Un único documento de pago para el pago de la vivienda y los servicios comunales de la empresa gestora
A partir del 01/09/2012, entran en vigor las "Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales", aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación Rusa No. 354 del 05/06 /2011. Los párrafos 10, 13 y 71 dicen:
Estos puntos, por así decirlo, dan a la empresa de gestión (por ejemplo, ZhREP), como "contratista de servicios públicos", el derecho a intentar recopilar todos los suministros de servicios públicos a su cargo y cobrar tarifas por ellos en un solo documento de pago. La forma de este "pago" único fue aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa No. 454 de fecha 19.09.2011.
pero la implementación de este punto en la práctica aún está lejos. Por ejemplo, los "trabajadores del gas" no quieren entrar en el "pago" de nadie, prefiriendo exponerse. La misma situación es con Vodokanal. Presumiblemente, un movimiento más activo en esta dirección comenzará después de 2013, cuando el Centro de Liquidación y Efectivo Unificado (ERCC) de VKS OJSC sufrirá algunos cambios. Ahora el ERCC es propiedad total de VKS OJSC, pero pronto la mitad de la división estará bajo el control de la administración de la ciudad de Vladimir, para que las actividades del centro sean lo más transparentes posible y controladas por el municipio. (Para referencia: el propio ERCC se creó una vez precisamente como un centro único, que se suponía que debía emitir un "pago" único, pero esto no funcionó, incluido el "gracias" a los mismos "trabajadores del gas" y "servicios de agua" .)
Sin embargo, específicamente mi empresa de gestión (una de las antiguas ZHREP) afirma que "hasta la fecha, se ha llegado a un acuerdo con MUE "Vladimirvodokanal" sobre la conclusión del 01.09. empresas y equipado con ODPU registrada comercialmente (dispositivos de medición general de la casa). También se promete que "el tema de incluir los pagos por el suministro de gas en un solo recibo de pago se considerará después de equipar los edificios de apartamentos con ODPU".
Y esto es lo que dice mi empresa de gestión sobre la inclusión de los servicios de VKS OJSC en su único "pago": "VKS OJSC" fallido al celebrar un contrato para el suministro de electricidad y calor ... En consecuencia, la cuestión de incluir los pagos de electricidad, calefacción y agua caliente en un solo recibo de pago ... se considerará después de resolver la disputa con VKS OJSC ... en el Tribunal de Arbitraje de la Región de Vladimir. Y aquí está el comentario oficial del servicio de prensa de VKS OJSC ...
Así que "no todo es un solo 'pago' que reluce". 🙂 Lo más probable es que lo máximo que mi empresa de gestión pueda hacer en un futuro próximo sea reducir el número de recibos de vivienda y servicios comunales para mí en una sola pieza: anteriormente, un recibo separado de la Empresa Unitaria Municipal Vladimirvodokanal ha ya prácticamente ingresó el recibo “único” del ZhREP de septiembre de 2012. Pero no es un hecho que esto sea bueno y conveniente para mí, ya que solía pagar los servicios de Vodokanal a través del banco de Internet MinBa, entre los cuales se estableció una excelente comunicación y una forma de pago especial, mientras que ZhREP siempre pagaba en su totalidad. forma de orden de pago, donde no existen campos especiales, por ejemplo, para lectura de contadores de agua...
Archivo número 43 837 de fecha 26 de octubre de 2010 Consumidor
TEMA AGUDO
Nuevamente sobre las acumulaciones bajo la OPU: para no pagar por un vecino
Vecinos del centro regional, indignados por las enormes cantidades de devengos por medidores comunes de vivienda (OPU), no dejan de comunicarse con la redacción de DDD. Alexander Polyakov, director del departamento de reforma de la economía municipal, hizo comentarios sobre los cargos adicionales que superan las lecturas de los medidores individuales de consumo de agua y electricidad.
| Se aconseja a los propietarios que tomen lecturas el mismo día. |
Según él, la alta tasa actual de cargos adicionales por los servicios públicos consumidos puede deberse a varias razones:
• diferentes tiempos de toma de lecturas de los dispositivos de medición de apartamentos;
• la presencia de morosos en un edificio de apartamentos en particular;
• la presencia de ciudadanos no registrados, pero que en realidad viven en un edificio de apartamentos en particular;
• en algunos casos, conexión al dispositivo de medición de la casa común para inquilinos de locales no residenciales.
Entonces, ¿qué hay que hacer para no pagar por un vecino? “Se recomienda a los residentes de los edificios de apartamentos (jefes de la casa), junto con los representantes de las empresas de gestión y las organizaciones proveedoras de recursos, que celebren una reunión para tener en cuenta a los ciudadanos que realmente viven, identificar a los que no pagan y determinar la fecha para tomando lecturas de dispositivos de medición individuales”, dice Alexander Nikolayevich. - Además, es necesario realizar una verificación de comisión trimestral de la confiabilidad de las lecturas de los medidores domésticos comunes para servicios públicos.
Si se encuentran errores o fallas al tomar lecturas de los dispositivos de medición domésticos comunes, se recomienda a las empresas de administración que proporcionen información a JSC ERCC de la ciudad de Kursk para que vuelva a calcular al calcular las facturas de servicios públicos para los residentes de edificios de apartamentos. Error significa información incorrecta de la empresa administradora sobre las lecturas de la OPU.
Para obtener información más precisa sobre las lecturas del GTC, se recomienda a la gente de Kursk que tome lecturas de comisión del GTC con un análisis del crecimiento de las lecturas del período anterior y las lecturas en las facturas.
De acuerdo con las normas vigentes, para determinar el coeficiente de cargo adicional, se debe dividir el volumen del recurso comunal según los ingresos de explotación de una vivienda en particular por el volumen total del recurso comunal según la UIP y según a los estándares de consumo. Ejemplo: 32000 kWh - volumen según OPU; 27.000 kWh - el volumen total según las indicaciones de IPU y estándares de consumo. Coeficiente de cargo adicional 32000/27000=1,18518.
Cómo funciona una bomba de calor
Diseño de bomba de calor
El "corazón" de la calefacción geotérmica es la bomba de calor. Consta de varios componentes, cuyo funcionamiento afecta directamente la eficiencia de todo el sistema. Por lo tanto, antes de planificar la calefacción de una casa privada desde el suelo, debe conocer las características principales de este nodo.
Dado que este dispositivo pertenece a la categoría de equipos complejos, se recomienda comprar solo modelos de fábrica. El diseño de la bomba de calor incluye los siguientes componentes:
- Evaporador. En este bloque se transfiere energía del circuito externo;
- Compresor. Necesario para crear alta presión en el ambiente refrigerante;
- Capilar. Sirve para reducir la presión interna en el circuito frigorífico;
- Sistema de control. Con su ayuda, se regula la calefacción de una casa privada desde el suelo: el régimen de temperatura de operación, la velocidad de paso de los portadores de calor, etc.
El principal problema en la fabricación propia de una bomba de calor es reducir las pérdidas de calor y normalizar el funcionamiento del circuito frigorífico interno. Los modelos de fábrica se configuran en la etapa de fabricación, y el diseño brinda la posibilidad de ajustar sus parámetros.
¿Cómo calcular correctamente los parámetros de la bomba para que el calor de la tierra para calentar la casa proporcione una temperatura normal? Para hacer esto, necesita saber la salida de calor de la bomba. Para un cálculo aproximado, puede usar la siguiente fórmula:
Donde t1-t2 es la diferencia de temperatura entre las tuberías de entrada y retorno, °С, V es el volumen calculado del flujo del portador de calor, m³/h, Q es la potencia nominal de la bomba de calor, W.
Esta técnica es inaplicable para sistemas complejos, ya que contienen muchos factores adicionales. En particular, las pérdidas de calor en la carretera. Esto es especialmente cierto para aquellas áreas donde se acerca lo más posible a la superficie del suelo.Para minimizar las pérdidas de calor, las tuberías de calefacción deben aislarse en el suelo.
Dado que el funcionamiento de la bomba de calor depende de la electricidad, se recomienda instalar una unidad de suministro eléctrico de emergencia.
En Finlandia, los edificios de apartamentos son completamente autosuficientes en energía. Factura de la luz 0
30.07.2019
En Finlandia han aprendido a construir casas totalmente autosuficientes energéticamente. Una de las llamadas casas activas de Finlandia se encuentra en Järvenpää, no lejos de Helsinki.
Imagina un futuro sin facturas de electricidad. La casa se autoabastece íntegramente de energía aprovechando el sol, el viento y el calor de las entrañas de la tierra. Y esto es posible incluso en el norte de Finlandia.
El clima del norte crea sus propias dificultades para la construcción de casas activas. Los inviernos largos, oscuros y fríos requieren un sistema de recuperación de energía bien planificado, equipos de aislamiento térmico y materiales de impermeabilización de calidad.
A pesar de todo, la construcción de casas activas es posible gracias a los nuevos materiales de construcción, las tecnologías modernas y el trabajo de investigación activo. Decenas de universidades de todo el mundo están trabajando en este tema, incluida la Universidad finlandesa Aalto.
La efectividad de las soluciones propuestas se prueba primero en casas experimentales. La primera casa experimental finlandesa llamada "Luukku" (escotilla) fue diseñada por estudiantes del departamento de arquitectura de la Universidad Aalto.
El hogar es una planta de energía
Un hogar activo produce la energía que necesita utilizando calor geotérmico, así como energía solar y eólica. Una casa activa no tiene por qué destacarse de otros edificios de la calle, porque todo el equipamiento necesario se puede integrar discretamente en las estructuras.
El diseño comienza con la selección de un lugar adecuado donde se construirá la casa. Por ejemplo, para recuperar la energía solar, no debe haber muchos árboles cercanos que den sombra, y lo mejor es girar las ventanas hacia el sur.
Consumo de energía reducido al mínimo
Desde el punto de vista de la eficiencia, es importante cuidar de minimizar la cantidad de consumo de energía. Esto no significa que el inquilino tenga que renunciar a las comodidades: puede vivir en una casa activa, como en cualquier otra casa.
El consumo se reduce gracias a las soluciones técnicas. La casa está construida densa con alto aislamiento térmico. En él se instala un potente sistema de ventilación, al que se conecta un sistema de recuperación de calor residual. El aire interior fresco también mejora la comodidad.
Una casa con una forma arquitectónica extremadamente simple es fácil de hacer eficiente desde el punto de vista energético, ya que la ausencia de repisas innecesarias minimiza la pérdida de calor. La construcción de casas activas encaja bien con la tradición arquitectónica funcional finlandesa.
La casa en Kuopio es una residencia de estudiantes con 47 apartamentos. Los residentes tienen acceso a un gimnasio, así como a una sauna de vapor e infrarrojos. La casa en sí produce la energía consumida con la ayuda de paneles solares y un sistema de calefacción geotérmica.
En el verano de 2011 se construyó un edificio de gran altura activo en Järvenpää. Dispone de 44 apartamentos para personas mayores. La casa tiene un sistema de calefacción geotérmica. Los paneles solares, a su vez, calientan el agua y suministran electricidad a la casa. Incluso la energía de frenado de los ascensores se utiliza para generar electricidad.
El sistema de ventilación recoge casi el 80% de la energía térmica para la calefacción secundaria. Según los cálculos, la casa de Järvenpää produce incluso más energía de la que consume. Así, parece ser la primera casa activa con energía positiva en Finlandia.
Hoy, la empresa que construyó la casa en Järvenpää está orgullosa de los resultados de su trabajo: años de operación han demostrado que la tecnología es efectiva.
Ejemplo de cálculo de bomba de calor
Daré un cálculo aproximado de una bomba de calor para nuestra eco-casa, descrito en el artículo Eco-casa.Suministro de calor de la casa ecológica.
Se cree que para calentar una casa con una altura de techo de 3 m, es necesario gastar 1 kW. Energía térmica por 10 m2 de superficie. Con un área de casa de 10x10m \u003d 100 m2, se necesitan 10 kW de energía térmica.
Cuando se utiliza un suelo cálido, la temperatura del portador de calor en el sistema debe ser de 35 °C y la temperatura mínima del portador de calor es de 0 °C.
Tabla 1. Datos de la bomba de calor Thermia Villa.
Para calentar un edificio, elija una bomba de calor con una capacidad de 15,6 kW (el tamaño más grande más cercano), que consume 5 kW para el funcionamiento del compresor. Seleccionamos la eliminación de calor de la capa superficial del suelo según el tipo de suelo. Para (arcilla húmeda) q es 25 W/m.
Calcular la potencia del colector de calor:
Qo=Qwp-P, donde
Qo – potencia del colector de calor, kW;
Qwp – potencia de la bomba de calor, kW;
P es la potencia eléctrica del compresor, kW.
La salida de calor requerida del colector será:
Qo=15,6–5=10,6 kW;
Ahora determinemos la longitud total de las tuberías:
L=Qo/q, donde q es el calor específico removido (de 1 m. de tubería), kW/m.
L \u003d 10.6 / 0.025 \u003d 424 m.
Para organizar dicho colector, se requerirán 5 contornos con una longitud de 100 m cada uno En base a esto, determinaremos el área requerida del sitio para colocar el contorno.
A=Lxda, donde da es la distancia entre los tubos (paso de tendido), m.
Con un paso de colocación de 0,75 m, el área requerida del sitio será:
A \u003d 500x0.75 \u003d 375 m2.
Bomba de calor. diseño de calefacción para el hogar
Para comprender su principio de funcionamiento, puede mirar un refrigerador o aire acondicionado doméstico común.
Las bombas de calor modernas usan para su trabajo fuentes de calor de baja calidad: la tierra, las aguas subterráneas, el aire. Tanto en el refrigerador como en la bomba de calor opera el mismo principio físico (los físicos llaman a este proceso el ciclo de Carnot). Una bomba de calor es un dispositivo que "bombea" el calor del compartimiento del refrigerador y lo arroja al radiador. El aire acondicionado "bombea" el calor del aire de la habitación y lo arroja al radiador, pero ubicado en la calle. Al mismo tiempo, al calor "aspirado" de la habitación, se le suma más calor, en el que se ha convertido la energía eléctrica consumida por el motor eléctrico del acondicionador de aire.
El número que expresa la relación entre la energía térmica producida por la bomba de calor (acondicionador de aire o refrigerador) y la energía eléctrica consumida por ella se denomina “coeficiente de calentamiento” por los especialistas en bombas de calor. En las mejores bombas de calor, el coeficiente de calentamiento alcanza 3-4. Es decir, por cada kilovatio-hora de electricidad consumido por el motor eléctrico, se generan 3-4 kilovatios-hora de energía térmica. (Un kilovatio-hora corresponde a 860 kilocalorías). Este factor de conversión (factor de calentamiento) depende directamente de la temperatura de la fuente de calor, cuanto mayor sea la temperatura de la fuente, mayor será el factor de conversión.
El acondicionador de aire toma esta energía térmica del aire exterior y grandes bombas de calor "bombean" este calor adicional, generalmente de un depósito/agua subterránea o del suelo.
Aunque la temperatura de estas fuentes es mucho más baja que la temperatura del aire en una casa con calefacción, la bomba de calor también convierte este calor de baja temperatura del suelo o del agua en el calor de alta temperatura necesario para calentar la casa. Por lo tanto, las bombas de calor también se denominan "transformadores de calor". (ver el proceso de transformación a continuación)
Nota: Las bombas de calor no solo calientan las casas, sino que también enfrían el agua del río, de donde se extrae el calor. Y en nuestro tiempo, cuando los ríos están demasiado sobrecalentados por las aguas residuales industriales y domésticas, enfriar el río es muy útil para que los organismos vivos y los peces vivan en él. Cuanto más baja es la temperatura del agua, más oxígeno se puede disolver en ella, lo cual es necesario para los peces. En agua caliente, el pez se asfixia y en agua fría se regocija, por lo tanto, las bombas de calor son muy prometedoras para salvar el medio ambiente de la "contaminación térmica".
Pero instalar un sistema de calefacción con bombas de calor sigue siendo demasiado caro, porque se requiere mucho movimiento de tierras además de consumibles, como tuberías para crear un colector/intercambiador de calor.
También vale la pena recordar que en las bombas de calor, como en los refrigeradores convencionales, se utiliza un compresor que comprime el fluido de trabajo: amoníaco o freón.Las bombas de calor funcionan mejor con freón, pero el freón ya ha sido prohibido debido a que cuando ingresa a la atmósfera, quema el ozono en sus capas superiores, lo que protege a la Tierra de los rayos ultravioleta del sol.
Y, sin embargo, me parece que el futuro pertenece a las bombas de calor. Pero ellos, nadie todavía produce en masa. ¿Por qué? No es difícil de adivinar.
Si aparece una fuente alternativa de energía barata, entonces dónde colocar el gas, el petróleo y el carbón producidos, a quién venderlo. Y qué cancelar las pérdidas multimillonarias por explosiones en minas y minas.
Diagrama esquemático de calentar una casa con una bomba de calor.
1 - bomba de calor; 2 - tubería colocada en el suelo; 3 - caldera de calentamiento indirecto; 4 - sistema de calefacción "piso caliente"; 5 - circuito de suministro de agua caliente.
Acumulación de calor en depósitos y cuevas en rocas
El acumulador de vapor consta de un recipiente a presión de acero aislado que contiene agua caliente y vapor a presión. Como método de almacenamiento de calor, se utiliza para equilibrar la producción de calor de fuentes variables o estables con la demanda de calor cambiante. Las baterías de vapor pueden llegar a ser realmente necesarias para el almacenamiento de energía en proyectos de energía solar térmica.
Los grandes tanques de almacenamiento se utilizan ampliamente en Escandinavia para almacenar calor durante varios días, separar la producción de calor y la energía y ayudar a satisfacer la demanda máxima. Se ha investigado el almacenamiento de calor entre estaciones en cuevas (y se ha demostrado que es rentable).
Cómo hacer calefacción desde el suelo en una casa privada.
La mayoría de nosotros entendemos que el uso de carbón, gas y madera como combustible no deja huella para el medio ambiente. Sin embargo, la introducción de fuentes de energía alternativas se ve obstaculizada por su alto costo y eficiencia, que aún son inferiores a las tradicionales.
Pero últimamente, los fabricantes han estado prestando cada vez más atención a estos productos, por lo que esperamos que pronto sean más fáciles de instalar y no tan costosos.
Hoy consideraremos la calefacción geotérmica, que se puede instalar para una casa privada con sus propias manos. Aprenderá sobre el principio de su funcionamiento, tipos, características y autoensamblaje.
Cómo es la calefacción de la casa de campo con el calor de la tierra
Vale la pena decir que en los países europeos y los EE. UU., la calefacción del suelo se está convirtiendo gradualmente en la principal fuente de calefacción en el hogar, pero hasta ahora estos sistemas son solo una alternativa a los más tradicionales.
Organización de la calefacción geotérmica.
Instalación de un circuito de calefacción geotérmica horizontal
Los consumidores aún tienen la pregunta principal: ¿es posible utilizar la calefacción de una casa de campo con la energía de la tierra como principal? Esto es posible, pero solo con un enfoque profesional en todas las etapas, desde el cálculo hasta la instalación y prueba del sistema.
En primer lugar, debe elegir la bomba de calor adecuada. Dado su alto costo, primero debe realizar todos los cálculos preliminares de sus características. Solo en este caso, el calentamiento debido a la energía térmica de la tierra tendrá la máxima eficiencia. Entre los fabricantes confiables se encuentran Buderus, Vaillant y Veissman. El costo promedio de una bomba de calor para calentar desde la tierra es de aproximadamente 360 mil rublos con una potencia nominal de 6 kW. Los modelos más productivos pueden costar más de 1 millón de rublos.
Además del costo, debe prestar atención al material de fabricación de las tuberías. Para minimizar las pérdidas de calor en el calentamiento de la energía térmica de la tierra, se recomienda utilizar lo siguiente:
- Polietileno reticulado. Difiere en bajo costo: es óptimo para circuitos horizontales;
- Tubo de acero inoxidable. Se utiliza en calefacción con la ayuda de energía térmica de la tierra con una disposición vertical del circuito externo.Se diferencia favorablemente del polietileno reticulado por su alta conductividad térmica y resistencia mecánica. La desventaja es el alto costo.
Para la optimización, se recomienda instalar sensores de temperatura externos e internos, así como un acumulador de calor. Esto minimizará el costo de calentar una casa privada con la energía de la tierra.
Teniendo en cuenta todos estos factores, en la mayoría de los casos, la calefacción geotérmica de la energía de la tierra se instala como adicional. Con el tiempo, el costo de los componentes y la eficiencia de las bombas de calor aumentarán, y solo entonces estos sistemas pueden considerarse los principales.
Se puede encontrar un ejemplo de instalación de calefacción geotérmica en una casa privada mirando el video:
DHA los ha estado introduciendo desde abril de 2014
Desde el 1 de abril de 2014, Far Eastern Generating Company (OAO DGK, parte de RAO ES of the East) presenta nuevas formas de recibos para el pago del suministro de calefacción y agua caliente para los residentes de los territorios de Khabarovsk y Primorsky.
Los cambios afectaron solo la apariencia de los recibos. En el formulario anterior, los recibos de consumo individual y necesidades generales de la casa (ODN) estaban en la misma tabla, y la multa se ubicaba directamente debajo de ella, ahora las columnas de la tabla están separadas. Las innovaciones no afectarán el monto de los pagos. Todas las tarifas seguirán siendo las mismas.
El recibo de la nueva muestra consta de dos partes. La parte "superior" del recibo (con la letra "T") contiene datos sobre el consumo individual e información sobre la deuda del consumidor por consumo individual, debajo de ella se resalta la línea "multa"; en la parte "inferior" del recibo (con las letras "Ta") se indica información sobre los cargos por ODN del último mes y la deuda por ODN por agua caliente.
“En la parte “inferior” del recibo, indicamos que Far Eastern Generation Company realiza cargos por ODN en nombre del contratista (organización administradora), que nos ha contratado como agente para la producción de estos cálculos. Aquí están los detalles del contrato de agencia bajo el cual opera la DGK. Y se indica la cuenta de liquidación de DGK OJSC; esto indica que el dinero del cliente va directamente a la empresa de suministro de recursos. Y en este caso, el pagador no tendrá una deuda irrazonable, como ocurre a veces con los acuerdos de organizaciones de gestión sin escrúpulos con un proveedor de servicios”, dice Emma Ruban, directora del departamento de ventas de DGK OJSC.
La información de referencia, que en el formulario anterior estaba en el anverso, ahora se ha movido al reverso del recibo. Aquí, el consumidor aún encontrará el número de teléfono de la línea directa de DGK y su centro de llamadas, la dirección de la empresa de recepción de Internet, los códigos de recálculo, además, aquí se publica información sobre cómo transferir lecturas, información sobre dispositivos de medición y dos- tarifas de los componentes.
Los cambios en la forma del recibo están dictados por el requisito de la legislación (Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de febrero de 2012 No. 124 “Sobre las reglas obligatorias al celebrar contratos para el suministro de recursos comunales para la provisión de servicios públicos”), según el cual los pagos por el servicio de suministro de calor deben estar claramente separados en los recibos: consumo individual, ODN y multa.
Parcelas:
DHA
