Pago por locales sin calefacción.

Organización de la protección térmica en el hogar.

En lugares donde la calefacción se hará en sótano de una casa privada, es necesario realizar un aislamiento térmico de las paredes exteriores, especialmente de las partes que estarán en contacto directo con el suelo. Esto ayudará a mantener el calor adentro y evitará que se forme condensación.

En los sótanos sin calefacción, se realiza un aislamiento con materiales de protección contra el calor, mientras que para uno con calefacción, solo se pueden agregar capas adicionales en el techo de la habitación para evitar que el frío penetre en los pisos superiores.

Con aislamiento térmico externo, el sótano recibe las siguientes ventajas:

No hay puentes fríos a través de los cuales el viento y el aire helado ingresen a la habitación;
Cuando se forma condensación, no tiene tiempo de causar un efecto destructivo en los materiales y la habitación;
El espacio utilizable dentro del sótano no se vuelve más pequeño;
Es conveniente inspeccionar las estructuras, lo que le permite notar a tiempo su daño por hongos o moho, así como los defectos debido al daño de insectos y roedores.

Pago por locales sin calefacción.

De las deficiencias, cabe señalar:

Es necesario proteger las capas de aislamiento térmico del daño mecánico durante todo el uso de la casa, mientras que el costo de los dispositivos de protección es significativamente más alto que las capas de material de aislamiento térmico;
Es difícil protegerse contra el daño de los insectos, el control de plagas se realiza con venenos y otras sustancias tóxicas, lo que no siempre es aplicable en un edificio residencial;
Cuando se enfrenta con ladrillo, el frío puede penetrar, lo que reducirá el grado de calor en la habitación.

Incluso al diseñar una estructura, el trabajo de protección se planifica contra los siguientes factores:

El impacto del agua subterránea, que es difícil de secar cuando ingresa al sótano, especialmente en términos de envolventes de edificios;
La humedad en la mezcla de concreto durante el vertido ingresa a la habitación durante mucho tiempo, dando humedad y olor a humedad;
Posible ascenso capilar de agua de diferentes fuentes a través de los capilares en los materiales con los que se construyó el sótano;
El aire de la habitación también forma humedad a través del condensado, la capa interior de aislamiento térmico no puede proporcionar una estanqueidad absoluta, por lo que puede aparecer condensado en las paredes del sótano. También se forma a partir de gases del suelo, que pueden penetrar en todo el perímetro del sótano;
Para el aislamiento interno de una habitación, a menudo se usan materiales cuyo nivel de penetración de agua es bastante alto y, cuando están húmedos, sus características se reducen. Luego es necesario protegerlos con trabajos individuales de impermeabilización;
Las capas internas de aislamiento térmico dificultan el drenaje del sótano. La humedad del suelo, el hormigón y el agua capilar de los materiales base es muy difícil de eliminar y requiere un secado prolongado. Se requiere hacer una impermeabilización de alta calidad;
Las paredes que están por debajo del nivel del suelo son frías, y el aire cálido y húmedo del sótano las afecta de alguna manera desde el interior, lo que conduce a la formación de humedad con la posterior destrucción de los materiales.

Al equipar una estructura que protege contra daños, se pueden hacer capas adicionales de protección térmica, tanto en el exterior como en el interior. Pero tienen las mismas desventajas que el sótano, solo que al mismo tiempo aumentan la estimación a veces.

Pago por calentar el sótano alquilado.

El monto especificado se determina sobre la base de una factura emitida por el arrendador con copias de las facturas de servicios públicos adjuntas. Cuando se utiliza el segundo método, la parte variable, es decir,
el costo de los servicios públicos puede cambiar cada mes dependiendo de los cambios en las tarifas o la cantidad de servicios consumidos, lo que excluye las pérdidas económicas tanto para el arrendador como para el arrendatario. Al mismo tiempo, lo dispuesto en el apartado 3 del art. 614 del Código Civil de la Federación Rusa sobre la inadmisibilidad de revisar el alquiler más de una vez al año no se violan (para más información sobre esto, consulte la pág.11 de la Carta informativa del Presidium del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa de fecha 11.01.2002 N 66). 33.1.2.

Registros, radiadores o convectores del sistema de calefacción por convección

Los dispositivos de calefacción en dicho sistema son radiadores, convectores o registros hechos de tubos de acero lisos.

Ventajas: la posibilidad de crear un sistema de calefacción eléctricamente independiente; costo relativamente bajo de equipos y materiales.

Desventajas: extremadamente baja eficiencia del sistema debido al hecho de que el aire caliente de los registros sube inmediatamente, no baja, y abandona el área de trabajo; el equipo de calefacción ocupa mucho espacio en las superficies de las paredes y los pisos, por lo tanto, el área útil de la habitación se reduce y se usa irracionalmente; alta inercia del sistema (gran volumen de agua calentada en las tuberías); la ubicación de los dispositivos de calefacción en la parte inferior puede provocar su daño accidental en el curso de la actividad económica; con una puesta en marcha mal realizada, el sistema está mal regulado; estética extremadamente baja del sistema de registro, que no cumple con los requisitos modernos; la posibilidad de lesiones y quemaduras en contacto directo con la superficie del registro.

Teniendo en cuenta todos los hechos anteriores, podemos concluir que es recomendable utilizar radiadores o registros solo para calentar habitaciones bajas (con techos de hasta 3 m de altura). De lo contrario, los costos operativos serán significativos.

Sistema de calentamiento de aire mediante calentadores de aire de gas estacionarios

El calentamiento del aire mediante aerotermos a gas se realiza mediante aire (recirculación y/o impulsión de aire). Se alimenta a la unidad con la ayuda de un ventilador, después de lo cual se calienta y se alimenta a la habitación, ya sea directamente o a través del sistema de conductos de aire, pasando por la cámara de combustión y a través del intercambiador de calor, y los productos de combustión se descargan a través de la chimenea.

Ventajas: posibilidad de utilizar gas natural relativamente económico; el sistema de conductos de aire permite una mezcla de aire de la más alta calidad para reducir el gradiente de temperatura y entregarlo en el área deseada; el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado basado en aerotermos de calefacción indirecta a gas también puede ser descentralizado (desde la sala de calderas); la posibilidad de combinar calefacción, ventilación y aire acondicionado en un solo sistema, por lo que es posible lograr un bajo consumo de metal; alta eficiencia y economía debido a la ausencia de un refrigerante intermedio: agua, que elimina la posibilidad de "descongelación" y fugas; baja inercia del sistema (el calentamiento del aire ocurre en 20 a 40 minutos) y, como resultado, un cambio rápido de temperatura durante el día; la posibilidad de colocar dentro del volumen calentado sin preparar una habitación separada (sala de calderas); no quema oxígeno en la habitación; no hay archivos adjuntos en habitaciones con calefacción; ausencia de emisiones nocivas y tóxicas en las instalaciones; sin tuberías con refrigerante y sistemas de cables adicionales.

Desventajas: en el caso de utilizar gas natural principal, la calefacción requerirá un sistema de suministro de gas complejo y extenso, que es extremadamente costoso tanto en instalación como en diseño.

Pago por locales sin calefacción.

¿Qué temperatura del aire debe ser de las baterías durante la temporada de calefacción?

Para concluir un acuerdo, es necesario presentar una solicitud a cualquier organización de suministro de calor ubicada en la ciudad del solicitante. Es necesario firmar el contrato antes de la prestación de los servicios públicos,
pero a más tardar un mes calendario a partir de la fecha de adquisición del derecho de uso del local.

Junto con la solicitud, la organización de suministro de calor debe enviar:

Pasaporte interno de la Federación Rusa del solicitante.
Documentos de registro de la empresa - por ejemplo, los Artículos de Asociación; los documentos deben indicar el nombre de la organización, los detalles de la empresa, el lugar del estado. registro y datos de contacto.
Extracto de la USRN del local indicando: la dirección del edificio, la superficie total del local no residencial, el tipo de actividad que se desarrolla en el local (actividades industriales/comerciales).
Un documento que certifique el derecho del solicitante a actuar en nombre de la empresa: un poder notarial o una orden para nombrar un gerente.
Un acto de las organizaciones que verifican la fecha de sellado del medidor, así como un cronograma para futuras verificaciones de los dispositivos de medición.

Además, es necesario prestar atención al hecho de que todas las copias de los documentos deben ser notariadas, de lo contrario, las partes no podrán celebrar un acuerdo. La certificación notarial de documentos, además de un extracto de la USRN (en 2018, obtener un extracto para personas jurídicas cuesta 350 rublos), es la base de los gastos durante la preparación de documentos: los notarios cobran de 1500 a 7500 rublos por la certificación notarial de todos los documentos , dependiendo de la región y la política de precios notario

La certificación notarial de documentos, además de un extracto de la USRN (en 2018, obtener un extracto para personas jurídicas cuesta 350 rublos), es la base de los gastos durante la preparación de documentos: los notarios cobran de 1500 a 7500 rublos por la certificación notarial de todos los documentos , dependiendo de la región y la política de precios del notario.

calefacción por infrarrojos

Si no es posible instalar calefacción por líquido o aire, o si este tipo de sistemas no se adaptan a los propietarios de naves industriales, los calefactores infrarrojos vienen al rescate. El principio de funcionamiento se describe de manera bastante simple: un emisor de IR genera energía térmica dirigida a un área determinada, como resultado de lo cual esta energía se transfiere a los objetos ubicados en esta área.

En general, tales instalaciones le permiten crear un mini sol en el área de trabajo. Los calentadores infrarrojos son buenos porque calientan solo el área a la que se dirigen y no permiten que el calor se disipe por todo el volumen de la habitación.

Al clasificar los calentadores IR, el método de instalación se considera principalmente:

Los calentadores infrarrojos también difieren en el tipo de ondas emitidas:

onda corta;
onda media;
luz (dichos modelos tienen una temperatura de funcionamiento alta, por lo que brillan durante la operación;
onda larga;
oscuro.

También puede dividir los calentadores IR en tipos según los recursos energéticos utilizados:

eléctrico;
gas;
diesel.

Los sistemas IR que funcionan con gas o diesel son mucho más eficientes y mucho más económicos. Pero tales dispositivos afectan negativamente la humedad en la habitación y queman oxígeno.

Existe una clasificación por tipo de elemento de trabajo:

halógeno: el calentamiento se realiza mediante un frágil tubo de vacío, que es muy fácil de desactivar;
fibra de carbono: el elemento calefactor es fibra de carbono, oculto en un tubo de vidrio, que tampoco es muy duradero. Los calentadores de carbón consumen entre 2 y 3 veces menos energía;
Sombra;
cerámica: el calentamiento se realiza mediante baldosas cerámicas, que se combinan en un solo sistema.

Los calefactores infrarrojos son adecuados para su uso en todo tipo de edificios, desde casas particulares hasta edificios industriales voluminosos. La conveniencia de usar dicho calentamiento radica en el hecho de que estas estructuras pueden calentar zonas o áreas individuales, lo que las hace increíblemente convenientes.

Los calentadores IR afectan cualquier objeto, pero no afectan el aire y no afectan el movimiento de las masas de aire, lo que elimina la posibilidad de corrientes de aire y otros factores negativos que pueden afectar la salud del personal.

En términos de la tasa de calentamiento, los emisores de infrarrojos pueden llamarse líderes: deben lanzarse en el lugar de trabajo y casi no hay necesidad de esperar el calor. Dichos dispositivos son muy económicos y tienen una eficiencia muy alta, lo que les permite ser utilizados como calefacción principal de los talleres de producción. Los calefactores IR son fiables, pueden funcionar durante un largo período de tiempo, prácticamente no ocupan espacio útil, son ligeros y no requieren ningún esfuerzo durante la instalación. En la foto se pueden ver diferentes tipos de emisores de infrarrojos.

En este artículo, se consideraron los principales tipos de calefacción para edificios industriales. Antes de instalar cualquier sistema seleccionado, es necesario calcular la calefacción de las instalaciones industriales. La elección siempre recae en el propietario del edificio, y el conocimiento de los consejos y recomendaciones para calcular la calefacción de una habitación le permitirá elegir una opción realmente adecuada para el sistema de calefacción.

Calefacción por infrarrojos de naves industriales

Otra forma de crear buenas condiciones de trabajo para los trabajadores es utilizar la radiación infrarroja. Los dispositivos generan energía de rayos, que se transmite a los objetos circundantes, calentándolos. Este calor luego se libera en el aire. El método tiene un inconveniente importante: no siempre es posible una distribución uniforme de la energía. Bajo el techo hace mucho más calor que en los niveles inferiores.

El elemento calefactor para calefacción por infrarrojos puede ser diferente:

halógeno: si se produce un impacto o una caída, el tubo puede romperse;
fibra de carbono: el consumo de energía se reduce casi 2,5 veces;
cerámica: una mezcla de gas y aire se quema dentro del calentador, lo que hace que el dispositivo se caliente y emita calor al medio ambiente.

Use estufas de hierro ordinarias para el hogar. donde vives permanentemente no es muy conveniente. Hay opciones que requieren menos tiempo de su parte.

Cada año es necesario preparar la sala de calderas para la temporada de calefacción. En este caso, en invierno definitivamente no habrá ningún problema.

No se olvide del sistema de calefacción de techo, que a menudo se usa para calentar edificios industriales. Con la ayuda de dispositivos especiales, no se calienta el aire, sino las paredes, el techo y el piso. No hay circulación, por lo tanto, se reduce el riesgo de resfriado o dolor de garganta por parte de los trabajadores del departamento o taller. En el sistema de calefacción de techo se distinguen una serie de ventajas, tales como: larga vida útil, ocupa poco espacio, es fácil y rápido de instalar y es liviano.

Normas SNiP para calentar locales industriales.

Antes de comenzar a diseñar un sistema en particular, piense qué caldera de calefacción industrial elegir, debe estudiar las siguientes reglas y seguirlas. Asegúrese de tener en cuenta la pérdida de calor, porque no solo se calienta el aire de la habitación, sino también los equipos y objetos. La temperatura máxima del refrigerante (agua, vapor) es de 90 grados y la presión es de 1 MPa.

Al elaborar un proyecto de calefacción, no se tienen en cuenta los aterrizajes. El uso de calderas y otros equipos a gas solo está permitido si los productos de oxidación se eliminan de manera cerrada y no hay peligro de explosión o incendio en el lugar de trabajo.

En un edificio de varios pisos, los empleados de la oficina de vivienda reemplazan los conductos de calefacción.

Una vez finalizado el trabajo, el sistema de calefacción se llena de agua y se realiza una verificación de control.

Cada uno de estos métodos de calentamiento tiene sus propias ventajas y desventajas. Es necesario elegir el mejor de los métodos sobre la base de los procesos tecnológicos que se llevan a cabo en un taller en particular. Los trabajadores no pueden permanecer en el interior si la temperatura del aire es inferior a 10 grados. Los almacenes suelen almacenar productos terminados. Para mantener su calidad, es necesario mantener un microclima óptimo.

Interesante sobre el tema:

Preparación del sistema para la temporada de calefacción
Tuberías para diferentes sistemas de calefacción.
Tubos de polipropileno para calefacción: pros y contras.
Aislamiento de tuberías de calefacción

Cómo transferir una propiedad residencial a un local no residencial

Si el propietario de un apartamento en un MKD quiere convertirlo en un local no residencial, para ello debe cumplir varias condiciones:

equipado con una entrada independiente. Para habitaciones con una superficie de más de 100 m 2, también se realiza una entrada de emergencia;
no debe haber ciudadanos registrados en el apartamento cambiando el estado. Antes de iniciar el procedimiento de transferencia, se emiten;
el objeto no debe tener gravámenes. La propiedad no debe estar hipotecada, comprada con una hipoteca (aún no pagada) o transferida a un contrato de arrendamiento a largo plazo;
los locales están ubicados en la planta baja o encima de otras instalaciones no residenciales (esto se mencionó anteriormente);
la traducción no se lleva a cabo en caso de emergencia y los edificios están previstos para su demolición;
El cambio de estado se realiza solo en general para todo el apartamento. Una habitación separada no puede convertirse en un local no residencial;
el motivo de la prohibición de obtener el estatus de no residencial puede ser la ubicación del apartamento en un edificio reconocido como monumento cultural e histórico.

Para transferir un apartamento en un MKD a un local no residencial, debe recopilar un paquete de documentos.

Todos los documentos, excepto la solicitud, se pueden presentar como copias certificadas por notario. El organismo competente tiene 48 días hábiles para tomar una decisión. El rechazo aún no es la decisión final. Se puede impugnar en los tribunales.

Selección de una opción de calefacción

Solo después de eso, debe elegir qué tipo de calefacción es la más adecuada. Para medir el área del sótano, así como las fluctuaciones de temperatura, necesitará:

ruleta;
lápiz;
papel de notas;
termómetro;
barómetro.

Las lecturas de temperatura y humedad deben registrarse durante varios días para averiguar qué funciona para usted. Después de eso, analice los indicadores que le mostrarán qué tipo de humedad hay en el sótano, cuánto calor se requiere para calentar. Hay equipos que no solo calientan, sino que también secan el aire, o viceversa, lo humidifican. Además, deberá tener en cuenta la disposición de los cimientos de la habitación, las reparaciones en la habitación, la presencia de puertas y ventanas.

También es importante lo aislado que esté el sótano de las comunicaciones comunes. Si existe la posibilidad de aprovechar la calefacción general, recuerde que puede haber problemas con los cálculos de pago, ya que no siempre es posible calcular los números correctos. Sin embargo, hay opciones en las que la calefacción individual para su sótano en particular no es adecuada.

gas o electricidad

Se recomienda utilizar la tensión de red en el sótano no superior a 42 V.

Por lo tanto, un factor importante para determinar qué calefacción de sótano elegir será el propósito de la habitación. Si planea equipar un espacio habitable en el sótano, necesitará calefacción completapara que esté caliente incluso en las heladas más terribles. Aquí, las opciones para calefacción de vapor, caldera de gas, si el diseño lo prevé, serán relevantes. Si la ventilación está rota en el sótano, primero debe terminarla, enlucir todas las grietas, de donde puede salir aire del exterior.

Si está planeando un espacio de oficina o una tienda, puede optar por un sistema de calefacción en radiadores que funcionan en la red eléctrica y son capaces de calentar habitaciones con un área bastante grande. Tal calefacción en el sótano también secará el aire, por lo que es ideal para habitaciones con mucha humedad.

Pero con esta elección de calefacción, debe prestar atención a la potencia de la red eléctrica, donde se conectará el radiador. Si se calienta una oficina, donde ya hay tantos aparatos eléctricos y electrónicos, tal voltaje no podrá soportar la red y será necesario instalar equipos adicionales, lo que supondrá ciertos gastos además de pagar la electricidad.

Si la humedad en el sótano excede los límites permitidos, además de calentar, también debe preocuparse por secar el aire, ya que la humedad destruye el sótano en su conjunto y afecta negativamente la calidad del aire que respira.Entonces, en el piso del sótano resultará equipar condiciones cómodas.

Si planea almacenar algo en el sótano, úselo como almacén, y la temperatura relativamente baja no interferirá con el almacenamiento, puede usar una batería común e instalarla no requerirá ningún cambio especial en el diseño de calefacción en toda la casa. .

La calefacción por infrarrojos es una alternativa a las calderas y baterías. Esta opción tiene varias ventajas: trabajo de instalación a corto plazo, facilidad de instalación de equipos. Puede equiparlo de forma rápida, cómoda, sencilla y eficiente.

En cualquier caso, al instalar cualquier tipo de calefacción, es necesario consultar primero con ciertos servicios responsables. Solo puede instalar un calentador en el sótano por su cuenta, en todos los demás casos necesitará la ayuda de especialistas, profesionales en su campo.
También es mejor confiar los cálculos que se asociarán con la instalación de calefacción en el sótano a profesionales.

El tema del material para los equipos también es importante. ¿De qué material es mejor elegir las tuberías que se instalarán, qué baterías es mejor elegir o qué tipo de radiador será de mejor calidad? Todos estos son parámetros individuales para cada sótano en particular, y solo los cálculos correctos y las observaciones del aire y la humedad pueden mostrar esto.

petr kravets

Tiempo de lectura: 4 minutos

A
A

La calefacción del sótano es de interés tanto para los propietarios de edificios de varias plantas como para las casas de campo privadas. A menudo equipan bares, salas de billar, cafés, áreas de recreación, gimnasios, saunas o pequeños cines.

Ventilación en el sótano.

El sótano de un edificio de varias plantas sirve como fuente principal del sistema de ventilación. Dado que cada elevador de cualquier piso tiene un conducto de ventilación, lo que garantiza la circulación normal de las masas de aire en el apartamento. Las salidas de ventilación en el apartamento están en la cocina y el área sanitaria.

A veces se les colocan campanas especiales que ayudan a eliminar los olores desagradables. Asimismo, el normal funcionamiento de los conductos de ventilación que provienen del sótano aseguran la salida de gas en caso de fuga por un motivo doméstico. Por lo tanto, la verificación de dicho sistema a menudo la llevan a cabo especialistas experimentados del servicio correspondiente.

Los conductos de ventilación en el sótano proporcionan no solo las funciones de extraer el olor desagradable que se puede formar como resultado de la humedad o las enfermedades fúngicas en las paredes del sótano. Todavía proporcionan en gran medida aire fresco a tales instalaciones, que también es necesario para un período de funcionamiento más largo. Hay dos tipos de ventilación en el sótano: natural y artificial.

ventilación natural

La ventilación natural es proporcionada por conductos de ventilación que se extienden desde el sótano hasta el techo. Y es un tubo ancho que da la vuelta al montante y tiene agujeros que se pueden encontrar en la cocina, el baño y el aseo.

Numerosos agujeros que salen a la superficie del suelo en la pared de un edificio de varios pisos también son ventilación natural. La cantidad depende en gran medida del tamaño del sótano. Desde el sótano pueden ir tuberías especiales de metal o plástico, que tienen extremos cubiertos en la superficie de la tierra en forma de picos especiales.

Muy rara vez hay sótanos que tienen ventanas. En la mayoría de los casos, se pueden encontrar en el sótano de un edificio de varios pisos, que se utiliza como tienda o cualquier otra institución. Se está construyendo una entrada independiente para estos establecimientos. Las ventanas abiertas también sirven como fuente de ventilación y la circulación de las masas de aire se realiza de manera eficiente y rápida.

Sótano en MKD.De acuerdo con el cálculo de la pérdida de calor, el sótano consume el 40 % del calor consumido para calentar la misma habitación en el primer piso. De acuerdo con el Decreto 354, los servicios de calefacción deben ser pagados de la misma manera, tanto por el propietario de 100 m2 en la planta baja como por el propietario en el sótano. Se vulneran los intereses del propietario del sótano. De hecho, consume menos, pero paga el consumo de todo el MKD. en términos de irrazonablemente expuesto 60%. Dado que la superficie total se incluye en los cálculos en su totalidad, y no el 40%, como sería correcto desde el punto de vista de los documentos normativos técnicos y tecnológicos.

La pregunta se refiere a la ciudad de Angarsk.

Refinamiento de 11 de julio de 2016 — 09:07

Refinamiento de 11 de julio de 2016 — 09:07
¿Crees que voy a ganar?
¿Y cómo es la referencia de LCD a la Resolución 354, donde la fórmula dice "ÁREA TOTAL" y de acuerdo con la carta del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación Rusa del 22 de noviembre de 2012 N 29433-VK / 19, los valores \ u200b\u200bdel área total de un local residencial (apartamentos), los locales no residenciales en un edificio de apartamentos deben determinarse en función de los datos contenidos en el documento que confirma el derecho de propiedad (uso) del local en un edificio de apartamentos, el acto de transferencia u otro documento sobre la transferencia por parte del desarrollador de los locales en el edificio de apartamentos, el pasaporte técnico de la vivienda (apartamento) o el pasaporte técnico del edificio de apartamentos.

petr kravets

Tiempo de lectura: 4 minutos

A
A