Pago por calefacción en ausencia de radiadores.

Ahorro de calor en una casa privada.

Para ahorrar en calentar una casa privada, puede instalar un sistema con un generador de viento y paneles solares en el terreno. El equipo alternativo independiente proporcionará una fuente independiente de calor y electricidad.

Además, puede instalar un incinerador de residuos especiales en la casa. Por lo tanto, protege el medio ambiente y obtiene calefacción adicional.

Algunos expertos aconsejan instalar una bomba de calor que utilice el calor subterráneo a baja temperatura del suelo o del agua subterránea. En este caso, la temperatura no debe caer al menos más un grado.

Así, recibirás el 75% del calor de forma natural. Sin embargo, este método enfría el suelo y la tierra alrededor de la casa, lo que interrumpe el proceso natural. Por cierto, la bomba de calor se combina eficazmente con un suelo de agua y ofrece un gran ahorro.

Planifique adecuadamente la casa para que las ventanas miren hacia el lado derecho. Durante la construcción, use una base aislada, un zócalo y un área ciega. Asegúrese de aislar paredes y techos, pisos, áticos y sótanos, ventanas y puertas.

Además, es mejor aislar las paredes del exterior. Puede hacer una fachada aislada, además aislar balcones y logias, terrazas y terrazas. Y ahora descubramos cómo reducir el pago de la calefacción, ya sea de gas o eléctrica.

Calentamiento de escaleras en normas y reglas de edificios residenciales.

propósito de las casas;
condiciones climáticas para la ubicación de estructuras residenciales y técnicas;
tipo de radiadores;
material de su fabricación y tipo de refrigerante;
la ubicación de los dispositivos;
número de secciones en el elemento calefactor;
el grado de aislamiento de habitaciones, casas, habitaciones individuales, tramos de escaleras;
la cantidad de presión en el sistema de calefacción y la capacidad de soportar la presión de las tuberías y otros elementos del sistema.

En los casos en que la habitación sea angular, en casas donde no haya ventana en la pared, se debe colocar un radiador en esta pared en base a los cálculos anteriores. El calentamiento excluirá la congelación de la pared, la aparición de humedad, escarcha o formación de hielo en ella. Los radiadores en el hueco de la escalera también se instalan debajo de la ventana, y si esto no es posible, entonces, como en la entrada a la entrada, en la pared derecha o izquierda cerca de la ventana.

Pago por calefacción en ausencia de radiadores.

El tribunal se pondrá del lado del propietario del local y rechazará el Código Penal en la reclamación, si este último no prueba que el consumo real de energía térmica recibida a través de la liberación de calor de las tuberías aisladas de calefacción y agua caliente de la casa que pasan por el local del demandado permite mantener la temperatura del aire requerida en este local sin necesidad de instalar equipo adicional (Resolución AS PO del 11.06.2015 No. Ф06-23212/2015).

Al mismo tiempo, hay situaciones en las que los tribunales tienen en cuenta solo la ausencia real de dispositivos receptores de energía, y el hecho de la reconstrucción no autorizada del sistema de calefacción central se considera que no tiene ningún significado legal (Resolución de la FAS VVO del 15 de abril , 2014 en el caso No. A82-5198 / 2013, en cuya transferencia para revisión de supervisión denegada por la Determinación del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa de fecha 28 de julio de 2014 No. VAC-9767/14)

Propiedad común de edificios de apartamentos.

En los edificios de gran altura hay muchos lugares que se pueden atribuir a casas comunes:

Cubo de la escalera;
vestíbulos;
salón;
lugar para conserjería o seguridad;
pasillos;
espacio para sillas de ruedas;
suelo técnico o buhardilla y otros.

¿Cómo se paga la calefacción en un edificio de apartamentos? Todo este espacio se calienta desde los montantes o recibe calor de las paredes de los apartamentos, por lo que es importante que el edificio tenga un medidor de casa común. Sus indicadores se distribuyen a partes iguales entre todos los apartamentos.

En el caso de que no haya electrodomésticos, la contabilidad de calefacción en un edificio de apartamentos se calcula de acuerdo con el promedio por 1 m2 para todos los residentes. Para calcular correctamente, se deben tener en cuenta varios indicadores.

Lea a continuación cómo se calcula el pago de la calefacción en el apartamento.

Entonces, ¿qué puede hacer para pagar menos por las baterías?

poner automatización dependiente del clima en la unidad de calefacción;
equilibrar el sistema de calefacción de la casa;
aislar el techo y las fachadas (al menos el final);
instale válvulas termostáticas o válvulas de control (grifos) en los radiadores de los apartamentos;
excluya la remodelación ilegal en el sistema de calefacción del edificio (retirada de baterías al balcón, pisos calientes del sistema de calefacción), todo esto generalmente aumenta el costo de los recibos de calefacción.

Es posible luchar contra los "artesanos" con la ayuda de una cámara termográfica. Los modelos portátiles pequeños son bastante asequibles. El vecino no deja entrar a nadie a su casa, y ¿es él de quien sospechas de una reurbanización ilegal, por lo que tus habitaciones se congelan? El dispositivo mostrará si hay una logia o un balcón adjunto al apartamento (es extremadamente difícil aislarlos de manera confiable). Pero hay muchas otras razones por las que un apartamento puede congelarse. Definitivamente vale la pena ver la casa entera.

Los equipos domésticos no saben cómo responder rápidamente a los cambios climáticos. Pero lo arreglaremos. Es necesario ponerse en contacto con la organización administradora, y ella misma o con la participación de un contratista desarrolla un proyecto para la instalación de automatización dependiente del clima en la unidad de calefacción y un presupuesto para este trabajo.

Lo más difícil es reunir a los vecinos para una junta general de propietarios de la casa y convencerlos de que paguen por este equipo. Es en esta reunión que los residentes deben votar por el futuro de ahorro de energía del edificio. El documento con firmas se transfiere a la organización administradora, después de lo cual finaliza su misión. La propia empresa de gestión instalará la automatización dependiente del clima en la unidad de calefacción y les presentará a los residentes una tarifa por este equipo.

Por ejemplo, para esta modernización del sistema de calefacción central, los residentes de la casa en la calle Sofya Perovskaya 48 pagaron mensualmente 3 rublos 16 kopeks por metro cuadrado de área total durante un año, o 174 rublos 44 kopeks por mes de una habitación estándar de dos habitaciones. apartamento con una superficie de 55,2 metros cuadrados.

Gracias a la modernización del sistema de calefacción central, desde enero de 2018, la tarifa de calefacción ha disminuido en 5 rublos 48 kopeks por metro cuadrado de superficie total o 302 rublos 50 kopeks por mes desde un apartamento estándar de dos habitaciones. La inversión dio sus frutos en menos de un año y comenzó a pagar dividendos mensuales en forma de una reducción significativa en las facturas de calefacción.

El monto del pago de la vivienda y los servicios comunales depende en gran medida de nosotros mismos y de nuestra actitud hacia la casa en la que vivimos.

Nuevas normas de vivienda y servicios comunales quién pagará las entradas de calefacción

También se propone eliminar la obligación de los consumidores de proporcionar al proveedor de vivienda y servicios comunales información sobre las lecturas de los medidores individuales mensualmente y la posibilidad de recalcular el pago con base en los resultados de la revisión de los medidores. En particular, el Primer Ministro habló sobre esto en enero de este año, quien apoyó la iniciativa del jefe del Servicio Federal de Tarifas (FTS) Sergei Novikov de eliminar la obligación de los rusos de monitorear los indicadores de los medidores de servicios públicos y cambiarlos a organizaciones de ventas y empresas de gestión. Tomar datos de los medidores cada mes ya no es una obligación, sino un derecho de los residentes. Los proveedores de servicios deben verificar la exactitud de las lecturas una vez cada 6 meses.

Recuerde que desde el momento en que se introdujo el requisito de indicar por separado el consumo de vivienda y servicios comunales en el apartamento y para las necesidades generales de la casa en los recibos, muchos residentes de edificios de apartamentos comenzaron a recibir recibos con montos inflados de facturas de servicios públicos.Por ejemplo, la gente pagó varias veces más por calentar una entrada que por calentar un apartamento. Y la gente, claro, empezó a escribir denuncias a todas las instancias, aclara RG. El presidente ruso, Vladimir Putin, incluso se pronunció al respecto en una de las reuniones sobre vivienda y servicios comunales: “Hay espacios que han comenzado a incluirse en el pago obligatorio en algunos municipios, pero de hecho ni siquiera son calefaccionados por nadie, y la gente están obligados a pagar de acuerdo con el área total. Esto también es falso". Ahora el pago de "comunales" en lugares públicos será "cortado" por los estándares de consumo para las necesidades generales de la casa. Si el consumo real en toda la casa no se ajusta al marco normativo, los gerentes pagarán el exceso sobre la norma a las organizaciones proveedoras de recursos a expensas del elemento "mantenimiento de la propiedad común". Tal esquema obligará a los gerentes a enfrentarse al ahorro de recursos: eliminar fugas en los sótanos, ahorrar calor en las entradas. Y rastree a los consumidores "extra" que viven en apartamentos donde no hay medidores, sin registro. Sin embargo, el resultado puede resultar negativo: la calidad del mantenimiento de la casa se verá afectada, algunos trabajos simplemente no se completarán debido a la falta de fondos.

Cómo apagar las pilas y no pagar la calefacción

Y esto es mucho más serio que la reurbanización.

¿Cómo cambiar a calefacción individual de todo el edificio de apartamentos? Si aún desea resolver este problema de una vez por todas, primero debe elegir cómo se calentará su casa: calefacción eléctrica, su propia sala de calderas o, en general, paneles solares.

Después de eso, es necesario ordenar un proyecto de reconstrucción y obtener el permiso y las condiciones técnicas de la organización de suministro de energía. Esto es necesario para evitar accidentes, porque si desea cambiar a calefacción eléctrica para toda la casa, aumentará significativamente la carga en la red.

Esté preparado para el hecho de que para hacer realidad su idea, es posible que se requieran reparaciones adicionales en la casa. Por ejemplo, desea cambiar toda la casa a calefacción eléctrica. Pero el cableado de la casa ya es viejo y es posible que no resista tal tensión.

Los motivos de denegación de la autorización de parada pueden ser razones técnicas que expliquen la imposibilidad de realizar trabajos en parada sin interrumpir la funcionalidad de todo el sistema de suministro de ACS y agua caliente. Nota: Incluso si el propietario del apartamento tiene una deuda por la calefacción, no será motivo para que el proveedor del servicio la apague.

La red permanecerá intacta, mientras que la deuda se cobrará al deudor en los tribunales. Los proveedores de calor son monopolistas en el mercado de suministro de calor, que intentan por todos los medios mantener su esfera de influencia en el parque de viviendas.

Sutilezas y matices legales al apagar la calefacción central Existe la opción de apagar la calefacción urbana sin tener que solicitar un permiso. Muchos de nosotros rara vez hemos visto contratos con empresas de servicios públicos para el suministro de calor a su hogar.

¿Es legal cobrar la calefacción con las baterías desconectadas?

Desafortunadamente, es imposible desconectarse de la calefacción central en un apartamento separado Sin embargo, por paradójico que parezca, pero desde el punto de vista de la legislación rusa actual, los funcionarios y los servicios públicos tienen razón.

Muchas personas piensan que al quitar las baterías del apartamento, no recibirán el servicio de calefacción, lo que significa que será posible no pagarlo, dice un representante de la empresa legal ZhKS-Primorye (Vladivostok). Sin embargo, quienes sigan esta lógica pagarán más tarde un alto precio por su delirio.

Desde julio de 2010, los tribunales han fallado inequívocamente en contra de quienes decidieron calentar su apartamento por su cuenta. La culpa es de la ley "Sobre el suministro de calor" (del 27 de julio de 2010 N 190-FZ). En particular, su Art.14 p.

Estándares de calefacción en edificios de apartamentos.

La temporada de calefacción comienza con una disminución de la temperatura media diaria de la calle a +8 grados. Si esto se observa durante unos 5 días, entonces es necesario calentar el espacio. La temporada de calefacción termina con un aumento de la temperatura a +8;
La temperatura mínima se ajusta según el tipo de habitación. Su definición debe llevarse a cabo en cada habitación. El termómetro se encuentra a 1 metro de las paredes ya 1,5 metros del suelo;
Se debe suministrar agua caliente a la casa durante el año, y su temperatura debe ser de +50 a +70. Las desviaciones solo son posibles en 4 grados. Si se violan estas reglas, los inquilinos tienen derecho a una reducción en las facturas de servicios públicos en un 0,15%.

Los reglamentos suelen estar en vigor durante unos 3 años. Si hay un aumento, definitivamente lo justificará. El servicio municipal apela a la administración por el incremento del coste de la calefacción. Si la oferta se corresponde con la realidad, las tarifas aumentan.

¿Qué posibles pasos se pueden tomar para ahorrar en las facturas de calefacción?

El principal consejo que dan los ingenieros térmicos es reducir la pérdida de energía térmica. Tales eventos no presentan ninguna dificultad si la solución del problema se aborda de manera equilibrada y competente. Todo el mundo puede aumentar la eficiencia térmica de su propio apartamento. Ya solo el sellado de ventanas, el sellado de grietas en las aberturas de las ventanas y el aislamiento de las puertas de entrada dan un efecto tangible. Si todo se hace de manera adecuada, es posible lograr un aumento de la eficiencia térmica en un 15-20%. Hay muchas maneras de aislar su propio apartamento. Hablamos de la instalación de pantallas reflectantes detrás de los radiadores, aislamiento térmico de las secciones más frías de las estructuras constructivas del edificio.

Por lo general, tales acciones por parte de los residentes de edificios de apartamentos pueden garantizar condiciones de temperatura normales en los apartamentos durante el período invernal. En términos de eficiencia, es más fácil lograr la retención de calor en el interior de una vivienda mejorando el aislamiento térmico que aumentando la producción de nuevas kilocalorías de energía térmica. Al instalar dispositivos de medición especiales para el consumo de energía térmica, puede ahorrar una cantidad significativa en el pago de facturas.

Existen las siguientes formas de ahorrar en calefacción:

colectivo, asociado al esfuerzo de todos los habitantes de la casa;
individuales, que son realizadas por los inquilinos de cada apartamento por su cuenta;
combinados, proporcionando una solución técnica y legal al problema.

Uno de los mecanismos efectivos de ahorro real en la actualidad es la instalación de un medidor de energía térmica para toda la casa, que le permite regular el suministro de refrigerante a los apartamentos. En este caso, los gastos de calefacción corren a cargo de todos los habitantes de la casa por igual.

Nota: Los esfuerzos colectivos conjuntos de los residentes del edificio para ahorrar calor pueden tener un efecto significativo, incluido el control del suministro de calor al edificio residencial, el ajuste de la temperatura del refrigerante en el sistema y su posterior distribución a los apartamentos.

Puede calcular la cantidad de calor suministrada por el sistema de calefacción central en cada apartamento utilizando un dispositivo que registra la energía térmica en cada batería. Después de tomar lecturas de cada radiador, simplemente resumimos todos los parámetros. El resultado es la cantidad de kilocalorías gastadas en calentar su apartamento. Puede comprar un contador de este tipo hoy por su cuenta. Además, si está decidido a luchar por un precio justo para la calefacción, dichos gastos se amortizarán rápidamente.

Dichos dispositivos son muy beneficiosos para aquellos residentes que no viven permanentemente en el apartamento. Viajes de negocios frecuentes, los viajes nos hacen pagar por el calor que no usamos durante un tiempo determinado. Si tiene un medidor de energía térmica y las válvulas de corte y control necesarias, puede apagar con seguridad los radiadores que no se necesitan para calentar todo el apartamento.Como resultado, recibirá kilocalorías que se gastaron en mantener la temperatura mínima de servicio en su apartamento.

La idea del medidor de calor es muy prometedora, pero es más adecuada para casas nuevas, que están más adaptadas a la instalación de este tipo de dispositivos.

Cómo ahorrar en calefacción en el apartamento.

Puede ahorrar en calefacción en el apartamento si instala un medidor de energía térmica individual. En los edificios modernos de varios apartamentos, inicialmente se instaló calefacción personal apartamento por apartamento. En casas más antiguas, tendrá que hacer la instalación usted mismo.

Puede instalar dichos medidores personales solo en aquellas casas donde hay un cableado horizontal. Supone una sola tubería que atraviesa todos los apartamentos. En este caso, se instalan contadores en la salida y la entrada, que calculan la diferencia entre el calor suministrado y el utilizado.

En un edificio de varias plantas con cableado vertical, que son la mayoría, hay una contrahuella vertical. Las tuberías se colocan desde este elevador hasta uno o dos radiadores. En este caso, poner un contador en cada batería es muy costoso.

Luego se instalan distribuidores de calor especiales. Sin embargo, las lecturas de dichos dispositivos solo se tienen en cuenta si se instala un medidor común en la casa y los dispositivos están ubicados en el 75% de los apartamentos del edificio.

Si se instalan medidores personales o distribuidores de calor en el apartamento, puede reducir los costos mediante el aislamiento de alta calidad de paredes, pisos y techos, ventanas y puertas. Esto puede mantener el calor dentro de la casa y reducir las necesidades de calefacción.

El trabajo de aislamiento se lleva a cabo antes de que comience la temporada de calefacción. Además, después de instalar y conectar medidores o distribuidores, puede aplicar uno de los métodos que se enumeran a continuación.

Conferencia YurClub

La temporada de calefacción está terminando. Pero nos advirtieron que con el inicio de la nueva temporada de calefacción, los residentes del MKD también tendrán que pagar por calentar las entradas. Calcularán el pago en la temporada baja y definitivamente informarán al residentes .. ¿Es legal hacer tales cálculos de los residentes?

Extraño . ¿La tarifa de "calor" que pagan los propietarios no incluye también la calefacción de las zonas comunes de un edificio de apartamentos? Después de todo, el dispositivo de medición considera el "calor" consumido generalmente, que se divide por la cantidad de metros de MKD y, como resultado, el costo del precio por metro cuadrado de "calor" y, en consecuencia, el propietario, teniendo en cuenta Cuenta su propiedad en metros cuadrados, se muestra. metros lo paga? ¿O me he perdido algo?

Calor en nuestros pasillos pilas y radiadores

Se ha establecido que la inevitable pérdida de calor en nuestras entradas ventiladas es del 10-12%. Estos son números grandes. Hace frío y corrientes de aire en los pasillos, no porque no haya radiadores en ellos o estén fríos, sino por las puertas de entrada mal colocadas, inclinadas y que no cierran. Y también por marcos de ventanas viejos y de baja calidad, a menudo con vidrios rotos.

Pero este tema no es para nuestro artículo. Hoy estamos hablando de calefacción en la entrada. Se dijo anteriormente que se debe proporcionar un nicho especial para el calentador en la pared o debajo del alféizar de la ventana. Además del hueco en la pared, se tienen en cuenta muchos factores, como: