Muchos están familiarizados con la expresión "la reparación es un desastre natural". Para que la renovación de su amada casa no se convierta en una verdadera "catástrofe", debe pensar en la secuencia de reparación del apartamento y atenerse a ella en el futuro. Elaborar un algoritmo de acciones le evitará perder tiempo, nervios y el presupuesto familiar.
¿Dónde empezar?
En qué secuencia hacer las reparaciones, debe determinarse en la etapa inicial. Puede llamarse condicionalmente teórico. Se caracteriza por una serie de actividades preparatorias:
- Desarrollo de proyectos de diseño. Para redactar un proyecto de diseño, puede comunicarse con una organización especial donde profesionales experimentados pueden manejar este asunto. Pero esto no es necesario, en su apartamento puede experimentar con sus propias soluciones de diseño. El proyecto debe reflejar en detalle momentos como la remodelación de las habitaciones, la disposición de los muebles, los electrodomésticos, la ubicación de los dispositivos de iluminación, interruptores, enchufes y elementos decorativos. Se le da un papel importante en este proyecto a las soluciones de color, en este momento debe pensar de qué color serán el techo, las paredes, las puertas y el piso.
- Selección de materiales y elaboración de presupuestos. Sobre la base del proyecto de diseño terminado, ya es posible comenzar a seleccionar los materiales necesarios, un cálculo aproximado de su consumo y la elaboración de un presupuesto. Este documento lo ayudará a rastrear y controlar los costos financieros durante el proceso de reparación.
Consejo: al crear un presupuesto, no olvide calcular la cantidad de materiales y sus costos con un margen, ya que siempre existe el riesgo de matrimonio, daños durante el trabajo o un cambio en su valor.
- Elaborar un plan que determine la secuencia y los tipos de trabajos de reparación.
- Adquisición de materiales y herramientas faltantes.
Las reglas simples ayudarán a designar correctamente el procedimiento de reparación:
- Las reparaciones deben comenzar con las habitaciones más alejadas de la puerta principal.
- El trabajo de desmontaje e instalación se lleva a cabo en la dirección desde el techo hasta el piso.
- El trabajo de acabado comienza solo después de completar el cableado de comunicaciones.
En ningún caso debes descuidar esta etapa. Son las medidas preparatorias las que ayudarán a evitar decepciones en el resultado final de toda la reparación.
Proceso de reparación: para qué
Todo el proceso de reparación se puede dividir en varias etapas:
- Etapa preparatoria. La liberación de una habitación o de todo el apartamento de muebles, electrodomésticos y otros artículos de interior.
- Trabajo de demolición. Incluyen liberar las paredes de papel tapiz y yeso viejo, lavar el encalado del techo y las paredes, quitar el piso, si es necesario, romper y demoler tabiques y bloques de puertas. El éxito de las reparaciones adicionales depende de la calidad del trabajo de desmantelamiento, por lo que deben tratarse con responsabilidad.
Consejo: si no planea cambiar las puertas interiores, es mejor quitarlas de las bisagras para que no interfieran con la entrada de materiales de construcción y la eliminación de escombros, y tampoco estén sucias o rayadas.
- Construcción y traslado de tabiques y portales (si es necesario).
- Cableado de comunicaciones. canalización y cableado eléctrico. Es apropiado dibujar un diagrama de ubicación de los cables eléctricos para no dañarlos luego al perforar. Si es necesario, en esta etapa, se lleva a cabo la distribución de tuberías para el suministro de agua y calor. Ellos, como el cableado eléctrico, para mejorar el aspecto estético de la habitación deben ocultarse en las profundidades de las paredes o con la ayuda de cajas de cartón yeso.
- Reemplazo de estructuras de ventanas (si es necesario).
- Trabajos de enyesado. Enlucido, masillado y nivelado de superficies de techos y paredes.Si planea instalar un techo tensado o falso, dicho trabajo en el techo no es necesario.
- Trabajo de reparación de pisos. Se está realizando una solera, su nivelación final, instalación de calefacción.
- Instalación de puertas (si se planeó reemplazarlas). Después de instalar el marco de la puerta, no se apresure a colgar la puerta en las bisagras; es mejor hacerlo en la etapa final.
- Realización de trabajos de acabado. Estos trabajos también deben llevarse a cabo en una secuencia determinada. En primer lugar, se realiza la pintura (blanqueo) del techo, luego se realiza el acabado de las paredes. Esto puede ser pintura, yeso decorativo o pegado de varios tipos de papel tapiz. Los revestimientos de suelo de cualquier tipo se instalan en último lugar, es decir, cuando el techo y las paredes ya se han actualizado.
- La etapa final. Reparación de rodapiés, jambajes, enchufes e interruptores, instalación de sanitarios, colocación de muebles y elementos decorativos y complementos varios.
Caso especial - techos tensados
Hasta la fecha, los techos tensados han ganado una inmensa popularidad y prevalencia. Su instalación es posible en cualquiera de las habitaciones, reducen el tiempo de reparación y se ven geniales. Sin embargo, la instalación de estructuras tensadas hace algunos ajustes a la renovación habitual de apartamentos en la etapa de trabajo de acabado. La regla sobre la dirección de la reparación de arriba hacia abajo, o del techo al piso, no funciona en este caso.
La mayoría de los expertos recomiendan encarecidamente instalar el lienzo después de terminar las paredes. Hay una explicación perfectamente razonable para este consejo. Montar el techo después de terminar las paredes lo protegerá de los efectos negativos de varias imprimaciones, pegamentos y pinturas, que pueden dejar manchas indelebles en la lámina del techo. El material del techo tiene un precio bastante alto, por lo que su reemplazo costará mucho más que reemplazar o reparar el revestimiento de la pared.
Cómo proteger las paredes
La instalación de un marco para un techo tensado es un proceso bastante polvoriento que puede contaminar el revestimiento de la pared. Para evitar esto, las paredes se pueden cubrir con una película protectora y el polvo de cemento se puede recoger con una aspiradora durante la perforación.
Las altas temperaturas que se requieren para instalar techos de PVC pueden hacer que el papel tapiz se despegue de las paredes. Por lo tanto, la instalación de estructuras de techo debe comenzar después de que el pegamento para papel tapiz se haya secado por completo. Esto ocurre aproximadamente al cuarto día después del encolado, sujeto a condiciones normales de temperatura.
Si la instalación de los techos se realiza a mano, los efectos negativos sobre el revestimiento de las paredes se pueden minimizar alternando el proceso de instalación del techo y el acabado de las paredes. Se parece a esto:
- Preparación de paredes para empapelar o pintar.
- Marco de montaje para techo tensado.
- Pegado directo o pintado de la superficie de las paredes.
- Instalación de chapa de techo.
Tal secuencia de trabajo contribuye a un ajuste perfecto a la pared de baguette, eliminando el contacto del papel tapiz o las paredes pintadas con polvo de cemento y la lámina del techo con pintura y pegamento.
