STO 70238424.27.010.007-2009 Puntos de calefacción de redes de calefacción. Organización de la operación y mantenimiento. Normas y requisitos

El procedimiento para operar el sistema de calefacción.

Válvula termostática radiador calefacción

Durante el funcionamiento, se deben realizar las siguientes tareas:

Distribución uniforme del calor en habitaciones con calefacción;
Operación sin problemas del equipo, control sobre la magnitud de la presión y la temperatura: no deben alcanzar valores críticos;
Sin bolsas de aire;
Mínimo consumo de combustible - máxima eficiencia del sistema;
Regulación operativa de los parámetros de funcionamiento.

Para llevar a cabo estas tareas, es necesario realizar las siguientes actividades a intervalos regulares:

Inspección visual de los componentes del sistema de difícil acceso: una vez al mes.
Inspección de válvulas de cierre y control, unidades de bombeo, dispositivos de automatización y seguridad - 1 vez en 10 días;
Eliminación de aire del sistema (cuando se usan dispositivos manuales): a medida que se acumula, pero al menos 1 vez por semana;
Limpieza de las superficies que liberan calor de los dispositivos de calefacción (radiadores, convectores): a medida que se ensucia, se recomienda al menos una vez al mes;
Inspección periódica de las válvulas de cierre, comprobando su estanqueidad cerrándolas. Además, el cierre / apertura regular de los grifos (1 vez en 2 semanas) evita el "pegado", el atasco de los elementos de trabajo: bolas y válvulas.
Reemplazo oportuno de sellos - en caso de fuga;
Lavado regular (según el grado de contaminación) de los filtros de limpieza del refrigerante;
Monitoreo diario de la presión, temperatura, caudal másico del refrigerante, reposición oportuna del sistema con agua (si es necesario);
Verificación de radiadores y tuberías para detectar la formación de bolsas de aire o bloqueos, cuando la temperatura en la habitación disminuye. Las formaciones que impiden la circulación normal del refrigerante suelen ser fáciles de determinar al tacto;
Para sistemas de calefacción de tipo abierto con circulación natural: monitoreo regular de la presencia de agua en el tanque de expansión abierto.

En cuanto a la magnitud temperatura y presión refrigerante, entonces para los sistemas autónomos no suelen superar los 75C y 3,0 kgf/cm2. Un aumento de la temperatura por encima de 90 ° C a menudo conduce a la formación de depósitos duros: incrustaciones. Las altas temperaturas y presiones reducen significativamente la vida útil de las tuberías de plástico (polímero) utilizadas para la instalación de complejos de calefacción.

Mantenimiento y reparación de sistemas de calefacción de una casa privada y empresa.

La calefacción es una estructura comunicativa compleja y al mismo tiempo importante, que consta de nodos activos y elementos de conexión. Hoy en día, se conocen muchas opciones de calefacción, que implican la introducción de equipos de gas, eléctricos y otros con aire, agua y otra transferencia de calor a través de la habitación calentada. Muchos parámetros dependen de la calidad de este sistema, como la comodidad de permanecer en una casa o cabaña privada, el nivel de eficiencia del personal en la empresa, así como la objetividad de la implementación de los procesos de producción. Por lo tanto, es importante no solo instalar una comunicación de calefacción práctica, sino también llevar a cabo su mantenimiento al más alto nivel. La ejecución regular de este servicio aumentará al máximo el nivel de eficiencia de la estructura de calefacción, manteniendo los parámetros establecidos durante un largo tiempo de funcionamiento.

La esencia del servicio de mantenimiento del sistema de calefacción.

El servicio de equipos de calefacción es un gran complejo de todo tipo de actividades, incluidas las acciones organizativas y técnicas que están diseñadas para garantizar el desempeño ininterrumpido de las funciones previstas de este sistema. El proceso de servicio incluye los siguientes pasos de servicio:

- inspección del estado y toma de lecturas de los dispositivos de control;

- elaboración de un plan de acción;

– servicio de estabilización y modernización de líneas y elementos de calefacción.

El último punto puede implicar una reparación general o parcial del equipo o la sustitución completa del mismo equipo. La opción ideal es realizar un servicio de reparación y mantenimiento a intervalos de 1 a 2 veces al año, lo que depende del nivel de operación y la calidad del sistema de calefacción en sí. Una garantía de medidas de alta calidad para el mantenimiento del sistema será la celebración de un acuerdo con la empresa adecuada para los servicios de mantenimiento periódico.

La importancia del mantenimiento de la calefacción

La realización del servicio de este sistema incluye dos elementos importantes como son el diagnóstico y la prevención. Incluso en el funcionamiento de la comunicación aparentemente más estable durante el funcionamiento, se producen interrupciones y desviaciones técnicas, como la falta de presión o la despresurización parcial de los puntos de conexión del equipo y/o las líneas conductoras de calor. Sobre todo, la desestabilización no se produce por una mala instalación, sino como consecuencia directa de la inadecuación del funcionamiento de las redes principales, por ejemplo, cuando se utiliza una caldera de consumo de gas natural o como consecuencia de pérdidas de energía y picos de tensión en redes eléctricas durante el calentamiento por medios eléctricos.

La tarea del servicio realizado le permite detectar todas las desviaciones a tiempo y prevenir situaciones de emergencia.

La misma importancia de tales procedimientos es en acciones estacionales, cuando el sistema de calefacción se cambia a otro modo o el equipo se prepara para un funcionamiento superior.

Solicitar el mantenimiento del sistema de calefacción.

La implementación de estas operaciones está permitida solo a personal experimentado que forme parte del personal de empresas profesionales y firmas especializadas y tenga las habilidades y permisos para organizar los eventos necesarios y realizar el mantenimiento de los sistemas de calefacción. En este caso, la celebración del contrato es una garantía:

- visitas e inspecciones sistemáticas de las instalaciones de comunicación para el suministro de calor:

— la calidad de la realización de las actividades de servicio propuestas;

- responsabilidad por la operación de elementos de calefacción y transferencia de calor en los parámetros establecidos que corresponden a las necesidades de producción y características tecnológicas de las instalaciones de suministro de calor.

La empresa "Been Group", como organización con experiencia comprobada para la implementación de operaciones de instalación y mantenimiento de varias líneas de comunicación, tiene una amplia experiencia práctica en la organización de la instalación y el servicio necesario de líneas de calefacción. Esto también le permitió convertirse en una de las principales empresas de Moscú en esta dirección. Entre las ventajas de "Been Group":

— superioridad teórica y práctica del personal;

– utilizar únicamente materiales y medios técnicos originales;

- una garantía por el trabajo realizado;

– la capacidad para realizar trabajos de instalación y mantenimiento tanto de calefacción como de suministro de agua, equipos de suministro de gas, comunicaciones eléctricas y automatización.

Gracias a la experiencia y habilidades de nuestros empleados, todo el mantenimiento se lleva a cabo teniendo en cuenta la eficiencia de mantener el nivel requerido o aumentar el rendimiento de los sistemas de calefacción al valor máximo.

5. Sistema de agua caliente

sistemas de agua caliente
los suministros de agua están centralizados
y locales. Suministro de agua caliente
es preparar caliente
agua en calentadores de agua especiales,
que se instalan en salas de calderas
o en estaciones de calefacción.

Suministro de agua caliente
Realizado en abierto y cerrado.
esquemas

con abierto
sistema de agua caliente
el agua se toma del suministro o retorno
red de calefacción. a horas
consumo máximo de agua caliente
el agua se toma solo del retorno
tubería, y durante las horas mínimas
consumo de agua solo del suministro,
para compensar el enfriamiento del agua
horas de consumo mínimo de agua y,
así asegurar su normal
temperatura. Mantenimiento de la normativa
temperatura del agua caliente
el suministro de agua se realiza a través de
regulación de la cantidad de agua que entra
de la tubería principal de suministro.
Para ello, la unidad de calor está equipada con
termostato líquido (TRZh). Por
en relación con el sistema de calefacción más caliente
el suministro de agua puede ser
Circuito paralelo y serie.
Con un esquema de conexión en paralelo
agua caliente del sistema de calefacción exterior
el punto de calor se puede dividir en dos
fluir. Uno se alimenta en el caliente
suministro de agua, el otro - para las necesidades de calefacción.
Con un esquema secuencial, agua en
se toman las necesidades de agua caliente
de la línea de retorno del sistema de calefacción.

En San Petersburgo
generalmente se usa abierto
sistemas

cuando está cerrado
sistema de agua caliente caliente
el agua se obtiene calentando frio
agua del grifo a alta velocidad y
calentadores de agua capacitivos (calderas).

Máximo
temperatura del agua caliente en abierto
Los sistemas de agua caliente deben
no ser superior a 75 ° C
y no inferior a 60°C,
y en cerrado - 50-60 ° C.

sistemas de agua caliente
los suministros de agua provienen de la parte superior o de
cableado inferior, callejones sin salida y
circulación. La desventaja de los callejones sin salida
sistemas es que en la parte superior
distribuir agua puede enfriarse cuando
falta de ingesta de agua, y con menor
el cableado proporciona insuficiente
cabeza. Con sistema de circulación
coloque dos contrahuellas, una de las cuales
plegamiento de agua, y la otra circulación.

Calentadores de agua
y sistemas de agua caliente
requerido al menos una vez al año
comprobar la densidad y el tema
prueba de presión hidráulica
0,75 - 1 MPa (7,5-1,0 kgf/cm2).

Sistemas de parada
suministro de agua caliente para reparar
debe llevarse a cabo por un período de no más de dos
semanas.

Dos veces al mes
para comprobar la funcionalidad de la válvula de cierre
y válvulas de control del agua caliente
el suministro de agua debe ser lento
abra y cierre todas las válvulas y
válvulas Debe hacerse una vez al mes
Comprobación del funcionamiento del automático.
termostatos (TRZH) y reguladores
presión.

En curso
la operación debe ser monitoreada
sin fugas en elevadores y tuberías
a los accesorios de agua y eliminar
causas de fracaso y
gotera de agua.

Preguntas de control

dependiente y
esquema independiente de sistemas de suministro de calor.
edificios
dispositivo y
Finalidad del ascensor.
Procedimiento de cálculo
superficie de calentamiento
aparatos con monotubo y bitubo
construir sistemas de calefacción.
Característica
aparatos de calefacción.
Alcance del trabajo para
operación técnica de los sistemas
calefacción.
abierto y cerrado
diagramas de sistemas de suministro de agua caliente.

Recomendado
literatura

SNiP 2.04.05 - 91
Calefacción, ventilación y aire acondicionado.
Reglas y regulaciones
operación técnica de la vivienda
fondo. ed. NUEVO MÉJICO. Vávulo - M.
Publicaciones militares, 1998.
V. M. Svistunov,
N. K. Pushnyakov. Calefacción, ventilación y
aire acondicionado. Libro de texto
para universidades. - San Petersburgo: Politécnico, 2001.
sistemas de ingeniería,
equipamiento de edificios y estructuras:
Libro de texto / E.N. Bujarkin, V. M. Ovsianikov,
KANSAS. Orlov y otros, ed. Sip. Sosnín. —
Moscú: Escuela superior, 2001.

Requisitos para el dispositivo del sistema de calefacción.

Hay una serie de requisitos generales para la instalación de sistemas de calentamiento de agua, independientemente de la configuración:

Los elementos separados del sistema (radiadores, generadores de calor, bombas, tanques de expansión, otros componentes) deben estar equipados con válvulas de cierre o control, según el propósito funcional y el modo de operación;
Los aparatos de calefacción deben colocarse en las áreas de mayor pérdida de calor, mientras que se les debe proporcionar libre acceso para limpiarlos, apagarlos y retirarlos;
En sistemas con una orientación horizontal de tuberías, se debe observar una pendiente normativa de al menos 2% (2 cm por 1 metro lineal de comunicaciones) para garantizar el drenaje libre del refrigerante y evitar la formación de bolsas de aire;
Las secciones externas de las tuberías de calefacción deben estar bien aisladas para evitar la pérdida de calor o la descongelación;
La selección del diseño e instalación de pantallas debe realizarse teniendo en cuenta su impacto mínimo en la transferencia de calor de los dispositivos de calefacción;
Los sistemas de calefacción deben estar equipados con grifos para drenar el refrigerante y dispositivos (manuales o automáticos) para eliminar el aire acumulado;
Los sistemas autónomos deben estar equipados con elementos obligatorios: grupos de seguridad y tanques de expansión;
En el caso del uso estacional del complejo de calefacción como portador de calor, se recomienda usar líquidos anticongelantes: anticongelantes.

Aislamiento térmico de tuberías de calefacción en el ático.

Los requisitos para una parcela de apartamentos con calefacción centralizada son algo más simples. Se recomienda equipar los radiadores con válvulas de cierre y control, dispositivos para la extracción de aire. Independientemente de la configuración del sistema de calefacción común del edificio, se debe cumplir un requisito: como resultado del ajuste de los radiadores individuales, el suministro de calor a los apartamentos adyacentes no debe limitarse.

SUJETO DEL CONTRATO

1.1 El Cliente instruye y el Contratista asume la responsabilidad del mantenimiento interno del sistema de calefacción central y el equipo de un punto de calefacción individual, mantenimiento adicional, _________________. en la dirección: __________________ dentro de los términos y en los términos estipulados por este acuerdo. El área total de servicio se define como ______________ m2.

1.2 Al cumplir este acuerdo en todos los aspectos, las Partes se guían por:

· Legislación vigente de la Federación Rusa.

· Normas para el funcionamiento técnico de las centrales térmicas. Aprobado por orden del Ministerio de Energía de la Federación Rusa de fecha 01.01.2001 No. 000.

4.2. El cliente tiene derecho:

4.2.1 Exigir al Contratista que proporcione de manera oportuna y eficiente todo el alcance del trabajo de mantenimiento del sistema de calefacción central e ITP.

5. RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES

5.1 En caso de incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones derivadas del presente contrato, las Partes serán responsables de conformidad con la legislación aplicable.

7.2 Los términos del contrato podrán ser revisados a iniciativa de una o ambas Partes cuando cambien las condiciones de trabajo del Cliente o del Contratista, el costo del servicio, así como cuando cambien las leyes y reglamentos. Al mismo tiempo, ninguna de las Partes tiene derecho a eludir la consideración de propuestas para revisar los términos del acuerdo.

7.3 Cualquier cambio en los términos del contrato se formaliza mediante un acuerdo adicional de las Partes, que se convierte en parte integral de este contrato.

7.4 Si las circunstancias de fuerza mayor continúan durante más de 2 meses, cada una de las Partes tiene derecho a rescindir este acuerdo unilateralmente notificando a la otra parte con 15 días de anticipación. En este caso, ninguna de las Partes tendrá derecho a daños y perjuicios.

8. TÉRMINOS ADICIONALES

8.1 Este documento es el texto íntegro del contrato y después de su celebración, cualquier otro acuerdo, acuerdo y declaración de las partes previamente existente de carácter oral o escrito, todas las negociaciones anteriores y la correspondencia que contradiga los términos de este contrato, pierden su fuerza legal.

8.2 Todos los anexos y adiciones al contrato son parte integrante del mismo y deben ser acordados y firmados por los representantes autorizados de las partes.

8.3 El Contratista podrá aceptar para la ejecución trabajos de reparación adicionales no incluidos en la lista de mantenimiento (sección 2), de conformidad con el Apéndice No. 2. La base para aceptar trabajos para ejecución es la celebración de un contrato adicional para trabajos de reparación en el petición del Cliente.

8.4 Se designa a la persona responsable del Cliente: __________________________
teléfono _________________. La persona responsable del Contratista es designada:

9. DURACIÓN DEL CONTRATO

9.1 El presente contrato entra en vigor el _________________ y tiene vigencia el ______________________, y según cómputo, hasta su total finalización.

9.2 El presente Acuerdo se realiza por duplicado, en seis hojas de igual fuerza legal y en poder de cada una de las Partes.

9.3. El Acuerdo se considera renovado anualmente en las mismas condiciones, si 30 días antes del vencimiento de su vigencia, ninguna de las Partes ha declarado su terminación o modificación.

10.APLICACIONES

10.1 Los anexos son parte integrante del contrato.

10.1.1 Solicitud. ACTO que delimita la responsabilidad operativa de las Partes para el mantenimiento de los sistemas de ingeniería internos de consumo de calor.

10.1.2 Solicitud. Lista de trabajos adicionales del contrato realizados por el Cliente con pago en forma de KS 2.

10.1.3 Solicitud. El acto de trabajo realizado en el mantenimiento del sistema de calefacción central e ITP.

11. DOMICILIOS LEGALES Y DATOS DE LAS PARTES

EJECUTOR:

355037 Stavropol

Banco del Cáucaso del Norte del Consejo de Seguridad de la Federación Rusa Oficina adicional No. 000

CLIENTE:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

___________________

ANEXO No. 1

al contrato No. ____ T de fecha ""____""___________20___