Putkilinjojen rajausvyöhyke

Rajoitus- ja vastuusäädösten sisältö

Asianmukainen dokumentointi on erittäin tärkeää. Jos ainakin yksi virhe on tehty, paperia ei voida tunnistaa päteväksi, mikä tarkoittaa, että sillä ei ole voimaa.

Mutta jos et ole ammattilainen lakimies, älä huoli, koska tämän asiakirjan muoto on melko yksinkertainen. Et voi edes ladata lomakkeen lomaketta, vaan täytä paperi itse yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa.

Molempien näytteiden asiakirjoissa on oltava seuraavat tiedot:

Henkilötiedot tapahtuman osapuolista:

Yrityksen nimi;
Näiden yritysten edustajien nimet;
Kansalaisten passitiedot.

Luettelo eri vesihuolto- ja sanitaatiojärjestelmien pisteistä sekä käytettyjen resurssien määrää valvovien teknisten laitteiden liitäntäpisteistä;
Tarkka ja täydellinen kuvaus kullekin osapuolelle annetuista valtuuksista.
Kaaviokuvaus kaikesta viestinnästä, joka siirtyy toisen osapuolen omistukseen;
Muut tiedot, joita tarvitaan tiettyihin olosuhteisiin liittyvien jäljellä olevien vivahteiden selvittämiseksi. Tässä kappaleessa kerrotaan myös muut liiketoimen olosuhteet paljastaen annettujen valtuuksien olosuhteet.

Tase- ja operatiivisen vastuun jaon rajat ovat erilaisia Vershina Asianajotoimisto

Sähköverkon taseenhaltija on oikeus- tai yksityinen henkilö, joka kuluttaa sähköä liitetyn sähköverkon kautta eli sähkön kuluttaja (tilaaja). Sähköverkon taseenhaltija käyttää hänelle osoitettua sähköverkkoa omalla kustannuksellaan.

Osapuolten taseomistus- ja toimintavastuulaki on asiakirja, joka määrittelee taseomistuksen rajat energiahuoltoorganisaation ja oikeushenkilöiden tai yksityishenkilöiden välillä. Sähköverkkoon kuuluvan taseen rajausasiakirja laaditaan virran vastaanottavien laitteiden (sähköasennusten) teknologisen kytkennän yhteydessä.

Energiantoimittajaorganisaatio on kaupallinen organisaatio organisaatiosta ja oikeudellisesta muodosta riippumatta, joka myy tuotettua tai ostettua sähköenergiaa tilaajille.

Tärkeä

Samalla operatiivisen vastuun raja saa jakoviivan asiaankuuluvien teknisten yhteyksien ylläpitotaakan asettamisen perusteella ja kulkee pääosin taseen omistusrajaa pitkin, mutta sopimuspuolet voivat sopia myös erilaisesta operatiivisesta vastuun raja. MKD:n tilojen omistajien yhteisen omaisuuden kokoonpano.

Osapuolten operatiivisen vastuun erottaminen

Lisätietoa voimalaitosten käyttöön ottamista koskevien lupien myöntämistyön järjestämismenettelystä löytyy artikkelista "Voimalaitosten käyttöön ottamista koskevien lupien myöntämistyön järjestämismenettely".

Toiminnallinen vastuu: missä menee rajat?

Kaasuntoimituksella tarkoitetaan kaasuntoimittajan sopimuksesta johtuvien velvoitteiden täyttämistä, joka ilmaistaan suorittamalla toimenpiteitä, joilla varmistetaan maakaasun tai nestekaasun toimittaminen kaasun jakeluverkon kautta tai nestekaasun toimittaminen säiliöstä tai ryhmäsylinterilaitteistosta kaasunjakeluverkkojen (liitettyjen) verkkojen omistusraja määrätyllä tavalla . Talon sisäisiin kaasulaitteisiin puolestaan kuuluvat kerrostalon (MKD) tai asuinrakennuksen kaasuputket, jotka on kytketty kaasunjakeluverkkoon tai säiliön (ryhmä) pullolaitteisto, joka tarjoaa kaasun syötön kaasua käyttävien laitteiden liitoskohtaan , sekä kaasua käyttävät laitteet ja kaasumittarit.

Huomio

Lämmöntoimituksesta annetun lain mukaan lämpöenergian ja lämmönsiirtoaineen kaupallinen mittaus suoritetaan mittaamalla ne mittauslaitteilla, jotka on asennettu taseen rajalla olevaan mittauspisteeseen, ellei lämpö määrää eri mittauspistettä. toimitussopimus tai sopimus lämpöenergian siirtoa koskevien palvelujen suorittamisesta. Lämmön- ja lämmönsiirtopisteen mittauspiste on paikka lämmönjakelujärjestelmässä, jossa mittalaitteilla tai laskennallisesti todetaan kaupalliseen mittaukseen tuotetun, siirretyn tai kulutetun lämpöenergian ja lämmönsiirron määrä ja laatu.

24 st. Lämmönhuoltolain 2 §). Kaasun toimituksen alan käsitteet poikkeavat jonkin verran edellä esitetyistä. Ne on esitetty Venäjän federaation hallituksen 21. heinäkuuta 2008 annetulla asetuksella nro 549 hyväksyttyjen kansalaisten kotimaisten tarpeiden täyttämiseen tarvittavan kaasun toimittamista koskevien sääntöjen 3 kohdassa.

Mittarit tulee sijoittaa kuiviin tiloihin, joihin pääsee helposti huoltoa varten, paikkaan, joka on riittävän vapaa ja ei ahtaita työskentelyä varten, jonka lämpötila talvella on vähintään 0 °C. °C, sekä tiloihin, joissa on aggressiivinen ympäristö.

Mittareita saa sijoittaa lämmittämättömiin tiloihin ja voimalaitosten ja sähköasemien kytkinlaitteiden käytäviin sekä ulkokaappiin.

Samanaikaisesti niiden kiinteä talvieristys tulisi järjestää eristyskaapeilla, liesituulettimilla, joiden sisällä on ilmalämmitys sähkölampulla tai lämmityselementillä positiivisen lämpötilan varmistamiseksi liesituulettimen sisällä, mutta enintään +20 ° С. .

sosiaalinen tekijä

Tiedot

Monet kaupunkiasuntojen omistajat epäilevät, että heidän rahastoyhtiönsä huolto- ja korjauslaskussa ohjaavat "sinisestä" -sääntöä. Joten miksi he ovat vastuussa rahoistamme {q} Mitä me maksamme "yhteisestä" Lähes kaikki kerrostalojen asuntojen omistajat kohtaavat ennemmin tai myöhemmin ongelmia korjausten kanssa. Kun otat yhteyttä taloa huoltavaan Hallinnointiyhtiöön, saat helposti hinnaston sen työntekijöiden tiettyjen töiden suorittamisesta.

Tiedot

Jos rikoslaki yrittää saada lisämaksun näistä palveluista tai johtaa hakijaa harhaan ja kieltäytyy tarjoamasta niitä, tällaiset toimet ovat kuluttajansuojalain ja Venäjän federaation siviililain 310 artiklan suoraa rikkomista. Tässä tapauksessa kansalaisella on oikeus tehdä kirjallinen vaatimus, jossa ilmoitetaan hänen vaatimuksensa, valitus Asuntotarkastusvirastolle ja myöhemmin kanne tuomioistuimessa ja saada jopa 50 % rahastoyhtiölle määrätyn sakon määrästä. .

Todellisuudessa se ei valitettavasti ole niin yksinkertaista. Banaali lainopillinen kokemattomuus asettaa kodinomistajan tarkoituksella epätasa-arvoiseen asemaan suhteessa rikoslakiin, jolla on kokemusta tällaisista tapauksista ja jolla on omat asianajajat. Tämä vähentää tapauksen myönteisen lopputuloksen mahdollisuuksia jopa ilmeisiltä näyttävien rikoslain rikkomusten tapauksessa.

Osapuolten operatiivisen vastuun rajaaminen

Rajan määrittämisessä, kun osa alueesta, jolla yksi taseenhaltija on vastuussa, siirtyy toisen vyöhykkeelle, auttavat operatiivisen vastuun ja taseen omistajuuden teot. Periaatteessa raja seuraa pultattuja kaapelikenkiä. Joten kaapeli voi olla yhden organisaation taseessa ja suoja, katkaisijat ja muut lisävarusteet - toisella.

Virheellisen hakijan virhe oli hänen lainvastainen vaatimuksensa välimiesoikeudelle (hakijalla on yksityisyrittäjä) sähkön sähkön sopimukseen perustumattomasta kulutuksesta tehdyn sähköyhtiön laatiman lain mitätöimiseksi.Ja jos kanteen nostaminen oli vastoin voimassa olevaa lainsäädäntöä, jonka kuvasin riittävän yksityiskohtaisesti yllä olevassa artikkelissa.

silloin hakijalla on kaikki oikeudelliset perusteet vastustaa lakiesitystä.

Kysymys: Lämpötilakaavion mukaan verkkoveden lämpötilan tuloputkessa tulee olla 57°C. Hallinnointiyhtiö havaitsi, että syöttöputken lämpötila on 71 °C, koska todellinen lämpötila on liian korkea. Mihin toimiin rahastoyhtiön tulisi ryhtyä: sekä teknisiin että sääntelyyn?

Vastaus: Sopimuksen mukaisten normatiivisten arvojen ylittäminen ei ole sallittua.

Yksi tuskallisimmista kysymyksistä solmittaessa sopimuksia HOA:iden, asunto-osuuskuntien ja hallintoyhtiöiden resursseja toimittavien organisaatioiden kanssa on ns. operatiivisen vastuun rajaaminen ja sen rajojen määrittely. Käytäntö osoittaa, että asuntoyhdistyksille ja asunto-osuuskunnille tämä asia tulee usein ajankohtaiseksi, jos verkoissa sattuu onnettomuuksia, jotka eivät liity kerrostalon omistajien yhteiseen omaisuuteen, kun piittaamattomasti allekirjoitetun sopimuksen perusteella velvollisuus Näiden verkkojen korjaaminen on annettu taloyhtiöiden ja asunto-osuuskuntien tehtäväksi.

Miten laaditaan esimerkki rajausasiakirjasta

Laki on asiakirja, joka laaditaan kirjallisesti osoittamaan resursseja toimittavien organisaatioiden ja ne vastaanottavan tilaajan väliset oikeudet, velvollisuudet ja valtuudet. Vaikka toinen osapuoli voi olla myös rahastoyhtiö, joka on vain välittäjä, joka ottaa osan vastuista lomakkeen allekirjoittamisen jälkeen.

Toimittajayritysten velvoitteet eivät ole niin laajoja. Nämä yritykset ovat erityisesti velvollisia toimittamaan resursseja asianmukaisessa määrässä ja korkealaatuisina. Mutta tilaajalle, joka on nyt rahastoyhtiö, palvelun toimittaminen maksaa kunnollisen pennin. Asia on siinä, että hänen on:

Korjaa laitteita, jos se rikkoutuu;
Suorita laitteiden huolto;
Muut vastuut.

Laissa nämä ehdot on ilmoitettu erillisessä lain jaksossa, joten ne on laadittava ja niistä on keskusteltava, jotta tapausta ei päätetä tuomioistuimessa puolustaen "loukkaantuneita" etujaan.

Lisäksi säädöstä laadittaessa on kiinnitettävä huomiota seuraaviin:

Ensinnäkin säädöksen muoto on vahvistettava asiakirjoilla. Toimittajayritykselle lähetetään seuraavat paperit:

Talon omistusasiakirjat;
Rakennusluvat;
Lupa talon käyttöönottoon.

Tee sopimus viemäriverkkojen toiminnan varmistamiseksi, ja siinä ilmoitetaan kaikki tulevan kaupan vivahteet ja ominaisuudet.
Allekirjoita asianomaisen säädöksen alle, joka takaa osapuolten toimivallan täyttämisen.

Asiakirja osoittaa verkkojen asettelun. Mutta mikä on hyödyllisempää, täällä on tietoa, kuka on vastuussa mistä vesihuollon haarasta. Näyte tehdään kolmena kappaleena. Yksi niistä jää asiakkaalle, toinen palveluntarjoajalle ja kolmas siirtyy valtion toimielimen edustustoon.

Virtalähdeyhtiön vastuualue

Jos puhumme kylmävesi- ja kuumavesijärjestelmiin sekä kaasuputkeen vaikuttavista vastuun rajoista, niiden on kuljettava putkilinjan ulostuloa pitkin siirtolinjasta (nousuputkesta) alkuperäistä liitäntäkierrettä pitkin tällaisen putkiston sisäänkäynnissä. putki koteloon.

MKD-sähköjärjestelmässä omistajien vastuurajan määräävät asunnon tulokytkimen lähtevät liittimet, ja jos jälkimmäinen puuttuu, niin yksittäisen sähkömittarin tuloliittimet.

Talon yleisessä viemärijärjestelmässä (viemäröintijärjestelmä) on kauttakulkutyyppiset nousuputket, tästä syystä vastuun raja kulkee kohdasta, jossa asunnon sisäinen viemäri on liitetty määrättyyn nousuputkeen.

Tuomioistuin tunnustaa verkkorajojen vahvistamista koskevan sopimuksen ehdot mitättömiksi

Mietitään nyt vaihtoehtoa, kun sopimusta tehtäessä RSO:n kanssa taseen omistuksen ja operatiivisen vastuun rajoitustoimissa sovittiin rajoista, jotka ylittävät MKD:n tilojen omistajien yhteisen omaisuuden, ja prosessissa. Sopimuksen täytäntöönpanon aikana osapuolilla oli erimielisyyttä lämpöhäviöiden maksamisesta.

Venäjän federaation korkeimman oikeuden 21. joulukuuta 2015 antamalla päätöksellä asiassa nro 305-ES15-11564 asia lähetettiin uudeksi käsittelyksi ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuimeen suosituksella sen selvittämiseksi, onko asiassa ilmennyt MKD:n tilojen omistajien tahto siirtää taseomistuksen raja MKD:n seinän ulkorajan yli ja muuttaa kokoonpanoyhteisomaisuutta.

Asian uudessa käsittelyssä ensimmäisen oikeusasteen tuomioistuin totesi ristiriidan taseen omistusoikeuden ja operatiivisen vastuun rajaamisen ja pakottavien lain välillä sekä sen, että omistajat eivät olleet tehneet päätöstä luokitella riidanalaista osuutta. suunnitteluverkot yhteisenä omaisuutena. RSO:n kanssa tehty sopimus operatiivisen vastuun rajaamisesta julistettiin mitättömäksi, RSO:ta evättiin periä rahastoyhtiöltä riidanalaisen verkkoosuuden tappioita.

Välimiestuomioistuimet käyttävät tällaisia riita-asioita käsitellessään jo tätä korkeimman oikeuden määritelmää ja tekevät päätöksiä MKD:n tilojen omistajien yhteisen omaisuuden ulkopuolisten teknisten verkkojen ylläpito- ja kunnossapitotaakan sekä velvoitteen asettamiseksi RSO:lle. tällaisten verkkojen tappioiden maksamiseen. Esimerkiksi yhdennentoista välimiesoikeuden 20. huhtikuuta 2016 asiassa nro A72-9399 / 2015 päivätyissä päätöksissä, viidennentoista välimiesoikeuden 5. huhtikuuta 2016 asiassa nro A53-23569 / 2014 päivätyissä päätöksissä Uljanovskin alueen välimiesoikeuden 27.1.2016 antamassa asiassa nro A72-9399/2015 antamassa tuomiossa välimiehet viittasivat oikeudellisia toimia antaessaan edellä mainittuun Venäjän federaation korkeimman oikeuden määritelmään.

* * *

Kunnallisten resurssien toimituspisteiden (riippumatta PPU:n olemassaolosta tai puuttumisesta) on sijaittava taseen rajalla, joka kulkee MKD:n tilojen omistajien yhteisen omaisuuden rajaa pitkin.

Toiminnallisen vastuun raja kulkee taseen rajaa pitkin, elleivät resurssien hankintasopimuksen osapuolet ole asiaa koskevassa laissa sopineet toisesta rajasta ja jos omistajien päätöstä rajan siirtämisestä ei ole.

Teknisten verkkojen rajoista on helpointa sopia sopimuksen tekoprosessissa, myös tuomioistuimessa.

Tehdyn sopimuksen ehdot ja allekirjoitetut rajoitusasiakirjat, jotka ovat ristiriidassa resurssien hankintasopimuksen osapuolia sitovien sääntöjen kanssa, ovat mitättömiä, jos MKD:n tilojen omistajat eivät ole päättäneet asettaa muita rajoituksia. yhteinen omaisuus MKD:ssä.

Myönnetty lämmönjakeluorganisaation vaatimuksesta rahastoyhtiölle verkko-osuuden häviöiden palauttamiseksi ohjauspisteen asennuspaikasta (putkilinjan tulopiste MKD:hen) taseen rajalle , joka määritellään rajausasiakirjassa keskuslämmitysasemalta lähtevän lämmönsiirron putkilinjan lähtöpisteeksi (liitos).

Toiminnallisen vastuun rajat

Omistajat uskovat, että se, että lämmityspatterit ovat heidän asunnossaan, tarkoittaa, että heillä on omistusoikeus niihin.

Tällainen väite on kuitenkin virheellinen. Itse asiassa koko lämmitysjärjestelmä paristojen kanssa sisältyy talon yhteisen omaisuuden rakenteeseen. Samanlainen normi vahvistettiin laillisesti RF GD:n pykälässä 6 nro 491, 13. elokuuta 2006.

Tästä syystä lämmitysakkujen huoltoa, korjausta ja vaihtoa asukkaiden tiloissa voivat suorittaa vain hallintoyhtiöt, mutta ei tilojen omistaja oman harkintansa mukaan.

MKD-sähköjärjestelmässä omistajien vastuurajan määräävät asunnon tulokytkimen lähtevät liittimet, ja jos jälkimmäinen puuttuu, niin yksittäisen sähkömittarin tuloliittimet.

Sisäpuhelimen vastuunjako määräytyy kaapelin sisäpuhelinyksikköön liittämisliittimien mukaan.

Ennen yhteisen kiinteistönhoitosopimuksen allekirjoittamista tulee varmistaa, että se sisältää erillisen säädöksen, joka rajaa selkeästi sopimusehtojen osapuolten vastuut.

Ei vielä kommentteja

o-nedvizhke.ru