε να αλλάξετε τον παλιό εξοπλισμό σε νέο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης ή άλλη αρχή που είναι υπεύθυνη για τα συστήματα θέρμανσης σε διαμερίσματα.

• Εάν η αντικατάσταση πραγματοποιείται με παρόμοια σχέδια, αρκεί απλώς να παράσχετε πληροφορίες σχετικά με τις επερχόμενες εργασίες εγκατάστασης.
• Θα τοποθετηθούν καλοριφέρ άλλου μοντέλου, που μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση του χώρου θέρμανσης; Εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης θα πραγματοποιήσουν εξέταση για να διαπιστώσουν την πιθανότητα αλλαγών στο ισοζύγιο θερμότητας του κτιρίου. Ο πλοίαρχος θα επιθεωρήσει την περιοχή του σπιτιού, τις νέες μπαταρίες και θα μελετήσει τα τεχνικά τους στοιχεία.
• Επίσης, η εξέταση πραγματοποιείται στην περίπτωση που η γενική επισκευή του διαμερίσματος συνεπάγεται αλλαγή στη διαμόρφωση του αγωγού.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν εργασίες λαμβάνοντας υπόψη όλες τις απαιτήσεις της κοινοτικής νομοθεσίας. Σε αυτή την περίπτωση δεν θα θεωρηθούν παράβαση.

Συχνά, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σκέφτονται να επιλέξουν τεχνίτες για εργασίες εγκατάστασης. Μπορείτε να καλέσετε ειδικούς από μια ιδιωτική εταιρεία που θα εκτελέσουν τις εργασίες γρήγορα, χρησιμοποιώντας επαγγελματικό εξοπλισμό.

Αλλά είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια πλοιάρχων από το γραφείο στέγασης ή την εταιρεία διαχείρισης, γνωρίζουν καλύτερα τα χαρακτηριστικά της τοποθέτησης βοηθητικών εγκαταστάσεων στο σπίτι, τη θέση των βρυσών, ξέρουν πώς να αλλάζουν τη θέρμανση χωρίς προβλήματα για άλλους κατοίκους.

Σε περίπτωση διαρροής στο σύστημα θέρμανσης, δεν θα υπάρξουν αξιώσεις κατά του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Είναι επίσης ωφέλιμο να επικοινωνήσετε με τους «τοπικούς» υδραυλικούς, εάν ο μετρητής θερμότητας χαλάσει, θα εκτελέσουν την εργασία επαγγελματικά.

Ιδιοκτήτης ή εταιρεία διαχείρισης Ποιος πρέπει να αλλάξει μπαταρίες σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα

Οι ηλεκτρικοί μετρητές που είναι εγκατεστημένοι σε προσγειώσεις είναι κοινή ιδιοκτησία σύμφωνα με τη ρήτρα 7 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. η συναφθείσα σύμβαση προβλέπει τέτοιες υποχρεώσεις.

• Κάθε είδους εργασία πρέπει να προηγείται ενός σχεδίου που να λαμβάνει υπόψη την αναπαραγωγή των επικοινωνιών και του εξοπλισμού, τη διάταξη των δωματίων και τον καθορισμό του χώρου για τα έπιπλα. Το σχέδιο θα πρέπει να περιλαμβάνει το εκτιμώμενο κόστος των υλικών και το κόστος της εργασίας, μερικά από τα οποία εκτελούνται από την εταιρεία διαχείρισης.
• Αποσυναρμολόγηση.
• Εξοπλισμός τεχνολογικών ανοιγμάτων (παράθυρα, πόρτες), μπαλκόνια.
• Κατασκευή χωρισμάτων, τοίχων και τραχύ φινίρισμά τους.
• Γέμισμα δαπέδων.
• Αντικατάσταση ανυψωτικών, σωλήνων, τοποθέτηση ηλεκτρικών δικτύων. Παράλληλα, γίνονται εργασίες για την τοποθέτηση καλωδίων για τη διασφάλιση της λειτουργίας του Διαδικτύου και της τηλεόρασης.
• Στεγανοποίηση μπάνιου και πλακάκια.

Ατύχημα κατά την περίοδο θέρμανσης και εκτός αυτής

Η εταιρεία στέγασης είναι πλήρως υπεύθυνη για τις ενδοοικιακές επικοινωνίες, εάν οι ένοικοι δεν έκαναν επισκευές μόνοι τους. Επομένως, εάν ο σωλήνας σκάσει κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, τότε όλη η ευθύνη πέφτει στους ώμους τους.

Εκτός της περιόδου θέρμανσης, μπορεί επίσης να συμβεί ατύχημα, παρά το γεγονός ότι το ψυκτικό δεν κυκλοφορεί αυτή τη στιγμή. Οι εταιρείες παροχής θερμότητας στο τέλος της περιόδου θέρμανσης αρχίζουν να πραγματοποιούν υδραυλικές δοκιμές.

Αυτό είναι απαραίτητο για τον εντοπισμό προβληματικών περιοχών και την εξάλειψή τους πριν από την έναρξη της επόμενης περιόδου θέρμανσης.

Για να αποκλείσετε τέτοιες ενέργειες:

• Οι κάτοικοι αποσυνδέονται προσωρινά από τις γραμμές τροφοδοσίας·
• service σε κάθε διαμέρισμα εγκαθιστά βαλβίδες.

Μην βιαστείτε να αναζητήσετε αμέσως τους υπεύθυνους για αυτό που συνέβη - συνιστούμε να διορθώσετε μια σημαντική ανακάλυψη, ώστε να μπορείτε αργότερα να χρησιμοποιήσετε μια φωτογραφία ή ένα βίντεο όταν δοκιμάζετε μια υπόθεση στο δικαστήριο.

Αιτίες θραύσης μπαταρίας

Ο κίνδυνος διαρροής καλοριφέρ υπάρχει ανεξάρτητα από την εποχή.

Πληροφορίες

Επικοινωνήσαμε με το τμήμα στέγασης, μας είπαν ότι αν δεν σας αρέσει, αλλάξτε το μόνοι σας. Και δεν φοβούνται κανένα νόμο.

Οι υπάλληλοι του τμήματος στέγασης ακούνε ελάχιστα τα αιτήματα των κατοίκων όσον αφορά την αντικατάσταση παλαιών μπαταριών.

Ο άντρας μου και εγώ τα αλλάξαμε μόνοι μας, και έπρεπε επίσης να προσθέσουμε ένα για να γίνει πιο ζεστό. Και κανείς δεν παρατηρεί τίποτα, σαν να έπρεπε να είναι έτσι.

Μένουμε σε πολυκατοικία, οι μπαταρίες δεν χωρίζονται με καμία βαλβίδα.

Όταν είχαμε μια σημαντική ανακάλυψη στη διασταύρωση του σωλήνα και της μπαταρίας, καλέσαμε επισκευαστές, φυσικά, με δικά μας έξοδα. Ποιος πρέπει λοιπόν να πληρώσει για αυτήν την επισκευή: εμείς ή η εταιρεία διαχείρισης;

1. Γεια σου Ελένη! Απαντώντας στην ερώτησή σας, είναι απαραίτητο να αναφερθείτε στα πρότυπα του νόμου, δηλαδή στον Κώδικα Κατοικίας, το Κυβερνητικό Διάταγμα Νο. 491, καθώς και στην απόφαση του Αρείου Πάγου.
   Όλες οι παραπάνω κανονιστικές και νομικές πράξεις ορίζουν ομόφωνα ότι τα εσωτερικά θερμαντικά σώματα αποτελούν ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος εφόσον είναι εξοπλισμένα με βαλβίδες διακοπής.

Τι να κάνετε εάν το Ηνωμένο Βασίλειο αρνηθεί να αντικαταστήσει τις μπαταρίες

Παρά όλα τα νομικά εμπόδια, είναι συχνά πολύ πιο εύκολο να αντικαταστήσετε την μπαταρία μόνοι σας παρά να αποκτήσετε την ίδια από την εταιρεία διαχείρισης νόμιμα.

Σε απάντηση στο αίτημά σας για αντικατάσταση των μπαταριών κεντρικής θέρμανσης στο διαμέρισμα, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορούν να ανατρέξουν στη ρήτρα «σχετικά με την οριοθέτηση του ισολογισμού» κοινόχρηστης κατοικίας και ιδιωτικής περιουσίας, για την οποία ο ίδιος ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την επισκευή και τη συντήρηση του τις μπαταρίες.

Επομένως, εάν οι μπαταρίες κεντρικής θέρμανσης στο διαμέρισμά σας απαιτούν αντικατάσταση (και δεν υπάρχει βραχυκυκλωτήρας πάνω τους) και η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να πληρώσει για αυτήν τη διαδικασία, τότε γράψτε μια επίσημη επιστολή στον οργανισμό εξυπηρέτησης σπιτιού ζητώντας να αλλάξετε τις μπαταρίες. Και, έχοντας μελετήσει τη νομική πλευρά του θέματος, ετοιμαστείτε να υπερασπιστείτε την υπόθεσή σας στο δικαστήριο. Και για να εξοικονομήσετε θερμότητα, μπορείτε πάντα να εγκαταστήσετε μετρητές θερμότητας στο διαμέρισμά σας.

Ευθύνη του ιδιοκτήτη έναντι των κατοίκων γειτονικών διαμερισμάτων

Η εγκατάσταση των νέων μπαταριών πρέπει να γίνεται με επάρκεια και επαγγελματισμό. Διαφορετικά, υπάρχει μεγάλος κίνδυνος πλημμύρας γειτόνων, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικό κόστος. Αυτό συνέβη επανειλημμένα. Υπεύθυνος για υλικές ζημιές είναι είτε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος στο οποίο αντικαταστάθηκαν τα καλοριφέρ, είτε ο οργανισμός που τα τοποθέτησε. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι εταιρείες έχουν περισσότερες ευκαιρίες να απαλλάξουν τις ευθύνες τους, επομένως, συχνά ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι αυτός που πρέπει να αποζημιώσει για τις ζημίες. Αυτό συμβαίνει συνήθως στις περιπτώσεις που περιγράφονται παρακάτω.

Οι νέες μπαταρίες δεν είναι δημόσια ιδιοκτησία

Ο οργανισμός διαχείρισης είναι υπεύθυνος μόνο για εξοπλισμό που θεωρείται κοινό οικιακό ακίνητο. Εάν τα θερμαντικά σώματα προμηθεύονται από την ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος χωρίς τη συμμετοχή της, αυτός θα είναι υπεύθυνος για την πλημμύρα. Το δικαστήριο αναγνωρίζει τις μπαταρίες ως δημόσια περιουσία σε τέτοιες περιπτώσεις:

• θερμαίνουν πολλά διαμερίσματα, βρίσκονται στην είσοδο, στην προσγείωση.
• τα καλοριφέρ δεν είναι εξοπλισμένα με ξεχωριστές συσκευές αποσύνδεσης και μπορούν να αφαιρεθούν μόνο μετά την αποσύνδεση του κοινού ανυψωτικού συστήματος θέρμανσης.

Μη εξουσιοδοτημένη αντικατάσταση

Σε παλιά σπίτια τοποθετήθηκαν μηχανολογικά συστήματα θέρμανσης κατά την κατασκευή τους και θεωρούνται κοινή ιδιοκτησία. Η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για την επισκευή τους και τις συνέπειες της πλημμύρας. Μπορεί όμως να αποδείξει ότι τα καλοριφέρ αντικαταστάθηκαν από τον ιδιοκτήτη χωρίς εξουσιοδότηση όταν δεν έχει την κατάλληλη άδεια. Το δικαστήριο σε τέτοιες καταστάσεις παίρνει το μέρος της εταιρείας και αναγκάζει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να αποζημιώσει πλήρως τη ζημία που προκλήθηκε στους γείτονες.

Για να μην συμβεί αυτό, είναι απαραίτητο να στείλετε μια αίτηση στον φορέα εκμετάλλευσης ζητώντας άδεια για την αντικατάσταση των μπαταριών πριν αντικαταστήσετε τις μπαταρίες. Πρέπει να αναφέρει τον τύπο των νέων καλοριφέρ και την ημερομηνία εγκατάστασής τους. Κρατήστε αντίγραφο της αίτησης στον ιδιοκτήτη. Η εταιρεία διαχείρισης σε αυτή την περίπτωση πρέπει να αποστραγγίσει το νερό από το σύστημα θέρμανσης πριν αντικαταστήσει τις μπαταρίες. Μπορεί να στείλει τους δικούς της ειδικούς για να εγκαταστήσουν καλοριφέρ ή να επιβλέπουν τον τρόπο εγκατάστασης τους. Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που έχει ενεργήσει σύμφωνα με αυτούς τους κανόνες δεν θα είναι υπεύθυνος για μια πλημμύρα σε γείτονες εάν συμβεί.

Ευθύνη του ιδιοκτήτη του σπιτιού για μη εξουσιοδοτημένη μεταφορά της μπαταρίας

Η αλλαγή της θέσης των καλοριφέρ θεωρείται από το νόμο ανάπλαση της κατοικίας. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει πρώτα να συντονίσει τις ενέργειές του με τις αρμόδιες αρχές. Θα χρειαστεί να παράσχει ένα έργο για τη μελλοντική μεταφορά μπαταριών, μαζί με ένα τεχνικό σχέδιο.

Εάν η ανακατασκευή του συστήματος θέρμανσης δεν συμφωνηθεί με τον οργανισμό διαχείρισης, θεωρείται παράνομη και υπόκειται σε πρόστιμο από χίλια έως μιάμιση χιλιάδες ρούβλια. Το δικαστήριο μπορεί να απαιτήσει τη μεταφορά των καλοριφέρ στην αρχική τους θέση. Εάν ο ιδιοκτήτης σύνδεσε αυθαίρετα μια πρόσθετη μπαταρία, η εταιρεία διαχείρισης έχει το δικαίωμα να του χρεώσει μια αυξημένη πληρωμή για θέρμανση. Με μια μη εξουσιοδοτημένη σύνδεση, μπορεί να μεγαλώσει 10 φορές.

Αντικατάσταση μπαταριών θέρμανσης σε διαμέρισμα με τα χέρια σας ή μέσω γραφείου στέγασης

Με βάση τα προαναφερθέντα, καθίσταται σαφές ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει και μπορεί να φροντίσει για την αντικατάσταση όλων των σωλήνων, καλοριφέρ, μετρητών, θερμαινόμενων ράγες για πετσέτες και άλλου παρόμοιου εξοπλισμού που βρίσκονται εντός του ιδιωτικοποιημένου χώρου διαβίωσης. Αλλά ταυτόχρονα, οι ανυψωτήρες νερού, αποχέτευσης, φυσικού αερίου, αγωγών θερμότητας και ηλεκτρικών επικοινωνιών που παρέχουν πόρους στο σπίτι και τις εγκαταστάσεις ανήκουν σε κοινόχρηστο σπίτι και επομένως η φροντίδα της κατάστασής τους είναι καθήκον του δήμου, του συνεταιρισμού, της διαχείρισης Εταιρία. Διαδικασία αντικατάστασης Όλες οι εργασίες επισκευής, αποκατάστασης και αντικατάστασης εξοπλισμού έχουν έναν σαφή αλγόριθμο, π.χ.

Σπουδαίος

ΠΡΟΣΟΧΗ! Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να γράψετε μια αίτηση για αντικατάσταση επίσημα, να την καταχωρήσετε. Συνιστάται να συμβουλευτείτε για αυτό το θέμα έναν δικηγόρο με εμπειρία στον τομέα του δημοτικού δικαίου.

Εάν η εταιρεία διαχείρισης αγνοήσει τους καταναλωτές και δεν ασχοληθεί με τις άμεσες δραστηριότητές της, μια γραπτή προσφυγή θα αποτελέσει τη βάση για την προσφυγή στο δικαστήριο.

Η διαδικασία για την αντικατάσταση της θέρμανσης μέσω του Ηνωμένου Βασιλείου και του ZhEK. Στο άρθρο μας, θα μιλήσουμε για τη διαδικασία αντικατάστασης του συστήματος θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα μέσω του Ποινικού Κώδικα και επικοινωνώντας με τρίτους εξειδικευμένους οργανισμούς.

Εκτός από την αίτηση αντικατάστασης, ο Ποινικός Κώδικας παρέχει: - πιστοποιητικό παρουσίας του οργανισμού που επιλέξατε στην ενοποιημένη βάση δεδομένων του Ενιαίου Κρατικού Μητρώου Νομικών Προσώπων. - έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα - τεχνική τεκμηρίωση των χώρων όπου θα αντικατασταθούν οι μπαταρίες Μπορεί να χρειαστούν περίπου 1,5-2 μήνες για να εξετάσει η επιτροπή διαχείρισης ολόκληρο το πακέτο εγγράφων. Ο Ποινικός Κώδικας δεν έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την αποδοχή του εργολάβου στην παραγωγή έργου.

Εάν το διαμέρισμα έχει παλιά καλοριφέρ, τότε η αντικατάστασή τους θα κοστίσει ένα αξιοπρεπές ποσό.

Με έξοδα ποιου θα πρέπει να αντικαθίστανται οι μπαταρίες στα διαμερίσματα των ιδιοκτητών, ποιοι θα είναι υπεύθυνοι σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μετά από διαρροή; Θα σας πούμε στο άρθρο πώς αντικαθίσταται η μπαταρία θέρμανσης στο διαμέρισμα μέσω του γραφείου στέγασης.

Μάθετε την απάντηση αμέσως τώρα.

Το θέμα της ιδιοκτησίας των συσκευών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα δεν είναι εύκολο.

Σύμφωνα με το Μέρος 1 Άρθρο. 36 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο υδραυλικός και άλλος εξοπλισμός θεωρείται κοινό αγαθό στο MKD, αλλά μόνο υπό την προϋπόθεση ότι αυτός ο εξοπλισμός εξυπηρετεί περισσότερα από ένα δωμάτια.

Το ίδιο λέει και το μέρος 1 του άρθ.

Εάν υπάρχει βαλβίδα, η αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης στο διαμέρισμα θα αναφέρεται ως τρέχουσες επισκευές και, σύμφωνα με την ρήτρα 4 του κοινωνικού συμβολαίου, πραγματοποιείται με έξοδα του ενοικιαστή. Συγκεκριμένα, η σύμβαση αναφέρει ότι ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να παρακολουθεί τη δυνατότητα συντήρησης και την ασφάλεια του εξοπλισμού μέσα στο διαμέρισμα και να κάνει τρέχουσες επισκευές στους χώρους «με δικά του έξοδα».

Είναι καλό το διαμέρισμά σας να λαμβάνει αρκετή θερμότητα μέσω των συσκευών κεντρικής θέρμανσης για να αισθάνεστε άνετα στο κρύο. Όταν όμως δεν επαρκεί λόγω χαμηλής θερμικής ισχύος ή διαρροής των καλοριφέρ, καθίσταται απαραίτητη η αντικατάσταση των μπαταριών.

Για τι και πώς μπορεί να τιμωρηθεί ο ιδιοκτήτης

Αξίζει να γνωρίζετε ότι οι μπαταρίες που μπορούν να αφαιρεθούν μόνο εάν η θερμότητα είναι απενεργοποιημένη σε όλη την ανύψωση αναγνωρίζονται ως κοινόχρηστο ακίνητο και η εταιρεία διαχείρισης (MC) είναι υπεύθυνη για αυτήν την ιδιοκτησία. Επομένως, κατά την αντικατάσταση ενός κοινού καλοριφέρ σπιτιού από τον ιδιοκτήτη χωρίς ειδοποίηση και λήψη άδειας από τον Ποινικό Κώδικα, οι συνέπειες με τη μορφή διαρροών, ακατάλληλης σύνδεσης και άλλα πράγματα βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Εάν, κατά την αντικατάσταση, η μπαταρία μετακινηθεί επίσης σε άλλο μέρος, η νομοθεσία αναγνωρίζει τις ενέργειες ως αναδιοργάνωση των χώρων διαβίωσης. Και αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει τεχνικό σχέδιο για την ανακατασκευή, το οποίο έχει προηγουμένως συμφωνηθεί με την τοπική διοίκηση.

Φόρτωση …

Κατά τη μεταφορά του καλοριφέρ σε άλλο μέρος, δηλαδή σε περίπτωση ανακατασκευής του διαμερίσματος, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιβληθεί διοικητικό πρόστιμο 1000-1500 ρούβλια και να αναγκαστεί να επιστρέψει το δωμάτιο στην προηγούμενη εμφάνισή του - ασκείται αγωγή εναντίον του μια απόφαση.

Εάν ο ιδιοκτήτης όχι μόνο μετέφερε ή αντικατέστησε την μπαταρία, αλλά συνέδεσε και ένα επιπλέον (πρόσθετο) ψυγείο, προσαρτημένα τμήματα, τότε η εταιρεία διαχείρισης έχει το δικαίωμα να χρεώσει πρόσθετα τέλη θέρμανσης. Ο υπολογισμός θα γίνει σύμφωνα με το πρότυπο, αυξημένο κατά 10 φορές. Το ποσό είναι πολύ μεγάλο.

νομική λύση

Εάν δεν σχεδιάζετε κάτι παράνομο, μην σκοπεύετε να αυξήσετε τον αριθμό των καλοριφέρ στο διαμέρισμά σας, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε με τον οργανισμό διαχείρισης για να συμφωνήσετε στις ακόλουθες ενέργειες.

• Αντικατάσταση παλαιών μπαταριών με καινούργιες θερμάστρες ίδιου τύπου. Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος έχει το δικαίωμα να εγκαταστήσει παρόμοια θερμαντικά σώματα χωρίς να λάβει άδεια από τον Ποινικό Κώδικα. Αλλά πρέπει να ενημερώσετε την εταιρεία διαχείρισης για το γεγονός της αντικατάστασης των μπαταριών.

• Αντικατάσταση θερμοσίφωνων με θερμοσίφωνες διαφορετικού τύπου, συμπεριλαμβανομένης της αλλαγής της διαμόρφωσής τους (επιφάνειες θέρμανσης).

• Μεταφορά μπαταριών. Σε αυτές τις δύο περιπτώσεις, είναι απαραίτητο, πρώτα, να επικοινωνήσετε με έναν εξειδικευμένο οργανισμό για τον υπολογισμό της δυνατότητας εγκατάστασης των επιλεγμένων θερμαντικών σωμάτων.

Πριν προχωρήσετε στην αντικατάσταση των καλοριφέρ, θα πρέπει να λάβετε άδεια από τον Ποινικό Κώδικα για να εκτελέσετε τέτοιες εργασίες. Για αυτό πρέπει να παρέχετε:

• δήλωση;
• πιστοποιητικό εγγραφής του χώρου όπου θα γίνει η αντικατάσταση·
• έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα.
• πιστοποιητικό ότι ο ανάδοχος είναι στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων.

Συνήθως χρειάζονται περίπου 2 μήνες για να ελέγξετε τα έγγραφα. Μετά από αυτό, υπογράφεται άδεια για την απενεργοποίηση του ανυψωτικού και την αποστράγγιση του ψυκτικού από το σύστημα θέρμανσης. Το έγγραφο καθορίζει το χρόνο και τη μέγιστη διάρκεια της εργασίας.

Πώς να πάρετε άδεια

Τα παλαιότερα μοντέλα καλοριφέρ ενδέχεται να μην πληρούν τις απαιτήσεις ποιότητας.

Το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 491 τον Αύγουστο του 2006 ενέκρινε κανόνες που διέπουν τη σύνθεση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία. Σύμφωνα με την παράγραφο 6 αυτών των κανόνων, τέτοια ιδιοκτησία περιλαμβάνει σύστημα θέρμανσης που βρίσκεται μέσα στο σπίτι.

Περιλαμβάνει:

• ανυψωτικά?
• εξαρτήματα (ρύθμιση και απενεργοποίηση).
• θερμαντικά στοιχεία (καλοριφέρ)?
• γενικοί μετρητές θερμικής ενέργειας κτιρίων.
• άλλους τύπους εξοπλισμού που αποτελούν μέρος των συστημάτων θέρμανσης.

Δυστυχώς, όταν προκύπτουν καταστάσεις σχετικά με την αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης σε διαμερίσματα, και τα δύο μέρη ερμηνεύουν αυτούς τους κανόνες προς το συμφέρον τους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πιστεύουν ότι δεδομένου ότι το σύστημα θέρμανσης ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία, η αντικατάσταση του ελαττωματικού εξοπλισμού θα πρέπει να διεκπεραιωθεί από τον οργανισμό διαχείρισης του σπιτιού.

Οι υπάλληλοι της ZhEK, με τη σειρά τους, υποστηρίζουν ότι μόνο οι ανυψωτήρες και οι μπαταρίες που διέρχονται από πολλές κατοικίες, για παράδειγμα, αυτές που είναι εγκατεστημένες σε κλιμακοστάσια, ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία.

Μετά τη λήψη πληροφοριών από τον ιδιοκτήτη σχετικά με το ατύχημα, προκειμένου να αποφευχθούν πιο σοβαρές συνέπειες, η ζημιά θα πρέπει να εξαλειφθεί αμέσως σε βάρος των πόρων του Ποινικού Κώδικα.

Αφού η εταιρεία διαχείρισης αποδεχτεί μια αξίωση για αντικατάσταση καλοριφέρ, μπορεί να υποτεθεί ότι ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού με θερμαντικό σώμα έκτακτης ανάγκης έχει επιλύσει το ζήτημα του τρόπου αλλαγής των μπαταριών μέσω του Γραφείου Στέγασης δωρεάν.

Εάν οι ένοικοι αποφασίσουν να ενημερώσουν τις μπαταρίες όχι λόγω έκτακτης ανάγκης, αλλά μόνο από επιθυμία να βελτιώσουν την εμφάνιση ή την απόδοσή τους, αυτό μπορεί να γίνει ανεξάρτητα, αλλά με την άμεση συμμετοχή της εταιρείας διαχείρισης.

Παρά το γεγονός ότι αυτές οι εργασίες δεν εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του Ποινικού Κώδικα, η επικοινωνία με ειδικούς θα σας βοηθήσει να καταλάβετε πώς να αλλάξετε σωστά τις μπαταρίες θέρμανσης.

Η μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση στο σύστημα θέρμανσης μπορεί να διαταράξει το σχέδιο λειτουργίας του και αυτός που έχει προβεί σε μη εξουσιοδοτημένες ενέργειες θα πρέπει να είναι υπεύθυνος για αυτό.

Για να κάνετε τα πάντα σύμφωνα με τους κανόνες, πρέπει να βρείτε έναν οργανισμό που θα αντικαταστήσει τα καλοριφέρ.

LCD RF, η μπαταρία, που αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας, μπορεί να αντικατασταθεί μόνο με τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών στη συνάντηση.

Εάν αυτό το γεγονός αγνοηθεί, η αντικατάσταση της μπαταρίας στο διαμέρισμα θα θεωρηθεί ως μη εξουσιοδοτημένη διάθεση κοινής περιουσίας, η οποία συνεπάγεται μια ορισμένη ευθύνη για τον παραβάτη. Για παράδειγμα, εάν συμβεί έκτακτη ανάγκη, ο ιδιοκτήτης, ο οποίος αντικατέστησε αυθαίρετα τις μπαταρίες, θα εξαλείψει τις συνέπειες της έκτακτης ανάγκης με δικά του έξοδα.Τι να κάνω?

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε πριν αντικαταστήσετε την μπαταρία στο διαμέρισμα είναι να συντονίσετε τέτοιες ενέργειες με την εταιρεία διαχείρισης.

1. Σε περίπτωση αντικατάστασης καλοριφέρ με παρόμοια, αρκεί να ειδοποιήσετε την εταιρεία διαχείρισης. Δεν απαιτούνται πρόσθετες εγκρίσεις.
2. Εάν οι μπαταρίες αντικατασταθούν με θερμάστρες που συνεπάγονται αλλαγή στη διαμόρφωση ή αύξηση του χώρου θέρμανσης, τότε εκτός από την ειδοποίηση της εταιρείας διαχείρισης, θα χρειαστεί και εξέταση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η τοποθέτηση νέων καλοριφέρ επηρεάζει αρνητικά τη θερμική ισορροπία του σπιτιού. Ο ειδικός θα είναι σε θέση να καθορίσει τη δυνατότητα εγκατάστασης.

Ποιος αντικαθιστά

Εάν οι σωλήνες διαρρέουν ή δίνουν λίγη θερμότητα, απαιτούν εκσυγχρονισμό, τίθεται το ερώτημα - ποιος πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα;

Σύμφωνα με το νόμο, οι συσκευές θέρμανσης είναι κοινή ιδιοκτησία. Αλλά υπάρχει μια απόχρωση σε αυτό το θέμα.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Εάν εγκατασταθεί μια βαλβίδα πριν από την είσοδο του συστήματος θέρμανσης στο διαμέρισμα, χάρη στην οποία είναι δυνατή η απενεργοποίηση της πηγής θερμότητας, η μπαταρία θα θεωρείται ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του σπιτιού. Σε αυτήν την περίπτωση, σπάνια είναι δυνατό να επιλυθεί το ζήτημα της επανεγκατάστασης καλοριφέρ μέσω του γραφείου στέγασης ή της εταιρείας διαχείρισης

Για να σώσετε τη στέγαση από το κρύο και τις πλημμύρες, θα χρειαστεί να πραγματοποιήσετε επισκευές με δικά σας έξοδα.

Σε αυτήν την περίπτωση, σπάνια είναι δυνατό να επιλυθεί το ζήτημα της επανεγκατάστασης καλοριφέρ μέσω του γραφείου στέγασης ή της εταιρείας διαχείρισης. Για να σώσετε τη στέγαση από το κρύο και τις πλημμύρες, θα χρειαστεί να πραγματοποιήσετε επισκευές με δικά σας έξοδα.

Εάν δεν υπάρχει βρύση που να διακόπτει την παροχή νερού μέσω των σωλήνων θέρμανσης στο διαμέρισμα, η εταιρεία διαχείρισης θα πρέπει να ασχοληθεί με την αντικατάσταση.

Παρά το γεγονός ότι το καλοριφέρ θέρμανσης στο διαμέρισμα είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης, δεν είναι πάντα δυνατό να λάβετε βοήθεια από τους κυρίους της.

Οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα, όταν ζητούν διαρροή μπαταρίας, μερικές φορές απλώς βάζουν ένα βύσμα, προσφέρουν να περιμένουν λίγο πριν αντικαταστήσουν τον εξοπλισμό.

Εάν το ατύχημα συνέβη κατά την κρύα εποχή, τότε δεν υπάρχει τρόπος να περιμένετε. Ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού αγοράζει και αντικαθιστά την μπαταρία μόνος του, παρέχοντας θερμότητα στο σπίτι.

ΠΡΟΣΟΧΗ! Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος επισκευάσει μόνος του το σύστημα θέρμανσης, μπορεί να απαιτήσει αποζημίωση στο ύψος του κόστους του καλοριφέρ. Δυστυχώς, ακόμη και μέσω του δικαστηρίου είναι δύσκολο να ληφθεί αυτή η αποζημίωση, η εταιρεία διαχείρισης βρίσκει επιχειρήματα προς άμυνά της

Επομένως, είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε πρώτα έναν έμπειρο δικηγόρο όταν είναι δυνατό να προσκομίσετε ένα τιμολόγιο στον Ποινικό Κώδικα πριν ξεκινήσετε μια αμφιλεγόμενη υπόθεση.

Δυστυχώς, είναι δύσκολο να επιτευχθεί αυτή η αποζημίωση ακόμη και μέσω του δικαστηρίου, η εταιρεία διαχείρισης βρίσκει επιχειρήματα στην υπεράσπισή της. Επομένως, είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε πρώτα έναν έμπειρο δικηγόρο όταν είναι δυνατό να προσκομίσετε ένα τιμολόγιο στον Ποινικό Κώδικα πριν ξεκινήσετε μια αμφιλεγόμενη υπόθεση.

Το βάρος της ευθύνης σε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα

Η παροχή ενός διαμερίσματος προς ενοικίαση (ενοικιαζόμενο ή κοινωνικό) δεν αφαιρεί αυτόματα την ευθύνη από τον χρήστη.

Ο νόμος για τις ενοικιαζόμενες κατοικίες προβλέπει ότι η τρέχουσα επισκευή σε αυτήν πραγματοποιείται από τον χρήστη

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η αντικατάσταση σωλήνων (μηχανολογικά συστήματα) δεν περιλαμβάνεται στην τρέχουσα επισκευή. Πραγματοποιείται στο πλαίσιο μιας μεγάλης αναμόρφωσης.

Η υποχρέωση διεξαγωγής του ανήκει στον ιδιοκτήτη, ο οποίος μπορεί να είναι ιδιώτης ή οργανισμός που νοικιάζει διαμερίσματα προς ενοικίαση, ή δημόσιο φορέα (Ρωσία, περιφέρεια, δήμος, για λογαριασμό του οποίου ενεργούν οι αρμόδιες αρχές), παρέχοντας ένα διαμέρισμα προς κοινωνική ενοικίαση . Κατά συνέπεια, ο νόμιμος ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα πρέπει να παρακολουθεί την κατάσταση των σωλήνων και ολόκληρου του συστήματος θέρμανσης.

Οι δικηγόροι μας ξέρουν Η απάντηση στην ερώτησή σας

Αν θέλεις να μάθεις

πώς να λύσετε το πρόβλημά σας , τότε

παρακαλώ

σχετικά με αυτό αξιωματικός υπηρεσίας μας

δικηγόρος στο διαδίκτυο

. Είναι γρήγορο, βολικό και

ειναι δωρεάν

ή από το τηλέφωνο:

Η αρχή δίνει εντολή στην αρμόδια εταιρεία διαχείρισης να πραγματοποιήσει απευθείας επισκευές ή μεταβιβάζει τη λύση αυτού του ζητήματος στη διαχείριση του σπιτιού (βάσει συμφωνίας με την κατανομή της χρηματοδότησης).

Έτσι, μετά τον καθορισμό των αποτελεσμάτων της "πλημμύρας", πρώτα απ 'όλα, αξίζει να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη που παρείχε το διαμέρισμα (αναφέρεται στη σύμβαση ή στο ένταλμα).

Ο ενοικιαστής του διαμερίσματος, ο οποίος το χρησιμοποιεί βάσει της σύμβασης, θα είναι υπεύθυνος για διακοπή της μπαταρίας εάν αποδειχθούν οι σκόπιμες ενέργειές του για βλάβη του συστήματος. Τα όρια ευθύνης θα αφορούν όχι μόνο αποζημίωση για ζημιά γειτόνων, αλλά και βλάβη στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Επομένως, χρησιμοποιώντας τις εγκαταστάσεις κάποιου άλλου, θα πρέπει να χειριστείτε προσεκτικά το ακίνητο που βρίσκεται σε αυτό.

Εάν το διαμέρισμα παραχωρήθηκε από τον συνεταιρισμό με την προϋπόθεση της τακτικής πληρωμής για την εξαργύρωση του, τότε οι υποχρεώσεις του ενοικιαστή ως ιδιοκτήτη θα εμφανιστούν μόνο από τη στιγμή της πληρωμής της τελευταίας δόσης, όταν ο χώρος διαβίωσης γίνεται εντελώς ιδιωτικός. Μέχρι αυτό το σημείο ο συνεταιρισμός θα πρέπει να παρακολουθεί το σύστημα θέρμανσης.

Κάθε «οικιστική» σύγκρουση είναι ξεχωριστή, μοναδική. Σπάνια από αυτά εντάσσονται στο γενικό πλαίσιο και τα κλασικά σχήματα για την ανάλυσή του. Πιο συχνά την κατάσταση περιπλέκουν οι ίδιοι οι κάτοικοι, οι οποίοι κάνουν πολλές ενέργειες μόνοι τους (ειδικά για επισκευές), χωρίς άδειες, χωρίς προσόντα για να πραγματοποιήσουν οποιαδήποτε εργασία. Ως εκ τούτου, το ζήτημα της ενοχής μερικές φορές αποφασίζεται ήδη στο ανώτατο, δικαστικό, επίπεδο, όπου είναι καλύτερο να ανατεθεί η εκπροσώπηση συμφερόντων σε επαγγελματίες.

Τι να κάνετε αν το ατύχημα συνέβη το καλοκαίρι

Στη ζεστή εποχή, το νερό από τα συστήματα θέρμανσης συνήθως αποστραγγίζεται, επομένως δεν χρειάζεται να περιμένετε για διαλείμματα. Ωστόσο, κατά την αποστράγγιση και την εκκίνηση του ψυκτικού, τον Απρίλιο - Μάιο ή τον Αύγουστο - Σεπτέμβριο, συμβαίνουν τα περισσότερα σπασίματα.

Οι εταιρείες διαχείρισης υποχρεούνται να προειδοποιούν τους ενοικιαστές για την έναρξη προληπτικής συντήρησης ή υδραυλικών δοκιμών. Έχοντας λάβει τέτοιες ειδήσεις, συνιστάται να εξασφαλίσετε την παρουσία ενός από τα μέλη του νοικοκυριού στο διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της καθορισμένης χρονικής περιόδου. Θα μπορούν να δουν αμέσως τη διαρροή και να πραγματοποιήσουν την επικάλυψη του ανυψωτικού συστήματος θέρμανσης.

Για να ελαχιστοποιηθεί ο αριθμός των επισκέψεων αυτή τη στιγμή, εγκαθίστανται ειδικές βαλβίδες στα σπίτια για να απενεργοποιήσετε τον ανυψωτήρα θέρμανσης. Ωστόσο, διαρροές και σπασίματα συμβαίνουν. Τότε είναι απαραίτητο:

1. Ειδοποίηση CC.
2. Επιβεβαιώστε την επείγουσα κατάσταση που τεκμηριώθηκε συντάσσοντας κατάλληλη πράξη παρουσία των υπαλλήλων της ΜΑ και γειτόνων.
3. Τραβήξτε φωτογραφίες και βίντεο από αυτό που συνέβη.
4. Φροντίστε να βάλετε τα πράγματα σε τάξη στο διαμέρισμα.
5. Αλλάξτε τον πύργο θέρμανσης.

Οι κύριοι λόγοι για τη ρήξη του σωλήνα ανύψωσης θέρμανσης

1. Μια απότομη αλλαγή της πίεσης στους σωλήνες ή σφυρί νερού. Η παρουσία υδραυλικού σφυριού σηματοδοτείται από την εμφάνιση εξωτερικού θορύβου στο σύστημα (κλικ, βρύσες).
2. Λανθασμένα σχεδιασμένο σύστημα θέρμανσης, εγκατάσταση σωλήνων κακής ποιότητας.
3. Απόσβεση σωλήνων και εξαρτημάτων, μη έγκαιρη αντικατάστασή τους.
4. Μηχανική βλάβη στον αγωγό ή στις μπαταρίες.
5. Βλάβες των χρησιμοποιημένων συσκευών θέρμανσης.

Οι δικηγόροι χωρίζουν τους λόγους για τη ρήξη των σηκωτών σε δύο ομάδες: εντός και εντός διαμερίσματος. Αυτό διευκολύνει την εύρεση των υπευθύνων για τέτοιου είδους ατυχήματα. Το σύστημα θέρμανσης μιας πολυκατοικίας περιλαμβάνει:

• σωληνώσεις και καλοριφέρ που θερμαίνουν περισσότερα από ένα διαμερίσματα,
• βαλβίδες (εισαγωγικές), που βρίσκονται στο υπόγειο,
• βαλβίδες διακοπής και ελέγχου,
• φίλτρα για τον καθαρισμό του νερού,
• όργανα που δείχνουν πίεση σε σωλήνες (μετρητές πίεσης),
• μετρητές δημόσιας θερμότητας,
• αντλία,
• λέβητα (εάν υπάρχει).

Όλα αυτά ισχύουν για την κοινή ιδιοκτησία.

Σπουδαίος! Από ποια στιγμή σημειώθηκε η σημαντική ανακάλυψη: κατά τη λειτουργία του συστήματος θέρμανσης ή εκτός εποχής, εξαρτώνται οι περαιτέρω ενέργειες των επηρεαζόμενων ατόμων

Άρθρο για την αντικατάσταση μπαταριών την περίοδο θέρμανσης

Η πλειοψηφία του πληθυσμού είναι πεπεισμένη ότι αξίζει να αλλάξετε τις μπαταρίες μόνο στο τέλος της περιόδου θέρμανσης, τότε δεν χρειάζεται να απενεργοποιήσετε τη θέρμανση και να αποστραγγίσετε το νερό από το σύστημα.Δυστυχώς, αυτό δεν είναι απολύτως αλήθεια. Επομένως, ακόμη και την άνοιξη-καλοκαίρι, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης, το γραφείο στέγασης, DEZ με αίτημα να αποστραγγίσετε το νερό από τους ανυψωτήρες κατά την αντικατάσταση του καλοριφέρ θέρμανσης.

Υπέρ της αντικατάστασης των μπαταριών την περίοδο άνοιξη-καλοκαίρι, εκφράζεται το γεγονός του απλούστερου συντονισμού της διαδικασίας αποστράγγισης του νερού από το σύστημα θέρμανσης, λόγω της απουσίας ανάγκης για ζεστές μπαταρίες. Ωστόσο, είναι αδύνατο να ελεγχθεί η ορθότητα της επιλογής των θερμαντικών σωμάτων ανά περιοχή, η ποιότητα της εργασίας που εκτελείται, η στεγανότητα των συνδέσεων και το επίπεδο θέρμανσης των μπαταριών, καθώς το ψυκτικό υπό πίεση παρέχεται στο σύστημα μόνο με έναρξη της περιόδου θέρμανσης. Και αυτό είναι ένα σημαντικό μειονέκτημα. Έτσι, η αντικατάσταση της μπαταρίας την εποχή του φθινοπώρου-χειμώνα είναι πιο δύσκολη, αλλά πιο αξιόπιστη και φθηνότερη.