Cómo cuidar tu sistema de calefacción en verano
En el verano, debe quitarle el refrigerante o, más simplemente, drenar el agua. En un sistema vacío, se verifica la calidad de las tuberías y baterías, la confiabilidad de las conexiones y el grado de contaminación del sistema.
En climas cálidos, es más fácil eliminar todos los posibles fallos de funcionamiento para evitar varios problemas innecesarios en invierno, cuando es necesario el funcionamiento ininterrumpido del sistema de calefacción.
- En primer lugar, debe examinar el sistema en detalle en busca de fugas. Si hay una fuga en la tubería de calefacción, puede identificarse por un tinte oxidado en la superficie de la batería o la tubería, también puede haber rastros de humedad que gotean en el piso, generalmente se localizan en las uniones de las tuberías.
- Tan pronto como pueda localizar la fuga, debe volver a conectar los fragmentos de tubería aquí o sellar las secciones del radiador para que el sistema no se despresurice en invierno y comiencen grandes problemas.
- Es necesario reponer el agua del sistema anualmente, ya que allí suele estar sin tratar y hay que limpiarla de impurezas que puedan contaminar el caudal por procesos de corrosión en la tubería, así como residuos de la caldera.
Después de drenar el agua, enjuague el sistema hasta que el agua suministrada a la entrada sea clara y limpia, una vez que haya logrado este efecto, puede llenar el sistema. La caldera también debe inspeccionarse anualmente, asegúrese de inspeccionar los elementos calefactores en ellos, si es necesario, deben limpiarse, verifique los contactos en la caja de inicio, deben estar conectados a tierra, afloje las conexiones de los cables y vuelva a apretarlos. que no haya conexiones de mala calidad.
Si tiene una caldera de gas, entonces es mejor que los especialistas que la instalaron, que tienen permiso para trabajar con aparatos de gas, realicen el mantenimiento preventivo. Deben revisar la calidad de las conexiones en las comunicaciones, en casa esto se puede hacer con agua jabonosa, si lo aplicas en el área de conexión de la tubería, también debes mirar la chimenea, el quemador y el funcionamiento del sistema de encendido.
Incluso si la caldera está fuera de garantía, no puede desconectar las comunicaciones de gas y limpiar el quemador de forma independiente. Si está realizando el mantenimiento preventivo de una caldera de combustible sólido, debe limpiar la cámara de combustión, la cámara de pirólisis y la chimenea.
Todo este trabajo se puede hacer con un cepillo metálico especial, debe quedar un mínimo de hollín y placa para que el sistema quede lo más limpio posible. Por supuesto, la calefacción no funciona en verano, pero es necesario prepararse para el invierno.
- También hay un lavado químico de los sistemas de calefacción, no se puede hacer todos los años, sino dependiendo de la calidad del agua que use.
- Si se usa un líquido especialmente purificado, puede omitirse por completo, pero si usa agua común, durante el funcionamiento del sistema formará incrustaciones, lo que puede interferir con la circulación del agua y reducir la eficiencia del sistema. , es decir, es necesario un lavado químico. Para hacer esto, necesita una bomba especial, puede comprarla o alquilarla.
- La composición química debe seleccionarse individualmente, depende de las características de la caldera y las tuberías, debe ser seleccionada por especialistas. El lavado del sistema debe durar aproximadamente una hora, después de lo cual, lave a fondo el líquido restante de la tubería, esto se puede hacer con agua corriente.
Después del enjuague, quedarán pequeñas fugas, que previamente se obstruyeron con escamas o virutas corrosivas; después del enjuague, pruebe el sistema con una mayor presión de agua, es decir, es necesario realizar una prueba de presión.
Se debe poner el sistema bajo presión hasta 0.6 MPa, se debe mantener la presión bombeada por la bomba por lo menos 20 minutos, en este tiempo se revisa el estado de las tuberías y se analiza la estabilidad de las lecturas del sensor de presión en el sistema .Si las lecturas han cambiado menos de 0,01 MPa, entonces el sistema funciona normalmente y está sellado.
En la mayoría de los sistemas, el calentamiento se produce calentando agua, este es el refrigerante principal, debe estar lo más limpio posible, el agua corriente del grifo es dura, contiene muchas impurezas, por lo que acelera la corrosión en las tuberías y los radiadores de calefacción.
Siempre es mejor usar el agua más purificada, el agua de lluvia es una buena opción, el agua derretida filtrada también es adecuada, a veces se usa agua hervida o agua ablandada con inhibidores especiales.
Si trata este trabajo con la mayor responsabilidad posible y lo confía a especialistas profesionales, entonces, a cualquier temperatura invernal, su hogar será cálido y confortable.
CALENDARIO de ejecución del trabajo, frecuencia de inspecciones programadas y parciales de comunicaciones de ingeniería y dispositivos técnicos en el parque de viviendas con servicios.
CALENDARIO
ejecución del trabajo, la frecuencia de inspecciones programadas y parciales de comunicaciones de ingeniería y dispositivos técnicos en el parque de viviendas con servicios.
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Nº p/p |
Nombre de las comunicaciones de ingeniería y dispositivos técnicos. |
Profesión de mantenimiento |
Periodicidad |
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1 |
2 |
3 |
4 |
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1. |
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-conservación y re-conservación de sistemas de calefacción central |
fontanero |
2 veces al año |
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- ajuste de válvulas de tres vías y macho, válvulas y válvulas de compuerta, su reparación |
fontanero |
2 veces al año, según sea necesario |
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-ajuste y relleno de glándulas |
fontanero |
según sea necesario |
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- compactación de espolones |
fontanero |
según sea necesario |
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- limpieza de equipos de cierre de incrustaciones, reparación |
fontanero |
1 vez al año |
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- prueba de sistemas de calefacción central |
fontanero |
1 vez al año |
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- enjuagar el sistema de calefacción central |
fontanero |
1 vez al año |
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- apagado de radiadores en caso de fuga |
fontanero |
según sea necesario |
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- limpieza, reparación de colectores de lodo |
fontanero soldador |
1 vez al año |
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- vaciar y llenar el sistema de calefacción con agua |
fontanero |
2 veces al año |
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- eliminación de atascos de aire en radiadores y elevadores |
fontanero |
según sea necesario |
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-preparación de la unidad de calefacción para la temporada de calefacción |
fontanero |
1 vez al año |
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2. |
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- cambio de juntas y relleno de prensaestopas en grifos de agua y válvulas en cuarto de unidad de ascensor |
fontanero |
según sea necesario |
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- compactación de espolones |
cerrajero fontanero |
según sea necesario |
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-sellado temporal de fístulas y grietas en tuberías internas y elevadores |
fontanero |
tras la detección |
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- conservación y re-preservación del sistema de riego |
fontanero |
2 veces al año |
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-limpieza de sistemas de drenaje |
fontanero |
2 veces al año |
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- comprobar el estado de la campana de alcantarillado |
fontanero |
2 veces al año |
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-limpieza de alcantarillas |
fontanero |
2 veces al año |
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- ventilación de pozos de alcantarillado |
fontanero |
2 veces al año |
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- eliminación de fugas de aparatos sanitarios en la unidad de ascensor |
fontanero |
tras la detección |
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3. |
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-revisión de iluminación en áreas comunes y reemplazo de lámparas eléctricas y arrancadores quemados |
un electricista |
2 veces al mes |
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-refuerzo de luces de techo y secciones debilitadas de cableado externo |
un electricista |
según sea necesario |
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- limpieza de terminales y conexiones en blindajes de grupo y armarios de distribución |
un electricista |
2 veces al año |
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-comprobación de la puesta a tierra de los cables eléctricos |
un electricista |
2 veces al año |
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- mediciones de resistencia de aislamiento de tuberías |
un electricista |
2 veces al año |
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- comprobación de la puesta a tierra del equipo |
un electricista |
2 veces al año |
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4. |
- limpiar el techo y la escalera de incendios de la nieve y el hielo |
según sea necesario |
Pruebas de sistemas de calefacción.
Funcionamiento de MKD > Período otoño-invierno > Recomendaciones metodológicas para la preparación del AWP
Recomendaciones metodológicas sobre el procedimiento de preparación de viviendas e instalaciones comunales para la temporada de calefacción
2.3.1. Pruebas de sistemas de calefacción.
Las pruebas de los sistemas de suministro de calor en funcionamiento (horno de prueba) se llevan a cabo para verificar la disponibilidad de las fuentes de suministro de calor, las redes de calor y las instalaciones de combustible de reserva al comienzo del período de calefacción y eliminar los defectos identificados.
Los hornos de prueba se llevan a cabo de acuerdo con los cronogramas desarrollados por las organizaciones de suministro de calor, acordados con los consumidores de servicios públicos y proveedores de combustible y recursos energéticos, y aprobados por el gobierno local. Los horarios están aprobados hasta el 1 de septiembre.
Los hornos de prueba se llevan a cabo de acuerdo con un programa especial desarrollado por la organización de suministro de calor y acordado con las autoridades locales.
Durante la prueba de los sistemas de suministro de calor, se reemplaza el conservante y los sistemas de suministro de calor y calefacción se someten a presión.
Una caja de fuego de prueba se lleva a cabo dentro de las 72 horas, mientras que se debe garantizar lo siguiente:
Durante el llenado de los sistemas de calefacción de los edificios, los colectores de aire en los puntos superiores deben estar abiertos hasta que la salida de aire se detenga y aparezca agua. Es necesario asegurar un monitoreo constante de los colectores de aire. Después de crear circulación, la liberación de aire de los colectores de aire debe repetirse cada 2-3 horas hasta que se elimine por completo.
Durante el período de los hornos de prueba, las organizaciones de suministro de calor supervisan el funcionamiento de las redes de calor y las instalaciones generadoras de calor, realizan rondas e inspecciones para identificar posibles defectos y toman medidas oportunas para eliminar el mal funcionamiento y normalizar el suministro de calor.
Las organizaciones de gestión controlan el calentamiento de los elevadores y los dispositivos de calefacción, los parámetros del refrigerante en la entrada al edificio y la unidad de control.
Para analizar el funcionamiento de las fuentes de suministro de calor y las redes de calor, consumidores de energía térmica, 24 horas y 48 horas después del inicio de la fuente de calor, envíe información a la organización de suministro de calor sobre los parámetros del portador de calor en los puntos de control acordados.
Sobre la base de los resultados de los incendios de prueba, se redactan actas que indican las direcciones de los edificios que se han sometido a pruebas de calefacción y una lista de deficiencias identificadas que deben eliminarse antes del inicio del período de calefacción.
Las actas de hornos de prueba son enviadas por las organizaciones de suministro de calor a las administraciones de los municipios, que forman y envían al comienzo del período de calefacción registros consolidados de actas de hornos de prueba a la Región de acuerdo con los formularios aprobados.
La orden (instrucción) del jefe de la organización de servicios públicos para organizar el funcionamiento de las instalaciones y sistemas comunales durante la temporada de calefacción incluye:
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