casas de ladrillo
El grosor de las paredes en los edificios de ladrillo se forma durante la colocación. Por ejemplo, un ladrillo estándar tiene un ancho de 120 mm. Si la colocación se realiza en dos filas, entonces hay una costura de aproximadamente 10 mm entre ellas. En consecuencia, el espesor de dicha pared será igual a 250 mm. Si la pared se coloca en tres filas, su grosor será de 380 mm y así sucesivamente.
Medida de pared
El método más simple para determinar un muro de carga es la medición. Las paredes de 80, 120 o 250 mm son tabiques. En consecuencia, un espesor de pared de 380, 520 mm y más es siempre un portador. Además, asegúrese de tener en cuenta la capa de yeso y otros materiales de acabado al medir.
Particiones
Las particiones están sujetas a efectos de fuerza por su propio peso dentro de un piso, efectos de fuerza aleatorios menores durante la operación (cuando se mueven muebles, equipos, etc.), efectos acústicos sin fuerza. Las estructuras de partición, de acuerdo con el grado de resistencia al fuego del edificio, están diseñadas con un límite de resistencia al fuego de 0,5 a 0,25 horas a partir de materiales no combustibles o de combustión lenta.
Un nivel tan bajo de requisitos reglamentarios para la resistencia al fuego de las particiones se debe al hecho de que su daño durante un incendio suele ser de naturaleza local y no puede afectar la seguridad de las estructuras de soporte del edificio.
Los bajos requisitos estándar para la resistencia y la resistencia al fuego de las particiones permiten que se fabriquen con una gama más amplia de materiales que las paredes internas.
Las estructuras divisorias se diseñan en función del grado de resistencia al fuego de una estructura de ladrillo, piedra, hormigón, hormigón de yeso, madera y otros materiales distintos del hormigón. La capacidad de insonorización de las particiones se proporciona según el principio de estructuras acústicamente homogéneas o separadas, según el material elegido para la estructura de cerramiento. El diseño menos industrial de la partición tiene la forma de una pared delgada, erigida manualmente a partir de ladrillos o losas pequeñas, el más industrial es el panel, cortado en una sola fila. Las particiones hechas de productos de tamaño pequeño están desactualizadas e incluso en casas con paredes de ladrillo dan paso a paneles. En edificios de bloques grandes y paneles, las particiones están hechas de paneles cortados de una sola fila (sordos o con aberturas) del tamaño de una habitación. Los paneles divisorios se moldean con hormigón pesado o ligero con un espesor de al menos 60 mm o con hormigón de yeso con un espesor de al menos 80 mm. Las particiones entre apartamentos, por regla general, están diseñadas acústicamente separadas, dobles con un espacio de aire entre los paneles de al menos 40 mm. Las estructuras de los paneles divisorios y los detalles de su fijación se muestran en la fig. 10
Las particiones hechas de materiales que no son de hormigón (Fig. 11) están diseñadas, por regla general, en capas en forma de marco o estructuras tipo panel sin marco (pegadas) o ensamblaje elemento por elemento. El marco de tales particiones está hecho de rieles de tablones, barras de aluminio o acero galvanizado de pared delgada de sección tubular rectangular o canal con revestimiento de doble cara con yeso seco y relleno de la cavidad con materiales de lana de vidrio o mineral. Las particiones se montan sobre rieles hechos de listones de metal o madera, fijados con tacos al piso y al techo. Las juntas verticales de los paneles divisorios se realizan en machihembrado sobre los carriles de colocación incluidos en las ranuras del flejado vertical. Los paneles divisorios se fabrican hasta el suelo con una dimensión principal de 1,2 m de ancho y elementos adicionales con un ancho de 0,6 y 0,3 m.
En edificios con un diseño que se transforma durante la operación, se utilizan particiones deslizantes. Dependiendo del material utilizado, se utiliza una estructura plegada suave armoniosa o rígida (Fig. 12) de una partición deslizante.
Arroz. 10Tabiques de paneles de hormigón yeso - vista general del panel; b - contiguo al techo; c - contiguo al piso; 1 - bucle de elevación; 2 - marco de bastidor de madera; 3 - bloque de puerta; 4- moldura inferior de madera (viga de soporte); 5 - abrazadera de metal para acoplamiento con superposición
Arroz. 11. Tabiques de paneles hechos de materiales que no sean de hormigón - contiguo al techo; 6 - contiguo al piso; en - contiguo a la pared; g - junto al marco de la puerta; e - junta vertical; 1 - marco; 2 - revestimiento; 3 - capa insonorizada; 4 - zócalo; 5 - flejado; 6 - riel a tope
Variedades de bloques de espuma, sus dimensiones y espesor.
Para construir una partición sólida que dure mucho tiempo, debe comprender los tipos de bloques de espuma. En primer lugar, debe comprender que los bloques de hormigón celular con diferentes densidades se utilizan para paredes externas e internas. Para la construcción de paredes externas, se utilizan bloques de espuma con una densidad de al menos D 300-500. Las particiones internas se pueden construir con bloques de espuma menos duraderos.
Además de la densidad, este material también difiere en el método de fabricación. Hay métodos en autoclave y sin autoclave. Este último es más utilizado por pequeñas empresas que no son de buena calidad debido a un control técnico mal depurado.
El método de fabricación sin autoclave crea una porosidad no uniforme del material. Como resultado, una partición hecha de tales bloques se contrae alrededor de 3 milímetros en una sección de la pared de 1 metro de altura, por lo tanto, una partición hecha de bloques de espuma esterilizados en autoclave será mucho más fuerte.
Este material también difiere en el método de estampado. puede ser cortar o dar forma a bloques. En el primer caso, los bloques se cortan de espuma de hormigón con una sierra circular especial. El resultado de este método de fabricación es la uniformidad geométrica de los bordes y tamaños de bloque perfectamente coincidentes.
Con el método de fabricación por moldeo, el hormigón celular líquido se solidifica en formas especiales. Y aunque todos los formularios tienen tamaños estándar, los tamaños de los bloques pueden variar. Esta es la desventaja del moldeado.
Por lo tanto, al comprar material, será completamente natural dar preferencia a los bloques de espuma hechos por corte.
Por separado, vale la pena destacar el problema del tamaño de los bloques de espuma para particiones. Por lo general, para la construcción de particiones interiores, se utilizan bloques con los siguientes parámetros:
- espesor diferente 50, 75, 100 o 150 mm;
- altura y longitud - estándar 300 mm x 600 mm;
- el peso depende del grosor y la densidad 5,5 kg - 16,2 kg;
- densidad óptima D600.
Los bloques de espuma con tales parámetros son adecuados para particiones de cualquier altura.
Los bloques con un espesor de 100 mm se usan con mayor frecuencia. A pesar del pequeño espesor, las particiones interiores hechas de bloques de espuma son duraderas, con buenas características de insonorización y resistencia al fuego.
casas de ladrillo
En la actualidad, el porcentaje de casas de ladrillo construidas ha disminuido notablemente. Esto se debe al costo relativamente alto de los materiales y la duración del trabajo, en comparación con otros métodos de construcción. Se necesitan de 1,5 a 2 años para construir un edificio alto de ladrillo (10-18 pisos). Este indicador es un 30% superior a la construcción de estructuras monolíticas y un 50% superior a las de panel. Los edificios de apartamentos de ladrillo modernos se clasifican como viviendas premium.
Tecnología de construcción
Los edificios hechos de ladrillos son los más adecuados para vivir, en particular, si se usaron ladrillos cerámicos en su construcción. El material cerámico se considera ecológico, capaz de recibir y liberar humedad, así como de regular el microclima en el apartamento. Además, es un excelente aislante térmico, lo que le permite reducir el costo de las facturas de servicios públicos de calefacción.
También en la construcción de edificios de gran altura se pueden utilizar ladrillos de silicato. Sus propiedades de aislamiento térmico no son tan altas como las de la cerámica, por lo que las paredes están adicionalmente aisladas.
En la actualidad, no se suelen construir casas de un solo ladrillo.Los desarrolladores prefieren estructuras combinadas de ladrillos monolíticos. Este diseño le permite aumentar el período operativo del edificio y diversificar su arquitectura.
Pros y contras del ladrillo.
- Desde un punto de vista arquitectónico, es posible construir cualquier estructura de ladrillo.
- Los diseñadores no están limitados por diseños estándar.
- Gran confianza en el material por parte de los compradores.
- Los mejores indicadores de aislamiento térmico y acústico entre todas las tecnologías de construcción.
- El material es capaz de absorber y liberar humedad. Eso elimina problemas como la aparición de moho y hongos debido a la humedad de la habitación.
- Larga vida útil: hasta 150 años.
- Los indicadores más agradables del microclima, es decir, no hace frío en el interior en invierno y no hace calor en verano.
Las desventajas del material son mucho menores que las ventajas, pero aún están presentes:
- El ladrillo no conduce bien los sonidos, pero no es una protección garantizada contra el ruido doméstico.
- El alto costo de los apartamentos en edificios de ladrillo.
- Largo período de construcción.
Normas
Las casas monolíticas son las opciones más aceptables para la reurbanización. Después de todo, casi todas las paredes y tabiques del apartamento no soportan. Por lo tanto, se permite una gran cantidad de cambios según las preferencias de los propietarios, así como de acuerdo con los requisitos y normas de remodelación de cualquier local residencial.
Esto tiene en cuenta el cumplimiento de las siguientes normas:
- construcción;
- sanitario e higiénico;
- bomberos
Conclusión de seguridad contra incendios
Vale la pena recordar que las acciones prohibidas se distinguen durante la reurbanización en una casa monolítica.
Éstas incluyen:
- violación de la integridad de las estructuras de soporte del apartamento;
- creación de locales residenciales sin ventanas y calefacción, con una superficie de menos de 9 metros cuadrados;
- cambiar el sistema de gasificación, alcantarillado, calefacción o ventilación sin el permiso correspondiente;
- equipamiento de baños, instalaciones de cocina encima de los salones de vecinos.
La reurbanización en una casa monolítica abre muchas perspectivas. Sin embargo, también debe hacerse legalmente. Por lo tanto, debe coordinar sus propias acciones con anticipación.
En situaciones discutibles, después de la reconstrucción de las instalaciones, la remodelación puede legalizarse a través de la corte.
Con qué autoridades es necesario coordinar el proyecto de remodelación de locales no residenciales, lea aquí.
- Debido a los frecuentes cambios en la legislación, la información a veces se vuelve obsoleta más rápido de lo que podemos actualizarla en el sitio.
- Todos los casos son muy individuales y dependen de muchos factores. La información básica no garantiza la solución de sus problemas específicos.
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¿Cómo saber si una pared soporta carga?
La forma más fácil es mirar el proyecto de la casa. Todas las paredes están claramente marcadas. El plan debe mantenerse en la administración de la ciudad, en el departamento de construcción de capital.
Además, también puede utilizar el plano del apartamento, que se encuentra en esos. pasaporte o libro de la casa. Sin embargo, para esto necesitas saber leer planos o tener experiencia en construcción.
Video: Olga Rozina: cómo definir un muro.
Si por alguna razón no se puede encontrar el plan, entonces la cita puede entenderse por algunos rasgos característicos. Entonces, por ejemplo, si hay un apartamento vecino detrás de la pared, la entrada o la calle soportan carga.
Otra forma de averiguarlo es por espesor. Si vive en una casa de ladrillos y el grosor de la partición es de 38 cm, entonces soporta carga. En el panel, el espesor de las paredes de carga es de 14 cm o más.
en una casa de ladrillos
En casas de ladrillo, el grosor del exterior comienza desde 38 cm, entre apartamentos desde 25 cm, interior - 8 - 12 cm.El material principal en la construcción de tales casas es el silicato y el ladrillo rojo.
Las placas de yeso se pueden utilizar para particiones. Al medir la pared, por ejemplo, en el área de la puerta, puede comprender si se trata de una capital o una partición.
Sin embargo, este método no es adecuado para todas las casas. Por ejemplo, en los años 90, las casas se construyeron de acuerdo con proyectos individuales, por lo que si no hay un plan, solo el autor del proyecto puede determinarlo.
en el panel
Dado que la casa de paneles consiste casi en su totalidad en transportistas, será muy difícil implementar la remodelación planificada. Los muros de carga incluyen: entre departamentos, externos y adyacentes a los externos. Además, las paredes de los baños también pueden ser portantes.
Las particiones interiores tienen un espesor de 8 - 10 mm. Hay mamparas de 12 cm cada una, pero esta es una rara excepción. Para determinar el propósito de las paredes en este caso, es mejor ponerse en contacto con especialistas que sacarán una conclusión solo después de estudiar las características de diseño del edificio y decidir si se puede realizar una remodelación.
En casas monolíticas
Sucede que la partición interior habitual en edificios monolíticos tiene un espesor de más de 20 cm, hay casas monolíticas en las que los muros de carga están completamente ausentes. Se sustituyen por columnas de hormigón armado.
Y en este caso, no puedes prescindir de un dibujo y un plan. Si no están disponibles, tendrás que contactar con empresas especializadas.
El dispositivo de particiones de bloques de espuma.
En los últimos años, ha aparecido un material más moderno y práctico en la construcción: el hormigón celular y los bloques de espuma hechos de él, que son perfectos para instalar particiones interiores. Este material de construcción tiene toda una lista de cualidades prioritarias. él:
- relativamente ligero con dimensiones impresionantes;
- tiene buen aislamiento térmico y acústico;
- fácil de procesar, maleable para cortar agujeros, canales para tuberías y cableado eléctrico;
- fácil de cortar con una sierra para metales, ideal para implementar todo tipo de ideas de diseño, para crear arcos y cualquier configuración;
- tiene suficiente espesor para formar una puerta en la pared;
- tiene una superficie plana y es perfecto para cualquier acabado decorativo, imprimación, alicatados, enlucidos, empapelados;
- resistente al sol, la humedad, las temperaturas extremas y las sustancias bioquímicas activas;
- tiene un precio asequible.
Estas excelentes características hacen de los bloques de espuma un material de construcción indispensable para organizar particiones en casas, apartamentos, oficinas y locales industriales.
El único inconveniente de los bloques de hormigón celular no siempre es la forma ideal. Por lo tanto, es preferible comprar este material a grandes fabricantes, donde el control de calidad del producto es más exhaustivo y la forma geométrica de los bloques cumple con los estándares estándar.
¿Cómo fijar el mauerlat a la pared? Encontrará la respuesta a esta pregunta leyendo este artículo.
Y en este artículo se dice sobre la instalación de cartón corrugado en el techo.
Métodos para demoler un muro de carga en una casa de paneles.
El desmantelamiento de particiones en casas de paneles no causa complicaciones técnicas, pero la demolición de un muro de carga, además de la documentación, requerirá la implementación de métodos especiales para demoler la cerca.
Hoy en día, existen dos opciones principales para la demolición de un muro de carga en una casa de paneles.
Enlace de la viga portadora
En el caso de que la sección desmantelada de la cerca esté ubicada entre los muros de carga, se corta una barra transversal (viga), que es una poderosa viga de hormigón armado o un perfil metálico de una sección en I reforzada con refuerzos.
Instalación de columnas
Los soportes verticales pueden ser columnas de hormigón armado o postes metálicos. Como en el caso anterior, las losas del piso se apoyan en gatos. Instalar soportes. La valla está siendo desmantelada.
Por supuesto, es imposible realizar ese trabajo por su cuenta.
Solo trabajadores profesionales pueden llevar a cabo el desmantelamiento de estructuras de carga.
Todos los cambios que hayan tenido lugar en el diseño del apartamento deben incluirse en el pasaporte técnico.
Los muros de carga en casas panel tienen un espesor de 14, 18 cm, en algunas series desde el primer hasta el quinto piso el espesor del muro de carga en una casa panel puede ser de 22 cm, todos los muros de carga deben tener refuerzo. El corte con diamante de las aberturas o las aberturas que se ensanchan en dichas paredes se lleva a cabo con un cortador de diamante manual, el corte con diamante de las paredes se lleva a cabo en ambos lados para obtener una costura pasante en la pared. Una toma de corriente ordinaria de 220V es suficiente. El uso de un perforador se minimiza, se usa solo como herramienta auxiliar. El tiempo para cortar una abertura estándar en la pared de una casa de paneles es de 1,5 a 5 horas, según el grosor de la pared y las condiciones del lugar de trabajo.
El espesor de los pisos en las casas de paneles es de 14 cm, también hay losas de piso de varios huecos con un espesor de 22 cm.
Los tabiques no portantes en casas prefabricadas tienen un espesor de 8 cm, son tanto de hormigón como de yeso, pero en ambos casos hay armadura en el interior del tabique. El corte de la abertura en el tabique también se realiza con un cortador de diamante manual, solo en un lado.
Los muros exteriores de una casa de paneles tienen un espesor de 38 cm, cumplen una función termoaislante, por lo que son sándwich de arcilla expandida o de hormigón con espuma en su interior.
La demolición del bloque del alféizar de la ventana se realiza mediante corte de diamante en ambos lados, seguido de pulido con un perforador. En el interior hay refuerzos, a veces bastante gruesos. El uso de un perforador en este caso ocupa hasta la mitad del trabajo, es decir, el trabajo es ruidoso.
Las paredes del baño, así como los tabiques no portantes, tienen un espesor de 8 cm y son de yeso, aceid u hormigón. En la mayoría de los casos, la demolición del baño se realiza con una herramienta manual y una amoladora común. Este trabajo dura 5 horas.
Tabla de comparación.
tipo de partición
Carga de piso desde 1 m / n de partición, kg
Costo estimado de 1 mampara m/n, $
Fuerza
Susceptibilidad a la deformación
aislamiento térmico y acústico
resistente al fuego
Particiones de ladrillo en medio ladrillo.
580-620
Particiones de ladrillo en un cuarto de ladrillo.
las grietas son posibles si hay una puerta pesada en la partición
Tabiques realizados con losas machihembradas y simples de yeso de 8-12 cm de espesor
las grietas son posibles si hay una puerta pesada en la partición
Tabiques de hormigón celular de 9-12 cm de espesor
las grietas son posibles si hay una puerta pesada en la partición
Mamparas con marco de madera
depende del material de la piel y la frecuencia de las barras
depende del espesor de las barras utilizadas y de la frecuencia de su ubicación, de menor a mayor.
depende del tipo de revestimiento, de muy bajo a bajo
Mamparas con estructura metálica
depende del material de la piel y la frecuencia de los perfiles
depende del ancho de los perfiles utilizados y de la frecuencia de su disposición, de menor a mayor
bajo a alto
Mamparas de bloques de vidrio
140-150
las grietas son posibles si hay una puerta pesada en la partición
Mamparas transformables
20-150
bajo a muy bajo
las cargas extrañas no son deseables
muy bajo a medio
Notas:
- El peso de 1 m / p está indicado para una altura de partición estándar de 2,5 m, para particiones más altas, el peso será mayor, para particiones más bajas, menos.
- La carga del piso no incluye yeso o revestimiento con paneles de yeso, madera contrachapada, aglomerado o paneles de pared. 1 m / p de una capa de yeso de 1 cm de espesor agregará aproximadamente 37 kg a la carga especificada.
- Las losas de piso en edificios residenciales están diseñadas para una carga de hasta 400 kg / m 2 sin tener en cuenta las cargas estructurales. La capacidad portante total del suelo depende de la estructura de la casa y ronda los 600 kg/m 2 de media, pero no hay que olvidar el solado existente o el futuro mobiliario.
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- Elementos de diseño. Paredes Particiones
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Nota: Quizás tu pregunta, sobre todo si se trata del cálculo de estructuras, no aparecerá en la lista general o quedará sin respuesta, aunque la hagas 20 veces seguidas. Por qué, se explica con suficiente detalle en el artículo "Haga una cita con un médico" (enlace en el encabezado del sitio).
En la segunda mitad del siglo pasado se llevó a cabo una política de construcción masiva de ciudades con edificios de paneles. Los paneles formaban las fachadas de las casas y eran los muros de carga en el interior de los edificios.
El espesor de los muros en las casas panel es el principal factor que determina los muros de carga y los tabiques. En nuestro tiempo, el problema de la remodelación de apartamentos en tales casas no ha perdido relevancia.
La demolición de cercas internas en apartamentos de casas de paneles permite a los propietarios de viviendas cambiar el diseño del espacio habitable para reducir la cantidad de "habitaciones" pequeñas y obtener una habitación más espaciosa.
El hecho de que es imposible demoler un muro de carga
Muy a menudo, la reurbanización se asocia con la demolición de particiones interiores. Pero qué paredes se pueden tocar y cuáles no, no todos lo saben. La demolición imprudente de estructuras conduce a un cambio en la acción de las fuerzas en las superficies restantes y las habitaciones ubicadas debajo. Además, los techos que se dejen sin soporte pueden no soportar la carga y derrumbarse en cualquier momento. Ya que, además de separar distintas estancias, los elementos de pared sirven como soportes de techo para todos los elementos estructurales similares situados encima.
Los muros principales (de carga) en la práctica son perpendiculares a las vigas del piso. Si está hecho de losas de hormigón, sus extremos descansan sobre la superficie de la estructura de soporte. Por lo general, estos son muros entre apartamentos y bloques, o externos. Como regla general, solo las particiones están equipadas dentro del apartamento.
Requerimientos generales
Las paredes internas y los tabiques son las principales estructuras internas de cerramiento vertical en los edificios. Además, las estructuras de cerramiento verticales internas forman elementos estructurales combinados con equipos de ingeniería: cabinas sanitarias, bloques y pozos de ventilación, pozos de ascensores, etc. Las secciones correspondientes están dedicadas a la consideración de estos elementos estructurales. (ver rubricador)
Los muros internos cumplen funciones de cerramiento y de carga en el edificio, las particiones son solo de cerramiento. Las estructuras de paredes y tabiques deben cumplir con los requisitos reglamentarios de resistencia, estabilidad, resistencia al fuego, aislamiento acústico, ser herméticos al vapor y al gas, fáciles de erigir y fáciles de limpiar. Los tabiques y paredes de los cuartos húmedos, además, deben ser impermeables y estancos.
El diseño de paredes y tabiques, la elección de su diseño se lleva a cabo teniendo en cuenta lo anterior, así como los requisitos económicos, ya que hasta el 20% del costo de las estructuras de construcción y el 15% de los costos de mano de obra para su construcción recaen en la construcción de muros y tabiques.
El nivel de los requisitos reglamentarios para la solidez y la resistencia al fuego de las estructuras de muros y tabiques es diferente debido a la diferente función de estas estructuras en el funcionamiento estático de los edificios.
La función general de cerramiento de las paredes internas y los tabiques es proporcionar aislamiento acústico del ruido aéreo.En este sentido, el nivel de requisitos para las cualidades de insonorización de estas estructuras coincide y no depende de su papel estático en el edificio, sino de su ubicación en él. Para paredes y particiones entre departamentos e intersecciones, para cercas que separan las salas de estar de las escaleras y los vestíbulos de los ascensores, el índice de aislamiento requerido por el jefe de SNiP "Protección contra el ruido" debe ser de al menos 50 dB, para habitaciones interiores - 41, para paredes y tabiques que separan salas de estar y locales sanitarios del apartamento - 45, y para cercas entre salas de estar y tiendas o cafeterías integradas - 55 y 60 dB, respectivamente.
Para garantizar el aislamiento acústico, se utilizan estructuras acústicamente homogéneas o heterogéneas. Como acústicamente homogéneas, se utilizan estructuras de cerramiento masivas de una sola capa de una sección sólida o de múltiples huecos, como heterogéneas: paredes y tabiques dobles, paredes con una pantalla flexible, tabiques ligeros de varias capas. El método de aislamiento acústico se elige en función del uso adecuado de las propiedades de los materiales utilizados.
Casas de paneles
La construcción de edificios de apartamentos con tecnología de paneles se remonta a la época de la Unión Soviética. A fines de los años 50 del siglo XX, la construcción a gran escala de plantas de paneles comenzó a proporcionar viviendas a los ciudadanos soviéticos. Tales edificios "sobrevivieron" hasta el día de hoy.
Tecnología de construcción
Los detalles de este tipo de construcción son simples: el edificio se ensambla a partir de losas de hormigón mediante el método de "ensamblar al constructor", y las juntas entre ellos se colocan con mortero de cemento.
En la actualidad, los paneles de hormigón han sido sustituidos por estructuras tipo sándwich, cuyo núcleo está formado por materiales aislantes del ruido y el calor. Las dimensiones de este tipo de paneles son mayores que las de sus antecesores, por lo que, en las casas construidas con estructuras sándwich, la altura del techo y la distancia entre muros de carga se incrementan en comparación con los paneles de hormigón convencionales.
Pros y contras de las estructuras de paneles.
- La construcción lleva la menor cantidad de tiempo (de 3 a 12 meses), en comparación con los ladrillos y los monolíticos.
- El costo más asequible de la vivienda, debido al bajo costo de los materiales y los bajos costos de energía y mano de obra.
- Diseño de vida de 40-50 años. La vida útil real puede ser hasta 1,5 veces mayor que la de diseño.
- Las reparaciones primarias no requieren mucho esfuerzo. El panel tiene una textura suave y uniforme, que usted mismo puede enmasillar fácilmente.
Las desventajas de las casas de paneles de varios apartamentos son:
- El diseño está diseñado de tal manera que no se puede cambiar: la mayoría de las paredes son de carga.
- Bajo nivel de aislamiento acústico. Se logra una audibilidad excesivamente alta debido al pequeño grosor de los paneles.
- Mal aislamiento térmico. Las razones de esta deficiencia pueden ser el pequeño grosor de los paneles o las juntas mal selladas entre ellos, por las que los desarrolladores sin escrúpulos a menudo son "famosos". Puede aumentar el nivel de aislamiento térmico solo instalando una capa adicional de aislamiento, lo que implica costos adicionales.
Los edificios modernos tipo panel son superiores a los soviéticos en los siguientes indicadores:
- Disposición significativamente mejorada de la habitación.
- Es posible comprar un apartamento con un balcón ya acristalado y dos baños.
- Varias fachadas de edificios.
- Los paneles multicapa de alta calidad proporcionan niveles más altos de aislamiento acústico y térmico.
Etapas de reurbanización en una casa monolítica.
Debido a la planificación libre de apartamentos en casas monolíticas, es posible realizar las ideas más atrevidas de diseñadores y arquitectos.
Si la remodelación se lleva a cabo por completo, hay varias etapas de su implementación:
- Desde una cocina ordinaria puedes hacer un estudio. Al mismo tiempo, se permite cambiar su tamaño y ubicación. Después de todo, el área de la zona para cocinar y comer a menudo no cumple con los requisitos del propietario. Por lo tanto, la cocina se puede combinar con la habitación.
- Puede aumentar el área combinando un baño. Los diseñadores juegan con el baño y el inodoro conjuntos.Esta medida le permite ampliar el espacio, utilizando racionalmente la zona húmeda.
- Se notan cambios en el número y superficie de las salas de estar. Si no son suficientes para cada miembro de la familia, existe la opción de completar la construcción de un nuevo local. Esto se puede lograr dividiendo un dormitorio en dos, capturando parte del pasillo o trastero.
- Al tomar el área del corredor, puede hacer que la sala de estar sea más espaciosa.
- El propietario puede equipar nichos, vestidores, cuartos de servicio. También una gran opción sería el espacio de zonificación.
Demolemos muros durante la reurbanización, qué se puede demoler y qué no.
Muchas personas, especialmente aquellas que viven en los apartamentos de Jruschov, están tratando de rehacer sus pequeños e incómodos apartamentos mediante la reurbanización. Pero una cosa es completarlo en un edificio individual y otra muy distinta cambiar la puerta o mover la mampara en un edificio de gran altura, donde casi todas las paredes son de carga. Todo esto garantiza la seguridad de los residentes en combinación con todo el diseño técnico de la casa.
¿Qué es la reprogramación? De acuerdo con el código de vivienda, este concepto incluye todos los cambios en la configuración del apartamento que requieren que se incluyan en el pasaporte técnico. Esta:
- cambiar la ubicación de muros de carga y tabiques,
- aperturas de puertas y ventanas móviles,
- reequipamiento de vestíbulos y armarios oscuros,
- arreglo de escaleras internas,
- reforma de baños,
- división de amplios ambientes,
- expansión del espacio habitable debido a las instalaciones del hogar,
- acristalamiento de un balcón o logia,
- reemplazo de estufas de gas por eléctricas,
- traslado de un baño, cocina o aseo.
Todos estos tipos de cambios en el apartamento son reurbanización y requieren la aprobación de las autoridades pertinentes.
Herramientas y materiales utilizados para colocar bloques de espuma.
Antes de comenzar a trabajar en la construcción de una partición a partir de bloques de espuma, debe preparar un conjunto de materiales y herramientas necesarios:
- pegamento para bloques de espuma a razón de 15 kg por 1 cu. metro (con una capa de 2 mm);
- mortero de cemento para colocar la fila inferior;
- espuma de montaje para espumar el espacio entre la fila superior y el techo;
- pistola de espuma;
- pasadores: tornillos autorroscantes, pasadores incrustados de metal;
- espátulas y llana;
- un taladro con mezclador para mezclar pegamento y mortero de cemento, un recipiente para pegamento;
- un martillo con una capa de goma para nivelar bloques al colocar;
- láser de construcción o nivel regular;
- esquina, sierra para metales para aserrar bloques;
- cepillo o rallador para bloques de espuma para nivelar la superficie antes del acabado;
- cortadora eléctrica o cortadora de pared para hacer agujeros, ranuras en el tabique;
- cepillo de gran anchura para barrer el polvo de hormigón de las hileras antes de aplicar el adhesivo.
Después de preparar todo lo necesario para la construcción de una partición de pared a partir de bloques de espuma, puede proceder directamente al inicio del trabajo.
La tecnología de colocar ondulina en el techo. Leerás sobre esto en nuestro próximo artículo.
Y aquí hay un artículo sobre la colocación de corcho en el suelo.
Demolemos muros durante la reurbanización, qué se puede demoler y qué no.
Muchas personas, especialmente aquellas que viven en los apartamentos de Jruschov, están tratando de rehacer sus pequeños e incómodos apartamentos mediante la reurbanización. Pero una cosa es completarlo en un edificio individual y otra muy distinta cambiar la puerta o mover la mampara en un edificio de gran altura, donde casi todas las paredes son de carga. Todo esto garantiza la seguridad de los residentes en combinación con todo el diseño técnico de la casa.
¿Qué es la reprogramación? De acuerdo con el código de vivienda, este concepto incluye todos los cambios en la configuración del apartamento que requieren que se incluyan en el pasaporte técnico. Esta:
- cambiar la ubicación de muros de carga y tabiques,
- aperturas de puertas y ventanas móviles,
- reequipamiento de vestíbulos y armarios oscuros,
- arreglo de escaleras internas,
- reforma de baños,
- división de amplios ambientes,
- expansión del espacio habitable debido a las instalaciones del hogar,
- acristalamiento de un balcón o logia,
- reemplazo de estufas de gas por eléctricas,
- traslado de un baño, cocina o aseo.
Todos estos tipos de cambios en el apartamento son reurbanización y requieren la aprobación de las autoridades pertinentes.
Lo que no se puede demoler: muro de carga
Muy a menudo, la reurbanización se asocia con la demolición de particiones interiores. Pero qué paredes se pueden tocar y cuáles no, no todos lo saben. La demolición imprudente de estructuras conduce a un cambio en la acción de las fuerzas en las superficies restantes y las habitaciones ubicadas debajo.
Además, los techos que se dejen sin soporte pueden no soportar la carga y derrumbarse en cualquier momento.
Ya que, además de separar distintas estancias, los elementos de pared sirven como soportes de techo para todos los elementos estructurales similares situados encima.
Los muros principales (de carga) en la práctica son perpendiculares a las vigas del piso. Si está hecho de losas de hormigón, sus extremos descansan sobre la superficie de la estructura de soporte. Por lo general, estos son muros entre apartamentos y bloques, o externos. Como regla general, solo las particiones están equipadas dentro del apartamento.
¿Cómo saber qué pared soporta carga?
¿Es posible determinar el propósito del muro usted mismo? Ciertamente. Según su espesor o el material del que fue construido. En casas tipo panel, los bloques interiores tienen un espesor de hasta 120 mm. Por lo tanto, pueden considerarse tabiques (su espesor oscila entre 80 y 120 mm).
La superficie de apoyo debe tener un espesor mínimo de 140 mm. Muy a menudo, en tales casas, las paredes exteriores están hechas con un espesor de 200 mm o más. En casas de ladrillo: las estructuras de carga externas tienen un espesor de 380 mm o más, entre apartamentos: 250 mm y particiones de 120 u 80 mm.
Como material para muros de carga en casas prefabricadas, los bloques de muros o entre departamentos hechos de hormigón armado con varios aditivos se usan con mayor frecuencia para facilitar la construcción y aumentar la protección térmica. Las particiones internas en el 90% de las casas de paneles están hechas de paneles de hormigón de yeso. En los edificios de ladrillo, el material principal para todas las paredes es el ladrillo rojo y de silicato, que difieren en tamaño. Los paneles de hormigón de yeso también se pueden usar como tabiques en ellos.
Por supuesto, nadie va a demoler las paredes exteriores, pero los tabiques se pueden quitar después de obtener el permiso correspondiente. Para determinar con precisión cuál de las paredes es el portador, es mejor utilizar los datos de BTI: un plano de planta detallado. Allí, líneas más gruesas marcan todas las paredes principales, y las particiones que no tienen tales funciones se marcan con líneas más finas.
¿Qué se requiere para la demolición?
En cualquier caso, antes de proceder con la demolición de un muro en particular y su transferencia, debe consultar a un especialista calificado. Así como un cálculo completo, teniendo en cuenta la distribución de cargas que se deben transferir de las estructuras antiguas a las de nueva construcción.
Además, es posible que deba cambiar el esquema de suministro de energía. Además, hay que tener en cuenta que el derribo descoordinado de los muros del local puede ponerlo en venta o ejecución de documentos de donación, etc. Pero esto no es todo.
Tales acciones se consideran ilegales y conllevan sanciones, citaciones e incluso pueden conducir a la confiscación del apartamento.
Por lo tanto, la coordinación del proyecto de reurbanización es necesaria en cualquier caso. ¿Qué se necesita para eso?
- Un plan desarrollado por el servicio BTI específicamente para este tipo de reurbanización.
- Elaboración de un informe técnico sobre el derribo del muro.
- Obtener una conclusión positiva de la inspección de la vivienda en el lugar de registro.
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